建筑工程土建预算范文

建筑工程土建预算范文第1篇

关键词：建筑工程、土建预算、应用、策略

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言

由于建筑行业资金投入规模相对较大、范围相对较广，所以，成本控制工作就显得十分重要。而项目预算又是成本控制的重要内容，所以，想要提高建筑成本控制的质量，增加企业资金收益，就需要提高工程预算的科学性及精准性。从而提高项目施工质量及效率，增加企业资金收入。

一、土建工程预算的重要性

对工程建设实施合理科学的预算，才能够保证整个建设有条不紊的进展，加以实现对成本的有效控制。而实际的建设施工中，不只是要做好编制合理的施工作业规划，同时也要重视建设的形象进度以及建筑实际的面积。好的工程预算为依据才会编制出最合理且能最大程度获取效益的施工组织设计，而且能够很好的反映出施工的效率和检测施工实施过程的合理性，能够确保施工能够按工期完成。除此以外，实施工程预算，能够有效的明确实际的建设施工所需的预算造价，也是一种对整个施工企业预算控制的水平和能力的体现。实施合理的施工预算，能够使施工企业做好对于建设所需材料的实时配备，以及对人工和材料限额方面的详细准备与储备。

二、当前土建工程预算控制管理之中存在的问题

1、建设工程预算定额跟不上市场发展的步伐

由于建筑领域新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现，在编制预算时，与之配套的工程定额标准、施工技术规范和质量检验评定标准则相对滞后，没有相应的预算定额可套用，需要经常进行定额子目换算，造成工程建设管理和造价管理的难以控制。同时由于我国现行的工程预算确定方法多为静态、滞后的方法，定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础，并且新增补的定额往往缺少代表性，难以跟上市场发展的步伐，更造成了工程量计算取费的差错。这种静态、滞后的价格取定方法，已无法满足日益变化的市场经济要求。不同水平的承包商依据同一定额编制不同的工程价格，难以区别承包单位在不同地点、不同工程上的价格差异。

2、土建工程预算管理体制不够完善

建设单位不实行相关措施对设计单位进行督促，加之对工程项目推行设计招标的认知不全面，设计方案没有实行优选原则，业主对设计阶段不够重视，无法体会设计在工程投资额中的关键性作用。在招投标实际过程中承包单位往往因为各种因素压低或是抬高工程预算造价，使得原本优选的工程项目的造价也很难实现实际水平。

3、预算管理人员业务素质欠缺

在实际工作中，除大中型企业有审核工程预结算方面的专业人员外，大部分单位的预算管理人员往往只具有从事概预算工作的资格，业务素质不能满足工作要求，无法组织协调工程项目各主体间的关系，缺乏预算管理相关的经济知识和法律知识，投资预算控制能力较差，不能将问题及时发现和解决，且对较复杂的工程技术经济问题没有独立处理的能力，索赔处理能力差，从而使企业和国家蒙受不必要的损失。

4、施工阶段设计变更大

建筑工程投资巨大，设计的工作程序复杂，招投标与施工前必须发挥可行性分析以及工程预算，尽可能的减少施工过程中大面积的更改。由于施工预算变更上存在着很多问题，一些建筑工程施工单位，为了最大限度获取经济利益，从而忽略工程的施工质量，不仅在施工中偷工减料，而且使用各种不正当的手段在施工预算中大做文章。

三、建筑工程土建预算审核技巧

1、重视搜集完备的依据性文件

作为审查人员，需要及时向有关部门及人员搜集用以编制预算的文件、材料。主要包括三个内容。一是建筑及结构专业上交的全套土建施工图。二是工程所属地区的综合预算定额及建筑材料所涉及的投资预算。三是工程所属地的类似工程预算文件以及相关的技术经济指标。

2、及时抓住审点

在审查工作中，其较为重要的内容是对工程量的计算、单价的套用等。对这些工作要采取认真严谨的态度，做到一丝不苟。在工程量和单价的审查工作中，要注意对综合预算的定额进行判断，是否适用于本工程。而且在编制预算书的过程中，不能重复列出综合定额中已经包含的工程量范围。并且不能出现错套定额的问题，防止张冠李戴；在各项费用的审查工作中，要严格按照工程项目、打桩项目、装修项目等费用计取基数进行计算。

3、选择合适的工程土建施工预算审核方法

建筑工程的规模不尽相同，而这也就决定了工程的繁简程度；工程规模不同，则施工方法和工程期也各不相同。因此，工程土建施工的预算审核工作，也就需要根据具体的情况来选择最优的审核方法。比如审核单价是否合理，在审核过程中，直接套用定额单价时，第一个需要注意的便是，工程名称与内容以及设计图纸的标准是否一致；第二，审核工程项目有无重复套用定额的问题。再比如，在建筑工程中的子项目中，施工单位如果错报了施工设备的价格，则其往往会把这说成是业主的漏项，但事实上施工设备是整套采购的，在安装定额时就含有了设备的价格，因此也就不能够重复套用制作的定额。

4、做好复核工作

当认真完成好对预算的审查工作后，需要适时检验审查成果的可行性。在这个过程中，可以采用类比法。具体的做法是将工程所在地的类似工程的技术指标通过一定程度上的分析比较，做出可行性的判断。如果出现差距较大的现象，要及时找出原因，对于错误的设计，要予以纠正。预算审核是一项较为细致的技术经济工作，需要在保证技巧性的前提下，要做到运用正确的工作方法，并且通过丰富的专业知识进行指导，在最大限度内保证事半功倍的效果。

5、做好施工材料预算，全面了解工程各阶段

对于建筑工程土建预算而言，施工材料费用是预算费用的重要部分，因此对材料费用的有效控制关系着建筑工程的成本造价。在预算过程中，应当充分了解施工材料产地、运输价格，做好采购、管理工作，在确保材料质量的基础上前有效控制施工材料成本。同时，还要预算人员积极的深入到土建工程建设一线，对该建筑工程项目各个施工阶段进行全面的了解，按照设计图纸要求，编制预算、施工设计方案，不能盲目进行预算，以免脱离土建工程实际情况。

6、规范施工方案，提高资金利用率

对于建筑工程而言，施工方案始终贯彻于整个建筑工程全阶段，因此制定科学的施工方案对于提高施工效率、预算质量，非常重要。在制定施工方案过程中，应当预先科学估计，以免不确定因素对土建预算产生不利影响，严格按照施工进度、工期以及用料量进行施工操作，以免因方案更改而影响预算准确度。同时，编制预算是，应当明确工期、施工材料定额，尤其是对竣工阶段的剩余材料、或者临时工程应当做好回收、折算工作以及确保建设资金的合理应用，提高资金利用率。

结束语

总而言之，土建预算是建筑工程土建施工过程中成本造价的最直接反应，同时也是确定该建筑工程整体成本和造价的重要参考数据。预算管理关系着建筑工程的投资、设计以及具体施工各阶段，因此应当加强思想重视和预算管理方式和方法创新，将预算与实际工作有机的结合在一起，从而提高预算质量和效率。

参考文献

[1]牛金才.浅论建筑工程土建预算的审核技巧[J].工程科技，2010年.

