人防商场工作计划范文

人防商场工作计划篇1

1 城市综合体设计的特点：

城市综合体给城市带来的是多功能的城市开发。一般的房地产开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其他只能作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发或纯酒店或写字楼的开发等。而城市综合体是集中包括酒店、写字楼、大型商业和商业街、公寓、高档住宅和市民广场于一体。将不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充，大型商业中心与商业街是城市休闲娱乐的场所，充满激情和商业气息，写字楼是人们的日常办公工作场所，酒店功能提升了消费的档次，公寓及住宅为人们提供了居住的空间，从白天到夜晚都充满了生机和活力，而市民广场又极大的聚集了城市的能量与人气。各种功能之间相互补充相互协调，满足了人们从工作到生活、休闲、娱乐等，各方面的要求，从而使城市综合体以其多功能的特性、大面积的体量、高人气的社会地位，在城市中独树一帜，在城市中成为重要商圈。

2 城市综合体设计的难点：

城市综合体正是因为其丰富的功能决定了其设计内容的复杂性。首先，城市综合体的开发与传统的住宅开发是水平不同的两个体系。如果说设计住宅属于小学、初中级别的话，那么城市综合体就是博士级别。

2.1 建筑规划方面：城市综合体的功能包括居住建筑、公共办公建筑、娱乐建筑等各方面的内容，要在一块基地上通过交通的组织、平面功能的划分将其组合起来，对规划建筑方面统筹安排的要求是非常高的。首先要确定商业、居住及办公各功能之间的关系，确定其在基地内的相互位置；这同时要考虑基地在城市中的位置，及人流、车流等多方面因素的影响，即最大限度的保证各方面的使用功能，特别是商业部分的商业价值，也同时要满足其他个功能空间使用上的合理性。在设计中，应将商业区域与居住区域分开设置，临街部分为商业区，住宅部分紧邻其设置，并考虑方便的交通连接。办公及酒店公寓等功能采用塔楼形式设置在商业用房的上部，其高大的塔楼部分即塑造了城市综合体的整体形象，使其在所在城市矗立了地标式建筑，又增加的土地利用率。在商业用房内部将商业营业厅部分即商业街、主力店及百货部分设于底层部分，影城及电玩、KTV等休闲娱乐设施设置中高层，在引导人流的同时也可增加底层商业部分的人流量。

2.2 结构方面：在一个城市综合体中功能复杂，各个功能的空间从跨度、净高各有不同，并且在同一个基础之上，必然给结构设计提出了挑战。一般存在的问题是底层的商业规整的柱网和上部公寓酒店小开间结构的转换，及影城部分大空间、超高净高的要求。结构专业需要在考虑结构安全和合理性的同时，通过结构转换、梁上升柱并结合部分钢结构的设计，在满足安全性的前提下，实现各功能的使用及相互转化的需要。因为商业建筑是有变化性的，在销售过程中根据业主商业使用的要求经常会在主体施工完成后进行修改，运营过程中又会有一些的可变性，这更增加了结构专业的工作难度，有时就需要一些结构加固的工程来满足商业部分改造的需要。

2.3 设备安装方面：一个现代化的商业建筑，其消防、空调、智能化等设备工程缺一不可，而且在一个城市综合体中，商业营业厅、电玩城、KTV、超市、影城及居住用房等等，各种功能空间对设备的要求又各不相同，如何计量，如何管理，在有限的设备空间满足多方面的要求，对设备专业的设计要求很高。

2.4 消防设计：国内外大型商业建筑，均有着向更高、更多元化、更密集化发展的趋势。一个城市综合体的商业部分主要由商业主力店、室内商业步行街组合而成，形成业态多元、层次丰富、形态多样的商业空间。对多功能、多业态的建筑空间塑造，构成了大规模、大体量、高综合性及复杂设备系统的商业建筑综合体，具有超大的建筑布局和极其复杂的空间特征，我国现行消防规范很难满足其设计要求。而现代化的购物中心又不同于传统商业，有着高舒适度的购物环境，单位面积容纳人数相对较少。如果用规范规定的人数计算方法及百人疏散宽度指标衡量，室内将出现大量的疏散用楼梯，势必影响到商业经营区域的完整性。商业建筑规划应以业态规划为先导，所以在保证购物中心的使用安全前提下，解决上述所列大型商业部分的消防主要问题，在设计实施过程中，许多大型商业项目均引入消防安全性能化设计，对购物中心进行模拟分析，论证其安全性。消防性能化包括：消防性能化设计与消防性能化论证两部分内容。性能化设计指，通过模拟试验等方法，模拟火灾场景与人员疏散情况，论证建筑物的安全性。消防论证指，在消防性能化之后对消防设计内容进行评定，消防部门多采用专家论证会进行评审论证。在其消防性能化报告经过评审论证合格后，方可按照其设计方案进行施工。

3 工程实例：

下面我就根据本人设计的几个大型商业项目，从建筑规划、建筑结构及设备工程等方面谈一些体会：

3.1 郑州中原万达广场，建筑方为郑州万达广场投资有限公司，项目位于河南省郑州市中原区华山路东、秦岭路西、中原西路南、伊河路北约100米所围合成的地块内。规划总用地面积14.97公顷。其工程包括南北两个地块，其中北侧邻中原路为商业地块，南侧为住宅地块。商业地块部分规划建设包括购物中心及SOHO公寓和室外商业街。住宅地块规划设计为6栋高层住宅及底层商业服务网点。其商业地块以全新理念打造的商业室内步行街使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求，成为商业中心的灵魂与纽带。

其规划建筑设计方面，其采用7层大商业带上部两栋高层塔楼的形式。七层商业部分分为室外步行街、室内步行街和购物中心。室内步行街和购物中心的主入口设置在基地的北侧，紧邻城市主干道。为了取得最大的商业临街面，在基地内部通过规划设计设置了一道室外步行街和一道室内步行街，设置为小型商铺和品牌主力店，最大化的争取商业效益。其余完整的大空间为购物中心。购物中心部分将超市设置在地下一层，地上各层从下到上分为万千百货、大玩家（电玩城）、大歌星（KTV）及万达影城。即将人流量较大的超市百货设置底层，将其休闲娱乐功能的电玩、KTV及影城部分设置在高层部分，合理利用商业空间，在引导人流的同时也可增加底层商业部分的人流量。并在百货及娱乐楼层中，穿插设有餐饮用房，方便人们在购物时需要。

结构设计方面，为了满足其六层部分影城大空间，特别是设有IMAX影厅其净高到达13米的要求，结构专业在影城部分结合平面需要抽掉了若干柱子，并采取了梁上升柱的方式满足影城功能上的需要。

设备安装方面，根据万达公司根据多年

的商业建筑销售及管理的经验，要求包括各个主力店、电玩、百货、KTV、影城、沿街小商铺及地下车库部分均要求分开计量、管理。其中水道专业在超市、百货、大商业等单独设置水泵房，设于地下二层；沿街商铺、地下车库用水采用一户一表，集中计量，水表集中设置在地下二层水表间内，大商业部分各用水点分散设置计量水表。暖通专业的空调系统根据其室内环境要求不同（即其夏季冷负荷和冬季热负荷均采取不同指标）及管理需要分为三个区域，超市、百货、大商业特别的空调机房分开设置，节约能源。电气专业部分考虑到经营及管理的需要，供配电系统划分为百货配电系统、超市配电系统、物业配电系统、公寓配电系统、国美配电系统、室外步行街配电系统等共6大系统。变配电站房也根据使用功能分为超市、百货、公寓、物管部门、步行街及主力店均分开设置。

郑州中原万达广场项目作为以商业、商住休闲为主要功能的高档城市综合体，其建成后必然成为郑州西区商业又一个商业中心。

3.2 汇金国际城市广场汇金城项目：建设方为新乡市天玺置业有限公司，项目位于新乡火车站片区。新乡火车站片区是新乡传统城市商业中心，项目位于新乡最繁华商业街平原路尽端，是聚合城市资源、传承商业文化、提升城市价值的“都市综合体”。

本工程为地上4层，地下二层建筑。地下一层为商场、下沉式步行商业街；地下二层为停车场、主设备区；地上楼层分为五个单体，并以空中步廊连接贯通。以A~E座的各个单体建筑为划分单位，配置大型主力店，大型专卖店构成一个相对独立、完整的商业形态。本项目地下商业部分总面积超过4万平方米，按现行消防规范的要求地下商业面积超过2万平方米必须采用防火墙进分隔，防火墙上不应开设门窗洞口，这样将严重影响其商业价值。我们在中间部位设置一道室外步行街，将其地下商业划分为两个部分，即设计下首层（地下一层）为下沉式步行街（外街）、一层为开放型的室外步行街（外街）这样“2层式”商业步行街，增加了商业部分的临街面提升了其商业价值，又使得地下商业的面积小于2万平方米，即满足了消防设计的要求。

