住院部保洁工作计划范文

时间:2023-10-13 01:16:27

住院部保洁工作计划

住院部保洁工作计划篇1

以省城市住宅区物业管理工作会议精神为指导,以国家《物业管理条例》为依据。以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点,以规范管理、提高物业服务水平为宗旨,进一步加强我部办公和居住的物业管理工作,推动我部物业管理健康发展。

二、物业管理目标和范围

1目标:有效解决水电抄表和收费难的问题。维修及时率达到90%院内安全整洁。

2范围:对部机关办公楼、测试大楼和院内住户都统一实行物业管理。

三、物业管理面积和价格

1面积:部机关平米。产检所平米,特检所平米,信息所平米,临时借户平米。长期住户户。

2价格:办公每平米每月收0.5元到0.7元。监时住户也按每平米每月收0.30.5元。

四、物业管理权力和义务

1对院内的一切公共设施及设备享有所有权。

2负责对物业管理部门管理与服务进行工作查询与质疑。

3负责制定院内绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳物业管理部门对院绿化等改造工作提出的合理化建议。

4负责按规定向物业管理部门支付物业经费和运行费。

5负责了解掌握物业管理部门经费运行情况。

6可视完成物业管理的优劣向物业管理部门提出奖励意见和处罚意见。

五、物业管理部门的责任

1按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。

2对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用如需要改变应经单位同意后方可实施。功能。

3定期向单位通报工作情况。

4未经单位同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

5物业管理部门应建立并保存详细的物业管理档案资料。

六、物业管理的主要内容

1全院的绿化、美化工作。

2办公楼道的卫生保洁服务和管理工作。

3公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。

4公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

5公共建筑部分的维修保养工作。

6家属楼的维修和保养工作。

7水电的维修管理与服务工作。

8单位、家属水、电费的统计、收缴工作。

9门卫的管理工作。

七、物业管理的服务标准

1按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护。

长势茂盛,树灌木完整。无枯枝死杈,无病虫害,树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物,无堆物料。完好率应达到98%以上。

2道路环境应整洁。清扫要及时。

3下水井、排水设施应通畅。排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,化粪池应定期清理,无粪便外溢。

4卫生间应保持干净整洁。

5垃圾房应保持无蛆、无蝇。地面和周围应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养,无堆放垃圾。杜绝事故发生。

6院内垃圾应日产日清.无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。

7建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴。

保持清洁。设施、牌匾应定期擦拭。

8院内的地面卫生应在每日早730以前清扫完毕。公共场所应定期清扫。

9道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆。对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

10根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。

八、物业管理公共场所维护管理

1各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、小五金齐全完好。

2要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖服务维修及时到位,设备齐全。设备完好率应在98%以上。

3水、电、维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、位。

4节能措施得力。

住院部保洁工作计划篇2

方案构思:人文、现代

*以人为本,注重生态

医院的设计方案中,不仅关注为患者提供优良的医疗环境,还考虑为医务人员创造良好的工作氛围。

方案结合当地地域特点,在适当密集布置建筑群的同时,充分考虑利用自然通风与采光,门急诊、医技、住院楼组合围成多个内庭院。住院部具有良好规划与朝向,大部分病房朝南布置,护理单元各层留有开放式的室内活动场所,使患者有舒适的交流空间。门急诊、医技楼各单元通透的庭院景观体现了现代绿色生态建筑概念,为逐步建设成花园式医院创造了条件。

*科学合理,技术先进

在新建筑物内设计医院主街,使医院内门急诊部、医技科室、住院部、后勤保障部门分区明确。各有关部门布局合理,联系方便。

多通道式的影像放射科、生物洁污层流手术室、智能化综合布线、楼宇自动化、供应中心专用电梯系统等新概念、新技术的应用全面体现了现代医院的设计理念。

*安全卫生,经济高效

在分析人流物流的基础上。从整体到局部都做到洁污严格分区与分流,互不交叉混离,有效降低与控制院内交叉感染。

现代医疗设施运营成本较高,设计方案力求使医院内部交通短捷,工程布线合理,为日后降低日常运营成本创造条件。

*造型新颖,形态别致

方案外观努力体现端庄大方及现代化医疗亲切的个性。同时融入地域特色及蒙医文化,在简约现代的建筑风格中,在细部处理上增加蒙古族吉祥健康的图形文化。新建医院将成为和林格尔县富有现代建筑个性和优美庭院环境的崭新城市形态。

风格造型:民族、个性

*运用抽象化的民族符号

现代建筑风格,简洁明快,经济适用,庄重大方。以抽象化的民族符号,引发人们对蒙古族文化及蒙医科学的联想。

特别是门诊医技楼,水平舒展,通透流畅,似枝干,似哈达,隐喻蒙中医学文化在历史长河中源远流长。

*突出亲切自然的个性

造型力求轻盈端庄,不追求豪华装饰,方案设计在体现功能内涵基础上,利用功能布局体型,刻画出医院亲切自然的个性。尤其是住院楼,以核心筒为中心,两翼舒展,有分有合,高低错落。整个建筑大气庄重,又不乏亲切自然。

功能布局:明确、延展

规划布局遵循城市总体规划布局,合理利用基地与周边道路的高差,建筑顺应城市道路排列。

*分区明确,洁污分流

住院、急诊、医技、门诊、蒙医治疗等区域相对独立又联系紧密。各区之间以庭院连接,既解决采光又创造绿色宜人的室内外景观环境。

门诊部、急诊部出入口设于基地西侧;住院部出入口设于基地南侧;医护人员出入口设于规划的东北侧道路;污物出入口设于基地东南侧;另外在基地东南部设置传染门诊入口。

院区由北至南依次布置: 蒙中医、儿童门诊――普通门诊――医技急诊部――住院部。

*门厅高大舒适,医疗主街顺畅通达

门诊部、急诊部、医技部以医疗主街组织和联系,沿主街设电梯厅,形成竖向交通枢纽。主街上设计室内绿化及休息座椅,营造轻松活跃的休闲空间。

*门诊科室模块式布局,尽端式延展

各门诊科室分区明确,以主街连接,模块化布局,方便患者快速进入所在病区。

各科室尽端式布局,明确医护及患者通道,也为后续发展留有余地。

*放射科采用多通道式布局

患者使用的通道区域与医务人员的工作区域分开。在保证改善患者候诊环境条件下,改进了医务工作人员的工作环境,有利于提高效率。

结构设计:科学、合理

工程的结构设计中,病房楼和门诊医技楼均为现浇钢筋混凝土框架结构,楼板全部现浇。病房楼基础采用筏板基础,门诊医技楼采用独立基础。工程建筑结构安全等级为一级,设计使用年限50年,建筑抗震烈度为7,设防类别为特殊设防类。并设一条防震缝,将病房楼和医技楼分解为相对规则的平面形状,每幢建筑两方向尺度均不超过规范限制的伸缩缝最大的间距。

