影楼活动个人总结范文

时间:2023-11-10 22:48:17

影楼活动个人总结

影楼活动个人总结篇1

关键词:限制条件、实用性、独特性

中图分类号:TU2 文献标识码:A

本项目基地位于广州市增城新塘镇塘美村,用地平整,场地内无建筑物,总用地面积6111.89平方米,规划用地面积5003平方米,规划容积率为6.0。根据前期项目策划分析,本项目定位为中档企业办公建筑,以满足企业发展的空间需求,同时为周边区域提供适度的办公使用空间。

一、三角环境的释放

本项目用地为生地,此前为做过开发,无历史遗留问题,但用地面积仅5003平方米,地块空间狭小且成三角形状。受规划建筑退线影响,实际可用面积有限。同时作为公司集团总部大楼,对建筑面积有充分利用容积率的上限要求。由此产生了对建筑设计的第一个限制条件。用地西南侧为拟建的另一座办公类建筑,在设计上应考虑,建筑间的日照遮挡和视线干扰;西北侧为30米宽的城市道路绿化带。总体布局上对建筑的商业性裙楼和办公性塔楼,进行有区别设定。商业裙楼为满足商业运营需求,需要尽可能大的单层建筑面积和更长的建筑沿街面,在布局上除规划退距和用地内道路需求外,充分利用用地面积,同时结合用地形状,形成北侧主入口广场和东南侧广场空间,使狭小的用地空间上在不影响实用性的前提下得到充分释放,同时实现对建筑自身的环境增值。塔楼布局上,结合用地布局的特殊性,采用适应条件的侧核心筒,折板式布局,为办公空间争取到最大的西北侧景观面和最优的东南侧采光面,将建筑侧山墙朝向西南侧,以隔离拟建建筑可能的日照和视线干扰。

二、办公空间的解读

本项目定位为中档办公建筑,在分析周边潜在客户环境前提下,提出了常规与自由相结合的设计理念,遵循目前办公设计3.8-4.2米常规层高设计外,在5-10层采用4.5米层高设计,同时在结构上采用无梁设计,尽可能的释放建筑有效层高,这部分特殊的层高设计,为多变的目标客户提供可能的自由办公场所。平层设计上采用自由隔断设计,充分利用两端核心筒,减少柱数,减小柱截面,拉大柱距,为办公提供宽敞的有效使用空间。

三、狭小空间的绿意

本项目塔楼建筑布局呈折型板式,电梯厅正对北侧入口布置,在电梯厅后形成一个折角“无用空间”;此空间有良好的朝向,且紧靠电梯厅,从实用设计出发,产生布局办公休憩空间与电梯休息区结合设计的想法,在这个空间内设计了两层通高空间,让原本狭小的“无用空间”在竖向得到扩张,并布置节约空间的竖向绿化,为办公空间增加了一丝绿意。

同时在西南面,因本建筑采用VRV空调系统,在西南侧最不利视线面上布局VRV机房和卫生间,这两种空间对办公场所有不利影响,在设计上适当的隔离成为必然的手段。由于西南侧也是较佳的通风朝向,结合人性化设计的特点,设置开放的平台空间,即起到了隔离释放不利影响的目的,又为办公人员提供一个可通气舒展的休息空间,充分利用了视觉朝向不利的空间。

四、电梯系统的外延

建筑塔楼核心筒为侧边布置,这为布置观光电梯提供了布局的可能性。结合本建筑特有的折角空间,有意将观光电梯有角度的侧伸出建筑主体外,与建筑呈斜交关系,形成两面临空的电梯布局,最大限度的为电梯获得视线空间,且两侧建筑边线向外侧展开,不对电梯视线产生遮挡。

五、企业形象的表达

作为企业总部大楼,企业形象体现成为每个此类建筑的共同目标,如何将具象的企业形象融入设计是本设计一个重要的使命。简洁立面设计和符号化设计在设计中得到充分的融合,幕墙设计上在保证玻璃化立面的基础上,利用外玻璃竖挺的伸缩变化,形成由北侧入口盘旋向上的纽带,与丰乐集团标识相契合。同时随着视线与竖挺夹角的变化,引起竖挺面与幕墙面比例变化,从而使立面形成向上的动感变化。同时,竖挺突出立面450mm,与立面垂直,可在立面形成较大的阴影区,有效的遮挡西晒阳光直射。

六、裙楼屋面的错叠

建筑裙楼多是室外空间布置和空调设备布置的主要场所,然而室外活动空间与空调设备布置之间的冲突矛盾也一直是各设计师力求平衡的重点。本项目裙楼商业部分采用中央空调系统,大型的空调设备被布置在裙楼屋面。在设计上强调对空调设备区域的限定,同时结合4层宴会厅层高抬高的设计思路,抬高裙楼屋面室外活动空间,实现在标高上隔离空调设备区与室外活动区的冲突影响,空调设备均低于室外活动空间,为室外活动提供无阻碍的视线空间,是人们获得良好的室外活动感受。

结论

影楼活动个人总结篇2

——“我奉献,我成长,我幸福”主题团日活动策划

一、活动背景:为响应每年的雷锋月活动,号召大家都来成为生活中的新一代雷锋,同时宣传共青团员服务他人,乐于奉献的精神,并针对目前湖南怀化大火连烧4小时,两侗族村庄被毁,村民急需棉被、衣物等物资。因此,特在全校策划举行“赠人玫瑰,手留余香”衣服募捐活动。其次,为提高本团支部的集体凝聚力,并促进人与人之间的友好来往,同时组织了一次“绿岛山庄之旅”。

二、主题活动:1、“赠人玫瑰,手留余香”衣服募捐活动

2、绿岛山庄之旅

三、活动目的:希望能通过本次的团日活动,既能帮助到生活贫困的群体,同时又能促进本团支部的团结与集体凝聚力以及释放同学们在前一段学习上的压力,从而更好地投入到接下来的学习挑战中。

四、活动参与者:xx4881团支部和xx4882团支部全体成员

五、活动时间与地点:1、xx年3月13日 各栋宿舍楼楼下 衣服募捐活动

2、xx年3月17日 绿岛山庄

绿岛山庄之旅

六、活动过程:

1、通过两个团支部班干成员的讨论表决,决定这两个活动为本次团日活动的内容。

2、设计出海报与传单,将海报贴于校内的宣传栏,传单发给给专业的班长,由各班班长在班上代为通传。

3、其次再通过各个校内性的qq群发进行群发宣传。

4、将全体成员分成3组,每组各负责2栋宿舍楼,由各组组长负责管理。

5、总负责人介绍本次活动形式,发放传单给各个小组。

6、各小组在准备“洗楼”前向进出宿舍的同学进行进一步的宣传。

7、各小组根据组长分工进行逐个宿舍询问。

8、“洗楼“结束后,对所捐赠的衣服进行分类,整理,挑选,装箱。

9,、联系接收衣物的负责人。

10、活动结束,团支书总结活动过程以及活动体会。

七、活动总结

团日活动结束后,由团支书组织进行总结,从中找出这次活动值得发扬的地方和其中存在的不足。找出工作做得不足的原因,探讨解决问题的办法,避免再次出现同样的情况,以便下次能更好地举办类似的活动。

团日活动总结书

系别:陶瓷工艺系

团支部:xx4881

活动主题:“我奉献,我成长,我幸福”

活动名称:“赠人玫瑰,手留余香”衣服募捐活动:;绿岛山庄之旅

活动日期:xx年3月13日;

xx年3月17日

“赠人玫瑰,手留余香”

——“我奉献,我成长,我幸福”主题团日活动总结

一、 活动主题:“我奉献,我成长,我幸福”

