弱电施工报价参考范文
时间：2023-10-05 03:48:06
弱电施工报价参考篇1
关键词：酒店；弱电工程；招标；投标；工程量清单；注意事项
某五星级酒店总建筑面积为89317m2，地上24层，地下2层。地下第2层设停车库、办公室、洗衣房和粗加工厨房；地下第1层设康体娱乐区、员工食堂和锅炉房。第1层至第3层为餐饮接待区，第4层为设备层，第5层至第20层为标准客房，第21层至第23层为豪华套房和行政套房（第22层设行政酒廊），第24层为集团董事长办公室；房间合计467套。该项目弱电工程主要包括综合布线系统、程控交换机系统、集约化布线及网络系统、视频监控系统、报警及求助系统、巡更系统、无线对讲覆盖系统、一卡通系统、卫星及有线电视系统、背景及紧急广播系统、建筑设备监控系统、多媒体查询及信息系统和机房工程。弱电视频监控电视墙设在酒店地下第1层，与消防控制室合用。网络机房设在地下第2层。
1弱电工程招标投标概况
本项目弱电工程的招标投标工作采用邀请招标和施工图加报价的方式进行。投标人在建设单位提供的原建筑院设计的弱电图纸（只满足建设部出图深度要求）基础上深化弱电施工图，在建设单位提供的工程量清单基础上报价，投标时向建设单位提交施工图、工程量清单（投标单位确认）、费用清单。经过多轮比价和施工图评审，最后确定性价比最高的单位为中标单位。
2招标投标过程中存在的问题
该项目基础工程从2013年7月20日起施工，主体工程于2014年8月30日封顶，弱电工程于2014年11月启动招标投标计划，经过3个月时间完成招标投标工作，与中标的专业单位签订合同。在整个招标投标过程中，主要存在的问题有：功能需求模糊、招标文件不完善、工程量清单不准确、恶性比价和低价中标等。2.1功能需求模糊。对功能需求的分析应该在初步设计时由建设单位向设计院提出。作为传统的地产开发企业，建设单位对酒店弱电工程的功能需求比较模糊，对弱电的具体功能定位不准确。如某些弱电功能并未按照酒店工程的星级标准来配置。2.2招标文件不完善。由于建设单位自主招标，再加上自身资源有限，其所编写的招标文件难免有错漏之处。例如，建设单位在招标文件中没有对投标人的资质、委派人员、工程类似业绩、获奖情况、财务情况等提出具体要求。另外，该项目采用邀请招标，对投标企业的市场调研和资格审查工作做得不够细致，在招标投标过程中可能存在“借壳”投标的情况。2.3工程量清单不准确。建设单位所提供的工程量清单是根据原建筑设计单位设计的弱电图纸编写的。由于该套图纸只包含了语音、计算机网络及综合布线系统、有线电视及卫星电视系统、安全防范系统、公共广播兼消防应急系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、楼宇设备控制管理系统等六大系统，而其他系统如智能一卡通系统、信息系统、多媒体会议系统、无线对讲系统，以及楼宇管理系统集成、室内移动信号覆盖等，都需要投标单位进行深化和完善。另外，工程量清单中对各系统选用设备的品牌作了明确要求，要求投标单位只能在参考品牌中选定产品，从而给系统的深化带来了局限性。2.4恶性比价，低价中标。建设单位虽然对工程质量提出了较高的要求，但在招标投标过程中一味追求所谓的最低价，从最初的2300万元经过3轮比价，最后以938万元成交签约。这样的价格对于投标单位来说非常不利，于是施工单位进场后利用增加现场签证、更换品牌、调整深化图等方法维护自身的利益，最终导致在工程结算时额外增加了100多万元的工程费用。
3招标投标的注意事项
3.1需求分析。一般情况下，需求分析和功能定位由建设单位提出。由于受到专业的限制，建设单位所制定的需求分析报告往往不够完善，需要得到设计院、专业咨询公司和酒店管理公司的协助。这就涉及建设单位如何选择设计院、专业咨询公司和酒店管理公司。（1）设计院的选择。国内甲级设计院的专业配置比较齐全，不过有些设计院难免因业务繁忙而将弱电专业分包给其他设计院，造成后期协调量大，互相推诿扯皮的问题。因此，在选择设计院时，建设单位可选择长期有业务往来、资质全面、信誉度高、业绩好的设计院来协助自己完成需求分析。（2）专业咨询公司的选择。咨询公司能够提供专业化的帮助，建设单位在选择咨询公司时，可以按照企业资质、类似工程业绩、人员资格及业绩等要求来选择。（3）酒店管理公司的选择。相对于设计院和咨询公司，酒店管理公司更适合作为需求分析的主体。对于需要聘用酒店管理公司来管理的项目，建设单位更应在第一时间向酒店管理公司提出相关要求。3.2招标投标的启动时间。弱电工程招标投标时间一般介于主体工程完成和精装修工程开始之间，在此之前，弱电管线的预埋工作需要由其他单位配合完成。根据工程实际情况，前期预埋的管线通常依照原设计单位提供的图纸来施工，导致后期弱电单位进场后，90%的管线无法被利用。对于精装修的酒店来说，弱电预埋管线可以后置的，应尽量后置。另外，考虑到工程的配合和推进，可以将弱电工程的招标投标时间提前，早一步确定专业单位，从地下室开始就可以配合工程进行预埋管线，这样，施工单位可以边深化边配合主体工程进行预埋。3.3招标单位的选择。对于不具备招标能力的建设单位来说，招标单位的选择极为重要。在选择招标单位时，建设单位应重点考察该单位的人力资源情况以及项目负责人的从业经历、专业资历、招标案例完成情况等。3.4招标方式的选择。（1）邀请招标。对于企业自主投资的项目，一般会采用邀请招标。所邀请的单位基本都是行业内比较知名的企业，不再需要资格审查，招标投标时间短，有利于工程进度，可以早日签订合同进场施工；不利之处在于邀请招标所掺杂的感情因素较多，特别是在没有招标的情况下，价格因素是唯一评判标准。（2）公开招标。该招标方式虽然跨越时间长、成本高，但可以吸引大量优秀的企业来投标，有利于工程质量的控制。对于工程规模较大的项目，建议采用公开招标方式。（3）预选承包商清单。有些企业有自己的预选承包商清单，清单上的企业都可以来投标。在工期较紧急的情况下，建设单位可以直接指定清单上的某家企业来施工。当然，预选承包商清单上的企业都经过严格的资格审查，只有实力较强、专业程度较高的企业才能被选为预选承包商。3.5招标文件的编制。（1）商务标。商务标需要对企业资质等级（施工资质和深化设计资质）、公司规模、法定代表人资料、类似业绩、公司财务情况、拟派人员资质（专业、职称、工作年限、工程业绩、社保情况）、企业信誉等作出明确要求。（2）技术标。技术标主要对弱电工程各系统的技术、功能、参数作出统一要求，其重点是从技术方案上提出要求，以越具体、越详细为好。技术方案的优劣直接影响工程的质量和造价，是能否实现弱电系统优化的关键。只有通过招标投标选择一个恰当的投标技术方案，才能使用户最终得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的标的。值得注意的是，技术标书文件的任何错误和疏漏都会给招标投标工作带来诸多困难，甚至让用户去接受一些不太满意的产品，继而影响工程质量。不同的系统有不同的要求，但技术标书文件都至少包括以下内容：总体要求，设计标准和规范，系统包括的内容和功能，主要设备、元件及其技术要求，设备清单，安装调试与验收，售后服务（含软件升级内容）。另外，还需要对投标文件格式、招标范围、施工界面、施工质量等作出具体而详细的表述。（3）工程量清单。建设单位应当根据设计文件提供全面而具体的工程量清单。有些单位为了省事，往往在清单后面加一句话：“清单的准确性由投标单位负责审核，中标后如增减，责任在投标单位。”笔者认为，投标单位虽然有复核工程量的责任，但清单的准确性还是应该由提供者建设单位来承担，而不是投标单位。3.6合同方式。合同方式的选择尤为重要。选择单价合同还是总价合同，建设单位可根据工程规模、出图情况、资金情况和风险承受能力来确定。由于弱电工程中所采用的设备更新换代快，而工程进度较慢，经常会出现合同上确定采用的设备在采购使用时已经停产了，这就需要建设单位和施工单位灵活处理，在合同条款中增加相应条款。
