房建工程砌体施工方案范文
时间：2023-10-21 10:58:04
房建工程砌体施工方案篇1
关键词：价值工程 功能指数 砌体结构 加固方案
中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2012）11（b）-0012-01
价值工程作为建筑业最新的思想和方法以及技巧，于建筑工程施工领域中已经很广泛，它利于控制投资支出、能够给建设单位节能开源。因为施工方在施工过程中偷工减料而引起豆腐渣工程屡见不鲜，包工头单纯追求经济效益而导致工程质量事故是司空见惯的现象。对有质量隐患工程的加固，是建筑施工部门经常遇到亟需处理的问题。其中砌体结构加固问题尤其常见。通常来说砌体结构加固方法包括直接加固与间接加固两种：基于跟得上现代城市建设的规划步骤计，建筑工程技术人员需对从前由于错误的设计、低劣的施工质量、不适当的使用等诸原因导致的工程质量事故进行正确鉴定、加固。汶川大地震固然过去了，但前车之覆，后车之鉴它留给建筑工作者诸多启迪，震后检测报告钢筋混凝土结构优于砌体结构抗震性较强。
1 适用于砌体结构的直接加固方法
钢筋水泥砂浆、钢筋混凝土外加层和增设扶壁柱加固法简介。
（1）钢筋水泥砂浆外加层加固法指的是将需要加固的砖墙表面的粉刷层刮去之后，然后在砖墙双层面附设钢筋网片，继而在网片上涂抹水泥沙浆面层的加固方法。此方法适用于砌体墙的加固。（2）钢筋混凝土外加层加固法具有施工简单、适应性强等优点，用该方法进行砌体加固后具有较大的承载力；正因如此，该加固方法适用于柱、带壁墙的加固；但是这方法缺点表现为现场施工的湿作业时间长，对生产、生活均有一定影响。（3）混凝土扶壁柱形式加固法则要求混凝土扶壁柱与原墙体的具有很强的连接性。该法属于加大截面加固法。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近，劣势则表现为较难满足抗震要求，故而此建筑方法常见于非地震区域。
2 适用于砌体结构的间接加固方法
无粘结外包型钢加固法适用于砌体结构的间接加固方法。它指的是用水泥沙浆将角钢粘贴于受荷砖柱的四周并用卡具卡紧，继而通过缀板和角钢焊接连成坚固的整体。该加固方法效果显著有利于全面提高砌体柱的综合承载能力。
3 砌体结构构造性加固与修补
当房屋处于局部破裂，但查清原因后，得知其破裂还没有对承重和安全产生影响的状态时，常用砌体局部拆砌，这时可以将局部的破裂墙体拆除，然后用整砖按照砂浆强度提高一级以后填砌。砌体裂缝修补则要求裂缝修补前，首先按照砌体构件的受力状态以及裂缝的特征等因素，确定导致砌体裂缝的因素，从而能够有针对性地进行裂缝修补。
4 案例分析
廿余年前，济南市槐荫区市立五院一六层砖混砌体结构工程，其建筑面积大约六千平方米许，当工程建设到第六层时，一、二层和三、四层相继在承重横墙出现横向裂缝。最底层的承重横墙多处出现墙体开裂，经建筑施工技术人员通过价值工程分析预算之后，安排施工队及时进行补救，用杉条贴横墙将楼面空心板撑住，控制裂缝，之后查明，该建筑结构出现严重危险现象完全是由于施工方在施工过程中偷工减料而引起，而且建设方市立五院又严重匮乏缺少专业技术人员在施工现场检查监工所以才酿成恶果。建设主管部门作出拆除重建的决定，并于现场召开质量安全现场会议许多新闻媒体都参加了讨论。但是鉴于该工程当时已耗费巨资三百万元许，拆除后仅能回收部分废品烂砖钢筋，回收价值仅仅等同于拆除、清场的费用，三百万元许费用将“血本无归”打水漂走。而且该工程资金多来源于济南市槐荫区市立五院群体职工的集资，而施工承包人又不具备赔偿能力，破罐子破摔说要钱没有，要命一条。基于此，在建设单位的再三要求下，经建设主管部门同意，由几家大学等单位的专家进行加固设计并监督、指导加固的实施。该建筑加固后进行决算的费用为十六万元。十六万元的代价挽回了三百万元许的损失，这说明了危房加固在某种程度上比拆除重建在经济上具备更为显著的效益，经过加固且验收后的墙体完全符合安全性的要求，至今依然安全达标，岿然不动、巍然耸立。
5 砌体加固的计算以及施工方案
底层墙体加固计算，取1 m宽的横墙，轴向压力设计值经统计计算为310 kN。在计算横墙的高厚比时省去了原墙体的承载能力，依然按照原来的构造所定的方案加固，为组合砌体的加固效果的安全可靠提供切实保障。二层墙体于加固设计之前先完善图纸审核工作，对砌体及混凝土梁柱均开展检测以及详细计算复核工作。及时解决各种不利因素：一层和二层墙体的加固则采用在梁端设垫块或压力灌浆的办法填实梁端砌块孔洞；外墙转角处则采用加设构造柱加固墙体的稳定性；在加固计算时略去墙体的承载能力，意即荷载悉数由两侧的混凝土墙来承受。
6 结语
从事工程建设的工程技术人员对需要进行加固的建筑工程应注重建筑产品的质量，并了解不同的加固技术均有着不同的适用性，注意在工作实践中加固方案的选用工作系重中之重的关键性，工程技术人员要学会充分利用建筑工程价值工程理念对待不同工程以及工作环境要求，质量达标的同时兼顾经济适用之间进行遴选。展开加固工作时应先完备检测鉴定工作，继而再做加固方案选择和设计，最后再组织施工验收。通过大量的工程加固实践并研究论证；价值工程在砌体结构加固方案中的作用不可或缺，理应大力推广与进一步研究。
参考文献
[1] 王文博，武文斌.价值工程研究[J].上海：建设工程月刊，2011.
[2] 李玥.价值工程的意义[M].山东财经大学出版社，2012.
[3] 涂逢祥.建筑节能[M].北京：中国建筑工业出版社，2001.