地上商业D块出让给海宁皮革城，其作为小商铺在销售过程中，根据客户的签约情况平面布局一再的调整，最多一周内改了两次，而同时施工安装进度也非常紧。根据我们在前期设计考虑到其商业布局的可变行，在施工图设计中，通过对站房、管井的合理设置，管线布置的协调一致，在修改过程中起到了很大作用，能够较快的调整图纸以满足甲方施工的进度要求。

随着城市政治、经济和文化的发展、城市化水平的不断提高，城市居民的生活水平不断改善，在发展城市经济、升级产业结构与扩大城市规模与城市资源紧张的矛盾作用下，集合了多种城市功能空间的城市综合体是有效解决城市面积扩大，城市单位空间容量增加，发展集约型城市和多样化城市空间的有效手段。

人防商场工作计划篇2

关键词：大型商业建筑；消防设计；安全疏散

一、现代商业建筑的特点

现代综合性商业建筑已经发展成为集吃、穿、游、购、娱于一体的商业建筑。所以，规模大师现代综合性商业建筑的一个明显特征，现代综合性商业建筑占地面积大，建筑的内部空间大，除此之外还配有较大的停车场。综合性商业建筑的内部是由众多的店铺和商业走廊组成的，是一个商业集合体。综合性商业建筑另一个显著的特征是上面提到的作用和功能齐全，集吃、穿、游、购、娱于一体。这种类型的综合性商业建筑的模式逐渐拓展到我国一些规模较大的超市中，比如万客隆、家乐福、好又多等等，这些规模较大的综合性商业建筑多是以连锁的形式在我国进行推广。

二、现代商业建筑的防火设计的难点

1、现代商业建筑中可燃物品多，火灾载荷大

由于营业区域，特别是大型超市和百货区通常直接放置有大量商品，如服装、家电、家具、建材等，仓储区域与营业区域的边界趋于淡化和混合，加之豪华装修所使用的材料（如实木、泡沫、塑料、布艺等）、各店铺之间的隔断墙和其内部的家私和装饰等多为易燃物品，因此，现代商业建筑中单位面积上可燃物品种类和数量丰富，火灾载荷通常较大。

2、现代商业建筑交通组织复杂

一般来讲，大型综合性购物消费中心建筑体量大，无论在垂直方向还是水平方向上交通组织都很复杂。同时，为了满足不同消费内容的集中，商场内部通常被划分为多个功能区，这使得现代商业建筑内部的交通组织设计难度增大，设计方案容易与现行规范冲突。此外，在以盈利为目的的理念驱使下，一些商场通过减少疏散通道宽度和数量等手段，换取更多可用于租售的店铺面积，从而使现代商业建筑交通组织方式更加复杂。

3、现代商业建筑失火后火势蔓延快，烟气毒性大

中庭空间和共享空间的设计虽然有利于提升顾客的消费体验，但是它与“防烟分隔、防火分区”的布置方式是矛盾的，因此大大增加了消防设计的难度，降低了建筑防火的安全性，商场一旦失火，火势很容易蔓延到整个建筑物内。此外，商场装修所用的建材和所售商品，在失火后，很容易分解形成有毒气体，造成人员伤亡。

三、现代商业建筑的防火设计与安全疏散分析

1、工程概况

大型商业建筑集商业、超市、影院、KTV、餐饮、公寓于一体。场地位于坡地，西南高，西北低，高差相差 5.4m。利用高差，地下室设置了超市，并于地块南部做夹层用于停车；在地下室上部，多层商业部分位地块北部，共四层；高层公寓位于地块南部，公寓裙房为两层商业，上部为两栋 28 层单元式公寓楼，公寓北侧道路与多层商业二层直接相通。

2、防火与安全疏散设计方案

设计方案将北侧设计为超市、商业。超市依据规范按地下商业 2000m2，每个分区不少于两个安全出入口，通过多部楼梯向地面疏散；商业共设置主要出入口三个，其中两个临北侧城市道路设置，另一个设于南侧商业二层与公寓楼间疏散道路上，首层直接对外疏散，二层一部分直接向南侧商业二层与公寓楼间疏散道路疏散，其余部分通过楼梯向周边道路疏散。3-4层通过向周边道路疏散。南侧为紧邻建造的公寓，公寓一层商业与购物中心二层在同一标高，公寓裙房通过楼梯向周边道路疏散，公寓在公寓裙房一层分别向东、南、西三个方向疏散。

3、防火分区划分

大型商业中心的消防设计中，防火分区是其防火设计的重要环节，防火分区能够在火灾发生之后，将火灾控制的一定的范围之内，从而防止火灾的蔓延。在设计的过程中，需要根据建设的性质、层数特点以及耐火等级，从而合理的设计防火分区。与其他建筑的防火分区设计进行比较的话商业建筑的防火区域的划分是更加复杂的，这主要就是因为商业建筑自身功能的原因，不同的功能防火分区的面积要求也不一样。商业建筑在进行防火分区的划分的时需要尽可能的保证空间的开阔，并且需要保证各个分区之间需要进行相互的连通，划分出来的小区域也能够自由的进行分隔以及租售。所以说商业建筑在进行防火区域的划分的时候需要考虑更多的因素也就更加的复杂。防火分区的合理划分可以给商家带来更多的可租赁或出售空间。

4、设计要点

4.1 疏散设计

4.1.1根据建筑设计防火规范，商店营业厅内的疏散人数换算系数见表 1

4.1.2根据疏散走道、安全出口、疏散楼梯和房间疏散门每 100人的净宽度，耐火等级为一、二级时：地上一、二层换算系数为0.65；地上三层 0.75；地上四层及四层以上各层 1.00；与地面出入口地面的高差不超过 10m 的地下建筑 0.75；与地面出入口地面的高差超过 10m 的地下建筑 1.00。

4.1.3 商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散人数换算系数计算。地上商店的面积折算值宜为 50～70% ，地下商店的面积折算值不应小于 70% 。考虑到现时商业已不同于以往，店中店形式的商场越来越多，开放式展示日益流行，展示货架所占用的空间及面积也越多，同时商场较以往更讲究购物环境的舒适，商场为营造更好购物环境，用于提高舒适购物体验的空间的面积也加大。故折算面积取上限 50% 。按此计算一层商场疏散宽度为 9970×0.5×0.85×0.65/100=27.6m，一层北侧直接对外疏散门总宽度 21.0m，东侧直接对外疏散门总宽度 11.6m，西侧疏散门直接对外总宽度 8.4m，南侧则通过与二层联通的楼梯向上由二层南侧的门疏散，完全满足疏散要求。依据规范，一、二级耐火等级的建筑物内的营业厅室内任何一点至最近安全出口的直线距离不宜大于 30m，且设置喷水灭火系统时其安全疏散距离可增加 25% ，则商场的疏散距离为 30×1.25=37.5m。只需在商场中部适当位置再设两部楼梯即满足规范要求。在本项目中，充分利用地形高差，多标高设置直接对外疏散口，高效疏散的同时，减少了楼梯数量，为业主创造了更大经济价值。

4.2 防烟与排烟设施设置

结合本工程实际特点，根据规范规定本工程防烟分区未大于500m2，对营业厅部分在每个防火分区内进行了防烟分区划分，设置挡烟垂壁，降有效抑制顶棚射流现象，使烟气比较集中、温度较高，烟层增厚，并形成一定压力差，有利于提高排烟效果。同时对自然部分不利的区域进行机械补风，以便组织气流，使烟气尽快并畅通地被排除。对疏散楼梯则按防烟楼梯间考虑，设置了加压送风系统，保证了疏散楼梯间的正压，有效抑制火灾时烟气蔓延至楼梯间，保证了人员安全。

结束语

综上所述，商业综合体建筑的消防设计的复杂性要求设计本身必须遵循国家的有关方针政策，从全局出发，针对大型商业综合体建筑的火灾特点，结合具体工程、当地的地理环境条件、人文背景、经济技术发展水平和消防施救能力等实际情况进行防火设计。适当利用消防性能化设计，采用先进的防火技术和措施，正确处理好生产与安全的关系、合理协调消防与投入的关系，努力追求和实现大型商业综合体建筑消防安全水平与经济高效的统一。

参考文献

[1]张树平.建筑防火设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2001.6.

[2]李钰.加强商场防火管理，减少恶性火灾事故[J].消防科学与技术，2005，24（3）：105-109.