4结语
弱电工程招标投标工作的开展应该向操作规范化的方向发展。采用灵活方式招标的建设单位，受其专业性的限制，将面临较大的潜在风险，需要引起重视。总之，弱电工程的招标投标需要从需求分析出发，提出准确的功能定位，选择有实力的设计院绘制可用于指导招标和施工的图纸。建设单位只有充分做好这些准备工作，并邀请专业人员准确编制招标文件，才能优中选优，寻找到最合适的弱电工程中标单位。
弱电施工报价参考篇2
现居住地：北京| 户口：河北
手机：XXX
E-mail：XXXXX
求职意向
期望工作地区：
北京
期望月薪：
XXX
期望工作性质：
全职
期望从事职业：
智能化售前技术支持工程师
期望从事行业：
通信/网络设备、物联网、大数据
自我评价
本人性格热情稳重，诚实谦虚。热衷于学习新知识、新技能，不断提高自己的综合能力。重视管理及优化人员协同工作，团队意识高，有一定的团队管理能力。有一定的抗压能力，吃苦耐劳。注重站在不同角度、不同立场去看待问题，找到更优化、更正确的解决方案。注重同事之间的良好的工作氛围。重视沟通，上下级工作交流中，善于表达工作内容的完整性、实质性。
工作经历
2019.01-至今 北京XXX有限公司
售前工程师| 13000元/月
通信/网络设备
工作描述：
1. 了解熟悉智能化弱电行业（安全防范、信息通讯、建筑自控、机房工程、音视频系统、不同业态的专有系统）新规范。 2. 负责商务部门的技术支持，与甲方进行技术沟通，了解客户需求并给出合理化建议。 3. 负责投标工作（技术方案、施工组织设计、商务报价、现场勘察、厂家询价、核算成本、分析项目背景，分析报价策略、整理合理化建议。） 4. 负责中标后的图纸深化、洽商、变更、增项等工作。 5. 负责智能弱电各子系统：安全防范系统（视频监控系统、一卡通系统：门禁、停车场、考勤、梯控、访客、周界报警系统、电子巡更系统、入侵报警系统、楼宇对讲等）；信息通讯系统（计算机网络系统、综合布线系统、程控交换机系统、信息系统、广播系统等）；建筑自控系统（BAS、智能照明系统、能源管理系统、智能化集成系统）等各子系统施工方案深化设计，绘制施工图、指导设备安装、调试、验收培训、绘制竣工图，参与工程实施及项目管理等工作。
2018.03-2018.12 北京XXX技术有限公司
售前技术工程师| 10000元/月
通信/网络设备
工作描述：
1. 了解熟悉智能化弱电行业新规范。 2. 负责业务部门的技术支持，与甲方进行技术沟通，并给出合理化建议。 3. 负责投标文件的技术方案、施工组织设计，现场勘察、对清单的询价及报价，图纸的深化设计。 4. 负责中标后的图纸深化、洽商、变更、增项等工作。 5. 负责智能弱电各子系统：BA、智能照明、能源管理、监控、门禁、入侵报警、楼宇对讲、停车场管理、电子巡更、公共广播等子系统施工方案深化设计，绘制施工图、指导设备安装、调试、验收培训、绘制竣工图，参与工程实施及项目管理等工作。
2014.11-2017.12 北京XXX有限公司
项目经理| 8000元/月
仪器仪表制造
工作描述：
前期与客户沟通，了解客户的要求及现场控制系统的具体要求，辅助配合相关同事（销售、售前、采购）完成项目清单、报价、投标等工作，后期负责项目控制系统的点表、设备清单、系统图、施工图，后续工作进现场指导安装DDC控制柜及现场布线，安装工作完成后进行控制系统调试（单点调试，系统联调，做程序组态），完成现场与其他系统的对接（通讯，控制采集，系统集成:监控系统.入侵报警系统.停车场系统.考勤系统.对讲系统等），最后项目验收！在整个项目进行中与现场负责人实时沟通了解客户要求，与客户培养并保持良好的关系，把控项目的整体进度。
2010.09-2014.10 XXX公司
运维管理| 6000元/月
仪器仪表制造
工作描述：
保证站场安全正常的运行输气,对站场的各种设备、各类仪表、数据采集与监控系统、PLC等等的操作、维护保养，安排及管理站场的工作。对站场的风险分析识别。
项目经历
2019.09-2020.03XXX项目（泰康大厦、蜀园二期、沈园一期）
项目描述：
负责商务部门的技术支持，与甲方进行技术沟通，并给出合理化建议。 负责投标工作（技术方案、施工组织设计、商务报价、现场勘察、厂家询价、核算成本、分析项目背景，分析报价策略、整理合理化建议。）目前正在投标中。
2019.04-2019.12XXXX项目
项目描述：
负责投标工作（技术方案、施工组织设计、商务报价、现场勘察、厂家询价、核算成本、分析项目背景，分析报价策略、整理合理化建议。） 负责中标后的图纸深化、洽商、变更、增项等工作。 负责智能弱电各子系统施工方案深化设计，绘制施工图、指导设备安装、调试、验收培训、绘制竣工图，参与工程实施及项目管理等工作。
2019.03-2019.09XXX项目
项目描述：
负责商务部门的技术支持，与甲方进行技术沟通，并给出合理化建议。 负责投标工作（技术方案、施工组织设计、商务报价、现场勘察、厂家询价、核算成本、分析项目背景，分析报价策略、整理合理化建议。） 负责中标后的图纸深化、洽商、变更、增项等工作。 负责智能弱电各子系统施工方案深化设计，绘制施工图、指导设备安装、调试、验收培训、绘制竣工图，参与工程实施及项目管理等工作。
2018.03-2018.11XXX项目
项目描述：
负责智能弱电各子系统：监控、门禁、入侵报警、停车场管理、电子巡更、电子围栏等子系统施工方案深化设计，绘制施工图及项目现场的技术支持工作，参与工程实施及项目管理等工作，协调并配合各系统厂家技术在现场调试，解决现场出现的各种问题，绘制竣工图纸，编写各系统使用说明书配合各方项目验收。
2015.10-2015.12XXX大厦冷热源控制系统
项目描述：
前期与客户沟通，了解客户的要求及现场控制系统的具体要求，做项目控制系统的点表、设备清单、系统图、施工图，后续工作进现场指导安装PLC控制柜及现场布线，安装工作完成后进行控制系统调试（单点调试，系统联调，做程序组态），验收，与现场负责人实时沟通了解客户要求，与客户培养并保持良好的关系，把控项目的整体进度。
2015.07-2015.09XXX博物院楼控系统
项目描述：
前期与客户沟通，了解客户的要求及现场控制系统的具体要求，做项目控制系统的点表、设备清单、系统图、施工图，后续工作进现场指导安装PLC控制柜及现场布线，安装工作完成后进行控制系统调试（单点调试，系统联调，做程序组态），验收，与现场负责人实时沟通了解客户要求，与客户培养并保持良好的关系，把控项目的整体进度。
