住宅室内装饰装修管理办法范文

时间:2023-11-02 06:09:46

住宅室内装饰装修管理办法

住宅室内装饰装修管理办法篇1

甲方:(物业管理单位)

乙方:(装修企业)

丙方:(装修人,即业主或物业使用人)

合法拥有小区幢单元室房屋的产权或使用权。

为了加强住宅小区的物业管理,确保物业使用规范、安全、合理,房屋的外观和结构不受损坏,全面维护业主和物业使用人的合法权益,根据国家和杭州市有关规定,特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。

一、装饰装修施工前应办理的手续:凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请,不涉及结构改动的住宅装修,到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修,应报当地房产管理部门审批,领取装修许可证后方可开工。

1、进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书,从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同,并到物管单位登记备案。3、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。4、施工人员留宿的,应经装修人同意,并到当地派出所办理暂住证,再到物管单位办理登记。

二、装饰装修施工的期限和时间:装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的,装修人或装修企业应到物业管理单位登记,延长施工时间。

禁止夜间时至次日时进行产生环境噪声的住宅装修活动。

三、废弃物的清运与处置:装修垃圾不得在小区内随意堆放,装修企业应每日清理垃圾,袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁,不得向公共区域随意抛物,践踏绿地,严禁随地大小便。装修工程完毕后,装修施工单位应将施工现场清理干净,经装修人验收认可后,到物业管理单位办理离场手续。

四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求:住宅装修不得改变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格,不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置,并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。

住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。

五、禁止行为和注意事项:除杭州市政府第141号令《杭州市城

镇住宅装修管理办法》和国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外,严禁封死地漏检查孔,严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、,禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区,必须佩带出入证,无证或衣衫不整的人员不得入内,施工过程中未经批准不得私自外接电源,施工过程中若需动用明火,须向物管单位提出用火申请,装修施工单位不得野蛮施工,严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管,不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。

六、管理服务费用:住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管

理费中,物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用,物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金,施工人员办理出入证每证工本费元,物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。

七、违约责任:

1、由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的,由

装修企业负责修复赔偿。

2、对于违反以上协议的行为,物业管理单位有权责令装修企业

停工整顿,对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的,物管单位可要求装饰公司赔偿损失。

3、对经劝告和教育拒不改正的装饰企业,物管单位应当及时报

告当地房产管理部门依法处理。

八、纠纷的解决:

住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人,可以协商

或者调解解决;也可按下列第种方式处理:

1、提交杭州仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院。

九、其他需要约定的事项:

1、

2、

3、

注:本协议一式三份,签字(盖章1,后即日生效,装修人、

住宅室内装饰装修管理办法篇2

第二条对已竣工验收交付使用后的建筑物、构筑物内部空间进行环境艺术设计、室内六面装饰装修工程设计与施工以及室内用品、材料的配套供应、陈设布置等活动。

第三条在本市行政区域内从事室内装饰装修活动的建设、设计、施工的单位和个人。按有关规定执行。

第四条各级人民政府经济和信息化委员会是室内装饰装修行业的行政主管部门。指导室内装饰装修协会和行业健康有序发展。

承担室内装饰装修企业的资质认证、审查工作,室内装饰装修行业协会按照国家有关法律、政策规定及协会章程。督促设计、施工企业诚信经营,加强对室内装饰装修行业的自律管理。

第五条各级经信委、住房和城乡规划建设、房产、工商、税务、质量技术监督、公安、消防、安监、城管、人力资源和社会保障、疾控、环保、财政、发改、国有资产监督管理、民政等行政管理部门。做好相关的监督管理和协调工作。

第六条本市范围内从事室内装饰装修设计和施工的单位。并向工商、税务行政主管部门申请办理相关的营业执照和税务登记手续。未取得《室内装饰资质证书》营业执照和税务登记手续的不得从事室内装饰装修设计与施工活动。

应依法取得工商行政管理部门颁发的营业执照。室内装饰装修企业。

第七条从事室内装饰装修活动(包括住宅室内装饰装修)设计、施工人员。应取得有关装饰装修行业培训合格证书,持证上岗。

第八条室内装饰装修企业承揽设计、施工应当具备下列条件:

一)具备法人资格。

二)具备营业执照、室内装饰资质证书。

三)有健全的经营管理制度和会计制度。

执行国家和省、市有关室内装饰装修定额预算和设计取费标准。第九条室内装饰装修设计、施工单位必须按照核定的营业范围和资质等级承揽工程。

应将设计图纸和资料报公安消防机构审核(备案);室内装饰装修工程竣工后,第十条室内装饰装修企业从事公共场所装饰工程的工程开工前。须经公安消防机构验收合格,方能交付使用。

委托室内装饰装修工程监理机构实施全程监理。第十一条凡公共场所室内装饰装修工程应当按照国家的有关规定。

接受监督和管理。第十二条市外单位来本市从事室内装饰装修工程设计、施工的必须持有企业法人营业执照、税务登记证书、室内装饰资质等级认证书。工程所在地的税务机关、室内装饰装修行业协会报验登记备案。

禁止使用违反国家有关有害物质限量标准规定的装饰装修材料。第十三条室内装饰装修设计、施工企业必须规范经营。

室内空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对室内空气质量进行检测。检测不合格的室内装饰装修企业不得交付使用。室内装饰装修工程竣工后。

应当按照物业管理单位及其他有关部门指定的位置、方式和时间堆放及清运。严禁从楼上向地面、垃圾通道或下水道抛弃装饰装修的废弃物及其他物品。第十四条装饰装修所形成的各种废弃物。

应当遵守施工安全操作规程,第十五条装饰装修企业和个人从事装饰装修活动。按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住户及财产的安全。装饰装修企业应为施工人员的操作安全,购买人身意外事故保险。

不得侵占公共空间,第十六条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动。不得损害公共部位和设施。

造价在30万元以上的施工项目、费用在30万元以上的监理和设计项目,第十七条本行政区域内的行政机关、事业单位、国有企业(含国家控股的股份制企业)及社会团体投资的新建、改建的室内装饰装修工程。必须依法进行招投标。凡从事室内装饰装修工程设计、施工投标的企业,应取得室内装饰装修资质认证书方能参加投标,具体办法依照室内装饰装修行业的有关规定执行。

建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案,第十八条室内装饰装修设计、施工必须保证建筑物结构安全。对涉及建筑物主体和承重结构变动的装修工程。没有设计方案的不得施工。

已鉴定为危险建筑物的不得进行室内装饰装修施工。

进入小区作业须遵守小区规定的施工时间,第十九条从事住宅室内装饰装修施工的从业人员。降低施工噪音,减少环境污染。

对住宅装饰装修进行监督把关,第二十条物业管理单位应配合室内装饰装修行业协会。将小区内对住宅室内装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人及装饰装修企业。

发现擅自变动建筑主体或承重结构的擅自超过设计标准或规范增加楼面荷载的行为,第二十一条物业管理单位应对住宅装饰装修进行巡查。应立即予以制止并要求其改正,同时应及时向房地产行政主管部门和室内装饰装修行业行政主管部门或室内装饰装修行业协会报告,杜绝和减少安全事故的发生。

使用符合环保和消防安全规定的材料,第二十二条室内装饰装修施工必须执行国家有关规定的工艺规程和质量规范。确保工程质量。

第二十三条室内装饰装修工程实行保修制度。自工程竣工验收之日起计算。保修期内,施工单位免费负责维修。非因施工单位责任造成的损毁,由施工单位维修的施工单位可收取一定的费用。

不得涂改、转借、出卖、伪造或骗取有关证照。第二十四条室内装饰装修设计、施工企业必须规范经营。

禁止销售、使用违反国家有关有害物质限量标准规定的装饰装修材料。

有下列行为之一的由室内装饰装修行业主管部门会同有关行政管理部门依法进行处罚:第二十五条违反有关法律法规规定。

一)未取得企业设计资质或施工资质以及从业人员资格证书的单位和个人承揽工程的

二)应公开招投标而未按规定进行招投标的;

三)未经公安消防部门审核进行室内装饰施工的

四)涉及建筑主体或者承重结构变动的室内装饰装修工程.

