节能减排调查报告范文

节能减排调查报告篇1

我国一贯主张“节能减排，全民参与”。同时，各级政府主动担起了集引导、组织、管理、监督于一身的节能减排工作重任。在政府的强力推动下，节能减排工作取得了巨大的成效。前不久，国家发改委副主任解振华在一个高峰论坛上透露，全国“十一五”减排目标已提前完成，节能目标有望如期完成。

但是，随着节能减排工作的深入推进，节能减排涉及面越来越广，要求越来越高，各级政府逐渐显出分身乏术的窘态。同时，因产业结构调整难以一步到位，地方政府内心矛盾重重：一方面渴望经济快速发展，一方面节能减排要求越来越严，部分见效快却耗能高的项目无法上马，甚至必须通过对现有企业拉闸限电等措施来完成目标。这样的矛盾心理导致了地方政府在贯彻落实节能减排政策时，难免出现打折情况。

因此，政府有必要分出部分职能，让社会力量参与到节能减排组织工作中来。这样做有利于将节能减排工作推向深入。

目前，我们节能减排的主要监控对象是重点耗能、排污企业。对普通企业、机关、团体和广大居民，侧重于政策引导和宣传教育。在节能减排的初始阶段，这种方式无疑是正确且行之有效的。但由于政府部门人手不足，政策引导和宣传教育工作难以全面铺开、深入推进。因此，除了重点监控对象，普通企业和机关、团体节能减排工作还处于自发阶段。然而，重点监控对象虽然能起到立竿见影的效果，节能减排的真正潜力却是深藏于数量众多，但管理水平、技术设备、节约理念、自我约束都远远落后于重点监控对象的广大普通企业和机关团体里面。

发动社会力量参与到节能减排组织工作中来，主要就是加强对普通企业和机关团体的政策引导和宣传教育。根据我国有关政策，为鼓励企业节能减排，对节约能源折合标准煤万吨以上的企业，财政进行补贴。但更多的小企业远远达不到如此规模，为了让它们享受到同样的鼓励政策，可以发动社会力量，设立这样一个专业中介机构：该中介机构必须拥有丰富的管理经验、相关的技术力量，中介结构代替有关部门，为企业提供先进管理经验和技术支持，帮助企业节能减排，企业节能减排应享受的鼓励政策，由中介机构代为向国家申请，中介机构向企业收取服务费，服务费小于或等于财政补贴。这也就是我国发改部门正在酝酿推广的合同能源管理模式。

这样就起到了“三赢”的效果：一是企业有了积极性，不仅不增加企业的成本，反而提高生产效率，增强盈利能力，规范企业管理，提升企业形象；二是通过中介机构集中了全社会资金、技术、人才等要素，为节能减排工作服务，中介机构因此而得以发展壮大；三是国家的节能减排工作进展更快，成效更明显。

节能减排调查报告篇2

2.城市开发（物业管理） 信息动态

3.建立以低排放为特征的建筑体系孙克放

4.低碳经济住宅产业必由之路谢晓平，周湘江

5."绿地地标"低碳实践绿地集团

6.以精品理念建绿色住宅鞍山市大德房地产开发有限公司

7.让科技引领未来绿色人居——以金都城市芯宇为例看住宅科技实践吴忠泉

8.争做低碳运行绿色管家广州粤华物业有限公司

9.做好节能减排战役"排头兵"林谷春

10.以企业节能的小音符呼应国家减排的主旋律——国际航运金融大厦节能工作总结申延财

11.从企业管理到技术改造诠释节能减排深圳市开元国际物业管理有限公司

12.建筑全生命周期节能解析周洪斌

13.齐抓共管节能降耗延伸公共物业服务李茂顺

14.燕科物业:无时无处不低碳

15.多元创新打造低碳物业中国社会科学院服务局物业处

16.低碳行动创造机关大楼绿色办公环境河南六合物业管理公司

17.物业节能改造的市场化运作机制——以深圳高新北区太阳能集群供热项目为深圳市东部物业管理有限公司

18.低碳管理多赢局面是怎样炼成的师伟

19."绿色财富"源于"锱铢必较"上海东湖物业管理公司上海银行大厦管理处

20.从四川建行大厦实践看中央空调节能胥兆辉

21.走进社区:绿色生活我在行动——望京实业低碳活动掠影

22.因势利导创绿色生活甘肃海华物业管理有限公司

23.国外节能减排成功经验"亮剑"