2015.04-2015.06XXX大厦楼控系统
项目描述：
前期与客户沟通，了解客户的要求及现场控制系统的具体要求，做项目控制系统的点表、设备清单、系统图、施工图，后续工作进现场指导安装PLC控制柜及现场布线，安装工作完成后进行控制系统调试（单点调试，系统联调，做程序组态），验收，与现场负责人实时沟通了解客户要求，与客户培养并保持良好的关系，把控项目的整体进度。
2015.01-2015.06XXX冷热源控制系统
项目描述：
前期与客户沟通，了解客户的要求及现场控制系统的具体要求，做项目控制系统的点表、设备清单、系统图、施工图，后续工作进现场指导安装PLC控制柜及现场布线，安装工作完成后进行控制系统调试（单点调试，系统联调，做程序组态），验收，与现场负责人实时沟通了解客户要求，与客户培养并保持良好的关系，把控项目的整体进度。
教育经历
2008.09 - 2011.07 河北石油职业技术学院 自动化 大专
证书
2010.06 全国计算机信息高新技术考试合格证书
2009.09 全国计算机等级一级
2010.06 大学英语四级
语言能力
弱电施工报价参考篇3
关键词:工作过程系统化 楼宇弱电设备安装与调试 学习领域 工作任务
随着我国城市数字化、建筑智能化的进程日益加快,人们对居住环境的规划、建设、管理及服务理念急需更新,运用科学、整体、系统的思维来营造现代智能化的工作环境、居住环境已成为城市发展的必然趋势,智能建筑市场的迅猛发展,直接拉动了对智能楼宇新职业人才的需求。由于各高职院校楼宇智能化工程技术专业历史沿革不同,导致各学校培养方案、培养目标大不相同,进一步导致在专业课程设置上有较大差别,没有形成统一认识。因此,导致人才培养的定位,与智能建筑的迅速发展对楼宇智能化系统设备运行维护人才、楼宇智能化工程设计、管理、安装与调试等专门人才的需求不相适应,如何培养让用人单位满意的营销人才成了高等学校的特别是高等职业院校急需解决的问题。“工作过程系统化”为我们提供了一个新的专业建设思路。
1基于“工作过程系统化”的专业建设改革的思路
所谓工作过程是“在企业里为完成一件工作任务并获得工作成果而进行的一个完整的工作过程”。工作过程的意义在于“一个职业之所以能够成为职业,是因为它具有特殊的工作过程,即在工作的方式、内容、方法、组织以及工具的历史发展方面有它自身的独到之处”[1]。
基于工作过程导向专业建设的课程内容和结构追求的不是学科架构的系统化,而是工作过程的系统化。
基于“工作过程系统化”的专业建设基本思路是[2]:分析该专业学生就业职业领域;分析就业的职业岗位,分析岗位任务;归纳岗位典型工作任务;确定行动领域;确定学习领域;设计学习情境;细分学习子情境。
2基于“工作过程系统化”楼宇弱电设备安装与调试课程改革的构建与实践
如何面对楼宇弱电设备安装与调试课程改革的难点、如何解决楼宇智能化工程技术专业人才培养上的难题,就基于“工作过程系统化”的课程建设改革的思路,我们认为:瓶颈问题不解决,教师就不能积极参与,即使参与了如改革思路不对,再怎样折腾都不会有结果,解决的办法就是不断学习理论、不断进行调研论证、不断进行总结。重庆科创职业学院楼宇智能化工程技术专业建设改革课题组,经过多次交流学习、调研论证,不仅解决了教师参与的问题,更重要的是解决了教师思想观念的问题。下面以重庆科创职业学院楼宇弱电设备安装与调试课程建设改革为例,进行几方面的探讨。
2.1 楼宇弱电设备安装与调试技术课程教学目标
学生能根据智能楼宇弱电工程建设要求和现场环境勘察结果[3](资讯),进行设备选型(决策),制定施工计划(计划),能够通过阅读说明书,进行设备安装和调试(实施),最后按功能和规范要求对系统进行检查与评价(检查与评价)。教师通过资讯-----决策-----计划----实施----检查-----评价六步教学法,使学生掌握楼宇弱点系统设备的选型、安装、调试与检测的方法。具体知识教学目标与能力培养目标如下。
(1)理解智能化楼宇弱电系统的基本功能和组成原理;(2)掌握视频监控子系统的设备选型、安装、接线、调试与检测方法;(3)掌握入侵报警子系统的设备选型、安装、接线、调试与检测方法;(4)掌握门禁管理子系统的设备选型、安装、接线、调试与检测方法;(5)掌握楼宇对讲子系统的设备选型、安装、接线、调试与检测方法;(6)掌握视频会议子系统的设备选型、安装、接线、调试与检测方法;(7)具备智能化楼宇弱电系统设备的选型、安装、调试、检测、验收、使用与维护能力;(8)具备小型智能化楼宇弱电系统的规划设计能力。
2.2 楼宇智能化工程技术课程体系的确定
目前智能楼宇与智能小区建筑主要使用视频监控、防盗报警、门禁管理、楼宇对讲、视频会议五大典型弱电系统,楼宇智能化工程技术专业主岗位之一是“智能楼宇弱电设备的安装、调试、验收与维护”,根据基于工作过程的课程开发思路,针对工作岗位对知识、能力、素质要求,选取视频监控系统设备安装调试、防盗报警系统设备安装调试、门禁系统设备安装调试、楼宇对讲系统设备安装调试、视频会议系统设备安装调试五个学习情境作为本课程的教学内容。
因而,《楼宇弱电设备安装与调试》学习领域课程由五个学习情境组成,每个学习情境对应于智能楼宇某个弱电子系统的工作过程,由若干个工作任务组成。所以,学习领域课程教学内容设计的核心任务是根据工作过程确定学习情境及其对应的工作任务,如图1。
2.3 楼宇弱电设备安装与调试课程行动领域分析及知识技能模块构建
每个学习情境下的任务教学的开展都采取以学生为中心,教师辅助指导的项目式教学方法。每个学习情境对应的不同子系统,对每个子系统具体做法:(1)在教师指导下,学生分小组采用各种方式调研(参观、网上浏览、咨询等)子系统的功能、组成原理、典型系统类型等,写出调研报告;(2)根据甲方工程要求,进行现场勘查,确定信息点位置和特征,分析系统需求,确定系统类型,进行设备选型和配置;(3)根据选定的设备,了解其功能接口和使用方法注意事项,进行设备的安装、接线、调试;(4)对系统功能进行综合检查,并安装规范对系统进行验收;评价学生在整个工程项目中的工作情况和项目管理中的作用;如在视频监控学习情境下,根据典型的工作任务,进行六部教学法,见图2
3结语
总之,基于“工作过程系统化”的楼宇智能化工程技术专业建设的改革,除上述探讨的内容之外,还有大量的改革比如:如何进行学习领域的教材开发、教学实施过程中场所建设、实习实训基地的建设等工作需要研究解决。不管改革有多困难,但我们认为,基于“工作过程系统化”专业建设、课程建设的思想能比较好的解决以就业为导向,比较好的解决高职教育中学生技能培养等问题。
参考文献
[1] 姜大源,吴全全.德国职业教育学习领域的课程方案研究[J].中国职业技术教育,2007,(2).
[2] 姜大源.世界职业教育课程改革的基本走势及其启示---职业教育课程开发漫谈[J].中国职业技术教育,2008,(27).
[3] 陈天娥.智能楼宇弱电设备安装于调试[M].北京:高等教育出版社,2009.3-24.
[4] 耿洁.工学结合培养模式实施中的问题与对策[J].中国职业技术教育.2007,(08).
[5] 孙飞龙.楼宇弱电设备安装与调试技术[M].北京:北京师范大学出版社,2006.64-78.
