工程造价工作总结范文

时间:2023-03-10 13:25:02

工程造价工作总结

工程造价工作总结范文第1篇

一、2009年学校下达工作任务

根据学校2009年党政工作要点的总体要求及2009年学校主要工作任务分解,2009年学校下达工程造价办公室工作任务:

(1)做好新建工程预算工作,并在工程开标前一天完成;

(2)做好已竣工工程决算工作,并在收到竣工结算资料后,依据工程类别及工程体量,在30-60天内完成工程竣工结算审核;

(3)做好在建工程的工程造价控制管理工作。

对照学校下达的工作任务,结合工程造价办公室(以下简称造价办)工作职责。造价办对2009年工作任务进行了细化分解,任务落实到人,同时明确各自承担的工作任务及完成时间与质量。

二、2009年工作任务完成的基本情况

(一)新建工程的工程预算及审核工作

列入造价办年度工作计划内的工程预算任务,已在规定的时间内全部完成(工程项目共计7项,其中年度工作计划外一项)。

1、北校区综合实验楼工程;

2、北校区图书馆改扩建工程;

3、西校区教师新村(十三栋)工程;

4、校本部行政办公楼工程;

5、北校区学生公寓13#-18#楼工程;

6、西校区运动场工程;

7、校本部网络中心改造工程。

上述工程累计的预算总造价为11408.7 万元(详见附表三)。

(二)竣工工程结算审核工作

列入造价办年度工作计划内及计划外的工作任务,已在规定时间内完成。工程项目共34项。

上述工程累计的工程结算总造价为7508万元,经造价办审核审定数为5980万元,核减数为1528万元,平均核减率为20.35%(详见附表二)。

(三)在建工程的造价控制管理工作

造价办始终把工程造价全过程跟踪控制和审核的理念融入到在建工程施工阶段造价控制的各个环节,合理控制工程造价,提高建设资金使用效益。此项工作主要包括:工程月进度款审核和在建工程的造价跟踪控制和管理。

1、工程月进度款审核工作

依据工程进展,按时完成各项工程的月进度款审核共24项,施工单位累计申报月进度款为8035.64万元,监理单位审核进度款为6273.45万元,造价办审核核定进度款为4805.8万元,建议项目管理部门支付进度款4654.7万元(详见附表三)。

(1)北校区综合实验楼工程;

(2)北校区图书馆改扩建工程;

(3)西校区教师新村(十三栋)工程;

(4)校本部行政办公楼工程;

(5)北校区学生公寓13#-15#楼工程;

(6)北校区学生公寓16#-18#楼工程

(7)西校区运动场工程;

(8)西校区医学楼工程(已竣工验收);

(9)西校区图书馆工程(已竣工验收);

(10)校本部教师新村1#-4#楼工程(已竣工验收)。

2、在建工程施工过程的工程造价跟踪控制与管理工作

(1)北校区综合实验楼工程;

(2)北校区图书馆改扩建工程;

(3)西校区教师新村(十三栋)工程;

(4)校本部行政办公楼工程;

(5)北校区学生公寓13#-15#楼工程;

(6)北校区学生公寓16#-18#楼工程;

(7)西校区运动场工程;

(8)西校区医学楼工程(已竣工验收);

(9)西校区图书馆工程(已竣工验收);

(10)校本部教师新村工程(已竣工验收);

(11)校本部南大门东侧围墙及游园工程(已竣工验收)。

参与上述项目的工程变更方案确认和施工现场勘验、工程材料的询价、招标及工程验收等工作。

三、其它方面的主要工作

1、加强队伍建设,注重抓好工作人员业务培训提高。

今年五位同志参加专业继续教育,其中又有两位同志获得监理工程师证书,一位同志通过XX年造价工程师考试。

2、制度建设方面

(1)参与学校《安徽理工大学基本建设工程竣工决算工作规程》文件的草拟工作;