[2]刘薇.概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨[J].科协论坛（下半月），2010年.

建筑工程土建预算范文第2篇

【关键词】建筑工程；土建；预算审计；技巧

一、建筑工程造价管理及预算

合理有效地确定和控制建筑工程造价及工程造价管理，即合理确定投资估算、预算造价、合同承包价、结算价、竣工结算价等各个阶段的造价。要有效控制建筑工程造价，首先要优化建设和设计方案，运用一定的技术和方法措施将建筑工程造价控制在合理的范围之内。

例如在计算天棚抹灰的阶段，计算梁的体积就要将其侧面应该抹灰的部分顺便列项，这样可以避免重翻梁结构图。此外，还可以在计算梁、柱混凝土工程量时，将过梁、圈梁、单梁、肋梁等全部在图纸上列项，各个击破，可以使图纸整齐有序、省时省工，又可避免漏项或重复计算。预算人员在工作中必须制定自己的工作方法，掌握最基本的技巧和方法，在土建预算的各个环节都要做到简洁明了，在保证工程质量的基础上拿出最低的预算方案。随着我国经济体制的改革，基础设施建设预算管理已经由以往的单一定额管理模式转变为工程造价管理模式，山西省在工程造价管理方面也颇有进步。近几年，在国家经济飞速发展的良好环境下，土建工程造价管理越来越专业。

二、土建预算技巧

（一）.墙体预算审查技巧

砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及3.3m3以上的孔洞数量。计算墙身长度中，属于框架间墙的应扣除柱位。墙体高度计算中，墙顶是梁的应扣除梁高，墙顶是板的应扣除板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体在3.6m以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异型门窗按矩形门窗扣除。

（二）土石方预算审查技巧

本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。审核运土数量中是否已经扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板（或承台）的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。要辩明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。

（三）工程数预算审查技巧

在全面审查工程量的同时，应该抓住重点，对于一些造价、出错率较高的工程要重点审核并复核，并对其各个分项严格审查，比如带形基础工程的挖机槽土方、做垫层、砌基础、填土个从下至上的分项，要严格按照工程量的计算规则审查一定要明确计算范围，比如宅工程土建部分造价较高的梁、板、柱及模板工程量，在审查时一定要扣除洞口和梁柱的体积，并且找准轴线位置。土建工程项目比较复杂的是要防止重复计算工程量、统筹主体兼顾其他工程，一般审查都是依据设计图、现场变更和签证，这样会使得审查难度加大，进度减慢，所以专业的审查人员必须深人施工现场，按实际计算工程量，比如变电所工程，钢材多有以大代小的现象，计算时必须掌握真实的规格和数量。

（四）墙体预算审查技巧

审查过程中，内体预算审查一定要将内外墙和框架墙等进行分开计算，墙身和墙基的分界线必须要符合规定。在墙身长度的计算之时，框架墙是属于应当扣除的部分；在墙体的计算中，异形门窗和门连窗不能按照矩形门窗进行扣除；墙体高度计算过程中，梁高和墙顶的板厚要扣除；墙体要扣除窗洞口和门；已有构造的砌体要计算出拉结筋的工程量，定额内的运输机械费要扣除。

（五）脚手架与防护工程预算审查技巧

建筑工程满堂脚手架分为基本作业层和作业增加层，审查时要看层高是否漏计增加层；对于六层以上的砖混结构工程或者檐高在20m以上时要计算超高费用；注意对檐高要有一正确认识。对临街的各类建筑为防止意外发生采取的各类措施要增加防护措施费；天棚工程，层高以3.6m为限，超过这一数值要计算满堂脚手架，天棚装饰抹灰满堂脚手架要按一半计算；天棚其他抹灰按20%计算满堂脚手架；女儿墙砌筑以1.2m为界，高度超过1.2m时按双排脚手架考虑；对于群体工程，当裙楼的底标高与主楼不同时，要视情况套用脚手架定额。

（六）板、梁、柱工程的预算和审查技巧

在梁板的计算过程中，审查人员要将梁高中的板厚扣除，主梁长的计算中要扣除柱位。同时，次梁长要将主梁宽度扣除，必须按照设计图纸的尺寸严格计算板、梁、柱的工程量。例如在带阳台和带雨棚的工程预算和审查之时，雨棚长度和钢筋阳台不能超过额定范围，宽雨棚和带梁雨棚应当按照梁板计算。

（七）屋面和地面的预算和审查技巧

在进行屋面和地面的预算和审查时，屋面面积总和应当与建筑面积相互一致，对于市场中的造价套价没有定额可套的某些特殊材料，只能记取税金，不能记取中间费用。地面如果是防滑地面或者水磨石，进行地面预算和审查之时，除了要计算地面面层工程量，还要计算出水泥沙的平层工作量。在整个设计图纸当中，工程量一旦与定额规定的含量出现差距，审查和预算人员就应当根据比例进行换算。屋面防水层和防水粉的用量审查也与地面换算同理。

（八）装修分部预算审查技巧

审查时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在3.6米以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价；刷"106"（或水泥漆）等涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量；外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高超过50cm或每个井面积在5m2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7米内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算。

结束语

建筑工程土建的预算是建筑工程中造价管理的核心环节，建筑工程土建的预算审查水平直接影响着工程控制和工程结算，对于控制工程造价、工程投资有着不可替代的作用。因此，运用建筑工程土建的预算和审查技巧才能确保建筑工程行业稳健发展，进而助推我国经济发展。

参考文献：

[1]刘英.建筑工程中的土建预算审核技巧分析[J].现代装饰（理论），2013，03：142.

[2]任耀刚.浅谈审核土建预算注意事项与控制策略[J].江西建材，2015，04：240+244.