弱电施工报价参考篇4
[关键词]建筑弱电系统；弱电设计；弱电系施工
中图分类号：TM767 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）18-0026-01
弱电是作为传播信号、进行信息交换的电能统称。带商业、办公功能的高层建筑的弱电系统，一般包括：语音系统级数据网络系统；建筑设备自动监控系统；安防系统（闭路电视监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统、离线式电子巡查系统等）；有线电视系统；公共/消防广播系统；火灾自动报警与消防联动控制系统；电气火灾报警系统；无线信号增强系统；出入口车辆管理系统；无线对讲系统；多媒体信息查询显示系统；智能化集成系统。
一、智能化系统的总体设计
设计智能化系统时，首先要考虑的是有线电视机房，通信机房，一般情况下有线电视机房，通信机房需要根据电信运营商需求进行设置，房间的分隔也需要咨询相应电信运营商，具体设计的位置应考虑到运营商方便电信接入点，不应随意设置，增加现场的施工难度和施工的复杂度。其次要考虑的就是消防安保控制中心，一个大型包括商业和办公功能的高层建筑有可能日后会分属不同的物业公司管理，因此自持部分和可售部分应各设一个消防控制中心。其中，自持部分的消控中心为总控中心。出售的消控中心附属于总控中心，也可在紧急情况下独立运作。总控中心具有优先控制权。
二、通信网络及综合布线系统，有线电视系统
通信网络及综合布线系统，有线电视系统应根据当地电信部门的要求进行设计，一般电信部门对于接线点，选用的光缆，电线等都有相关要求，在高层弱电系统设计时，应该注意的是这部分管线的预留。根据不同区域的需求合理布置电话终端。根据楼层性质的需要，设置直线或内线电话。办公室、商场内和地下室根据实际情况设置移动通信信号覆盖。由移动通信商提供设备建设，土建施工时配合预留线槽或者位置。
三、安全防范系统
大型高层建筑安防系统应采用集成式管理系统，配置多媒体综合集成管理平台，设有110专用报警电话并且与城市公安进行联网。安防系统主要由以下部分组成：视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、紧急寻呼系统等。视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统等设置系多线联动功能。
1.视频安防监控系统：
1.1 监视摄像机设置在各出入口、公共部位、电梯厅、电梯轿厢、重要设备机房等处。系统采用基于IP寻址的全数字网络化的电视监控系统解决方案。
1.2 前端所有摄像机分别连接入就近楼层交换机，若是摄像机至最近楼层交换机距离超过网络接入最短距离，则采用模拟摄像机接入数字编码器，再接入楼层交换机的方式。
2.入侵报警系统：
入侵报警系统由双鉴报警探头、报警区域机、报警显示电脑及报警软件组成。主要设置在各重要设备用房等处。入侵报警信号通过线缆连接到各就近区域机内，区域机间采用现场总线与入侵报警管理平网。
3.出入口控制系统：
出入口、通道、重要办公用房、重要机电设备用房等均考虑在线式门禁；储藏室、强电间等设置门磁。出入口控制系统由读卡设备、门禁控制器、通讯网络，管理软件，计算机组成。出入口控制系统设计时应满足，当供电不正常或掉电时，系统的密钥信息及记录信息不得丢失时，各种紧急逃生时人员不使用读卡设备的疏散要求。
4.紧急寻呼：
在残疾人卫生间等处设置网络式报警求救和对讲装置。
四、公共/消防广播系统
为了节约成本，方便施工高层建筑中的公共广播系统和消防广播系统一般共用一个广播系统。广播音响设备设于各自的消控中心内，控制中心内设收音机、卡座、CD机、功放等控制设备。在地下车库、会客区、电梯厅、疏散楼梯内、公共卫生间及各层公共走道设有扬声器，平时播放背景音乐和日常广播，当发生紧急情况时，可按消防规范的要求切换进行应急广播。消防广播具有优先广播权。
五、出入口车辆管理系统
地下车库的主要出入口车道均安装电动栅栏机、车辆感应线圈，入口车道安装感应式读卡器、出票机、车辆识别等设备，出口车道安装验票机和验卡机，用于出入口车辆管理。
六、集成管理系统
BAS楼宇管理系统作为整各工程内所有设备运行信息的交汇与处理中心，对汇集的各类信息进行分析、归类、处理和判断，采用最优化的监控手段，对各设备进行分布式监控和管理，使各子系统和设备始终处于有条不紊、协调一致的高效状态下运行，致力于创造一个高效、舒适而安全的工作环境，并在此前提下，尽量降低其各系统的造价，最大限度地节省能耗和日常运行管理的各项费用。
七、建筑设备自动管理系统（BAS）
本工程设置BAS系统，对建筑物内各种机电设备进行监视、控制、测量，使各种机电设备安全运行、可靠、节约能源、节省人力及确保建筑物内环境舒适。本系统采用网络形式将智能控制盘进行环行连接，并采用集中显示、报警和控制。如果一栋建筑由不同的物业公司管理，可在自持部分和可售部分各设一套BAS系统，以便物业管理。主机放在各自的消防控制室内。
八、弱电系统的防雷接地
在消防控制中心、通信机房（计算机网络机房）和电视前端设备控制室、各楼层电信间等处设接地端子箱。各弱电设备上电源采用三级过电压保护；弱电系统输入输出线路设过电压保护；弱电系统接地设过电压保护。雷电防护：所有通信、广播、电视、计算机等系统均应设置雷电防护措施。
结束语：
本文仅对出入口车辆管理系统，公共/消防广播系统，安全防范系统，通信网络及综合布线系统，有线电视系统等这几个子系统的设计进行了分析，然而，一个高层建筑的弱电智能化系统的复杂程度远不止这些。随着现代社会科技的不断发展，弱电智能化系统也在不断的更新和完善。每位工作人员在不断地设计过程应当注重施工的合理性，随着工作经验的丰富，知识的不断更新，终能成为一名出色的建筑智能化弱电系统设计人员。
参考文献：
[1] 王波.智能建筑办公自动化系统[M].北京：人民交通出版社.2002.
[2] 戴玉兴.民用建筑电气设计数据手册[M].北京：中国建筑工业出版社.2001.
弱电施工报价参考篇5
【关键词】安装工程；结算价；审核要点
一、引言
安装工程所涵盖的范围极广，参照《全国统一安装工程预算定额》的分类主要有：机械设备安装、电气设备安装、工艺管道安装、给排水采暖煤气安装、通风空调安装、自动化控制及仪表安装、消防安装、炉窑砌筑、低压锅炉设备安装等，如果仔细分电气设备安装还包括强电部分和弱电部分，而弱电部分又包含电视、电话、网络、对讲、消防报警、广播、安防等方面。笔者从建筑安装工程竣工结算的审核来探讨建筑安装工程造价审核的特点和要点。
二、安装工程造价的特点
安装工程与土建工程相比，有很多相似之处，还有以下几方面的特点：
1．安装工程套用的仍是2002定额，远远落后于现行建筑领域的发展速度。施工机械水平的提高，设计验收规范的科学化、国际化，新材料、新工艺的不断推广使用，已使目前的定额水平与实际相距甚远，有些已背离了价值规律。
2．材料品种多、规格多、品牌多。就拿阀门来讲，有截止阀、闸阀、蝶阀、止回阀、球阀、节流阀、安全阀、减压阀、柱塞阀等很多种，规格从Dg l5至Dg350以上，且同一种阀门有螺纹、法兰连接两种方式，从蝶阀动作分为手动、电动、汽动、蜗轮式等，闸阀还分明、暗两种。非专业人员，一般区分不出，即使是专业人员。有时也难以区别，价格也相差较大，即使是同一规格，同一型号的产品，生产厂家不同，价格也有较大差异。
3．新材料、新工艺、新的施工方法层出不穷。随着科技的发展，建筑产品的品质不断提高，不少新产品、新材料逐步取代过去一些传统产品。如传统的镀锌钢管已逐步被聚乙烯管(PE)、耐高温聚乙烯管(rE一肼)、铝塑复合管(PE—AL—PE、PEX—AL—PEX)、交联聚乙烯管(PEX)、无规共聚聚乙烯管(PP—R)、改性聚乙烯管(PP—c(cM))、聚丁烯管(PB)等新型材料所取代，且这些产品具有造价低、安装简单快捷、抗老化、重量轻等优点，属于绿色环保产品。
4．变更、签证多。由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合，以及安装工程有其自身的技术特点和要求，以至于设计的平面图纸无法完全表达实际施工情况。如风管、水管、电管这三管在同一空间必须相互避让，同时这三管还要与土建相配合，避让梁、柱等，与装饰相配合，既不影响技术性能，又要紧凑装饰尺寸、位置要求，以利美观。这些在设计时根本无法预计，只有在施工过程中加以变更、完善。