人防商场工作计划篇3

关键词家居商场;火灾原因;防火对策

中图分类号 TU998.1 文献标识码A 文章编号1673-9671-(2010)032-0177-01

近几年来,随着人们生活质量的不断提高,对于家居的布置要求也越来越高。大型家居类商场、家居类广场等新型建筑也越来越多。然而,大型家居类广场作为公众聚集场所,人员较为集中、可燃物种类繁多,火灾危险性大。由于设计、施工、管理等方面的因素,一旦发生火灾,极易发生群死群伤重、特大火灾事故,给消防部门的防火灭火工作就提出了更高的要求。

1家居类商场易造成火灾的原因分析

1.1是易燃可燃物多易引发火灾

由于家居商场具有经营面积大、易燃、可燃物品多(如商场的建筑装饰材料多是可燃物品、家具本身就是可燃物),火灾的荷载就大,人员流动大等特点,稍有不慎发生火灾,火势蔓延迅速,会引起场面混乱,疏散困难,人民生命安全和财产都将受到严重威胁。

1.2是装饰灯具易引发火灾

家居商场除日常照明、夏季排风系统、空调设备等用电外,广告橱窗内常设有霓虹灯、荧光灯及其他装饰灯具,特别在节日期间还将增设彩灯,由于这些电气设备品种数量繁多,线路敷设错综复杂,加之每日使用时间长,容易发生超载、短路及照明灯具烤燃可燃物引发火灾的事故。

1.3是人员出入频繁易引发火灾

往来人员多,出入频繁,不易控制,人为原因带来的火种较多而引发火灾。

1.4是空间狭小易引发火灾

家居商场内家具排列较为紧密,而且成有续的排列,形成一个个单独的空间,空间之间相隔较近且容易发生蔓延。商场内附设加工、修理部门,需使用的电气设备和可燃剂较多,如果使用不慎,极易引起火灾。

2家居类商场火灾防控对策

2.1是从建筑角度的防火上,通过预测评估优化防火设计方案

对于这种家居商场建筑,由于其空间大,在防火分区、人员疏散以及消防设施的配备等方面,按照现行法规很难实现其防火安全。因此,我们可以采用消防安全工程学的原理和方法,根据建筑物的结构、用途、内部装修、火灾荷载等的具体情况,由设计者根据建筑物的各个不同的空间条件、功能条件及其他相关条件,自由选择为达到消防安全目的而采取的各种防火措施,并将其有机地组织起来,构成该建筑物的总体防火安全设计方案,然后对建筑火灾危险性和危害性进行定量的预测和评估,从而得出最优化的防火设计方案,为建筑物提供最合理的防火保护。

2.2是从建筑构件的耐火等级上,设立膜面增加保护层

通过对大多数家居商场的调研,商场建筑的支撑一般为钢结构,国内对于钢结构的保护多采用涂防火涂料。国外类似建筑大多是不涂防火涂料的。还有一种更为稳妥的办法:就是在构造上作处理,做膜面紧贴在钢索下面,火灾中烟气首先面对的是膜面,这样钢索下面又多了一个保护层,使钢架不受任何高温作用。

2.3是采取特殊的防火、防烟分隔措施

大多数家居商场建筑在主体大空间内大都是无构造柱与梁,是一个连续完整的空间。这些相连的部分之间必须设置有效的防火分隔设施,防止火势向空间以外的其它空间蔓延。用普通建筑中的防火墙和防火卷帘划分防火分区难以实现。我们可以采取一些特殊措施,例如可以采用“防火带”的方法划分防火分区,即在有可燃物品的建筑物中划分出一段区域,这个区域内的建筑构件及装修全部为非燃材料(且该区域内不存放可燃物)并采取有效的防烟措施,阻挡防火带一侧的烟火向另一侧蔓延,从而在空间上形成一个无形的防火分隔区域。对于防烟分区的划分,可以利用空间上方结构体系,挂上以耐火纤维为基材的轻质幕布,平时卷起,在火灾报警后自动放下,悬停于一定高度进行防烟分区,划分的面积在1000 平方米左右,代替了传统的挡烟垂壁,效果明显。

2.4是采用机械防排烟设施

对于封闭的钢结构建筑物,设置机械防排烟设施是至关重要的,烟气往往比火更可怕,在火灾中,烟气弥漫,能见度被降低,延误了疏散时间;大量高温有毒气体的存在,使人降低和逐渐丧失了逃生能力;高温烟气有着与火一样的对建筑结构破坏的作用。何况这种商场内的家具多为可燃多烟的材料,其防火分区面积和疏散距离都已超标,所以对这类建筑的大空间进行有效的防排烟设计显得由为重要。第一步是控烟,通过一定的正压送风量将火灾烟气吹向一个固定的空间内,使烟气不会无规则扩散;第二步是蓄烟,利用建筑物自身的大空间条件设计“储烟仓”将烟气蓄积,形成距地面有一定高度的无烟层;第三是排烟。国外研究机构通过计算机模拟证明:如果一个烟控系统设计适当,可以防止烟在30～45min内聚集在距地面3～4m处。这段时间对于人员疏散是极其宝贵的,同时也给灭火创造了有利条件。

2.5是运用新型的火灾探测系统

通常建筑中所广泛使用的火灾探测器大多数以烟气浓度和温度为信号进行探测的,且大多数为顶棚式安装。普通建筑的楼层高度多数在6m以下,火灾烟气能很快到达顶棚,因此这类探测器是适用的。然而这种结构的建筑空间很高,烟气在上升过程中不断受到冷却和稀释,在到达顶棚时浓度和温度都大大降低,不足以启动火灾探测器。另外,由于建筑物内部热风压影响,大空间上部常常会形成一定厚度的热空气层,它足以阻止火灾烟气上升到大空间顶棚,从而影响火灾探测器工作,所以运用新型的火灾报警技术如红外光束感烟探测器、空气采样及线型差温探测器运用于膜建筑(第二条中我们提到使用膜结构),解决了膜空间早期报警的难题。

2.6是采用有效的自动灭火装置

设置空气加压移动式消防水炮。它可根据空气加压的大小确定射程,确保中庭空间及其中部区域的安全。另外在大厅四壁适当位置上可考虑设置带架水枪,以便当展厅上半部的横幅、彩带、气球之类的可燃物着火后,可有效的组织扑救。

人防商场工作计划篇4

【关键词】商业建筑；防火；措施

中图分类号： TU2 文献标识码： A

一、前言

近年来，随着经济的快速发展，商业服务类成为了我国重要的经济增长点。越来越多的商业类型出现，商业建筑的消防设计直接影响着人们的安全。虽然我们在商业建筑的消防设计方面通过借鉴其他国家的经验和多年来自身经验的总结取得了一定的成绩，但依然存在一些问题和不足需要改进。在新一轮建设高峰期期，加防火设计在商业建筑中的应用，对商业建筑的安全发展具有重要的指导意义。

二、商业建筑防火设计的基本要求

笔者结合多年的项目经验和同消防部门的沟通学习,认为商业建筑防火设计应满足以下几方面的基本要求。

(1)消除和控制火灾隐患因素。

消防工作一直都是：预防为主，防消结合。所有的设计师最不想被用到的设计点应就是消防设计。对于商业这种公共类型建筑，通常都承载着较多的使用功能，餐饮、娱乐、休闲、集会等等从人到物都较为杂乱。对于人员应严格控制其有可能引发火灾的行为，而对于建筑内的易燃易爆物品、机械设备等,要提高存放的隔离水平,以免引发火灾以及火灾发生后的二次伤害事故。商业建筑火灾的消防设计,需要在对商业建筑消防工作正确认识的基础上,识别和评价商业建筑火灾的隐患因素,然后针对性展开规划设计工作。

(2)保证人和物的安全。

保护人身和财产安全是建筑消防设计的首要目标。消防设计除了考虑如何预防火灾的发生外更需考虑火灾发生后如何疏散人员、如何控制火灾范围。譬如安全疏散通道出口设计,要尽可能设置在人群密集的商场出入口,并安排多条逃生路线。防火设计亦要考虑到发生火灾时火势、烟雾、热气等在场人员的危害性,譬如火灾时候烟雾的疏排是否合理,否则容易造成窒息死亡事故。

(3)提高环境自我防护能力。

火灾势必产生各种污染性气体烟雾,影响周围的环境,因此防火设计要以逆向思维的方式,分析火灾发生时可能造成的环境污染,针对污染源头加强污染源防护水平,提高商业建筑环境的自我防护能力。

三、商场建筑火灾危险性

1、商场内可燃物多,火灾荷载密度大

商场一般设有服装区、鞋帽区、家电区、床上用品区等,商品琳琅满目。可燃物多,火灾荷载密度大。商家为了展示商品,大都立体布置,四周墙壁和货架上挂满了衣服、窗帘、纤维和纸制品。这类松散悬挂或摆放的可燃物品通风状况良好,失火时燃烧剧烈,火灾蔓延速度快,具有较大的火灾危险性。