房建工程砌体施工方案篇2
一、项目工程管理实质就是对质量和成本与现场安全、进度目标控制和合同管理的控制能力，而现场安全、进度目标控制和合同管理的价值核心是质量和成本的控制和管理，即质量和成本的掌控能力是项目工程管理的核心竞争力。
二、房屋建筑工程的土建专业有三项核心技术：
⒈ 工程构件内力分布状态与变形趋势分析（设计单位从事结构设计的工程师应较熟悉该项技术），在现场的应用为：能较好地理解图纸中的设计意图，审查出图纸中存在的违反工程构件内力分布状态与变形趋势规律的不妥当设计问题，在现场除按设计图纸和构造图集与施工和验收规范检查施工工序和分项工程存在的质量问题及验收其质量外，还能检查出施工操作中存在的违反工程构件内力分布状态与变形趋势规律的处理不妥当的施工操作问题。
⒉ 施工技术的方案和措施（施工单位技术总工程师应较熟悉该项技术），合理的施工技术方案和措施在现场的体现为：安全可靠，技术上可行又便于施工，成本费用经济合理，较易进行质量、进度目标控制。
⒊ 施工操作的方法和流程（施工单位施工员应较熟悉该项技术），合理的施工操作方法和流程在现场的体现为：制作的工程构件质量较好，进度较快，又能避免不必要的人工、材料、机械用量。
⒋ 上述三项工程核心技术都需要大量工程实践历练才能逐渐掌握。
三、工程设计方案和工程施工方案对工程施工过程中的现场成本、安全、质量、进度目标控制产生较大的影响。如：
⒈ 深圳某高层房屋项目地下室基坑平靣形状较规则，对基坑支护与土方挖运，地下室顶板、底板和外墙施工的成本、质量、进度目标控制产生了较好的作用。
⒉ 位于城市繁华地段高层房屋的预应力混凝土工程管桩施工方案宜：
⑴.首先考虑从地靣采用静压桩机进行施工（地靣经过多年使用已形成较密实硬壳土层，能承担静压桩机重量），如桩端岩石持力层以上无较厚密实圆砾层，则约9m以内送桩深度是有可能性的（广东省规范要求预应力管桩送桩深度6m以内，上海市某工程案例预应力管桩送桩深度11m，最深送桩深度16m），但必要时送桩要用汽车吊拔桩； 当桩进入地靣深度约3m以下时，则桩垂直度除遇孤石可能出现飘桩外基本变化不大；送桩深度较深时，可在满足地下室净高使用功能要求下，合理调整地下室层高（一般情况下地下室合理层高参考值为3.9m）和调整地下室顶板上方植物种植土层厚度（可设置种植灌木要求土层厚度参考值为0.5m，种植树木部位土层局部堆高达到种植树木土层厚度要求即可），从而降低地下室基坑深度，便于工程管桩可在地靣采用静压桩机进行施工。
⑵.如工程管桩不适合在地靣采用静压桩机施工，地下室底板下原有地基土层及基坑底以上土层软弱不能承担打桩机械重量时，则对地下室底板下软弱地基土换置砖碴土层作为承担打桩机械重量的持力层和作为施工时承担地下室底板、承台、基础梁的持力地基土层。
⑶. 如工程管桩不适合在地靣采用静压桩机施工，基坑底至地面之间有能承担打桩机械重量的较厚密实土层，则在基坑底至地靣之间利用较厚密实土层进行打桩施工。
⒊ 深圳某高层房屋项目地下室基坑支护与土方挖运施工中，下雨天多、基坑支护施工班组数量不足和土方运输不畅通成为制约施工进度的三个因素，如施工方案中考虑在较大靣积基坑边缘设置二至三个土方运输出入口而不是只设置一个土方运输出入口，则能加快土方外运进度。
⒋ 深圳某高层房屋项目采用后浇带把地下室顶板、中间楼板、底板分块和地下室外墙分段施工，即加快了施工进度又使各分块（分段） 之间的各分项工程形成了良好的流水施工。
⒌ 深圳某高层房屋项目采用首先集中人力和材料施工塔楼区域地下室，随后再施工裙楼区域地下室，即能加快塔楼施工进度又能使塔楼区域地下室与裙楼区域地下室之间的各分项工程形成良好的流水施工。
⒍ 深圳某高层房屋项目在完成裙楼主体工程施工后而塔楼结构构件仍继续向上施工时，就开始进行裙楼砌体和裙楼立靣装饰工程施工。对楼盘的售销工作产生积极的作用。
四、在现场工程施工过程中，⑴具有较好专业素质和业务水平的施工员与满足工程施工需要数量的熟练工人，⑵进入工地材料的组织和现场材料的调配，⑶施工用物料运输畅通，是影响进度（质量）目标控制的重要因素。
如在深圳某高层房屋项目地下室施工过程中，⑴如能加強进入工地材料的组织工作，避免曾经出现过的几天后才需要的材料提前进入工地占用场地，急需的材料不能及时进入工地而引起部分分项工程施工进度滞后，在急需材料进入工地后，又因现场材料的调配工作不到位，而造成施工工作靣的窝工现象；⑵因工地只有一个出入口，运输物料进入工地后卸货不畅，特别是A区与B区同时浇筑混凝土时，由于混凝土运输车辆多且共用一条通道，B区混凝土运输车辆绕行路线长而使B区所用混凝土运输不畅，浇筑混凝土进度较慢； 上述两顶影响进度目标控制的重要因素能处理好，则地下室和裙楼施工进度能加快。
五、部分房屋建设项目现场地质勘察报告中的地下水位深度与地下室基坑土方开挖后的实际地下水位深度相差太大，是因为地质勘察报告中的地下水位深度是由降雨渗入地下土层滞留水所形成的地下水位深度，而不是地下土层中原有的承压潜水和市政排水管道泄漏流动水所形成的地下水位深度；地下室基坑周边截断水路的搅拌桩施工完成并随着基坑土方挖运过程中不断的抽排地下水，降雨渗入地下土层滞留水所形成的地下水水量减少，对在旱季进行地下室基坑支护和土方挖运与地下室底板、承台、基础梁的工程施工影响不大，而地下土层中原有的承压潜水和市政排水管道泄漏流动水所形成的地下水位深度则对地下室基坑支护工程设计方案和土方挖运施工方案与地下室底板、承台、基础梁的工程施工影响较大。
⒈ 深圳某高层房屋项目现场地质勘察报告揭示地下土层中有承压潜水且地下水位较高，但在地下室基坑支护施工图中，截断水路的搅拌桩只贯穿砂砾层而未贯穿圆砾层，而砂砾层和圆砾层在部分区域相连接，且地下室底板下部分区域地基是砂砾层，地下室基坑土方开挖后的实际地下水位却较低且水量小，基坑底未出现流砂和管涌情况。
⒉ 深圳某高层房屋项目A号栋地下室基坑内承台施工时，遇到市政排水管道泄漏流动水所形成的地下水，B号栋地下室基坑内承台施工时，遇到地下土层中原有的承压潜水所形成的地下水，均采用抽排地下水的措施配合完成了承台施工工作。
六、在房屋结构设计施工图中存在的常见问题，具体表现为⑴对建筑制图规范和混凝土结构施工图平靣整体表示方法制图规则的熟悉程度不够，⑵对工程构件内力分布状态与变形趋势分析的掌握程度不够，⑶对房屋结构设计和制图的认真细致和自检工作不够。
通常在进行房屋结构设计和制图时，对工程构件的设计和制图是全局通盘考虑，设计和制图完成后，可能进行下一个房屋工程设计工作，如上一个房屋工程设计图纸中有问题，则要收回正在进行的房屋工程设计思路，回顾或重新熟悉上一个房屋工程设计內容，才能制定妥当的处理方案，如处理方案不妥当，可能还会带来其它问题。
在现场工程管理工作实践中所产生的对工程设计的几点建议，供大家参考：
1. 楼板在厚度和混凝土标号已经确定时，如采用较小直径的HRB400钢筋分离式配筋，不如采用较大直径的HRB335钢筋甚至HPB235钢筋通长配筋（比较采用较小直径的HRB400钢筋与较大直径的HRB335钢筋甚至HPB235钢筋成本费用后确定），即能节省楼板内沿设备预埋管走向设置的板靣附加钢筋网带，又能便于楼板钢筋分项工程的施工和质量、进度目标的控制。
2. 在塔楼区域地下室顶板中，不同板靣标高的楼板较多，如在相邻连接的高低楼板部位设置支承楼板的上下双梁之间的净距较小时，不如设置一条深梁，梁顶支承高端楼板，梁底支承低端楼板，能便于楼板钢筋分项工程的施工和质量、进度目标的控制。