五)已鉴定为危房的房屋内进行装饰施工的

六)室内装饰施工中违反环境保护有关规定的

视其情节轻重,第二十六条有下列行为之一的由室内装饰装修行业协会依照《全国室内装饰企业资质管理办法》第二十一条的规定。给予警告、降低资质等级、撤销资质、公告违规行为的处罚:

一)未在规定时间的期限内办理资质变更备案手续、年检手续的

二)涂改、出借、转让《资质等级证书》

三)伪造《资质等级证书》承揽室内装饰装修工程设计、施工的

第二十七条室内装饰装修行业协会工作人员、、的由行政主管部门给予处理;构成犯罪的移交司法机关依法追究刑事责任。

住宅室内装饰装修管理办法篇3

非承重墙是指,不支撑着上部楼层质量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用。根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第六条第(二)项和第九条的规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。同时,根据该法第三十九条的规定,未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城乡规划法》及相关法规的规定处罚。禁止在非承重墙上开门、窗,是为了避免对房屋结构造成影响,以延长房屋的使用年限,维护住户的生命财产安全。

(来源:文章屋网 http://www.wzu.com)

住宅室内装饰装修管理办法篇4

2008年度工作,在“三个代表”的重要思想和十六大以及四中全会精神的统领下,以省和中国建筑装饰协会2008年工作安排意见为指导,由于会员们的积极参与,认真履行了协会章程,依法规强化了行业自律管理,规范了家装市场秩序;加快了科技兴企,生产方式向工厂化转变的进程;深入地开展了创诚信企业和优质工程活动。在为会员企业服务,给行政主管局当参谋和帮手,促进行业快发展中,取得了明显成效。现总结如下。

一、扶植重点企业,探索行业新的发展思路,为会员单位提供有益的服务

1.运用各种有效形式反复宣传贯彻《住宅装饰装修管理办法》,黑龙江省人大颁布的从2008年1月1日执行的《黑龙江省建筑市场管理规定》中的有关建筑装饰的章节。《关于建筑装饰行业科技进步的若干意见》及有关设计、施工、环境污染等标准和规范。

中国建筑装饰协会庆祝成立20周年活动会后,我会加大宣传力度,通过召开会议、印发文件、新闻报道,深入宣传贯彻建设部,中国建筑装饰协会领导讲话主题报告和专题论坛。向会员单位印发了《促进住宅装饰装修行业发展若干意见》、《住宅装饰装修行业自律管理企业准入与清出办法(试行)》有关问题说明;于11月24日召开了“**市住宅装饰装修行业自律管理大会”,传达了中国建筑装饰协会成立20周年庆祝大会、五届二次会员代表大会、住宅装饰装修行业发展大会精神,部署了在全市实行住宅行业企业“准入与清出”试点工作方案。从12月份开始对家装从业人员注册登记,家装企业申报办理“准入证”手续工作。

2.为会员企业实行分包制服务,扶值5家重点企业探索行业发展新的思路。协会会长、副会长、正副秘书长及各部室工作人员对会员服务实行目标责任承包单位。使户户企业有协会领导及工作人员直接去服务;使协会全年工作目标项目有责任人来完成。5家重点扶植的企业有四户被省协会评为优秀企业,其中3家被中国建筑装饰协会评为优秀家装企业,有3家实现了作业工厂化。

3.召集会员企业对全市装饰装修施工大项目投标。

4.召开三次建筑装饰材料产品推销会,为工厂化生产的门窗套、木线等成品介绍销售门路,为代销的中华漆等新型的环保涂料作产品介绍。

5.为会员企业申办二级项目经理11人,初、中、高级建筑师、室内设计师29人。

6.8月中旬在风景区锅盔山庄举办了会员企业领导人联谊会。

7.选送了2幅书法、1幅篆刻、2幅国画参加中国建筑装饰协会成立20周年展,均评为优秀作品。

二、依法规范家装市场,提高整体水平

1.加大监督管理制度,实行持证从业。实行了平日巡查,行业管理办公室稽查员经常检查家装施工现场,及时制止和处罚了无证从业操作,不履行合同,使用危害人们健康装饰材料的行为。

2.以《行业自律公约》制约企业诚信行为。在年初组织家装企业领导人学习《行业自律公约》并举行了承诺签约仪式,向全社会公示了签约承诺内容及签约企业名称和法人,以便于社会监督。从而,增加了会员企业诚实守信优质服务的意识。经协会抽样调查用户满意率达90%以上。

3.家装行业“自律企业准入与清出”试点工作开始运行。11月份完成了宣传贯彻“准入与清出办法”和试点实施方案;12月份进入了注册登记,申报办理“准入证书”阶段。

三、开展创先评优活动,促进行业进步

1.经申报考评,于8月初表彰了2008年度市优秀建筑装饰装修工程设计3项,优质施工6项,召开了表彰会颁发了奖牌。

2.评选省2008年度优秀企业5家,优质项目经理11人。

3.申报中国建筑装饰协会家装2008年度优秀企业奖4家。

四、以信息收集传递工作,指导行业发展

从网上、中国建筑装饰协会办的报刊上、各省市协会交流的会刊等收集到的国内外有关信息、经验,进行及时整理、编辑《信息传递小报》12期,印发到各会员单位。

五、为建设行政主管部门当参谋和帮手

1.协助市建设局宣传和普及法律、法规和政策、标准。起草了贯彻执行《黑龙江省建筑市场管理规定》的实施办法,起草了贯彻执行《住宅装饰装修管理办法》实施细则,报请主管局审定。

2.在行政主管局委托的职责范围内,以“**市建筑装饰行业管理办公室稽查员”的身份,经常深入施工现场检查,查处三起严重违章工程,及时制止无资质、无合同,使用有毒害人身健康材料等违规施工。

3.协助主管局办理资质及年检工作。

4.为主管局代起草答复政协有关建筑装饰市场管理方面的提案。

5.向主管局申报了《社团组织清理整顿的自查报告》。

六、加强协会自身建设、勤奋办会

1.重点抓了常务理事和协会机关人员的政治、业务学习。吃透了十六中和四届全会精神,以“三个代表”重要思想统领,熟知建筑装饰行业法规和规范标准。依协会章程规范协会的所为;依法从事行业管理;以方针政策水平和高度责任感去处理所面临的难点重点问题;以企业为基础,忠诚的服务意识为会员排忧解难;以行业服务,行业自律,行业协调,行业代表的“四个职能”协调各方关系,开展各项有益活动,凝聚会员,赢得社会认可。

2.充分发挥理事、常务理事的作用来兴会。2008年初召开了二届二次理事大会,传达了中国建筑装饰协会五届三次理事会精神,讨论通过了2008年协会工作总结和2008年协会工作要点,调整增补了理事和常务理事。7月初召开了常务理事会,传达贯彻中国建筑装饰协会秘书长会议和省装协会长联席会议精神;讨论确定了下半年工作重点;通过表彰先进企业、优质工程、优秀项目经理的决定。11月末召开了会员大会暨全市住宅装饰装修行业自律管理大会,传达贯彻了中国建筑装饰协会成立20周年庆祝大会,五届二次会员代表大会及住宅装饰装修行业发展大会精神,部署了行业企业“准入与清出”自律管理工作试点方案。

3.撰写了建地级市建筑装饰协会的回顾一文,被选登在《庆祝中国建筑装饰协会成立20周年文集》上。

2008年中国建筑装饰行业年鉴》登载了我会的年鉴。

住宅室内装饰装修管理办法篇5

使用说明

1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,发包方和承包方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地建设行政主管部门和建筑装饰协会咨询。

2.本合同所称住宅装饰装修,是指住宅所有权人(即业主)或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

3.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

6.在签订合同前,发包方系住宅所有权人(即业主)的,应当向承包方出示该住宅的房屋所有权证书或其他合法的产权证明文件;发包方系住宅使用权人的,应当向承包方出示合法使用该住宅和有权对住宅装修的证明文件。

7.在签订合同前,承包方系企业的,应当向发包方出示其《建筑业企业资质证书》;承包方系个人的,应当向发包方出示其个体装饰装修从业者上岗证书。

8.本合同所称发包方是指委托他人对住宅房屋进行修饰处理的房屋所有权人和使用权人。本合同所称承包方是指接受委托对住宅房屋进行修饰施工的单位和个人。

9.开工:双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达现场开始运作视为开工.