2、商场内用电量大,用电方式多,起火因素多

现在的商场使用多种电气设备,用电量大。商场内用电方式多,各种电器、灯具、临时电源插座等,因此起火因素多且分布面广。稍有疏忽便易引发连锁反应。

3、商场内的餐饮店铺使用燃气时，若使用不当极易引发火灾。

目前的商业建筑内的餐饮比例日益增多，可达30%甚至50%左右，大部分餐饮店均设有燃气接口，在后厨人员和物品堆放较为杂乱时，一旦疏忽极易引发巨大的火灾危险。同时餐饮店铺亦是商场中人流最为密集的区域，火灾后果更为严重。

4、商场内人员众多,人员流动性大,失火后疏散困难,易形成恶性火灾事故

小型商业建筑,一般楼梯数量较少,2部~3部楼梯,又由于管理不善或分层、分部租赁,往往改变楼梯的使用,使得一些楼层和区域只有一个楼梯。商场发生火灾时,当上部楼层的人群知道火情时,往往已被烟气或火焰围困而无法逃生,最终造成群死群伤事故。商场自身的装修及所售物品,在高温和燃烧的情况下,往往形成有毒气体,如合成纤维、高分子材料、塑料制品在火灾中会分解产生有毒气体,极易造成人员死亡。

四、商业建筑的防火及安全疏散设计对策

1、控制火灾蔓延

现有的商业建筑自动喷水灭火系统问题、防火分区划分问题对控制火灾蔓延最为重要。针对商业火灾荷载大，燃烧猛烈，发展速度快的特点，若要控制火灾的蔓延，必须要安装自动喷水灭火系统。目前几乎所有大中型商业项目类型都会安装自动喷水灭火系统，但需注意日常维护保养和检查，确保其在火灾发生时能有效地运行。建筑内设置防火分区的意义在于：建筑某部位起火后，能够将火势限定在一定的范围，避免建筑物内火灾发生轰燃，并为人员、物资疏散和救援工作赢得时间，减少和控制火灾所造成的损失。

商业建筑的防火分区划分相对于其它功能的建筑要复杂一些，因为使用功能的特殊性，其内部要求尽可能的划分为最大空间，而且空间使用上尽可能的开阔，以使其使用时各个部分任意相通。商业建筑类型中，规范综合考虑使用功能需要，已将高层地上商业防火分区最大可能面积扩大到4000m2.地下商业防火分区最大可能面积扩大到2000m2。在进行商业建筑防火设计时应严格控制。根据多个项目的实际经验，该面积应包括疏散楼梯间面积，可包含为该分区服务的设备用房面积在内。

其次是室内装修材料的选择。对于大中型商场的营业厅，应严格控制顶棚、地面、隔断采用不燃性材料，墙面和固定家具等采用难燃材料装修。合适的装修材料，可以阻隔火灾的发展，降低火灾的蔓延速度，便于有效实现对火灾的控制。

2、商业建筑的安全疏散

安全疏散设计是工程从方案转入实施的一个重要内容。它实际上是进行人流组织，交通设计的重要内容之一。

如何便捷高效的进行疏散楼梯的布置，是消防设计的重要内容之一。除全国的规范要求外，各地也根据不同的实际情况而制定了因地制宜的地方标准。以上海为例，对于建筑面积大于3000m2的百货商店、购物中心、超市及服装、装潢、家具、建材等可燃物较多的室内市场等大中型商场。安全疏散的距离根据商铺的分隔方式制定了两种疏散距离计算方式。

其一若固定分隔商铺同公共走道之间的隔墙可满足耐火极限1h并切隔墙砌筑到楼板底部时（这就要求在管线穿越分隔墙处要进行严格的防火封堵），该商铺内最远点到商铺的出口距离最大可15m。商铺出口到安全出口再按单向和双向疏散条件的不同分别控制为15m和30m。其二若是固定商铺同公共走道的分隔不能砌筑到楼板底部，例如只是到吊顶处或者只是视线高度处分割等，则对于消防设计来讲应按照营业厅大空间的疏散要求进行设计。

这两种方式的区别并不仅仅在于设计图纸上的表达方式不同，而是切实关系到后期的招商管理。因商业建筑设计周期施工周期均较长，相对于日新月异的市场需求，往往设计到招商时已有业态调整，更不用说一般商业在8-10年会进行的业态布局更替和换代。故商业的疏散设计同平面布局，招商运营，后期营运息息相关，建筑应以最大的包容性来适应未来的需求。

3、安全出口的设置

人们在购物时，通常通过自动扶梯和观光电梯等进行竖向行进。而火灾发生时以上两种交通方式并不具备疏散功能。例如通常自动扶梯都设置在中庭内，中庭周边常规均设置防火卷帘进行竖向的防火分区划分，当人群通过自动扶梯进行疏散时无异于通向死胡同。除了消防电梯外，其他电梯在接到火灾报警信号后均将停止运行。商业建筑中为了使其商业利益最大化，疏散楼梯通常放置于隐蔽处或进行隐蔽装修处理，这就要求在进行室内装潢时疏散通道两侧的疏散指示标识应清楚明晰。

另保证疏散楼梯的防火防烟功能，在火灾发生时能正常运作也以及疏散标志、事故照明、应急广播及辅助疏散设施若能正确发挥作用，都将会对人员的疏散起到重要的指导作用。

但即使设计的方案再周全详细，若在实际使用过程中疏于管理和维护，例如安全出口考虑被盗被封堵或上锁，疏散楼梯堆放物品、送风设备运转年久失修，应急指示被损毁，以及场地上疏散路线不畅等情况也会阻碍人员通行和延长火灾救援时间。

4、室内楼梯应直通屋顶

建筑物底层或下层发生火灾时，烟火就会沿开口部位向上升腾。人们在慌乱中往往会顺烟气流动或火势发展蔓延的方向向上寻找逃生出口。因此商业建筑的楼梯应尽量通向平屋顶，这样可以为援救和自救逃生争取时间创造条件。以上海为例，要求在每座楼梯通向屋顶平台的出口处设置不少于200m2的避难区。笔者认为若条件许可每个防火分区内均有一部楼梯升至屋顶平台，以便于顶层人员疏散到屋顶后同过相邻的其他未失火区域的楼梯间进行疏散。

5、其他安全疏散措施

因烟气是造成火灾中人员伤亡最主要的原因，商场的防排烟设计对疏散人员尤为重要。设置防火门的部位一般为疏散门或安全出口，它既是保持建筑防火分隔完整的主要物体之一，又是人员疏散经过的疏散出口或安全出口时需要开启的门，其前室和楼梯间应配备有机械加压送风或自然通风的防烟方式，以防止在疏散时烟气顺入前室和楼梯间等安全区域。

同时为了便于消防人员的施救，上海规定在商场的外墙上应每层设置灭火救援窗。除常规的玻璃开启扇外，对于部分商业建筑立面采用铝板和石材等的实体部分，亦应考虑在铝板（例如上海六百）和石材处设置开启（例如上海日月光商场），并在外墙设置明显的标识，便于施救人员的找寻。

五、加强商业建筑防火设计的意义

设计人员在进行商业建筑的防火设计时需要考虑到大型商业建筑复杂性，需要实地考察后，结合相关大型建筑的使用要求，在遵循国家法律法规的前提下进行防火设计，同时还要保证大型商业建筑的实用性和美观。即在进行大型商业建筑设计时，切实地按相关的消防规范进行设计，满足消防规范的要求，为日后避免许多安全的隐患，也为和谐社会和节能社会的体现创造了深远的影响。鉴于商业建筑对于我国的建设和发展的重要性，因此，探讨其防火设计相关问题具有非常重要的现实意义。

六、结束语

通过对商业建筑防火设计的问题分析，进一步明确了防火设计在商业建筑中至关重要的作用。因此，在商业建筑的后续发展中，要根据实际情况，设计出针对性的防火方案，确保人们的财产和生命安全，保证商业建筑工程的进一步发展。

参考文献

[1]王璐 对商业建筑防火设计问题的探讨 山西师大体育学院学报 2009年

[2]]李钰，张树平 加强商场防火管理,减少恶性火灾事故 消防科学与技术 2005年

人防商场工作计划篇5

任何行业都有自己相应的行业标准，法律法规，做住宅区规划的设计行业也一样，有自己的相关标准，目前，做住宅区规划设计常用到的法规、规范主要包括《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市用地分类与规划建设用地标准》《城市用地竖向规划规范》《城市居住区规划设计规范》《城市工程管线综合规划规范》《民用建筑设计通则》《住宅建筑规范》《住宅设计规范》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》《建筑设计防火规范》《高层民用建筑设计防火规范》等，这些是住宅小区规划设计的基石，是住宅小区规划设计必须遵守的强制性要求，任何违反上述要求的规划都是不合格的，是违法的。

