智能建筑概论论文范文

时间:2023-11-16 07:01:00

智能建筑概论论文

智能建筑概论论文篇1

本文作者:蒲海工作单位:重庆工贸职业技术学院

项目教学法。项目教学法是以实际应用为目的,学生在教师的指导下亲自处理一个项目的全过程,在这一过程中学习掌握教学计划内的教学内容,从而使学生在完成项目中获取知识和能力的教学方法。在《智能建筑》的课程中,智能化住宅小区和综合楼物业管理的总体设计,这是对学生学习本门课程综合知识应用的一个具体体现。学生在学习一系列智能建筑的基础知识后,对智能建筑的现状、特点、技术基础、主要功能,智能建筑物业管理的管理原则、目标、内容和方法上都应该有一个全面的了解和掌握,设计时学生需要从智能建筑的工程概况、设计思想、设计内容、需求分析、方案执行等各方面进行综合应用。教师再根据学生完成这一设计任务的情况,有针对性地对学生掌握知识的情况进行了解,再对学生的学习中较差的部分进行巩固和加强。在这过程中,是典型的以学生为中心的教学方法,它最显著的特点是“以项目为主线、教师为引导、学生为主体”,改变了以往“教师讲,学生听”被动的教学模式,创造了学生主动参与、自主协作、探索创新的新型教学模式。学生作为学习的主体,通过独立完成项目把理论与实践有机地结合起来,不仅提高了理论水平和实操技能,而且又在教师有目的的引导下,培养了合作、解决问题等综合能力。同时,教师在观察学生、帮助学生的过程中,开阔了视野,提高了专业水平。因此,项目教学法是《智能建筑》教学中师生共同完成项目,共同取得进步的“双赢”教学方法。

案例教学法。案例教学法是以案例为基础,教师于教学中扮演着设计者和激励者的角色,鼓励学生积极参与讨论,在分析中学习掌握知识。在进行消防自动化系统事故处理方法、智能建筑物业移交、智能办公自动化系统维修讲授时,教师可以设计需要解决的案例,课程教师对案例进行讲解,有效地使难以理解的概念简单化、形象化,充分激发学生的学习兴趣和主动性,并提出问题。如教师列出一个打印机出现故障的案例,学生根据打印机故障的现象,分析故障产生原因,提出故障解决办法。学生之间可相互讨论,教师可根据学生解决案例的情况给予分析和评价。案例教学法具有明确的目的性,所列的案例也具有客观真实性,学生解决时需要通过各种综合知识解决问题,能够启发去思考解决的方法,学生在得出答案后常常会感到一种成就感,大大激发了学生的兴趣和爱好,学生在主动参与案例的过程中培养了分析问题、解决问题和创新思维的能力。

情境教学法。在讲解智能建筑的概念发展、智能住宅小区、智能综合楼的主要功能主要特点时,可以引入情境教学法,教师可通过网络资源或其他途径收集关于智能建筑的图形、影像等在课堂上播放,通过多媒体影视频,让学生在影视频中如临其境地体验智能住宅小区、智能综合楼的各项功能,学生能在场景体验中对智能建筑中从安防、消防、通信、设备、办公、综合布线等各方面去了解智能建筑的整体概况和现状。充分调动了学生对智能建筑的主观能动性,让学生结合教材去自我思考智能建筑在实际生活如何实现它的具体功能的情况。学生在学习智能物业管理公司运作时,可以设定物业管理公司的基本情况,教师再安排学生根据此要求,分别设定物业管理公司的各项规章制度、部门设置、人才选拔、智能建筑的移交管理等场景,来进行理论知识的模拟实践。

教师的主要责任就在于引导学生如何把教材和教师所讲授的内容转化为内在的知识,让知识在学生的头脑中概念化、系统化、综合化,在这个过程中,学生是教学中的主体,是学习的主人。因此,在物业管理专业《智能建筑》的教学过程中,教师要采用灵活的方法和手段,让学生通过感性和理性的认识,有意识地让学生运用所学的知识分析问题、解决问题,实现知识与技能的迁移。通过形象生动的学习,学生才能实现认识的飞跃,体验学习的成功,享受成功的喜悦,增强学习动力和信心。只有这样,教学才能相长,才能出效果。

智能建筑概论论文篇2

关键词:智能建筑;含义;发展趋势

一、对于智能建筑含义的认识及探讨的必要性

世界上公认的第一幢智能大厦建于1984年1月,我国在90年代初也开始了智能建筑的发展。由于智能建筑的历史较短且处于不断快速发展变化中,到目前为止,世界上尚无公认的智能建筑定义,。

目前世界上主要有两种具有代表性的定义:

一是美国智能建筑学会的定义:通过将建筑物的结构,系统,服务和管理四项基本要求以及他们的内在关系进行优化,来提供一种投资合理,具有高效,舒适和便利环境的建筑物。

另一个是日本智能建筑研究会的观点:智能建筑是指同时具有信息通信,办公自动化服务以及楼宇自动化服务各项功能,并便于智力活动需要的建筑物。

美国和日本这两种定义反映出两国对事物认识角度的不同。前者从智能建筑的功能描述,比较抽象,而后者则从构成角度来认识智能建筑,较为具体,明确。应该说这两个定义各有自己的特色,抽象能够适应技术的发展和变化,具体则便于人们认识和理解。

以上定义总的来说都是力图反映、概括智能建筑现实的发展状况,但都对智能化的本质含义强调不够,对推动行业发展的指导性不足。因为无论哪种建筑物都是供人使用的,而对安全、便捷、舒适、节能、环保、美观等的要求内在的存在于所有建筑的使用要求、建设、设计施工等内容中,并非智能建筑所特有。智能建筑与传统建筑的根本区别在于满足人使用要求的方式和能力的不同,即“智能化”。

伴随着对智能建筑含义的理解的不同,在智能建筑工程建设的实践中也出现了大量的问题,主要表现在投资建设的盲目性和投资效益低下。如:

有的建设项目一提出做弱电系统工程,就要和系统集成、智能建筑联系起来。可建设方又拿不出切实可行的技术规划方案,由集成商在那里做主导意见。

有的建筑物面积大并形成了相关的建筑群,具有很强的综合,本应该具有智能建筑特点的工程,但又往往舍不得投资,只是做几个相对独立的弱电工程来应付。缺少了构成完整的一体化网络管理系统,给今后的楼宇物业的科学管理以及资源的浪费带来很大的遗憾。

有的建设方在考察了相关的工程和听了集成商的一番炒作后,觉得智能建筑很不错,不惜这方面的投资。但在经过使用一段时间后,觉得工程并没有发挥多么好的效益,相反,有时却成了管理者的负担。

存在以上问题的原因是多方面的,但有一点不可否认,那就是在工程的前期工作中,建设方对智能建筑和智能建筑工程及相关概念缺乏清晰的认识,因而无法对工程进行准确定位,进而提出具体可行的智能化工程建设方案,导致投资建设的盲目性和投资效益的低下性。因而准确的理解并清楚智能建筑和智能建筑工程及相关概念是很有必要的。只有这样工程建设的建设、设计、监理、施工、检测等各方才能统一认识,沟通畅通、协调一致,进而提高工程的投资效益,促进智能建筑行业的发展。