10.竣工:合同约定的工程内容全部完成,经甲、乙双方验收合格视为竣工.

11.验收合格:承包方、发包方、监理方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但甲方已入住使用的,均视为验收合格.

12.工期顺延:是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展、在工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任.

13.本合同条款由山西省工商行政管理局、山西省建设厅和山西省建筑装饰协会负责解释。

发包方(以下简称甲方):_______________________

居民身份号码:_________________________________

住址:_________________________________________

联系电话:______________ 邮政编码:___________

委托人:____________ 居民身份号码:_______

住址:_________________________________________

联系电话:______________ 邮政编码:___________

承包方(以下简称乙方):_______________________

【营业执照号】【居民身份号】:_________________

【单位住所地 】【个人住址】:__________________

【单位法定代表人 】:__________________________

【建筑业企业资质证书号码】:___________________

【个体装饰装修从业者上岗证书号码 】:__________

联系电话:______________ 邮政编码:___________

委托人:____________ 居民身份号码:_______

住址:_________________________________________

联系电话:______________ 邮政编码:___________

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

第一条 工程概况

1.1 工程详细地址:________________________________

1.2 工程的房型结构:________室________厅________厨________卫________阳台。

住宅房屋的建筑面积:________________平方米。

1.3工程范围、内容及做法:________________________(见附表一报价单和图纸)。

第二条 工程承包方式

2.1 工程承包采取下列第________种方式

(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。

(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附表二、三)。

(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表三)

第三条 工程造价

3.1 工程造价采取下列第________种方式

(1)固定工程造价方式,即在确定工程承包范围内容(做法)、承包方式的情况下(见附表和图纸),工程造价一次性包干确定,不做增减调整。该造价为 ________________________.

(2)固定工程单价方式,即固定附表报价单中工程项目的单价不变(见附表),按实际完成的工程项目实物量计算工程造价。 (3)浮动工程造价方式,即在确定工程承包范围内容(做法)、承包方式的情况下(见附表和图纸)初步确定工程造价,完工后对设计变更部分的造价按实际发生和附表报价单予以增减。设计变更前的该工程现造价为

(4)其他方式:________________________

3.2 报价单应参照《山西省家庭居室装饰装修工程参考价》,根据市场经济运作原则和优质优价的原则由甲、乙双方约定,作为本合同的附件。

3.3 报价单应当涵盖材料质量标准、制安工艺配套编制,共同作为确定工程价款的根据。

第四条 工期

4.1 本工程的工期为________天(按实际可施工的日历天数计算,包含法定的节日、假日和休息日在内)。开工日期________年________月________日。竣工日期________年________月________日。

4.2 施工期间,乙方每天的施工时间为:

上午________点________分至________点________分

下午________点________分至________点________分

4.3 有下列情形之一的,经双方认定,工期应当顺延:

(1)工程量增加或设计变更,需要顺延工期的;

(2)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;

(3)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

(4)甲方提供的材料、设备质量不合格影响工程施工的;

(5)因甲方责任造成工期延误的其他情况;

(6)甲方同意工期顺延的其他情况;

(7)不可抗力。

4.4 因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延。

4.5 因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延;

4.6 判断造成工期延误以“双方认定的书面协议”为确定双方责任的依据。

4.7 其他约定:________________________

第五条 施工图纸

5.1 施工图纸采取下列第_______种方式提供

(1)甲方设计或甲方委托他人设计,甲方提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份;

(2)甲方委托乙方设计,乙方需提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份;

5.2 双方应当对施工图纸予以书面签收确认;

5.3 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。

5.4 图纸设计者应具备从事本工程设计的资质条件。

5.6 甲方提供图纸的,由甲方对图纸的设计内容和质量负责;乙方提供图纸的,由乙方对图纸的设计内容和质量负责。

5.7 图纸中不得有下列内容

(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(4)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

(5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

上述所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

上述所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

5.8 图纸中有下列内容的,应经过有关部门批准:

(1)搭建建筑物、构筑物;

(2)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;

(3)拆改供暖管道和设施;

(4)拆改燃气管道和设施。

上述所列第(1)项、第(2)项内容,应当经城市规划行政主管部门批准;第(3)项内容,应当经供暖管理单位批准;第(4)项内容,应当经燃气管理单位批准。

5.9 图纸中的住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经住宅原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;涉及改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准提出设计方案,并提出闭水试验要求。

5.10 本合同中涉及第5.8.5.9条的装修事项,由甲方依法办理审批和审核事项。

第六条 工程变更

6.1 甲方变更设计,应在所变更的项目施工前7天向乙方发出书面通知。

6.2 所有的设计变更和工程量增减,甲方应当办理签字确认手续,作为工程造价的计算依据。

6.3 因甲方设计变更,造成乙方返工费用和相应损失由甲方承担。

6.4 由于设计变更,造成乙方材料积压,由双方协商处理。

6.5 乙方根据现场实际情况提出合理建议,涉及到变更设计和对原定材料的更换,以及增加工程量,必须经甲方同意并签字确认。未经甲方确认,乙方擅自变更设计或对原材料更换,甲方不予认可,由此产生的费用或由此造成的损失由乙方承担。

6.6 对于甲方提出的不可行的设计变更,乙方有义务事先告之甲方将由此产生的质量问题及后果,否则造成的损失由乙方承担。若甲方仍坚持进行变更,造成的工程质量问题及后果由甲方承担。

6.7 其他约定:________________________

第七条 材料供应

7.1 应当由甲方提供的材料、设备,甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、品牌和质量、环保标准共同验收,并办理交接手续(见附表二)。

7.2 应当由乙方提供的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、品牌和外在感官质量共同验收,由甲方确认备案(见附表三)。甲方验收材料后,不影响甲方对因乙方所提供材料的内在质量造成的工程质量不符合要求的索赔。

7.3 甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

7.4 甲、乙双方所提供的建筑装饰装修材料,必须符合国家质量监督检验检疫总局的《室内装饰装修有害物质限量标准》,并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

7.5 如一方对对方提供的材料持有异议需要进行检测,检测费用由其先行预付。材料经检测确实不合格的,检测费用由材料提供方承担。

7.6 其他约定:________________________

第八条 质量标准

8.1 本工程的质量等级标准为 :________________________

8.2 本工程的施工质量控制按下列第________项执行

(1)《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50327-XX)。

(2)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-XX)。

(3)________________________________________________

8.3 在竣工验收时,双方对工程质量发生争议的,应当申请相关工程质量鉴定部门对工程质量予以鉴定。鉴定部门由双方协商确定。

鉴定费用由甲方预付。经鉴定,工程质量不符合合同约定标准的,鉴定费用由乙方负担;工程质量符合合同约定的标准的,鉴定费用由甲方负责。

8.4 双方约定的质量等级标准和质量控制标准,不得违反国家强制性规定。

8.5 其他约定________________________

第九条 室内环境质量及其施工要求

9.1 工程竣工后,住宅室内空气质量应当符合国家标准。

本工程室内环境质量的验收标准执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-XX)。

9.2 工程竣工后,室内环境质量验收由双方确定的相应检测机构进行检测。检测费用由甲方预付。

9.3 工程竣工后,乙方应通知甲方验收。室内环境质量验收应在工程竣工至少7天以后和工程交付使用前进行。甲方自接到验收通知 ________日内组织参与施工的各方进行验收。如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方另定验收日期。

9.4 室内环境质量验收检测合格的,检测费用由甲方承担。室内环境质量验收检测不合格的,甲、乙双方应采取措施整改,经整改后另行验收;整改费用和检测费用由责任方承担,属甲方责任,工期顺延,属乙方责任,工期不顺延。

9.5 工程竣工后,室内环境质量未经验收双方已办理移交手续,不影响甲方对因乙方原因造成的室内环境质量不合格的索赔。

9.6 在室内环境质量验收后,双方应办理验收、移交手续。

9.7 乙方不得在室内用有机溶剂清洗施工用具;不得使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯作为稀释剂和溶剂;不得采用沥青类防腐、防潮处理剂;装修中必须采用a类无机非金属建筑材料、装修材料、e1类人造木板及饰面人造木板。