3. 钢筋混凝土墙竖、橫向配筋直径不宜小于10mm，钢筋混凝土柱竖向配筋直径不宜小于12mm，能便于施工操作。
4. 室内天棚钢筋混凝土板靣清理平整后，应对柝除模板后，遗留的铁钉位置处进行清理并刷水泥浆，防止将来铁钉生锈的锈迹透过腻子层，影响装饰质量，天棚钢筋混凝土板靣处不宜做水泥砂浆找平层（易出现空鼓、脱落） ，而直接刮腻子找平。
5. （1）屋靣钢筋混凝土板靣清理平整后，不宜做水泥砂浆找平层（易出现空鼓），而直接做防水层；
（2）屋面防水宜采用分层防水，即在钢筋混凝土屋面板面先涂刷一层防水层（宜采用非水溶性涂料），用以防止陶粒混凝土找坡层中水渗漏进入室内，再在建筑防水屋面顶部做一层卷材防水层（宜采用非水溶性材料粘接卷材搭接接头），用以防止降雨雨水渗漏进入屋面建筑保温层内； 如采用在钢筋混凝土屋面板面集中做二至三层防水层的复合防水，则复合防水层以上屋面建筑保温层内会浸满雨水且难以排出，如复合防水层为水溶性涂料（材料）及卷材防水层采用水溶性材料粘接卷材搭接接头，则复合防水层防水年限不会长久。
（3）外墙外侧防水层材料宜采用非水溶性防水材料；外墙因拉墙杆和支承悬挑脚手架的工字钢所形成的外墙洞口的补洞口处理，填补洞口的砖砌体和包裹防水水泥砂浆应密实，防止因不密实而可能形成的积水空腔，洞口外侧范围的面积应被防水层材料严密覆盖，设计图纸中宜给予强调。
（4）卫生间排污管套管与楼地面连接处，所使用的防水材料应有良好的抗寒、抗热性能，否则遇到寒冷和酷暑季节，套管与楼地面连接处易出现渗水现象，设计图纸中宜给予强调。
6. 砌体结构工程施工过程中，因未认真排放砌块，会形成砌体竖向通缝； 砌筑砌体时，因采用铺浆法砌筑砌块，易形成砌体竖向灰缝的透光缝，如采用挤浆法砌筑砌块，砌体竖向灰缝的砂浆饱满度较好，不会出现砌体竖向灰缝的透光缝，设计图纸中宜给予强调。
7. 墙体砌体砌筑完毕后墙体立面抹灰前，安装电源插座盒、开关盒等强、弱电盒时，电盒顶面距砌体立面宜为约30mm（涂墙漆墙面）和约50mm（贴墙砖墙面），使墙体立面抹灰与涂墙漆和贴墙砖后，电盒盖底面与墙面齐平，设计图纸中宜给予强调。
8. 在旱季进行地下室施工时，如地质勘察单位能准确勘察地下土层中的承压潜水水位标高低于地下室底板标高；或者承压潜水量小，不足以对地下室底板产生足够浮力，则可不设置抗拔桩。
9. 应尽量避免或者减少平靣形状复杂的异形承台和非直角异形柱的设置，以便于工程构件的施工和质量、进度目标的控制，并能避免或者减少不必要的人工、材料、机械用量。
10. 楼地面的结构标高与建筑标高宜相差70mm（铺贴地砖）、65mm（铺贴木地板）、52mm（铺贴复合地板），以满足楼地面找平层和地面装修层施工尺寸要求。
房建工程砌体施工方案篇3
【关键词】房屋建筑工程； 墙体裂缝； 诱发成因； 防范措施
砌块房屋建成之后， 由于在使用过程中的各种原因， 可能会出现各种各样的墙体裂缝。然而， 在一般情况下， 墙体裂缝基本上可分为受力裂缝和非受力裂缝两大类。各种荷载直接作用下墙体产生的相应形式的裂缝称为受力裂缝。而砌体收缩、温湿度变化、地基沉降不匀等引起的裂缝是为非受力裂缝， 又称变形裂缝。对此， 为了能让我们更清楚地了解非受力裂缝， 本文将重点讨论由温度和收缩变形所引起的两类墙体裂缝。
1.非受力墙体裂缝的产生原因
1.1 温度变形所引起的裂缝
在实际工程中我们发现， 单是保温层上的水泥砂浆找平层（ 厚20mm， 实际施工时往往超厚） 在外界温度变化下的伸缩变形也能将外墙推裂。因为按现有的建筑构造定型节点图， 砂浆找平层一直铺到女儿墙根部， 不但不断开不留空隙而且在边端还要加厚， 堆成三角形（ 便于做泛水）。找平层虽薄但在平面内还是有相当大的刚度， 其上面的卷材防水层是没有隔热效果的， 夏季阳光直接照射下找平层伸缩导致墙体开裂就不足为奇了。在顶盖与外墙存在一定温差下， 导致两者温度变形不协调， 产生墙体裂缝。当外界温度升高时， 混凝土顶盖变形大， 墙体变形相对较小， 使屋盖受压， 墙体受拉、受剪。在房屋顶层两端受力最大， 往往沿窗口对角线方向呈现八字裂缝， 还会在顶盖标高处墙体产生水平裂缝（ 顶盖板推外墙）， 有女儿墙时， 还会使女儿墙开裂或外倾。
这种温度裂缝是有明显的规律性： 两端重中间轻， 顶层重入下轻， 阳面重阴面轻。由于顶盖的温度伸缩也会引起与外纵墙相连的顶层横墙的开裂， 一般位于大棚下靠近外墙处出现斜向裂缝。顶层墙体开裂裂缝形态与圈梁设置方法有明显的关系， 但仅靠圈梁的设置并不能阻止墙体裂缝的产生。顶层圈梁上直接铺设屋面板时， 当屋面板坐浆与圈梁结合较好时， 圈梁下仍可能出现斜裂缝。如果结合较差， 有可能产生水平裂缝。
1.2 收缩变形所引起的裂缝
黏土砖是烧结而成的， 成品干缩性极小， 所以砖砌体房屋的收缩问题一般可不予考虑。
小型空心砌块则是混凝土拌合物经浇筑、振捣养生而成的。混凝土在硬化过程中逐渐失水而干缩， 其干缩量因材料和成型质量而异， 并随时间增长而逐渐减小。以普通混凝土砌块为例， 在自然养护条件下， 成型28d 后， 收缩趋于稳定， 其干缩率为0.03% ～ 0.035%， 含水率在50% ～ 60% 左右， 砌成砌体后， 在正常使用条件下， 含水率继续下降， 可达10% 左右， 其干缩率为0.018% ～ 0.07% 左右， 干缩率的大小与砌块上墙时含水率有关， 也与温度有关。
对于干缩已趋稳定的普通混凝土砌块砌体， 如再次被浸湿后， 会再次发生干缩， 通常称为第二干缩。普通混凝土砌块在含水饱和后的第二干缩， 其稳定时间比成型硬化过程的第一干缩时间要短， 一般为15d 左右。第二干缩的收缩率给为第一干缩的80% 左右。砌块上墙后的干缩， 引起砌体干缩， 而在砌体内部产生一定的收缩应力， 当砌体的抗拉、抗剪强度不足以抵抗收缩应力时， 就会产生裂缝。因砌块干缩而引起墙体裂缝，这在小型砌块房屋是比较普遍的。在内外墙、在房屋各层均可能出现。干缩裂缝形态一般有几种， 其一是在墙体中部出现的阶梯形裂缝， 其二是环块材周边灰缝的裂缝， 其三在外墙多反映在窗下墙， 出现竖向均匀裂缝， 其四在山墙等大墙面由于收缩还会出现竖向、有的是水平向裂缝。收缩裂缝一般多表现在下部几层， 这是由于墙面的收缩变形受基础及横墙的约束所致。有的砌块房屋山墙大墙面中间部位， 出现了由底层一直伸到3、4 层的竖向裂缝。
2.非受力裂缝的防治措施
砌块房屋温度、收缩裂缝的产生涉及砌块生产、房屋设计、施工质量等诸多方面， 因此裂缝的防治也应从各个方面、诸多环节采取措施才能见效。从房屋设计方面来说， 除了应遵循《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T12004 墙体防裂的主要措施条款外， 还可根据实际情况采用以下砌块房屋变形裂缝的防治措施：
鉴于混凝土砌块砌体的线胀系数比砖砌体大一倍， 因此砌块房屋温度伸缩缝的最大间距应该比砖砌体房屋短， 砌体结构设计规范修订组已拟出修改方案， 即将规范中伸缩缝的最大间距表数值乘以0.75 后采用， 例如砖砌体的间距为50m， 砌块房屋的伸缩缝间距则为37m 左右， 有的地区拟改为35m， 因为恰好相当于住宅楼两个单元的长度， 处理方便一些。