建筑工程土建预算范文第3篇

关键词：建筑；工程；土地预算；审核

建筑工程土建预算审核就是利用系统的审核方法，根据建筑工程实际的设计和施工需要，对土建预算进行审理和估算，能够实现土建预算与预决算之间无明显差异，有利于建筑企业的经济收益和建筑效率的提高。

1审计工作的方法

作为我们工程预算的审计人员，要认真核对各项预结算指标，通过调整审核标准来确定造价，还要按照常规施工工艺计价。建设工程土建预算审计具有科学性、可行性和权威性，它的具体形式都有准确界定，注重合理分析，选择适合的审核方法。

（1）全方位法。全面审核法其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。这种方法适用于比较简单的项目和预算等。

（2）重点法。重点审核法是抓住施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量[1]。如钢筋混凝土结构、钢结构及高级装饰工程等。而对普通装饰项目、零星项目等往往有意不审，重点核实混凝土标号、抹灰砂浆的标号等。重点审查执行的取费表是否套用修缮工程的计费表或装饰工程计费表，审查审核费率的采用是否执行有关预算定额、工程材料价格信息以及各种费用提取标准的规定。要对工程进行全面、耐心的审核，只有这样才能保证变更资料齐全、材料价格的调整合理。

（3）对比法。对比审核法是在总结分析上找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后从中找出不符合投资规律的部分项目工程，针对这些项目剔除不合格部分，以此达到准确计算工程造价的目的[2]。

2建筑土建预算的审计重点

2.1基础审核

（1）土石方工程量与单价的审核技巧。需要了解回填土的数量是否将在运送的过程中剔除，施工人员在计算承台成砼基础的过程中注意不要将承台及地板的底标高取做外涂高度，而是应该在此基础上将地下室土石方工程施工中所产生的土方量归纳进工作面的土方量当中。土石方单价的审核还需要将地下排水费用也纳入其预算中，以防出现单价错套的问题。

（2）土建部分工程量的审核技巧。工程中的打桩项目的定额只适用于民用的桩基工程施工，需要在计算打桩项目预算定额的过程中予以扣减。在单价审核过程中，相关工作人员需要把预算定额编制报告在打桩项目定额中予以体现。

2.2墙体分部

（1）墙基与墙身的分界线应分别计算。墙体工程量属于框架间墙应扣柱位[3]。墙体高度应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高应扣除定额内的垂直运输机械费，墙体计算中不得把异形门窗按矩形门窗扣除。

（2）脚手架分部。审查时应注意住宅底层层高低于2.4m的柴火间不能计算脚手架；六层以上应计算高层建筑增加费；临街房屋的天棚高度超过3.5m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面或勾缝时满堂脚手架应计算30%的满堂脚手架[4]。在高层建筑中，裙房和主楼应分别套用相应脚手架定额。

（3）柱、梁、板分部。审查钢筋过梁与有梁板、平板的界线，应按相应钢筋砼墙计算，小于1M的按钢筋砼檐沟计算。有梁板计算中要注意主梁长应扣柱位，次梁长应扣板中柱位体积。

（4）门、窗分部.要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要与定额相同，否则必须换算。审查时要计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计如果出现采用材料与定额不符时应进行换算，当设墙裙时必须扣除所含踢脚线含量。

2.3其余部分预算审核

在对运土量进行查看时要对地下室土方量的工程量进行计算时，要注意把承台和混凝土的挖、填运土量相应扣除；在计算土的高度时不能把承台的标高作为挖土的高度。

3建筑土地预算审核的建议

（1）构建审核机制。为了加强土建预决算的审核，需要建立规章制度，并根据批准总概算对施工图设计进行控制，使批准的初步设计符合土地预算的最高限额，通过该措施使工程造价降到最低。

（2）审核内容要全面。建筑土建预算结算审核的主要内容要结合具体建筑工程中的招标文件、投标书、建筑合同、地质勘察信息资料、隐蔽工程的验收记录以及整个工程的质量保证书等材料，按照计算的工程量与扣减项目时的遗漏之间的误差，一方面要分清建筑工程的限制范围，通过现浇混凝土构件，计算出土地的尺寸和图示中的标示尺寸是否一致，另一方面应该针对工程中的正负误差问题进行认真计算，防止出现土建预算的不足或剩余。并在此基础上防止土建预算中工程量的虚报。其次，认真核对避免预算计算的误差，准确的对套用单价预算进行审核。

（3）要确保土建预算审核与监理工作的有效实施。土建预算审核首先是结合土建预算对工程成本实施控制，并有效的控制工程进度，确保土建预算的合理性、科学性。其次是加强土建预算审核过程中的综合分析方法的应用，认真核实工程量的实际情况。从而确保每一笔款项使用的安全性和稳妥性。

4结束语

总之，要做好建筑土建预算的审核工作，工作人员就要不断提高自身预决算审核相关的各项专业知识的掌握，树立严谨的职业操守与思想道德水平，从而有效确保审核工作的真实合法，以此来提高工程造价控制的水平。

参考文献：

[1]刘淑芹.试析建筑工程预决算中的常见问题及应对措施[J].华章.2012,(8):46.

[2]黄丕生.工程造价预决算审核工作探讨[J].江西建材，2015,1(3):262-263.

[3]刘永奇.如何加强建筑工程造价预决算审核[J].会计审计，2014,(17):88-90.

[4]杨宏强.试论土建工程预算的科学审核[J].世界家苑,2011,(5):68.

建筑工程土建预算范文第4篇

关键字:预算土建预算 计算方法 问题 策略

Abstract: in view of the construction industry huge investment, investment scope, cost control and construction design is particularly important, and the project budget for the analysis and control of cost plays a vital role in. So in order to control the cost of construction, improve the construction proceeds, ensure the project budget scientifically and accurately is necessary. This paper discusses the concept of the project budget and related extension significance of building engineering budget of architectural engineering as well as problems in the construction budget work at present and put forward the corresponding settlement tactics.

Keywords: Budget budgeting method strategy

中图分类号：TU3 文献标识码：A 文章编号：

一、引言

土建预算作为建筑工程在土建阶段的直观造价反应，是确定建筑工程的造价成本的重要组成部分，通过土建预算来达到对工程的造价成本的控制以及资源的有效配置的目的，提高工程建设效率，保证工程质量，扩大经济收益。土建预算有着严格的标准体系和计算方法，务求做到精准、科学、合理。但是同时目前土建预算工作中依然存在一些问题，那么针对这些短缺提出科学的解决方法和措施很有必要。

二、土建预算的内涵以及外延

（一）内涵

预算是指根据已经获得批准的施工图纸，在施工组织设计以及施工方案已经确定的前提下，按照现行预算定额、单位估价表、合同约定费用标准等相关文件的规定，进行编制和确定建筑安装工程造价的的技术经济文件。那么土建预算就是建筑工程在土建工作部分的预算。

（二）土建预算的分类

土建预算按照工程性质一般包括以下几个方面卫生工程预算；电气照明工程预算；特殊构筑物工程预算；工业管道工程预算。设备安装工程预算：机械设备安装工程预算；电气设备安装单位工程预算；化工设备、热力设备安装工程预算等。

（三）土建预算工作步骤

具体预算步骤如图

（四）土建预算的计算方法

土建预算的计算方法主要分为工料单价法和综合单价法两种。两种方法区别方法的最根本的就是按照取费的先后次序不同。

1.工料单价法。

工料单价法主要由直接费、间接费、利润和税金组成。工料单价法就是依照定额规则计算，是最常用的预算方法。

（1）直接费

直接费主要由人工费、材料费、机械费组成。

人工费=∑（工程量×工日×工日单价）；材料费=∑｛工程量×［ ∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费］｝；机械费=∑（分部分项工程量×机械台班消耗量×机械台班单价）