9.8 对甲方要求购买预防装修污染的产品,乙方需积极配合。

9.9 其他约定:________________________

第十条 工程验收

10.1 本工程分下列阶段对工程质量进行验收

(1)材料验收;

(2)隐蔽工程验收和中期工程验收;

(3)竣工验收;

10.2 材料验收按照本合同第七条材料供应的约定执行。

10.3 甲乙双方必须进行隐蔽工程和中期工程验收的项目有:水、电线路工程(封闭前);防水工程(铺贴瓷砖前);吊顶工程(涂料前);门、窗工程(油漆前);细木工程(油漆前)。凡需进行隐蔽工程和中期工程验收的,乙方须提前48小时通知甲方,甲方若不按期到场,则视为甲方验收通过。

10.4 工程完工后,乙方应通知甲方进行竣工验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。竣工验收后填写工程验收单(见附表六)。

10.5 双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全;

10.6 双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承担;

10.7 其他约定________________________

第十一条 工程交付和保修

11.1 本工程验收合格后,双方办理移交手续,签署保修单;

11.2 本工程执行以下第________种保修期限:

(1)本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年。有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年。

(2)其他约定:________________________

第十二条 工程款支付方式

12.1 甲方按下列第________种方式向乙方支付工程款

(1)分期支付

第一次:开工三日前支付工程总造价的__________%

第二次:工程进度过半支付工程总造价的________%

第三次:竣工验收合格支付工程总造价的________%

上述工程进度过半,指水电管线全部铺设完成,墙面和顶面管线全部铺设完成,门、窗及细木白茬制品基本制安完成。

(2)其他方式:________________________

12.2 工程款支付后,乙方向甲方出具合法有效的收款凭证。

第十三条 工程监理

若本工程实行工程监理制,甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第十四条 甲方事项

14.1 开工前________日,甲方要为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等,以不影响施工为原则;

14.2 甲方提供施工的水源、电源,保证满足施工需要;

14.3 在工程开工前,甲方向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报装修登记,负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用;

14.4 甲方负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系;

14.5 甲方应遵守物业管理单位的各项规章制度;

14.6 甲方应遵守国家关于住宅装修的相关规定,不得要求乙方进行涉及本合同第5.7条内容的装修。

14.7 甲方未经批准和审核,不得要求乙方进行涉及本合同中第5.8.5.9条内容的装修,不得要求乙方随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,不得要求乙方随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得要求乙方任意刨凿顶板,不经穿管直接埋设电线或者改线;不得要求乙方破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气等配套设施;不得要求乙方大量使用易燃装饰材料等。

14.9 甲方强令乙方违反国家规定或违反合同约定装修的,由甲方承担一切责任。

14.9 施工期间甲方仍需部分使用该住宅的,则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作;

14.10 甲方应及时参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收;

14.11 甲方负责提供合法、适当的装修垃圾的对方地点,支付乙方垃圾清运费用(人民币)_______元(此费用不包含在工程价款内);

14.12 甲方不得要求乙方在施工中侵占公共空间或损害住宅的公共部位和设施。

14.13 其他约定:________________________

第十五条 乙方事项

15.1 乙方在施工前,应对设计图纸进行审核。对图纸中存在违反本合同第5.7条内容的,应向甲方说明,并在图纸改正前,不得施工相关内容。对图纸中存在涉及本合同中第5.8.5.9条内容的,应查看是否有相关批准和审核手续,并向甲方说明,在甲方取得批准和审核手续前,乙方不得施工。

甲方强令乙方违反国家规定或违反合同约定装修的,甲方无权要求乙方承担由此引起的责任

15.2 乙方应严格按照设计图纸施工。

15.3 乙方应在施工中严格执行国家相关施工规范、质量标准、安全操作规程和防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容;

15.4 乙方应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,保证作业人员、相邻居民和周围住房及财产的安全,不得擅自动用明火和进行焊接作业。

15.5 乙方应严格执行省、市建设行政主管部门施工现场管理规定,不得扰民及污染环境。每日十二时至十四时、十九时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动;

15.6 保证不得因施工影响住宅室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;因施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

15.7 保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。

15.8 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

15.9 甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

15.10 未经甲方同意,乙方不得转包本工程。

15.11 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到合法的指定地点.

15.12 其他约定:________________________

第十六条 违约责任

16.1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚和造成损失的,最终责任由责任方承担;

16.2 一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失;

16.3 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;

16.4 甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款,每延误一日,应当向乙方支付迟延部分工程款 ‰的违约金;

16.5 由于乙方责任延误工期的,每延误一日,由乙方支付给甲方本合同工程造价金额 ‰的违约金。

16.6 对工程质量验收不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理,因返工造成工程的延期交付视同工程延误,乙方应承但违约责任。

16.7 对室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误,乙方应承但违约责任。 16.8室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的,乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款;甲方对不达标也有责任的,乙方可相应减少返还比例。

第十七条 争议解决方式

17.1 本合同项下发生的争执,由双方自行协商或向有关部门申请调解解决。协商或调解解决不成时,按下列第________种方式解决:

(1)向________________人民法院起诉,

(2)向________________仲裁委员会仲裁。

第十八条 其他约定事项________________________

第十九条 附则

19.1 本合同的附件、图纸、签证单和双方签署的相关文件,均属本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

19.2 本合同的附件为

附件一:住宅装饰装修工程报价表

附件二:甲方提供装饰装修材料、设备明细表

附件三:乙方提供装饰装修材料、设备明细表

附件四:住宅装饰装修工程设计图纸

附件五:装饰装修工程变更单

附件六:工程验收单

附件七:工程结算单

附件八:工程保修单

19.3 本合同未尽事宜,双方协议补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。

19.4 本合同一式 份,甲方执 份,乙方执 份。

19.5 本合同自签订之日起生效。

甲方:________________ 乙方:________________

委托人:__________ 法定代表人:__________

住宅室内装饰装修管理办法篇6

关键词 居室装修;问题;部件化;系统构成;绿色产品

0 引言 随着21世纪的到来,我国即将结束住房实物分配的时代,迎来住房分配货币化及住房商品化的新阶段。这一政策的出台对住宅产业化提出了新挑战,如何适应住房商品化之后的新需求,是住宅产业面临的新问题。计划经济体制下实行的住房实物分配,模糊了居民对住房需求的多层次性,形成住宅建设千房一面的局面。进入住房商品化时代以后,购买住宅不仅成为个人消费行为,而且还成为一种投资选择,不同的购房者对不同档次的住宅有不同的需求,拥有选择权的居民对住宅产业提出了新的要求。

我国的住宅建设,特别是城镇住宅建设,在经历了近20年的连续增长之后已颇具规模。国家已明确了住宅建设作为新的经济增长点和重要产业的地位,住宅建设本身也正面临从增长为主,向数量与品质并重转变的发展新阶段。随着人民生活水平的提高和住房制度改革的推进,居住消费占总消费的比重迅速提高,人们越来越关注居住环境的改善。我国的家居装饰业应运而生,潜力巨大。10年来从小到大,遍布全国,发展之快,令人瞠目。据统计,1999年全国家居装饰业的总产值为1200亿元,是1990年的40倍,年均递增45%,大体上每两年翻一番,相当于全国城镇住宅年投资总额的30%。

尽管我国目前还处在住房短缺时期,新建住宅将继续保持可观的规模,但住宅建设是一次性投资,而居室装修装饰是周期性多次消费。在住宅的使用寿命内,平均5-8年进行一次室内环境改造(有时连同维修和局部改造)的总投入,将不亚于建造住宅的初次投入。从长远看,家居装饰业很可能跃居住宅产业的首要地位,它对整个国民经济的拉动作用是毋庸置疑的。

随着家居装饰业的迅猛发展,我国居室装修中也出现了许多普遍性的问题,严重地影响着这一行业的前进。因此,加强对现实问题的研究,提出改革对策,对我国住宅室内设计与装修业的健康发展,促进可持续发展战略的实现具有重要价值。

