房屋建筑的施工工序范文

时间:2023-12-12 05:47:41

房屋建筑的施工工序

房屋建筑的施工工序篇1

关键词:房屋建筑;施工质量;管理

1导言

房地产作为我国重要行业,其房屋工程施工质量假如不符合国家相关标准,在对居民生命与安全带来威胁的同时,很可能对我国当前和谐生活带来重大影响。对此,对我国房屋建筑工程的施工质量研究具有重要意义。

2房屋建筑工程施工质量管理的作用

2.1提高房屋建筑整体管理水平。房屋建筑工程施工质量管理在房屋建筑工程中具有重要作用,严格管理房屋建筑施工质量,可以提高房屋建筑整体管理水平,严格管理房屋建筑具体施工,可以掌握施工现场的实际情况,有利于及时发现问题解决问题,可以防止实际施工中出现质量问题,进一步减少了建筑企业的施工成本,有利于促进建筑企业的健康发展。

2.2促进建筑企业的经济效益提高。严格管理房屋建筑工程的实际施工,可以为建筑企业带来丰厚的经济效益,主要问题就是做好房屋建筑施工工作。在实际管理当中,严格监督施工过程中各个环节,可以防止发生浪费施工材料行为,使建筑机械发挥最大的效用。自某个角度可以说节约了建筑成本,为建筑企业增加了经济效益,帮助建筑企业获得丰厚的经济利益。

2.3促进房屋建筑工程质量提高。房屋建筑施工质量管理对房屋建筑工程质量具有重要影响,在保证房屋建筑工程质量中发挥着核心作用,建筑企业设置房屋建筑施工质量管理的目的,就是为了不断提高房屋建筑工程质量。

3房屋建筑工程管理和施工质量当中所存在的问题

3.1对施工原材料质量管理的力度不足

许多建筑材料供应商在利益的驱使下,疯狂的涌入建筑材料市场当中,因此建筑材料市场变得杂乱起来,许多材料供应商的实力差别很大,而且他们的企业信誉也是高低不同,从而出现大多数房屋建筑工程的实际施工过程当中使用了那些不符合国家规范标准的建筑原材料,这就给房屋建筑工程留下了非常严重的安全隐患。另外,还有一部分的原因是由于建筑企业其自身对于建筑材料采购方面的监督力度不足,导致一些建筑工程采购员不顾房屋建筑工程的质量,从而选用一些质量不过关的原材料,而房屋建筑工程相关的管理人员也并没有对所采购的原材料进行相关质量方面的检测,促使房屋建筑工程埋下了严重的质量安全隐患。

3.2对于房屋工程质量管理难题系数大

通常房屋建筑工程的建设工期都比较长,因此很容易受到来自外界的干扰,特别是其中的一些人为及自然方面的原因。其中人为原因主要体现在建筑工程的施工材料、技术、机械设备以及相关的施工人员所具有的专业素质等,这些都是促使房屋建筑工程管理出现问题的人为原因。自然原因主要体现在工程施工现场的自然地理环境,主要包括水文、地形、土质等多方面,同时还要天气方面的原因,这些都将会对房屋建筑工程管理及施工建设的质量产生直接的影响。所以,房屋建筑工程的质量受到多方面的原因的影响,所以对于房屋建筑工程的质量管理就具有一定的难度。

4加强房屋建筑施工质量管理措施

4.1建立健全施工质量管理体系。只有具备完善的质量管理体系,才能不断提高房屋建筑施工质量管理水平,也能快速实现施工现场质量管理模式科学化。只有具备完善的施工质量管理体系,才能保证建筑施工企业管理工作的顺利进行。施工质量管理人员一定要重视各种事故报告,认真处理这些情况,高度重视质量管理工作,严格管理质量统计报表。房屋建筑施工质量管理人员要认真学习ISO9000国际质量认证体系,有机融合环境标准与安全标准,使施工质量体系越来越完善,切实保证质量管理工作水平不断得以提升。

4.2重视施工材料的管理与控制

工程建设原材料是施工活动的主要对象,是构成工程建设的主体,工程建设的全过程需要以建设原材料加以支撑。因此,工程建设原材料的质量好与坏之间关系到房屋建筑工程的质量,缺乏高质量的工程建设原材料,空谈房屋建筑工程质量的提高和保障,便显得毫无意义了。重视施工材料的管理与控制应当从以下几个方面着手:首先,做好材料计划的编制、材料验收、材料复核等工作,每个环节都应当本着认真、认真、在认真的态度进行严格的规定和控制。其次,规范材料采购程序和行为,以工程设计对材料的规格和质量要求为前提,在复核预定的规范和标准的前提下,对比各个商家的材料报价,择低而购,并做好材料的验收、复核与入库工作。最后,加强材料入场检验和控制工作,对入场的原材料进行抽样检测,对于不达标的材料或者是损坏的材料坚决不允许其流入施工现场。4.3施工中的控制

(1)工民建工程施工过程中,工程项目需要以科学的标准进行排序,这样才能保证各个工序之间关联性的发挥。做好前面工序的质量控制工作可以为后面工序的有效施工提供条件,同时,相互制约的工序之间更是需要工程管理人员提高工序质量控制的认识,这样才能够降低工序之间的制约性,使其都能够达到国家规定的质量标准,为工民建工程整体质量的提高提供保证;(2)工序质量控制与工程进度控制效果也有直接关系。工民建工程的施工进度在施工前期都是被科学规定的,只有保证各项工序的质量,才能够有效地避免工程返工,从而保证工程的有序进行,以达到高效控制工程进度的目的;(3)工民建工程是由各个工序下的小项目组成的,每个项目都将有规定的成本预算,一旦出现质量问题导致工程返工,必将给工程成本控制增加压力,导致工程经济效益的降低。因此,工程管理人员需要提高对工序质量的控制,严格避免返工情况的发生,以保证工程成本控制效果,提高工程的经济效益。