（2）间接费

间接费=直接费*费率，但是实际操作中根据选择直接费中的组成部分和或者总和为基础计算分为3种情况，分别为以直接费总和为基础计算；直接费总和扣除材料费为基础进行计算；单纯以人工费总和为基础进行计算。

（3）利润

利润的计算方式为费用总和与利率的乘积。由于费用包含直接费与间接费，因此利润的计算要根据间接费的计算采用相应的计算方法。

（4）税金的计算

在税金的实际计算过程中，通常是采用三种税金一并计算，因而得出：税金=（费用和+利润）*税率

2.综合单价法

综合单价法是指在完成分部分项工程中扣除规费、税金外所有费用的总和。综合单价实质就是按照清单计价的模式和计算规则进行计算。计算公式：预算价格＝所有分部分项工程总价格＋项目不完全价格＋规费＋税金

三、土建预算的作用

（一）投资方

1.控制投资造价及资金合理使用的依据；

2.确定招标工作标底的依据；

3.拨付进度款及办理结算的依据

（二）施工企业

1.确定投标报价的依据；

2.施工单位进行施工准备的依据；

3.控制工程成本的依据。

（三）其他

1.优秀科学的土建预算是造价咨询单位预算水平的证明

2.准确科学的土建预算为工程造价管理部门的工作提供重要依据和标准。

三、土建预算存在问题

（一）预算方法无法跟上建筑业发展脚步，在定额计算中由于方法变动陈旧无难以做到预算价格和实际定额价格保持一致，从而导致预算误差较大。

（二）预算设计缺乏全局统筹，更多停留在阶段性，缺少全局管理意识。阶段性的预算很大程度上导致前期预算由于后期施工中出现其他情况而产生额外超支现象，因此脱离全局统筹的预算设计会很大程度上耽误工程进度，影响预算精确度。

（三）由于施工设计不够严谨精确导致施工过程中得不到规范实施，导致额外支出的出现，施工单位为保证预算迫使施工设计和施工计划改变，降低了施工效率，影响施工进度。

（四）预算设计和招标工作由于制度不规范，导致施工单位存在虚报行为，使得预算与实际施工投入存在较大的误差。

四、提高土建预算工作效率的具体措施

（一）做好材料预算工作

材料费用是整个预算费用的重要组成部分，因而对材料费用的控制对于建筑成本控制具有直接的影响。预算工作要充分了解材料的产地、交通运输等价格信息，做好材料的采购和管理工作，在保证材料质量的前提下尽量控制材料成本。

（二）深入了解工程项目的各个阶段

预算人员要深入了解工程项目，有过硬的职业素养，能够对工程项目各阶段有着深入了解，严格遵照设计图纸，从而编制预算和施工设计等，切忌盲目预算脱离实际。

（三）提高资金利用率

编制预算过程中要严格依照图纸选择材料，以实际情况为准则制定施工计划，明确工期和材料用量的定额，对于工程竣工阶段对于剩余材料和临时工程等做好回收和折算工作，确保工程建设期间资金的合理有效配置，避免浪费。

（四）制定合理施工计划

施工方案贯彻整个建筑工程全阶段，因此制定科学合理的施工方案对于建筑施工的效率和预算的控制尤为重要。施工方案要做好预先估计，尽量避免不确定因素的影响，依照施工进度和施工效率，规定好工期、用料量、避免改动。

（五）运用先进技术

工程项目繁多导致预算项目产生大量的计算和校对，通过运用先进技术提高计算的效率和精度，减少误差，降低工作强度。

（六）提高预算人员素质

合格的预算人员要熟悉预算方面相关法律法规以及标准等一系列项目，同时能够对施工工作做到全面了解和分析，从而根据实际情况来编制预算，提高预算的准确度。同时预算人员需要有良好的职业道德，以工程利益为先，杜绝出于私利而破坏预算工作的准确性和权威性。

五、结语

土建预算在建筑工程中作为确定工程造价和建筑材料消耗量的经济性文件，直接决定工程建设中的资金、材料、劳动力投入，对于整个工程的成本控制具有至关重要的作用。建筑业的大力发展要求完善预算工作，提高预算水平。因此在预算工作中要严格依照图纸要求和现实状况，在保证工程质量和进度的前提下，采用科学准确的预算方法，统筹规划和管理模式，把预算工作和实际建设工作相结合，力求建设工程以最低的成本，最高的效率，保证质量，按期竣工。

参考文献：

[1]谢惠惠.建筑工程概预算控制措施的研究[J].广东建材，2010(4).

[2]刘薇.概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨[J].科协论坛(下半月)，2010(7).

[3]谢惠惠.建筑工程概预算控制措施的研究[J].广东建材，2010(4).

建筑工程土建预算范文第5篇

审查前，审查人员应重视搜集、整理相关的建筑工程文件，以便为审查预算文件提供依据，应搜集的文件包括：应用于土建预算的全部图纸；建筑物及其构筑物的立、平剖面图；相关的资料、取费基数以及建筑材料的市场价格；同一地区原来相似工程的相关指标及预算资料。

二、预算审查

（一）计算单价和工程量的审查。

审查的关键是准确计算工程量，并合理套用单价。审查建筑工程预算时必须注意：选择合理的预算定额；不得重复预算包含在内的工程量；根据定额的计算要求和规则，正确计算工程量；杜绝错套单价的现象发生。其审点包括：

（1）审查土石方工程

一定要注意在土方运土的工程量中扣除房心及室外回填土的工程量，并要正确计算挖土深度，且不能将基础底板的底标高挖土高度底标高。

（2）基础工程。

处理地基工程时，一般的民用、工业建筑常采用打桩定额法，并认真研究在建筑工程中打的各种试装和其他桩基，以便妥善处理。此外，还要充分考虑打桩机械的安装拆卸费用和进出场费用。由于1m范围内的相关破桩头费用已包含于桩的定额费用内，因而预算过程中不能重复计算破桩头费用；若破桩头超过了1m的高度，则应计算机械吊运和破桩头的相关费用。因为5cm内的扩孔的混凝土工程量已包含于人工挖孔的扩孔桩定额内，因而不能重复累加这部分的工程量，且预算时还要充分考虑弃土的工程量。

（3）砌体工程的定额指的是砌弧形墙或直形墙等墙体时，要增加1.4个工日/m3。

预算砌体工程时应注意：第一，正确划分墙身和墙体，并计算划分的各类墙体，且其应在工程量中扣除多于0.3㎡的孔洞面积、门洞口及窗洞口。第二，预算框架间壁墙及墙身长度时，要扣除柱的长度，就墙体高度而言，若墙顶是过梁、现浇梁或圈梁，则需扣除梁高，若墙顶是现浇板，要扣除板厚；若砖砌体中存在马牙搓构造柱，则不能漏记其与墙体之间的拉结筋的工程量，在计算墙体的窗示意图、异形门窗及门连窗要按门时，也应根据墙体的实际面积扣除其拉结筋的工程量。