1 当前居室装修中的普遍性问题 随着居民住房条件的改善和生活水平的提高,居室装饰装修在我国从90年代开始悄然兴起,并作为房地产开发的重要延伸部分,至今已成为一个新兴产业。然而,装修房子,对每经历过的人都是深感头痛的事。找资料、找装修公司或工人、谈价格、买装饰材料等等,耗时间、耗精力,不留神还容易掉进"装修陷阱",走入装修误区。居室装修中的确存在一些具有普遍性且急待解决的问题。

1.1设计的表面化倾向 居室环境设计包含了实现营造舒适、健康的高品质居室环境过程的全部计划。设计师的工作是艺术化和热情的,同时也是科学化和严谨的。当前一些居室环境设计活动中出现的重表面、轻实质的倾向,使营造计划偏离了"以人为本"的科学设计轨道。淡漠功能、拼贴造型、堆砌材料、忽视技术、无视规范、片面宣传的"设计作品"误导着设计和消费行为,也是造成当前居室装修问题因素之一。

1.2职业培训与考核的空白状态 椐资料介绍,全国从事装饰工程的队伍已达600余万人,其中约400万人从事家居装饰。从改善城镇居民的居住条件、吸纳劳动力、促进经济增长等方面,其意义是很大的,但与之具来的问题也是存在的。目前从事家居装饰的大多是农民工,缺乏必要的甚至是起码的培训,素质低。家装项目的业主来自千家万户,非常分散。承担家装任务的也多是小型队伍,甚至是个体劳动者,招之即来,挥之即去。企业与劳务输出单位没有稳定的合同关系,更不可能像大型建筑企业那样有相对固定的劳务基地。因此,目前居室装修从业人员的职业培训和考核等基础环节实际上处于空白状态。

1.3拆改建筑成为公害 在以往的住宅规划和建筑设计阶段,由于设计人员对人在居室中生活的研究不够深入,建筑设计阶段和室内设计与装修阶段存在的脱节现象,造成了在住宅建筑主体竣工后,建筑布局所提供的居室空间和粗装修基础条件,在住户对居室生活的实现方面缺乏适应性和可变性。居民在这样的居室中要实现自己对生活环境的理想,就希望对建筑的布局、结构、设备、管线、以及粗装修等进行适合性改造。

一些住户和装饰设计者由于缺乏房屋结构、设备、构造、安全等基本知识和对法规、的了解,随意拆墙打洞、踢凿建筑构件、改动管线,给整栋住宅带来抗震、消防等安全隐患,损坏了构造,造成设备、管线在维修、更新等方面的困难,影响着建筑物的使用寿命。目前住宅装修中普遍存在的对建筑大拆大改的问题,事实上已成为一种公害。

1.4噪音干扰 住户自己请人搞居室装修、装饰,常被视为天经地义的私家行为。多工种工人使用小型手动工具和电动机具,在现场长时间的操作,造成了对邻里和环境的长期噪音干扰,引发了许多纠纷。

1.5污染环境,损害健康 据世界卫生组织和我国有关部门调查研究表明,由于现代建筑物普遍采用密封式结构,使用装饰材料不当,造成室内空气污染,引发疾病的现象相当严重。我国卫生部、建设部和环保部门在去年9月的一次家庭装饰材料抽查中,发现挥发有毒物质的材料与产品占 68%,一些材料还含有放射性物质。导致室内环境污染的污染物主要有空气中的悬浮颗粒物、化学污染物、生物污染物等,其产生主要原因是由于我国部分城市大气污染严重,导致空气中的悬浮颗粒物远远超过国际卫生组织(WHO)指导标准。高浓度的悬浮颗粒物会导致人患呼吸道疾病。室内的甲醛、三氯乙烯、苯、二氧化硫等化学物质,主要来源于装饰装修材料、产品中有机化合物的挥发。这些化学污染物都是有害性的或恶臭,可以影响人的中枢神经系统功能,引起免疫水平下降和一些器官功能失调,造成头痛、恶心、疲劳、嗜睡等,甚至可以致癌。

1.6漫长的施工周期 目前的居室装修施工,常常是以一家一户为项目单位。有限的场地范围,繁杂的技术工种、工序,尤其是以大量现场加工、手工制作及湿作业等为主施工技术现状,使得装修施工的周期比较慢长,住户牵涉大量精力,不能及时入住,企业和从业人员的自身效益也受到影响。

1.7质量纠纷 近年针对市场发展状况,国家和行业主管部门虽然颁布了一些相应的法规、标准,但尚未成严密的体系。装修队伍技术和信誉良莠不齐,一些方面的管理和监督检查工作没有跟上,消费者的自我保护意识和环境保护意识差别大,企业的产品质量、科技含量、生产管理、绿色技术水平低,通用性和互换性差等多种因素,严重地影响了装修装饰质量。家装市场的无形无序现状,引发了众多的消费纠纷,消费者反响强烈。据中国消费者协会的统计,近来有关家庭装饰的投诉占全部消费者投诉的20%以上,投诉数量近年明显升高。

2 居室装修部件化系统的框架 彻底变革目前无序设计和以大量现场加工、手工制作及湿作业为主的居室装修模式,研制开发我国的居室装修部件化系统,发展绿色居室设计,实施绿色产品工程,是解决当前居室设计与装修中问题的最好途径,必将成为家居装饰行业未来的发展方向。

居室装修部件化系统应具备以下主要特点:

一、标准化、系列化的装修部件产品汇集最新的科研成果,菜单化设计与部件选型展现出全新的居室环境营造模式。

二、工业化生产提供了全为成品的装修部件,具有通用性和互换性。装修过程是直接使用成套产品进行现场装配的干作业,将目前室内的粗装修和二次装修过程合一,极大地缩短装修施工周期。

三、多档次配套装修装饰材料及设备均由企业工业化生产,产品质量能得到专业保证。

四、企业的产品生产形成规模效益,以室内环境整体配套的形式为客户服务,省去旧式装修的全部中间环节,家居装饰省时、省力、省钱。

五、采用绿色产品,营造健康的居室环境,将装修活动造成对环境的污染程度减少到最小。

六、与住宅技术体系的建设与发展同步,促进住宅建设向建筑与室内产品的完整配套的方向发展。

去年,国务院办公厅在转发建设部等部门《关于推进住宅产业现代化,提高住宅质量的若干意见》中指出:"加强对住宅装修的管理,积极推广一次性装修或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。"这是根据中国城镇以集合住宅为主的国情和住房商品化的进程,参考发达国家"用户参加设计"的做法,经过国内一批住宅示范小区实践经验总结而提出的指导性意见。

这表明,加强居室装修部件化系统的理论研究,加快相关产品的研制与推广,已成为我国居室装修行业发展的当务之急和必然趋势。 2.1建筑与室内装修一体化模数协调系统

建筑模数和协调是住宅产业化发展的前提条件。我国自50年代开始这方面的研究,80年代初步形成建筑模数统一标准,但其应用尚局限于建筑构配件的预制和安装等。目前我国与住宅相关的建筑材料、产品及设备的生产已具有相当的规模,但也表现出一定的无序和自流状态,与建筑结构模数难以协调。同时,建筑设计也没有为室内空间提供具有模数关系的基础条件。

建筑应当是使人能在其中获得良好生活品质的环境产品。依据"以人为本"的设计理念,建筑模数的研究和确立,不仅要适应工业化生产和装配需要,更重要的是,应在深入研究人体工程学和环境行为学的基础上,将结构构件所限定出的空间构成一个模数化的空间,为室内设计阶段的工作提供进行模数组合的基础。

今后新建住宅的模数空间设计,应采用发展型方式,通过建筑与室内装修一体化模数标准单位,使用室内界面和部品定位的方法逐步展开,建筑设计采用单轴定位和双轴定位共用方法协调技术装配空间,保证使用空间为净模,实现模数标准型系列产品组配。对于依据现行建筑模数建成住宅,可采取选配局部非标准部件与模数标准型系列产品组配的方式,适应旧建筑或非模数化的居室装修。

2.2产品标准化系统 将居室装修部件化系统纳入住宅建设部件化的大系统中,研究建立装修部件标准化的基础理论和标准体系,包括模数协调与合理参数的确定,公差与尺寸配合,连接构造与材料衔接关系,材质与色彩,装修构件、配件、家具及设备等的规格和标准,使部件化产品规格化、系列化、目录化和通用化。在设计、制造、装配、验收、维修等环节遵循统一的标准,实现尺寸配合,以及功能、质量和效益的最优化。