住院部保洁工作计划篇3

关键词:医院空调系统冷源新风+风机盘管系统 同程系统COP系数

引言

近10年来,国内的医院建设发展很快,建筑设备在现代化医院建筑中的比重也越来越大,所起的作用也越来越重要。

暖通空调系统,尤其是净化空调系统的要求越来越高,应用面也越来越广。

一、医院建筑特点:

现代化医院组成一般包括住院部、医技部、门诊部等,

医院建筑中三大部门各自分工明确,又互相密切联系。通

常是分幢建筑,有通廊联接,人流、物流分明、合理。

二、医院空调特点 :

医院空调要为病人的诊断、治疗和康复提供良好环境,并有利于医护人员的医疗效果,保障医护人员的健康,维持诊疗设备的性能。由此目的出发,医院空调应具有下列特点:

1确保满足医疗要求的室内空气环境

医院最主要的服务对象是病人,最适宜的空气温、湿度能使病人的代谢降到最低,有利于集中能量于患部,促使早日恢复健康。

2.确保满足医疗要求的感染控制对策

医院中人是最大的发尘、发菌源,要求空调系统对微生物的污染及其引起的交叉感染做出系统性对策。

3.确保满足医疗要求的空气净化能力

对医院中的空气进行有效级别的过滤,使之达到一定的

洁净度,满足医院部门洁净要求。

4确保满足医疗要求的系统安全性和可靠性

空调系统服务对象是病人,不允许出差错,选择系统要考虑系统的安全性及可靠性,这是医院空调系统的必然要求

三、空调末端系统选用及原则

1.合理的空调分区

由于医院各部门的使用时间,房间的温湿度要求。洁净度要求的不同,同时各功能科室的布置情况,医院工艺要求不同,那么医院空调末端分区就要求细分,划分的原则:

(1)根据医院部门、科室的使用时间来划分使用时间是由医院的运行来决定的;

要求24小时运行的房间:如住院楼的病房每日定时运行的:如门诊科室,医技科室要求随时运行的:如手术室、急救室,分娩室等要求独立运行的:如医技部的CT、MR,解剖实验、分娩室等主要是要区分这些运行时间,把相同运行时间划分到同一系统,这主要指水系统、及新风、排风系统的划分。把相同运行时间的末端分到同一系统,达到更好的控制、节能的效果。

(2)根据环境、设备工艺要求划出洁净区,普通区,恒温恒湿房间等

(3)根据环境的要求分区把要求不同的房间独立开,手

术室一般是有要求洁净的房间,还有ICU,NICU等,CT,MR等功能房间会有恒温恒湿要求,洁净区建筑分区分比较明显。而有时也会在普通区里面

(4)根据科室布置情况,按科室划分空调系统建筑上一般会根据科室来进行布局,那么空调系统就可以根据科室来划分系统,方便各科室系统的独立控制以及各科室独立计费的可能性。

2合适的空调方式

把系统划分好之后,还要选择一个合理的末端空调方案。空调系统样式多种,那种最适合、经济,要根据系统的划分,功能要求来进行选择:

(1)住院楼以病房为主。及部分辅助用房,末端多用新风+风机盘管系统,按层分,每层根据防火分区再进行系统划分。

(2)门诊、医技楼,根据医技楼的特点,按科室划分系统,

普通房间采用新风全热交换机+风机盘管系统,每个科室内有洁净或恒温恒湿要求房间采用独立冷源的专用机组,如X光摄影的操作室,CT、MRI、血管造影等。

(3)洁净区如ICU、NICU、手术室等,根据其洁净等级分系统设置洁净机组。

四、空调水系统设计

水系统一般采用二管制,立管为异程,水平管为同程。

立管系统根据运行时间及要求控置设置,住院楼为独立

的一个立管系统,住院楼的急诊、血透等再设单独一个立管系统。门诊部、医技部各设一个立管系统,不同要求的再补立管系统,同时再预留手术室、lGU、NIGU等专用的一个系统。

水平管根据末端系统运行时间,科室划分情况,分多个同程系统,一个科室为独立一同程系统,可以独立计费,独立控制,不影响别科室系统的运行。病房则可根据不同种类病房分别设一个同程系统。

热水管道设一个立管系统,根据供暖区域设置,水平管与冷水主管连接,设冬、夏转换阀门。

五、冷热源系统设计

根据医院空调的特点,那么空调能源的供应也应该具备

高保障性和高品质。医院空调要求使用灵活、低能耗,电的制冷机组其COP较高,且节约能量,便于管理,机房面积小,且长期运行费用低,在能源的选择中大多以电制冷为主。笔者就电制冷的机型机组中为空调冷热源做一些简单的介绍。

1.机房位置的选择布置

机房位置的选择及布置主要以几个原则及需要考虑的因素布置原则:把制冷机房尽量设于负荷的中心位置,以便减少输送管道,节省投资,同时减少输送耗能。医院制冷机房相当于一个集中冷站,负责了院区,包括住院部、医技部、门诊部、后勤等的能源供应,所以选址更显得特别重要,适中的位置,可以使得管道到每个部门的最远距离相当,这样便于系统的水力平衡。

但同时还要考虑几个影响因素:

(1),冷却塔的布置位置,冷却塔布置要靠近机房,方便冷却水管布置,缩短冷却水输送管路。冷却设备对周围环境的影响。

(2),要方便设备的运输安装及维护。

(3),机房要考虑将来增容的可能性,医院设备发展变化更新快,在初期时要考虑将来设备及功能布局变化,考虑预留设备位置。

2制冷机类型与台数

制冷机类型

医院空调与普通建筑空调相比较还有一个显著的特点,

那就是负荷大。根据这种情况,制冷机类型多选择水冷机组,同时是选用COP较高的制冷机组。目前多选用螺杆式水冷机组和离心式水冷机组,而活塞式水冷机组因为COP比前二者

都低,选用比较少。在很多的项目当中多于螺杆式冷水机组与离心式冷水机组搭配设置。还有一种较新的产品是蒸发冷凝式冷水机组,这种机组的特点是省掉了一套冷却水系统。

在制冷机类型的选择中,经过几个项目的设计,笔者认为:

采用螺杆式水冷机组(带热回收)+离心式水冷机组的选择方式是一种比较节能的方案。带热回收功能的螺杆式水冷机组可以满足院区夏天生活热水,节约运行成本,且二者COP都较高,合理布置冷却水系统后,运行成本不会太高。 而蒸发冷凝式冷水机组虽然省掉了冷却水系统,但是因其成本偏高,而且不易集中设置,对医院建筑来说,输送管道会

