工程量清单范文

2019-05-19 版权声明

工程量清单

工程量清单篇1

摘要:工程量清单是标书的重要组成部分,直接影响了标书的质量。本文就近年来编制工程量清单的实践经验,具体阐述了在各种情况下,如何结合项目的特点,编制工程量清单的要点、方法和技巧。

关键词:工程量清单;编制;技巧

中图分类号:TU723.3文献标识码:A 文章编号:

Abstract: the quantities bill is an important part of the tender, a direct impact on the quality of the tender. This article chooses years the list of quantities of practical experience, this paper explains in a variety of situations, how to combine the characteristics of the project, the list of quantities of the main point, the methods and skills.

Key words: the quantities bill; Prepare; skills

引言

建设部于2003年2月17日以第119号公告的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》的执行,改变了我国定额计价的管理模式,开启了工程量清单计价的阶段。为了营造一个公平、统一的环境,建设部开始大力推广工程量清单招标。虽然《建设工程工程量清单计价规范》充分体现了公开、公平、公正的原则,但是客观上难免存在一些不够完善的地方,因此就要求工作人员在编制工程量清单的时候,要结合项目的具体情况和特点进行编制,以保证做出一个完善的工程量清单。

工程量清单的简介

工程量清单(Bill Of Quantity BOQ)产生于19世纪30年代,西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责,所有的投标都要以业主提供的工程量清单为依据,从而使得最后的投标结果具有很强的可比较性。对于工程量清单项目中包含的工程内容,投标人在确定价格的时候,工程量清单中的有关项目特征的描述内容都是应该考虑在内的,所有施工中产生的费用都应当包含在项目清单内,不能以没有工程内容为由不进行报价。总的来说,工程量清单是合同中很重要的一部分,它必须要把规定实施的全部项目和内容,按照工程部位、性质、数量、单价、总价以表格的形式列出来。工程量清单的作用是编制招标工程标底价,投标报价和工程结算时调整工程量的依据。在编制工程量清单是应当注意几个原则:

(1)工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定、施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。

(2)工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或有相应资质的中介机构进行编制。

(3)工程量清单应当符合有关规定要求。

工程量清单的主要内容

一份完整的工程量清单主要包括以下三个部分:分部分项工程量清单、措施项目清单、以及其他项目清单,如果需要的话,还可以把主要材料表作为附录。分部分项工程量清单是标明参加的招标工程的所有分项的实体工程名称以及与之相应的数量的工程清单;措施项目清单指的是为了完成分部分项工程而必须要采取的措施的具体方案清单,不是实体的;其他项目清单则指的是招标人根据拟建工程具体情况列出的清单,包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。

清单编制基本要点

工程量清单质量主要包括三个方面:工程量清单的列项——保证不漏项;工程量清单项目特征的描述——-描述准确;不产生歧义清单工程量——提高计算的准确度。

图纸设计深度是影响工程量清单编制质量的一个重要原因。我们下面将就施工图纸达到设计深度、图纸设计不明确的情况谈下如何进行工程清单的编制。

施工图纸达到设计深度

如果施工图纸达到设计深度了,那么编制工程量清单的工作就会显得方便。

(1)工程量清单的列项

工作的具体内容决定了此项清单的工作范围,如果不熟悉该项工作内容的话,在编制过程中就容易出现遗漏或是重复。有时候还可以根据具体情况,选择适当的合并或是拆分,就可以给结算带来方便。另外,同类型工程都是很相似的,差别不大,我们在编制工作量清单的时候可以充分利用已有成果,在已经完成了的工作列表中进行选择、修改等相关操作。在完成工作量清单后,检查也是必须要做的。当发现有所遗漏的时候,要及时根据图纸补充上去。工作后的总结也是必不可少的,我们可以把容易遗漏的部分做出一个相关的总结,放入检查表中,每个人的桌面贴一份,这种工作方式是大有益处的,尤其对于新人,可以很好的提高工作效率。