笔者尝试结合自己的工程经验和思考从智能建筑的起源、发展历程和趋势及字面含义对智能建筑和智能建筑工程等相关概念进行一下探讨。

二、从智能建筑的起源看智能建筑的含义

智能建筑起源于美国。1984年1月,有美国联合技术公司(UTC)在美国康涅狄格州哈特福德市,将一座旧金融大厦进行改建。它的建成可以说是完成了传统建筑与新兴信息技术相结合的尝试。楼内增添了计算机、程控用户交换机等先进的办公设备以及高速通信线路等基础设施、大楼的客户不必购置设备便可获得语言通信、文字处理、电子邮件传递、市场行情查询、情报资料检索、科学计算等服务。此外,大楼内的暖通、给排水、消防、保安、供配电、照明交通等系统均由计算机控制,实现了自动化综合管理,使用户感到更加舒适、方便和安全,引起了世人的关注。智能建筑这一名称从此出现。

从智能建筑的起源,我们可以看出,世界上第一座智能建筑的实质是将信息技术与建筑技术结合,在传统建筑的基础上采用了大量的自动化系统,使得大楼客户获取服务和大楼管理人员对大楼的管理实现了自动化。这一特征也从智能建筑的发展过程中得以体现。

三、再从智能建筑的字面意思分析智能建筑的含义

单从字面意思看,智能建筑的含义应为“智能化建筑”,包括智能化和建筑两方面含义,现在分别从智能和建筑两方面来阐述“智能建筑”的含义。

(一)智能。

智能首先是一个心理学概念,指人的智慧和行动能力。而智能化是这样一种技术,它能够代替人从事部分复杂的脑力劳动。建筑智能化就是说使建筑像人一样拥有人工智能能够代替人类从事部分复杂的脑力劳动、满足业主对建筑的需求。智能化建筑应该拥有人工智能、主动、友好的与人沟通的人-建筑界面。建筑不再是被动的物体。智能建筑应该拥有类似人类智能的感知、记忆、回忆、思维、语言、行为的能力。

(二)再谈建筑。

在这里,建筑即指建筑物,建筑物是人造的、相对于地面固定的、有一定存在时间的、且是人们要么为了其形象、要么为了其空间使用的物体。它往往都具备人能居住和活动的稳定空间,是人造自然的主体。无论哪种建筑物,其目的都是为了供人们生活居住、工作学习、娱乐和从事生产使用。安全、便捷、舒适、节能、环保、美观等是人们对所有建筑物的共同要求。

综合“智能”和“建筑”两者的含义,智能建筑的含义如下:

智能建筑是具备人工智能,能够智能化地实现和提高安全、便捷、舒适、节能、环保、美观等要求的建筑物。

四、综上所述得出智能建筑的含义

结合智能建筑概念的由来、发展历史和字面含义笔者以为可以对智能建筑的含义这样理解:

智能建筑:通过信息技术、自动控制技术、人工智能技术等与建筑技术的结合,使传统建筑具备人工智能,能够智能化地实现安全、便捷、舒适、节能、环保、美观等要求的建筑物。

五、智能建筑的发展趋势及畅想

智能建筑是智能化技术与传统建筑技术的结合的产物,它不断吸取当代最先进的科学技术成果,不断提高建筑物的自动化和智能化水平,越来越高地满足人类对建筑物的使用需求。它的不断发展将为传统建筑带来一场革命。它将极大地改变传统建筑、结构、装饰、安装等工程的形态。

可以预见,随着将来智能化技术的发展,建筑的智能水平必将不断提高,智能建筑的具体功能和内容也会随之不断地变化。智能建筑的发展趋势就是建筑物不断模仿、接近人类智能的发展过程。最终智能建筑应该是一个能满足人类高级需求、有着良好的人与建筑物的沟通界面和强大功能、类似于高级智能机器人的物体。人类的居住生活质量也将得到极大的提高。

参考文献:

智能建筑概论论文篇3

    论文关键词:智能建筑  系统论信息论 可持续发展 人本论 产业链

    

20世纪60年代中期,世界建筑业启动了新一轮的发展,建筑物单体的高度与体量急骤增加,二、三百米的超高层建筑,单体超过10万平方米的大型建筑已十分普通。建筑物规模的增大与工程建设的技术难度不仅体现在高度与面积上,建筑物的多功能使用(同一幢建筑物内分层区具有办公、酒店、商场、公寓、娱乐等使用功能)。各类使用者对建筑物的服务要求多样化与服务性能日趋提高,越来越重视生活条件与环境的舒适性、与社会和人际沟通的便捷性、生存空间的安全性、设施服务的完善性、管理组织的严密性等。在解决这些复杂难题的过程中逐步形成了智能建筑的概念。

1智能建筑的理论体系

    长期以来,对智能建筑是否存在理论与学科特征,一直未能形成比较一致的认识。有些人士认为智能建筑就是把计算机、控制及电子设备运用于建筑物,只是高新技术的综合应用而已,并无理论可言。

然而,笔者认为经过二十年的实践,智能建筑已不如早期那么神秘朦胧,在长期的建设、应用与管理中,已经凸现其深层的特征,有必要对此进行探讨。图1所示为智能建筑理论的结构,下面将分别进行阐述。

    a.应用对象层。智能建筑为人类活动提供信息化、自动化的工作和生活场所,它的应用对象就是建筑物的使用者、管理者与服务提供者。

b.特定功能层。只要是按现代化、信息化运作的机构所在地都有智能建筑的需求,因此智能建筑早已不是办公建筑的专利,公共建筑、住宅建筑、工业建筑、军事建筑都可以按智能建筑建设。近十年来,中国与全球一样建成了大量智能型的办公楼、酒店、体育场馆、会展中心、医院、学校、法院、图书馆、剧院、博物馆、机场、车站、住宅、电子厂、食品厂、化工厂、发电厂、军营、应急指挥中心等建筑物,这些建筑物在世界的经济与社会中起着极为重要的作用。在这一层面上,智能化系统功能需求与设备配置往往受建筑物个性、建设目标,管理模式和投资力度的影响而有较大的差别。

c.应用技术层面。这是智能建筑的技术基础,由通信网络技术、智能控制技术、信息处理技术和综合管理技术等组成。在这些技术领域中,最新的技术成果及其形成的装备会以最快的速度应用于建筑业。如在5年前,当软件工程界刚开始讨论中间件技术时,市场上立即推出了采用中间件技术的智能建筑系统集成软件iz bms集成化智能建筑管理系统)。又如当工业以太网技术出现突破,随即出现了基于工业以太网的楼宇自动化系统。

d.基础理论层。虽然从表面上看,智能建筑嵌人了许多令人目眩的五光十色的技术,但实质上智能建筑并不仅是新技术的综合与新装备的组合,而在其深层次中是有基础理论的支撑。