二、主题活动:

1、“赠人玫瑰,手留余香”衣服募捐活动

2、“绿岛山庄之旅”

三、活动目的:希望能通过本次的团日活动,既能帮助到生活贫困的群体,同时又能促进本团支部的团结与集体凝聚力以及释放同学们在前一段学习上的压力,从而更好地投入到接下来的学习挑战中。

四、活动组织机构:xx4881团支部和xx4882团支部

五、参与活动人数:xx4881团支部与xx4882团支部全体成员

(其中包括2名中共党员,1名预备中共党员,46名中国共青团员,1名非团员)

六、活动时间与地点:1、xx年3月13日 各栋宿舍楼楼下 衣服募捐活动

2、xx年3月17日 绿岛山庄

绿岛山庄之旅

七、活动内容:

1、主题活动一:衣服募捐活动

(1)、活动时间:xx年3月13日

(2)、活动地点:各栋宿舍楼楼下

(3)、活动人数:占全班总人数的100%

(4)、活动覆盖率:全陶瓷学院

(5)、活动形式:宣传,询问

2、主题活动二:绿岛山庄之旅

(1)、活动时间:xx年3月17日

(2)、活动地点:绿岛山庄

(3)、活动人数:占班级人数总人数80%

(4)、活动地点门票:21元/人

(5)、旅游车费:600元

八、主题活动一活动实施步骤:

第一阶段:衣服募捐活动讨论阶段:

讨论人员:团支书(梁淑华、庄义铮),班委(李庆华、廖忆琳、施智文、李翠勤、李嘉锋)

讨论活动有:1、老人院献爱心

2、为城市美化作贡献

3、植树活动

4、衣服募捐活动

5、校园保洁活动(教学楼)

确定方案:衣服募捐活动

理由:1、班委提出近期湖南怀化发生大火,急需衣物,棉被等急需物资。

2、此活动不仅仅只动员本团支部成员参与,更可以促进全校同学参与到本次活动中,意义重大。

3、毕业生的毕业,考虑到物品太多太重而选择把衣物、棉被捐出来。

4、各班委同意,下达通知后,全班同学同意此次活动。

第二阶段:宣传阶段:

时间:3月10—12号

地点:学校宣传栏

方式:海报宣传(让更多的同学了解到本次活动的主题和时间地点。)

班级宣传(把传单发给各班班长,由班长代为在各班宣传本次活动,保证活动落实到全校。)

第三阶段:活动准备阶段:

1、 人员分组:

(1)、活动策划:梁淑华

(2)、活动分组:以宿舍为单位(负责人:梁淑华、廖忆琳)

第一组:组长李翠勤,女组员:307、308(宿舍号),男组员:嘉锋、贤杰、志伟、桂丰(负责摄影);负责宿舍楼cd栋

第二组:组长梁淑华,女组员309、310、311、312(宿舍号),男组员:澄毅、智文、庆华、远杰,其中义铮负责摄影;负责宿舍楼e栋

第三组:组长许海梅,女组员313、314、315(宿舍号),男组员:少波、镇海、林东、志强(负责摄影);负责宿舍楼ab栋

(3)、摄影组:桂丰、义铮、志强

2、前期准备

(1)、海报设计:李翠勤,施智文

(3)、横额书写:李庆华负责,美教专业张伟琴友情帮助书写

(4)、桌椅申请:徐少波

(5)、材料购买:梁淑华

(6)、传单分发:徐少波,廖忆琳

(7)、海报粘贴:梁淑华,李翠勤,李庆华

(8)、纸箱:梁淑华,李翠勤、林晓敏、徐少波、施智文、李庆华

第四阶段:活动阶段

1、 各个成员中午11点半集中到各个负责的宿舍回收点,摆好桌椅,贴好横额,弄好留言板,准备留言便利条、笔

2、 各个组长安排分工(2-3名成员在回收点服务,12点半其他成员到各个宿舍楼接收衣物)

3、 把衣物初步整理好放置在空置的宿舍b104

4、 各宿舍回收点轮流安排成员站岗服务,直至下午5点

5、 晚上安排部分成员到b104整理衣物,把所有捐赠的衣物分类,挑选,装箱,所整理出来的衣物几乎上千件。有衣服、帽子、鞋子、床单、枕头、皮袋、背包等。

第五阶段:活动总结阶段

经费总结:卡纸3张

1.50元

便利贴3个

6元

红纸

2元

透明胶(大) 2.50元

运费

———

初步总计: 12.00元

九、主题活动二活动实施步骤:

第一阶段:讨论阶段:班级全体成员进行投票决定,票数多者胜出。

选择活动地点有:绿岛山庄,凤翔峡

确定地点:绿岛山庄

第二阶段:前期工作:

1、 统计旅游人数共39人,确定数额

2、 联系绿岛负责人谈票价问题以及包车问题:李庆华,李嘉锋负责

3、 收取成员费用,每人40元。收费人:李庆华,梁淑华

第三阶段:活动阶段:

1、 早上8点校门口集中上车出发

2、 到达目的地后,分发地图,讲好最后集中的时间、地点

3、 各自或组队自由活动(午餐自备)

4、 合影留念

5、 回校

第四阶段:活动总结阶段

经费总结:门票

39人* 21元/人=819.00元

车费

600元

总计:1419.00元

(由于39人*40元/人=1560.00元,因此剩余的141.00元将与班费一起作为募捐衣服活动的运费)

十、活动效果与影响:

因为同学们的热情高涨,积极参与,使得整个团日活动的效果显著,意义重大。

1、 增强了团组织的凝聚力。随着主题团日活动的身日开展,越来越多的团员青年加入到本次活动的策划与实施的过程中,团组织与团员青年的联系更加密切,同时团员青年之间增进相互的了解,培养出更加深厚的友谊,团内和谐、友爱、进取、创新的氛围瞬间被释放出来;同时也促进了团组织与团组织之间的友好合作,互相学习,互相帮助,使得团组织的凝聚力与组织与组织之间的合作能力在无形中得到了提高。

2、 有利于发展团组织内优秀的团员青年。通过团组织的活动,观察和了解到每位团员青年的工作态度以及做事方法,从而更好地为基层团委和团支部的建设积蓄了后备力量,以及为今后的推优推荐建党对象,提供了大大的参考价值。

3、 增强了团干部的工作能力和水平。一个优秀的主题团日活动,从策划、组织、宣传到具体实施和撰写总结,都倾注了基层团干部的努力。对各种活动的策划和组织,都锻炼了基层团干部的组织能力,管理能力,沟通协调能力和具体的执行能力,培养了团干部们对于可能遇到的各种问题的应对能力,使他们在活动中成长。

每次的团日活动都是团组织内每个成员之间相互联系的桥梁,鼓励同学们积极参与团日活动,有利于基层支部的建设,更好地传达团委的精神,强化团员的光荣感、责任感,增强团员意识。同时通过本次团日活动,调动了同学们参与的积极性,为同学们发扬团队精神奠定了基础。

十一、活动的不足之处

1、 对后续工作认识不足。

在本次主题团日活动中,虽然事前已经安排好本次团日活动的工作安排,把整个活动都顺顺利利进行之后,才发现最主要的就是要在实施本次募捐活动之前,跟接收衣物的负责人联系好,而不是把这一步放在活动的最后,从而导致了募捐回来的衣物不能在短时间内送出去。