2)城市限制

各个地方的生活习惯，发展水平是不尽相同的，甚至可以说是大相径庭，因此，在地方上，往往制定了一套适合各自的城市发展的总体规划、发展规划、用地规划、片区规划等指导性文件，《城市规划管理技术规定》《城市规划管理条例》等关于城市规划和建设的地方性要求以及规划设计条件等具体规划要求。这些，可以说是法律法规的进一步阐述，我们也必须遵守。城市的总体规划、发展规划、用地规划、片区规划规定了地块的性质以及城市的发展方向，划定了公共用地，住宅用地，绿化用地，道路用地的范围，规定了各地块的绿地率、容积率、建筑密度、总体高度等。城市规划管理技术规定和条例则具体的阐述了城市规划要求的执行标准，如建筑退距、日照间距、容积率、绿地率、建筑密度、道路标准等主要的技术要求，并对规范中部分未明确的经济技术指标的计算方法做了进一步的解释。规划设计条件则详细规定及规划了规划地块的日照标准、建筑层数、建筑退距、绿地率、容积率、建筑密度、总体高度以及建筑控高等，有的甚至详细规定了区内建筑的立面风格，高低层建筑比，公建及住宅用地比，停车位等，它们是住宅小区规划设计的重要控制性指标，对小区的整体设计有着明显的调控作用。除上述有明确条文规定的部分外，各地往往还有一些城市通行的习惯性做法或未写进条例的补充条文的规定，这也是城市对住宅区规划设计的限制，如住宅不允许做东西向，每栋楼座单元个数不准超过三个，50m及以上道路两侧沿街不准设计住宅，建筑单体长度不超70m，主要道路沿街住宅立面必须公建化等等，每一条都对一个住宅小区的规划设计有着重大影响，因此，充分了解城市的制约，是一个规划成败的重要因素。

3)场地条件

场地是项目落实的具体场所，是项目的载体，具体包括场地所在地的气候、气象，场地的地形地貌，现状情况及周边的环境条件，配套情况等，它们也是影响规划设计的重要因素。它有可能是高差很小的平坦场地，也有可能是高差很大的坡地。地块内有可能有土堆，沟溪，水塘，孤石等看得见的限制，也可能有古井，溶洞，断层等看不见的障碍。有可能有地上的高压走廊，微波通道，也有可能有地下的城市主要管线，沟渠。有可能有文物，古树等需保留和保护的人文景观，也有可能全是无保留价值的平房，拆迁后能一马平川。周边有可能无建筑物，也有可能布满建筑物。周边建筑物有可能对日照要求很高，也有可能对日照要求较低。针对这些情况，我们必须认真分析，区别对待，根据不同的场地情况采取不同的设计方法，进行多方面的权衡比较，不能一上手就按空无一物的平坦场地设计，或是不看周边条件，随意布置配套，以避免将来不必要的返工或造成浪费，化不利为有利，因地制宜，创造出最适配地块的规划方案。

4)方案参与者

由于住宅小区规划往往是一个短期规划，具有较强的可实施性，因此，在方案设计过程中，参与方也较多，其中，最重要的是开发商，开发商是设计师的甲方，业主，也是规划方案从图纸变为现实的具体实施者，规划设计成果的拥有者，在整个规划设计过程中，拥有极大的影响力和发言权，很少有开发商将整个项目的设计工作全权委托给设计院而自己不对设计进行干预，无法取得开发商认可的规划方案，最终只能停留在纸面上，因此，开发商的意志是规划设计环节的一个重要因素。但对于一个开发项目而言，开发商最注重的，往往是经济利益的最大化而不是规划方案漂亮与否，评判规划方案好坏的标准也是从地块利益最大化出发的，因此，在设计过程中，经常会提出一些设计师很难接受的调整意见，这个时候，就需要设计师对开发商的思路进行引导，逐渐让开发商来认同你的观点。这个过程，如果成功，规划就朝着设计师想象的方向发展，如果失败，则只能按开发商的思路办，毕竟，设计院的生存在很大程度上是依赖于开发商的，不可能离开开发商意愿去构建一个空中楼阁。另外，在规划方案的报批过程中，规划管理部门要参与其中，规划管理部门也会有自己的意见，它们的意见往往是从城市整体角度来考虑的，因此，住宅小区规划设计的最终结果，往往是一个集中了设计师，开发商以及规划管理部门意愿的杂交产品，是各方最终妥协的结果，而不光是设计师心目中的方案。

5)设计者的实践经验

很多时候，我们的规划设计方案在进行施工图设计时遇到了困难，比方说，在规划设计阶段，有些设计师为了图面效果或是取悦甲方，故意将地下车库坡道在地面开口段画得很短，贴着楼边，十二三米就下去了，很省地方，看似很合理，到了施工图阶段，一计算长度，20m都不够，这时，车道开口会将小区主干道都截断了，这是个大问题，最后不得不将小区入口高差加大或是调整规划，甚至因此重新走报批程序，给项目造成不必要的浪费或损失。有些时候，由于规划方案设计者经验不足，在规划设计时，建筑消防间距留的太小，刚满足最小防火间距或排布格局不利于建筑消防扑救面的设置，设计地下车库时未考虑出地面楼梯刚间，在地库上规划的配套用房未考虑地库柱网等，这些看似不起眼的问题，在方案转化成施工图时，往往成为了项目的致命因素或给项目带来了巨大的设计难度。因此，适当的施工图设计经验和实践经验，对方案设计者来说是必要的。另外，设计者还应具有一些基本的施工组织意识，在规划设计时，应考虑整体排布方式是否便于施工的组织与管理，特别是对成片的、大面积的住区，进行机械化作业时，更应当注意各建筑项目的间距和建设程序的设计，以便能有组织地顺利完成施工。

6)结语

住宅小区规划与建设是一个长期而不断进步的工程实践，我们应在工作中不断总结经验，提高设计水平，创造出社会满意，住户喜欢的作品，推进住宅小区规划设计的研究工作进一步发展。

人防商场工作计划篇6

【关键词】销售区域；快速消费品

销售区域也称为销售辖区，是指生产企业的销售部门分配给销售人员、分支机构或者是某个分销商的产品销售地理范围。销售人员、分支机构或经销商只能在限定的区域内进行管理和销售，这个限定的区域就是销售区域。在销售管理活动中，划分销售区域可以明确责任、便于管理，提高效率。

快速消费品是人们日常需求量较多的日用品，其特点是销售量大，消费群体广，产品销售必须借助零售终端，依靠厂家销售人员和分销商进行销售。厂家的营销人员如何管理好区域市场，是每个厂家人员面临的问题。对于新进入某一销售区域的营销人员来说，一般要进行下列管理工作：

1、寻找分销商

这一阶段的主要工作是查询有关区域市场的背景资料、大量走访分销商和零售商，以确定企业的潜在客户，为该市场的运作打下坚实的基础。

1.1寻找分销商

在销售区域内进行销售，重要的工作是寻找分销商。寻找分销商要进行下列工作：

（1）确定目标销售区。这是首要工作，主要是根据市场开发计划确定开发的目标销售区域。（2）查询目标销售区域的背景资料。包括目标销售区的人口数量、收入水平、重点企业名称及其经营状况、消费者日常习惯、主要街道、乡村分布状况、主要经销商、主要批发市场、主要历史名胜等，这些都是有关目标销售区域的背景资料。销售人员如果对之详细了解并加以分析思考，对以后的市场运营极为有用。（3）寻找分销商信息。销售人员应依据所从事的行业，有重点地寻找分销商的名称、地址及联系方法、重点专业批发市场的位置及交通路线、集镇等，为下一步销售做准备。（4）提样访问。这是整个访问分销商中最艰苦的工作，其特点是走街串巷，主动向客户介绍产品，寻求合作意向。销售人员此时要注意不畏艰苦，坚持走完所有目标地区，访问大多数行业客户，坚定对自己的产品和市场前景充满信心，为客户介绍产品和分析市场要不厌其烦，对意向较强的客户要约定日期，以便再次上门。（5）确定重点客户。销售人员每天访问归来，都要把当天的客户情况进行整理和分析。这样就会逐渐理出眉目来，确定重点客户，记下二次访问录，为第二阶段的工作做准备。

1.2在逐个走访重点客户的基础上，选出客户，确定最终的分销商

（1）考察客户是否符合本企业选择分销商的标准。因为行业、地域的不同，选择的标准也不一样。总体来讲，分销商要商誉良好、具有销售网络或具有开拓能力、具有一定的资金实力、不经销其他同类产品。（2）征询对方要求，寻找合作结合点。对于客户的要求要认真对待，能够当场答复。不能答复的也应说明理由。要知道只有最终双赢合作才能成功。所以，在求同存异的接洽中销售人员应适当地站在对方的角度对待对方的要求，只有这样才能找到合适的分销商。

