交房合同

提供各种交房合同范文参考,包括商品房迟延交付案件的探讨、四招应对迟交房、商品房迟延交付案件若干问题探讨、等等。

交房合同
商品房迟延交付案件的探讨

迟延交付商品房属于迟延履行,房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这...

2019-05-19
四招应对迟交房

与房款被骗、房屋有质量缺陷相比,延迟交房看似无关紧要,但却会让买家饱受困扰,为了避免这种情形的出现,专家表示主要从事先预防以及事后及时处理两个方面来进行应对。 俗话说,牙痛不是病,痛起来真要命。二手...

甄爱军 2019-09-18
商品房迟延交付案件若干问题探讨

履行迟延又称债务人迟延或逾期履行,指债务人能够履行,但在履行期限届满时却未履行债务的现象。商品房买卖中由于买卖合同标的物为不动产,其涉及面广,情况复杂,履行期限长,不可预测的环节多,可能遇到的风险也...

2019-07-17
逾期交房的过责

问:建设工程合同无效,承包人对发包人逾期交房造成的损失,应否赔偿? 2010年8月10日,发包人与承包人签订建设工程施工合同,承包人承包施工某商品房工程,工期为2010年9月1日至次年10月30日,暂定价6000万元。 2...

王登山 2019-06-25
开发商逾期交房为何免担责

上海人张晓鸥(化名)今年31岁,面对节节攀升的房价,早在3年前,他就未雨绸缪先给自己定下了一套将来的婚房——2010年8月,张晓鸥和上海某房地产有限公司签订商品房预售合同,约定张晓鸥向其购买位于上海市嘉定区...

高岩 邢力 2019-07-29
商品房逾期交付及办证案件裁判大数据综述

本文依据中国裁判文书网2014年1月1日至2015年12月31日期间的裁判文书进行统计分析,辽宁省高级人民法院、大连市中级人民法院审理的大连地区商品房买卖合同纠纷民事案件共3025件,其中逾期交房类案件999件,占房屋...

杨婕妤; 何小鹿 2019-10-17
怎么识别对购房人不利的合同条款

张先生在一次房展会上看中了某楼盘的一套房子,觉得户型设计、位置和价格都不错,与自己的理想很接近,且“五证”齐全,便二话没说,当时就签了购房合同,并且还交了购房款三分之一的定金8万元人民币,只等合同约定的交房...

2019-01-27
对开发商延迟交房说“不”

眼下,随着国家购房惠民政策的出台,更多外来务工者都希望在繁华的城市购房安居。然而,田女士购房前由于对公寓房了解甚少,效仿大城市购房者,盲目与开发商签下购房合同。两年后,楼市低迷,房价徘徊不前,田女士...

孟祥林 2019-08-09
因卫生间渗漏水引发商品房逾期交付,开发商需承担违约金吗?

基本案情 2015年9月22日,王某与A房产公司签订了《商品房买卖合同》,购买A房产公司开发的某市某小区商品房一套。合同约定A房产公司于2015年11月30日交付房屋,但由于其开发的房屋存在渗漏问题,王某拒绝收房,A房...

2019-08-05
“延期交房”的风波

延期交房在中国已见怪不怪。有网站统计,全国1/4楼盘在延期,而更奇葩的是,有的楼盘甚至延期两年。身在济南经十西路的外海中央花园楼盘,更是期期都在延,至于为何延期,有维权业主猜测,开发商资金链条断裂,当...

张翠翠 2019-06-09
擦亮眼睛 别在“交房大潮” 中吃亏

2012年海南90家楼盘交房 律师提醒购房者需谨慎收房 2010年国际旅游岛获批,大量房企进驻海南市场,到如今,当年不少的楼盘项目都预计今年验收交房。据统计,2012年海南将有90个楼盘项目交房,迎来名副其实的“交房...

2019-08-15
“钉子户”带来的迟延交房纠纷

江苏省昆山市,邻近大都市上海,汽车行程不到一小时,历来有“上海的后花园”之美称。许多精明的上海人把目光投向了这座“后花园”——昆山,纷纷在此购房置业。2007年以来,单是位于昆山市张浦镇的清苑一处,就相...

董震 2019-10-16
开发商延期交房应承担违约责任

摘 要:由于各种原因,开发商延期交房的情况时有发生。本文首先研究了开发商延期交房产生的原因,然后探究了房地产方面产生纠纷以后的司法应对,并提出了几项延期交房的应对措施,最后结合实际案例对该问题做了更...

2019-10-08 开发商 延期交房
购房遭遇延期交付怎么办

延期交房频繁发生 在上海打拼了8年的刘先生终于有了一套属于自己的住房,原本满心欢心打算在今年8月份就住进新房的他,近日却面临着延期交房的尴尬。 去年年初,经历千挑万选之后,刘先生在宝山购买了一套两房。开...

甄爱军 2019-09-10
如何避免二手房交易陷阱

商场如战场。二手房市场也不例外。不少交易者出于种种目的,对物业内涵中的某些部分过分夸张,对自己二手房的某一特征过分渲染,更有一小撮甚至精心策划,构筑种种陷阱,将对方套入陷阱。 这里我们将对二手房交易...

2019-09-19
楼市不景气预售合同仔细看

Note: 销售人员所有的口头承诺都要求他具体确认并录音留证。 补充条款是你唯一可能和开发商协商的部分,不要轻易放弃权利。 从看房到交房,关键步骤和关键部分要录像、拍照、录音,并保留到交房以后。 涉及自己利...

王丹丹 2019-09-10
无《竣工验收备案表》购房合同暗藏霸王条款 南戴河“金海岸”遭遇收房难

“南戴河‘金海岸’私自加盖楼层,并且没有《竣工验收备案表》就交房,交房过程中存在违反合同约定的行为,严重侵犯了我们北京业主的权益。”5月初,本刊记者从北京业主吴女士处了解到,原本5月1日交房的南戴河“...

靳 华 2019-10-27
欧洲人如何防范期房陷阱

期房预定合同 在欧洲一些国家,期房预定合同虽然不是法律严格规定的手续,但是现在已经成为一种程序化的手续。 期房预定合同必须包含以下内容:居住面积、主要房间的数量和次要房间(杂物间等)的性质、预售价和调...

毕可毅 2019-09-30
购房?小心踏入非正式合同的旋涡

郭道通是63898部队一名技术干部,平时忙于试验任务,好不容易谈了个女朋友,急于结婚的他在女友的催促下准备买房。2010年5月,郭看中某楼盘一套商品房。但当时开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证。由于担心该房...

查海龙 魏志新 2019-06-23
收房时应注意的问题

收房、交房作为整个楼房买卖过程的最后阶段,往往也是出问题最多、最容易发生纠纷的阶段。开发企业经过选址、拿地、规划、设计、施工一系列复杂的生产过程,终于完成产品,可谓投入巨大、用心良苦,但交房时,难免...

2019-06-08
阅读更多