24.金地物业工程管理"低碳"模式——楼宇建筑之供水控制系统单片机技术应用初探唐兴华

25.冰蓄冷与水源热泵节能技术的应用深长城北京物业管理有限公司

26.高新技术产品助力既有建筑节能改造——以生活二次加压变频供水系统节能改造为例周炳钊

27.部分房地产与物业服务企业节能减排调查报告《城市开发(物业管理)》编辑部

28.携手10年铸就辉煌——新中(中国)十年庆典活动特别报道刘治荣

3.《中美物业管理比较学》讲座(十一)车位法律约定与共有车位利益分配沈克明

4.中物协第二届理事会成绩斐然董贤钧

5.李健辉:协会一定要引导行业发展高丹华

6.阳光总在风雨后——行业三十年成就有感姚成新

7.周樟生:协会引导行业改变生存环境高丹华

8.物业管理市场呼唤自动平衡体制董声俊

9.城市开发（物业管理） 品牌—企业的生命线王怀龙

10.加强形象建设改善公众评价郭秀清

11.物业管理行业发展新畅想王占强

12.走出"劳动密集型"行业困局迫在眉睫——学习谢家瑾会长工作报告的体会张一民

13.物业管理业转向知识密集型之"蜕变"戚亚萍

14."村改居"社区物业管理透析陈少兰

15.政府办公楼宇的专业化管理高海峰

16.重庆物协会长罗渝凌:行业协会宜加大人才培养力度

17."员工是企业最大的财富"——绿城物业的人才培养方略李海荣

18.以物业管理师制度实施为契机推动企业职业化进程张圣哲

19.物业节能贯穿项目设计刘轮俊

20.中物协副会长、顺天通物业公司总经理田在玮:站在新的起点向更深层次迈进

21.中国物业管理协会第三次会员代表大会在京召开谢罗群

22.中物协房屋安全鉴定委员会换届大会在京召开王玉洁

23.中物协白蚁防治专业委员会第五次代表大会在京召开孙志彪

24.中物协物业维修资金研究专业委员会一届二次会议在京举行王玉洁

25.我们都有发言权——物业服务业第三方评估面面观孙志彪

26.案评未经招投标签订前期物业管理合同的效力程磊

27.物业服务之"条条大路通罗马"广东中奥物业华东区域

28."一站一区一楼户"社区扁平化管理探索穆小平

29.亲情文化在物业服务企业的探索和实践温川斌

30.物业管理之社区养老服务新模式焦建民

31.上海物业服务在世博会出色担当实录上海世博会物业服务联盟

32.物业青年在世博服务历练中起航茅茂春

33.拥有金钥匙,打开幸福门——博安物业创造性引进金钥匙理念打造精品服务吕春香

34.物业服务企业服务中心之财务管理浅析张涛

35.高层建筑结构设计中应注意的六个比值王桂兰

36.处理好客户满意与员工满意的关系王振海HtTp://

37.处理业主投诉的技巧与艺术谢振兴，第龙杰

38.物业服务如何实现客户满意李岷鹰

1.谢家瑾谈成都嘉宝商业模式纵向延伸横向涵盖——推动物业管理产业升级

2.红海?黑海?畅游蓝海!——谈物业服务企业的战略创新

3.创新商业模式之放弃、改变、传承

4.绿城物业"三多"商业服务模式——产品多样性服务多元化价值多维度

5.7途径完善物业管理商业模式

6.花样年物业:创造多彩生活实现多样盈利

7.卓越物业商业模式的设计与创新

8.长城物业的经营新触角城市开发（物业管理）

9.中航物业的"物业服务集成商"模式实践

10.集成商:重在选择适合自身运营之模式

11.上海科瑞物业的管作分离探索

12.和中国物业管理企业家共成长——《城市开发(物业管理)》杂志在你身边

13.北京物协:为建设世界城市贡献行业力量

14.上海市物协:真诚服务精益求精

15.广州市物协:至善物管行业领航

16.深圳市物协:服务企业辅力政府助推行业

17.周星:带领国企后勤职工闯市场

18.罗小钢:提升行业文化价值含量的鲜明代表

19.杨民召:服务业主回报社会

20.赵金旭:东北物业管理的先行者

21.林常青:致力于推动行业改革和发展

22.赵文发:平凡人的传奇人生

23.王劲松:明天会更好

24.朱江:物业管理行业的"思想者"