2、没有仔细考虑到若所捐衣服数目超出我们想象的范围时,其后期的运费问题如何处理。

3、人员安排不合理。

事前缺乏对宿舍楼居住年级的理解,宿舍e栋基本上是大一新生,衣物不是很多,以此不需要安排太多成员,应把人力集中到宿舍有ab、cd栋。

十二、结束语

雷锋精神有着广阔而深沉的内涵,他已经不仅仅是一个人,一个代号,而是新时代人类追求和谐友好的象征。此次“我奉献,我成长,我幸福”主题团日活动,让我们更加清楚地了解到什么是雷锋精神,让我们更好地理解体会到雷锋精神的意义与内涵,它不是为了出名而捐赠东西,也不是为了让别人感激它而捐赠东西,而是为了帮助别人度过难关。学雷锋不仅仅是做几件好事,而是要学习其无私奉献的精神,并进一步树立正确的理想信念。

“赠人玫瑰,手留余香”,帮助到别人,我们的心里也会甜滋滋的,不管我们的付出能帮助到别人多少,但每当我们回想到这次团体活动的点点滴滴,都会使大家难以忘怀。

这次团日活动增强了支部成员之间的合作能力,让每位团员增加了对爱心付出的一种认识,让每位团员了解到如何付出自己的爱,使他们在情感上得到一次升华。

影楼活动个人总结篇3

关键词:广场设计,方案,建筑艺术

1、工程简介

假日广场用地呈L型,是集商住,办公,娱乐为一体的大型综合建筑,本工程分地上地下两部分,地下两层,地上裙楼五层(局部六层),主楼共三栋,分A、B、C座,A、C座为住宅楼,B座为写字楼;A、B座为二十一层,C座为十七层;裙楼共分四段。地下二层为地下停车库,设备用房,战时为六级人防工程。一~三层为专卖店、超市,四层为专卖店、溜冰场,五层为食街,六层为会所、屋顶花园、室内游泳场,南北长约287m,东西长约48~69m,总用地3.02公顷,净用地2.37公顷。

2、建筑与构思

如何将繁忙复杂的人流,车流,信息流和良好的环境有机结合,如何从空间安排上保证城市各种活动的交织,我们在方案设计中探讨一种居住,商业,办公总体存在的混合方式。完成了垂直方向的从公共空间向私秘空间过渡,形成了公共空间~半公共空间~半私秘空间~私秘空间的体系。而建筑综合体是一种超大规模的建筑类型,它不是单体建筑的简单放大,而是城市社会生活与空间环境高度聚集的产物,是建筑与城市的一种过渡形态。设计中除运用建筑设计原理外,还应引用城市设计的理念。中联假日广场两个塔式公寓和一个写字楼,下设五层裙房一气呵成,起到一种平衡与稳定的作用,并在三个方向相应设置了商场的三个入口广场。

东南角及东北角以园弧形体量强调城市街道转角,使建筑具有多方向的完整视觉和独特造型。

“庞大而不迷乱”,形成了“城市~街道~广场”外部空间体系,建立起“商业城~步行街~中厅”的室内空间系统,目的使空间有序化和趣味化,步行街在必要时可向消防车开放,成为室内消防通道。

为了良好组织人流,避免各功能区人流的相互干扰,将不同功能分区的出入口分开设置,购物娱乐人流出入口位于建筑东側,住宅、写字楼出入口位于建筑西側。

3、建筑与空间

城市行为建筑与空间的研究是城市与建筑设计的基础,中联假日广场成为市民日常休息,工作,交往,文化娱乐,商业购物等活动的场所,围而不封的商业娱乐综合楼,形成有趣的收放空间,是市民休闲购物的良好场所。商场的西南角为了吸引人流,增设了两部自动扶梯,使比较死角的空间活了起来。在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段分别设有两部自动扶梯,形成了三个中厅,使一层成为完整的步行系统,有效的组织购物线路,将共享空间与功能空间相结合。把核分向四周,垂直交通采用玻璃电梯,Ⅱ段中厅采用了三部观光电梯,直接采光,给人们以开敞、明亮的感觉,使乘客可以与环境对话,改变了以往封闭的电梯给人们带来的压抑感,使人流动线可视化,增加了空间情趣。五层为玻璃盖顶,六层游泳池顶用了“”型自由曲线采光顶,Ⅱ段用了“”型穹顶,共同构成了美丽的天际线。

4、建筑与光影

光是世界万物之源,光的存在是空间与物体表现自身及其相互关系的先觉条件,安藤忠雄认为:“光使的物体的存在成为可能,建筑空间之中一束独立的光线停留在物体的表面,在背景中拖下阴影随着时间的变换和季节的更替,光的强度发生着变化,物体的形象也随之改变。”而正是在不断变幻中,光重新塑造着我们的世界。

中厅顶部的光栅被阳光穿过,光与影洒落在白色的栏杆上,洒落在地面上,洒落在人们身上,人们沐浴在光与影的世界里。

5、居者优其屋

人的生活需求可分为物质需求和精神需求,人有双重性~自然属性和社会属性,人的自然属性决定人有衣食住行等物质需要,人的社会属性决定人有交往,沟通情感,交流信息,自我实现等精神需要。

对居住的需求已从当初的“居者有其屋”发展到:“居者优其屋”,人们已不满足“有瓦遮头”的简单生存需求,而是追求享受高素质居住空间,那就是强调人性化设计,强调人与自然的和谐共处。

住宅设计以人为本,满足居住的舒适性,私密性,安全性的要求。套型内部设计功能分区明确,平面布置紧凑合理,动静分离,食寝分离,洁污分离,室内空间尺度比例适宜,以空间高低的变化来划分出不同使用功能的空间,二层挑空中厅。厨房、卫生间管道设施完善,面积充足且管道均暗装,保证室内整洁并满足防火要求。建筑形象强调与人的亲近,轻巧的飘窗和通透的铁艺阳台拉近了人与自然的距离。

6、轻松写字间

写字楼采用单元公寓式平面布局形式,每层设11个单元,每个单元均设有办公室、卧室、卫生间、厨房等用房,另在楼层中设公共卫生间,候梯厅,会议室等,有效安排了公寓写字楼的使用功能和空间。

写字楼塔体晶莹纯净,玻璃幕墙仿佛是一层披在结构体外面轻盈飘逸的纱幔,各层的梁板、柱等结构构件清晰可见,使整个建筑焕发出动人的纯净之美。加之三部观光电梯,玻璃通过自身材料的特性拉近了人与环境的距离,模糊了空间与自然的概念,人可以和环境对话,改变了高层办公楼给人们带来的压抑感,增加了空间情趣。通过光创造出一种理想中的环境意向,营造了空气、光、色彩与材质的虚幻。

7、构造

本工程采用框剪结构,隔墙采用了GRC轻质空心条板,溜冰场采用二道防水层做法,均为厚度5mm的氯丁橡胶防水层,四周上翻300.游泳池在墙面等部位布置多种不同空腔,不同形体的微穿孔铝板吸声体,组成变化有序的构图排列,取得较好的声学效果。

8、消防

总平面做了环形消防车道,一层中厅边上做了可穿过式消防通道,地下室分为六个防火分区,一层分为五个防火分区,二~五层分为四个防火分区,基本从变形逢处分开,每个防火分区按1500m2以下一个消防电梯,1500~3000m2两个,3000m2以上三个,所以每个防火分区各上了两部消防电梯,电梯和楼梯均做了前室。裙房的消防电梯、楼梯前室以及不能自然通风的楼梯和塔楼的电梯、楼梯前室以及楼梯均做了机械排烟设施,增设了排烟竖井。建筑物西侧室外地下设有1000m3消防及生活水池,地下室设有消防泵房。裙房和塔楼均设有自动喷淋和报警系统。