温差产生裂缝主要在房屋顶层， 前面温度应力计算表明， 采用再高的砂浆强度也难以抵抗温差产生的拉、剪应力。所以考虑降低温差的措施和采取“抗”、“放”结合的策略才是较好的方案。增加房屋盖保温性能， 防止屋面渗漏， 这是建筑节能的需要， 同时也可达到降低屋盖结构层温差的目的。增加顶层圈梁的平面布置密度， 加强顶层内外纵墙端开间门窗洞口周边的抗力（ 门窗洞边设钢筋混凝土芯柱， 设钢筋混凝土窗台梁）。一句话： 用配筋的方法来抵抗温度应里。在屋盖承重板的适当位置设滑动支座， 则是“放”的有效措施。但应考虑抗震构造允许的范围内。例如， 做成允许微动而不滑走的构造， 滑动支座纵横向错开， 或只设两端部开间屋面板的滑动屋， 削弱屋面板与圈梁的连结等等。
作为顶层砌体墙体， 最好考虑设间距为两、三个开间的局部墙面控制缝， 此时顶盖的构件和圈梁可连通， 虽然不如国外每开间设缝的效果， 但必能大大缓解温差作用。
砌块墙体收缩引起的裂缝主要表现在底部1、2 层， 因为基础的约束比较强。砌块墙体的收缩应力相当于温差30℃左右的温度应力， 所以收缩裂缝开展比温差变形还要严重。除了增强底层砂浆强度、用芯柱加强洞口边、窗下墙带配水平钢筋网片、灌实砌块孔洞等之外， 也宜考虑设置墙面的控制缝。
3.结束语
总之， 只要我们能清楚地掌握各种裂缝的产生原因， 并掌握正确的施工方法和砌筑工艺， 房屋砌体的裂缝问题， 在某种程度上， 完全是可以避免和预防的。通过对裂缝问题的深入剖析， 让我们更清楚地认识到， 工序控制上的好与坏， 将给砌体裂缝的产生和发展带来直接的影响， 因此， 做好施工过程中的工艺控制， 把好施工过程中的质量关， 对预防裂缝产生有着重大意义。
参考文献 ：
[1] 李楠. 砌体工程施工质量验收规范规范[M]. 机械工业出版社 2008.11.01.
[2] 周敬东. 砌体结构房屋裂缝的原因及预防[J]. 工程建设与设计.2002 年第04 期.
房建工程砌体施工方案篇4
关键词：建筑施工；质量缺陷；防治及措施
一、建筑工程施工质量问题的特点
1.建筑工程施工质量的问题具有复杂性的特点
随着现代社会对建筑需求的日益提高，对建筑使用功能的要求也越来越复杂，为了满足人们各种特定的使用要求，就必须根据需要进行施工建设，因此现在建筑工程的产品种类繁多。而随之产生的质量问题也开始多样化，而且加上自然环境不同，各地的气候、地区条件不同，施工条件也不同，产生问题的条件也是各有不同。如建筑物的开裂，可能是设计构造不良，或出现计算错误，或地基沉降过大，或出现不均匀沉降，或温度变形，或干缩过大，或材料质量低劣，或施工质量较差，或使用不当，或周围环境变化等，而最终的答案可能只是其中的一个或几个。
2.建筑工程施工质量的问题具有严重性的特点
首先，现代的建筑物大都比较高大，一旦产生质量问题就会对人们的生命和财产造成重大的损失，特别是建筑物倒塌，将严重威胁人们的生命安全，对社会各界产生严重的影响。其次．在建筑工程施工的过程中产生质量问题，通常会给施工单位带来许多不利影响。如，可能会影响工程施工的顺利进行，会给工程留下隐患，会缩短建筑物的使用年限，也可能会使建筑物成为危房甚至不能使用，造成巨大经济损失。再次，建筑物的施工中产生质量问题。可能引发整个行业及与其密切相关的行业危机。比如房屋建筑施工质量问题不断，就必将对整个房地产造成冲击，人们会由于对建筑安全的不信任，而降低购房的热情。这也就必然会对与房地产相关的钢铁、水泥等行业造成巨大的冲击。所以要高度重视，千万不能掉以轻心，务必及时分析，提出处理措施，以确保建筑物的安全，只有这样才能稳定市场，促进建筑业的健康发展。
3.建筑工程施工质量的问题具有可变性的特点
由于现代科技在建筑行业的广泛应用，一个建筑物的建设通常是由许多技术和工序共同组成的，影响施工质量的因素也就多种多样，这就决定了建筑工程施工质量问题多变性的特点。而且建筑工程在施工中多是随着时间、环境和施工条件等的变化而变化的。例如，钢筋混凝土大梁上出现裂缝，其数量、长度和宽度会随着周围环境温度、湿度的变化而变化，或随着荷载大小和持荷时间而变化，甚至有的细微裂缝也可能逐步发展成构建的断裂，以致造成工程倒塌。
4.建筑工程施工质量的问题具有多发性的特点
在现代建筑施工过程中，由于某些施工技术的缺陷，经常会在同类建筑施工中产生一些常见的问题，也就是工程施工质量通病。如，混凝土裂缝、砂浆强度不足、预制构件开裂、房屋卫生间和房顶的渗漏等。再加上目前市场的竞争激烈，一些施工单位为了节约成本，加快工期，往往会偷工减料，使用价格低廉，但质量不合格的建筑材料。这也是造成施工问题多发性的主要原因之一。
二、主要质量缺陷及解决措施
在建筑施工工程当中，面临的重大质量问题集中表现在墙面裂缝问题上，以下主要针对工程中常见的裂缝问题，提出有效的解决措施及方案：
㈠钢筋混凝土现浇楼板主要治理措施：
1.住宅的建筑平面易规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边的楼板配筋应适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之成为较规则的平面。在未设置梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土，提高混凝土的抗裂性能。
2.应加大现浇板的刚度：现浇楼（屋）面板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm。
3.现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。受力钢筋间距不宜大于150mm，板角处上部受力钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜大于200mm。
4.楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。
5.在订购混凝土时，应根据工程的不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密闭状态。
6.模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还应有足够的刚度和稳定性。混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。应避免过早拆除模板。
㈡填充墙体裂缝：不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝主要治理措施：
1.砌筑时，蒸压（养）砖、混凝土小型砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。严格控制砌块的含水率和融水深度。放置在现场的墙体材料应采取可靠的防潮、防雨淋措施。
2.填充墙砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。填充墙砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔7d后补砌。
3.非承重墙体与混凝土交接处灰缝砂浆要饱满密实，钢筋网片设置要到位。
4.消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。
㈢墙面抹灰裂缝：抹灰墙面容易出现空鼓、裂缝主要防治措施：
1.应严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂（含泥量＜5%），保证砂浆有良好的和易性和保水性，
2.对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰。