(2)工程量清单的描述

在对工程量清单描述的时候,应当注意。

图纸上有相应的具体做法的,需要在清单项目特征处做出详细描述;如果出现文字描述困难情况,可以将该处图纸的大样、节点号列出。如果施工图是参照的标准图集,那么应当写清楚引用的图集号,同时列出图集的详细内容,这样会给工作后期的核对和结算带来很大的方便。

(3)保证工程量计算准确的做法

在工作中我们经常选用两级算量。首先由造价员用算量软件建立模型,完成工程量的计算工作,得出初步的计算结果,然后由各专业负责人按照设计图纸检查模型中工程设置、构件参数、做法等内容,保证计算范围及做法与图纸相符,做到不漏算、不重算、不多算。另外,还常常采用以下两种方法:

大数覆算:一般情况下,工程量都由多人以分工协作的方式完成,在完成后,工作人员可以交叉检查,去核算对方的主要部分,如果核对之后发现差异较多,再仔细检查。

指标检查:工程量都是为了完成一个任务的,因此它们之间必有一定的逻辑关系,存在一定的指标范围,可以利用这个范围来进行检查。如果检查结果超出了范围,再进行仔细的核查。

图纸设计不明确

施工图纸的设计深度必须满足要求,是采用工程量清单计价方法重要前提条件之一。由于设计深度不够而产生的风险,主要是由发包人在承担,这会给计算工程的总造价带来很大的不确定性。

但是在现实的工作中,当业主时间紧急,只能提供初步设计图纸甚至是方案图编制模拟清单时,因图纸很多做法不明,造成工程量无法计算精确,项目特征描述不完善的情况是经常出现的;在必须招标的前提下,我们就需要在工程清单内暂估工程量,这个暂估工程量的数量一定要把握好,这就要求工作人员要对该类项目的技术指标熟悉,同时也要具备丰富的经验。

当设计图纸深度不够时,给清单的列项及项目特征描述带来困难,工程造价咨询机构应参照历史同类工程或类似工程的工程量清单进行列项,并根据本工程的特点及时跟业主、设计院沟通,了解业主和设计院的目的和意图,以保证工程量清单列项齐全、描述完整,减少工程实施过程中的索赔风险。相关的工程造价咨询机构也应在平时的工作过程中不断的留意收集、积累相关的资料,以提高自己的竞争力。

如何提高工程量清单编制质量

实行工程量清单计价后对工程量清单的质量要求和工程量计算的准确性提出了更高的要求,因为工程量清单质量低劣、计算不准确,会给招、投标双方带来不必要的风险和纠纷。

(1)熟悉《建设工程工程量清单计价规范》内容,避免清单中出现重项、漏项。一旦出现重项、漏项而不加以修改的话,会加大招标人的工程量风险,使工程造价难以控制。

(2)掌握工程量清单的编制原则、编制工程量清单的时候,应当严格按照招标文件、施工设计图纸、施工现场的条件、相关的操作规范和《建设工程工程量清单计价规范》来编制。

(3)准确进行特征描述。特征描述不清楚是目前在工程量清单编制过程中非常典型的问题。若是特征描述不清楚的话,就很容易引起误解,从而造成不必要的损失,影响招标的质量。同时还可能为以后的工作留下索赔隐患。

(4)正确计算工作量。工程量计算是工程量清单编制工作的主要内容,其准确性将会给工作量清单的质量带来直接影响。因此工作人员在编制的过程中务必要仔细,认真。

(5)认真校对。在工程量清单完成后,除了编制人员外,还应该有其他的工作人员一起参加校对工作,严格检查是否有重项、漏项;描述是否清楚;计算是否准确。

(6)提高设计文件深度。图纸的设计深度是影响工程量清单编制的一个重要因素。要想提高工程量清单编制的质量,还需要多从这一方面着手。作为造价咨询企业,当图纸上出现设计内容模糊不清或不详细的情况时,要及时跟设计院沟通,发咨询函要求设计院明确或完善设计。

结束语

编制工程量清单,是一项涉及范围广、环节多、技术要求高、政策性非常强的工作。清单编制人员要对《建设工程工程量清单计价规范》精通,对工程的施工图纸和具体情况熟悉,对招标的要求认真分析、研究,遵循相关的原则,掌握编制清单的技巧,才能编制出高质量的工程清单。

参考文献:

[1] 董晓燕.工程量清单编制技巧[J].科技咨询.2009年第3期.