增长;若按医院建筑特点,分幢设置,则机组成本更高,还会增加控制成本。

制冷机组台数的选择

制冷机的台数和大小的选择一是直接影响到投资成本及运行成本,同时对部分负荷运行时候的性能影响也很大。因此建筑的负荷曲线在制冷机的台数和大小的选择中起着重大作用。这就关联到前面所讲述的末端系统的运行时间要求划分的系统。这二者结合起来,确定设备的运行,峰值的组合,更好的确定设备的台数及大小。

结语

1.医院空调系统的设计比较复杂,难度较高,特别是手术室等有洁净要求,实验室等有气流组织控制要求的设计就更为复杂。这需要设计者对医院建筑深入了解,包括其功能,作业流程,科室设置等。有了详细的了解才能更好的划分空调系统,使空调系统合理,节能,高效,可靠。

2.医院空调系统是建筑的主要耗能大户,合理的冷源方案,合理的冷站设计,是节能的关键。如今社会创导低碳生活,更应该把空调系统节能设计做到最优,要选用节能环保冷媒及制冷剂。

3随着人民生活水平的提高,现代化医院的建设发展很

快,暖通空调的设计也应该跟上医院建设发展的需要,笔者水平有限,简单介绍了医院空调设计过程中的一些体会。暖通制冷技术不断更新,合理利用自然资源,跨专业紧密配合,确定出一个高效节能、环保可靠的空调方案,需要广大设计人员的共同探讨。通过不同区域工程设计经验积累,研究创新使用新能源设备及各方的配合,才能使得医院空调系统设计更合理,丰富,成熟。

参考文献:

【1】医院空调设计手册.美国供热、制冷与空调工程师协会编,科学出版社.2004

住院部保洁工作计划篇4

根据医院总体规划,建设一栋具有一定规模、功能合理、流程科学、技术先进、环境优美的现代化医院门急诊医技综合楼,坚持“以人为本,以病人为中心”,改善就医条件和医疗环境,为实现总体规划迈出重要的一步。方案构思着重考虑以下几个方面:

(1)医院功能的合理组织、规划与整合、一次规划、分步建设。

(2)院区内环境空间与城市景观的营造。

(3)系统工程理念的运用。

(4)从实际出发,节能、节材。

二荒总体规划

(1)总平面布置

将各功能区的建筑紧凑布局,为远期发展和室外环境留出空间。医疗区布置在用地南侧,靠近规划道路经二路;门诊部面向经二路设置前广场,亲切地迎接看病人群;住院病房靠北布置,并适当扭转角度,以获得良好的日照、优美的景观和私密安静的环境。医疗区预留发展空间,做到“一次性总体规划,分步建设实施”。

(2)环境景观与建筑空间

环境设计的核心理念是以人为本,并强调与自然和建筑空间的有机结合。建筑空间轴线以门诊、医技楼为中心沿南北方向展开,用地内的建筑于轴线两侧形成非对称的平衡;环境空间轴线结合建筑空间沿南北方向展开,分别形成与城市共享的外向型绿化环境和相对幽静私密的内向型环境。环境空间设计结合远期扩建统一规划,即便扩建后亦可与原有的建筑环境、交通流线完美结合,充分体现了场地、景观、建筑、空间四位一体的全新理念。

(3)院区交通

沿基地北侧文昌大道设置院区形象出入口,东侧沿经二路由北向南分别设置住院、院区人行、门急诊出入口,西侧沿经四路设置后勤出入口。院区交通尽量短捷,沿交通主线上,根据功能需要布置停车场、内花园等设施,既起到了引导作用,又将各类功能有机地、互不干扰地串联在一起,交通线路分区、分层次完美衔接,人车、人货、洁污、医患分区分流。

(4)医疗区内部交通

在门诊-医技-病房各功能区之间布置导向性明确的医疗街,结合医疗街布置垂直交通,便于患者明确方位、识别方向。

三建筑设计

1建筑空间

医疗区内部空间以精彩的大堂中庭为中心,有机地连接各子空间,更好地诠释了“内街”的设计概念;同时,商业、接待处、餐饮、信息亭等设施的精彩布局和小品、家具的陈设使得内街的空间更加灵动而富有活力。健康康复中心均为南北向的板楼,建筑布局合理,最大限度的满足通风、日照等要求,配套设施齐全。整体景观与建筑围合成组团式花园,为康复过程提供良好的条件。

2建筑形象单体

形象简洁明快,群体空间变化丰富,尺度宜人,彩色金属墙板典雅欢快,水平向延伸的立面和弧形建筑轮廓创造了全新的医院建筑形象。内庭院和外花园与建筑相结合,自然采光和通风良好,有助于创造宜人的微气候环境。

3生态、绿色“绿色屋顶”与景观环境相呼应

与自然环境和谐相融并延伸至内街,巧妙地将绿化景观引入建筑之中,这样的设计强化了景观的连续性和完整性。同时,对于能量调节、雨水利用及降低供暖与制冷成本等也起着积极的作用。