4.3对相关施工人员的专业素质进行培训

房屋建筑施工是一门专业性较强,针对专业知识的要求比较高的工作,所要要想保证房屋建筑施工的整体质量就必须提高施工人员的专业素质,可以针对施工人员开展相关的技术培训工作,对那些处于工作当中的房屋建筑工程施工人员进行专业知识的培训,且进行培训工作的主要内容包括专业技术强化、职业道德提升以及安全意识教育等几个方面,这样才能为房屋建筑工程的质量提供相应的质量保证。另外,还应当加大对房屋建筑工程的施工现场的监管力度,可以实行相关的管理制度,对每个项目的技术指导人员以及有关负责人员的管理都必须落实到位,同时针对于施工机械的运转以及相关的安全防护措施等都需进行详细的备案和记录。

4.4对施工后期的质量控制

在时候中后期,应该针对施工的内容进行协调和质量监测,从而避免安装、装饰以及土建之间的冲突。当建筑工程主体趋于完成之后,施工企业应该主动配合相关房租监管部门进行验收和检测,并根据建筑行业检测房租标准,进行各项检测、实验以及设备的安全性。通过对工程技术以及工程建筑能力进行认真的检查和验收,在验收合格之后,在进行交给建设单位,在保障安全的前提下进行使用。此外,当施工企业交给建设单位房租时,要按照质量保修制度进行监管。

结束语

房屋建筑的施工工序篇2

经济全球化发展为我国市场经济创造了巨大的提升空间,在这种背景下我国社会现代化建设步伐也不断加快。城市居民生活水平的提高使得我国建筑工程质量也迅速增加,在工程单位施工环节里受到多方面因素的影响,造成了房屋建筑工程面临不同的质量问题,情况严重时会间接地危害到建筑结构和使用安全功能,例:水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂,厨卫、屋面、外墙渗漏严重等,更有的建筑发生严重的不均匀沉降,有责则会出现整体坍塌事故。这些问题都给居民的正常生活埋下了隐患,直接影响了人们的安全生活水平。因而,根据房屋建筑工程的具体情况,对工程质量实施管理是不可缺少的工作。

1导致房屋建筑工程出现问题的因素

据调查统计,我国21.2%的建筑工程都存在各种质量问题,这不仅增加了工程造价成本,也会影响到房屋建筑的使用功能。而对于房屋建筑工程中存在的质量问题分析后,得出导致工程质量不达标的因素是多方面的。参与建设各方责任主体不能按照规定履行职责,对各个各环节的管理不到位是导致工程问题的主要方面。

1.1 造价因素

很多单位为了降低工程施工成本而不断抑制成本投资,但过度压低工程造价往往会适得其反。房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系,工程造价过少则会给施工方造成很大的作业压力,施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料,在管理经营方面的工作无法全面到位。房屋建筑工程中,其材料成本消耗比例很大,工程投资过小则直接影响了使用材料的质量、性能,这些程序的缺少会对后面的施工带来影响。此外,在施工进度上也会受到工程造价的阻碍,缺少足够的施工人员导致了房屋建筑工作不流畅而延长工期。

1.2 设计因素

房屋建筑设计能够为后面的施工操作进行指导,这是保证工程作业有序进行的基础。屋面防水的设计时,常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题,设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当,这些都是设计环节出现问题所造成的。此外,部分厨房和卫生间设计采取空心楼板,没有考虑到防水层上下水管道穿越楼板加套管设计,给房屋的渗漏带来隐患。对于楼地面的设计多采用传统的设计方式,预制空心板上先抹找平层而后作面层,在这种情况下施工作业则会给地面和天棚带来裂纹问题。

1.3 施工因素

施工时房屋建筑质量影响的重要时期,施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个封面。施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量,当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度。多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业,这对于房屋建筑施工质量是难以保证的。一旦作业人员操作时不按规程顺序完成任务,则就无法保证施工环节取得良好的质量控制效果。特别是很多没有受到专业训练的农民工参与建筑施工,大大降低而来施工作业队伍的作业水平。

另一方面,在建筑工程施工时缺少健全的质量控制体系,施工方法、操作设备、人员安排、操作工艺等各种问题都给工程质量带来隐患。前道工序难以达到指标,则后道工序施工者将无法处理问题,影响了整个施工过程的质量标准。有的工程单位管理出现混乱,施工现场成品和半成品乱堆乱放,使得施工场地秩序遭到破坏。

1.4 监理因素

施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素,没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现,给质量检测工作带来不便。少数监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务,项目监理机构的人员资格、配备与建筑专业不符。有的监理人员无证上岗的现象,现场监理质量控制体系构建不全面,监理人员对材料、构配件、设备等审查环境把握不当,这些都给工程管理添加了难度。而少数项目监理机构在工作上没有按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收,导致很多质量问题没有被及时发现。

1.5 材料因素

房屋建筑的施工工序篇3

房屋建筑施工质量特点包括:受到的影响因素较多,工程质量易产生波动且波动较大,工程质量具有隐蔽性以及最终验收局限大四个方面:首先,房屋建筑工程的施工质量受到如设计、材料、施工工艺、操作方法、管理制度及技术措施等多种因素的影响,在工程施工质量控制中必须考虑这些因素的影响。第二,工程质量波动较大。房屋建筑不同于一般工业产品的生产流水线,没有规范化的生产工艺、完善的检测技术和良好的生产环境等,因此房屋建筑工程的质量较容易产生波动,并且影响工程质量的因素较多,这就使得任一因素发生变动都会导致工程质量出现波动。第三,房屋工程具有质量隐蔽性特点。由于施工过程存在多工序交接和较多的隐蔽工程,使得房屋建筑的工程质量存在隐蔽性。在施工质量控制中,一定要强化对施工技术质量检查管理,通过及时发现并解决质量问题来杜绝由于隐蔽工程质量不达标而造成隐患。第四,竣工验收局限较大。由于房屋建筑工程无法依靠终检来判断并控制产品质量,更不能像工业产品一般通过拆卸、解体等手段来检查其内在质量或更换零部件。可见,房屋建筑工程项目的竣工验收存在较大局限性,只有在施工过程中以预防为主,才能防患于未然。房屋建筑工程中,管理因素在质量控制中起着举足轻重的作用。管理工作在很大程度上决定了企业的经营效益、信誉,甚至关系着企业的存亡。严格控制工程施工环节,结合工程特点及常发工程质量问题通病来制定质量目标和攻关内容,并详细编写施工组织设计,制定具体的质量保证计划以及攻关措施,明确实施内容与方法。随着建筑业的快速发展,一些新材料、新工艺、新技术也不断涌现,同时新工程也逐渐呈现出结构更复杂、功能更特殊、装修更新颖的发展趋势,这就促使生产技术水平不断提高,对技术管理的要求也相对越高,从而使施工管理的作用更加重要。另外,建筑施工具有一定的特殊性,由于建筑类型、样式、规模要求各异,其施工过程为多工种交叉施工、工序搭接多,对技术综合应用广等,这均需要通过加强管理来保证施工正常有序进行,以按时完成预期建筑目标。