（4）防护工程和脚手架。

应用于建筑工程中的满堂脚手架包括作业增加层和基本作业层两部分，审查时一定要查看层高，以免漏计增加层；若砖混结构工程高于六层或檐高大于20m，必须要计算相关的超高费用；正确认识檐高。为避免各类临街建筑发生意外，在采取相应措施时，一定要计算增加的有关费用；若天棚工程的层高高于3.6m，则应计算相关的满堂脚手架费用，而装饰抹灰天棚的满堂脚手架应按半计算；其他天棚抹灰工程的满堂脚手架应按20％计算；若女儿墙砌筑的高度高于1.2m，则应按照双排脚手架进行计算；在群体工程中，若裙楼和主楼的底标高不同，则要根据实际情况直接套用脚手架的定额。

（5）柱、板、梁工程。

审查建筑工程中的柱、板、梁时一定要细致、认真，因为它们在工程中所占的预算比例相对较大，因此应划清三者界限，避免多算。计算有梁板的梁工程量时，应扣除其内的现浇板厚度，且主次梁相交时，要在主梁的长度中扣除柱长，并将其净长当作次梁长度进行计算。计算柱的工程量时，若其工程量大于0.3㎡，应扣除位于现浇板内的柱头体积。若雨篷、阳台等构件超出了伸出外墙的规定长度，那么就应根据有梁板计算，且其工程量应按体积进行计算。此外，建筑工程的预算审查工作还包括门窗工程、楼地面工程、防水及屋面保温工程、装修工程以及单构件工程等，这里就不一一介绍了，但它们同样是建筑工程预算工作的审点。

（二）计取间接费基数的审查。

建筑工程土建预算中，应根据装修、一般工程及打桩三个项目分别计取工程中各项费用的费率。就打桩工程来讲，其间接费应按一般工程80％的取费率进行计算；而独桩的间接费应按土建工程40％的取费率进行计算，且其计费基数为直接工程的定额费用。另外，打桩工程都不能计取包括塔吊在内的其他机械的费用。有高级装饰要求的建筑工程，其间接费应按土建工程40％的取费率进行计算。此外，若建筑材料的价格和市场价格一样，那么只有直接费可以计取，且需增加税金项目。

三、做好相关的复核工作

工程预算的再提高、再深化被称为审查，审查结束之后，应选择常用的对比分析法研究审查成果的可行性。即比较、分析现建工程和搜集到的同一地区原来相似工程的技术经济指标和预算资料，并分析、判断主要数据。若数据的差别较大，则应剖析产生巨大差距的原因，如果是设计问题，应立即设计部门进行纠正。

四、结语

综上所述，建筑工程土建预算审查工作属于技术经济工作，且要求审查工作人员在工作中细致、认真。因此，相关审查人员要兼具审查技巧和专业知识，并将二者紧密相连，以便合理利用资金，嘴鸥中实现建筑工程最大化的投资收益。

建筑工程土建预算范文第6篇

一般来说，土建预算包括基础预算、土石方预算、墙体预算、脚手架预算、柱梁预算、门窗预算、地面预算、屋面预算、装饰预算、构配件预算等等。进行土建预算要先进行总体规划，最好做出全部项目的细致解说，涵盖图纸上的每个组织。由于打桩是建筑工程的基础工作，因此打桩预算也是土建工程预算的重要部分。进行打桩预算时，要首先认识到打桩的地点不同，产生预算也会不同，因此预算人员要因地制宜的计算。比如，打桩预算的定额问题，这只适用于工业建筑，不适合室内工程或者支架。当然，打桩预算还要计算上各种机械费用。

土石方预算要涵盖土石方、满堂基础等项目，在计算费用的时候，要注重扣除回填土的数量，注意计算挖土的高度，注意好地下水的排水问题，还要注意对承台的计算中是不是扣除了挖填土的数量。为了避免漏计，计算土方高度时要注意起始点高度。预算员还要会辨别土壤的类别，通过土壤类别的辨别在计算中运用好土壤单价。墙体预算也要非常精确，预算人员应该深入工地进行实地调查，掌握墙体的实际情况。一般来说非平墙施工时间要长一点。内外墙和框架墙体应该分开计算。要根据不同情况注意区别好墙顶梁是否计入预算，墙顶板厚度情况也要考虑在内。当然，进行墙体预算时要把机械费用和拉接筋的工程量考虑在内。

进行脚手架预算时要考虑到脚手架特点和楼层的高度，确定好脚手架的使用情况，比如何时使用脚手架，何时没有使用脚手架，预算人员要对此一清二楚。根据相关规定，两米以下的楼层可以不使用脚手架，两米以上的楼层需要用到脚手架。要根据具体的实际情况去计算分析。如果是临街的建筑施工，必须要注意到用于脚手架维护措施所产生的费用。在预算柱梁板的时候，要注意计算单位，因为计算柱梁板所用的单位是立方米实体积。另外，在预算过程中，预算员要分清哪是园梁，哪是过梁，哪是有梁板，以及它们之间的界限。

门窗预算要注意到配套的玻璃是不是与定额相同。如果与定额不一致，就必须进行额度换算。同时，预算人员还要熟悉不同种类的门窗市场价格情况。要对照图纸上门窗数量，审核施工中的门窗数量，看是否相符。屋面预算可以按照一层建筑面积来计算。如果铺设了保温层，对于保温层的计算要以建筑面积乘以保温层的平均厚度。装修预算要考虑到屋内角落的装饰费用和进行特别处理产生的费用。对于构配件预算，预算人员要对各种配件的市场价格和功能比较熟悉，同时要对建筑物的内部进行实地调查，切实了解各种配件的使用情况和需求情况。进行预算的时候不能够将阳台板和墙体合并计算，算在栏杆的单价中。构配件预算比较复杂，要避免重复计算和遗漏计算。要根据工程实际情况对不同功能的构配件套用共同单价进行计算。

2改进土建预算质量的对策

提高和改进土建预算的质量，要求预算人员要扎实掌握土建预算的各方面内容和基本方法，然后从土建工程预算的各个环节入手，优化预算设计，从而提高预算质量。按照建筑工程的一般工期流程，可以分为施工图预算阶段和施工中预算两个阶段进行土建预算质量的提高。具体来说，施工图预算包括了一系列内容，作为施工预算的第一环节，对于建筑工程成本控制有重要影响。编制施工图一般的方法是单价法和实物法。安排工程量顺序的时候，要按照先下后上、先里后外、先主题后装饰的原则进行。进行工作安排的时候要尽量提高工作效率，少翻资料，对资料要了然于胸。建筑工程总体综合预算具体又可以分为许多子工程的预算，因此综合预算包含了许多种费用，预算人员需要首先对施工过程中要发生的费用非常熟悉。比如建筑工程费用、安装工程费用、设备费用以及各种器具的费用。编制好施工预算图之后，为了提高土建预算的质量，要进行重审预算。既要对施工图预算进行全面审核，又要针对个别环节进行重点审核。为了提高审核的准确性，要采用问题审核与对比分析审核相结合的方法。