(2)为使管理工作逐步达到规范化、制度化。

今年结合造价办工作制定了以下有关制度:

a、《工程造价办公室工程施工阶段的工程造价跟踪控制管理工作规程》

b、《工程造价办公室工程月进度款审核工作规程(试行)》;

(3)结合造价办的具体工作,进一步修改完善考核实施细则。

上半年对《工程造价办公室工作人员年度考核实施细则(修订)》进行了修订。

3、依据地方政府部门公布的常用建筑材料价格信息,建立常用建筑材料价格信息库,有利于工程结算审核;

4、为做好与社会沟通及宣传学校,XX年上半年建立造价办网页;

5、继续认真做

好安全保卫与消防安全及保密工作。

(1)依据《安徽理工大学安全保卫责任制目标管理责任书》、《安徽理工大学消防安全责任制目标管理责任书》、《工程造价办公室工作人员年度考核实施细则(修订)》中的有关要求,结合造价办工作任务与性质制订有关规章制度。如《工程造价办公室安全保卫与保密工作制度》、《工程造价办公室安全保卫与消防安全工作制度》;

(2)进一步修订安全保卫及消防安全目标管理责任书;

(3)逐级逐岗签订安全保卫、消防安全与保密工作责任书;

四、工作中存在的主要问题

1、竣工工程验收已投入使用,但施工单位的结算书仍不能在规定时间内报送,直接影响工程竣工结算时间。尤其部分工程中的分包工程(消防、幕墙等)在主体工程已审核结束后,分包部分的结算仍迟迟未报送我办,造成整个工程不能进行完整决算。

2、在审核过程中与施工单位遇到工程材料签价、变更手续不完善,重大问题的争议等,双方为各自的利益相持不下。为了维护学校利益,据理力争,造成工程结算审核不能在规定时间内完成。

附件一:造价办XX年工程预算任务完成情况一览表

附件二:造价办XX年工程审核任务完成情况一览表

工程造价工作总结范文第2篇

一、完成20__年度我市全国造价员报考工作

根据国家人事部人事考试中心和省总站有关20__年度全国造价员职业资格考试工作的通知,我站于20__年5月份组织了我市的全国造价员报考工作,我们加强了宣传力度,争取让更多符合条件的人员报考,同时,也加强了对报考人员的资格审查力度,确保了报名者都符合报考条件,把弄虚作假者拒之门外;

二、贯彻落实建设工程合同备案工作

半年来我站共受理并备案建设工程合同18件,省监管平台录入18件。在前段实践的备案工作中,我们发现目前的合同签订工作还很不规范,很多施工单位法律意识淡薄,建设单位在签订合同时也不严肃、不认真,致使备案合同不规范,一次性合格率低,主要存在以下问题:

1.备案单位资料不全。

2.甲乙方基本信息不完整。

3.开、竣工日期、合同签订日期不完整。

4.工程名称的填写与中标通知书名称不一致。

5.合同价与中标通知书价不一致,随意更改中标价格。

6.“材料价格调整”不符合有关文件的规定。

7.文明施工措施费未按有关规定进行约定。

8.合同纠纷的调处未进行约定。

针对以上问题,我站以严谨的工作态度,执行我省工程建设合同备案的法规规定,并制定出了一套我市合同备案流程的程序。首先对备案单位提交的资料(施工合同备案表、施工合同、资金到位证明、中标通知书、清单报价)进行审核;第二、对合同条款以及招标投标文件进行详细核对,对容易发生纠纷的结算条款仔细审核,要求施工合同中详细约定结算依据和结算方式,尽量减少结算纠纷;第三、对合同条款主要经济指标与建设工程管理的相关法规规定进行核对,杜绝违反规定的压价、降价合同;第四、审核员审核无异议后签名、盖备案章归档。

我站办件工作人员始终以热情的工作方法,对待每一个合同备案单位。对于合同书条款填写不全、主要指标不符合相关规定、公章盖错、合同签订显失公平等等问题,详细给合同备案单位一一指出,提出修改意见,直到合同内容符合备案规定才予以办结,大力推行施工合同示范文本。