1945年奥地利人贝塔朗菲创建系统论形成了“系统哲学”,这是把世界看作一个巨大组织的机体主义世界观,它包括了系统本体论、系统认识论、系统价值论和系统方法论。系统理论的概念(等级秩序、渐进分化、反馈、开放等)与方法(图论、集论、控制论、对策论、排队论等)是智能建筑总体设计与工作流程规划中的重要工具。

    美国人香农在1948年奠定了信息论的理论基础,使人类传统的科学从以材料与能量为中心的体系,转变为以材料、能量与信息为中心。当建筑物的智能水平日益提高后,人们已不满足仅在通信信道容量、噪声抑制、数据加密上应用信息论,而需要进一步通过统计及随机过程的分析来讨论语义分析、信息的嫡的应用。

“以人为本”在如今似乎已成为一句时尚的语句,但在智能建筑的功能设计与运行管理中,如果缺乏针对使用者与管理者的工作和生活便利考虑,缺乏以人机工效学对人机界面、机器与人的共享空间的设计,缺乏在智能化、数字化环境下对不同职能与层次人的行为处理分析和对策,那么任何再先进的智能化系统也是失败的。

智能建筑不仅仅是当前高新技术的尽情应用,而且必须从可持续发展的角度对建筑物的一切进行考量:设备与材料的环保、系统运行方式的综合能效设计、建筑物节能模式的选择、建筑物管理的组织结构设计,都需要从有利于协调“自然·社会·经济”关系,提高“人口·资源·环境”可持续发展的水平来考虑。这些工作要有助于建立7项工作:选择资源节约型的经济体系、推进社会公平化的社会体系、重视提高国家综合实力的科技体系、保持自然生产能力的生态体系、促进环境质量提高的环境体系、提高国民整体素质的人口体系和规范合理行为的政策法规体系。“可持续发展”是我国的基本国策之一,已深人到整个社会。智能建筑自然也在“可持续发展”政策的覆盖之下。

显然,在智能建筑所有的相关领域,以上的理论都在工作过程中起着宏观导向与微观指导的作用。

2智能建筑理论的特征

    通过上述分析可见,智能建筑不仅存在理论,而且其理论结构相当复杂,还具有以下三个特征。

a.多目标的优化智能建筑不是机械的技术与设备集合,而是一个大系统,需要多视角地考虑技术、管理、经济、人文、环境等因素的大系统运行目标,并且调动各种手段使系统达到最优的综合目标。即系统的优化目标函数为:s=f<技术、效率、价格、智能建筑理论与工程实践—程大章发展、环境、人气等)。

b.多学科的综合这一点是显然的,智能建筑的规划、设计、运行和管理,所涉及的技术,经济、管理以及法律问题,都必须有效地应用各学科的知识成果来解决。

c.多因素的相关性智能建筑与社会信息化、社会经济发展、管理模式、装备技术发展、政府导向等具有十分密切的关系,尽管就表面来看智能建筑仅是一种建设行为与经营管理方法。但是从建筑物的生命周期成本(lcc life cycle cost)(见图2)来看,当某种设备与技术采用后,可改变其生命周期中许多相关的分项状态。

    比如采用完善的ba(建筑设备自动化)系统进行照明系统的节能控制(按照度、时间、夜间最低照度、分区等),可以有效降低电耗与照明设备的运行时间,而照明设备因此而延长寿命减少了照明设备的维护更新费用。这可使建筑物生命周期成本中的能耗费与设备更新费用减少。但是要实现这一目标需要设置完善的ba系统,要增加建设的一次投资.同时,降低能耗的效益并不仅仅体现在lcc的图中,它对于广义的环境保护价值更是巨大的。

3智能建筑工程实践的分析

    近年来,随着中国综合国力的增强,全国各地的智能建筑热潮有涨无退。由于我们已经历了较长期的探索,在工程建筑中有许多成功的经验,也有不少失败的教训,无论是建设方/业主,工程技术人员,还是物业管理人员,都逐步趋于成熟。因而最近起步建设智能建筑的地区(暂称为后行地区),往往可以比北京、上海、广州等先行开发建设的大城市(暂称为先行地区)有更好的建设效果。我们将之称为后发优势,见图3

   智能化系统工程先行地区由于一开始处于探索前进的过程,不可避免地在早期建设中存在着各种过份的行为(控制论中称之为超调),随后又出现因失误而放弃的行为(称之为振荡过程),最后趋向于合理的装备与功能水平。而后行地区由于可以借鉴先行地区的经验与教训,可以比较合理稳妥地确定自己的智能化系统工程建设目标与行为,虽然起步稍迟,但最终可以与先行地区趋向于同样的建设效果,而他所化的代价则比先行地区要小得多(如早期智能住宅小区建设成本高达230元/mz,而近年来则在60元/mz左右,而且装备的性能与质量更好)。

4智能建筑已经形成产业链

    建筑业是中国经济发展的重要抓手。中国经济发展的历史与现实清楚地告诉我们,国民经济状态上升建筑业必然兴旺,建筑业发达了,国民经济必然形势大好。中国近年来持续的经济增长其中就有1---2个百分点来自建筑业贡献。

随着中国城市化进程的加快,全国的基本建设规模不断增大,北京市2008年的奥运会与上海市2010年的世博会,大大刺激了建筑业发展,智能建筑与智能住宅小区则成为建筑业的精品。在工业建筑物、民用建筑物、军事建筑物与市政建筑物中的电气设备投资已从上世纪80年代总投资的6%一7%,增长到总投资的10%----18%,并且还在不断上升。与此同时,市场中的各类智能建筑电气设备不仅引进了大量国外先进技术与产品,也推出了一定数量具有自主知识产权的产品。据不完全统计,与智能建筑电气设备相关的国内企业约有6---8千家,智能建筑电气设备的民族企业在稳定成长。目前智能建筑行业,已基本形成了一条稳定的产业链,产业链的各方关系可以用图4来描述。

    图中箭头表示各方的相互关系:①提供建筑化系统设备工程与技术服务;②提供智能化系统设备功能信息、设备使用改进意见;③提供产品与设备技术信息;④提供系统设备需求信息与系统设备功能信息;⑤人才与技术的需求与供应。

图4智能建筑的产业链示意图

图4所示的关系中,工作的基础是国际标准、国家标准与行业标准(注:gb/t50314为《智能建筑设计标准》,gb50339为《智能建筑施工及验收规范》)。

5智能建筑应用的发展趋势

    随着文明的进步,人们对工作与生活的环境要求不断地提高,建筑物的功能与相应的标准也逐步提升.智能建筑作为现代建设技术的核心,面临着新的挑战。

城市的规模越来越大,建筑群的功能特征日趋明显,出现了中央商务区cbd ( center businessdistrict)、休闲商务区rbd ( recreation businessdistrict)、工业园区、行政中心区、经济开发区、住宅小区等特定功能的区域。现代城市管理必须采用信息化手段对这些区域的建筑群与建筑设备进行综合管理,这对智能建筑提出了新课题。在美国“911”事件之后,建筑物的防灾、减灾及反恐等安全问题凸现,建筑物中的消防、安防、防灾及应急供电等已不可缺少,唯有借助智能化的应用系统,才能使之精准、有效、稳定与可靠地工作。