4空间质量设计

十分注重病房的空间质量,通过住院楼的适当扭转,使绝大部分病房采光良好、日照充足;透明玻璃的设置使周边的自然美景一览无遗。

5功能现代医院设计越来越注重内部功能

根据医疗流程,将医院功能进行拆分组合,通过建筑体量反映其功能特质。方案设计分成地上、地下两部分。其中,地下功能包括平战结合的人防、地下车库、配套设备机房及部分医疗用房;地上功能包括门诊、急诊、医技、住院、行政科研及其他配套用房。主要流线:以医疗街和共享大厅、交通核为中心组织内部交通,有效地连接各个功能区域。此外,每个单体建筑分别设置了服务于洁物与污物、工作人员与病人、公众与探访者等各类专门通道和电梯。辅助流线:厨房到餐食电梯(住院部)之间,厨房到员工、公众食堂之间均设有直接通道;手术室与消毒供应室之间设有专门的洁净、污物运送电梯;地下层的太平间和尸体解剖间设有独立的通道通往外部。传染病控制:筛查部门设在一层入口附近,位于急诊部、医技区和门诊部等高客流区域边缘。病患在此接受检查后即可获知应当前往感染楼或是其他部门治疗。住院部:每层安排两个40床护理单元,使得公用辅助空间的设计具有一定的经济性。本方案护理单元布置的主要特点在于病患、探视者与医务人员的交通及区域完全分开,二者互不干扰。病房尽可能布置在南向,医护用房置于北向。护士站位于中部,面对护理单元主要出入口,便于管理,具有良好的监护视野,开敞活动区置于电梯厅旁边,通透明亮,为病人创造良好的休养环境。手术部:设两个不同的通道:一个为各个手术室通往污物专用电梯的清洁通道,另一个则是洁净通道,可供病人与工作人员使用,并用于运送从消毒供应室通过无菌电梯送来的无菌推车。可由“换床”区以及工作人员更衣区进入无菌走道。采用先进合理的梳状多通道式布局手法,由洁净通道及清洁通道将手术室分组排列。手术部采用生物洁净空调系统,保证手术室内不同等级的生物洁净需要以及等电位接地等技术措施,提供安全可靠的手术室运行环境。ICU(重症监护病房):有联系手术部、其他病区、医技区和急诊部的专属通道。病房朝南布置,能观赏到室外景观。采用净化空调系统,送风使用高效过滤器。合理组织病患、医护人员、探视家属以及洁污物品的动线流程。医技区:每个疗区都设有各自的前台和可通往门诊部的候诊区,并与通往住院部及辅助功能区的电梯和通道相连,方便门诊、住院病患及医护人员使用。候诊空间尽量沿天井、花园布置,使其有良好的视野和通风采光。将病患与工作人员的空间、通道完全分开,有利于改善工作及就医环境,提高效率。门诊部:为病患和工作人员分别设有专用电梯,正对病患走廊处设有各门诊科室的等候区、挂号处和缴费处;工作人员走廊则设置了医师和工作人员用房。每层沿南北方向布置门诊单元,各单元之间设有内花园,最大程度地采纳了自然光,并强化了医疗街、病患等候区、医师室和检查室的通风与采光。急诊部:根据现代急救医学理念设有专用通道、宽敞入口及大厅,不同通道可将急诊患者分别送至极危重、次紧急,与普通急诊区。设有步行患者入口、120急救车等送达患者入口。根据24小时服务原则,除设有独立完备的诊室、抢救室、手术室、ICU、观察室、挂号收费、药房、化验外,还设有辅助的拍片单元(包括常规X射线,CT和B超等),可有效降低急诊部与医技区之间的病患流通量。此外,还设有方便通往医技楼的通道。急诊抢救、EICU、手术室相互紧密布置,方便使用。EICU按单人病房设置,有利于预防交叉感染,可酌情设置负压病房;岛式护士站位于中部,具良好的监护视野。医院环境保护是医院设计的重要环节,本方案设计从环境保护各个要点采取相应措施。

6无障碍设计

医院功能考虑无障碍使用,设置方便病人及残疾人,体弱病人的无障碍出入口,专用停车位及专用厕所、专用电梯,各层干道设置扶手等,体现对患者的关怀。

四结语

医院设计在满足社会医疗需求的同时,也为学生提供良好的实践场所。充分考虑当地社会经济发展情况,综合利用各种设计手法,注重规划的前瞻性、可实施性。在设计中,充分利用新技术、新材料,使建筑高效率、低能耗,成为医院有机的组成部分。

住院部保洁工作计划篇5

依靠独有的文化特色、优秀的开发管理、卓越的产品质量、完善的规划设计,“城市主人”项目不仅成为聊城一道靓丽的城市名片,还顺利通过国家住建部AA级性能认定,获得“中国环渤海典范楼盘成果奖”、“中国人居环境经典住宅”等称号,并从全国众多房地产项目中脱颖而出,勇夺我国房地产业最高荣誉的“广厦奖”,名声大噪,享誉神州。

定位・传承・创新

房地产项目定位必须因地制宜,预见市场供需,定位准确与否决定项目成败。城市主人“延续千年文脉,领航水城人居”的定位,尊重历史、弘扬文化,创新差异化特色,精心打造中国湖水生活典范社区。

开发伊始,公司多方论证项目定位,提炼开发理念,可谓踏破铁鞋,殚精竭虑。早于2004年底,公司召开了“文化与城市建设中的房地产开发暨城市主人项目文化定位专家研讨会”,集思广益,明确了文化地产的发展方向。经过周密的市场调研,进行细致的客户群分和专家SWOT论证,最终提炼出立足地域特色,融入现代主流,把握高端,领航水城人居的开发理念。

聊城作为历史名城,文化底蕴深厚。要从浩瀚的历史资料中整理、挖掘,来探索项目独具特色的文化地产之路,策划师查阅当地的府州县志,找寻史乘碑刻,踏访遗址古迹,考察礼仪乡俗、风土民情,分析水城人家的居住习惯,从历史传承出发,挖掘水城文化渊源。项目前期设计、社区风格打造,乃至后期销售推广的文化魅力,均滥觞于早期这些深厚的工作积累。

规划上公司本着高起点规划、高水平设计、高标准建设、高效能管理

“四高”原则,邀请综合实力较强的浙江省建筑设计研究院和聊城市规划建筑设计院进行规划设计。设计理念上,本着“亲水汇文,铄古铸今”的思路,着眼当代建筑前沿科学技术和建筑材料先进成就,汲取齐鲁燕赵遗韵,采撷欧非澳美风情,从人性的角度对住宅的功能性深入挖掘,打造环境优雅、建筑美观、居住宜人的高档人文社区。

单体设计上,迎合当地人“有天有地有庭院”的期盼和需求,将舒适性、文化性、生态型作为考量的关键因素,建造“心怀古典,醉心现代”的房子,比如把多层转变为私属空间更多的花园洋房,最早在当地创新这一时尚建筑楼型,引领水城人居发展模式;别墅片区内,每户都有院子,循环水系贯穿其中,具有自然的亲水性。

规划领先,有继承,有创新,将“天人合一”至上生活境界进行了最完美的诠释,为“城市主人”项目的热销,奠定了坚实的基础。

管理・素质・团队

团队的成长,员工素质的提升,需要学习,培训和管理。管理是企业发展的关键,只有科学、规范、严格的管理,才能打造一支执行力、凝聚力、战斗力强的团队。

“城市主人”项目践行高端文化地产打造之路,面临的核心问题,就是需要一支专业素质过硬,执行力、凝聚力、战斗力强的团队。文化地产的发展,需要高屋建瓴又要落到实处,离不开团队的建设,离不开团队的实践,离不开团队的成长。吃透文化地产打造的内涵,形成团队的合力,一鼓作气,既重视房地产开发程序的规范,又突出创新性的发展文化地产。