在施工阶段，首先要重视施工之前的实地测量。这是了解工程具体情况，了解土建预算编制实际的重要机会。工程预算员要深入施工一线进行调研，做到对工程的具体情况了然于胸。同时对于施工预算要根据调研的实际情况进行充分的论证，明确施工图纸的预算设计完全可行，然后才能进行施工过程。在施工中，还要不断的深入工地，将现场施工情况与图纸相对照。有些图纸上没有标出但是在实际施工中比较重要的项目，需要预算员纳入到预算考虑中。因此，预算员必须非常熟悉施工图，并在调研中不断加深对施工图的认识。除了调研工地，预算员还要对原料市场、构配件市场进行调研，了解需要购进材料的单价。要了解定额补充的单价情况，对资料中所提及的主要的材料名称、型号、规格、数量、质量等级等基本情况进行查看，看是否属实，确保资料的准确性。

预算人员要与施工人员加强交流，加强联系，了解施工人员在施工中的需求和意见，建立良好的合作关系，预算员只有不断深入工地与施工人员交流，才能更加了解工程，提高预算质量。在与施工人员进行交流的时候，为了能够对施工成本进行合理控制，要按照施工进度，对施工进行适当的成本控制。竣工验收也是了解工程竣工情况的重要环节，预算员要亲自积极参与。预算员不仅要查看工程完工情况，审核施工人员是否按照工程图纸和预算进行施工，同时也要了解图纸上没有标出的项目，像渣土清理、楼标做字、木材外运等项目，以便更好审核预算完成情况。这既是预算员的职责所在，也是不断提高预算水平的有效途径。

3结语

土建工程是工程造价的重要部分，为了保证建筑工程顺利进行，土建工程的预算工作必须做好，这样才能最大化的降低工程成本，提高项目质量。在土建预算的编制中，有许多因素，内容也比较复杂，不同的施工单位、施工项目、施工对象都有具体情况需要分析，因此一定要科学的做好土建预算，提高预算质量。

建筑工程土建预算范文第7篇

关键词：土建预算；建筑工程；审查技巧

土建预算的目的，在于工程预算人员的建设培养应用于民用工程建设管理的民事和预算编制和审查的基本程序和规章，固定原则的资格。公务员作为一个优秀的建筑工程预算人员，要求熟悉国家法律，法规和工程造价管理的要求，精通专业，熟悉工程图纸的理论知识，掌握一个固定的项目预算和相关政策和正确的准备法规和审计预算奠定基础。负责审查施工图纸，并参与审查图纸技术交底根据其记录的预算调整，协助领导做的项目，项目申报，组织投标开始前的审批和竣工验收。项目竣工验收后，及时完成项目账户，并报告给领导的认可。参与的建筑材料和设备的采购，负责工程材料，审查材料传播，收集和掌握技术变更，材料代用记录和良好的工作做一个在任何时间成本估计，为领导决策提供科学依据;施工合同条款的完全控制，在深入了解网站建设决算的审查工作奠定了基础;项目的账目核算数据发送到审计部门的审计;完成工程造价的经济分析，占该项目的及时完成数据归档;协助基础设施项目的编制和调整方案，计划的实施和基础设施。

1 土建预算的入门基础

项目预算和结算的管道是相当枯燥的工作，时机也很强。它需要在从事这项工作的人有热情，周到，耐心。

预算人员应注意收集全面的基础文件，完成预算的编制是基于文件，材料必须收集到的相关部门和人员，包括建筑和结构专业提交的全套土建施工计划。项目评估工作，遵守国家法律，法规和相关文件政策，掌握工程量计算规则，恪守职业道德，自律，在一个公平，公正处理专业技术的行为，可以努力学习。

2 建筑工程土建预算的审查技巧

人们都知道项目成本管理，项目建设贯穿整个项目全过程成本控制，从项目决策，设计的早期阶段，实施该项目的招投标，施工和竣工验收阶段，成本起着非常关键的作用

快速和准确的报价已成为社会进步的必然趋势。为了提高了估计的整体技术水平，我们必须先工作难以学习电脑知识以最快的速度，掌握了电脑操作知识和定价的软件应用和熟练使用的定价软件，在估值中遇到的技术问题，探讨，研究获取信息，并不断积累经验。要牢记的不同，其中工程清单项目的固定工程量，并掌握计算，计量单位名单的其他很容易失误的防范规则，检查行动项目清单，是否遗漏采取拆迁费用。

做好成本核算，并积极参与管理。在同一时间做项目预算和结算的准备工作，不仅做好工程预结算编制，而且还积极参与公司的管理，项目预算和生产建设。要做好成本分析，发送到每月的材料量，以确保结算项目的准确性，项目的进展情况，坚持每月现场清点，及时收集，准备工作变化谈判，并保持掌握工程的进度和成本相关的变化谈判;项目部，指导采摘发挥预算的作用，指导施工的项目部限制。

3 完善企业预算管理的建议

作为一个估计，这个责任是非常显着掌握控制使用的工程材料，机械和设备的项目的进度，在预算书编制是准确，合理，并直接影响了建设单位和公司的收入的支出，施工单位的项目预算，建设单位资金的基础上评估企业自身管理水平的重要依据，是项目成本的评估的基础上，劳动力的安排，准备材料的基础上计划。

随着社会进步，人民生活水平继续改善，土建工程的成本，面对新技术的成员必须不能是[1]民事预算和结算自满，你还必须与时代的发展起来，以获得新的专长。为成员的成本，不仅是一个强大的专业技术技能，而且还必须有较高的专业和品德。民间的预算文件，确定项目的成本和劳动力，材料消耗，是评估投资项目的经济合理的基础。所以做项目预算的审查，将有助于提高设计水平和投资回报。

应该注意到，在编制预算固定预算适用于这个项目的审查。如何编写招标文件。招标文件写的好和坏，直接关系到结算的效果。写招标文件，很多模板可以利用。但我们知道，工程性质，地质条件，现场交通情况描述清楚。预算书不得重申集成固定的范围包括工程量。固定的规则是否定下的数量计算。此外，该项目应该仔细考虑可能会发生什么，尤其是机械和电气工程及装修工程，在招标文件中应包括某些设备和材料应要求写进去。指项目竣工验收，按照合同，竣工图纸，变更签证和有关项目成本，最终的工程造价文件编制的数据。