5．装、暗敷多。为了美观，安装工程多采用暗装、暗敷。因此，工程竣工后，现场不能直观反映出安装所用的材料规格、品种、品牌、尺寸，不易检验出是否按设计、验收规范施工，因此，也不易发现是否以次充好、偷工减料等问题的发生。
三、安装工程结算审核的要点
福州市仓山区临江新天地江景苑1#-6#楼安装工程，包括强电、水卫、弱电、空调系统等多项工程，该安装工程送审造价为5440681元，审核结算价为4482808元，核减率为17.6%，那么是什么原因造成这么大的核减率，又怎样才能客观、正确反映安装工程的造价?下面就安装工程结算审核的要点进行如下分析说明。
（一）安装工程造价中工程量的审核要点
1．多计工程量
这个主要由于两个方面的原因，其一是施工单位出于赢利目的有意多计工程量 其二是由于对定额含内容掌握不准确，对图纸及计算规则理解不透彻，或对定额解释不了解，抱有宁多勿少的想法，也常引起多计工程量的情况。如在电气照明中的管内穿线定额中，已综合了接头线的长度，不再考虑预留长度，如果在计算工程量时，再考虑接头的预留长度，显然就多计工程量了。
2．变更部分工程量该减未减
在临江新天地江景苑1#-6#楼安装工程中，原厨房、卫生间每个给水点均设计给水支管，且卫生洁具安装到位，后因建设单位的要求，所有给水管只施工至室内最近给水点且只设一个用水龙头，其余给水支管不施工，排水管道按图施工，卫生洁具取消，保留安装位置，结算时施工单位却未扣减原标中这部份的工程量。
3．重复计算工程量
在临江新天地江景苑1#-6#楼安装工程中，中标单位已经按设计图纸进行投标，但在实际施工中，强电部分从低压配电室至楼梯口电表箱前的电缆及桥架并包括电表箱均由电业局施工，给排水部分给水水表及阀门由自来水公司施工，而在竣工结算时，施工单位却未扣除此部分的工程量，造成工程量重复计算。
4．竣工结算资料与施工现场不符
在临江新天地江景苑1#-6#楼安装工程竣工结算中，设计变更原承插塑料排水管(零件粘接) 管径大于等于De110均改为De160，经审计人员现场核实，只有管径大于等于De125的才改为De160，De110承插塑料排水管未进行变更，结算时施工单位直接按设计变更计算工程量造成工程造价增加。
5．现场监理人员工程造价相关知识欠缺造成工程量高估冒算
由于有的监理人员只有现场施工经验，而对相关定额不熟悉，或者由于工作责任心和工作态度问题，对一些影响造价的工作未事先做好。例如在临江新天地江景苑1#-6#楼安装工程中，原投标未包括管道土方项目，竣工结算按实结算，施工单位在报送签证时按强电、弱电、给排水、消防工程分别计算开挖土方工程量，而监理单位却未按施工工艺及施工顺序进行核实，直接确认该工程量，但按施工工艺强电、弱电暗埋管位置相同时，应按一次性开挖同时敷设，只计一次工程量的原则计算工程量，由此就容易造成工程量高估冒算。
6．重复签证现象严重
在审核消防报警结算时，经常发现诸如“1～3层广播管被打坏，重新布管3OOO米，RVS2*1．0线5000米，人工5O个”这样的签证，而监理总是签上“以上情况属实”“已审”“同意”等字样，既无图示，又没说清楚是什么原因被打坏，如果不是由于业主原因，而是因为其他专业交叉施工时被损坏，那么就应该由谁损坏谁负责的原则，而不应该由建设单位来重复支付这笔费用。工地现场签证，应随施工随签证，而实际事后集中签证情况很多，甚至工程交付使用很长时间，在结算审核时，还在补签证。这样就降低了签证的合理化、可靠性、可信度。当然亦不能排除个别现场管理人员有意作假，搞虚假签证。
（二）安装工程造价中材料价格的审核要点
建筑安装工程中材料价值所占的比重是很大的，在各类不同的安装工程中材料所占整个工程造价的比例达70％左右，某些项目甚至更高。因而在审核中应重点对所使用的各种材料的价格进行审核。
1．更换品牌以次充好
针对安装工程在审核中应对量大、价高的一些材料作为审核重点，审核人员应熟悉相关材料的市场价格，尤其要熟悉该项目所签订的施工合同及补充合同等文件，明确合同中对材料价格的约定是对材料价格审核的基准点。如合同中明确规定电缆、电线采用某厂商、某品牌的产品，审核时要对其进行复核，防止相互混淆，造成材料价格攀高。例如：某外电缆工程，投标时压电缆的厂家是广州电缆厂，但结算时竣工资料里电缆的厂家却换成了广州南洋电缆有限公司，无形中，施工单位就降低了他的施工成本，但实际却侵犯了建设单位的利益。审核此结算时，应如实将电缆进行了调差。
2．材料价格不实
在安装工程结算中，普遍存在扩大材料价差，虚报材料价，在临江新天地江景苑1#-6#楼安装工程中，存在清单内项目变更增加后，单价由施工单位重新报送，扩大材料价格，并未按投标单价结算，审核此结算时，应按投标单价调整。
（三）取费不准确、不全面
在临江新天地江景苑1#-6#楼安装工程结算中，设计变更、签证部分的结算价未按招标时的下浮率同等下浮。
四、结束语
弱电施工报价参考篇6
关键词：工程项目；承包商；投标；风险因素
作者简介：吴美琼（1979-），女，广西融安人，广西水利电力职业技术学院建筑工程系，讲师。（广西 南宁 530023）
中图分类号：F272 文献标识码：A 文章编号：1007-0079（2013）33-0202-02
风险无时不有、无处不在，工程项目由于建设周期长、环境条件复杂多变、实施过程繁杂、参与者众多等原因，目标的不确定性、损失的潜在和不确定性贯穿于工程项目建设的各个过程，因此，在现代工程项目管理中，风险管理已被列为重要的管理方面之一。
自我国实行项目法人制、招标投标制、监理制以来，在工程建设过程中，招标投标已成为举足轻重的一个阶段，工程招投标也一度成为社会关注的热点，特别是对于承包方来说，这是获得工程项目、赢得利润的必须途径。但目前建设市场是买方市场，投标竞争异常激烈，每一个标只有一个中标的机会，一旦不中标，投标人必将发生经济损失；同时，对于有些工程项目，若盲目压价投标，即使中标了，其获利可能也会很少，甚至会出现亏损问题。
对于承包商来说，既然投标风险无法回避，就只能直面它们。首先必须要弄清楚在工程项目投标过程中将要面临的风险因素有哪些，做到未雨绸缪，以在今后参加项目投标的过程中能运筹帷幄，减少风险，争取更大的中标和获利机会。
一、承包商在投标阶段面临的风险因素
在工程项目投标阶段，承包商主要面临信息、市场、报价决策、合同条款等方面的风险。
1.信息风险
在工程项目投标阶段，工程项目的信息非常重要，它直接影响到承包商的投标决策，即是否值得参加投标、是投高标还是低标等，因而也就影响到承包商能否中标、能否获取利润等。但由于不同的承包商对有关投标项目的信息的了解程度不同，总或多或少存在对项目信息了解不完备和滞后等问题，因而将面临信息风险，主要表现为信息来源不准、中间人不可靠、人不可靠、业主资信差等方面。
（1）信息来源不准。在参加投标前，承包商获得的工程项目信息包括招标公告、工程预建设信息等。主要来源包括以下几方面：一是通过相关媒体，如刊登招标信息的报纸、网站，报道工程预建设信息的电视台、电台、报纸等。二是通过人脉关系，如亲朋好友引荐，规划、设计等拥有一定工程项目资源的单位或个人推荐等渠道得来的信息。三是项目业主单位的邀请函等。
不管从何种渠道获得的信息，均不够全面。一方面这些信息只是从某一方面反映工程项目的某些情况；另一方面有些信息甚至可能是失真的。有些承包商不再对工程项目作进一步的深入了解、分析，单凭这些信息就决定投标与否，或进行投标决策，结果往往错失良机或投标失败，遭受不小的损失。
（2）中间人或人不可靠。当前，由于我国工程招投标过程还存在一些不规范的行为，在不同的地方，同一类型的项目，从招标信息的到招投标过程的操作，都有不同的要求，如招标信息，有的在网络上，有的在报纸上，有的在电视台上，有的在交易中心；对于招投标过程，有些项目在当地交易中心进行，有些项目则在招标机构办公地进行，有些项目在项目业主处进行；对于评标人员的确定，有些在当地交易中心的专家库中选取，有些则在招标机构的专家库中选取。由于不规范的行为普遍存在，因此有些承包商为扩展业务到外地投标时，因为不熟悉当地的招投标情况，在获取招标工程信息和参加投标过程中都依靠中间人或人，依靠他们与招标或项目业主联系，或跑各种关系等，以能获取中标的机会。但是由于目前这类中介市场还不规范，承包商所选择的中间人或人的诚信程度、责任心、办事能力等根本得不到保证，导致承包商往往付出了人力、物力、财力却得不到相应的服务，达不到预期的效果，造成人力、财力的损失。