25.黄伟锋:续东方人居传奇做现代生活管家

26.闻涛:责任坚守成就企业公民

27.华建平:处其厚实,不居其华

28.张一民:"管作分离"物管模式改革的探索者

29.沈杰:和中国物业风雨同行

30.王龙贵:物业生涯中三个"感动"的故事

31.黎家河:风雨三十年行业现巨变

32.李德生:坚定地选择坚持坚强地锻造坚挺

33.吴炎成:执着地行走在物业道路上

34.李亚鸣:在平凡的行业中创造非凡

35.张捷:让目标指引成功

36.城市开发（物业管理） 李辉:以身做则以德治企

37.叶国基:打造中国高尔夫物业管理品牌

38.班铁人:铁肩担道义妙手绘新天

39.张仪姬:用"心"做物业誓带民"致富"

节能减排调查报告篇3

关键词:大夏物业;机电设备;节电技术

随着我国经济的不断发展，国民经济的不断增长，与此同时我国资源短缺以及人口老龄化局势也越发严重。虽然我国是世界能源大国，但是在人均资源占有量上却存在严重不足，由此也在很大程度上促使我国能源供给紧张的现象越发严重。而随着我国经济的快速发展，社会生产过程中所造成的能源消耗也越来越高，尤其是建筑行业的快速发展，其所造成的电力资源消耗量越来越大。而随着我国可持续发展战略的，人们逐渐开始重视起能源节约的重要性。大力提倡高效的能源利用，合理实施节能节电工作已然成为了当下我国社会经济发展过程中的重要课题。

1供配电系统中节电技术的运用

1．1变压器节电

首先，应积极选用节能型变压器，促使变压器的损耗得以降低，让供配电系统效率得到进一步提升。其次，对稳压节能技术进行应用，并选择有载调压功能的变压器，促使输出电压能够更加稳定，从而不断能够让节电节能的目标得以实现，而且还能让供电质量得到提升。大厦的室内供电系统变压器大都使用干式环氧树脂变压器，较少使用节能型和有载调压干式变压器。因此，如果将节能型和有载调压干式变压器运用到大夏建筑设计及节能改造中，比然会带来显著的节电节能效果。

1．2低压配电线路节电

首选，可运用武功补偿节电技术，集中、分散的对供电线路进行补偿，并对配电方式进改进，从而降低线路损耗。其次，对消除谐波节电技术进行合理应用，让线路谐波得以消除，并促使浪涌电流能够被吸收，促使供配电系统节能、节电以及供电质量提升的目的得以实现［1］。最后，使用平衡三相电源负载节电技术，不但能够让零线电流得以降低，而且还能够让负载功率保持均衡，让线路安全得到保障，让损耗降低，从而实现节电目标。大厦低压配电线路中，对武功补偿节电技术和平衡三相电源负载节电技术使用较为广泛，例如:低压功率补偿柜等。但是在消除谐波节电技术上，则只是使用了通信供电线路和谐波，从而造成了非常严重的负载现象。

2节电技术在空调系统中的应用分析

针对于中央空调系统，可运用异步电机使用变频器、可编程控制器PLC组合控制节电技术。对于建筑物而言，不管是工业建筑还是民用建筑，在对空调系统进行选择时，大都是结合该地区最高温度所需要的最大制冷量来对机型进行针对性选择和使用。但在实际运行过程中，中央空调冷负荷是处于不断变化的状态，且其变化过程中所需要的冷冻水和冷却水流量也都存在一定差异。从中央空调机组运行的实际状况来看，其百分之九十运行时间大都处于非满负荷状态，而冷冻水泵、风机以及冷却水泵则再此期间依旧还是维持百分之百运行状态。这样也就造成了大流量小温差现象的发生，对电能造成了大量浪费［2］。为了让节能节电目的得以实现，借助于可编程控制器以及变频器等，对冷冻泵、冷却泵以及风机的工作状态进行调整，能够让其输出保持在最小功率，对温度做到精确控制，从而让循环水管网系统的使用寿命得到提升，并最大程度的实现电能节约目的。变频调速能够在很大程度上减少水泵流量，具有较为显著的节能改造经济效益。借助于运用变频调速，可编程控制器、单片机以及工业计算机组合，能够对中央空调的冷冻泵、冷却泵以及风机做到有效控制，从而不但能够让电机运行性能和节能效果得到改善，而且就通过调节冷冻泵、冷却泵以及风机的温度，能够促使空调主机按照出水温度来对自身功率进行调节，从而让空调主机的节能节电效果得到进一步提高。