4 建筑工程土建预算的一些误区

土建工程预算的误区，不能生搬硬套。工程预算，按照施工图纸，施工图设计项目预算和合同要求，定额，单位估价表及费用标准的成本，建筑材料，预算价格，自然建成区和计算工程量。技术和经济条件以及其他信息，单位项目或单个项目文件的建造成本的经济核算和决心。对比与许多变化，在这样一个合格的施工单位的情况可以考虑，而不是经济的谈判。其他问题，需要记住，不要复制的模板，必须采取的每一个字，认为有关的每一个字。如何编写招标文件。招标文件写的好和坏，这直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。如果地下室土石方工程，桩帽或混凝土基础计算，应扣除挖，填，土方的内容。挖高度的计算未必开挖高度的地板底标高（或受让方）应扣除原泥皮线标高。地下室土方工程土方量，包括在脸上。但我们知道，工程性质，地质条件，现场交通情况描述清楚。

5 结语

土建工程预算，是使用类似的项目，项目位置的技术和经济指标进行分析和比较，来判断一个科学实践的可行性。如果差距过大，寻找原因，设计错误，再应予纠正。预算审查是一个详细的技术和经济工作，虽然是技术，但它应该是为了有一个乘数效应下。所以就要求我们拥有正确的工作方法的指导和丰富的商业知识。

参考文献

［1］张明生.怎样编制与审核工程预算［M］.中国建筑工业出版社,2004.

建筑工程土建预算范文第8篇

(1)进行基础预算时，由于打桩是基础工作的重中之重，所以基础预算通常进行打桩部分预算，在进行打桩预算过程中，必须要因地制宜，不同的打桩环境要应用不用的预算方法，不能按图索骥，死板的进行打桩预算，比如，在进行工业和民用建筑的打桩部分定额时，不适合用于室内。明确这一要点，才能够更精确的计算打桩预算，从根本上避免常识性错误。

(2)在进行土石方的预算过程中，必须要重视回填土数量以及挖土高度，计算承台必须确定其是否扣除挖填土数量，高度计算时，必须确定起始点，防止发生漏计和误计错误发生，进行挖土时，辨别好土壤种类，避免发生计算土方错误，与此同时，还要注意地下水排水的环节。

(3)在进行墙体的预算过程中，必须要计算精准，避免发生计算错误，墙体设计时，必须要严格注明是否将墙顶梁以及墙顶板厚度计算在内，并且进行实地考察，确定指标后方可进行预算，其次，在计算过程中，还要考虑运输费以及拉接筋量。

(4)在进行脚手架的预算过程中，必须要考虑到脚手架的结构特点，还有楼层高度，明确脚手架的使用方法，对脚手架什么时候适合使用了然于心，与此同时，楼层高度少于2m的时候不适合应用脚手架，在高于2m的时候才适合使用脚手架，根据实际情况具体分析，而且，与街道相邻的房屋还要考虑到维护费用。

(5)在进行梁板柱的预算过程中，要注意这些计算单位，通常而言，梁板柱的计算单位是立方米，而且还要划清其界限，从而使预算顺利进行。

(6)在进行门窗的预算过程中，要注意额度换算，首先计算门窗数量时，必须考虑配套玻璃是否符合定额，如果存在差异，就要对其进行额度换算，然后要要对市场中不同种类的门窗价格了然于心，实现预算计划话，最后，要保证设计与实际施工所需要的门窗数量相同，对于存在差异者，必须进行调整。

(7)在进行装修时的预算过程中，要注意建筑交楼的装饰费用以及特殊处理费用，进行装饰会使用各种的原料，特别是油漆，对居民生活造成影响，所以在进行采购时，要严格控制装修原料的质量选择。

2土建预算的质量改进

新时期新要求，建筑工程的土建预算过程中，要想确保其质量，除了对上述的九项方面要点进行重视，还要根据土建预算的各个环节进行入手，对其进行优化改善，从而提高土建预算的质量。

2.1施工图预算

施工图的编制过程中，通常包括两个方面，既单价法以及实物法，安排工程量顺序时，要保证先内后外，先下后上，先进行主体后进行装饰的基本原则，在安排工作时做到了然于心，减少翻阅资料的时间，提高工作效率，一般来讲，整体工程预算，包括若干个单体工程预算，由于其工作层次较多，所我们必须要高度重视施工图的编制预算，只有合理进行施工图预算，才能对整体工程预算提供有力保障，目前，综合预算主要包括以下几种，既安装工程费，设备使用费，建筑工程费以及器具的费用，预算人员必须对以上几种费用的各种情况做到心中有数，从而加强预算质量。施工图预算工作完成之后，需要对其进行重审预算，对其进行分析对比审核，及时查明预算中出现的问题，并加以改正，与此同时，施工图预算需要修改的地方，可以通过小组研究，提出改善方案，从而更好的加强土建预算的质量。

2.2施工预算

（1）在实际施工前，必须要对施工场地进行实地测量，确保测量数据准确无误，并且保证实际测量数据与设计预期数据相符，其次才可以开土动工。

（2）在实际施工前，专业的预算人员要对市场价格进行充分的了解，对每一个原料的单价都能做到了然于心，与此同时还要对比实际现场情况，对于没有标出的但是非常重要的工程项目要做到心中有数。总之，"纸上得来终觉浅"，不进行实际考察都是纸上谈兵，所以，在进行土建预算必须要符合实际要求，不能盲目追求数据。

（3）实际施工过程中，会发生各种意想不到的事情从而影响到土建预算的质量，这就要求预算人员要深入施工现场，加强与施工人员的交流，对出现的问题或者可能出现隐患，及时进行整改，防范于未然，避免质量问题发生。

3结语

建筑工程的土建预算，对于整个建筑工程投资体系具有至关重要的作用，同时也是合理进行施工的依据。土建预算不仅贯穿于整个工程建设的全过程，而且还对建筑事业起到保障作用。合理的进行建筑土建造价，确保预算质量，将有效提高建设单位的经济效益，并加快建设单位发展进程。

建筑工程土建预算范文第9篇

关键词：建筑工程 封建预算 工程量 问题 分析

中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：

预算是指在施工图设计完成后、工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工组织设计或施工方案已确定的前提下，按照国家或地区现行的统一预算定额、单位估价表、合同双方约定的费用标准等有关文件的规定，进行编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。建筑工程预算按其工程性质分为土建工程预算和设备安装工程预算。

1 建筑工程土建预算作用

建筑工程预算中的土建工程预算包括卫生工程预算；电气照明工程预算；特殊构筑物工程预算；工业管道工程预算。设备安装工程预算包括机械设备安装工程预算；电气设备安装单位工程预算；化工设备、热力设备安装工程预算等。土建预算对工程的投资方以及施工企业都起着重要的作用。