3.填充墙与梁、柱交接处应按要求挂防裂金属网。金属网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。
4.抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施。
房建工程砌体施工方案篇5
关键词：房屋建筑；墙体裂缝；控制措施
随着社会的发展，生活水平的提高，人们对居住舒适度的要求也越来越高，房屋的渗漏直接影响了人们对房屋舒适度的要求，所以，在房屋建设前要求人们分析房屋渗漏的原因，做好防治的对策，在房屋建设过程中，做到精心组织，科学施工，采取多方面的措施来杜绝渗漏的发生。
1、墙体裂缝的成因
1.1温度和干缩产生的裂缝
温度应力引起的墙体裂缝主要是由于建筑物各部分温度差异引起温度变形不协调，从而导致的墙体开裂。干缩裂缝主要是由于砌体或抹面砂浆的收缩而产生的裂缝。
1.2地基不均匀下沉引起的墙体裂缝
（1）斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。
（2）窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。
（3）房屋低层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下（如礼堂、厂房等工程），窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻涨作用也会在窗台发生裂缝。
1.3工程设计方面不合理，引起墙体开裂
设计时没有认真按规范规程要求进行防裂缝设计。在许多工程中，设计虽有防裂缝措施，但与规程要求不完全相符，致使墙体防裂缝得不到有效保障，或保质年限大大缩短。还有一个较为重要的方面就是墙砌体材料强度偏低、不同砌体混合砌筑、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙抹灰砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当都会导致墙体开裂。
1.4墙体施工质量控制不符合规范要求，引起墙体开裂
（1）砌体强度低。施工过程中未认真做好材料质量的控制，砖砌体材料强度较设计要求低，或是抗压强度虽达到要求，但因砌体长度较长，砌筑施工完成后，砌体从中间部位自行断裂。
（2）不同强度的砌体混合砌筑施工过程中，使用不同砌体材料作为配套砌块，致使各种砌体组合砌筑，因不同砌体材料强度、热胀冷缩、吸水率等不同引起墙开裂。
（3）砌筑砂浆强度偏低（或偏高）。砂浆搅拌过程中，砂浆搅拌不均匀导致有的砂浆强度偏高、有的强度偏低，有的甚至因为粘结材料量太少强度特低。配料方面砂配多了砂浆强度偏低，水泥配多了砂浆强度偏高；水多了，砂浆稠度低影响砂浆强度，且砂浆干缩量增大，引起灰缝位置开裂。
（4）砌筑用砂浆没有按要求做到随拌随用。
2、墙体裂缝的控制措施
2.1防止温度及干缩裂缝的措施
（1）屋盖上设置保温层或隔热层。
（2）在屋盖的适当部位设置控制缝，其间距不大于30m。
（3）当采用现浇砼挑檐的长度>12m时，宜设置分隔缝，其宽度>=20mm。
（4）合理设置灰缝钢筋。
（5）对于已经产生温度裂缝的砌体，尽管在通常情况下裂缝不会对建筑物的结构安全造成影响，但裂缝的出现影响了房屋的美观与使用，同时对结构的整体性与耐久性也有影响，因此，裂缝稳定后应及时采取处理措施。
2.2防止地基沉降引起裂缝的措施
（1）合理设置沉降缝。凡不同荷载（高差悬殊的房屋）、长度过大、平面形状较为复杂、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分并设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。
（2）加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。可在基础（±0.00）处及各楼层门窗口上部设置圈梁，砌体操作过程中严格执行规范规定，如采取砖浇水润湿，改善砂浆和易性，提高砂浆强度、饱满度，增加砖层之间的粘结，施工临时间断处严禁留直搓等措施，都可大大提高墙体的抗剪强度。
（3）加强地基探槽工作。对于复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，对探出的软弱部位加固处理后，方可进行基础施工。
（4）大窗口下部应考虑设混凝土梁或反砖旋，以适应窗台的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。
（5）砌块结构的芯柱通常采用“暗芯柱”作法，混凝土浇筑时无法使用机械振捣，芯柱质量难以保证。为克服这一弊端，改用明构造柱240mmx240mm或240mmx190mm代替“暗芯柱”，并按要求留置马牙搓和拉结筋，以提高抗震能力，质量也便于检查。
2.3从工程设计方面着手，有效预防墙体裂缝
强化墙体防裂缝设计的要领与理论，严格按规范要求进行墙体设计，确保墙体质量。
（1）墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维，增强抗裂能力。
（2）外墙装修有条件的全部增设钢丝网。
（3）砌体墙有窗台的，全部改用混凝土窗台且应宽出窗台长度方向每边不小于120mm。
（4）墙体砌筑用的材料尽可能使用一种，避免多种材料混合使用。
（5）尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、吸水率、热胀冷缩等统一协调，基本一致。
（6）在不同材料界面增设钢丝网，管线预埋位置增设抗裂钢丝网。
2.4墙体施工中防止裂缝的其他措施
（1）砌体施工过程中，应严格做好各种原材料的质量控制，砂浆搅拌应严格按要求进行操作和配料。应提高墙体砌筑砂浆强度等级，以增加砌体的抗拉强度。
（2）砌体施工每日砌筑的高度不能超过1.8m的规范要求。
（3）认真做好墙体装修施工方案，做好找平层、面层等各装饰分项施工的技术交底工作。
（4）抹灰应按要求分层进行。水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层应待前一层凝结后，方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层，应待前一层7～8成干后，方可涂抹后一层。
（5）砌体在砌筑过程中严禁打凿，特别是轻质砌体。砌体质量要严格控制好，砂浆要饱满，拉结筋应按规范要求进行留设。
（6）采取有效措施加强基层的施工质量管理。
（7）对局部墙体太厚要采用加钢丝来加强。
（8）墙体抹灰层采用加钢网来抗裂时，应采取有效措施确保钢网处于抹灰层的中间位置，以利钢网能充分发挥抗裂作用。
（9）预留施工孔洞应按要求留设和封堵。
（10）混凝土墙体浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合施工规范及设计要求。
3、结束语
房屋建筑墙体裂缝产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度较大，但总体上不外乎以上几种类型。只要采取全过程控制的方法，从设计到选材和施工都加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能大大减少墙体裂缝产生的可能性，或将裂缝数量控制在最小程度，从而确保工程施工质量，提高人们的生活水平。