2、协助分销商进货和铺货

在确定分销商后，加强销售人员与客户之间的关系管理显得尤其重要。销售人员既要协助分销商开发市场，又要及时反馈客户动态信息，还要保证企业的各项政策得到贯彻。双方建立关系或签订合同后，销售人员就可以协助分销商从企业进货。在进货的时间、进货的数量等方面，不能单纯为了完成销售任务而不顾市场的实际情况盲目多进，造成分销商产品积压，产生怨言，甚至中断合作，不利于下一步的合作。应该和分销商协商，尽量使第一次进货量合理。

在分销商进货后，销售人员可以协助分销商进行铺货，使产品快速进入终端，同消费者见面，这样产品才能进入消费领域，实现真正意义上的销售。同时，销售人员可以进一步了解市场，发现问题，及时解决，达到厂家、零售终端的双赢。要防止销售人员欺上瞒下、同客户串通一气坑害企业。铺货时要防止铺货人员为了增加铺货量采用各种不正当手法，如防止贿赂终端商暂时同意铺货，等业绩评估期一过，就向企业退货等现象的发生。销售管理必须在确定客户管理原则的前提下，对销售人员的岗位责任、作业方式等进行明确和量化考核，并进行定期的培训，特别是针对市场运作的管理和考核，才能有效防止各种弊端发生。

3、按照规划销售路线拜访客户

所谓销售路线是指派到销售区域的销售人员每天或者每月巡回拜访销售区域内客户的路线。一旦划分销售区域、确定分销商后，销售人员必须对自己区域内的客户（分销商）加以有效管理，依据各个客户的重要程度的不同、任务的不同等来安排销售拜访。一个销售人员一般负责多个客户服务。客户散布于销售区域内，设计一条从起始点开始经过当天所有的要拜访的客户又回引起始点的访问路线，可以节约时间，降低成本。

3.1制定科学的销售路线的作用

（1）为客户提供定期、定时、定点的服务。（2）可以掌握每一经销商、零售店的销售趋势与销售量的变化，进而可以制定未来的销售计划。（3）可以作为新产品上市及实施促销活动而设立销售点的选择依据。为了进行路线规划，应该把当前客户和潜在客户在销售区域地图上注明，然后确定每个客户的拜访频率，在做完这些工作以后，实际的路线规划就容易多了。

3.2合理分配安排时间

销售区域的时间分配就是指销售人员如何支配时间，如何更好地利用时间来完成销售区域内的销活动。时间的浪费代表着销售成本增长、销售效率下降等一系列问题，意味在实际销售工作中销售人员用于业务洽谈的时间正在减少，花在路途以及客户寻找的时间正在增加。因此对销售人员的销售时间进行有计划的管理很有必要。为了更好地管理销售人员的时间，应该做到以下几点：

（1）制定月、周、日计划。制定出销售人员每一天、每个星期、每个月的访问计划，以便于他们按照计划开展销售活动。（2）对客户进行分析。首先销售人员应该确定哪些人是当前客户，哪些人是潜在客户；其次销售人员要客观地估计他们的销售潜力，要根据客户的购买潜力制定自己的销售计划。（3）销售管理层应该对销售人员的销售工作给予更多的帮助，如帮助他们搜集客户资料，安排销售宣传等。这样就可以节约销售人员宝贵的时间，从而提高销售工作效率。

3.3设计销售路线时要注意的问题

（1）每条销售路线的设计以销售人员能够照顾到为原则，销售人员依此销售路线来逐一拜访客户。（2）销售人员的销售区域的分配和销售路线并不是一成不变的，而是根据市场的变化和实际销售状况的变化而变化的。（3）要经常整理销售区域内的客户资料，以便进一步确定拜访顺序和拜访费用。

在销售区域内，销售管理的核心内容是管理和监控销售人员的行动，使销售人员的工作集中在有价值的项目上。例如制定月销售计划、月行动计划和周行动计划、每日销售报告、月工作总结和下月工作要点、销售预测、竞争产品分析、市场巡视工作报告、周拜访路线、市场情况报告等。

人防商场工作计划篇7

一、建立完善消防工作责任机制

（一）强化消防工作领导责任。各县（区）政府要把消防工作纳入国民经济和社会发展规划，列入重要议事日程，严格执行主要领导负总责、分管领导具体负责的消防工作责任制，定期研究部署消防工作，协调解决消防安全重大问题。调整充实市、县（区）级政府消防安全委员会，进一步明确职责任务，建立健全议事协调机制；适时召开政府消防工作会议，做好全年消防工作部署安排；组织编制市、县（区）两级《“十二五”时期消防工作发展规划》；与政府、有关行业部门签订年消防安全目标管理责任状，有效地推动各项消防工作的落实。

（二）明确部门消防安全监管责任。公安消防部门要认真履行消防监督执法和灭火、应急救援职责；住房城乡建设部门要加强对城乡建设工程消防设计、施工质量的监管；规划部门要严格对城市建设用地选址和建设工程消防规划的监管；公安机关要加强对大型活动审批、火灾事故处理和对公安派出所消防工作的监管；安全生产监管、商务部门要加强对生产、经营、储存易燃易爆危险化学品单位的监管；工商、质监部门要根据部门职责，在各自监管领域加强消防产品质量的监管；教育、民政、交通运输、农业、水务、文体、卫生、广电、旅游等部门和单位要建立健全消防安全工作领导机制和责任制，制定消防安全管理办法，切实抓好本系统、本行业、本单位的消防安全工作。

（三）依法落实单位消防安全主体责任。各单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全负责。要将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，保证消防安全的必要投入；年内所有消防安全重点单位和非重点单位中的公共娱乐场所（市、区场所建筑面积在300m2以上，乡、镇场所建筑面积在100m2以上）要达到“四个能力”（检查消除火灾隐患能力、扑救初起火灾能力、组织疏散逃生能力、消防宣传教育能力）建设标准。

（四）充分发挥社会组织和市场机制作用。积极鼓励和引导消防中介组织参与消防安全服务，依法开展消防设施检测、电气防火检测、消防设施维护保养和消防职业培训等中介服务。要充分发挥保险的经济补偿和辅助社会管理功能，积极引导公民投保房屋财产火灾保险，对农村村民、城镇低收入人群投保予以重点扶持。公众聚集场所和生产、储存、运输、销售易燃易爆危险品的企业要积极投保火灾公众责任保险，保险公司要承保火灾公众责任保险，快速做好勘查、定损、理赔等灾后服务工作。

二、着力提升全社会防控火灾能力

（一）加强城乡公共消防基础设施建设。按照“政府负责、落实规划，快补旧账、不欠新账，健全设施、加强管理”的要求，加强城乡消防规划的修编和实施，确保城乡消防安全布局、消防站、消防供水、消防通信、消防车通道以及消防装备等内容与其他公共基础设施统一规划、统一设计、统一建设。加强对消防供水管网、消防车通道和消防通信等公共消防设施的维护管理，确保完好有效。各地要结合“实施新家园行动计划”，同步规划、同步建设农村公共消防设施。年，对具备给水管网条件的乡镇、村寨，要利用给水管道设置消火栓；不具备给水管网条件的，要利用河流、湖泊、水库、池塘、水渠等水源，设置消防取水设施。城市、乡镇、村庄消防通道规划要满足消防车辆通行要求。

（二）推进多种形式的消防队伍建设。按照公安部等五部委《关于多种形式消防队伍建设发展的意见》和省消防安全委员会工作要求，即：“年所有省中心小城镇（重点小城镇）要建立政府专职消防队，并达到“有消防车、有房、有人、有经费保障”的标准。其他乡镇要依托公安派出所民警、乡镇干部、民兵、治安联防人员等组建志愿消防队；各社区、行政村要依托村治保员、村干部、民兵等组建村志愿消防队，开展群众性自防自救工作；要充分发挥保安队伍在消防安全管理中的作用，切实增强社会单位火灾防控水平；要大力加强合同制消防员、消防文职人员队伍建设，确保福利待遇、立功受奖和伤残抚恤等政策保障措施落到实处。”，努力推进多种消防队伍的建设，逐步健全能覆盖城乡，有效控制各类火灾的中国特色的消防力量体系。

（三）加强农村和社区消防工作。为提升农村抗御火灾风险的能力，要把加强农村消防工作作为社会主义新农村建设的重要内容，加强对农村消防工作的组织领导，加强统筹规划，加大经费投入，切实解决制约农村消防工作发展的突出问题。乡（镇）人民政府至少每半年要组织开展1次消防安全检查，村委会每月要开展1次消防安全检查，冬春旱季、重大节假日、农业收获季节要加大检查频次。着力加强社区消防工作，加大社区消防组织网络建设、工作责任落实和经费保障力度，形成以乡（镇）、街道办事处为主导、以社区居委会为依托、驻社区各单位和广大群众共同参与的社区消防工作运行机制。要将社区消防工作纳入创建“文明社区”、“和谐社区”评比内容。加强农村社区消防设施建设，每个村（居）民委员会至少设置一个消防器材配置点。年内，各县（区）须完成50%以上的行政村、社区“四个基础”（组织建设基础、设施建设基础、群防群治基础、队伍建设基础）建设任务。