9、形象塑造

在设计中大胆调动古典与现代两种相对立的元素,让他们在既自由又规整,既夸张有严谨的氛围中,充分碰撞,利用窗饰,线脚,凸窗,点式玻璃幕,钢结构雨蓬组合的同时,用大尺度的排柱,产生了闹中取静,静中有动的感觉。屋顶花园将成为综合体的空中绿洲,高层住户休闲与进行户外活动的场所,在一定程度上缓和了高密度与高容积建设所带来的环境压力。

影楼活动个人总结篇4

活动一:走访孤儿院

时间: 4月11日、4月25日

地点:颜氏爱心之家孤儿院

作为我支部的本职工作,走访孤儿院是我们支部创建的主要活动,我支部与颜氏爱心之家孤儿院建立了长期的服务关系,每月对孤儿院的孩子进行两次走访。四月的爱心活动仍在继续,本月共派出了两个小组的成员前往,陪孩子们玩耍,帮助他们解决课业上的问题。一天下来虽然辛苦,但是看到洋溢在孩子们脸上的笑容,总会觉得付出是值得的。

活动二:整理宿舍楼下自行车

时间:4月20日

地点:建大5、6、8、9号宿舍楼下

进入四月后,北方春天风大的特点逐渐显现出来,原本在宿舍楼下摆放得整整齐齐的自行车被大风吹得东倒西歪,鉴于这样的情况,我支部决定将本次团支部活动定在各个宿舍楼下,将被风吹歪的自行车恢复原状。

我支部全体成员于4月20日下午,在5、6、8、9号宿舍楼下开展了“举手之劳,方便他人,美化校园”主题团日活动,大家一起动手,将这些宿舍楼下被大风吹歪的自行车重新摆整齐,将那些废弃的自行车从可以正常使用的车子中挑拣出来,予以妥善处理。本次活动意在提醒我支部成员注重细节,从身边的每一件小事做起,举手之劳,既可以方便他人,又能收获心灵上的满足,何乐而不为呢!

活动总结:

影楼活动个人总结篇5

(一)项目地理位置及总价值

楼盘是地产公司即将推出的楼盘,位于,大道以北、东路以东、大道以西,路以南。年,公开投标价高达亿元人民币。

(二)楼盘自然景观介绍

(略)。

(三)楼盘设计师、建设团队介绍

(略)。

(四)楼盘经济指标(如下表所示)

楼盘经济指标一览表

经济指标 指标数据

总占地面积 万平方米

总建筑面积 万平方米

幼儿园 平方米

总户数 约户

户型 一室一厅一卫、两室一厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫,户型建筑面积~平方米

户型特点 板式结构建筑,采光、通风性能好,一梯两户,建筑密度小,无对视,私密性好

预计上市时间 年月~月

二、目标市场分析

(一)本地住宅市场状况分析

1.本地区楼盘销售状况分析(略)。

2.同定位楼盘特点分析(略)。

3.本地区楼盘售价分析(略)。

(二)楼盘SWOT分析

经过对本地区住宅市场及各大楼盘的调查,从优势、劣势、机会、威胁这四个角度总结楼盘,具体分析结果如下表所示。

项目SWOT分析表

优势(S) 劣势(W)

1.自然环境优势

2.中高档景观房产定位,紧邻学院,区块升值与发展潜力较大,交通便捷,居者既能享受景观又能随时步入都市,享受都市生活的便捷

3.本项目周边区域是本市规划的大学城,文化气息浓厚,此特点可作为本案一大卖点,良好的景观设置和深厚的文化内涵是本案两大重要优势

4.专业服务:由受过严格培训的置业顾问,为顾客提供挑楼、买楼到入住后的全程服务 1.本案所在地区离市区稍远

2.不同品位的建筑类型融合在一起,建筑形态稍显繁杂,在一定程度上影响到本案的形象推广

3.本案是招商引资项目,虽然开发商拥有雄厚的经济实力,但其知名度与信誉度有待提升,品牌的建立还需要一个逐渐被市场认同的过程

4.缺少商业配套设施

机会(O) 威胁(T)

1.市经济的持续增长促使人们的居住消费观念日渐形成;房地产市场也已发展至较成熟阶段,特别是本年度市房地产价格增势强劲,全年度房产价格增幅近%,预示着市的房地产市场进入一个快速增长的阶段

2.市正在进一步拓宽城市空间,经济发展和城区面积的扩大促进市正在向一个现代化的大城市方向发展,这对本案也是一个利好

3.市距著名旅游城市市仅1小时车程,处于该市1小时交通圈范围内,具有可挖掘的周边市场,可进一步扩大本项目广告宣传范围,广泛传播本项目形象

4.本项目在市属于大规模景观楼盘,秀美景致与规模优势相结合,成就了本项目在市楼盘项目的卓越品质,使本案有了塑造品牌的基础 1.与本案处于同一区位的有A、B、C三个竞争楼盘,其中A项目的建筑形态统一和谐,与本案众多建筑形态融合的特点形成鲜明对比,给本案造成了一定的竞争压力

2.本案周边的楼盘项目虽可促使该区域形成一种统一的居住氛围,但也容易分散一部分目标消费群,弱化本案的影响力度和推广力度

3.市人口有限,多年来房地产市场的蓬勃发展已消化了部分消费力,增大了本案的市场推广及销售风险

4.作为市郊区的楼盘,本案所处区块要形成一个成熟的住宅区还需要一段时间,消费者对该地块的认同也需要一段时间

(三)项目广告目标市场

根据本项目的特点及上表SWOT分析的结果,初步确定本项目的广告目标包括以下两大市场。

① 第一目标市场为市本地(包括城区和郊县城镇)。

② 第二目标市场为市周边地区(如市等具有潜在购买力的地区)。

(四)目标消费群定位

在市场定位与项目定位相结合的基础上,将目标消费群锁定为以下人群。

① 按购房动机划分为居住者、投资者。

② 按地理位置划分为下列两类人群:市本地人及在市工作的外地人;周边地区(如、、等地区)想将本项目作为第二居所的人士。

三、楼盘广告目标

(一)总体目标

根据本楼盘的营销宣传策略,通过切实、有效的广告安排,突出宣传重点,彰显楼盘特点,提高本项目的知名度与美誉度,支持本楼盘的销售工作。

(二)广告目标

① 树立楼盘整体形象,对市场客户及目标客户传播销售信息。

② 保证楼盘销售顺利进行,配合2009年全年的项目开发,并实现预期的销售目标。

③ 树立本企业形象及本案的楼盘形象;强化本楼盘的居住理念及推广主题。

四、本项目广告宣传策略

(一)广告诉求重点

结合本项目特点,在本项目的不同销售阶段,将精心宣传本项目的主题,着力形象介绍与展示,使其尽快被目标客户群所了解和接受。具体广告诉求重点包括以下六个方面的内容。

1.项目的整体优势

可着重突出中高档景观楼盘、本市规模较大的楼盘。

2.地貌布局

本项目遵循自然生态法则进行布局,小区地貌独具特色。

3.生态环境景观

独特的景观生态环境是本项目的一大亮点,在推广时应着重强调。

4.人文气息

毗邻学院,同时这一区域将逐渐发展成为市的文教区,是本省最具现代文明底蕴的城市板块,人文气息浓厚,为本项目营造了一种强烈的文化氛围。这是本项目最珍贵的诉求点,应着重突出。