2房屋建筑工程施工技术管理的主要作用

在房屋建筑工程中,通过施工技术管理及质量控制,能够促进提高业务技术水平以及企业的管理能力,通过预见性的发现和处理,避免工程的技术和质量事故以保证工程施工质量。同时,良好的施工技术管理能够保证整个工程项目的建设管理过程符合建筑工程施工技术的发展规律与要求,使各分部分项工程均能按正常施工组织程序进行。另外,施工技术管理还能够提高对施工技术人员、材料设备的管理使用效率,在控制工程质量前提下缩短工期、降低项目成本,进而提高企业的市场竞争力。

3房屋建筑工程施工质量管理方面存在的问题

由于目前我国房屋建筑施工质量管理处于发展过程中,房屋建筑施工项目的质量管理依然存在一些问题。因此,我们只有结合工程特点和先进企业的经验来克服存在的种种问题,这样才能在工程施工质量管理中不断创新与进步。

3.1工程项目管理的局限性

建筑工程领域中,一个建筑项目就是一次独立的施工任务。尽管随着市场经济的发展使得我国目前有较多的建设工程,但整个市场竞争依然十分激烈,这就促使许多施工单位在获得新项目时通过临时招工来凑成建设队伍,而临时工由于专业技术水平相对较低以及施工单位对员工专业培训的忽视,会使员工对工程质量缺少责任感。此现象对房屋建筑项目管理发展十分不利。

3.2施工过程中存在的问题分析

因施工因素而导致的房屋建筑质量不达标体现在多个方面。首先,直接影响房屋建筑工程质量的因素是施工操作人员的技能水平。由于目前施工管理中相对缺少严格的考核制度,无证上岗现象较多,这就致使房屋建筑施工质量难以保证。另外,施工单位在整个建筑工程施工中缺少健全的质量控制体系、施工工艺等问题都为工程质量带来隐患。前道工序不达标就使后续工序施工者面对很多无法处理问题,进而影响整个工程的质量标准。

3.3工程质量管理方面的问题分析

当前的建筑工程施工中员工仍以手工作业为主,而整个工程中的建筑材料与构配件规格种类繁多,这就要求员工必须具备高度责任心。工程质量管理制度是否健全,对各技术规范规程是否认真执行,是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序与方法进行严格验收,以及因追求工期与经济效益而低于成本价承发包工程或肢解发包工程行为等,都是造成工程质量通病的因素。

4房屋建筑工程施工质量管理的措施

4.1重视施工图纸会审管理

施工图纸会审的关键在于理解整个项目的设计意图与关键部位构造。重视设计单位、施工单位和监理单位三方所进行的施工图纸会审,使施工方能够整体把握设计意图,同时施工方结合施工技术及时提出设计图纸中所存在的问题和所需修改补充的具体要求,通过各方协商,在满足建筑功能要求与保证工程施工质量的前提下,对设计进行修改补充。

4.2项目施工阶段的技术管理

项目施工技术交底对保证项目施工进度和施工质量控制至关重要,在整个项目施工过程中要及时对各分部分项工程进行术交底,尤其是隐蔽工程与特殊工序更要加强技术交底管理。施工方现场技术负责人要及时清晰地传达技术交底,使每个技术人员对工程项目施工要点难点以及质量控制要求都十分了解,以保证建筑工程项目保质保量按时交工。房屋建筑工程质量管理主要表现在建筑成品的材质、施工工艺及其维护保养要求等方面。在对重要分部工程,或采用了新工艺、新技术、新方法进行设计的分部工程施工过程中,应成立相关科研攻关小组,及时解决施工过程中遇到的技术难题。施工过程中若因技术管理原因导致的工程质量问题,都应制定出科学合理的解决方案进行处理。

4.3项目竣工阶段技术管理

在竣工阶段要通过合理检验与评定以及健全的评比制度来保证工程质量。房屋建筑工程施工质量检验主要通过取样试验、基础荷载试验等手段进行测量测试,并将建筑结构与国家规范及设计要求质量标准进行对比分析,最后根据对比分析结果来判定建筑质量,并进行竣工验收评定。

5工程质量控制

建筑工程的建设从设计、施工、竣工的周期相对较长,只有对每一道施工工序均进行实时跟踪与检查,并落实具体的施工技术措施,才能够保证整个项目的工序依次顺利进行,进而保证整个工程的施工进度与质量。建设工程的质量保证措施主要有:加强施工过程管理,将工程项目的施工安全与质量控制放在首要位置,并在整个建设过程中安排专业现场管理人员来负责施工质量,并详细做好各个工序中应急预案,以保证具体可行的技术措施。