（四）深化社会消防宣传和教育培训。各级政府要制定并组织实施年度消防宣传教育计划，公安消防部门和新闻媒体要加大消防宣传教育力度，普及消防法律法规，增强公民消防安全法制观念和火灾防范意识，不断提高公众掌握和使用防火、灭火、逃生自救常识的能力。教育、人力资源和社会保障行政主管部门和学校、职业培训机构要将消防知识纳入教育、教学、培训内容；科技、司法行政部门要将消防知识和消防法律法规纳入科普、普法教育工作内容；工会要利用宣传文化阵地，加大消防安全宣传力度，组织职工开展消防安全知识培训，不断提高职工消防安全意识；乡（镇）人民政府、街道办事处和驻地单位要在乡村、社区、办公场所设立消防宣传教育专栏和消防安全标识；广播、电视、报刊、互联网站等新闻媒体要定期刊播消防公益广告，义务宣传消防知识。要积极推进消防职业技能鉴定工作开展，确保全市60％以上的消防控制室值班操作人员持有国家职业资格证书；强化对单位消防安全责任人、消防安全管理人以及特殊工种从业人员的消防安全培训。

三、突出抓好消防应急救援队伍能力建设

（一）充分发挥公安消防部队以抢救人员生命为主的应急救援职能。公安消防部队要充分发挥火灾扑救和应急救援专业力量的骨干作用，依法承担重大灾害事故和其他以抢救人员生命为主的应急救援工作，不断提高应急救援能力。依托消防特勤队伍建立危险化学品、建筑坍塌、水上和道路交通事故等专业救援队，所有普通中队要建强抢险救援班。立足可能发生特殊灾害和爆炸、次生灾害和各类公共突发事件处置的需要，加强应用性、实战性训练，开展区域性和跨地区应急救援实战演练，提高火灾扑救和应急救援处置能力。

（二）加强公安消防应急救援攻坚保障能力。各级政府要将消防装备建设纳入应急管理项目，认真落实《城市消防站建设标准》和《县级综合性（消防）应急救援队装备配备标准》，加大消防车辆器材装备配置力度。年内，按照标准要求完成80％以上器材装备配备。要加大消防经费投入，参照《省州（市）级和县级政法机关经费保障标准》（云财行〔〕464号），建立健全与经济社会发展水平相适应的消防经费保障机制。

四、依法预防火灾和整治火灾隐患

（一）坚决整治严重威胁公共安全的重大消防安全问题。严格落实重点场所和部位的消防安全措施，对人员密集场所或生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所，防火分区、疏散通道、安全出口设置不符合国家标准或未按规定设置自动消防设施以及建筑消防设施损坏严重的，要责令改正，拒不改正的，责令停止施工、停止使用或停产停业；对在人员密集场所门窗上设置影响逃生和灭火救援障碍物的，要责令改正，拒不改正的，依法；对违反消防安全技术标准，将生产、储存、经营场所与居住场所设置在同一建筑物内的，责令停产停业。

（二）切实加强火灾隐患的源头控制。对涉及消防安全的审批项目，相关部门要严格依法审批，从源头上防止不具备消防安全条件的项目进入市场或投入使用。对不符合城镇消防安全布局要求的建设项目，城市规划部门不得给予规划许可。新建、改建、扩建项目的消防设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准，建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。工程设计、建设单位必须严格执行消防法律法规和技术规范，不得随意降低防火设计标准或改动防火设计。对不符合消防技术标准强制性要求的建设工程，住房和城乡建设部门不得核发施工许可证，不得给予竣工验收备案，房地产管理部门不得颁发房屋权属证书；对不具备消防安全条件的公众聚集场所，公安、工商、文体、卫生等部门不得给予经营许可。不具备安全生产条件的危险化学品生产、储存、经营企业，安全生产监管部门不得给予安全生产许可。未经消防安全检查合格而擅自经营的歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、酒吧、商场、集贸市场等公众聚集场所，公安消防等有关部门要及时依法采取相应行政强制措施并实施行政处罚。质监、工商、公安消防等部门要按照职责分工，加强对消防产品质量的监督管理。

（三）扎实开展火灾隐患排查整治。各级各部门要定期组织开展以防火为重点的安全大检查，大力整治火灾隐患，坚决防止重特大火灾事故发生。各级政府要健全火灾隐患定期研判制度，适时分析研判本地消防安全形势，按照“什么问题突出就集中整治什么问题，什么隐患严重就集中排查什么隐患”的原则，每年有针对性地组织开展消防安全专项整治活动，全力排查整治火灾隐患。建立健全信息沟通和联合执法机制，公安消防部门要及时将消防安全专项治理和认定的重大火灾隐患等情况报告当地政府并通报相关部门；安全监管、住房城乡建设、工商、质监等部门对发现的火灾隐患和消防违法行为，要依法查处或者移送、通报公安消防等部门处理；文体、卫生、教育、商务、旅游、住房城乡建设主管部门要以公共娱乐场所、医院、学校、宾馆、饭店、建筑工程施工现场等为重点，加大火灾隐患整治力度。

人防商场工作计划篇8

结合当前工作需要，的会员“xaliao2ce”为你整理了这篇市场建设服务中心工作总结范文，希望能给你的学习、工作带来参考借鉴作用。

【正文】

市场建设服务中心工作总结

2020年，市场建设服务中心在市委、市政府的正确领导下，认真落实市委、市政府的总体部署，以市场项目为支撑，以市场建设为重点，紧盯年初制定的各项任务目标，不断强化市场管理，全力抓好各项工作，取得了明显成效。

一、加强常态化管理，疫情防控有序开展

严格贯彻市委、市政府关于新冠肺炎疫情防控工作要求，认真履行工作职责，坚持一手抓疫情防控，一手抓市场运营，扎实开展新冠肺炎防控工作。

一是严格落实市场防疫常态化管理。城区4个封闭市场严格执行“人人测温、亮健康码、佩戴口罩”等措施，加强市场环境卫生全面清理，每天3次进行全方位喷洒消毒液。所辖农村集贸市场按市防控办要求1月28日全部停市。3月18日起，在继续落实防控要求的前提下，各集贸市场陆续按照集日稳步复商复市。制作温馨提示栏放置农村集贸市场显要位置，提示商户和消费者在做好防护措施下方可进入市场消费。钢材等专业市场重新开市前，对市场内进行全覆盖式消毒工作，并持续开展环境卫生整治工作，安排专门清洁人员以及铲车等对市场积存垃圾堆、塑料袋以及杂草进行彻底铲除。复商复市准备工作做好后，商户和群众在严格遵守防控措施条件下进入市场。

二是严格排查中高风险地区来滦返滦人员。针对中高风险疫情地区情况，严格摸排市场内中高风险地区来滦返滦人员情况，及时反馈市防控办。详细了解市场内商品进货渠道，尤其是海鲜、冷鲜食品及进口食品追根溯源，全面摸排，登记造册。

三是加大投入力度确保防控物资保障到位。自防控疫情以来，为认真做好全市市场疫情防控和生活必需品供应等工作，我单位在资金紧张的情况下，加大资金投入力度，为疫情防控工作提供充足的物资保障，稳步推进疫情防控工作。全年累计投资16多万元，用于购买彩钢房、钢围挡、宣传条幅、体温枪、口罩、消毒液等疫情防控物品。

四是响应国家政策多形式进行租金减免工作。为落实好上级相关政策，我们采取退费、冲抵、延期三种形式进行减免。对符合政策、已经到期的市场均享受了减免政策，商业城市场二楼、惠民道市场已延期2个月；对不在上级政策范围内永安里等市场，参照农资市场帮扶商户，实行减免政策。对因闭市防控措施受影响的集贸市场商户酌情予以减免延期60天不收费；对尚未到收费期的商业城市场一楼、晨光南里市场、和平路市场，到收费期后，拟采取分类冲抵下一年租金或顺延租期落实优惠政策。全年累计减免租金87万元。

二、克服困难保收费，收费任务圆满完成

树立年度目标不变、任务不减的责任意识，努力克服受疫情影响出摊率底和流动摊贩冲击带来的种种困难，不断创新经营思路、开拓招商引资渠道，确保做到应收尽收增收。

一是克服困难保收费。受新冠肺炎影响，集贸市场自1月28日到3月17日因防控要求休市，没有收入。3月18日全面复商复市以来，市场商户出摊率不足70%，因为行情不好，消费下降，商户对减免政策有心理预期，严重影响了市场收入。疫情防控期间，仅有5个城区市场有部分收入，我单位创新思路，采取线上线下相结合的方式，促进经营，2月份共计上缴20万元，但同比下滑23%。为帮扶商户，响应政策，市场进行减免租金以后共计减收87万元。5月份以来，通过分析研判市场运行情况，各市场因地制宜、分别施策，保证进度与实践同步。6月底，实现“双过半”，9月底完成全年任务77.5%。