5.居住理念

本项目所营造的是一种的居住理念,彰显人与自然和谐相融的都市人居住品质,倡导一种健康的生活方式也是本案的感性诉求点之一。

(二)广告表现

1.广告主题

围绕本项目这一居住理念,在本项目的不同营销阶段设置不同的推广主题。包括上述几大诉求点以及本项目销售进展情况。

2.广告主导概念

秀丽的自然风光条件与浓厚的人文气息完美结合。

3.电视广告画面创意

(1)开盘前期广告创意

① 宣传企业品牌诚信建家,恒心服务。

② 宣传楼盘品牌市顶级人文社区。

(2)实景拍摄

实景拍摄楼盘周边景色,合理安排平面构图,充分展现广告诉求重点。

在实施此方案时,由于楼盘正处于初步建设中,所以不能完美地实施。

(3)楼盘系列电视广告创意

体现楼盘的舒适、惬意、亲近自然与高贵品质。

4.报纸广告文案

体现本楼盘的居住理念。

5.刊登要素

各种媒体的广告中必须刊登的要素包括楼盘的投资商、开发商、销售、物业管理、地理位置图、售楼热线。

(三)广告媒介计划

电视、广播、报纸、户外和车体等广告的表现形式都将成为本项目可选择的广告宣传媒介,形成全方位的强大的推广媒介组合。在本项目销售的不同阶段,不同媒介的组合情况如下表所示。

本案销售各阶段媒介组合情况表

销售阶段 各种媒介组合情况

引导期 首期推向市场,广告以运用一些新闻报道、大型户外媒介和售楼处的全面启用为主,结合项目奠基这一市场机会点

公开期 楼盘正式推向市场,广告媒介的安排转向以报刊媒介为主,同时可配合一定的促销活动

强销期 各种媒介攻势互相配合,全面展开,宣传重点围绕销售进展情况展开

在客户对本案了解的基础上,强化本案影响力,促使销售量迅速提升

持续期 广告媒介的投放减少,销售方面的广告宣传主要依靠前期余下的户外媒体和印刷媒体维持

(四)广告分期计划

本案广告将依据市场销售情况及销售周期采取分阶段的广告活动,使广告受众全面透彻地了解本案相关信息,同时可节省一定的广告费用。鉴于本案大型景观住宅的定位,本年度广告分期建议如下表所示。

楼盘广告分期计划表

阶段 期限 媒介运用 广告主题

导入期 3月中旬至7月中旬 置业顾问选拔大赛 在《日报》、电视台上刊播楼盘的置业顾问招聘选拔大赛广告 1.预告开盘日期

2.本案总体规划优势

3.重点主推本案形象和感性概念诉求,强调本楼盘的整体品牌形象和企业形象

户外大型广告牌 设置在市区主干道上,引导型广告,建议尺寸在20m10m

现场看板 在工地搭设大型看板,营造现场气势及销售气氛

墙体广告 在工地现场设置,推广楼盘和企业形象,吸引周围群众注意,依据现场实际情况进行尺寸设置

报纸广告 在《日报》上软新闻方式为主的广告,使受众基本知晓或了解本案,开工奠基建议以整版平面报纸广告的形式实施

灯箱广告 在环城北路的主干道两旁,每50m设置一对路牌,共80对

道旗广告 沿市主干道布置

售楼中心广告 售楼处及样板房设计布置完成,营销道具准备完毕

公开期(导入期后1周左右) 7月底~10月中旬 报纸广告 主要以《日报》为主,时间配合项目的开发进程来实施 各个主题以系列方式连续展开

1.开盘信息,楼盘形象宣传

2.本项目的规模优势

3.本项目优越的自然环境景观及浓郁的学区文化氛围

4.本项目配套优势

夹报 每个月一次,以夹报形式推广,加深受众印象

电视媒体 市电视台专题报道,开盘电视新闻,另开盘时向各大媒体开盘信息,配合公关活动进行楼盘强势宣传,强化楼盘形象

公关活动 在开盘当日可举办开盘庆典仪式

强销期 10月底~春节前后 报纸广告 整合公开期的报纸媒介投放策略,《晚报》与《报》配合进行,每月投放两次 1.本案价格优势

2.本案热销进展情况

3.与公开期相似的规划优势、环境景观优势、配套优势等

广播 在主要广播媒体,选择早晨及晚上八点左右

电视媒体 市电视台专题报道

海报 定点定区域发送关于楼盘信息的海报,对诉求对象做密集轰炸,扩大影响面

活动 举办促销活动,加强本案影响力;同时还可参加房交会

持续期 11月中旬 报纸广告 每半月投放一次广告 销售单位信息、价格优势、热销情况

电视媒体 电视台专题报道

五、本案的广告费用预算

影楼活动个人总结篇6

他管辖的楼门内,没因纠纷影响邻里关系

王老2006年接任楼门长后不久,就遇上这样的一件事,楼内一住户是两位岁数大的老人,身体不太好,平时需要静。而住在老两口楼上的是新搬来的几个年轻人,活泼爱唱爱跳,搬东西、关门、上下楼梯声音大,时常影响老人休息。老人就找王老反映,希望帮助说说。王老知道此事后,一方面安抚老人,一方面到楼上找居住的青年人做工作。王老说:“楼门里住的老人多,身体不太好,喜欢静。关键的是这楼隔音差,你们青年人应尽量体贴些老人,看电视、听音乐尽量小点声,上下楼脚步轻点,关门、挪动物品动作轻些。”

经王老做工作后,楼上的青年人事事注意,改进挺大,把房间里的椅子腿、桌子腿都用布裹上了。问题解决了,楼下老人很感激老王。从这以后,王老总结了经验,凡是楼门内有新住户搬进,王老就主动先向他们介绍楼门情况。一是楼门里居住的大部分是离退休老人,年龄大、身体不好,需要安静;二是楼建得早,楼板薄、隔音差,稍有不注意不仅影响楼下,还要影响隔壁。由于工作做在前,楼内的住户大家都能相互理解,楼门内也从未因出现矛盾和纠纷影响邻里关系。因为是共产党员,所以他也特别注意团结楼内其他党员,在遇到特殊任务及重大活动期间,勇挑重担,保一方平安。他把社区当作自己的家,把自己当成社区的主人,他的这种主人翁精神受到了邻里们的认可和赞许。

每天下楼,手里就拎块抹布

王老接任楼门长后,遇上的第一件事就是赶上到住户家收卫生费。在收费过程中,有的住户不情愿交,说,很少看见清扫人员到楼内清扫,还要我交费?王老遇到这种情况总是耐心做说服工作,“咱社区大,活多,清扫人员少,忙不过来,这卫生费不光负责咱楼内,还要管咱社区呢。楼内靖扫他们忙不过来时,今后我来,请您支持。”也就从这时起,王老隔三岔五地拎着桶水,拿着墩布和笤帚,从顶层开始逐层先扫后墩,二层、四层的住户也积极参与,把楼道弄得干干净净。楼梯扶手王老擦得更勤,每天出门下楼,手里就拎块抹布,从六楼边走边擦到一楼,已坚持六、七年了。

眼下居民楼内墙上贴的、写的、喷的各式各样的小广告,少的有百条,多的密密麻麻,让人十分头痛。而在王老负责的楼门内楼道墙面四白落地,扶手无尘土、楼梯上无烟头、无纸屑,做到这点不得不让人感到惊讶和佩服。是贴小广告的不去他们那贴吗?绝不是,而是王老不断地巡视发现有人贴就说,见到小广告就清理。有一次,楼门里一住户下水管坏了,找人维修,修完后,修管的人从六楼到一楼墙上都喷上了广告。王老见状可气坏了,没办法,王老只好用石灰水和毛刷一条一条地刷涂,整整清理了一天。休息一宿之后第二天王老才感觉双手无力,但看到喷在墙上的小广告没有了,墙又洁白如初,劳累已跑到九霄云外去了。