房屋建筑的施工工序篇4

关键词:房屋建筑;施工;地基处理

房屋建筑施工中涉及到的专业要素比较多,尤以地基处理最为重要。地基处理情况直接关乎房屋建筑施工质量及效果,也决定了房屋建筑使用寿命。如果地基具备较强的承载力,且牢固性很强,可使房屋建筑具备较高的安全性,并延长它的使用周期。具体工程实践中,施工单位要结合房屋建筑施工要求及具体工程情况,选用科学合理的地基处理技术,将房屋建筑施工中的不安定因素降到最低,以达到良好的施工效果,使房屋建筑更加安全、可靠。

1房屋建筑施工中地基处理的重要性

因房屋建筑位于地表,故可将其称为上部结构。主要通过柱子和墙体等,将房屋建筑重量传递给地基,因而,房屋建筑使用寿命及安全性受地基强度和耐久性影响。房屋建筑施工中,很多安全事故都是因地基处理不当导致的。如果不能够依据具体工程背景,采用正确的方式,对不良地基进行处理,很容易使房屋出现倾斜、开裂等情况,甚至会使房屋建筑坍塌,不利于人类的生命及财产安全。项目负责人和施工人员要严格控制地基施工过程,依据图纸设计要求,执行各项操作,使地基施工过程更加合理,有效规避地基施工过程中的各类安全事故。地基位于房屋建筑工程下部,隐蔽性较强,施工过程中很容易被忽略,从而引发各类安全隐患。应依据国家相关规范和标准,对房屋建筑地基进行有效处理,保障房屋建筑的整体质量,达到良好的施工效果[1]。

2房屋建筑施工中地基处理特点

(1)复杂性。我国国土面积广阔,各区域地形、地质情况存在较大差异,使房屋建筑地基处理难度较大,处理过程复杂。不同地区的土质情况也有所不同。例如,季节冻土和淤泥质土等在地基处理中比较常见。施工单位要依据施工现场具体地质情况,选用正确的地基处理方法,及时解决不良地基处理中的各类问题,提高地基处理质量,为房屋建筑施工奠定良好的基础。(2)隐蔽性。地基处理工作不仅容易受外部因素干扰,且隐蔽性强。依据具体工程情况,分析地基处理施工工序,各工序之间紧密相连,存在较大的相关性,后一道工序的执行都需要以前一道工序为依托。而该工程性质决定了其具备很强的隐蔽性,工程质量验收过程中,很容易忽略该部分内容。地基处理过程中,要对各工序进行严格检查,并着重验收隐蔽工程,有效规避隐蔽地基处理过程中的各类常见问题[2]。(3)难度大。房屋建筑施工过程中,地基位于地面下部。如果完成地基施工之后,发现施工过程中存在疏漏,很难对其进行解决,也增加了后续施工难度,使房屋建筑工程质量难以保障。与此同时,地基处理过程中,也容易受土质、天气及外部环境因素干扰,使地基问题处理更加困难。而地基往往处于特殊位置,涉及到的工程范畴比较广,也容易受外界条件的限制,使地基处理及后续施工困难。

3房屋建筑施工中地基处理技术

3.1换填法

挖出原有房屋建筑中的不良地基土,应用强度较高的地基土进行换填,提高地基承载力,满足房屋建筑的质量要求和施工诉求。施工单位经常选用碎石和砂石作为换填材料,它们具备较高的强度和耐腐蚀性。具体工程实践中,挖除原有地基土之后,应用高强度填料进行替代,再应用机械设备将它夯实,以达到良好的地基处理效果。采用该种方法不仅能够提高地基承载力,而且可使软土层固结速度加快,使地基基础更具强度,避免在不良地基处理中出现塑形坡标现象,使地基具备较高的承载力,有效承担房屋建筑负荷。在寒冷区域采用该种地基处理方法,可避免外部温度过低,使地基发生冻胀。其在北方或冬天房屋建筑施工中应用比较普遍。

3.2强夯法

房屋建筑地基处理过程中,要依据具体工程背景,准确定位各夯点位置,使后续施工更加简单。强夯法应用初期,需要应用相关机械设备对施工场地进行预压处理,使其具备较好的平整度,使测量放线和夯点更加统一。该技术应用过程中,如果地表水位比较高,可在地表填充一定量的砂石,避免水位过高,对施工设备造成破坏。应用强夯技术时,较常采用的是分段施工方法,由两侧向中间开始施工,使地层具备较好的平整度。施工人员也要对夯击处理过程进行严格控制,使落锤平衡、准确,提高施工质量,达到良好的地基处理效果[3]。

3.3预压法

房屋建筑施工初期,要对建筑工程的承重情况进行考量,并以此为前提,对施工现场施压,将土壤对地基施工的不良影响进行有效排除。预压法主要是指借助相关工艺和技术,排出土壤中的空气和水。具体工程实践中,可将预压法分为堆载预压和真空预压两种。前者主要被应用到软土中,采用砂石或其他类别的土质对软土进行替代,使地基具备较好的承载力;真空预压主要被用以地面下部地基建设中,通过竖井将土壤中的水分排出,满足真空预压要求。

3.4新型地基处理技术

(1)粉煤灰吹填法。粉煤灰来源广泛,价格低廉,且具备较好的透水性。将其用以不良地基处理中,可使吹填土很快固结,使施工时间缩短,从而节约施工成本。采用粉煤灰吹填法对不良地基进行处理,要使粉煤灰和吹填土充分融合,确保吹填土具备较好的固结性。(2)DDC灰土挤密法。该种地基处理技术主要是在孔内进行深层强夯,应用钻机开展钻孔工作,继而在钻孔内分层注入灰土。完成灰土注入工作之后,夯打每一层灰土,使其具备较好的承载力,满足房屋建筑地基处理要求。(3)强制固结法。其主要被用以砂井预压中,应用原理是通过贯通和纵向分布的砂墙,及时排出地基中的水分,加速土壤固结,以缩短工期,降低施工成本。采用该种方式,可对真空压力进行一次性施加,快速完成堆载工作,提高不良地基处理质量[4]。

4结语

不良地基处理是房屋建筑施工中的主要内容,它使房屋建筑施工更加安全、稳定,有助于达到良好的施工效果。随着房屋建筑行业的快速发展,其对地基处理工作提出了越来越高的要求。施工单位要结合具体工程背景,认识到地基处理工作的重要性,采取正确的方式,对不良地基进行处理,并对它的处理过程进行严格控制,为房屋建筑工程施工奠定良好的基础,使房屋建筑更加安全、稳定,提高其整体性能及使用寿命,为我国建筑行业发展开拓广阔的竞争空间。

作者:谢小兵 单位:江西省路港工程局

参考文献:

[1]李俊鹏.房屋建筑施工中的地基施工技术应用探讨[J].江西建材,2015(15):52,55.