二是加强招商应对冲击。自产自销农户随意在城区摆地摊，流动商贩大量增加，市场商户流失严重。为解决商户流失问题，各市场所多渠道开展招商工作，通过对内部摊位调整或增建门市等方式，积极应对“地摊”对市场的冲击。古城农贸市场开业后，市场精品间通过招投标形式出租，新增收入78.8万元。

三是调整任务增收费。根据各市场实地情况，适度调整部分市场所收费任务，下发任务目标，签订目标责任状。多次召开调度会，清点各市场收费台账，逐一核对收费项目，开展实地核查工作，各市场所做到应收尽收。

2020年，我单位规费556.5万元，是2017年的1.41倍。2018年以来，收费年平均增长17.3%。

三、全力抓好重点项目，市场建设取得新进展

今年以来，我单位重点实施了市场维修改造和市场建设工作。

一是新建景圣路市场项目。2019年底，启动实施景圣路市场建设项目，市场计划投资235万元，总建筑面积约1800m2。项目11月26日进场施工，疫情期间项目暂停，2020年3月15日重新进场施工。6月份市场顺利竣工通过验收。3年新建4座城区便民市场，基本上达到了主城区全覆盖，10分钟生活圈有便民市场。

二是市场供电工程。为保障电力供应，满足商户用电需求，创造良好的经营坏境，投资16万元为惠民道市场新增200KVA变压器一台，投资13万元完成和平路变压器增容500KVA工程。

三是开发夜市项目。利用西高坎市场内集市外迁后闲置场地，引进合作伙伴共同开发建设夜市项目，8月底投入使用。

四、强化综合治理工作，市场管理扎实开展

强化市场管理服务能力，积极开展文明城、卫生城创建工作，全力抓好三大攻坚、入户包联、安全生产等各项日常工作。

一是稳妥开展“三城”同创工作。完善文明城上墙组织机构图、管理制度、值班值守等服务制动，更换公益广告54块，引导商户和群众规范自身行为。对各市场进行全面清扫，清除市场内垃圾、督促商户清理闲置柜台内物品，防止摊位外溢，确保市场内外环境卫生干净整洁。对照53项测评标准进行详细解读，对迎审工作进行详细安排部署，抽调单位精干力量15名，分包2个点位市场，明确职责，分配任务，确保市场符合标准。对抽调人员进行分划责任区，确保市场各出入口都有人把守，确保没有断岗，漏岗等现象，对责任区内进行文明劝导工作，检查当天，单位人员六点上岗，每位人员配备夹子对市场内外卫生进行清理，保证脚下无烟头、塑料袋等杂物，帮助商户整理货物防止出现乱堆乱放现象，对车辆进行统一摆放，禁止乱停乱放现象出现。

二是扎实开展三大攻坚行动。研究部署集贸市场环境卫生整治工作，对所辖市场商户逐户宣传，把全体干部职工和广大商户的思想统一到三大攻坚行动中来。全员上岗，不断加强卫生整治力度，节假日不休进行全面整顿，杜绝“脏、乱、差”现象，做到集市日产日清。

三是持续开展“主题教育进万家、为民服务解难题”活动。为进一步深化“不忘初心、牢记使命”主题教育成果，充分发挥党员干部先锋模范作用，全面推进“主题教育进万家、为民服务解难题”专项行动，我单位深入小马庄镇小东庄、西李新庄、张马庄、杨庄子、新庄子村民家中，与包联户对接，送去连心卡，宣讲双清一代、五中全会和省委九届十一次全会精神等方针政策，倾听百姓心声，认真做好包联。

四是扎实开展安全生产工作。成立安全生产专项领导小组，并下设封闭市场安全生产督导小组和集贸市场安全生产督导小组。层层签订了安全生产目标责任书。重点市场实行24小时值班和交接班制度，认真做好检查和值班记录。以市场为重点，充分利用广播、报刊、网络等媒体，广泛宣传安全生产常识和自救逃生知识。采取专项督导、暗查暗访、综合检查等形式，做好安全生产督导检查工作。

二零二一年工作安排

2021年，我们将运用中等城市思维谋划市场建设，着力攻坚“三城同创”工作，具体抓好以下工作：

一、锚定一个目标，提升市场整体水平

（一）谋划建设大型农产品批发交易市场

以中等城市思维谋划市场建设，与城市发展同规划、同部署、同建设，谋划建设与中等城市相匹配的新型农贸市场。2020年，唐山市政府发函问询我市政府市场建设情况，已答复加快市场建设。依托我市粮、油、水果、家禽、生猪、牛羊产量巨大优势，谋划由财政投资、选取合适位置新建一处集常日市场、农产品批发等为一体的大型商贸流通市场，以改变我市没有农产品批发市场的现状。

（二）巩固提升城区便民市场建设成果

一是改造提升现有便民市场。在城市建成区，延续农贸市场改造模式，对主城区远离农贸市场的嘉凤园小区，因地制宜利用闲置土地资源和旧有设施建设改造便民市场。争取做到便民市场新老城网点全覆盖。

二是推动标准化便民市场建设。建议在燕山一号院、东南都会、三双改造、光辉里改造以及龙山帝景等新建在建居住小区预留出规划配建便民市场的位置，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一管理的原则，将社区便民市场与新建住宅小区同步建设、同步交付使用，实施“便民市场+市民活动中心”，形成融合发展，构建新型社区生活体系。

（三）稳步推进镇级市场升级改造

一是分批升级镇级市场。按照小城镇建设需要，分批对全市各镇级市场进行升级改造。拟选取王店子、老站、雷庄集贸市场先行试点，市场升级改造后，达到“有场地、有围挡、有硬路、有水源、有电源、有厕所、有棚厅、有专管员、有保洁员”的标准。时刻关注政策动态变化，积极跑办争取项目资金用于市场升级改造。

二是科学谋划杨柳庄市场搬迁。按照市委、市政府安排部署，待杨柳庄市场搬迁选址选好后，我单位将提早谋划，制定详细方案，确保市场搬迁工作顺利完成。

二、围绕“三项桂冠”，提升市场环境档次

（一）对标三城创建标准，优化市场服务

压实压紧责任，坚持高位谋划，以创新体制机制为中心，切实转变管理方式，不断优化市场服务水平，推进社会主义核心价值观融入农贸市场，充分发挥新时代文明市场作用，将城区便民市场建设成功能完善、服务优化、管理规范的文明市场。

（二）对标三城创建标准，完善市场功能

强化创卫工作宣传力度，充分利用微信、宣传栏等形式广泛宣传，营造全体干部职工积极参与氛围。切实做好所辖市场卫生环境整治工作，确保无摊位外溢现象、无垃圾乱扔乱堆现象，使市场环境达到标准规范、整洁卫生、管理有序、制度健全，符合国家卫生城市验收标准。

三、落实本职工作，提升市场管理能力

（一）做好市场招商育市工作

不断创新招商方式，做好以商招商、外联招商、产业链招商，“走出去，请进来”积极参加各种招商推介活动，吸引有实力的大型商贸流通企业来我市投资兴建一流的市场，带动经济发展。

（二）扎实开展乡村振兴工作

以落实目标责任制为核心，持续优化市场环境，探索建立长效机制。严格执行环境建设分级负责制，加强领导，落实责任。严格执行分片包干制度、进一步完善市场保洁制度。各所按照制定的市场环境卫生标准，加大市场环境卫生整治力度，集贸市场做到集日市场市散场净，常日市场地面整洁，垃圾随产随清，营造整洁的市场环境。

（三）做好生态环境治理工作

积极开展禁止经营烧纸冥币、禁用燃煤灶具、整治油炸食品工作。各市场管理所继续加大巡查力度，加强对我单位所辖市场内重点商户的监督检查，防止反弹，确保生态环境治理工作任务顺利完成。

（四）积极保障民生供应

加强严防反弹意识，继续加强市场疫情防控工作，对高、中风险地区返滦人员进行排查，发现问题立即上报。会同相关部门进行全面排查冷链食品来源,确保民生供应。

四、强化作风保障，提升市场建设效率

（一）全面加强政治建设

采取日常自学与集中学习相结合、研讨学习与聘请专业人员讲解学习相结合的形式，认真学习系列讲话精神和省、市重要会议精神。认真贯彻中央、省委、市委全面从严治党工作要求，坚定不移推进党风廉政建设和反腐败斗争。

（二）巩固筑牢基层基础

通过签订“两个责任状”调动积极性，即市场收入目标责任状和市场安全责任状。同时健全三项制度，即“绩效考核制度、考勤制度和车辆管理制度”，形成工作业绩与干部职工工资待遇挂钩的导向，打破机关化管理模式，探索推行企业化管理制度。