[2] 梁俊芳.编制工程量清单报价的几点建议[J].科技情报开发与经济.2004年第14期.

[3] 赵楠.浅析工程量清单编制方法与技巧[J].科技咨询.2008年第17期.

[4] 路玉.含工程量清单的投标报价决策与技巧[J].山西建筑.2008年第11期.

[5] 史学历.工程量清单下的投标及报价策略[J].内蒙古科技与经济.2008年第22期.

[6] 吴宗浩.浅析工程量清单计价模式下标后预算的编制[J].价值工程.2011年02期.

工程量清单篇2

【摘 要】 工程量清单作为招标文件、承包合同的重要组成部分,其编制质量的好坏不仅直接关系招投标的采购,还影响到工程实施、合同管理、竣工结算等环节。本文就工程量清单编制中经常出现的质量问题,分析产生的原因,并提出了解决的办法,以提高工程量清单编制的质量, 仅供同行参考。

【关键词】 工程量清单 问题 解决方法 电力工程

1 引言

2008年,住房和城乡建设部和国家质量监督检验检疫总局联合并实施了《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500―2008)。规范规定:国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标。

2 一般规定

(1)工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相应资质的工程造价咨询人编制;(2)采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责;(3)工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、招标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程赔款的依据之一。

3 工程量清单编制原则

(1)遵守有关法律法规的原则。清单的编制首先不能违背国家的有关法律法规,否则会使得工程结算工作变得非常复杂,而最终受损失最大的是发包人。(2)严格按照《建设工程工程量清单计价规范》进行清单编制。在编制清单时,必须按《计价规范》规定设置清单项目名称、编码、计量单位和计算工程数量,对清单项目进行必要的全面的描述,并按规定的格式出具工程量清单文本。(3)遵守招标文件相关要求的原则。工程量清单作为招标文件的重要组成部分,必须与招标文件的原则保持一致,与投标须知、合同条款、技术规范等相互照应,较好地反映本工程的特点,完整体现招标人的意图。(4)编制依据齐全的原则。受委托的编制人首先要检查招标人提供的设计图纸、设计资料、招标范围等编制依据是否齐全。(5)力求准确合理的原则。工程量的计算应力求准确,清单项目的设置应力求合理、不漏不重。

4 编制过程中常常存在的问题

4.1 编制说明

编制定额、工程建设预算与计算标准、补充规定、编制年价差调整文件、带电作业、监理费的规定、设备材料的参考价格依据、公路占用费、税率的计取、设计费的计取、前期费用的计取等是否正确;

4.2 其他费用合理性与正确性

计列是否符合规定、费率是否正确;例如:青苗赔偿费、公路占用费等;

4.3 建筑安装工程费计算的正确性

工程量的计算准确、单位的不同(比如:100m,注意工程量小数点的位置)、电缆敷设清单数量和定额数量的不同、取费费率的是否正确等等……

4.4 计列定额的合理性、正确性、重复计、多计或者少计列

4.5 图纸、材料清册、预算书里的工程量数据的一致性

4.6 清单项目设置不合理,缺项、漏项、多项

(1)工程量清单编制内容与招标文件不一致,造成工程量清单漏项;(2)图纸中规格型号不明确的内容,工程量清单漏项;(3)措施项目漏项。措施项目属非实体项目,要求清单编制人员根据拟建项目的具体情况,并结合施工组织设计,参照国标清单中有关措施项目表格的项目名称自行列项;(4)招标文件、图纸明确的内容,漏项或少计、多计;此外文字或计算差错;在工程量汇总时出现漏项、输入电脑时出错、单位搞错等等。