[2]陈清辉.房屋建筑施工工程中的地基处理技术探究[J].门窗,2012(09):353-354.

[3]张永涛.浅谈房屋建筑施工工程中的地基处理技术[J].科技与企业,2014(02):202.

房屋建筑的施工工序篇5

1 房屋建筑工程施工质量管理的经济学意义

1.1 提高房屋建筑整体管理水平

房屋建筑工程施工质量管理是房屋建筑工程的重要组成部分芫善的房屋建筑施工质量管理,能够提高房屋建筑整体管理水平寸房屋建筑施工进行管理,可以全面了解施工现场的实际状况及时发现施工中存在的问题并加以解决,在一定程度上预防了施工质量问题,降低了建筑企业的事故成本,对建筑企业发展具有一定的促进作用。

1.2提高建筑企业的经济效益

做好房屋建筑工程施工管理,可提高建筑企业的经济效益。原因在于在房屋建筑施工质量管理中对施工中各个环节的施工状况进行监督与管理避免了施工材料的浪费及机械设备的损坏这在一定意义上为建筑企业节省了大笔施工成本,提高了建筑企业的经济效益与社会效益,为建筑企业累积雄厚的资金,从而提高建筑企业在建筑市场的竞争力。

1.3 提高房屋建筑工程质量水平

房屋建筑施工质量管理直接影响着房屋建筑整个工程质量水平,它是保证房屋建筑工程质量的关键,可以说建筑企业之所以进行房屋建筑施工质量管理其最主要的目的就是为了提高房屋建筑工程质量水平。完善房屋建筑施工质量管理要对施工阶段的各个方面进行严格把握,对施工中的施工技术、工艺、操作等诸多因素进行全方位的研究与思考,看其是否符合施工要求,贯彻落实房屋建筑施工质量管理。

2.房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题

2.1 房屋建筑工程招标问题

目前我国建筑市场竞争力日渐激烈,部门建筑企业为了投标成功运用各种手段,明招暗定现象已经屡见不鲜,严重影响招投标f失序破坏了建筑市场招投标的公平公正原则。部分建筑企业规模小,一些工程根本就无力实施,然而部分建筑企业却为了投标成功"就通过一些非法途径争取承包商资格,这一现象给后期工程施工带来了更大的风险不利于建筑业的合理运行及发展。

2.2房屋建筑工程实际施工中存在的问题

(1) 材料设备购置管理不够严格。材料设备是保证房屋建筑施工质量的重要因素,它直接关系着施工质量,然而部分建筑企业在施工中并没有认识到建筑材料设备对工程施工质量的重要性。就目前部分建筑企业来说在工程施工中对于材料设备的使用并没有制定相关制度,企业普遍都是以口头形式来控制材料及设备的使用,这一形式没有一定的科学性,并不能够合理制约施工人员的行为,易造成施工现场的混乱。另外,对材料及设备的购置不够严格在购置原材料及设备之前,应该充分了解房屋建筑工程的实际所需艮据施工情况确定需要购置的数量及质量,然在实际材料购买中,一些采购人员为了节约成本,从中抽取回扣,就购买_些质量较差与工程施工不相符的材料,大大影响了房屋建筑施工质量。

(2) 房屋建筑施工管理制度不够完善。由于房屋建筑施工规模大施工程序较多若没有一套完善的施工管理制度M无法确保施工质量。部分建筑企业对房屋建筑施工质量制度并没有一个正确的认识,在施工中只是一味提倡缩短施工工期,提高自身企业经济效益,但却不明白施工质量才是建筑企业长远发展的关键。

2.3房屋建筑施工监管不到位

房屋工程施工质量管理需要对施工中各个环节进行全方位的监督与指导,然而现在诸多建筑企业对房屋建筑工程施工质量管理不够重视,多数只是流于形式,并没有贯彻落实到实际施工中没有发挥出施工现场监管的作用,无法及时发现施工中存在的安全隐患。

3.加强房屋建筑工程施工质量管理的经济学对策

3.1 招投标之时严格审核建筑企业施工资质

由于建筑各大小企业规模不同所具备的施工能力自然也有高低,建设单位在招投标过哦承重,要对各个竞标的建筑企业的实力进行严格审核,全面了解投标建筑企业的发展状况,从而合理选择适合房屋建筑施工的企业这不仅能够降低房屋建筑施工风险,提高自身建设单位的收益,还能够在_定程度上规范建筑市场f失序,体现建筑招投标市场的公平公正原则。

3.2 拟定采购方案,规范施工材料及设备使用

据调査所致在房屋建筑施工成本预算中施工材料费在整个房屋建筑施工中占据资金较多可达整个房屋建筑施工造价的百分之七十左右,因此材料设备的采购对建筑企业来说尤为重要,它直接关系着建筑企业的整体效益,而材料质量直接影响着工程整体施工质量,无论从哪种角度考虑,它的选择与使用都尤为关键在购置中要进行多种商家对比选择物美价廉,与现场施工相符的材料设备,只有这样才能确保房屋建筑施工质量。在现场施工中,要合理控制施工材料的使用壯绝材料浪费现象,从而在保证质量的同时降低施工成本,提高建筑企业的经济地位。

3.3 建立施工质量管理责任制度

房屋建筑施工程序复杂要对施工现场各个环节中的施工技术、施工人员、施工材料及操作进行全方面的把握,这不是一个人能够完成的工作因此要做好房屋建筑施工质量管理,需要各环节管理人员之间的相互配合,而建立施工质量管理责任制度就是促进施工各环节管理人员交流的关键,明确各环节管理人员的责任,使质量管理体系内部管理人员各司其职4目互配合对施工各个环节进行有效监督,从而确保整个房屋建筑施工质量。推进建筑企业的合理化进程。

4.结束语

房屋建筑的施工工序篇6

关键词:房屋建筑;质量;控制

Abstract: with the development of our national economy, China's housing construction on a new stage. And the corresponding building quality control system is being perfected, the systematic, scientific and rational development, but the quality of building the problems do not underestimate. Housing construction quality directly related to people's property and life and health security, relevant departments only multi-level and multi-angle, all-round to control the quality of the buildings, the potential security hidden trouble to make timely and effective prevention measures, to ensure the quality of the housing construction.