房地产开发市场竞争激烈,拼的是内功,靠的是实力,需要持续的学习充电。公司提出了“城市主人是个大学校”的口号,定期组织专业人员对项目团队进行辅导,开创良好的学习风气。还组织员工参加北京大学房地产培训,听取知名业内专家的授课。组织大家赴国内外楼盘考察,实地学习先进的建筑文化理念,吸纳其中宝贵的开发经验,运用到项目开发建设上来。员工在开发中边干边学,大家的专业素质和市场驾驭能力,一步步得到提高。在明确“干什么”和“怎么干”的基础上,又进一步概括出了“驾驶舱”理论:各项工作明确舵手,大家找准各自位置,履行岗位职责,齐心协力划桨,推进城市主人这座大船快速前进。

经过几年的工作实践,在建章立制形成比较完备规章制度体系的同时,公司逐步探索并总结出了“一二三四”的工作管理经验,即:树立一个信念,“堂堂正正,埋头做事,争创一流,造福社会”;创新两个机制,总经理办公会决策基础上,“干的干,看的看,监督执行两条线,监督把好两头关,执行放开手脚干,同心协力做贡献”; 做到三个保证,保证工程质量,保证经济效益、保证廉洁从业;贯彻四好要求,“开发一个好项目,结交一批好朋友,培养一批好人才,塑造一个好品牌”。这些管理做法解决了企业价值观、方法论的问题,明确了项目发展的目标与方向,涵盖了企业文化建设的要求,在确保项目开发取得较好业绩的同时,也培养锻炼出一支高素质的员工队伍。目前,公司员工已有14人先后拿到注册会计师、策划师、纳税师、监理师、验房师等各类从业资格证书,为团队的持续发展做好了人才储备。

质量・制度・标准

质量是建筑的生命,直接关系业主的切身利益,决定着企业的市场命运。工程施工有严格的制度,规范的标准,科学的管理,严密的监督――确保楼房品质,是项目 “三个保证”目标的第一保证。

在产品打造上,项目选择使用现代科技环保建筑材料和成熟的先进技术工艺,选择优良的施工队伍,经验丰富的监理团队和实力雄厚的建筑材料供应商进行合作,为工程的高质量和高品味提供了可靠的人力和物质保证。

在工程管理上,项目严格施工流程控制,建立以总工程师为主任的质量委员会,每周定期巡检工程质量,一旦发现问题,立即就地整改。在建设过程中,主动邀请当地建委监管部门召开现场办公会,对工程质量进行现场检查监督。公司还创新物业管理模式,在项目开工之前,就主动聘请物业公司提前介入,代表业主监督工程质量,为后期快速销售和顺利交房奠定了基础。

项目开发全程引入国家住建部A级住宅性能认定体系,也是国内目前最为权威住宅性能评定标准,经历申报、初审、中期检查、终审等一系列科学规范的环节,住建部专家亲临项目进行指导、检查,并提出具体修改意见,在适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能上,都达到了部级标准,也成为当地首批通过国家2A级住宅性能认证的社区,真正起到代言水城品质地产的样板作用。

廉洁・考验・清白

廉洁自律系于人的道德品质及其对事业的忠诚。面对复杂的市场环境,外界的各种诱惑,全体员工无欲则刚,心地坦然,埋头做事,历练出了一支有社会责任心、讲职业道德的高素质管理团队。

在当今遍地搞楼房建设的中国,房地产成为最易滋生腐败的温床,各地爆出的腐败案例数不胜数。项目高管人员舍亲离家、异地创业,工作在市场前沿阵地六七年,没有过硬的素质和觉悟是难以想象的。如何确保楼房建起来,人不倒下去,让宏伟建筑和廉洁清白一同融入千年古城的文化风貌,是公司始终高度重视的重大问题。上级领导多次提醒大家,廉洁从业工作“一定要抓得紧而又紧”,这是对全体员工最大关心和爱护。

“一身正气,两袖清风,堂堂正正,埋头干事”的坚强信念,是大家抵御各种金钱美女、香风毒雾诱惑的钢铁心理防线。项目坚持信念教育,逢会强调廉洁从业,长抓不懈,把信念灌输进每一位员工心灵,并真正付诸干事创业的行动。

房地产开发联系面广,人际关系复杂。项目的“四好要求”中, 公司把“交一批好朋友”的“好”字,定位到工作层面人格和品德的高度,要求员工在坚持原则、遵守纪律前提下,与政府部门、合作公司以及方方面面的有关单位处好关系,将品德高、水平高、素质高的人引以为友,长期合作,共谋发展。对个别不善之辈敬而远之,道不同不相与谋。平时大家相互砥励,严格执行廉洁纪律,发现苗头及时剪除,始终保持项目公开透明。建立健全了工程招标、比价采购、业务往来双向廉洁承诺制度和经常的财务审计制度。专门设立了廉洁账户,检举信箱,岗位警示牌,提供制度保障。与当地检察机关举办廉洁联建活动,以腐败案例进行现场警示教育,组织员工结合工作实际和亲身体验,征集廉洁从业警句格言等活动,形成了廉洁自律、干事创业的浓厚氛围。

《易经》乾卦九三爻:“君子终日乾乾,夕惕若。厉,无咎”。项目员工白日兢兢业业工作,夜里戒惧警省,面临着市场险恶的重重诱惑,经受住了各种严峻考验。六年多来淡然应对四方云雾八面风,在保证效益、保证质量的同时,也保证了人不出问题。当地曾曝出一起震惊全国的房地产系统官员串案,引发了一次对十多年来开发积弊的清算,公司的员工无所染著,没有牵扯。项目开发就象清澈透明的东昌湖水,洗礼和涵育了廉洁、正气、干事、向上的企业文化和团队品质。

人文・和谐・品牌

文化是房地产的属性,人类建筑倾注着文化的血液。品牌房地产是凝结着建设者汗水、智慧和品德,植根于深厚文化底蕴中,堪称精神家园的稀缺建筑物。真正的品牌总是在市场竞争中由购买者的选票来决定。

城市主人项目奉“亲水汇文,铄古铸金”的开发主题为圭臬,引入烟波浩淼的东昌湖水流经人居,汇集古今中外经典建筑的风流文采,站在历史文化传承的角度铄懿渊积,精心打造当代时尚文化地产金牌社区。楼盘展示为中式现代建筑风格,统筹兼顾实用、舒适、经济、均好、安全、私密等性能,使中国天人合一美学精髓、厚重的古城文化积淀和崭新的人文关怀创意,在社区得以一一呈现。

项目包括高层、多层、洋房、联排别墅、独栋别墅、商务楼、商铺等多种业态,设计师成功地解决了建筑空间构成法则的难题。经过规划设计精心布局,使用功能上彼此相安无扰,视觉效果上并不繁乱无序,实现了比例、色彩以及空间层次上的有机结合和完美统一。有位诗人说:上有天庭,下有水城,城市主人,天下闻名。这是诗人触景生情,对中国人居环境经典住宅城市主人的一声吟叹。