（3）业主资信差。我国还处于社会主义初级阶段，市场经济发展还有待完善，在建设工程领域，市场监管力度不足，企业和个人的信用体系没有建立起来，造成市场各方存在一些不诚信的行为。在工程招投标过程中，有些项目业主为了达到自己的某些目的，蓄意向投标人掩盖一些有关项目的真实情况，如建设立项、规划、报建等手续还没完备，设计图纸还不完全，项目资金还不落实到位，在不具备招标的条件下，就招标信息，进行招标工作；在招标过程中，提供虚假信息，误导投标人；甚至有些项目业主与机构一起进行假招标等。诸如此类的不诚信行为，会严重损害投标人的权益。
2.市场风险
现阶段我国市场经济体制趋于完善，在建设领域中，由于是买方市场，所以市场竞争更加激烈，承包商的竞争主要反映在投标竞争上。在投标阶段，承包商主要面临市场竞争异常激烈的风险，主要反映在竞争对手太强、承包商自身实力弱、业主定标有倾向性等方面。
（1）竞争对手太强。目前，我国建筑施工企业超过10万家，平均每个省（市、自治区）超过1000家，并且我国实施招投标制后，全国的市场全面开放，参加投标是建筑施工企业获得项目的必需途径，因此，规模超过1000万元的公开招标项目通常的参标企业均在30家以上，甚至有些达到上百家。从以上信息可以看出，各地区工程项目的投标竞争异常激烈。在市场经济中，投标竞争也是反映实力的竞争，在资金、技术、人员、设备等方面，谁的实力雄厚，谁的获胜机会就大。因此，承包商在目前的投标过程中，若面对实力很强的竞争对手，将很可能无法获得中标的机会。
（2）承包商自身实力弱。在工程项目投标过程中，承包商自身实力弱有两层含义：一是指承包商整个企业的实力，二是指承包商的投标实力。若承包商整个企业的实力明显弱于其他投标人，则很难在竞争中取胜。但也有一些承包商的企业实力很强，如一级甚至是特级企业，但在某些项目投标中却败给了一些二、三级企业，究其原因在于在投标过程中，一级、特级企业的投标人员不注意投标策略、投标技巧，或他们的参标水平、能力有限，因此在投标报价、施工组织设计等关键竞标因素上，出差错或不及其他投标人，而最终失去了中标权。
（3）业主定标有倾向性。在当前不够规范的市场竞争中，由于监管不到位，承包商在一些项目的投标中可能会遇到项目业主有定标倾向性，如：项目业主为了让自己预定的承包商中标，往往会在招标文件的评标标准设定、招标过程的操作等方面，给其他投标人设置一些障碍；在评标人员的选择上，动一些脑筋等。业主这些不规范、不公平的行为，在很大程度上已把其他他投标人排除在中标之外，导致其他投标人只能是陪标。
3.报价决策风险
当前，工程项目招投标的评标标准中，投标报价的评分占据总评分的一半以上的比例，甚至在不少项目中，投标报价被定为唯一的评分指标，也就是所谓的合理低价评标法。因此，报价决策是承包商参加投标所必需和关键的一步，报价太高，将无法获得中标的机会，企业更无利润可言；报价太低，即使中标，也可能无利可图，甚至会造成企业亏损。
在投标报价中，投标人将面临市场物价不稳、工程技术难度大、合同中无保值条款、很可能没有后续项目等风险因素。
（1）市场物价不稳。在工程项目造价的构成中，材料价格所占比重最大（在土建工程中，占60%以上），因此在项目实施过程中，建筑材料的市场价格将是影响项目造价的关键因素。在投标过程中，投标报价是投标人根据投标时的市场状况，合理预测项目实施阶段建筑材料的市场变化趋势，而估算出投标项目的预期实施造价。因此，在作出报价决策时，投标人必须充分考虑市场风险，否则将会由于钢材、水泥等建筑材料的波动，造成经济损失，如在2003年底我国钢材大幅度涨价，不少承包商由于在投标报价中对此估计不足，而损失惨重。
（2）工程技术难度大。承包商在实施工程项目过程中，其利润将等于中标合同价减去实施成本，因此，实施成本的大小将直接影响承包商的利润。在报价决策过程中，承包商一般是先组织各专业预算人员估算项目的实施成本，再考虑自己实施该项目应得多少利润，然后确定投标报价。项目实施成本是由实施项目的人工、材料、机械等成本构成，即除了要注意建筑材料的变化趋势外，还应该关注人工和机械成本。而在工程实施过程中，技术难度的大小，将直接影响实施项目的人工和机械成本。技术难度大，将耗用更多的人工和机械，相反，则耗用更少人工和机械。因此，对工程实施难度较大的项目，承包商将面临成本增大的风险。
（3）合同中无保值条款。在当前投标竞争中，不少投标人在报价决策时，虽然能考虑到项目实施期间的市场变化因素的影响，但同时又考虑到竞争的异常激烈，为了取得中标权，往往会将报价压得较低，采用微利策略。如果中标后，懂得在合同中设立保值条款，将能化解因市场变化而引起的风险，如在合同中约定：“若在本项目实施期间，由于市场波动的影响，造成主要建筑材料价格变化超过±3%，则这些建筑材料将按市场实际价格进行价差调整。”否则，这些承包商将面临严重的市场变化风险。如某体育馆项目，由于承包商在中标后，没有在合同中设立保值条款，在项目实施过程中，遭遇突如其来的钢材价格在短短几个月内每吨价格涨了近1000元，从而损失了近200万元。
（4）很可能没有后续项目。有些承包商向外拓展市场时，采取“欲擒故纵”的策略，即为了能在当地业主中留下良好的、深刻的印象，从而打开新局面；或者想在将有许多后续项目的业主面前留下好的印象，往往在第一次参加投标时，通过压低报价来竞争，甚至无利润或亏损也在所不惜，企图再从后续项目中获取更大的利润。这种策略对于实力较雄厚的承包商来说，也许不失为一种开拓新市场的好方法，但对于实力较弱的承包商，则应慎重，否则，一旦拿不到理想的后续项目，可能会“伤筋动骨”，得不偿失。
4.合同条款风险
参加工程项目投标的最终目的是获得尽可能大的利润，而获得利润的重要因素除了投标报价要合理外，还有一个重要因素是签订合理的合同条款。由于承包商的利润是在工程项目实施过程中产生的，而不是在投标中产生的，承包商在工程项目施工过程中，不管项目内外条件如何变化，必须严格执行施工合同的所有条款，工程款的计算和拨付、竣工结算等也在合同的相应条款中明确约定，因此对于承包商来说，若施工合同的合同条款不合理，就算是高价中标，也有可能获利极少，甚至还有可能亏损。
通常有经验的业主在制定招标文件时就已经确定了施工合同的主要部分专用条款，如工程计量、工程款结算、进度要求及进度款拨付、竣工结算及工程款的支付、保修金的比例及一些对业主有利的保证条款等。招标文件所确定的主要合同条款是由业主单方面从其利益角度来制定的，投标人即使在投标时也不能提出异议，否则，就会因不响应招标文件的要求而被废标。投标人完全处于不对等、劣势状态，存在的风险可想而知。
因此，承包商取得中标权后，将面临较大的合同条款风险，主要体现在支付条件苛刻、罚则苛刻、工期过短、无条件保函、保护条款过多等方面。如有些合同规定预付款只占合同价的5%，或无预付款（通常应为20%左右），到基础完成才拨付到10%，主体工程完成拨付到50%，这就是典型的变相要求承包商垫资施工的合同条款；有些合同规定承包商必须按投标工期完成项目施工任务，每延误一天将罚款10000元，但提前完成却无任何奖励，这就是奖罚不对等的合同条款；有些合同只规定承包商必须向业主提供合同金额10%的履约担保，而业主不需要提供支付担保，这是一种义务不对等的条款。针对这些不平等条款，承包商在签订合时应该据理力争，尽量使合同中双方的权利、义务对等起来，以规避不平等条款带来的风险。
二、建议
鉴于承包商在投标阶段所面临的上述可能造成的损失，甚至是致命的种种风险因素，为了避免这些风险的发生，承包商在参加工程项目投标时，应该要做好如下几方面工作：一是多渠道地收集投标项目的信息，认真筛选、分析，以尽可能全面了解业主和项目的情况；二是组织有关投标人员对招标文件进行研究，吃透相关条款、熟悉图纸，分析利弊得失，参与项目现场勘察，对招标文件、图纸及项目等如有不清楚的地方，必须积极、及时提出，要求答复；三是根据自身优势、特长和招标文件的要求，认真编制技术标和商务标等投标文件；四是分析竞争对手和市场情形，规避市场风险，尽力避免投标报价漏算冒算，组织有关经济、技术人员认真做好投标报价决策，为合理中标创造条件；五是重视合同的签订，组织有关专家对合同条款进行分析，尽量减少对自己不利的条款，增加对自己有利的条款。
参考文献：
[1]陈伟珂，黄艳敏.工程风险与工程保险[M].天津：天津大学出版社，2009.
[2]王卓甫.风险及其应对[M].北京：中国水利水电出版社，2005.