Keywords: housing construction; Quality. Control

中图分类号:TU71文献标识码:A 文章编号:2095-2104(2012)

为了满足人们日益增长的物质文化需求,国家要不断提高房屋建筑的质量,保障人们生命健康安全,为此,应该制定相应的法律法规和房屋建设的规章制度完善房屋建筑的控制体系。相关的部门要坚持科学发展观的理论指导,坚持以人为本,统筹兼顾,把好房屋建筑的质量关。

一、房屋建筑质量管理的特殊性

1、质量要求标准高

房屋建筑的质量直接影响到居民的生命财产安全,它花费了居民毕生的积蓄,对房屋建筑质量有较高层次的要求。由此可见,房屋建筑工程可能出现的小问题对于业主来说都是灭顶之灾,这就要求相关的施工部门在建筑施工的过程中做好质量把关,谨慎地处理每一个施工细节。

2、施工队伍多,团队的素质不高

房屋建筑的施工单位较多,不利于统一管理和协调。与此同时,房屋建筑工程分包后,施工人员鱼龙混杂,大部分是农民工和临时工,专业的施工技能薄弱,甚至缺乏一定的专业素养,对施工环节的熟知度交模糊,致使建筑工程施工时质量监控不到位,很难符合房屋建筑工程的标准。

3、施工工种和工序多,各工种制约性强

房屋建筑施工包含的工种比较多,既有瓦工、钢筋工、架子工、混凝土工,还有水、电、消防设施等等,除此之外,建筑工程施工的工序也比较多,一旦某一环节出现差错,便会产生“多米诺骨效应”,影响到与之关联的环节,可能导致整个施工系统的瘫痪或者崩溃。

4、施工面大,管理分散

房屋建筑施工涉及的层面较广,对相应的配套设施有着很高的要求,此外,墙体较多,房间数多,一旦管理者某一环节施工管理不到位,便会出现相应的问题。

二、房屋建筑工程质量问题的成因分析

1、工程造价过低

房屋建筑工程的造价直接影响到它的质量问题,如果造价低于现实的需求,在某种程度上会因增大施工企业经营压力而导致管理行为不力,疏忽了对建筑质量的控制。比如说,铝合金窗户质量问题是当前建筑存在的主要问题之一,即使它的厚度和密实度满足设计标准,但是材质的不均匀可能导致铝合金表面被腐蚀或者氧化,出现相应的质量问题;部分房屋建筑选取较低层次的防水材料,选用防水效果不佳的石油沥青油毡,造成房屋渗漏现象。以上提到的问题都是建筑施工工程造价过低引发的。

2、材料选用不规范

房屋建筑质量问题引发的原因也可能是建筑材料选用不规范。比如说房屋建筑的屋顶和窗户材料的选取,没有严格参照施工设计方案,选取一些质量较次或者效果不明显的材质,导致房屋的漏水和窗户的走形。除此之外,钢筋和水泥的不合理选用可能导致房屋的坍塌。

3、施工过程控制不够严格

相关的部门在房屋建筑施工过程中,没有建立和完善相应的控制体系,往往只是形式主义,落实力度差,工序和工种之间、工种与工种之间缺乏一定的衔接,为接下来的施工环节埋下隐患;施工管理者在材料选用上控制力度不够,导致残次品或者半残次品的混入,影响整个工程的施工质量。

4、盲目缩短工期

房屋建筑工程的工期会受到征地、拆迁、气候、材料运输等诸多情况的影响,在设计的时候要借助科学方法和施工经验,进行合理安排。而施工队伍为了节约成本,擅自更改房屋建筑的施工工期,对工程的质量造成很大的影响。

三、房屋建筑施工质量的控制方法

1、人员控制

房屋建筑工程的重任组成部分就是施工人员,他们组织、引导、操作着施工工种和工序,直接影响着整个工程的质量,因此,在施工过程中要把人力因素放在第一位。相关的部门要不断加强施工人员的安全意识,培养施工人员的专业技能素养,鼓励每个施工人员进行自我“充电”。管理者要严格推行施工质量安全的管理方案,加强对从业人员的绩效评估和技能考核,用专业的团队对他们进行理论指导,完成施工质量的监控工作。

2、机械控制

相关的部门要依据施工工艺特征和技术要求,促使施工设备选用的合理化、使用的正确化、管理的科学化。为了实现这一目标,施工单位要建立和完善相应的管理、监督、检查机制保障施工设备性能最优化。

3、材料控制

施工单位在房屋建筑施工的时候不能忽视施工材料的控制,在施工中对建筑材料进行严格的控制和把关,强化技术合格证明的要求,完善检验和验收工作,从源头上保证房屋建筑的施工质量。

4、手段控制

施工单位要对施工方案、施工工序、施工工艺、施工组织计划、施工技术等层面进行严格的控制。房屋建筑工程本身的复杂程度不是很高,但是内在对工程质量的要求非常高,难度系数不小,没有严格的质量管理就会为房屋建筑主体结构、关键环节预埋隐患,甚至影响房屋建筑的使用安全。