4.7 工程量清单不准确

工程量计算错误,这会影响投标人的单价分析,同样也给业主带来风险,如投标人发现工程量计算错误,很可能会采取不平衡报价,造成投资失控,让业主陷于被动。

4.8 未进行现场勘查调查,对现场情况不了解

编制人不到现场进行实地勘查,就容易忽略了地下管线、地下障碍物、地面构筑物等对工程实施的影响,特别在措施项目中就很可能漏项。如在交通繁忙路段施工,则应考虑设置疏导交通费用清单项。还有一些由业主实施,需中标人配合的,应设置相应项目的配合费项,如道路绿化迁移配合费用项、道路管线迁移配合费用项;

4.9 设计图纸深度不够

采用工程量清单计价方法的一个非常重要的前提条件,就是要求施工图纸的设计深度应满足工程量清单计价的要求,否则就难以采用工程量清单计价方法。而且由于设计深度不够产生的风险,实际上主要是由发包人在承担,这会给工程计价主要是进行定量分析时造成很大的不确定性,在选择中标候选人时容易产生错觉,会给今后的施工计量与质量验收造成麻烦,也会使工程结算产生扯皮与纠纷。

5 解决方法

(1)预算编制是一项严肃而复杂枯燥的工作,编制人员需要了解掌握各个方面的信息,深入实际工作中,掌握类似工程施工进度、工序要点。(2)预算编制关系到国家、集体、人民的经济利益,我们要认真套用定额,结合地区具体情况进行编制,否则会造成一定的损失。预算编制过程中,编制人员需要掌握以下情况:认真准确无误地套用国家、省市的各种定额和各种条款;掌握工程单项成本;及时了解市场材料价格等经济信息;了解工程设计中的特殊要求及复杂的工艺;深入调查,做好预算编制准备工作。(3)清单编制人必须要有严谨认真的工作态度和丰富的现场工作经验,严格按照清单工程量计算规则“图示尺寸净量”计算,避免清单工程量计算错误,或把错误降到最低。(4)在编制过程中有时由于设计图纸深度不够或其他原因,对工程要求用材标准及设备定型等内容交待不够清楚,应及时向设计单位反映综合运用建筑科学知识向设计单位提出建议,补足现行定额没有的相应项目。确保清单内容全面符合实际,科学合理。(5)采用技术经济指标复核法复核:将编制好的清单进行套定额计价从工程造价指标、主要材料消耗量指标、主要工程量指标等方面与同类建筑工程进行比较分析。在复核时,或要选择与此工程具有相同或相似结构类型、建筑形式、装修标准、层数等的以往工程,将上述几种技术经济指标逐一比较,如果出入不大,可判定清单基本正确,如果出入较大则肯定其中必有问题,那就按图纸在各分部中查找原因。用技术经济指标可从宏观上判断清单是否大致准确。

6 结语

总之,工程量清单是招标文件的一个重要组成部分,是投标报价的基础,清单编制人员应熟悉、精通《规范》内容,认真分析项目构成和各项影响因素,为招、投标人提供高质量、高水平的工程量清单。

参考文献

[1]《工程造价计价与控制》.中国计划出版社,2006.

[2]GB 50500-2008,建设工程工程量清单计价规范.

[3]郭丽辉.如何提高工程招标控制价和工程量清单的编制质量.建筑经济,2010.(7).

[4]杜晓玲,徐雯.如何编制一份高质量的工程量清单.建筑经济,2006.(2).

工程量清单篇3

摘要:工程量清单计价方法招标,是建设工程招标中招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量、由投标人依据工程量清单自主报价、经评审按照合理低价中标的工程造价计价方式。工程量清单计价模式是一种国际通用的计价模式,在国际工程计价中广泛运用。现行的工程量清单计价方法招标,有利于规范市场计价行为、规范建设市场的有序竞争;有利于建设单位控制项目投资、提高建设效率;有利于施工企业促进技术进步、强化科学管理并提高劳动生产率;有利于我国的建筑市场与国际接轨、全面提高工程造价管理水平。

关键词:工程量清单计价招投标

Abstract: the quantities bill valuation method bidding, construction project of the tenderer is tender in accordance with the unified state the amount of calculation rules provide engineering quantity, the bidders according to the list of quantities, according to the independent quotation evaluation of the engineering cost rational low quoted price valuation method. The mode of valuation is a kind of international current pricing mode, and in the international engineering extensive use of valuation. The current valuation method tender, to standardize the market valuation behavior, standardization of construction market and orderly competition; To help the construction unit control project investment, improve the construction efficiency; The construction enterprise to promote technology progress, and strengthen the scientific management and improve labor productivity; For China's construction market and the international community, comprehensive improve engineering cost management level.