显然,当我们的视角从一栋建筑物扩展到一组建筑群乃至一个城市来讨论智能建筑时,系统论、信息论、人本论、可持续发展论的作用与价值将更为巨大的。

智能建筑概论论文篇4

关键词:智能建筑;智能大厦;楼宇自动化;办公自动化

中图分类号:TU855文献标识码:A 文章编号:1009-2374(2009)16-0183-03

随着人类的不断进步,人们对生活及办公环境的要求越来越高。随着科技的进步,尤其是计算机技术、信息技术、电子技术、控制技术、通信技术的迅速发展,在建筑领域诞生了智能建筑的概念。智能建筑是通过对建筑物结构、系统、服务和管理以及它们之间的内在联系4个基本要素,以最优化的设计提供一个投资合理又有高效的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。它能帮助建筑物的主人、财产的管理者和拥有者意识到,他们在诸如费用开支、生话舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。文章对智能建筑概念、智能建筑系统构成及我国智能建筑发展存在问题和展望进行了论述。

一、智能建筑概念

世界上第一座智能大厦于1984年在美国建成,它利用计算机与通讯设施连接,廉价地向住户提供计算机和通讯服务,在为地产开发商带来利润的同时也为用户带来了优质服务。它是时展和国际竞争的产物,它的建成正式拉开了智能建筑的序幕。为了适应信息时代的要求,各高科技公司纷纷建成或改建具有高科技装备的高科技大楼(HI- Tech Building),我国的第一座智能大厦被认为是北京的发展大厦。此后,相继建成了一批准智能大厦,如深圳的地王大厦、北京西客站等。

(一)智能建筑的定义

我国智能建筑设计标准(GB/T50314-2000)把智能建筑定义为:以建筑为平台,兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统,集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合,向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。美国智能建筑学会(AIBI. American Intelligent Building Institute)给出的定义:“智能建筑是将结构、系统、服务、运营及其相互联系全面综合,并达到最佳组合,获得的高效率、高功能与舒适性的建筑物”。它利用集成方法,将智能型计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机结合,通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合,所获得的投资合理、适应信息社会与知识经济发展需要并具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。

(二)智能建筑的特点

根据智能建筑的定义,智能建筑具有如下功能特点:(1)性能良好的通信设备,具有多种内部及外部信息交换手段;(2)能对建筑物内部机械电气设备进行综合自动控制,实现运行状态监视和统计记录的自动化以及安全状态监视为中心的防灾自动化;(3)具有电子计算机系统,能实现办公自动化;(4)具有充分的适应性和可扩展性;(5)所有的功能能随技术进步和社会需要而发展。

与普通建筑相比,智能建筑的优越性主要体现在以下方面:(1)具有良好的信息接收、处理及通信能力,提高了工作效率;(2)提高了建筑物的安全性,可对灾害和非法入侵及时发出警报并自动采取措施,排除或制止灾害蔓延;(3)提高了建筑物的舒适性,具有良好的节能效果;(4)改进了对建筑物的处理,为用户提供优质服务并能节约劳动力。

(三)智能建筑的目标要求

智能建筑要满足两个基本要求:

1.对使用者其应能提供安全、舒适、快捷的优质服务,有一个有利于提高工作效率、激发人的创造性环境。

2.对管理者其应当建立一套先进科学的综合管理机制,不仅要求硬件设施先进,软件方面和管理人员(使用人员)素质也要相应配套,以达到节省能耗和降低人工成本的效果。

二、智能建筑系统构成

智能建筑并不是特殊的建筑物,而是以最大限度激励人的创造力、提高工作效率为中心,配置了大量智能化设备的建筑。我国2003年10月1日开始施行的《智能建筑工程质量验收规范》(GB/T50339-2003)中规定,智能建筑由建筑设备自动化系统(BAS)、通信网络系统(CNS)、信息网络系统(INS)、火灾报警系统(FAS)、安全防范系统((SAS)、结构化综合布线系统(SCS)和智能建筑管理集成系统(IBMS)七大部分组成。其中,BAS包括空调、给水排水、供配电、照明、电梯等子系统,CNS包括语音通信、卫星通信、有线电视、公共广播、电子会议等子系统,INS包括计算机网络、服务器、工作站、网关、路由器、数据库等硬件及软件,FAS包括火灾探测、火灾自动报警及消防联动、自动灭火等子系统,SAS包括闭路电视监控、防盗报警、门禁、防盗等子系统,SCS包括传输介质、相关连接硬件和电气保护没备等部件。

通常情况下,智能建筑系统是由楼宇自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统和结构化综合布线系统组成。

(一)楼宇自动化系统BAS

BAS的功能是调节、控制建筑内的各种设施,包括变配电、照明、通风、空调、电梯、给排水、消防、安保、能源管理等,检测、显示其运行参数,监视、控制其运行状态,根据外界条件、环境因索、负载变化情况自动调节各种设备,使其始终运行于最佳状态;自动监测并处理诸如停电、火灾、地震等意外事件;自动实现对电力、供热、供水等能源的使用、调节与管理,从而保障工作或居住环境既安全可靠,又节约能源,而且舒适宜人。

BAS按建筑设备和设施的功能划分为十个子系统:

1.变配电控制子系统包括:高压配电、变电、低压配电、应急发电等。

2.照明控制子系统(包括工作照明、事故照明、舞台艺术照明、障碍灯等特殊照明)。

3.通风空调控制子系统包括空调及冷热源、通风环境监测与控制等。

4.交通运输控制子系统包括客用电梯、货用电梯、电动扶梯等。

5.给排水设备控制子系统。

6.停车库自动化子系统(Parking Automation System,简称PA)。

7.消防自动化子系统(Safety Automation System,简称FA)。

8.安保自动化子系统(Safety Automation System,简称SA)。

9.公共广播与背景音乐系统。

10.多媒体音像系统。

(二)通信自动化系统CAS

CAS是在保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础上,同时与外部通信网(如电话网、数据网、计算机网、卫星以及光电网)相连,与世界各地异地互通信息的系统。通信系统的功能包括语音通信、数据通信和图形图像通信。CAS主要由程控数字用户交换机网(Private Automation Branch exchange,简称PABX)和有线电视网CATV)两大网构成。CAS按功能划分为八个子系统:

1.固定电话通信系统,设PABX或采用公网的集中小交换机。

2.声讯服务通信系统(语音信箱和语音应答系统)。

3.无线通信系统。

4.卫星通信系统。

5.多媒体通信系统包括(Internet和Intranet)。

6.视讯服务系统,(包括可视图文系统、电子信箱系统、电视会议系统)。

7.有线电视系统,可接收加密的卫星电视节目以及加密的数据信息。

8.计算机通信网络系统,由网络结构、网络硬件、网络协议和网络操作系统、网络安全等部分组成。

(三)办公自动化系统OAS

办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术,使人们的部分办公业务借助于各种办公设备,并使这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公日标的人机信息系统。