成了最勤奋的“维修工”

楼门的事就是我的事,住户的困难就是我的困难。他是这样说的,也是这样做的。去年8月楼道内的照明坏了,王老及时去找房管所,请他们派人帮助维修解决。可工作人员检查完后告诉王老,声控灯口环了,更换需要100元。他为了给住户节省,又要在天黑前修好照明,他急中生智,想到学校里有淘汰的装置,就去退休的单位寻找。在单位的支援下找来了声控灯口,自己动手把照明修好了。事后住户们知道了都夸王老,这楼门长真是处处为我们住户着想。多年来,楼道里的玻璃他擦,纱窗他不但要摘下清洗,坏的他还要负责更新。

有一年,社区更换智能电表时,当天需要住户白天家中留人,可王老的楼门内有五户青年人,因工作关系,白天请不了假。王老知道后主动登门。说,你们工作不能耽误,换电表也不能停,你们相信我的话,把有关证件留下,我负责帮你们办理。到晚上下班回来,这五户和别人家一样全部换上了新表,五户住户一致赞扬王老是好楼门长。

影楼活动个人总结篇7

尽管1987年版电视剧《红楼梦》得到了观众的一致肯定,但可以说是与商业运作沾不上半点边,而眼下的“红楼选秀”却是在媒体、商家,公关推广机构的共同推动下,实现了从商业角度发掘红学价值和宣传新版《红楼梦》的目的。毫无疑问,“红楼梦中人”不仅是继“超级女声”、“梦想中国”、“阳光伙伴”之后最炙手可热的娱乐大餐,更是一场精心策划的商业盛宴。

最具人气的海选

2006年,北京电视台等单位重拍新版电视剧《红楼梦》的消息一经传出,立刻成为全国各界人士普遍关注的文化事件。而重拍的启动工作又以全民海选“红楼梦中人”的形式拉开帷幕。去年8月21日,“红楼选秀”活动在北京人民大会堂拉开了序幕。

由北京电视台主办、全国九家电视台合办的这场大型选秀活动“红楼梦中人”,其定位是“全球华人文化娱乐圈的顶级盛宴”。活动启动十个赛区,分别为北京、沈阳、西安、郑州、济南、成都、上海、广州、深圳,还在台湾设立一个分赛区。活动的主办方称,此场大型选秀活动赛区覆盖之广,各赛区联动支持力之强都是以往的选秀赛事所无法比拟的。

半年来,活动的声势一浪高过一浪,影响力不断扩大,成为最具人气的海选活动。据“红楼选秀”官方网站透露,参加“红楼梦中人”的报名人数已经达到42万,远超过了2005年“超级女声”的15万,而去年东方卫视“加油!好男儿”的海选人数也只有几万人。许多生活在国外的选手,不远千里纷纷回国参与,特别是设立台湾赛区,突破了内地选秀节目的地域格局。

尽管有(红楼梦>这一经典名著做脚本,尽管“红楼选秀”被主办方定位为重拍《红楼梦》而举办的一次文化创意产业活动,但是更多的人却从这场轰轰烈烈的海选大潮中嗅到了浓浓的商业气息。

作为这次选秀活动的主办方北京电视台,有可能继2005年的湖南卫视和2006年的东方卫视之后实现漂亮转身,在娱乐内容方面大幅缩小同中国地方电视第一方阵的差距。据悉 以前北京台网站全世界排名3万多,现在已进入全世界前5000名,而绝大部分点击量来自于“红楼选秀”官方网站。在“红楼选秀”免费报名的背后,北京电视台现已与《南方都市报》、《东南快报》、《燕赵都市报》、《新京报》、河南电视台、陕西电视台等多家地方主流媒体达成了合作协议,并将依据需要继续扩大合作媒体的范围。北京电视台也顺势在“红楼选秀”报名期间推出了“大观园红学讲坛”、“燕园话红楼”等数档围绕红楼梦人物展开的系列讲座类节目,提高了收视率和影响力。

除了扩大影响力以外,“红楼选秀”成为北京电视台收入新亮点。活动开始之前,该台广告部就声称,“红楼梦中人”选秀将招募三家联合赞助商、一家特约播映商,特约播映商需要的费用至少在1000万以上,硬广告也将比同时段的娱乐节目高。

虽然新版《红楼梦》尚未开拍,但是北京电视台的收视调查显示,重拍《红楼梦》的消息后,老版《红楼梦》的收视率已经从最初的2.7点上升到了7点,翻了三番,由此带来的广告收入也是十分可观的。

至于分赛区的地方电视台,他们也不愁经费来源。活动开始后,已经有不少厂商等不及地提供赞助。南方电视台广告部刘枫称,广州赛区广州市的海选结束不久,已有广州石头记等三至四家企业赞助整个选拔活动,正在协议洽谈的还有三家企业。同时,本地的场地、造型等也会由相应企业单位接手,电视台需要支付的费用不多。

选秀中的商业元素

受蒙牛冠名“超级女声”的启发和影响,当“红楼选秀”启动以来,独家冠名也应运而生。曾靠“健胃消食片”单一品牌就创下年销售额近10亿元的老企业――江中集团以数千万赞助赢得唯一冠名权,并承担北京主赛区外的9个分赛区的部分节目制作费。2006年12月末,由江中集团冠名的“重拍红楼梦――海选红楼梦中人”活动一举夺得中国国际公关协会公布的最新一届“年度十大公关事件”。

该集团强调,和“红楼选秀”联姻是因为,作为老品牌的江中集团,需要在品牌创新路上融入更多的“经典”做法,而冠名“红楼梦中人”是江中在2008年奥运会前“亮嗓”江中亮嗓品牌的重要一招。

选秀活动一开始,江中集团明白若企业不能充分利用娱乐平台,就会被娱乐风潮所湮没,消费者会忽略活动背后企业的存在,大笔推广投入反而得不偿失。为了能让江中亮嗓在整个活动中占据主动,不出现上述问题,江中请了北京普纳营销传播机构专门负责市场运作,并转化商业气息浓烈的“赞助商”角色,重新定位于“幕后制片人”。

首先,江中集团采取“多方联动,将影响力转化销售力”的策略。在推广过程中,江中与北京电视台、红楼研究专家、网络媒体紧密互通,借助三方资源在全国媒体上迅速展开新闻攻势,让企业信息及时出现在主流媒体。与此同时,江中推出了“红楼梦中人免费票选活动”,消费者只要购买亮嗓产品,就可以获得3票投票权,免去了很多短信资费,更加扩大了活动的参与性,拉动了销售。

其次,江中集团实行了“全新专题公关,控制舆论主流”的做法。为了让更多人了解红楼选秀,认知企业品牌,江中定期为媒体提供活动的新闻花絮和最新赛况,合作媒体则在娱乐版面专门开辟了一块名为“江中亮嗓红楼梦中人之记录经典”的专题,深入、全面地报道江中亮嗓红楼选秀。高空中有北京电视台对于活动的循环套播,半空中有全国主流报纸的无缝隙新闻覆盖,网络上有新浪网等主流门户网的专题报道,地面上还有江中亮嗓“免费投票”活动,一个立体的公关传播攻势正在热烈地展开。