参考文献：
[1]周建民.浅谈房屋渗漏水的防治[J]《山西建筑》2010年第36卷第32期
[2] 李长海.浅析房屋渗漏的预防措施[J]《黑龙江科技信息》2010年第28期
房建工程砌体施工方案篇6
关键词：沉降，温度变化，材料，施工工艺
中图分类号：TU3文献标识码： A 文章编号：
Abstract: With the continuous economic development of the construction industry, the number of buildings in cities and height are also increasing and growth, to create a better building products become the focus of competition within the industry. Building performance whether or not qualified in many ways in which the cracks in the wall of the most intuitive, it is also the most difficult to accept a view of this, the cracks in the wall of masonry structure, causes and control measures state the following.Key words: settlement; temperature; materials; construction technology
一、墙体裂缝形成原因
引起砌体结构墙体裂缝的因素很多，既有地基沉降、温度变化、材料干缩，也有设计上的疏忽、墙体砌筑质量及材料不合格等原因。根据工程实践和统计资料显示砌体结构80%以上的裂缝是因为这些原因形成的。
1、地基沉降裂缝
地基的不均匀沉降会引起墙体裂缝；由于地质勘探不利，没有搞清楚地基土层情况，或是地基施工处理阶段施工技术及施工质量存在问题，很容易引起地基的不均匀沉降。地基的不均匀沉降会导致上部建筑物的受力不均衡，一般会产生如下情况：①当房屋中部的下沉值较两端较大时，形成正向弯曲而造成正八字形缝；②房屋中部的下沉值较两端较小时，其反向弯曲而造成倒八字缝。③当房屋一端地基较弱、房屋一端较高或荷载较大时，造成一端沉降较大而出现斜裂缝。
2、温度裂缝
热胀冷缩是物质固有的特性，因温差影响而出现不均匀的伸缩也会使砌体结构产生裂缝。最常见的有两种情况，一种是由于钢筋砼板及圈梁与砖墙伸缩量不同产生的裂缝。这是因为砼与砌体的材质不同，受温度影响而产生的热胀、冷缩变化量也不同，所以不同材质衔接处易受温度影响产生裂缝。另一种情况是砖砌体本身随环境温度变化伸缩产生的裂缝。砖砌体的膨胀和收缩与砌体的工作条件有关，一般基础部分埋在地面以下比较恒定，而上部结构外露部分温差变化较大，膨胀和收缩量会大些，这样就形成砌体内部的拉应力和剪应力。在砌体截面较弱、应力集中较大的部位将被拉裂和剪裂而形成裂缝。这种裂缝的严重程度与施工季节有关，即施工环境的温度，裂缝的宽度与气温成正比。砌体材料属于脆性材料，温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生裂缝。此类裂缝是造成砌体结构早期裂缝的主要原因。
3、干缩裂缝
任何材料都有湿胀干缩的物理现象。干缩湿涨的这种特性，不同的材料由于材质和内在的构造不同，干湿变形值是不一样的。烧结粘土砖包括其它烧制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。但对这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不可逆的变形。对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体材料随着含水量的降低，材料反而会产生较大的干缩变形。对于烧结类砌块最常见的为温度裂缝，而对于非烧结类砌块也同时存在温度和干缩共同作用下的裂缝，其在建筑墙体上的分布一般可为这两种裂缝的组合。
4、施工工艺不当形成的裂缝
墙体砌筑工艺不符合要求会造成墙体裂缝：①砌体材料未及时处理，如砖、砌块提前湿润等。②施工工艺不完善，如没有可行的冬季施工方案或是未按冬季施工方案施工等。
5、其它原因形成的裂缝
设计上的疏忽、无针对性防裂措施：在设计阶段，设计人员会参照图集的工程做法，针对性选用防止墙体裂缝的施工工艺。设计的考虑欠缺，也可能造成墙体裂缝。
此外，恶劣的天气情况（如连续大雨、持续降雪）、特殊的地理位置（如临近河流、水道等）也会产生墙体裂缝，但几率较小。
二、砌体裂缝的控制
要能合理的处理砌体的裂缝，应明确裂缝宽度的控制标准：
鉴于裂缝成因的复杂性，按目前条件尚难完全避免墙体开裂，但可采取措施使裂缝的程度减轻或无明显裂缝，使墙体裂缝的宽度在允许范围内。墙体裂缝允许宽度的含意包括：一是裂缝对砌体的承载力和耐久性影响很少，二是人的感观的可接受程度。钢筋混凝土结构的裂缝宽度大于0.3mm时，通常在美学上难以接受，砌体结构也不例外。尽管砌体结构的安全的裂缝宽度可以更大些。但是在住宅商品化的今天，砌体房屋的裂缝，不论是否为0.3mm，只要可见，已成为住户判别“房屋安全”的直观标准。据资料只有德国对砌体结构有成文的规定：对外墙或条件恶劣的部位的墙体，裂缝宽度不大于0.2mm，其它部位裂缝宽度不大于0.3mm。其它发达国家对裂缝控制的要求较高，但未对砌体裂缝宽度规定标准。因此如何面对砌体结构的裂缝，确实是一个较突出和需要认真对待的课题，需要引起足够的重视。
1、控制地基均匀沉降
地基处理阶段严把质量关，地质勘探细致到位，对整个基础全面探测，掌握基础的土层情况，把工作“做全不漏、做细不繁”，使整个基础受力平衡、均匀沉降。
2、温度变化作相应调整
对于由温度变化引起的墙体裂缝可以采取以下措施：①施工进度安排尽量避开温度不稳定时节；②采取措施使施工环境温度保持较小的变化；③设置温度伸缩缝，建筑物的温度伸缩缝的间距应满足现行《砌体结构设计规范》的规定，控制缝设在建筑物墙体的适当位置，控制缝的间距不大于30米。
3、墙体材料的选用与处理
避免或减少墙体材料干缩引起的裂缝应采取以下措施：①选用干缩值低的材料，控制材料的含水量；②采用低强度砂浆和长度小的砌块，可以避免砖块的断裂，并将细小裂缝均匀分散到各个垂直的灰缝隙中，避免变形和应力集中累加出现大裂缝；③面积较大的墙体采用加设构造柱的构造措施，如果墙长超过5米可在中间加设构造柱，墙高超过3米时增加钢筋砼腰梁；④严格控制以胶凝材料为原料的砌块的龄期，不足28天的严禁进入施工现场；⑤对于烧结砖施工前提前1-2天洒水湿润。
4、严格要求施工质量
控制好墙体工程质量主要体现在两个方面：①施工人员技术培训；良好、熟练的施工技术是工程质量的前提，在墙体砌筑施工前对施工人员进行系统的、全面的技术培训，对施工过程中的细节提出要求。②施工工艺；不同材质墙体衔接处须按要求设置拉结筋，且在墙体表面设置钢丝网片或玻璃丝布网片防止墙面开裂。大面积墙体还应按要求设置横向钢筋砼腰梁或竖向的构造柱等。
墙体出现裂缝的原因很多，裂缝的出现具有不确定性和不可预见性；相同墙体出现的裂缝，其位置、大小也不尽相同。根据建筑物的具体情况综合采取上述抗裂措施，避免或减少墙体裂缝是我们努力的方向和目标。