公司给力地产文化属性的张扬,围绕“塑造一个好品牌”唱响人文戏,组织了一系列地产推广活动。邀请省市领导、知名专家举办“城市主人”鉴宝会,各地群众踊跃参加,售楼处内外,人涌如潮,文物汇集,琳琅满目,集中展现了古城悠久的文化底蕴。组织了“城市主人杯”改革开放三十年征文比赛、“城市主人杯”全国诗文摄影大奖赛等十多次文化地产活动,出版了《激荡三十年》、《鲁西诗人――大奖赛专刊》等文集,为当地的文化和精神文明建设奉献了一份厚礼。

几度春秋,城市主人坚持文化地产打造,上下求索,千锤百炼,终成大器。“城市主人” 项目先后荣获“中国人居环境经典住宅”、“全国住宅建设A级品牌企业”、“2010年度十大优秀企业家”。公司董事长董廷之还受邀登上北大讲台,向来自全国各地的房地产总裁传授文化地产打造之道,并被聘为“北京大学房地产总裁黄埔班”的特邀讲师。2012年11月,城市主人在中国国际住宅产业博览会上被评选为“中国地产最佳品质地产项目。

住院部保洁工作计划篇6

受托方:_________(以下简称乙方)

第一条 给排水、房屋的维护、维修管理

1.所区内给排水系统的管道,设备的维护、维修、运行管理,包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;

2.房屋的小修服务,包括:修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等;

第二条 供电、用电设备的管理

1.供电系统的维护、检修、运行和管理,包括:配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;

2.电梯的维护、运行的管理;

3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护;

第三条 环境卫生、保洁管理

1.所区环境包括:道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;

2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;

第四条 绿地、绿化管理

1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;

2.节日、大型会议和活动的花卉摆放;

3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实;

第五条 食堂管理

为职工、学生等提供用餐服务,为来所工作、访问人员提供工作餐,提供会议用餐等服务;

第六条 非机动车、机动车和车务管理

1.所属机动车的保养、维护和维修;

2.用车服务、车务管理和交通安全管理;

3.自行车停放管理;

第七条 传达与邮件、报刊的收发管理

1.接待来访者,协助联系被访问者,来访人员登记;

2.收发各类邮件、报刊;

第八条 职工医疗管理

1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;

2.协助所有关部门完成义务献血工作;

3.医务室日常药品的计划与采购;

4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;

5.代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议,签订责任书并组织落实;

第九条 器材供应与房屋管理

1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;

2.各类库房、剧毒药品的管理;

第十条 所区治安、保安管理

门岗值勤、夜间治安巡逻;

第十一条 居委会的管理

1.居委会日常工作的服务与管理;

2.参加各级政府有关会议并组织落实;

第十二条 茶炉、浴室的管理

提供开水供应、浴室管理,茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;

第十三条 集体宿舍、学生宿舍的管理

1.办理入住手续、来客登记及安全工作;

2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;

3.门窗、室内设施的维修;

4.住宿费等相关费用的收费工作;

第十四条 房租、水、电费的收费管理

负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用,出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。

第十五条 房产经营管理,经营房产见附件

第十六条 乙方须按下列约定,实现目标管理

一、给排水、房屋维修、维护与管理

1.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况,熟悉管路走向和具置,保障正常运行;

2.发生突发跑、漏水情况,要立即赶赴现场(十分钟内),组织抢修,一般报修一小时内抵达现场;

3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象;

4.排水、下水管道堵塞要及时疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

5.保证维修质量,更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;

6.文明操作,尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意,不违章作业,确保现场安全;

二、供电、用电设备管理

1.供电系统24小时正常运行,发生断电事故立即排除(十分钟内到现场);

2.接到一般报修一小时内到达现场;

3.限电、停电应提前发出

通知,遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决; 4.定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施,发现问题及时更换;

5.按时办理电梯年检事宜;

6.按时与电梯公司签订电梯维保协议,维修要有记录,保证电梯安全、正常运行。

三、环境卫生,楼道保洁

1.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫,清洁无杂物、无积水,垃圾桶、果皮箱外表整洁,无遗撒,夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒,无蚊蝇滋生,及时清运垃圾、粪便,排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准;

2.楼内公共场地地面洁净,楼梯扶手无污垢,玻璃干净明亮,电梯门及轿箱内保持光亮,卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物,空气流通无异味。

四、绿化、绿地管理

1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果,花木、绿地修剪整齐,及时清除杂草、杂物;

2.无破坏、践踏、占用绿地的现象;

3.在正常浇灌前提下,注意节约用水,管理好绿化用水;

4.绿化工作达到院先进单位标准;

五、食堂管理

1.认真贯彻执行《食品卫生法》,保证各类食品卫生、安全;

2.食堂炊事人员要“三证”齐全,定期体检,不录用无资质人员;

3.食堂服务人员衣着整洁,遵守职业道德,服务热情主动;

4.保证伙食质量,花色品种多样;

5.餐厅实行标准化清扫保洁,做到地面洁净,餐桌、餐椅无尘,无杂物堆放,无蚊蝇,为就餐人员营造舒适的就餐环境。

六、车辆、车务管理

1.优先保证所领导、院士、会议用车;

2.遵守交通规则,出车准时,安全行车,无重大交通事故发生;

3.准确填写出车单,并经用车人签字确认;

4.办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续;

5.建立、健全机动车档案;

6.及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物,自行车无乱停、乱放现象;

七、传达与邮件、报刊管理

1.热情接待来访者,协助联系被访人;

2.电话联系被访者,征得同意后进行登记,方可准其进入工作区;

3.正确、及时收发各类邮件、报刊,不发生人为邮件丢失,急件予以特殊处理;

八、职工医疗管理

1.为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;

2.无重大医疗事故;

3.严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销;

4.所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的;

5.按时对应做计量检定的医疗器具送检,并有记录;

6.计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准;

九、器材供应与库房管理

1.每月根据常用器材消耗量提出采购计划,报甲方核定后负责采购、保管和发放,避免库存积压;

2.不得采购假冒伪劣和三无产品;

3.剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度,存放条件符合公安部门的规定;

4.化学品仓库符合国家规定的标准,符合卫生、安全、消防要求,消防器材齐全,完好;

5.出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符,定期与所财务处对帐;

十、所区治安、保安管理

1.门岗执勤礼貌、规范,夜间保安巡逻;

2.引导进所车辆整齐、有序停放;

十一、茶炉、浴室管理

每天8:00-20:00提供开水,茶炉设备保持完好,茶炉间、浴室卫生洁净。

十二、集体宿舍、学生宿舍的管理

1.楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;

2.不擅自安排他人入住;