2.3室内空间再限定系统 住宅建筑的结构体分为支撑体与填充体,支撑体是永久的,而填充体则可更新。目前我国住宅建筑采用最多的还是支撑体与填充体合一的形式。由于结构体难于变更,不利于室内空间的重新划分。

采用支撑体与填充体分离的结构形式,是获得灵活室内空间的前提条件。随着研究工作和设计实践的深入开展,目前出现了不少"大开间"的住宅建筑,居住环境得到进一步改善。所谓"大开间",即指建筑中采用大剪切力墙,每户只有四周的外墙承重,而户内所有的分室隔墙,都采用不承重的轻质墙体,可以全部拆除。这种住宅除了卫生间和厨房因管线的关系不可改动外,所有空间都可以进行重组。"大开间"这种新概念的住宅建筑形式,体现了"以人为本"的设计理念,消费者不再受到建筑格局限制,可以根据自己的需要充分规划空间。

室内空间再限定系统,主要针对的是"大开间"住宅居室装修,采用部件组配的轻型隔墙系统分隔空间。此外,室内空间再限定还可以使用家具或隔断等来完成,区分功能性空间,取得实用和装饰效果。甚至可以将轻型隔墙做成推拉式、折叠式的,使功能性空间互相重叠,更能获得理想的使用效果。

2.4设备管线系统 在居室装修中,需要依据不同的生活需求规划空间布局和设备配置,因此设备管线也应具有敷设的可变性。现代人的生活丰富多彩,因此房间中除给排水、供气、供暖、制冷、通风、监控等设备以外,各种新型家电设备更新很快,电气线路敷设也越来越复杂。

居室设备管线系统,包括新型管材及其接口技术,综合布线的设置方式与协调,以及与界面装修系统的接合方式等。建筑设计阶段的设备管线设计,只需依据功能需要为每户予留出居室设备管线系统所需的总端口,户内详细布线设计均留给室内设计完成。装配化的室内设备管线系统,将与室内各界面部件系统密切结合,各功能端口依据室内功能布局安装在界面部件的表面上,构成与可拆装的界面装修系统相结合装饰效果。这种系统的应用,彻底改变了目前在建筑构件上剔槽敷设管线的做法,避免了装修施工对建筑结构的破坏,加快了施工速度,同时也为管线系统更新提供了可变性条件。

2.5界面装修部件系统 界面装修部件系统是与建筑构件直接结合的系统,是装修部件化系统的基础和主干。其最大特点是建筑结构施工完成后,不需要再对建筑构件表面实施抹灰找平等工艺,界面装修部件系统能通过自身调整方式达到装修界面的准确定位。

按照部件在居室空间的位置,界面装修部件系统主要分为顶板系统、墙板系统、地板系统、固定家具系统、连接与固定系统等几个子系统。通过其间的组配,构成"仓体化"的居室界面装修,并为后续室内家具、陈设、设备等进一步装配提供基面和背景。

2.5.1顶板系统 构成多样化顶面的形态,与可能安装在顶面的固定家具系统、电气系统、照明系统、通风系统、空调系统等相结合。

2.5.2墙板系统 构成多样化墙面(包括门)的形态,并支持完善轻型隔墙系统,与可能安装在墙面的固定家具系统、陈设品系统、电气系统、照明系统、供暖系统、给排水系统、空调系统等相结合。

2.5.3地板系统 构成多样化地面的形态,与可能安装在地面的固定家具系统、电气系统、照明系统、供暖系统、给排水系统等相结合。

2.5.4固定家具系统 居室中有许多与顶面、墙面、地面固定连接的家具,如吊柜、壁柜、案台等,用作储物与承托,有的还作为室内空间分隔的部件,是界面装修中的重要组成部分。固定家具系统依据室内设计的格局和使用方式,通过多样化的形态,与周围界面完美衔接。

2.5.5连接与固定系统 依据居室不同区域的设计要求,考虑到今后需要调整、更换部位的区别,使用不同的连接方式。界面装修的连接与固定系统分为固定式连接、拆装式连接和活动式连接几类。

固定式连接,是对于室内有特殊技术要求的维护部位,如保温、隔声、某些基材等,采取材料与维护体的粘接方式。 拆装式连接,是对于室内空间再分隔的隔墙、界面装修等部位,采用搭挂式金属件,便于日后变更格局或更换界面装修材料。

活动式连接,是对于室内特定区域或部位,采用滑动式五金组件的装配方式,支持活动式隔墙、家具系统,形成可变性室内空间。

2.6装修装饰材料与设备系统 装修装饰材料多样化是保证居室装修的风格多样化基础。合理处理标准化与多样化的矛盾,研究材料深加工性,利用科技手段和工业化技术,开发新型绿色建材,按模数生产装配式成品复合材料,形成在材料的材质、结构、色彩、肌理、造型性、物理性、连接、过渡等方面的多样选择。装修装饰材料系统密切联系界面装修系统和菜单化设计系统。

提供与居室界面装修部件直接接合的设备,如厨房和卫生间的设备、居室供暖制冷设备、智能化控制与管理设备等的配套选型,支持菜单化设计系统,配合节能住宅体系中新型节能产品推广应用。

2.7室内设计菜单化系统 室内设计菜单化系统是营造居室环境的开端,也是全部过程的计划与指导系统。它可以为每一种户型的提供多样选择的室内设计方案,对"大开间"的户型,还可设计出不同的房间分隔方式。每个方案包括一系列可供住户选择的界面装修部件(包含顶板、墙板、地板、固定家具、连接与固定件等)、装修装饰材料、设备、家具与陈设等的配置设计方案。方案设计成果包括设计图纸及文件、材料样板(甚至样板间)、综合及分项报价,以及产品制造、装配、质保、维修等周期和方式的计划等,供户主选择或参考。

住户可以参与设计方案的形成,并在符合相应法规和标准的前提下,与设计师和服务部门一起修改方案,最后确定居室装修部件系统配置实施计划。

2.8绿色产品系统 绿色产品是20世纪80年代后期世界各国为适应全球环保战略,进行产业结构调整的产物。近年来,除了人们早已熟知的各种生产厂家商标、产品注册商标外,又增加了一种新的标志--绿色标志。它是一种产品的证明性标志,受法律保护,是经过严格检查、检测、综合评定,经国家专门委员会批准使用的标志。在国际贸易中,绿色标志就像一张"绿色通行证",发挥着越来越重要的作用。我国于1993年5月成立"中国环境标志产品认证委员会"并实行绿色标志认证制度。

1992年联合国在环境与发展会议上通过全球《21世纪议程》,要求各国制定和组织实施相应的可持续发展战略和绿色设计政策。1999年国际建协(UIA)会议通过了《北京宪章》,也将实现环境的可持续发展作为今后建筑业的奋斗目标。《中国21世纪议程》指出:"更新替代有害环境的产品,大力发展绿色产品,特别要促进具有环境保护标志的产品的生产和使用"。绿色产品的生产必将成为今后生产的主导方向。

绿色产品的"绿色程度"体现在产品生命周期全过程,它是包括产品生命周期各个阶段的循环系统,与普通产品生命周期的循环系统有着本质的区别。绿色产品生命周期包括规划及设计开发过程、制造与生产过程、使用过程、维护与服务过程、废弃淘汰产品的回收过程、重用及处理处置过程五个阶段。

研究建立与未来中国住宅产业发展相配套的居室装修装饰的绿色产品系统,使产品获得绿色标志,建立对产品生命周期五个阶段实施的保障体系,居室装修才能成为绿色消费活动,人们才能获得健康、高品质的居室环境。

2.9质量保障系统 建立、完善与室内设计与装修工程相关的法规和标准体系,建立从业人员培训与资格考核体系、质量检测体系,市场的委托、管理、监督的法制化体系等,是居室装修质量保障的必要条件。