Key words: the quantities bill valuation bidding

中图分类号:TU723.2文献标识码:A文章编号:

1 工程量清单计价模式

工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部项目和内容,按工程部位、性质以及工程数量、单价、合价等列表表示,用于招投标后计算工程价款的依据,工程量清单是承包合同的重要组成部分。在我国采用工程量清单招投标方法具有以下一些优点:

(1)工程量清单计价符合市场经济运行的规律和市场竞争的规则,可以显著提高业主的资金使用效益,促进施工企业加快技术进步革新、改善经营管理、提高劳动生产率和确定合理的施工方案。

(2)采用工程量清单计价,投标单位不需负工程变更或计算错误等责任,只需对自己所报的成本、单价等负责,有利于实施风险管理。

(3)采用工程量清单招投标有利于标底的管理与控制,在适当的时候甚至可以不编制标底,从根本上消除了标底准确性和标底泄漏所造成的负面影响。

2 工程量清单计价的特点

2.1量价分离、风险分担

根据工程量清单计价规范,工程量清单由招标方统一提供,招标方对所提供的工程量清单的质量负责,并承担相应的风险。投标人根据招标人提供的招标文件、施工图纸和工程量清单等技术文件,结合项目和企业自身的具体情况及市场价格行情,对项目成本、利润进行分析,拟定施工方案,并根据企业的定额,合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置,优化组合,合理确定综合单价和投标价,并承担相应的风险。

2.2缩短招标周期、避免重复劳动

实行工程量清单招标充分发挥了文件中已有的工程量作用,避免了传统计价方式下招标人与投标人在工程量计算上的重复工作,节省大量的人、材、物,同时缩短招标时间、提高功效,便于实际操作。

2.3计价准确度较高,工程造价确定较快

根据工程量清单计价规范的规定,工程量清单计价价款包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用,并包括为完成工程内容所需的工程量清单外的其他费用,及考虑风险费用而增加的费用。此项规定充分说明投标价即为整个工程造价。由于招标过程中投标人采用相同的量进行报价,正常情况下其投标价格不可能偏差太大,否则势必会出现被动局面,淘汰出局。故根据投标单位报价,招标方或评标专家会很容易确定出工程造价的合理价位,确定中标单位。所以这种方式的招投标,计价准确度较高,工程造价确定较快。

2.4合同价以固定综合单价为主

预算定额计价的合同一般以固定总价为主,结算价为中标价加有效变更与签证。中标价一般为接近标底价或标底下浮一个合理百分数的价,评标时报价方面仅对总价评分。

工程最清单计价的合同以固定综合单价为主,结算价按中标人实际完成的合格工程工程量乘以清单报价中相应的综合单价计算。所以评标时既要对总价评分,还要对综合单价进行分析评价,特别是对清单中不平衡报价的分析与处理对业主最终的工程结算价有很大的影响。

3 工程量清单计价模式下招投标的工作程序

在招投标的准备阶段,招标人首先编制工程量清单,造价人员要根据工程的特点以及招标文件的有关要求,依据图纸和工程量计算规则计算工程量并提出具体的质量要求。为此,相关行业协会应在现行的全国统一基础定额的基础上结合国际惯例,尽快制定统一的工程量计算规则。工程量的内容可以依据设计深度、特殊的质量要求以及便于计量的原则进行编制。由于不同项目的工程量清单对分部分项的划分以及各分部分项工程所包含的内容可能不尽相同,所以在每一个分部分项工程量计算时要注意详细说明该分项所包含的项目和内容及相应的质量要求,避免漏项或重复计算,有利于投标单位对各分部分项工程作出正确的报价。