3.根据有关规定,严格进行管理;

十三、房租、水电费、供暖费收费管理

1.严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等,编制收费清单后交所财务入帐;

2.课题组水电用量核查后列收费清单,报所财务处;

十四、房产经营管理

1.房屋出租符合北京市有关规定,出租合同规范;

2.对出租房屋的 安全负有责任;

3.出租合同报甲方一份备案;

4.按时收缴房租等相关费用,交财务处入帐;

5.房屋经营收入每年不少于_________元。

十五、其它管理

1.服务和管理过程中注意言谈举止,待人接物礼貌友善,热情主动服务,增强服务意识,大胆管理,讲究方法,纠正违章,有根有据,以理服人;

2.对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝,对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。

第十七条 甲方的权利和义务

1.检查、监督乙方对本协议执行情况;

2.审定乙方编制的服务管理年度计划;

3.由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核;

4.为乙方提供必要的办公、工作用房,由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途,须征得甲方同意;

5.协助乙方做好管理服务工作,协调乙方与各部门的关系;

6.审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划;

7.负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同;

8.每月对乙方的服务工作进行一次抽查,每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会,及时解决工作中存在的问题;

9.对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。

第十八条 乙方的权利和义务

1.根据_________各项规章制度和本协议的约定,享有自主管理的权利;

2.根据_________各项规章制度和本协议的约定,制定相应的管理制度;

3.负责编制_________房屋、设备大修和更新年度计划,经甲、乙双方议定后由乙方组织实施;

4.在管理服务中,有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚;

5.凡_________公用设施,未经甲方许可,不得擅自占用或改变其使用

功能; 6.甲方委托乙方的管理项目,不得将管理责任转托第三方;

7.乙方聘用本所职工以外的人员,应遵守_________市用工要求,符合国家相关用工制度,此类人员在工作期间发生意外事故,责任由乙方承担;

8.达到本协议约定的各项服务指标,自觉接受本所职工的监督,发现问题及时解决。

第二十四条 在维修中,乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件,因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方承担,造成严重后果的,要追究当事人责任

第二十五条 乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方整改

第二十六条 甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务,乙方有权要求甲方改正

第二十七条 甲、乙双方对本协议的内容发生歧议,可协商解决,通过协商无法解决的,可报请所务会裁决,也可到人民法院。

第二十八条 甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力

第二十九条 甲、乙双方在接受_________组织的部门年终考核后,根据所评审小组提出的问题和建议,对本协议进行修改、补充和完善。

第三十条 本协议有效期至_________整体搬迁后终止。

第三十一条 本协议自所务会通过之日起执行。

甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点:_________ 签订地点:_________

住院部保洁工作计划篇7

关键词:项目工程;设计理念;人性化

Abstract: This article mainly from the project of the design idea and concept, analyses the overall design and construction monomer design, reflects the design idea of modernization and humanization.

Key words: engineering project; design; humanized

中图分类号:TU2 文献标识码:A 文章编号:

一、项目概况

本工程为萧山区计划生育宣传技术指导站迁建工程,位于萧山区蜀山街道联华地块,规划中的风情大道以西,环南路以南,用地面积12384.24m2(约18.5亩,土地类型为公共建筑用地中的医疗卫生用地。下图1为总平面图,图2为竖向功能分析图。

图1图2

二、项目总体设计构思

1.合理安排主要人流、车流、物流的进出走向,从总体上做到人车分流、污洁分流;

2.建筑体现布局合理、外型现代、简洁、大方、质量优良的原则;

3.注重康复室的采光,采用南低北高的设计手法;

4.注重功能空间的合理过渡;

5.明确建筑的使用人群以及如何对功能的合理安排;

6.以人为本,尽可能的做到人车分流、人员流线简洁明确;

7.加强竖向景观设计,创造伊人的总体环境;

8.打造绿色、环保、节能的现代建筑。

三、总平面设计说明

1.合理利用地形

本项目用地呈南北向狭长型,东侧与北侧为绿化带,在总体布局中,既要使绿化带最小的影响,同时又要注重地块内部空间流线的完善和流畅。采用一体化的设计理念,将建筑、道路、广场、绿化等空间形体诸元素统一设计整体结构图。讲环境也纳入统一设计的范畴,是建筑在不同的建设时段的个性得以延续,在区域环境概念中获得地域性的标志。

在规划中,建筑尽量靠用地北侧设置,依照用地形状布置各个功能分区,同时在其中设置内院,使总体布局避免过度局促,灵活富有情趣。沿用地东侧风情大道开设一处人行主要出入口,通过景观大道可直达地块内部,即建筑东侧的入口广场,入口景观广场的作用是人员与车辆的集散,同时也使计生指导站的出入口处拥有一个开阔空间,具有引导作用。

2. 合理安排主要人流、车流、物流的进出走向,从总体上做到人车分流、污洁分流

用地东侧景观入口广场主要为健康体检中心,健康体检中心出入口位于建筑东侧正对入口广场。患病探视员从西侧进入建筑。

建筑周围设环形道路,在场地北侧环南路开设车行主入口,主要供机动车进出和后勤、医职人员出入,同时可在次入口靠近地下车库出入口,可使部分车辆尽快的进入车库,减少与人流的交叉。

在总体布局中的同时也兼顾考虑污物、尸体的流线,平时关闭,用时开启,住院楼的污物电梯设置在建筑东北侧,通过地下室可直接由北侧次入口运出。

各个流线清晰,互不影响,方便进出,形成合理的洁污流线。

3.建筑布局

本项目平面功能主要包括门诊、康复、后勤、附属及办公、在建筑布局中遵循以下原则:

保障住院部的采光、通风;讲住院部和周边主要道路尽量隔离,保证其免受马路噪音干扰;人车分流,避免车流与人流的交叉、重叠;保证住院部的景观视野,使其能享受到中心景观;室外活动场地的安全性、舒适性和宁静。

4.交通设计及地面停车

交通系统采用相对人车分流的方式,机动车与人员在入口广场进行分流,人流由入口广场进入,并进入各个功能空间。机动车道从入口广场沿地块东侧到地块北侧地下车库入口进入地下停车库,地下车库出入口对人流均不造成影响,形成合理的洁污流线。

在广场周围和道路两旁设置地面临时停车位,方便患者停出租车临时停靠,基地内设有地面停车位46个,其中包括两个无障碍停车位及两个出租车停车位,地下车库停车位30个。

5.景观设计

绿化设置考虑内部景观和周边绿化相结合,发展垂直绿化。用地中北侧与东侧为大型绿化带,绿化带以面式布置绿色植物为主,设有少量漫步道、小品等,以半开放活动为主。在建筑规划中,主楼部分采用半围合内院形式,使景观绿化系统在粗放中具有含蓄的一面。积极的利用城市“第五立面”,在建筑的屋面上设置屋顶花园,这样不仅提高了环境景观品质,提高了绿地面积,更有利于保温节能。