再次,江中集团高调打出“红楼经典人物像,把红楼文化燃烧到Internet”的口号。普纳与江中多次讨论后认为,要想达成“幕后制片人”的形象,仅依靠媒体本身的推广是不够的,必须进一步的提升,最终江中决定在网络上再打造一个“网络版红楼海选”,对“红楼梦中经典人物像”进行选择与评判。活动通过网络和报纸媒体作为宣传通道,鼓励所有的“红楼迷”用笔画出自己心中的贾宝玉、金陵十二钗,刘姥姥等人,并挂在指定的网站由网友评选。根据网友投票结果,决出最后胜出的画像。现实中的红楼选秀要求参赛者具备演艺才能和俊俏的容颜,而网络红楼海选并不会因此类问题造成门槛,从而给更多人创造了登上红楼大舞台的机会,无形之中提升了企业品牌的影响力和好感。2007年新年伊始,江中还筹划了“老总VS红学专家”一同开博客,多城市“流动红

楼”大型路演等一系列后续的公关推广活动。

如今,“红楼选秀”活动所带来的影响力,传播力正在被逐渐地放大,“江中亮嗓”作为此次活动的唯一冠名商,与北京电视台的此次合作也成就了一次经典的活动营销案例。江中集团在“红楼选秀”中投入巨资,但是此次活动创造的价值至少是投入的2倍多。对于江中集团而言,活动带动的销售倒在其次,“传递品牌价值,增加公众好感”才是最重要的。

娱乐背后的产业链条

尽管“红楼选秀”只是重拍《红楼梦》的一个开端,但是这个声势浩大的活动却在赚足眼球之余,为相关的产业链带来滚滚财源。包含出版、影视、音乐、餐饮,娱乐等各个行业,都在选秀活动中掘得了真金白银。

借助“红楼选秀”热潮,旧版电视剧《红楼梦》的拍摄地――北京大观园也更为红火。大观园是旧版电视剧《红楼梦》遗留下来的“产物”,当初是由红楼梦剧组投资75万元兴建的。1987年9月30日大观园开园,门票是其主要收入来源。从2006年7月1日起,大观园调整了经营思路,立足打造红楼文化产业园区,将出租、餐饮、旅游等相关产业都带动起来,门票也从15元调到40元。自从大观园承办“红楼海选”现场报名以来,大观园的客流量已增长了4~5成,据介绍,大观园2006年门票收入相比2005年增加了35%。虽然凡参与“红楼选秀”的选手都可以买半价票入园体验,但参与报名的人总会携带亲朋进园,且拍摄多张专业古装照片,无形之中就给大观园带来一笔可观的收入。在“红楼选秀”期间,大观园开始推出“红楼文化普及月”活动,不仅开辟红楼书籍和影视资料销售专区,还在大观园西门开设了绿色通道,为报名海选的游人免费提供十二钗古装专职导游服务,帮助他们熟悉红楼文化。而这些活动的开展,也为大观园创收不少。此外,北京电视台还有可能在大观园邀请红学专家录制300期的专题讲座,在晚上的黄金档播出。大观园以后还将按剧组需要举办红楼梦演员的培训学校,“红楼教育”也是财富的增长点之一。

“红楼选秀”活动启动后,各大书店的《红楼梦》书籍热销甚至脱销,不论是简装本还是精装本,不论是繁体字的还是口袋书,都能找到各自的市场。许多书店都把红楼图书放到最显眼的位置,北京西单图书大厦的红楼图书甚至一时间断档;在第七届图书节音像展上,《红楼梦》的影碟曾经一度断货。而由中国作家协会副主席黄亚洲撰写的新版《红楼梦》剧本,刚一出炉就炙手可热,剧本现还在给导演胡玫修改,就已有3家出版社争购版权。由此引发了新一轮红楼梦出书热潮。而最引人注目的就是由《红楼梦》学会会长张庆善领衔,红学家蔡义江、张俊、段启明,孙玉明等人共同参与撰写的《红楼梦》普及版本《话说中人》一书被命名为“红楼选秀”组委会推荐的参考书。这部由崇文书局出版的《话说中人》,吸纳了红学界多年来的研究成果。内容包括曹雪芹、高鹗的家世与生平,《红楼梦》的主题,情节结构、人物关系、语言艺术,以及其中的戏曲、诗词曲赋、大观园的建造等“红学”基本知识,还对主要人物贾宝玉、林黛玉、薛宝钗,王熙凤等的性格特征进行了细致分析,定价32元。

“红楼选秀”风潮在餐饮业也引起不小的震动。目前在新加坡和北京、台湾、香港、扬州地区都有红楼宴,而《红楼梦》重拍海选风潮拉动了红楼宴生意的一轮高潮。北京一家推出红楼宴的餐饮公司透露,“红楼选秀”开始以来,每天的电话咨询和订餐预约都比往常增加了一成多,点红楼菜的顾客人数比平时多了,来消费的多是大使馆的外国官员还有办商务宴请的商人。

另外,网上其他有关红楼梦的物品也比较火,在淘宝网上搜索,检索到相关物品达13526类,包括书籍、古董、邮币、字画和收藏等。一套《红楼梦》全套彩色金币的价格已达3万元,一套清《红楼梦》原稿批注本的价格达到了66万元。

影楼活动个人总结篇8

关键词:多层框架房屋结构设计;安全性;合理性;经济性

随着我国经济的发展和城市化进程的加快,结构设计计算软件的成熟,结构工程师们越来越依赖结构软件的计算,虽然我国设计行业已经实行注册制度,但现阶段设计人员业务素质良莠不济,有的设计人员只知道按软件默认的参数设置进行计算,各类参数与实际情况不符合,对计算结果不能做出合理的判断,这在很大程度上为建筑工程埋下了安全隐患,而且还造成了经济浪费。在设计中,要以规范为标准,按工程实际情况,合理取舍计算参数,对所有计算结果的分析和判断,保证其数据的正确性、合理性以及科学性,待所有的数据都合理取舍后,再进行结构设计。

在目前结构计算普遍采用PKPM结构计算软件的情况下,为了保证结构计算的合理性和有效性,准确地分析和选择计算信息中各项参数显得尤为重要。多层框架房屋结构设计中如何确保工程项目的安全性和经济性,在结构整体计算中的参数选取对其有着极为重要的作用。本文主要从以下几点,针对多层框架房屋结构整体计算设计参数进行梳理分析。

1、水平力的夹角参数

实际上是指水平力与整体坐标之间的夹角参数,建筑物的整体坐标建立以后,认为风荷载和地震力总是沿着坐标轴方向作用,将建筑物沿顺时针方向旋转一个角度,使结构在设定的坐标系下,风荷载和地震力作用下,处于最不利的受力状态下。计算结果表明,在水平力夹角不是零的情况下,结果在结构整体计算中应该选择总刚度分析方法,则结构本身的周期、振型等固有特性不会改变,也就是结构的周期值、各周期振型的平动系数、扭转系数不变,但是平动系数的两个方向的分量有所改变;如果在结构整体计算中选择侧刚分析方法,结构模型的侧向刚度将随之改变,结构的周期和振型也会发生变化,因此建议在结构整体结构计算时,在各种情况下均采用总刚分析方法,不应采用侧刚分析方法。地震作用具有不确定性和不可预知性,不可能按人的意志,作用方向与结构坐标平行,因此必然存在一个角度使得结构的地震反应最大。在结构计算中先按00角计算,可以再SATWE软件计算结果文件WZO.OUT中查到的地震作用最不利的方向角,如果这个角度大于15°时,应将这个角度输入到“水平力的夹角”选项中,并重新进行结构整体计算,以体现最不利的地震作用影响。