1.1 对投资方的作用

工程预算不仅是投资方控制投资造价及资金合理使用的依据，也是确定招标工作标底的依据，同时也是拨付进度款及办理结算的依据。

1.2 对施工企业的作用

工程预算是施工单位确定投标报价的依据，也是进行施工准备的依据，更是施工单位控制工程成本的依据。

1.3 对其他方面的作用

对工程造价咨询单位来说，建筑工程土建预算的客观、准确是其业务水平、素质和信誉的体现。而对工程造价管理部门来说，工程预算是监督检查执行定额标准、合理确定造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。

2 土建预算中工程量计算时的问题

2.1 土方工程计算

在进行土方开挖时，应按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。在挖地槽时，外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算，内墙地槽长度按内墙槽底净长计算，槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算，槽深按自然地平至槽底计算，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。在进行土方回填时，还应注意以下的几点：场地回填时，回填面积乘以平均回填厚度；室内回填时，主墙间净面积乘以回填厚度；基础回填时，挖方体积减去设计室外地坪以下埋没的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）。

2.2 砖基础工程计算

砖基础工程预算时应按设计图示尺寸及体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚 T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管 道、基础砂浆防潮层和单个面积 0.3㎡以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。外墙基础长度按中心线计算，内墙基础长度按净长线计算 。

2.3 砖墙工程计算

砖墙工程按设计图示尺寸及体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、 空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土 柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及 凹进墙内的壁龛、管槽、暖气 槽、消火栓箱所占体积。不扣 除梁头、板头、檩头、垫木、 木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、 铁件、钢管及单个面积 0.3㎡ 以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台 线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。其中墙的长度、宽度以及围墙在计算时还应注意以下的问题：

2.3.1 墙长度的计算

外墙长度按中心线计算，内墙长度按净长计算。

2.3.2 墙高度的计算

(1)外墙高度：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。

(2)内墙高度：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。

(3)女儿墙高度：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。

(4)内、外山墙高度：按其平均高度计算。

2.3.3 围墙的计算

围墙的高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)，围墙柱并入围墙体积内。

2.4 砖基础与砖墙的划分

以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪±300mm 以内时以不同材料为界，超过±300mm，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。

2.5 混凝土工程计算

2.5.1混凝土基础工程计算

混凝土基础工程应按设计图示尺寸及体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。

2.5.2 混凝土柱的计算

混凝土柱应按设计图示尺寸及体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。其中在进行柱高计算时还应注意以下几点：对于有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；对于无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算；对于框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算；对于构造柱应按全高计算，嵌接墙体部分、依附柱上的牛腿和升板的柱帽并入柱身体积计算。

2.5.3 混凝土梁的计算

混凝土梁应按设计图示尺寸胶体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。对于梁长的计算还应注意以下的问题：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。

2.5.4 混凝土板的计算

按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3㎡以内的孔洞所占体积。有梁板（包括 主、次梁与板）按梁、板体积 之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算，薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。

2.6 屋面及防水工程的计算

2.6.1 瓦屋面、型材屋面的计算

瓦屋面及型材屋面应按设计图示尺寸水平投影面积乘以屋面坡度系数(见屋面坡度系数表)以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟等所占面积。而屋面小气窗出檐与屋面重叠部分的面积亦不增加，但天窗出檐部分重叠的面积计人相应的屋面工程量内。瓦屋面的出线、披水、稍头抹灰、脊瓦加腮等工、料均已综合在基价内，不另计算。

2.6.2 卷材屋面的计算

在进行卷材屋面工程的计算时主要应注意以下几个方面：

（1）斜屋顶(不包括平屋顶找坡)的屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数按斜面积以平方米计算。

（2）平屋顶按水平投影面积计算，由于屋面泛水引起的坡度延长在基价内综合考虑。

建筑工程土建预算范文第10篇

关键字：土建预算，审查

工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，控制在投资概算内，将有利于提高设计水平和投资效益。

现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。

一、重视搜集完备的依据性文件

审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：

1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；

2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；

3、施工图的设计变更及现场签证。

4、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；

5、熟悉施工合同文件。

6、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。

二、抓住审点

蓝图结合设计变更的工程量计算、设备或材料价格单价、定额子目套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。

1、工程量和单价的审查

审查时应注意：A、依据合同及工程图纸编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象；E、防止出现高估冒算的现象。

各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：

(1)土石方分部

根据土壤类别及挖土深度放坡系数是否准确。

运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。

要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。

(2)基础分部：

打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。

人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

(3)砌筑分部

砌筑弧形墙、基础按相应项目人工乘以系数1.1。

墙基与墙身的分界线划分应符合规定。不区分内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应子目类别划分计算工程量。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m2以上的孔洞数量。

(4)脚手架分部

综合脚手架包括的内容与单项的脚手架不要重复。住宅底层层高低于2.2M的夹间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费；单层钢结构建筑物按单层排架结构综合脚手架项目乘以系数0.2计算；多层钢结构建筑物按多层框架结构综合脚手架项目乘以系数0.8计算。

墙体高度超过1.2M者应计算脚手架。

(5)柱、梁、板分部

本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量，不扣除钢筋砼中的钢筋、预埋铁件、螺栓所占的体积。

审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐天沟壁高度超过40CM时按全高计算套栏板项目。砼飘窗板、空调板执行挑檐项目，如单体小于0.05M3执行零星构件项目。

有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。

钢筋砼阳台、雨蓬按图示尺寸以实体积计算。阳台、雨棚如伸出墙外超过1.5m时，梁、板分别计算，套用相应项目。阳台、雨棚四周外边沿的弯起，如其高度超过（指板上表面至弯起顶面）超过6cm时，按全高计算套用栏板项目。凹进墙内的阳台板按现浇板计算。水平遮阳板按雨棚项目计算。

(6)门、窗分部

门、窗工程量应与砖墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。

(7)楼地面分部

审查时要注意各层地面面积总和与相应建筑面积相符。

地面是水磨石，防滑地面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。

(8)屋面分部

定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。

屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。

(9)装修分部

审查时应注意勒脚装修，檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价；外墙面喷塑应增列打底子项；带密肋的小梁及井字梁的天棚抹灰，以展开面积计算。按砼天棚抹灰项目计算，每100m2增加4.14工日。

(10)构配件分部

审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。

2、各项费用审查：

各项费用计取基数应按一般建筑工程费用标准；建筑工程土石方、建筑物超高、垂直运输、特大型机械场外运输及一次按拆费用标准；桩基础工程费用标准；装饰装修工程费用标准适用项目计算。

对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目只能计取税金。

三、做好复核工作

完成预算审查之后，对照合同，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。

预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。

参考文献

《河北省建设工程计价标准河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》（HEBGFB-1-2008）

《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》(HEBGYD-A-2008)