四、建筑单体设计

1.平面功能及竖向交通设计

大楼功能由门诊、医技科室、消毒供应、中心手术、康复病房、三优教育中心、宣教中心、食堂、办公等组成,共有五层。科学分配楼层,使人流多的、面积大的、需要对外的用房、医技部分放在大楼下部,讲需要安静的病房及办公设置于建筑的上部,并利于病房卫生间给排水管道集中布置、排气道直接出屋面。

一层设公共大厅、孕前优生健康中心、消毒供应、食堂等五大部分。主楼梯、电梯设于建筑中部直通门诊大厅,次要楼梯、污物电梯设于建筑最北端和南段,方便进出。并在主楼设卫生间,方便两边使用。消毒供应部分和食堂为同附属用房在一层的北侧,消毒供应部分利用污物电梯,做到洁污分流。手术污物器械物品从污物电梯运来,通过接受、初洗、精洗、打包、消毒、无菌存放、发放火通过洁净电梯回到手术层洁物库,工作人员通过内部通道联系,不同卫生要求通过更衣、缓冲进入。

二层设门诊、化验、药房、医技、观察、和输液等。

三层设中心手术室和康复室,两功能用门厅隔开,手术中心设有手术室一间,分娩室一间,海极星、阴道镜一间,海扶治疗室一间,人流室一间,宫颈、LEEP刀一间。通过病人换床、医护卫生通过进入。洁净区和无菌区手术污物通过传递窗到污物廊到污物电梯,污物流线清楚。在建筑中部设置家属等候大厅,在家属一个宽松的环境。设置康复病房12间,设有病床30床,分别设有两人间和三人间。同层配有护士站、输液室、疗诊室和值班休息室。三层上部设技术层,放置手术净化机组等设备,兼库房,处理上部卫生管道转换。

四层为“三优”教育中心和办公信息中心。

五层为宣传教育中心。

地下室为停车库(可停车30辆,战时做人防)、设备用房两部分。设备用房设于西侧,包括水泵房、水箱、消控中心、配电房、停尸房和污物处理间。

2.剖面设计

本工程层高设置如下:底层5.10m。二层、三层3.9m,四层、五层3.6m,地下室为5.40m。室内外高差0.15米,女儿墙高度为23.95米。

3.立面设计

在立面处理上运用简洁、流畅的手法将各组组成部分统一设计,采用平面设计的手法处理建筑的形态和外观,将整个建筑按照几何雕塑的方向,对应建筑内部各个不同的功能空间,采用不同的开窗形式,并从中归纳区分,使建筑外立面丰富又不过于琐碎,康复室开窗尽可能高大,使病房能获得充足的日照。建筑材料主要采用被色铝板及玻璃幕墙,通过大虚大实的手法,使建筑清新、亲切又不失端庄。

4.无障碍设计

住院部保洁工作计划篇8

一、指导思想

以科学发展观为指导,认真贯彻落实县十四次党代会精神,以千方百计改善城乡人居环境和建设社会主义新农村为目标,以解决农村环境“脏、乱、差”等突出问题为重点,集中十天时间对全乡环境卫生进行全面综合整治,大打一场整治攻坚战,不断改善人居环境,提高居民的生活素质,努力实现全乡乡容乡貌有大的改观。

二、组织机构

为加强卫生环境综合整治领导工作,乡党委、政府决定成立乡卫生环境综合整治工作领导小组,其成员如下:

三、整治要求和目标

1.主要乡道、街道

(1)全面清扫、清除、搬运、填埋或焚烧积存垃圾,铲除杂草,疏通水沟,清理建筑垃圾,做到基本消灭暴露垃圾,保证各主要街道视野内没有“五堆”及成片或零乱垃圾。

(2)建立各项规章制度,张贴宣传标语,印发宣传单,建立卫生宣传栏,不断加大卫生整治宣传力度,提高群众的环境卫生意识。

(3)清理“乱摆摊点、乱停车辆、乱扔垃圾、乱排污水、乱搭乱建、乱贴乱画、占道经营”等现象。

(4)落实沿街商铺和住户“门前三包”责任制,对不落实责任,特别是在街道乱倒垃圾的要给予严厉处罚。

(5)整治居民住宅院落前后的环境脏、乱、差状况。

(6)开展基础设施建设、管理和养护工作。对余朱公路(号咀至禾山段坑洼路段进行填补)。

(7)清理付弄集镇空基上和信用社栅栏四周垃圾残土、废弃物,取缔占道乱立的牌匾、乱堆乱放的商品、杂物,对沿街住户的财务堆放划定界限,取缔占道修车、加工点,取缔村无证经营的废品收购站,拆除乱搭乱建的违章建筑、临时建筑。

2.集镇和付弄集镇

(1)采用铲除、搬运、填埋、焚烧的方式,全面清理消灭长期堆积的垃圾山。

(2)聘请专职保洁员,负责两集镇公共区域的清洁,建立长效保洁机制。

(3)下大力度清理农贸市场长久堆积的垃圾卫生死角,清洗到处横流、发酸发臭的污水。

(4)全面整治“乱搭、乱放、乱摆、乱倒、乱丢、乱贴”等现象,规范各摊位的摆卖秩序和经营行为,取缔农贸市场外面、公路周边、占道经营的马路市场。

4.政府大院及各单位

(1)集中整治单位办公室、生活场所环境卫生,改善楼层、大院、公厕、食堂环卫状况,完善管理制度,规范管理秩序,强化考评机制等措施,创造洁净、舒适的工作生活环境。

(5)各中小学校、卫生院、农信社等单位周边的环境卫生由各单位自行负责,各单位每天要对本单位大院及门前四周所辖范围的卫生清扫保洁,确保大院整洁,大院之内不得有堆积垃圾和成片垃圾,信用社栅栏外一米内由信用社负责。

四、几点要求

1、明确职责,落实责任。制定详细整治计划,明确整治目标、任务和要求,责任落实到人。集镇责任人:付杰;各机关单位、付弄集镇责任人:郑鹏;乡政府大院责任人:肖遥。其他所涉村,村书记为第一责任人。

2、突出重点,全力整治。环境综合整治工作是一项复杂而繁琐的工作,必须要突出整治重点,有目标有步骤地全面推进整治工作。集中利用十天时间,乡村两级合力,部门积极参与配合,确保集中整治活动取得成效。

上一篇:物业保洁部每月工作计划范文 下一篇:学校外包保洁工作计划范文