OAS分为办公设备自动化系统和物业管理系统。办公设备自动化系统要具有数据处理、文字处理、邮件处理、文档资料处理、编辑排版、电子报表和辅助决策等功能。对具有通信功能的多机事务处理型办公系统,应能担负起电视会议、联机检索和图形、图像、声音等处理任务。物业管理系统不但包括原传统物业管理的内容,即日常管理、清洁绿化、安全保卫、设备运行和维护,也增加了新的管理内容,如固定资产管理(设备运转状态记录及维护、检修的预告,定期通知设备维护及开列设备保养工作单、设备的档案管理等)、租赁业务管理、租务管理,同时赋予日常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式(如水、电、煤气远程抄表等)。

(四)结构化综合布线系统

SCS又称综合布线系统(Premises Distribution System,简称PDS),它是建筑物或建筑群内部之间的传输网络。它把建筑物内部的语音交换、智能数据处理设备及其广义的数据通信设施相互连接起来,并采用必要的设备同建筑物外部数据网络或电话局线路相连接。其系统包括所有建筑物与建筑群内部用以交连以上设备的电缆和相关的布线器件。综合布线系统以一种传输线路满足多种通信业务终端的要求,再加上多媒体终端集话音、数据、图像于一体的通信应用方式,给用户带来更多方便和经济实用的效果。同时,由于综合布线系统在信息插座的布局上采取均布和冗余的设计,具有很好的灵活性,用户更换办公位置,综合布线系统可以快速地进行配合。可以说,只要传输频率符合各类电缆规定的范围,指标符合要求,各种通信业务都可应用综合布线系统。因此,综合布线系统是一种通用的、开放式的传输平台,具有广泛的应用价值。

传统上所说的3A建筑,即是上述的CAS、OAS、BAS的简称,5A建筑是3A又加上防火自动化系统FAS(Fire Automation System)和保安自动化系统SAS (safe Automation System)。国际上,FAS和SAS通常包含在BA中,国内由于管理原因,通常把FAS、SAS与BAS分开。

三、我国智能建筑发展存在的问题及发展展望

我国智能建筑开始于20世纪80年后期与90年代初。1991年开始,我国建成不少智能建筑,但根据有关资料介绍,我国已建成的智能建筑有70%以上运行不正常。其运行不正常,最严重的情况是系统处于停运状态,要么系统仍在运行,但只能进行显示与手动控制,这种情况比较多,这就造成了投资的巨大浪费。另外,还存在理论研究跟不上智能建筑的发展、智能建筑概念不清楚、智能建筑设计缺乏可依据的设计标准和规范、智能建筑工程技术人员缺乏专业知识、管理水平低下、智能建筑市场缺乏政府部门的统一管理等等问题。

进入21世纪,智能建筑领域中的各种技术都会有更加深入广泛的发展及应用,但智能化技术只是一种手段,就整体建筑物业产品的技术发展来说,智能和生态是今日社会对建筑材料的两大需求,在实际中必须配合互补,不能顾此失彼,智能建筑设计应与具有智能、生态功能的建材同时使用,会出现一种全新的生态智能建筑,即可持续发展技术和“绿色建筑”,这应该是智能建筑发展史上的一个新的阶段,也是21世纪世界建筑与建材的发展趋势。

四、结语

总之,智能建筑是建筑业发展的主流方向。随着科技及社会的不断进步,智能建筑必定以“可持续发展”和“绿色建筑”为发展趋势,促进人和环境的和谐可持续发展。

参考文献

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[5]王旭东.智能建筑与消防[J].建筑科学,2008,24(10).

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[8]黄子雄.我国智能建筑现状分析与思考[J].国外建材科技,2008,29(3).

[9]张良.我国智能建筑发展状况的理性思考[J].山西建筑,2008,34(10).

[10]张琦.浅谈生态智能建筑的设计[J].江苏建筑,2008,(3).

智能建筑概论论文篇5

本文通过形态语义学与建筑学的交叉比较研究,运用符号、隐喻、象征等的具体表现手法,结合实例,有效地解决了对现代建筑设计认识视点的问题,明确指出了当代建筑设计的新方向。

关键词:建筑形态;语义;形态;知觉

三十幅共一毂,当其无,有车之用。埏埴以为器,当其无,有器之用。凿户牖以为室,当其无,有室之用。故有之以为利,无之以为用。

――老子《道德经》第十一章

早在公元前六世纪,老子便在《道德经》中对空间这一复杂概念进行了精辟的论述。这段话的含义是:有三十根木条聚集到毂(车轮的中心部分,有圆孔,可以插轴),有了轴心空虚之处,才有了车的作用。抟击陶泥做成的器皿,有了器皿中的空虚之处,才有了器皿的作用。开凿门窗建造房屋,有了室内的空虚之处,才有了房室的作用。所以,“有”与“无”相互配合,一物之功用才可彰显。老子所说的“无”就是我们今天所说的“空间”,也即今天建筑原形。

时空荏苒,历史的步伐已与老子那个年代又向前迈进了两千多年。时至当代,人类早已经脱离了刀耕火种的工作模式与生活状态,物质与精神的高度文明正在使人类的生活需求最大化的得以实现。作为人类文明的重要组成部分的建筑与社会史、政治史、经济史和技术史割裂开来,就事论事谈论建筑风格演变,而漠视历史文脉的倾向,其后果是导致缺乏历史宏观眼光的新一代设计师为了追求潮流,又缺乏对潮流产生的具体社会背景的确实了解,因此常常断章取义地错误使用建筑符号,东拼西凑,结果是缺乏品位、缺乏文脉内涵、古怪甚至丑陋的垃圾建筑的产生。为了修正这一严重的错误倾向,我力争通过论文的表述,来解决建筑设计界迫在眉睫需要解决的矛盾――建筑创作视点不清,建筑形态语义概念含混模糊的问题。

建筑是人类文明的产物,是一个时代高度的物质文明与精神文明的浓缩精华,它凝结着社会大众的聪明才智,是簇立在大地上的无字史书,承载着哲学、宗教、艺术、科技的烙印,它以无声的语言向世界表述着民族的,地域的文化特征。它是耸立在大地上的人文博物馆,是展现地方风情的文化橱窗。就与人们发生的情感和信息交流而言,它比其他任何文化形式都更直观、更大众化、更经常、也更直接。因为它和人们的日常生活发生紧密地联系,人们总是把自己创造的最好材料,技术,装饰物装点在建筑上,体现出时代的科技水平,同时,人们也可以从建筑的蕴涵中直观自己。时至当代,建筑的意义和人们对建筑的体验也越来越受到注意。好的符合时代规范的建筑,可以愉悦人的身心;违规建筑、垃圾建筑形态,可以消磨人的心智,使人变得麻木。好的建筑具有准确性,生动性的特点。

“准确性”就是建筑形态反映的语言内涵能准确表达建筑物本质,具体说形态语义能准确反映建筑的概念特征,以及反映概念所包括的相关要素的语意特征。“生动性”就是建筑形态反映的语言内涵有一定的艺术感染力、有情趣、有文化底蕴。“创造性”就是建筑形态反映的语言内涵有鲜明特征,与众不同,富有新意,有一定的原创性。当然这种表达离不开一定的语言背景。