ISO9000族和ISO14000族标准是由国际标准化组织(ISO)制定的。在产品质量标准方面,住宅产品的生产企业应建立现代质量管理和质量保证制度,实施ISO9000族标准,发挥企业质量管理的实际功效。在加强和提高实施绿色制造过程中的环境管理水平方面,实施ISO14000族标准,建立和完善现代企业制度,促进现代企业进入国际市场,有利于可持续发展战略的实施。

在确定居室装修设计的菜单时,消费者和设计师应优先选择通过质量管理、质量保证和环境管理体系标准认证企业的产品。产品生产企业要为消费者提供《产品质量保证书》和《产品安装与使用、维护说明》等,并建立专业的安装、售后服务队伍,自觉地保护广大消费者的合法权益。

3 结语 从市场经济条件下全社会的居住消费来看,住宅产业的构成大体分为购房消费、家装消费、服务消费三类。目前,购房消费占首位,家装消费次之,服务消费占末位。随着经济与社会的进步,三类消费将呈现不同的增长趋势,为居室装修部件化产业建立与发展创造广阔的空间。

实现居室装修部件化系统的应用绝非易事。因为它涉及到设计、制造、安装、回收、管理、房产交易、法规与标准、技术水平和队伍素质、法律保障等许多方面。实质上,居室装修部件化是家居装饰业的一场改革与创新活动。

通过深入科学研究和试验,结合室内设计与装修工程实践与探索,建立起有中国居住建筑文化特点的装修部件化系统构成模式,以现代科技为支柱,逐步搭建起居室装修装饰产品工业设计的新平台,我国的室内设计才能走出目前重表面、轻实质的误区。居室装修部件化系统的建立,将拉动各相关产业向高新方向的发展,为社会提供更多的就业机会,促进从业人员的科技知识、技能和素质全面提高,使中国的住宅产业走上快速健康的发展道路,为建筑业的振兴和国民经济的增长作出可观的贡献。

追求人、自然和社会的和谐统一,走住宅产业可持续发展之路,通过高科技手段营造无污染的绿色居住环境,创造一个接近自然、健康、舒适的高品质生活空间,是二十世纪的一个新课题。

住宅室内装饰装修管理办法篇7

住所: 电话:

委托人: 电话:

承包人(乙方):

注册地址:

营业执照号:

法定代表人: 电话:

委托人: 电话:

本工程设计负责人: 电话:

现场施工负责人: 电话:

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定,结合广州市住宅室内装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议:

第一条 工程概况

1.1建筑装饰项目地址: 区 路 号 房。

住房结构 房型 房 厅 厨 卫 阳台,套内建筑面积 平方米。户外面积 平方米。

1.2 甲方为以上装饰装修住宅的所有权人或代管该住宅装饰装修被委托人。

1.3工程内容(详见住宅室内装饰装修工程报价单)。

1.4工程承包方式:双方商定采取下列第 种承包方式。

(1)乙方包工、包料;

(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;

(3)乙方包工、甲方包料;

(4)乙方以每平方 元单价包干方式。

1.5工程开工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日,总工期 天(节假日及物业管理部门不允许施工日应顺延)。

1.6合同价款:工程造价为人民币(大写): 元。增、减项目经甲、乙双方签字同意后,按实际工程量结算。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责、权限等以书面形式通知乙方,甲方承担相关费用。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供:

(1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲、乙双方各一份;

(2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲、乙双方各一份,设计费为人民币(大写) 元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

第四条 甲方义务

4.1开工前3天,为乙方入场施工提供条件,包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则。若甲方不清空或不采取必要的保护措施而造成家具、陈设损坏,责任由甲方承担。

4.2负责向物业管理部门或有关部门申报登记。办理施工手续及施工人员出入证手续,并支付有关费用;如在整个施工过程中,由于乙方违规原因造成甲方所支付的费用被物业管理部门没收,乙方应对被没收部分进行全额赔偿,赔偿款项在工程款中扣减。

4.3将物业管理部门关于居室装饰装修的有关规定书面告知乙方。

4.4甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管,工程交付时退回甲方。

4.5提供施工期间的水源、电源等施工必备条件。

4.6负责协调因施工而发生的邻里之间的纠纷。

4.7不得要求乙方拆动室内承重结构。如需要拆改原建筑的非承重结构、燃气管道、设备管线等,负责到有关部门办理相应的审批手续。

4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等工作。

4.9参与工程质量和施工进度的监督,负责对乙方采购的材料进场验收和工程竣工验收。

4.10按约定依时支付工程款和结算工程款。

第五条 乙方义务

5.1乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照和建设行政部门核发的资质证书。

5.2乙方指派 为本工程项目经理,全权负责合同履行。做好各项质量检查及施工记录,在施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。

5.3 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。

5.4保护好已有保护措施的家具和陈设。

5.5保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

5.6因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到物业管理部门指定的地点,甲方负责支付垃圾清运费用。

5.7未经甲方同意和所在的建设行政部门批准备案,不得随意改变房屋结构和使用性质,因进行装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和赔偿责任。

5.8 不得随意更改燃气管道、水表前管道和电表前管线。

第六条 开工前的准备

开工前双方共同检查居屋的水、电、电视、电话、网络、下水管道等线路是否畅通;墙体、窗台有无渗水漏水;室内物品是否完好。要做好相关的现场记录,双方签字认可后,甲乙双方各持一份。

第七条 工程变更

工程项目如需要变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。

因甲方原因提出变更设计、停止施工或增、减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或变更增减的原因,工程部位、时间和材料等。因变更所造成的停工、工期延误、和无法再利用而造成的材料损耗等损失由甲方补偿,乙方两天内根据变更内容向甲方提出因变更而产生的相关费用清单。

第八条 装饰装修材料的提供

8.1甲方负责提供的装饰材料、设备,应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后,甲、乙双方应及时办理验收交接手续,由乙方负责保管,遗失或造成损失的,由乙方负责赔偿。

8.2甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,未经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

8.3乙方提供的材料、设备,应提前 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程报价单要求的,应禁止使用。否则,对工程造成的损失由乙方负责。在规定的时间内甲方不按时验收,应视作验收,但不免除乙方不按工程报价单选购及使用材料所引起的责任。

8.4甲方或者乙方提供的材料应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2019)、《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》所规定的要求,应当具备有效的出厂证明及合格的检验单。

8.5施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题、规格差异或有害物质超标等问题,应及时向甲方提出。甲方仍坚持确认使用的,由此造成工程质量不符合标准或人身伤害问题,责任由甲方承担。

第九条 工期延误

9.1对以下原因造成竣工工期延误,经甲方确认,工期相应顺延;

(1)工程量变化及设计变更;

(2)不可抗力;

(3)不能保证双方约定的作业时间及甲方同意工期顺延的其他情况。

9.2因甲方未按约定完成其应负责的工作影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。

9.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

9.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而耽误工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。

第十条 质量标准

双方约定本工程施工质量标准执行国家《住宅室内装饰装修工程质量验收》(JGJ/T304-2019)。

第十一条 工程验收和保修

11.1隐蔽工程在隐蔽前,乙方应提前2天通知甲方进行验收,阶段验收合格后甲乙双方应签字确认。甲方两天内不验收,乙方可自检后隐蔽并如实填写验收单,甲方应予以承认。

11.2工程竣工后乙方应提供该工程的建筑装饰、水电安装、机电设备等各专业的竣工图纸给甲方,作为竣工验收和结算的依据。

11.3工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后2天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续。如甲方不能在规定时间内验收,需及时通知乙方,另定验收日期,否则乙方视甲方同意通过验收。若另定验收日期,验收合格甲方应承认第一次通知验收时间为竣工日期。

11.4如甲方要求进行室内环境质量检测,应在工程完工7天以后、交付使用以前,由甲方(或委托乙方)组织安排建设行政主管部门认可、具有室内环境质量检测资格的机构进行室内环境质量检测,检测费用由甲方负担。室内环境质量验收合格后,方可投入使用。若检测不合格,视其原因对发生的治理费用及再次检测费用按下列情况确定双方承担责任的大小。

(1)乙方包工、包料的由乙方完全承担。

(2)甲方提供材料的由甲方完全承担。

(3)甲乙双方共同提供材料的,由甲乙双方所提供影响居室环境材料的比例相应承担。

11.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 年,其中水、电隐蔽工程保修期为 年。验收合格签字后,乙方填写住宅室内装饰装修工程保修单。