3节电技术在电梯系统中的应用分析

3．1自动扶梯节电

电梯节能主要是通过对有源逆变回馈能力节电技术和异步电机使用变频器等节能节电方法进行运用，从而实现其节能节电目的。在很多商业大厦中，扶梯的应用较为普遍，其目的是为了让顾客更加便利，促使服务质量得到提升［3］。但是，由于扶梯使用场合具有一定的特殊性，一些扶梯大都处于空转状态，这也就会对电能造成大量浪费，而且还会造成电机、扶手带等扶梯不见出现损坏。扶梯节电主要是在不影响到其正常使用的基础上，通过变频调速，即传感器所形成的信号，当有人乘坐时则其按设计速度进行运行，当无人乘坐时则减速运行或停止运行。扶梯电梯主要是一种恒转矩负载状态，在无人乘坐时其转速下降到正常运行速度的一半，从而也就相应的使其电机功率降低。此外，当转速降低时，相对的也就会减少其部件磨损现象的发生，进而也就能够让其维护费用减少［4］。通过对高性能变频调速器的使用，不但能够让其电机保护功能得到保持甚至提升，而且由于其降低的转速也会在很大程度上促使电机温升得到大幅度下降。另外，其还具有电机过流、电机绕组绝缘监测功能，能够让电机运行更加安全、可靠。

3．2客梯节电

想要实现客梯节电，就必须对储存的势能和其功能进行充分利用，并合理运用发电机制动状态下的电机输出电能。通过对变频调速进行运用，当电梯到达最大运行速度时，会促使机械功能到达最大化，电梯上升或下降到指定目标层后，应该逐步减速，直至其停止运行，这个过程主要是借助于电梯曳引机对机械功能量进行释放的一个过程［5］。此外，升降电梯还具有位能性负载，为了对负荷进行均匀拖动，电梯曳引机拖动负载主要由两个部分组成，一是载客轿厢，二是对重平衡块，当前者载重量到达百分之五十左右时，二者来能够实现平衡，从而也就会显示超载，无法运行;反之则会形成质量差，进而也就形成机械位能，为电梯运行提供动能。就目前而言，我国变频调速电梯中，大多数都是通过电阻消耗电容中储存电能的方法来对电容过电压现象的发生进行预防［6］。但是电阻耗能不但会让系统运行效率降低，而且还会形成大量热量，促使电梯控制柜周边环境恶化。而有源能力回馈器能够将电容中所存储的电能，反馈给交流电网周围的相关用电设备，从而满足其用电需求，实现节能节电目的，且节电效果非常显著，高达百分之十五到百分之五十。此外，因为没有了电阻发热元件的影响，机房温度也就会逐渐降低，这样也就能够让机房空调耗电量得到有效节约，从而也就会带来较为显著的节电效果。

4总结

综山所述，随着我国可持续发展战略方针的提出，人们环保节能意识的不断提升，想要实现现代化大厦设备管理以及节电设备节电效果，只有全面分析和掌握大厦机电设备中各个系统的耗能情况，借助于先进、科学、合理的节电技术，对大厦设备进行优化管理，从而才能让大厦最大化的节电效果得以实现。从而也就能够让物业管理成本得到减少，促使物业机电设备的利用率得到充分发挥，并通过对大厦机电设备做到有效维护，进而让业主、物业的价值最大化得以实现，让物业管理机电水平得到有效提升。

作者:王军 单位:江西华夏物业管理有限公司

参考文献:

［1］龙灿华．浅淡商业广场物业机电设备节能管理工作［J］．科学之友，2010(16):167－168．

［2］本刊编辑部．部分房地产与物业服务企业节能减排调查报告［J］．城市开发，2010(15):60－67．

［3］刘芳付．浅论物业管理过程中对机电工程管理的节电措施［J］．现代物业(上旬刊)，2011(01):103－104．

［4］褚慧聪．节电技术与节电管理在物业管理中的应用［J］．现代物业(上旬刊)，2011(01):104－105．

［5］李荣卿．浅论物业管理过程中对机电工程管理的节电措施［J］．科技风，2012(17):239．