“形态”一词意为“形象和神态”,既不光是形状、形象等可视的外在表象,还包含有气韵、神态、情状等可以“意会”的内在意义。建筑形态则很难以敏却定义,其含义是较为广泛的。建筑形态属于人工形态,即便是穴居、巢居、窑洞等原始洗形态的建筑,也是人工化了的,部分利用了自然形态,有经人加工的痕迹。虽有自然性因素,但它仍是以形态要素按一定的方法与规则所构成的、具有抽象形式的人工形态。而作为造型艺术,形态包含有形式的意思。

建筑形式美的基础是人们心里视觉力的平衡感。人的平衡感是一种审美知觉,是人类特有的高级而复杂的情感体验。”美”是人的知觉对客观形态的一种反映,也是形态语言的一个重要部分。

平衡感的一个重要核心是统一性,也就是感觉的统一。统一感是一种审美知觉要求,是人类作为高级的生命体特有的审美特征之一。唯物辩证法认为“对立与统一是宇宙的基本规律”。这一规律同样也知道着人们的审美感知。视觉力的平衡总是由于不平衡而提出的,同样总是因为对形态感觉的不统一才提出统一的需求。对立的东西产生和谐,而不是相同的东西产生和谐。“美”是对形态视觉感受统一中的变化,或是变化中的统一的需求。

英国美学史学者哈.里德对“美感”的论述就是:”人们对呈现在面前的食物的形状、外表与体块中合乎比例的排列会引起人的,而缺乏这种排列的食物将引起人的淡漠感甚至引起无害的不舒服或厌恶感。这种引起愉快的关系的就是美感,不即丑感。

智能建筑概论论文篇6

【关键词】智能建筑;智能化技术;发展现状;存在的问题;解决措施

0.前言

近些年来,互联网、自动化技术发展十分迅速,在此契机下,我国的智能建筑进入了蓬勃发展期。但是随着技术的不但深入和发展,一些相关的行业却出现了滞后的现象,未能及时跟进,势必对我国的智能建筑的发展起着制约作用,因此,本文着重对我国现在的智能建筑的发展状况以及存在的问题进行分析,并找出促进其发展的相应措施,旨在改善我们住宅的功能,提高其舒适度。

1.对智能建筑的概述

所谓的智能建筑用英语表达是Intelligent Building,简称IB,指的是信息时代将高科学技术应用于建筑业而最终形成的完美产物。它被大多数人公认为是利用系统集成方法,结合多种高端技术,如:计算机技术、信息技术、通讯技术等,共同应用于建筑中,并与建筑艺术有机的结合,通过采取相应的有效措施,管理信息资源、自动监控设备、全面服务信息使用者,从而实现投资合理、迎合大众需求的安全、高效、舒适、灵活、便利的建筑物。

2.我国智能化建筑发展的现状及存在的问题

2.1我国智能化建筑发展的现状

城市化建设是推动国民经济增长、社会进步的重要手段,同时,智能化建筑又是一个城市化进程快慢的标志,因此,可以理解为智能化建筑发展的好坏对于我国无论是经济增长还是城市建设均有重要意义。目前,我国的智能化建筑可以说是处于蓬勃发展期,当然这还是仅限于发达城市,如:北京、上海、深圳、广州等,都已全面进入智能建筑建设的新高潮。自从21世纪以来,随着中国加入WTO,经济实力的增强,我国的新型智能建筑以更快的速度在发展,可以说是如火如荼。如:上海金茂大厦、珠江新城东、广州中信广场。从我国目前的智能建筑的总体发展水平来看,仍是经济发达的沿海地区的普及程度和水平高,但是受到经济、政治等因素的影响致使建筑类型不同,而且智能化的程度也是有所差异的。据相关数据统计,我国对于智能建筑工程的投资已经占据建筑总投资额的15%,而且随着经济的发展,城市化进程的加快,投资将会更多。由此可见,智能建筑未来的发展将会更加广阔,而且日新月异。

2.2我国住宅建筑智能化存在的问题

2.2.1住宅智能化标准滞后

目前,我国的住宅建筑智能化存在的一个重要问题就是标准滞后,存在严峻的漏洞,从而导致智能建筑系统设计不完善、技术不兼容、检测不正确等问题,这极大地制约着我国智能建筑的普及与发展。近些年来,我国建筑业得到了突飞猛进的发展,相应的技术也得到了提高和深化,正常情况下,这是值得高兴的事情,然而却由于一些行业相应的标准没有得到及时的跟进,致使标准出现缺陷和漏洞,由于其技术与标准不统一,从而无法促进国内智能建筑的快速发展。针对这种情况,智能化建筑标准远远落后于技术,处于技术边缘,相关法规落后,无法发挥其职能,落后于时代步伐的后端等种种现象,我国相关部门首先要做的就是认清事实,接受事实,因地制宜的采取切实可行的方法进行改正,对于智能化标准要做到及时跟进,与技术的跟新换代速度应该持平,并针对智能建筑的各项技术陆续制定相应的标准。

2.2.2住宅安防智能化有待提高

近些年来,随着建筑行业对智能化重视程度的提升,安防项目的投资额在建筑行业的总额中比例有明显的提高,而且安防系统的集成行业已经接收了电信、IT智能建筑等领域的大型集成商,可以说,这不仅在一定程度上满足了用户对智能化监控的需求,而且也相应的提升了智能建筑行业的系统集成能力。虽然我国建筑安防智能化有所提高,但是同一些发达国家的相比还是存在很多问题,还是不完善的,需要进一步改造,具体体现在我国的大部分智能建筑均为将安防系统单独分离开来进行招标,而是打包在弱电总包内,这就在一定程度上降低了安防系统的功能性,而且对于安防资质方面缺乏硬性的规定,由此可见应该得到重视的方面没有得到,反而却在工程方案、资质、资金实力等方面加大重视,这对住宅安防智能化发展是十分不利的。

2.2.3住宅管理智能化有待提高

所谓的住宅管理智能化指的是通过采用现代高新技术(网络通信技术、自动控制技术、音频技术)等将家居生活有关的设施集成,构成一个高效的住宅智能化管理,从而满足住宅者的要求,实现智能建筑的安全性、舒适性以及便利性。智能建筑是在城市的一角,属于一个独立的区域,实行着统一的管理,但是目前我国的智能建筑还未全面实现智能化的管理,如:进小区要刷卡,当来人按门铃时,不仅可以与其对话,还可以看见对方的样貌,除此之外,小区各方面均有监控,这样可以有效地防止非法人员进入小区,实行不法行为。但是就目前来看,对于大部分地区这些还属于是设想,即使一些规定存在,但还是名存实亡,一些居民认为这些方法操作起来十分麻烦,因此,不是很配合。由此可见,我国的住宅管理的智能化还有待提高和完善。

3.实现建筑智能化的措施

智能建筑是传统建筑与通讯信息产业有机结合的产物,随着信息技术和通讯技术的快速发展,我国的智能建筑也因此得到了快速的发展,而且它将呈现出更多的便捷和功能。

HFC网络技术的应用与推广极大地促进了智能建筑的发展,因为它具有速度快、性能可靠、稳定性强等特点,是智能化小区理想的信息传输网络平台。这种技术主要应用在无线网络电视上,为用户带来视觉与听觉上的更多享受。