第十二条 工程款支付方式

12.1双方同意以《住宅室内装饰装修工程报价单》为本工程单价及数量的基础约定,结算时以双方确认的实际工程量为准。

12.2双方约定按以下第 种方式支付工程款:

(1)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款;

工程进度 付款时间 付款比例 金额

对预算、设计方案认可 合同签订当日 % 元

施工过程中 水、电、管线隐蔽工程通过验收 % 元

工程过半(已完成瓷砖的镶贴、门窗的安装、瓦(木)工工序基本完成) 油漆工进场时 % 元

竣工验收 验收合格当天 % 元

(2)其他支付方式:

12.3工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程款结算,甲方接到工程款结算单后 日内如未有异议,即视为同意,并向乙方结清工程余款。

12.4工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式的国家税务统一发票。

第十三条 违约责任

13.1合同双方当事人中任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

13.2未经办理竣工验收手续,甲方擅自进场使用,视作验收合格,当即结算工程款。

13.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,非违约一方可终止合同,并由违约方赔偿对方相应的经济损失。造成损失的一方,无正当理由不办理合同终止手续,造成损失扩大,由造成方就扩大的损失承担责任。

13.4甲方未按期支付工程款的,每延误一天向乙方支付违约金 元。

13.5由于乙方的原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责返工,工期不予顺延。

13.6由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向甲方支付违约金 元。

第十四条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决,协商不成,可向广州市建筑装饰行业协会申请调解,协商或调解不成的,按下列第 种方式解决:

(1) 提交广州仲裁委员会仲裁。

(2) 向人民法院起诉。

第十五条 其他约定事项:

第十六条 附则

16.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同完全履行完毕后终止。

16.2本合同签定后本项工程不得转包。

16.3本合同一式 份,双方各执 份。

住宅室内装饰装修管理办法篇8

关键词:室内装饰 设计 标准化

中图分类号:TU238 文献标识码:A 文章编号:1003-9082(2015)09-0270-01

一、室内装饰设计的基本原则

1.安全性原则。室内装饰设计必须首先确保家庭居住环境的安全。具体装饰设计时,要注意使用防火阻燃材料,家用电器和家具等设施附近要注意防水等。

2.实用性原则。室内装饰设计要能够最大限度地满足使用功能,满足人们在室内生活、工作及休息的需要。设计时必须充分考虑到室内环境的科学、合理和舒适要求。

3.个性化原则。室内装饰设计要充分体现使用者的自,根据其个人嗜好有选择地进行设计。

4.经济性原则。室内装饰设计要从自身实际条件出发,结合居室结构特点精心设计,充分考虑日常生活需要,体现经济实用的美化原则,不宜铺张浪费。

5.美观性原则。室内装饰设计要具有艺术性,能够充分体现个体的独特审美情趣等。

6.技术性原则。室内装饰设计要充分发挥现代科学技术的功能和作用,最大程度地满足人们精神功能的要求。

7.习惯性原则。室内装饰设计要尊重使用者的日常生活习惯,艺术取向要与生活价值取向保持一致,从而达到更加和谐的效果。

8.环保性原则。室内装饰设计要树立环保意识。选择环保材料与装饰艺术相结合,构筑美观适用的环境和空间。

二、室内装饰设计标准化的内容

1.尺寸标准化

尺寸标准化包括空间尺寸标准化和部品尺寸标准化。空间尺寸标准化是我们在分隔空间尺寸时,充分考虑装饰面做法,类似的空间保持尺寸统一,空间尺寸的标准化为部品尺寸标准化做好了充分的准备。部品尺寸标准化是将用于各个空间的部品尺寸统一,如厨卫系统,门窗系统,设备系统等实现通用互换,形成系统的组织和管理,实现其在不同空间内的通用化。

2.施工工艺和方法通用化

在装饰设计过程中,对于不同部品之间涉及到类似有共性的施工工艺要进行工艺方法的统一,整理通用节点,实现节点在同一项目不同空间,以及不同项目之间的通用,既能实现施工工艺的完善,同时也能减少设计人员的劳动量,提高产品的质量,为装饰设计标准化提供有利的保障。

3.设备安装标准化

设备安装过程中考虑设备尺寸和装饰面之间的关系,统一风口、检修口等尺寸,满足设备的统一购买和安装。设备安装标准化需要装饰设计与设备设计之间的紧密配合,协调沟通,共同实现室内装饰设计标准化。

三、室内装饰设计标准化的优点和难点

1.室内装饰设计标准化的优点

首先,可以节约设计劳动力,提高劳动效率,让产品实现统一和有规律性,减少差错,能够提高产品的精度和质量。其次,能够实现现场施工的装配化,推动室内装饰施工走工业化发展道路,能够提高室内装饰施工的效率,让产品实现工厂定制,现场安装,减少施工现场操作和方便施工现场管理,在减少现场施工作业的同时能够大幅度减少建筑装饰施工的环境污染,提高材料的利用率。再次,能够减少设计成本以及施工成本,对整个工程的造价能够很好的控制,实现节能环保设计。

2.室内装饰设计标准化的难点 室内装饰设计针对的是不同的客户群体,不同的客户需求不一,必然对室内设计的标准化提出了挑战。目前标准化设计主要在精装修房和公租房设计等范围内实施,现在慢慢地扩大到办公楼室内装饰设计。在进行室内标准化设计时立面标准化设计是一个难点,不同的立面造型实现标准化设计需要我们对其进行模数化设计,以多种模数进行组合,从中分离出共同的尺寸部件,通用的构配件,尽可能的实现部品及其零部件的通用化。最大限度地扩大同一产品在不同范围内的使用,从而减少对零部件的设计和制造过程中的重复劳动。

四、住宅室内装饰设计需注意的问题

1.注意设计的实用性

我们强调住宅室内装饰设计的个,是为了运用现代化的设计手段,在合理搭配住宅室内设计的前提下,努力地彰显居住者的个人艺术审美,并为居住者营造一个舒服、安静、环保的室内空间。因此,很多住宅设计师从个性化的角度出发,努力改造自身的艺术设计风格,本着求新、求变的原则去进行住宅室内装饰设计。但是,如果只是片面的去追求表面形象的设计,而不去从室内设计的实际性原则出发,则只会空想良好的造型及材料等,浪费更高的设计材料。因此,我们可以看到很多设计师每天只专心于造型、线条、色彩等的艺术设计,在进行住宅室内装饰设计的时候不从实际出发,把照明灯具造成了各种风格的艺术品。

2.忌过量修饰,要体现人性化特征

有些人在进行住宅室内装饰设计的时候为了彰显自己的富有等,过度的装修,片面的去追求豪华。需注意,住宅室内装饰设计是为了体现居住者的生活情趣,打造良好的生活氛围,完整齐备的居家设施是必要的,但是过于高档或过多的设计是没有必要的。但是,有些设计师在进行住宅室内装饰设计的时候却偏偏反其道而行,过度铺张浪费,在设计中大肆宣传金钱理论,甚至有些设计师明目张胆地喊出住宅室内装饰设计的“宾馆化”的理论,他们试图把豪华宾馆的设计手法和材质搬到住宅室内装饰设计中来,这些都是错误的想法。很多居住者在这样类似宾馆的家里居住,本身便没有了居家的感觉,会感到陌生或者冷冰冰。而家庭的温馨和睦才是设计者及居住者最应该首先考虑的问题。

3.要使用环保材料,防止环境污染

现代科技的发展带动了住宅室内设计材料的进步,很多高科技的材料都被广泛的应用于住宅室内设计上。比如,现代很多家庭都装饰有塑料的地板和发泡墙纸,化纤的地坛,高科技材质组成的吊灯,家具等。但是这些高科技材质组成的设计元素等都具有一定的化学物质,很多化学物质及其产生出来的污染物等对人体都有害。而这些污染物长期作用于人体,会严重危害人类的身体健康。

参考文献

[1]陈明杰,张颖,李静.浅谈现代室内装饰设计新理念.承德民族师专学报,2009.4.

[2]韩思杰,当今室内装饰设计应考虑的几个要点,南方建筑.2002.2.

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