弱电施工报价参考篇7
关键词：机电安装 工程阶段造价控制
中图分类号：F407文献标识码： A
1. 工程前期阶段
造价工程师在工程前期需要配合业主进行机电安装工程的估算工作。其主要依据为批准的可行性研究报告、设计批文、方案设计图纸等文件。造价工程师应根据可行性研究报告所确定的工程范围、工程性质、投资规模、设备标准计算出机电安装工程造价。在估算阶段，由于工程资料、图纸还较为缺乏，这就要求造价工程师具有丰富的工作经验，并参考已完类似工程的相关资料及各经济指标，尽可能弥补因资料不足所造成的估算差异，提高估算的精确度。
在估算的基础上还需根据设计院确认的初步设计图纸进行概算编制工作。由于在初步设计阶段图纸、设计文件、工程资料等逐步详尽，工程造价计算的精确度也将相应提高，但应将造价控制在估算范围内。造价工程师可从造价控制的角度向业主提出有关设备选型、材料应用上的专业建议。由于进口设备购置费涉及到关税、银行手续费、保险费、运输费、仓储保管费，而国产设备购置费往往只考虑运输费、仓储费等，如弱电设备、发电机组，国产设备与进口设备的费用差异悬殊，故合理的建议在工程上多采用的机电材料设备与工程本身的要求尽可能匹配，并可达到合理的性价比。从以往的数据统计分析来看，初步设计阶段影响项目投资的程度为7 5 % - 9 5 %。因此，要有效地控制工程造价，就要把造价控制的重点放到工程前期阶段，特别是在设计阶段，未雨绸缪，以取得事半功倍的效果。在工程前期阶段，造价工程师还应协助业主做好机电安装工程的招标前期工作，策划招标模式，确认计价方式。目前在机电安装工程造价控制中常用安装定额费率计价和工程量清单计价两种模式。
采用安装定额费率招标，由于不涉及具体主材价、安装费、人工费，仅仅在费率上竞争，无法反映投标单位“价”方面的竞争水平，仅适用于工期较短、施工图纸齐全详细、设计变更少的小型工程，当前内资项目较多采用。由于这种计价模式在实际运用中日益暴露出它的局限性，工程造价控制难度较大，也与我国工程造价改革体系“控制量，指导价”的原则不符，已不适应市场经济的要求。而采用工程量清单招标，依据工程量清单，施工单位在招投标阶段可根据企业规模、施工能力、工程条件，并考虑市场风险来自主确认主材价、安装价和人工费，从而反映出投标报价的合理程度，这将直接影响到施工单位能否中标。
2. 施工招投标阶段
本阶段，造价工程师的主要任务就是协助业主选择能胜任工程施工的总承包单位。主要的工作有起草招标文件、编制机电安装工程的工程量清单及标底、组织现场踏勘、召开答疑会、组织开标、评标、定标工作，起草合同文件、协助业主进行合同谈判，直至签定合同。然而此阶段的主要工作是工程量清单及标底的编制。
工程量清单在机电安装工程造价控制中可分为给排水工程、煤气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、照明动力工程、弱电配管工程、空调通风工程；另外，电梯工程、污水处理工程和弱电智能化工程等专业工程可在工程量清单中的指定分包工程中列项。
在实际工作中，某些大型设备如冷水或热泵空调机组、变压器、高低压开关柜、水泵、锅炉、柴油发电机组等，在总包招标过程中一般只要求施工总包单位报安装费、人工费，而设备购置则由业主通过招标采购或业主指定供货商进行采购；由于大型设备经测算将占机电安装工程总造价的60%-70%，而且这些设备专业性强、价值高、对造价影响大，造价工程师可在此阶段或在施工阶段协助业主采取邀请招标方式，从技术规范的响应性、商务报价的高低水平、付款方式的优惠程度、售后服务等方面，由评标小组或评标委员会通过综合评议法或最低投标价法进行比选，并对供货商或生产商加以考察。主要考察其生产或供货能力，生产周期、产品质量、工程业绩，在此基础上选择符合要求的合格供货商或生产商。通过集中招投标采购，可使业主获得有竞争性的价格。
电梯工程、污水处理工程和弱电智能化工程等专业工程则通过招标来选定专业施工单位，通过“交钥匙”方式完成上述工程，即设备供货与安装由一家专业分包单位来完成。这样既可保证安装质量，又有利于日后的维修保养工作。
由于现今新设备、新材料、新工艺的发展日新月异，新产品层出不穷，技术含量高，这就要求造价工程师既要有扎实的专业知识，对设计图纸有透彻的理解，对新设备、新材料的市场行情、市场劳务人工情况极为熟悉，这样才能使编制的标底贴近市场，也使投标单位合理报价；造价工程师还应在结合商务和技术规范的基础上，制定切实可行的评标办法，为业主选择符合要求的施工承包单位创造条件；造价工程师还应熟悉F I F I C 合同条款内容，在合同起草、合同谈判中根据工程特性，使合同条款的内容尽可能符合工程实际，并使业主和承包单位双方都能够满意，由此可见，造价工程师在招标阶段的作用也是非常至关重要的。
3. 施工阶段
在施工阶段，造价工程师应重点做好中期付款和设计变更费用的审核工作，在此基础上对机电工程造价控制目标进行跟踪控制。
造价工程师在中期付款审核时应根据合同约定，并按施工监理提供的当月工程形象进度来确认的当月完成工程量，逐月对比合同内的工程量和付款情况，以防止进度款超付现象。施工阶段往往是设计变更发生最多的阶段，变更费用的发生对造价控制影响很大。造价工程师应协助业主对变更费用进行审核，减少不合理的变更，做好新增材料设备的批价工作，使确认的批价尽可能与当前的市场行情吻合，将设计变更对工程造价的影响程度降低到最小，从而对造价控制做到心中有数。
此阶段，造价工程师还应做好工程基础资料的收集、整理、汇总，例如设计变更单、技术核定单、业主或施工单位的工程联系单、变更图纸等，为下一阶段结算创造有利条件。
4 结算阶段
这个阶段是整个项目的最后阶段，也是最容易出现扯皮的阶段，造价工程师应要求施工单位提供的结算资料齐全完整，并根据自己积累的工程资料，结合业主在施工过程中的建议或意见进行审核，以减少工程完工后双方在工程量方面的扯皮现象，使造价控制在合理的范围内。在审核过程中要求造价工程师具有高度的责任感和职业道德，实事求是，维护业主和施工单位的合法权益。根据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规，认真审核工程款。以政策为依据，对送审的竣工决算进行核实工程量，落实联系单签证费用，使审核后的结算真正体现工程实际造价。
5结论
机电安装工程的造价控制贯穿于工程建设的全过程，每一阶段造价工程师所起的作用都是不同的。随着我国法律、法规的实施及不断完善，对造价工程师的职业道德、知识结构和专业能力提出了更高的要求，要求造价工程师不仅要掌握工程新技术、新工艺、经济和管理知识，还应具有一定的法律知识，树立牢固的合同意识，对自身的责任和义务有清醒的认识，既要认真履行责任和义务，又要注意在职责范围内开展工作，在业主委托的范围内，正确行使合同赋予的权力，为业主提供优质服务。同时还要维护业主、承包商和公众的利益，正确处理好与业主、承包商以及其他合作者之间的关系。
参考文献：
[1]姚兵，施工项目质量安全管理.中国建筑工业出版社
弱电施工报价参考篇8
关键词：弱电工程；项目管理；工程预算编制；控制
中图分类号：E271文献标识码： A
我国国民经济的不断发展，推动了科技技术的进步，使得很多的高新科技在建筑工程中得以广泛应用。这些高新科技能为整个建筑工程提供安全性、舒适性、便捷性的智能服务，即建筑智能化-我们统称为弱电工程。弱电工程的广泛发展，在我国的建筑工程中发挥着重要作用，因此，做好弱电工程项目的工程预算编制和控制是必不可少的，这也是为提升我国企业在社会经济中的地位而必须迈出的一步。
一、弱电工程预算的编制程序
弱电工程的预算主要是将工程整体所需要的费用进行充分的估计，这种估计不仅需要预算人员对现场情况的全面掌控，也需要一定的文件技术支持。预算是编制的理论依据，是一种技术经济文件。
（一）做好准备工作收集资料
做到预算编制的完整，最主要的就是对工程资料的收集，要做好项目的投资预测需要很多技术资料，经济资料。在编制之前，预算人员需到工地现场进行考察，收集第一手资料；及时对各方接洽的信息进行整理。以便合理预测入场时间；初步计算设备材料的订货数量；为完成初步预算的编制寻找依据。
（二）施工图纸的研究与分析
在弱电工程中，预算前一定要对施工图纸进行仔细的研究，在对施工图纸有不明白的地方及时和设计人员进行沟通，这样才能对图纸有全面的了解，以便在施工中出现对图纸的变更等临时情况的解决，做到心中有数就可以对施工工作完全落实。