工程量清单编制完成后,作为招标文件的一部分随招标文件分发给各投标人。投标人在接到招标文件后,可对工程量进行复核,如果没有较大的错误,即可考虑各种与工程有关的因素进行工程报价;如果工程量清单中工程量的误差较大,可以要求招标人进行澄清,但投标人不得擅自变动工程量。在分项工程的单价确定过程中要充分考虑到招标人对工程的质量要求、投标人的施工组织设计(如工程量的大小,施工方案的选择,施工机械和劳动力的配备,材料供应)等因素的影响,关于分项工程单价的报价方式应由部分费用单价模式向全费用单价模式过渡,这样既可以与国际惯例保持一致,又可以在招投标和工程管理过程中充分发挥工程量清单的作用,使单价中的量、价、费全部由企业根据市场自主确定。

评标时可以对投标人的最终总报价以及分项工程的综合单价的合理性进行评分,由于采用工程量清单计价,所有投标人都站在同一起跑线上,因而竞争更加公平合理,有利于实现优胜劣汰。而且在评标时应坚持倾向于合理低价中标的原则。当然,在评标时仍然可以采用综合评分的方法,不仅考虑报价因素,而且还对投标人的施工组织设计、企业业绩和信誉等按一定的权重分值分别进行计分,按总评分的高低确定中标单位,或者采用两阶段评标的办法,先对投标人的技术方案进行评价,在技术方案可行的前提下,再以投标人的报价作为评标定标的唯一因素。这样既可以保证工程建设质量,又有利于业主选择一个合理的、报价较低的单位中标。

4 工程量清单计价模式在招标投标过程中的运作

4.1工程量清单的编制

工程量清单一般由业主在招标文件中提供。作为承包商计算投标报价的依据,是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单的用途主要包括两方面:一方面为投标人提供了一个共同参与竞争的投标和作为工程合同价款签订的基础;另一方面可用于工程实施过程中由于工程设计变更或处理索赔时确定新项目的价格时可选用或参照的基础。

4.2投标报价的编制

投标报价一般由各投标单位按招标文件中的工程量清单中的每个项目进行认真分析。并结合当时市场的材料价格、劳务行情和自身企业的管理体系,结合工程施工的难易程度、环境的优劣、工期质量的要求、文明施工的考虑、创优的计划及其他各种风险因素进行报价。同此投标单位的各种投标实力、投标策略都能相应地体现在报价上,从而真实地反映出工程的实际成本。所以各企业应该建立自己的企业定额体系,建立可靠的材料、设备价格询价和比价渠道。

4.3评标、定标

如何评定投标报价是否低于成本控制,投标报价低于成本是针对目前存在的压低标底价和低于成本报价等不规范行为。防止由于过低的成本报价中标导致偷工减料、工程质量低劣等现象发生。招标投标法和国家计委等七部委的 《评标委员会和评标方法暂行规定》 都提出了不低于成本投标报价的评定原则。这里的成本是指企业的个别成本,通过“合理低价中标”原则选择所有投标人中报价最低但又不低于成本的报价。评标委员会针对每个分项进行认真分析并对投标报价是否能保证工程质量,是否有偷工减料的倾向,是否有恶意压价的可能,是否采用新工艺、新材料、新方法等方面进行判断是否低于成本后再得出结论。由此可见,工程量清单计价工作是一项复杂的系统工作,与传统的计价方法相比,具有明显的优点,计价方法更趋合理,准确,有效,因此尽快适应建设工程量清单计价的计算规则和相关配套的政策迫在眉睫,从而提高企业的竞争力。

5 结语

工程量清单计价应用于招投标工作,是在市场经济体制下发展建筑业的必然要求,是理性的市场定价模式。它可促进施工企业重视技术进步,改善经营管理。总之,工程量清单计价招标规范建设市场秩序的良性发展、促进建设市场的健康成长,工程量清单计价模式下招投标的作用机制在于过程中相互影响、相互促进,推动我国招投标工作与国际惯例接轨。

注:本文为网友上传,不代表本站观点,与本站立场无关。

上一篇:压力传感器范文 下一篇:压力容器范文