有线电视台控制中心之所以能够全面控制各个分段,主要是通过采用IP主干城域网来达到目的的。同时使用光纤将各个光节点连接在一起。如果CMTS位于住宅小区内,那么小区内的智能控制中心则属于有线电视的一个分前端,并按照相应的步骤将双向HFC网的用户宽带接入传输平台,从而实现建筑的智能化控制。

4.结束语

经过多年的实践经验总结,建筑业是主要的耗能大户,而且据相关数据统计,全球接近一半的能耗是来自于建筑业的。但是建立智能建筑,不仅可以实现有效地控制系统,为居民提供舒适、安全、便利的环境,而且在很大程上降低能源的消耗,缓解能源危机,同时也降低了建筑的运行成本,提高其经济效益,最重要的是为我国建筑行业的可持续发展提供条件。

【参考文献】

[1]李炳穆.浅谈住宅智能化技术发展趋势[J].城市建设,2011(2):5-8.

[2]张卫东.智能化住宅小区系统技术应用集成[J].中国建筑论坛,2010(2):104.

[3]刘京荆.绿色生态住宅小区园林绿化建设及发展浅谈[J].城市建设理论研究,2012,(3).

[4]陈碧茹.浅谈住宅小区园林绿化设计[J].建材与装饰(下旬刊),2011,(11).

智能建筑概论论文篇7

论文摘要:为满足日益增长的社会需求,国家人力资源和社会保障部推行了房地产策划师等级国家职业资格认证,按照教育部《关于加强高职高专教育人才培养工作的意见》,探讨房地产市场营销专业课程和教学内容体系的改革。

1房地产策划专业人才市场需求日益增长、就业空间广阔

随着房地产市场的发展,中国房地产界衍生了一个特殊的新兴职业——房地产策划师。据住建部中国房地产研究会研究报告指出:“中国目前有65%的房产企业急需策划人员,有90%的企业出现岗位空缺。”这表明,目前中国从事房地产策划工作的人员还远远不够,专业人员更是少之又少,在房地产作为我国国民经济支柱产业的今天,随着中国城市化,城市国际化的进程的加快,市场需求越来越大,据智联招聘统计数据显示,2009年房地产策划师已经连续三年蝉联智联招聘十大热门职位。 2005年3月为了满足对房地产策划师日益增长的社会需求,国家人力资源和社会保障部正式推出《房地产策划师国家职业标准》,并将房地产策划师正式列入《中国职业大典》,并将房地产策划师共分为四个等级。

房地产策划师可在大中型房地产开发企业从事投资分析、开发、策划、销售工作;在房地产估价机构从事估价、咨询工作;在房地产中介服务机构从事经纪、销售、咨询工作;在物业管理企业从事物业服务与管理工作;也可在房地产交易中心、土地拍卖行、资产评估事务所从事相关岗位等等多种工作。

2房地产策划师的专业能力的培养和职业能力特征

2.1房地产策划师的专业能力的培养

房地产策划师的专业能力培养,需要通过系统学习和掌握现代房地产市场营销及策划理论、销售与管理基础理论、规划设计等知识,锻炼房地产市场调查、项目策划、房屋销售技能及管理等专业能力,同时要加强熟悉房地产政策法规。

2.2房地产策划师的职业能力特征

房地产策划师的职业能力特征包括具有较强的学习能力、文字表达能力、观察能力、分析判断能力、人际沟通能力、协调合作能力以及信息处理能力和计算能力。同时,房地产策划师应有良好的职业道德和敬业精神。

3房地产市场营销专业课程和教学内容体系改革

教育部《关于加强高职高专教育人才培养工作的意见》指出,“课程和教学内容体系改革是高职高专教学改革的重点和难点,要按照突出应用性、实践性的原则重组课程内容”;“教学内容改革与教学方法、手段改革相结合”;“教学内容要突出基础理论知识的应用和实践能力的培养,基础理论教学要以应用为目的,以必需、够用为度”;“专业课教学要加强针对性和实用性”等。这无疑为创建富于高等职业教育特色的课程体系指明了方向。

3.1科学系统地进行专业课程体系设计

专业知识主要课程可以设计安排经济数学、统计学、管理学、房地产概论、房地产经济学、房地产市场营销学、消费者心理学、房地产市场调查与分析、房地产市场策划、房地产商务谈判及推销技巧、公关礼仪、房地产定价理论、房地产估价、房地产经纪理论、房地产经纪实务、建筑概论、房屋结构与识图、城市规划设计基础、建筑工程概预算、物业管理、房屋维修与管理、会计学、财务管理学、房地产投资分析与开发经营、经济法实务、房地产法律法规等课程。

从事房地产策划与销售管理等工作,对房地产项目的规划设计、房地产营销与工程建设的关系等方面要求较多,涉及的学科包括建筑学、城市规划、内外环境以及建筑工程建设、工程概预算、建筑结构、建筑设备与材料等基础知识。房地产项目开发早期就较多涉及到与房地产营销后期的协调,如售楼处包装、样板房建设、销售培训内容等,但随着房地产营销意识的深入,房地产产品本身越来越受到重视,根据市场和自身条件而确定房地产产品定位,从营销角度出发指导规划设计已成为普遍做法,这就要求房地产策划师具备更为专业的知识。

3.2加强校内“房地产实训中心”和校外实习基地的建设

建设房地产产品概念展示厅(配置房地产主题概念的模型、效果图、沙盘及展示设备),满足形成房地产概念资料库,满足专业及专业群建筑产品从认知与运营等方面的教学需要功能;

建设概念设计实训室(配置概念设计用桌椅,多媒体教学设施设备,设计资料库),满足包括城市总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、建筑设计初步、建筑设计原理、建筑设计、景观设计规划等基本技能的实训功能;

建设房地产营销实训大厅(配置楼盘沙盘,洽谈桌椅,销售管理软件及其它售楼道具),满足开展销售策划与销售实务技能实训,组织学生进行网上房产营销业务房地产网上交易与交流平台,满足房地产营销员培训需要;

建设样板间实训室,通过建筑构造、装饰构造节点剖析与展示,满足房地产产品销售、建筑构造、装饰构造等方面的教学和实训需要,满足房地产营销员培训需要;

建设物业设备实训室(配置各类物业设备,包括消防系统,楼宇智能化运行系统等),满足建筑设备安装施工、设备运行、物业管理等方面的教学工作需要,提供建筑设备安装施工、运行、调试、物业管理等方面的教学工作需要和物业管理公司员工上岗培训需要。

在加强院内“房地产实训中心”的同时,要加强校外实习基地的建设与利用。通过与多家房地产开发公司、房地产营销策划有限公司、房地产估价有限公司、房地产中介服务机构、物业管理企业等签订了校外实习基地建设协议,已形成长期稳定的实习基地。这些校外实习基地一方面为学生成才提供了良好的实践机会和实践条件,另一方面为这些企业输入了新鲜血液并储备了急需的人才。