5、环境控制

除了上述的影响因素,房屋建筑还会受到环境因素的影响,既包括工程技术环境,还包括周围的自然环境。比如说地质条件、水文条件、质量监督体系、劳动环境、施工场所、温度、湿度、降雨、寒热等诸多因素。

四、全面质量控制的应用工具

1、排列图法

房屋建筑的施工工序篇7

【关键词】房屋建筑;质量管理;建议

城市居民越来越重视生活质量的形势下,房屋建筑的工程质量不仅直接关系到建筑工程的使用寿命以及居民的生命财产安全,更涉及到社会和谐度以及建筑企业的自身发展,建筑行业必须重视对房屋建筑的工程质量管理工作。此外,由于低层建筑向高层建筑的转变,以及科技的飞速发展所引起的新产品、新材料的研发和使用,使得建筑行业的质量标准体系发生了一定的变化,无疑对房屋建筑的工程管理提出了更高的要求。如何保证在设计合理的基础上,加强工程管理,控制施工质量,构建安全、舒适的建筑工程,成为建筑行业亟需解决的问题之一。

一、影响房屋建筑工程质量管理的主要因素

房屋建筑工程的质量管理可以分为三个阶段,即设计阶段、施工阶段以及维护阶段。其中施工阶段通常又被分为两个阶段:地基基础分部及主体分部施工是前期阶段;地面、门窗、屋面的装饰、安装等分部工程属于后期施工阶段。在施工的前期,工序比较简单,工种也比较少,而后期阶段工种多,交叉工序多,管理难度大。

1)设计阶段

设计是所有工程实施的参照,在工程的设计阶段,除了要考虑工程的创新性,更要保证工程设计的科学性、合理性,但是在实际的设计过程中常会出现一些不合规范的地方,例如变形缝间距留设过大、设计配筋不合理等,这些问题在根本上对工程质量造成隐患,增加了工程质量管理的难度。

2)施工阶段

在工程具体实施过程中,施工人员常常为了赶工期或者节省成本等原因,不按设计规范执行相关工作,虽然给施工带来方便,但是对工程质量而言却是极大的威胁。如果考虑不够周全,就会出现施工现场混乱等情况,甚至造成不同施工队伍间的冲突。此外,某些施工人员安全意识差,不按规程操作的问题同样比较突出,不仅对施工人员自身的安全造成威胁,一旦出事也回影响工程的社会信誉和施工进度。

3)维护阶段

房屋建筑在维护阶段的质量管理难度很大,一方面是维护周期时间长,另一方面是维护期的问题较多。新材料、新工艺不成熟,在应用中可能引发新的质量问题,比如通讯设备出现故障、房屋隔音隔热效果差、能耗高以及污染超标等

二、房屋建筑工程的特点

建立合理的质量标准体系以及管理制度,就要立足于房屋建筑工程的特点。由于我国各地政府正逐步实施地层建筑改建为高层建筑的计划,本文主要探讨多层以及高层建筑的质量管理。多层以及高层建筑的施工特点主要有以下几方面:

1)施工周期较长

目前的房屋建筑工程一般施工周期较长,如果在工程的设计阶段出现失误,不仅会增加施工的难度,更会影响房屋建筑的质量。此基础上,只有确保现场施工的质量,才能保证建筑工程整体的质量。

2)施工难度较大

目前,我国正在兴建的房屋建筑一般为6层以上的多层或高层建筑。但是,由于其自身载荷较重,施工难度比低层住宅要高。

3)住户干扰较大

由于住户较多,经常出现住户在施工过程中更改房屋建筑布局的现象,不仅增加了现场施工的工作量,也给现场施工的管理带来一定的不便。因此,在施工过程中,工程管理必须到位,务必加强各方面的监管。

4)施工面分散,工序复杂

多、高层建筑一般占地面积较大,施工过程中需要不同的工种,施工面过于分散,各个工序间相互干扰的情况在所难免。某些住户往往按照自己的意愿改变建筑格局,甚至要求自己找人施工等问题,给工程管理造成极大的不便。

三、提高房屋建筑工程质量管理水平的建议

房屋建筑工程的质量管理需要综合考虑项目的空间、时间以及人员变动等因素的影响,注重细节,坚持以人为本,将管理细节化、科学化。在工程的质量管理过程中,在不同时期,也要有针对性的提出不同的措施。本文根据多年从事建筑行业的经验,对如何提高房屋建筑工程质量管理的水平提出以下几点建议,希望为同行提供一定的参考。

4.1确保房屋建筑设计的合理、创新

房屋建筑的设计是建筑施工的基础,设计人员除了要根据实际情况确保设计的合理外,同时也要考虑建筑设计的创新理念。此外,为了促进建筑行业的自身发展以及提高房屋建筑的质量管理水平,房屋的设计应根据市场需求,适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式,使居住空间更活,适合不同的消费群体。

4.2做好施工预案,控制工程变更

施工预案是工程实施的指导,必须要综合考虑各方面的因素,根据不同的工程要有针对性的提出项目施工方案。因此,必须严格控制工程变更,对于必须要变更的工程,设计图纸要及时更新,以免对后面的工序造成影响。

四、总结

随着生活水平的逐渐提高,人们越来越重视生活的质量,房屋建筑不仅仅要满足消费者的生存需求,更要满足消费者的精神需求以及文化需求,构件安全、舒适的房屋建筑不仅是

关系到人们的生活质量,也关系到社会的和谐度,这就对房屋的质量管理提出了更高的要求。此外,低层建筑逐渐改建为多层、高层建筑的趋势,以及新材料、新工艺的研发和使用,也

增加了房屋质量管理的难度。为了确保房屋建筑工程的质量可靠,房屋建筑工程的质量管理必须贯穿于工程从图纸设计、材料采购、现场施工到后期管理的各个环节当中,并且建立完善的质量标准体系以及管理制度,从而达到进一步提高管理水平的目的。

参考文献

[1]王贺勤.房屋建筑工程施工质量管理探讨[J].企业导报,2011,20

房屋建筑的施工工序篇8

关键词:房屋建筑工程;装饰装修;施工质量控制

中图分类号:TU198 文献标识码: A

1加强房屋建筑工程施工质量控制的必要性和重要性

长期以来,建筑业作为我国国民经济的重要支柱在经济中占有重要地位。尤其是近些年来,无论大中小城市,一栋栋建筑物如雨后春笋般拔地而起,为城市建设提供了坚实的物质基础,同时也带动了地区的经济发展。然而,当我们看到这琳琅满目的房屋建筑时,谁又能保证建筑物的安全质量呢?