三、结语
在日益注重房屋安全的今天，墙体裂缝问题已被推至风口浪尖，掌握其形成的原因，适时采取处理措施，可以避免或减少它的出现。这不禁可以解决因此产生的纠纷问题，也是在为城市的精品建筑增光添彩。
参考文献：
1 《砌体结构设计规范》
房建工程砌体施工方案篇7
【关健词】砌体结构特点；设计要点控制；问题
由唐山大地震、汶川大地震、青海玉树地震等多次震害结果显示，砌体结构房屋倒塌损坏非常严重，其原因是由于砌体材料的脆性特点所致。但由于砌体结构房屋造价比较低，施工周期短，施工工艺简单，因而目前中小城市的多层建筑和农村建筑仍普遍采用，因此，改善砌体结构的延性，提高房屋的抗震性能应该引起广泛重视。
1 砌体结构的特点
多层砌体房屋是指由烧结普通粘土砖、烧结多孔粘土砖、混凝土小型空心砌块等砌体承重的多层房屋。通常砌体结构房屋给人们的印象多数是建筑高度不大、层数较少、层高较低、窗户较小、内部墙较多，立面造型简单，这种印象正好说明了砌体结构的建筑特点。砌体结构由粘土砖或砌块砌筑而成，材料呈脆性，其抗剪、抗拉和抗弯强度较低，因此抗震性能较差，即便有圈梁、构造柱等加固措施，在强烈地外，巷子中砖瓦紧凑地接着淅淅沥沥的水滴。“滴答滴答下小雨了，种子说我要发芽，我要发芽。”记得初来时，我在小巷中震作用下，破坏率仍然较高。
2 加强结构设计要点控制
2.1 严格控制房屋层数和建筑高度
震害调查表明，同等条件下，房屋层数越多，高度越高，其震害程度和破坏率也越大，所以控制砌体房屋的层数和总高度对减轻震害有很大作用。房屋要尽可能建得矮一些，屋盖尽可能轻一些，以便降低重心，提高稳定性。多层房屋的层数和高度应符合表1 的规定，对于医院、教学楼等墙较少的多层砌体房屋，总高度应比表中规定降低3m，层数相应减少一层；各层横墙很少的多层房屋还应再适当降低总高度和减少层数。设计时我们较多取表中的上限，但却容易忽略其他限制条件。根据震害实际和发达国家的情况，笔者认为规范对于多层砌体房屋的层数和总高度限制还应该更严格一些，医院、学校和人员密集的场所应该限制或禁止采用多层砌体结构。框架结构也属于抗震不利结构，但相对而言，框架结构比砖混结构抗震性能外，巷子中砖瓦紧凑地接着淅淅沥沥的水滴。“滴答滴答下小雨了，种子说我要发芽，我要发芽。”记得初来时，我在小巷中要好一些，随着经济水平的提升，近些年来部分地外，巷子中砖瓦紧凑地接着淅淅沥沥的水滴。“滴答滴答下小雨了，种子说我要发芽，我要发芽。”记得初来时，我在小巷中震设防地区四层以上建筑已经采用框架结构。在高层建筑中，剪力墙结构、框架剪力墙结构应用普遍，抗震性能较好。
表1多层砌体房屋的层数和总高度限制（m）
房屋类别 最小墙厚度（mm） 烈 度
0 7 0 9
高度 层数 高度 层数 高度 层数 高度 层数
普通砖
多孔砖
多孔砖
小砌块 240
240
190
190 24
21
21
21 8
7
7
7 21
21
18
21 7
7
6
7 18
18
15
18 6
6
5
6 12
12
―
― 4
4
―
―
2.2 严格控制房屋层高和横墙间距
普通砖、多孔砖和小砌块砌体承重房屋的层高，不应超过3.6m。同等条件下，层高降低房屋的整体性和空间刚度可以提高，有利于抗震。房屋是由纵、横向承重构件和楼、屋盖组成的具有空间刚度的结构体系，其抗震能力的强弱取决于结构的空间整体刚度和整体稳定性。一般情况下，房屋的横向尺寸较纵向尺寸小，如果横墙间距再大，势必该方向的刚度就小，容易引起破坏。为保证有足够的抗侧能力，横墙的作用至关重要，因此，应尽量少设置大开间房间。房屋抗震横墙的间距，不应超过表2 的规定。
表 2多层砌体房屋抗震横墙的最大间距（m）
房屋类别 烈 度
6 7 8 9
现浇或装配整体式钢筋混凝土樱、屋盖装配式钢筋混凝土楼、屋盖木樱、屋盖 18
15
11 18
15
11 15
11
7 11
7
4
2.3 正确选择砌体材料
砌块的强度直接影响墙体的承载力，砂浆强度的高低、粘结力强弱，影响墙体整体强度，以至建筑的整体性。震害表明，提高砌体强度或提高墙体的承载面积、适当提高砂浆强度等级能有效提高房屋的整体抗震能力。规范从提高房屋的耐久性出发，对砌块和砂浆的最低强度提出了要求。对安全等级为一级或设计使用年限大于50 年的房屋，墙、柱所用材料的最低等级至少还应提高一级。另外，地面以下或防潮层以下的砌体及潮湿房间的墙，所选材料的最低强度等级规范也有要求。地震烈度大于7度的地区，一般工业和民用建筑不宜采用混凝土空心小型砌块作为承重构件。
2.4 慎重选择建筑场地
地基不稳定，地基不均匀，承载力差，具有软弱下卧层，都会影响建筑质量，甚至对建筑安全产生威胁。场地选择的原则首先要考虑地基的稳固性，要避开地震时可能发生地基失效的松软场地，选择坚硬场地。建房时要选择基岩或干燥密实的土层作为地基。不宜在人工填土层、古河道、松散砂层、淤泥层及活动断层地段建房。对软弱的地基要采取措施，防止不均匀沉降。山区建房还要避开突出的高岗、陡峭的山脚及可能发生滑坡、泥石流的地段。
2.5 妥善进行地基处理及基础设计
持力层选择，地基处理方案确定，基础形式确定，基底面积的计算，都是影响基础稳定和上部结构安全的因素。基础刚度不够，不能有效调整地基的不均匀沉降带来的危害；基础底面积偏小，不能有效控制地基的沉降量。另外，基础类型还应与上部结构协调一致，使之共同发挥作用。
2.6 合理进行建筑布局
建筑的平面布置宜简单、规则、对称，并具有良好的整体性；建筑的立面和竖向剖面宜规则，结构的侧向刚度宜均匀变化，且自下而上逐渐减小。平面布置要避免扭转不规则；凹凸不规则；楼板局部不连续。竖向布置要避免侧向刚度不规则；竖向抗侧力构件不连续；楼层承载力突变。另外，控制墙段的开洞率，有利于提高建筑的整体刚度。还有，房屋不要设计的太薄。因为，地外，巷子中砖瓦紧凑地接着淅淅沥沥的水滴。“滴答滴答下小雨了，种子说我要发芽，我要发芽。”记得初来时，我在小巷中震波往往不规则，无规律，如果传播方向恰好与房屋的短轴方向一致，就容易受到破坏，而总宽大的建筑抗震性能要好一些。多层砌体房屋总高度与总宽度的最大比值，宜符合表3 的要求。
表3房屋最大高宽比
烈度 6 7 8 9
最大高宽比 2.5 2.5 2.0 1.5
2.7 认真处理局部尺寸
脆性与失稳破坏常常导致倒塌，这种破坏常见于设计不良的细部构造，故应防止。 砌体结构房屋的砌体不但要承受竖向荷载而且要承受水平荷载，要保证足够的强度和刚度，房屋的局部尺寸必须满足表4要求，局部尺寸不足时应采取局部加强措施弥补。
表4房屋的局部尺寸限值（m）
部位 烈 度
6 7 8 9
承重窗间墙最小宽度 1.0 1.0 1.2 1.5
承重外墙尽端到门窗洞边的最小距离 1.0 1.0 1.2 1.5
非承重外墙尽端到门窗洞边的最小距离 1.0 1.0 1.0 1.0
内墙阳角至门窗洞边的最小距离 1.0 1.0 1.5 2.0
无锚固女儿墙(非出入口处)的最大高度 0.5 0.5 0.5 0.0
2.8 加强和完善构造措施
合理设置圈梁、构造柱及板与板、板与墙、墙体与周边构件的拉结钢筋，提高结构和构件的强度和延性。构造柱和圈梁，房屋结构构件要连成整体，同时要加强连接点的强度和韧性。在适当部位增设构造柱，并配置构造钢筋，能起到增强结构整体性的作用；设置配筋圈梁可限制散落问题，增强空间刚度，提高结构整体稳定性，从而提高房屋的抗震性能。墙体交接处要咬合砌筑，应尽量减小门窗数量，少开洞。预制板在墙或梁上要有足够的支撑长度，并要互相连接。砌筑墙时，尽量预埋一些钢筋，以增加墙体的整体性能。实践证明，沿墙高方向间隔一定距离设置钢筋混凝土拉结带对提高墙体的整体稳定性作用显著。