2、结构基本周期

基本周期是指结构按基本振型完成一次自由振动所需的时间,基本周期应该取决于建筑物的结构形式,各种结构形式都是定数,结构的基本周期可采用结构力学方法计算,对于比较规则的结构,也可以采用近似方法计算。荷载规范附录F提供了近似计算公式,SATWE软件隐含的结构基本周期T_就是按照近似公式计算的,与结构分析后输出的真实计算周期值在多数情况下差别较大,影响了风荷载的准确计算,特别在较高风压地区影响更为明显。为了获得较准确的脉动增大系数和风振系数,从而准确地计算风荷载标准值,应将输出文件WZQ.OUT中查到的计算基本自振周期值代入,再重新进行结构整体计算。在WZQ.OUT文件中,绝不能简单地将排列在第一位的振型作为第一平动为主的振型,一般来说,可以直接以PKPM程序输出的“周期、地震力与振型输出文件”WZO.OUT文件中扭转因子比例来判断,即:扭转因子大于50%的振型为以扭转为主的振型。那么,依振型1、2、3……的顺序,你就可以找到第一个扭转振型了,显然,第一个以平动为主的振型也就是第一个扭转因子不大于50%的振型,但是这里要注意,从概念上讲,并不能绝对地说只要排列在第一位且扭转因子不大于50%的振型,就一定是以平动为主的第一振型!尽管对多数一般结构来说不会出现这个问题,但是对于某些扭转不利的结构,还要看其X、Y两方向基底地震剪力大小才能判定,X、Y方向的基底地震剪力之和较大的振型才为第一振型。例如这样一个结构,程序计算结果显示,第一、第二振型均是平动振型,第三振型为扭转振型,但是第一和第二振型扭转因子比例中,X、Y值比较接近或扭振成分较高,就要查看X、Y方向地震剪力值,看看对应于第一、第二振型的X、Y两方向基底地震剪力之和谁大?很有可能出现这样的结果,对应于第二振型的地震剪力之和大于第一振型的!那么,以平动为主的第一振型就不是前面程序给出的排列在第一位的那个振型了。

工程实例(T形平面):

可以看到,该工程虽然在排列上似乎应该是第一振型以平动为主,但是比较了X、Y方向的基低地震剪力发现,第一振型对应的剪力5109.76+2.16

3、刚性楼板假定

根据抗震规范要求,在计算结构的位移比、周期比、层刚度比时,应选择对全楼强制采用刚性楼板假定,即假定楼板在平面内刚度无限大,在平面外刚度为零。由于忽略了楼板平面外的刚度,使结构总刚度偏小。为此,规范建议用楼面梁刚度增大系数来近似考虑楼板平面外刚度的影响。SATWE软件除刚性楼板假定外,还推出了弹性楼板3、弹性楼板6、弹性膜的计算假定,我们应根据工程实际情况,合理地选择楼板计算假定。对于楼板平面形状比较规则的普通结构,可以选用刚性楼板假定;对于楼板平面有较大凹凸、楼板开洞较大而使楼板有较大削弱等情况,在结构整体计算时,应采用符合楼板平面内实际刚度变化的计算模型。对于一项工程,可整体采用一种楼板假定,也可以对不同部位采用不同的楼板假定。

4、梁刚度放大系数

在结构整体计算时,钢筋混凝土框架梁是按矩形截面输入并计算的,在刚性楼板假定条件下,无法考虑楼板对结构的贡献。因此规范规定,在结构进行内力和位移计算时,可通过采用梁刚度增大的方法来近似考虑楼板对结构刚度的增大作用。楼面梁刚度增大系数可根据楼板的厚度、梁截面尺寸和梁间距等因素,取1.3~2.0。当梁截面较小而楼板相对较厚时,可取大值;当梁截面较大而楼板相对较薄时,可取小值。确定梁刚度放大系数以后,软件程序会自动区分中间榀框架梁和边榀框架梁,两侧均与刚性楼板相连的框架梁,其增大系数为BK:仅一侧与刚性楼板相连的框架梁,其增大系数为[1.0+(BR-1.0)/2]。

5、梁端弯矩调幅系数和梁活荷载内力增大系数

弯矩调幅法是钢筋混凝土结构考虑塑性内力重分布的一种方法。根据混凝土结构设计规范5.4.3条规定,钢筋混凝土梁支座的负弯矩调幅幅度不宜大于25%;弯矩调整后的梁端截面相对受压区高度不应超过0.35,且不宜小于0.10。梁端弯矩调幅系数仅对竖向荷载作用下的梁端弯矩进行调幅,不对水平荷载或水平地震作用下的梁端弯矩进行调整。通过调整,适当减少梁端负弯矩,相应增大跨中弯矩。梁端调幅系数Bl的取值范围可为B1=0.8-0.9,在取值范围内时,梁端截面开裂宽度可控制在规范允许的最大裂缝限制内,通常一般工程B1=0.85。梁活荷载内力增大系数只针对梁上活荷载满布的情况,考虑到满布荷载计算的梁的活荷载弯矩偏小,程序设置梁活荷载内力增大系数来提高梁的安全性,一般工程建议取值1.1~1.2。如果已考虑荷载不利组合,则梁活荷载内力放大系数取1.0。

6、模拟施工荷载

在SATWE软件的竖向荷载计算信息中,软件一共提供了四种模拟施工加载的计算方法。①一次性加载方式,这种计算方法是假定结构施工已经完成,然后将荷载一次性地加到结构上。这种方法与工程实际情况不同,容易造成结构竖向位移偏大,框架梁端负弯矩偏小,目前情况下,已很少采用一次性加载方式来进行结构整体计算。②模拟施工加载1方式,也是假定施工已经完成,然后再将荷载分层加到结构上,这种加载方式与实际情况仍有差别,但结构的竖向位移有所改善,是比较常用的施工模拟加载方式,比较适用于低层结构。③模拟施工加载2方式,与模拟施工加载1相比,主要区别在于其先讲结构的竖向构件刚度放大10倍,然后再按模拟施工加载1方式进行加载,目的是消弱竖向荷载按构件刚度的重分配,使竖向构件的轴力比较均匀,接近手工计算结果。④模拟施工加载3方式,这种加载方式比较真实地模拟结构竖向荷载的加载过程,先分层计算各层刚度后,再分层加载,计算结果更符合工程实际。因此,在进行结构整体计算时,应优先选择模拟施工加载3方式来进行结构的竖向荷载计算,以保证结构的安全。

7、计算振型数

采用振型分解反应谱法进行结构地震作用计算时,为了提高地震作用和作用效应的分析精度,对结构整体计算时的计算振型数提出要求。根据抗震规范5.2.2条文说明指出,振型分解反应谱法所需要的振型数一般可取振型参与质量达到总质量的90%时所需的振型数。抗震设计时,对一般结构计算振型数不应少于9;对多塔楼结构,整体计算时计算振型数不应少于塔楼数的9倍。当结构计算采用刚性楼板假定时,计算振型数至少取3,但不得大于结构楼层数的3倍。因为每块刚性楼板具有两个独立的水平平动自由度和一个独立的转动自由度,即每块刚性楼板只有3个独立的自由度数。如果输入的计算振型数已经较大,其振型参与质量仍少于总质量的90%,则应认真分析,是结构方案不合理还是计算模型不当,或是其他原因。

8、结构周期折减系数

SATWE软件在计算结构的内力和位移时,只考虑了结构主要构件的刚度,没有考虑非承重构件的刚度,因而结构的计算自振周期较实际自振周期长。抗震设计时,若以结构的计算周期来计算地震作用,将使结构的地震剪力偏小,使结构偏于不安全。为此,抗震规范13.2.1条和高规4.3.14条规定,抗震设计时,结构的计算自振周期应考虑非承重结构的刚度的影响而予以折减。结构的周期折减系数不改变结构的自振特性,只改变结构的地震影响系数,从而改变结构的地震剪力。

9、结束语

上一篇:大学活动反思总结范文 下一篇:交心谈心活动总结范文