2 房屋建筑装饰装修施工的特点

由于房屋建筑装修装饰需要在建筑表面敷设,因此要将结构主体作为建筑装饰装修的载体才能进行,这样,建筑空间就限制施工工艺,同时,在施工的过程中工序具有搭接频繁、交叉以及平行的特点,这样就导致出现了很多不安全的因素。此外,由于不相同的建筑装修设计风格,所以需要品种繁多的装饰材料,并出现了多样性的房屋建筑装修施工工艺。目前装饰装修工程具有机械化程度偏低以及手工操作多的特点,尽管我国已运用了先进机具,但是仍然存在着生产率不高、不安全因素多以及人工劳动强度较大的缺点。

3 装饰装修工程存在的问题

3.1 施工人员自身存在的问题

目前装饰装修人员的素质普遍不高,由于装饰装修工程具有自己独特的特性,所以其不只是单纯的技术应用,与此同时,还要求施工人员具备相当的技术素养,只有这样才可以对设计人员的设计意图有所理解,并将自身的主观能动性发挥出来。

3.2 安全隐患

由于外表华丽以及观感效果好等特点,玻璃幕墙以及与之有关的装饰材料对于城市景观的增加以及建筑品牌的提升具有十分显著的作用,所以被广泛运用在城市装饰行业当中,然而由于其具有较少的结构设计构造措施,所以在耐久性和连接强度上具有比较多的隐患。

3.3 施工不当,建筑主体结构受到破坏

一般是在完成土建以后才进行装饰工程的施工,所以破坏结构的现象在装饰过程中非常的普遍,将膨胀螺丝栓固定在多孔板上、在承重墙上开洞、削弱或拆除承重墙等现象十分严重,由于没有在装饰施工时进行协调预埋处理,所以非常严重的破坏了房屋建筑的自身结构。

4 房屋建筑装饰装修质量加强控制的对策

4.1 加强对整体施工质量的控制

①首先装饰市场管理必须要加强,而且要采取市场准入制;②促进质量保证体系的建立和健全。建筑装饰工程必须要将质量保证体系建立起来,从而使整个工序;③过程得到切实的保证。事后控制、事中控制以及事前控制是施工质量在装饰装修工程中的关键控制环节,对质量的验收就是事后的控制,最为关键的是事中的控制,预防就是事前控制,施工质量必须要在整体上进行控制,所以施工质量的重中之重就是事中控制和事前预防。在施工组织设计环节以及图纸会审环节来控制装饰装修工程施工质量就是所谓的事前控制。必须要在事前有效的控制预防通过之后,才能够保证事后工程验收以及施工过程控制取得较好的效果;在装饰装修过程中严格控制施工质量就是所谓的事中控制,有关的质量管理人员对各工序的验收工作必须要加强检查并做好;必须要不定时抽查或定期检查各道工序以及正在施工的各部位,对于存在的问题要及时发现并予以处理。

4.2 施工工序质量控制的优化

由一系列相互制约、相互关联的工序共同构成了房屋建筑装饰装修的施工过程,作为房屋建筑的基础,工序质量对工程项目的整体质量有着直接的影响。

①要想对工程项目的施工质量严格的进行控制,就一定要将工序的质量控制好,对工艺规程必须要严格遵守。施工操作的法规和依据就是施工工艺规程,这是工序质量得以确保的前提,所以必须要严格执行;

②要想对工序活动条件的质量进行主动地控制,就一定要促进质量检验工作的加强,综合统计分析质量状况,对质量动态予以及时的掌握。质量问题一旦被发现,必须要马上进行研究处理,整个工序活动的效果都要与标准要求和规范相符合。

③将工序质量控制点设置出来,为了使工序的质量得到保证,必须要对薄弱环节、关键部位以及控制的重点在一定的条件下、一定的时期内进行强化管理,从而使工序始终保持良好的控制状态。

a.全面的分析和比较施工的工程对象,从而对质量控制点予以确定。

b.在施工过程中,对设置好的质量控制点造成质量隐患的原因以及可能会出现的质量问题进行进一步的分析,并提出针对性的措施和对策予以预防[6]。

c.控制工程质量的有力措施就是质量控制点的设置。必须要以工程的治疗标准和要求、精确性、重要性以及特点为根据,可能是对质量具有关键影响的某一环节中的若干工序或者某一工序,也可能是施工难度大、技术要求高的分部、分项工程或者某一结构构件,也可能是具有复杂结构的某一工程项目。

4.3 室内装修环境质量控制的加强

必须要选择绿色材料进行室内装修的加工,与此同时,还要分析研究各个环节的施工工艺,从而将具体的环境管理方案制定出来,并在工程施工组织设计中有所体现,最大限度的选择少污染、无污染、低毒、无毒的施工工艺。在进行装饰装修的施工中套口、造型门以及家具的现场制作必须要尽量减少,并对成型家具板以及免漆板进行推广使用。现场喷涂时汞污染可以因为免漆板在饰面装饰中的推广使用而大大的减少,胶粘剂的用量会由于成型家具板的使用而大大减少。同一设计在房屋建筑室内装修中重复使用时,就应该先将样板间做好,与此同时,还要检测室内环境污染物浓度。只有环境污染浓度在样板间内与国家相关规范的规定相符合时,才能进行下一步的施工,而如果出现检测结果与相关规范不符合的情况,就要将原因找出来,并及时的运用合理的措施予以处理。

结语

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