2.9 正确选择施工方案
合理安排施工顺序，先重后轻，先高后低，先深后浅。注意施工工艺和施工方法，基础施工时，注意对基槽底部的保护，减少扰动。
3 设计中常见的问题
3.1 地质勘察不详细
钻孔位置布置不恰当、钻孔数量不足、钻探深度不够、对建筑场地未进行认真勘察评价等，影响设计人员做出正确的判断；有时为了图省事采用邻近建筑地质资料，造成基础设计与实际地质情况不相符。
3.2 基础方案欠合理
地基处理方法欠妥当，处理深度、处理范围、处理效果不能满足要求；基础类型选择欠恰当，基础不能与上部结构协调一致共同发挥作用；基础刚度不够，基底面积偏小，不能较好调整地基的不均匀沉降和有效控制沉降量。
3.3 建筑构造欠周密
建筑形体太过复杂，纵、横墙布置不合理；建筑刚度单元划分欠妥当；楼、屋面板布置或配筋方式欠恰当；建筑高度取值过大，对不利条件考虑不周全。
3.4 结构计算不准确
少算或漏算荷载，导致结构计算不准确；承载力计算不完整，虽然进行了总的承载力计算，但忽略了墙体高厚比和局部承压计算，使墙体承载力不足。
3.5 构造措施欠妥当
构造柱、圈梁设置欠妥当；墙体拉结筋缺少；采用预应力多孔板时，板与梁、板与板间缺少必要的拉结，导致房屋整体性欠佳。
3.6 设计说明欠详尽
设计说明不甚清楚或不完整，多数情况下，对建筑、结构设计有关事项进行了交待，而对施工工艺、施工顺序、验收标准和相关专业配合的注意事项未作必要的说明，导致施工过程随意，影响工程质量。
4 结语
房建工程砌体施工方案篇8
关键词：砌体结构 墙体裂缝 形成原因 防治办法
当前采用砖混结构的大多数为多层粘土砖房，当房屋受损时，砖墙体开裂为首当其冲，为加强砖混结构的质量，改善墙体开裂的现状，应该从房屋建设开始至结束进行全过程控制，尤其是从房屋设计、施工管理等方面入手，以杜绝砌体结构墙体裂缝通病的发生。具体分析过程及防治办法如下：
1 由于设计不完善而导致砌体结构墙体裂缝的原因及防治办法
1.1 砌体结构墙体裂缝的原因
1.1.1 设计时没有重视或没有考虑地基承载力不均匀的情况，忽视了局部软弱地基的存在，从而导致整体地集中出现了沉降量不一致的现象，此时如果房屋上部结构的整体刚度不能抵抗地基沉降不均匀而产生的应力时，砌体结构墙体裂缝就会产生。
1.1.2 设计时不注重房屋整体结构的比例协调，有的房屋长度太长，有的房屋突出、凹进、异型、高低错落尺寸过大，这种不规则型体及错落不均的情况，使房屋结构刚度受力不均，砌体结构墙体裂缝就会产生。
1.1.3 设计时没有对局部受力过大处进行加强，尤其是粱底部砖墙、柱，窗间墙等处，常因上部局部荷载过大而导致砌体局部抗压力不足，砌体结构墙体裂缝就会产生。
1.1.4 设计的墙体圈梁、过梁断面尺寸过小，还有的门窗等洞口处过梁搭接长度不够，从而使下部砌体结构受力过大，砌体结构墙体裂缝就会产生。
1.1.5 设计时单梁的承重砖垛尺寸偏小，有的没有梁垫，从而使下部砌体结构受力过大，砌体结构墙体裂缝就会产生。
1.1.6 设计时充分没有考虑相邻建筑基础的处理，使新建房屋的部分基础压在原有相邻建筑的基础上，或深与原有建筑的基础，从而使原有地基产生附加压力，或使原有地基侧面卸压，导致地基产生新的沉降，砌体结构墙体裂缝就会产生。
1.2 砌体结构墙体裂缝的防治办法
1.2.1 对于地基中存在的局部软弱情况应予以重视，一方面对软弱地基做局部加强处理；另一方面对房屋上部的整体刚度进行加强处理，以消除地基不均匀而产生局部沉降量加大的现象，避免砌体结构墙体裂缝的产
生。
1.2.2 设计时对房屋各个方向的比例应严格遵守相应的设计规范，如房屋太长，应对其上部的整体刚度进行加强；如采用突出、凹进、异型、高低错落的异性结构，应对其基础及上部结构的整体刚度进行加强，避免砌体结构墙体裂缝的产生。
1.2.3 设计时对砌体局部受力过大处，尤其是粱底部砖墙、柱，窗间墙等处，应进行局部加强处理，通过抗压、抗剪计算，对砌体采用提高标号、增加配筋等措施，以提高其抗压、抗剪能力，避免砌体结构墙体裂缝的产生。
1.2.4 对于墙体圈梁、过梁的设计，必须严格遵守相应的设计规范，尤其要考虑其抗压及抗震性能，不能想当然，要尊重经验及科学，避免因墙体圈梁、过梁断面尺寸过小而导致砌体结构墙体裂缝的产生。
1.2.5 对于单梁的设计，要认真计算梁底部局部承压、抗剪、抗扭的能力，对梁下部砌体采用提高标号、增加配筋或增加梁垫等措施，使其达到足够的强度，以避免砌体结构墙体裂缝的产生。
1.2.6 设计时对于有先后时间差异的相邻建筑的基础设计，应使相邻基础间有足够的距离，如条件有所限制，应详细计算基础的叠加产生的压应力，并对其产生的沉降量进行测算，同时还要与原建筑的沉降量、新建筑的沉降量进行对比，看他是否符合整体建筑的沉降量，此办法行不通可考虑相邻基础悬挑办法进行处理，避免因基础沉降不均而导致砌体结构墙体裂缝的产生。
2 施工管理不善而导致砌体结构墙体裂缝的原因及防治办法
2.1 砌体结构墙体裂缝的原因
2.1.1 地基处理达不到设计要求，上部结构形成后，地基出现不均匀沉降，导致产生以下几种形式的裂缝：斜裂缝的产生一般在纵墙的两个端部及阳角部位，这主要是由于地基局部软弱而产生下沉，使墙体受剪过大而产生断裂；水平裂缝的产生一般在窗间墙中间，这也是由于地基局部软弱而产生下沉，使窗间墙处产生水平剪力过大而产生断裂；垂直裂缝的产生一般在较宽窗户的窗下墙中部，它同样是由于地基局部软弱而产生下沉，窗间墙受力过大，但窗台上的窗户重量小，窗下墙中部相当于一道上反梁，而窗间墙就相当于梁的支座，从而使其反向受力过大，导致其变形过大并产生裂缝。
2.1.2 施工工序衔接不合理，施工顺序颠倒，施工做法不规矩，比如该先砌的后砌，该放拉结筋的不放，该砌踏步槎的留阴槎，该错缝的错不开等等，以上做法造成墙体应力集中，导致墙体局部开裂。
2.1.3 施工中对材料进场控制不严格，使不合格的砌体材料流入施工现场并使用，这些劣质的材料上墙后导致墙体局部抗压等承载力不足，从而是墙体局部产生裂缝。
2.2 砌体结构墙体裂缝的防治办法
2.2.1 地基处理前，应先进行钎探，已确认设计的处理方案中材料和尺寸，处理过程中要严格遵守地基处理规范，聘用有相关资质的、有同样地基处理丰富经验的专业队伍进行施工，处理过程中应严格把关，并应做相关的分部试验及地基承载力试验，以避免因施工不当导致地基不均匀沉降而产生墙体裂缝。
2.2.2 施工过程一定要严格遵守施工规范和设计图纸，编好施工组织设计，合理安排施工工序，先施工主体后施工附属，先施工自重大高度高的地方后施工自重轻高度低的地方，不能留踏步槎的留阳槎要配拉结筋，坚决杜绝应留阴槎，砌墙过程中要挂线、立皮数杆，以避免因施工顺序及措施不当导致产生墙体裂缝。
2.2.3 对进场墙体材料要严格把关，及时送往实验室检验其各项相关指标是否合格，同时要求及时检查其入场合格手续，对劣质的材料坚决杜绝流入施工现场，以避免因使用劣质材料而引起墙体开裂。
3 结论
因为砖混结构的砖墙不仅抗拉强度低，抗剪强度也较小，所以墙体产生裂缝的因素也非常多，目前最好的办法就是在一定程度上进行预防，以上只是从设计、施工角度进行了墙体产生裂缝的成因和防治进行了阐述，希望与相关专业人员共勉。
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