3.3加强《房地产市场营销》课程改革和精品课程建设

《房地产市场营销》课程是房地产市场营销专业的一门主干专业核心必修课,是一门实践性、应用性很强的一门课程,对学生从事房地产行业的策划、销售等相关职业能力培养起主要支撑作用,可以帮助分析房地产市场,掌握策划与销售规律。因此,在教学过程中,需要对本课程进行多方面的改革尝试。

1)自编教材、建立教材群,并重组课程内容,与房地产行业对执业人员的职业认证要求结合起来。采用“双教材”教学,即文字教材与多媒体教材相结合。

2)进行教学模式创新。有针对性地采取工学交替、任务驱动、项目导向、课堂与实习地点一体化等行动导向的教学模式。

3)进行教学方式创新。实行多种形式的互动式教学,如讨论式教学、边讲边练、社会实践等,在教学过程中坚持“以教师为主导,以学生为主体”的创新教育观。

通过精品课程建设,促进形成特色专业。

参考文献:

[1]薛长青.房地产营销管理.广州:广东高等教育出版社,2004.

[2]中国就业培训技术指导中心组织.房地产策划师(基础知识).中国劳动社会保障出版社,2007.

智能建筑概论论文篇8

关键词:施工项目管理;知识管理;实施方法

中图分类号:F42 文献标识码:A

一、概述

近几年来,我国建筑企业通过改制重组、兼并收购等手段形成了一些规模较大的企业,但与整个产业规模相比,集中度还是很低。

2007年,我国共有施工企业62074家,从业人数3133.71万人,建筑业产值51043.71亿元;2008年,我国共有施工企业71095家,从业人数3315.0万人,建筑业产值62036.81亿元;2009年,我国共有施工企业70817家,从业人数3672.6万人,建筑业产值76807.74亿元;2010年,我国共有施工企业70061家,从业人数4043.37万人,建筑业产值95206亿元。

我国排名前十的企业中,中国中铁、中国铁建、中国建筑、中交建设四家企业处于第一梯队,营业额均超过2000亿元,以它们四家计算的产业集中度CR4=16.5%。目前我国的具备施工总承包资质的企业共计有70061家,如果排除前4强所占的16.5%的份额,大约有7万家企业分享剩余83.5%左右的市场份额,竞争非常激烈。

施工企业要盈利,要打败竞争对手,就要看谁能“拿到项目”,谁能“干好项目”。“拿到项目”指的是工程承揽,要解决的是企业如何开源的问题;“干好项目”指的是工程施工,要解决的问题是企业如何节流的问题。要做好这两方面,都需要大量知识的积累。

二、实施知识管理的必要性

2.1知识管理对人力资源管理的意义

知识管理用一句经典的话来概括,就是通过对企业知识资源、智力资本的优化整合,将最恰当的知识在最恰当的时间传递给最恰当的人。对员工进行教育培训和学习引导以使其具备相应工作的能力,这本身不是新鲜的概念。然而,知识管理对这其中的思考角度、优先次序和目的却是新颖的。我们对整个企业(甚至更大的范围,如企业的战略伙伴)的知识资源、智力资本(包括员工个体、企业中组织的智慧资源)进行整合、优化、配置,通过多个方面的工作以达到这个目的。企业的知识资源在哪里,大部分有用的知识资源都是在员工的档案袋里、计算机里和脑袋里。所以实施知识管理,就是对企业员工的管理,知识管理也为企业识人、用人、培养人提供了一个新的思路。同时,通过知识管理的实施,使企业知识积累、共享,培育学习、共进的知识氛围,从而整体提高企业人力资源的素质,降低人力资源培养的成本,而且,这种理念和方法的彻底性也是传统人力资源管理的思路所望尘莫及的。

2.2 知识管理在创造价值方面的意义

大多数以知识为基础的组织都已经意识到,在企业中知识资源或者说是智力资产更具有价值。知识资源的重要特点之一就是可重复使用性,通过某种机制或工具沉淀、共享这些最佳知识,显然会带来巨大的价值。道理很简单,但真正实现起来却很不简单,甚至会认为这简直不可思议。但随着认知科学、教育方法、管理科学、经济学、人工智能以及信息管理和信息技术等学科的不断发展,这些领域都共同认识到对企业的知识资源、智力资本进行管理不仅是非常有价值的,也是可行的。正是在这些学科共同发展研究的基础上,才形成了知识管理这一新兴学科 (有三个有利条件有助于这一目标的实现。首先是人工智能以及管理科学对人在进行脑力工作时思考和推理方式、以及知识和认识对工作质量的影响等问题的研究;其次是学习理论、社会科学和心理学对认知模式以及如何进行有效学习、组织团队、开展合作等问题的研究;第三是信息技术的发展,它通过本体论、自然语言理解技术、自动推理及职能(Intelligent Agents)等,推动了知识管理实践向新领域的不断拓展) 。在建筑企业中,决策管理、投标管理、施工生产管理等企业管理活动,都是主要以项目管理形式进行的,是典型的知识密集型企业和知识可重复利用性的企业;同时,由于工程项目的定制化需求,从知识管理的角度来看,就是知识的需求量大、知识共享的价值大。

另外,在当前的中国建筑企业中,知识管理也将为企业的跨地域扩张提供强有力的知识保障。

2.3 知识管理对于增强企业的凝聚力的意义

知识管理倡导共享、共赢的企业文化,个人融入组织中。不论是在哪里(公司总部、生产一线,还是在其他的城市),员工在工作中总能充分感受到背后有企业的强大知识库支持,这不仅在工作中为员工带来方便,也会让员工从心里上增强对企业的依赖感、归属感,大大增强企业的凝聚力。

知识管理的价值仁者见仁,智者见智,笔者只从上面三个方面来概括,主要是考虑这些对于当前中国建筑企业的极大的现实意义。笔者认为,引入知识管理理念,进行知识管理实践,在企业运营管理、施工生产管理过程中对企业知识进行有效的获取、识别、储存、传递、共享,将会有效改进和提高企业中个人、组织的生产能力、管理效率和创新能力,从而提升企业的整体人力资源素质、整体经营管理水平、关键性经营及管理能力,提升企业的市场竞争能力,进而强化企业整体的组织化学习能力,逐步建立学习型企业的文化氛围,使企业获得持续发展、自我优化的能力。

三、施工项目管理知识面临的问题

3.1 文化冲突

知识管理要求把自己的知识分享出来,需要对“人人为我,我为人人”的文化理念达成共识。否则,会形成每个人都希望“人人为我”,或者是“井水不犯河水”的局面。知识管理的概念是西方提出的,国外在20世纪80年代就己开始了知识管理的有关实践活动,但其理论的提出却是在90年代,此后开展了一系列的理论和实践研究。其形成和发展伴随着工业化向信息化转变的历程,其保障和文化氛围得益于西方对知识产权的严格保护。国人需要打破“祖传秘方”这种根深蒂固思想壁垒,改为靠法律保护自己的知识产权,还有很长的路需要走。

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