（三）对于工程量的准确计算
对于弱电工程来说，工程量的计算是最复杂也是十分关键的一个工作，因此对于预算人员的要求也很高。弱电工程所分系统繁多，预算人员要有专业的技术知识，熟悉系统的结构构成，才能做到预算的合理和完整。
（四）预算定额的灵活运用
工程量计算完毕并核对无误后，根据系统所列的项目进行分部分项工程量清单的编制。在使用定额时，首先要了解定额所含的工作内容，掌握其适用范围；其次应熟练掌握计量单位不同时允许换算的范围和方法。再次，当工程内容与定额内容不一致，允许换算时，应按定额的换算方法和范围进行换算；当工程内容与定额不一致又不允许换算时，必须执行定额，不得任意修改或调整。
（五）编制说明
编制说明主要包括工程概况、编制范围、编制依据、所使用设备材料标准、编制时间、以及有关部门的调价号等等，预算书封面要填写工程名称、工程地点、建筑面积、工程造价、单方造价、建筑单位、施工单位、审核人、编制日期等。
二、弱电工程影响预算编制的原因
（一）弱电工程设计的变更与漏项
弱电工程在实际实施中很容易受其它专业、单位人员的制约，往往在工程后期得以深化，全面展开设计工作，造成设计时间紧张，来不及深思熟虑；施工图与已完装修严重脱节，用户要求的不恰当、不明确，用户功能及系统产品随意变更调整，也是使设计工作不能到位的主要因素；弱电建设项目的设计漏项和变更是比较普遍存在的，其引起的费用增加在超概算的各种因素中往往名列前茅。
（二）弱电工程中工期的延长
造成弱电工程工期延长的因素繁多。弱电工程的合同工期大多为120天或180天，但因其受土建、幕墙、消防、装修等工程进度的制约，规模千万以上的弱电项目往往需要比预期完成时间增加一年多、两年甚至更长的时间才能完成最终的调试验收。建设的周期一长，工程之初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况作出了预测并对预算留有余地，但造成的经济损失还是难以避免的。劳动力市场方面，人工工日逐年走高；设备材料采购方面，几乎以年度为周期推陈出新，价格波动频繁；政策性等不确定性因素也不容忽视。此外，项目不能按时完工交付，一方面不能及时发挥效益带来损失，另一方面也造成贷款利息、建设费用的增加。
（三）弱电工程中材料和设备的价格偏差
伴随我国建筑行业的不断扩大，其市场的经济竞争也越来越激烈。比如同类材料或设备，因其材料来源、制作工艺、制作成本及制成后的等级要求的不同，会使同类材料或设备在市场价格上存在很大差异。另外，由于市场没有专门的规定与管理，商家对于材料与设备都进行私自的定价，这就使得相同的商品价格差距较大的情况非常常见。
（四）弱电工程中预算编制
针对我国目前的情况来看，预算人员对工程的研究不全面，导致的弱电工程在编制中的漏项缺项也普遍存在，这种情况的出现就不能有效的反映工程的实际情况，无法全面反映和正确预测工程实施的费用支出情况；其次，在预算编制过程中的不科学性与不合理性，也是直接导致预算造价在工程中无法正常发挥其指导性的因素，为了确保工程质量和进度，超预算行为成为建设中迫不得已的选择。
（五）弱电工程中市场、环境等客观因素的影响
弱电工程的项目的建设其周期很长，这种现象受各种因素的影响而普遍存在，建设周期的延迟也会干扰其工程预算的准确性，时间越长对于预算的计算越不精准。由于预算的技术主要是针对材料和设备等进行的，因此在进行预算的时候，市场价格的波动就会对预算造成直接影响，因此在编制预算工程中一定要留出足够的空间，以便在预测和实际的情况有差异时，还可以进行更改。
三、弱电工程中控制预算的措施
弱电工程的预算与项目建设的各个环节都存在一定的相关性，强化工程预算编制迫在眉睫，要想更好地控制预算，提高效益，可以从以下几个方面采取必要的措施加以控制。
（一）工程设计的不断完善
设计质量和设计水平是影响工程造价的关键因素，据统计，设计费用一般不到工程建设全寿命费用的1%，但是这不到1%的费用对工程造价的影响度可达75%以上。由此可见，设计水平对整个工程造价是至关重要的。设计调整牵一发而动全局，控制弱电预算，一定是多个相关方合力的结果，一要设计单位设计合理，在设计阶段尽可能周全地考虑其他工程与弱电工程的衔接，明确建设单位对弱电系统的功能需求及弱电各子系统的参数，减少错项和漏项；二要建设单位明确自
身需求，减少边施工边调整的随意性；三要其他相关工程如装修工程，图纸准确，减少变化。可以说，设计的变化，变更的多寡是控制弱电预算的首要因素。一般情况下，不允许设计变更，除非不变更，会影响项目功能的正常发挥，严禁通过设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容；对于必要的设计变更，要求设计单位、建设单位、监理单位三方论证通过并签字确认方为有效。
(二）突出预算编制的工作重要性
预算编制工作的重要性十分突出，合理的预算编制对整个工程的造价控制十分重要，做好工程造价预算编制要把握好以下几个方面：首先，预算编制人员做到严格律己，要对现场的情况有全面的认知，综合考虑整个工程的情况，明确建成后的使用要求，做好预算编制工作；其次，预算编制人员能理解设计意图，在对施工图纸全面掌握并做到烂熟于心后，准确计算工程量正确套用相关定额计价；最后，对所需材料设备市场询价后计入，对可能影响价格的因素做客观分析，针对具体情况在预算中得以体现，为差价调整留出空间。
（三）弱电工程实施中的高质量、高效率
工程实施的高质量、高效率能在预计的时间内有效完成任务，甚至可以在保证工程质量的基础上缩短工期。工期的长短对建设工程中的任何一方的经济因素影响都至关重要。工程拖延会增加建设费用，这已经是大家的共识，因此，在施工的过程中，建设单位对合作伙伴的选择相当重要。技术过硬，资金雄厚，信誉良好，管理水平高的设计单位、采购单位、监理单位和施工单位，是建设方的首选。通过各方共同努力合理确定各方需求，各自安排需求内的工作进度，这样才能避免因资源不能共享或某个环节延迟沟通引起的问题，才能减少由于问题解决而增加的时间，有效完成整个项目的建成。
（四）工程造价预算编制的完善
工程造价预算的编制工作非常重要，编制科学合理的工程造价概预算是对工程造价进行有效控制的基础。所以在预算编制时，需要预算编制人员应掌握项目现场的具体情况，在综合考虑工程的施工组织特点的基础上进行预算编制，要熟悉施工图纸，精确计算工程量及套用定额单价。例如：编制中要了解设计人员意图及图纸的表达内容，这是编好预算的第一步。阅读图纸应从设计说明和系统图开始，依次阅读平面图、节点详图做法，弄清各类图纸所表示的部位和它们之间的关系，弄清图纸上的设备及尺寸并判定它们是否存在矛盾。实际上，阅读的过程，也是熟悉工程、审核图纸的过程，一旦后期出现设计变更，也能做到及时应对。还有就是，由于弱电工程设计上的不够完善，一些工程量统计还处于基本靠手工测量统计的阶段，因此需要预算员一丝不苟，耐心细致地严格按工程量的计算规则计算工程量。工程量计算结果应设复核程序，避免重大疏漏。
（五）招投标阶段的造价控制
招投标时有材料、设备材料招投标和施工招投标两个方面。过程的公开、公正及公平有利于业主与单位间的互相选择，推动施工单位水平的提高，降低造价，使其价格控制在合理的范围内。对于建设单位来说，实力雄厚、信誉好、管理水平较高、技术过硬的企业中可以避免出现质量不规范的情况，避免工期延误，进而降低成本，实现控制工程造价的目标。在编制招投标文件前，招标人应组织相关单位对招标图进行认真会审。对图纸中相互矛盾、内部构造不祥等设计问题尽早解决，这样不仅避免了施工时影响工程质量，也避免了发生设计变更引起工程造价的增加。标底的编审工作是招投标管理的核心工作，造价控制人员应根据现行规范、施工图纸、现场因素、工期等因素科学编审标底，才能正确地判断投标所报价格的合理性，才能在定标时作出正确的决策。
结束语：
对于许多国家而言，弱电工程的质量水平标志着国家经济发展的水平，所以弱电工程备受关注。弱电工程能够推动社会的发展迈向合理化与科学化，从而加强了弱电工程的不断壮大。针对弱电工程项目管理而言，它可以降低工作人员的工作时间，在有效的时间内提升工作效率和准确性，同时还可以将信息在最快的时间传递。因此，弱电工程项目管理中的工程预算编制与控制对企业发展与社会经济的发展都起着极大地促进作用。
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