三、加强了建筑市场的监督执法力度

建立统一、开放、竞争、有序的建筑市场秩序,是建立和完善社会主义市场经济体制的客观要求,也是构建和谐社会的组成部分。良好的建筑市场环境,对维护公平、推动建筑业发展壮大、保证工程建设水平提高,具有十分重要的意义。因此,我站将建筑领域工程造价工作的监管作为我站工作中的核心,确保我市相关领域的市场正确、有序、良性的发展。

我们对本市的工程造价咨询企业、中介机构和工程造价执业人员加强了监管,对施工合同中出现的不符合国家及省有关规定的条款或内容,及时要求其更改,至今尚未接到签订“阴阳合同”的投诉和举报,我站对违法违规行为决不手软,一经发现就秉公记录在案,该降低资质的一律降低资质,该吊销执业资格的一律吊销执业资格,在我站的严格管理和秉公执法下,我市工程造价领域尚未出现违规违纪行为,确保了我市建筑工程和工程造价行业的健康良性发展。

四、完成注册造价师的初始注册、变更和续期工作

每年,注册造价师的注册、变更和续期工作都是我站工作中的一个重点,这牵涉到每个造价中介机构和造价从业人员的切身利益,马虎不得,我站工作人员以认真细致的工作态度、严谨负责的工作精神,很好的完成了这项工作。我们在此项工作前加强了宣传工作,力争让每个造价从业人员都能事前知悉,了解国家相关法律法规,相关规定规程,从而在实际操作中不出现任何差错。

五、热情服务依法行政

我站积极响应党中央和国务院“建立服务型政府”的号召,对每一位前来咨询业务、办理的人都能以良好的热情对待他们,恪守“热情服务、依法行政”的原则,悉心指导他们的业务,免费答疑,免费发放造价信息文件和材料价格信息文件,彻底扭转人们对政府部门“门难进、脸难看、事难办”的固有看法。

我们还严格监控造价咨询企业或造价中介机构的资质变化情况,对要求提升资质的企业严格审核,依法办事,对不能达到要求的企业,则依法取消其资质。杜绝出现行政不作为、作为不力或者乱作为现象。

六、完成了各级主管部门交代的其它工作任务。

我站还站在政治的高度,积极主动配合市委市政府、省造价总站和市建设局的工作,保质保量的完成他们交给的其它工作任务。1)我市东风路步行街的开发过程中,就存在开发商“非法集资”并携款潜逃的事故,我站在市委市政府的英明领导下,调剂人力,组织人员,着手清理此项工程的后续工作,对相关工程造价工作进行审查,为市政府接管这项工程立下了功劳。2)我站在我市的经济适用房和廉租房的定价方面为市政府、市 物价局奠定了造价基础,为他们提供了专业的定价依据。3)完成了省站安排的“清单计价”修改意见整理上报工作,我站积极主动配合这项工作,向各个施工单位、建设单位、造价咨询企业、造价从业人员征集意见,再加上我站工作人员的相关意见,一起整理上报,从而为我市的建设工作和造价工作做出了应有的努力。

当然,取得的成绩都已经成为了过去,在本年度下半年,我们还有很多重要的工作要做,主要在以下几个方面:

(1)组织我市的全国注册造价工程师参加继续教育培训;(2)全国注册造价工程师延期注册工作;(3)全国造价员继续教育培训工作;(4)今年新获得资格的全国注册造价员验证工作;(5)面向各施工单位、房地产开发企业、造价总结机构等单位及造价从业人员的定额解释工作,造价纠纷仲裁工作;(6)各级领导交付的其它工作。

工程造价工作总结范文第3篇

姓名:

部门:

职务:

岁月流转,时光飞逝,转眼间的工作又接近尾声,回顾一年来的工作,在公司领导及各位同事的大力支持与帮助下,在思想意识、业务能力等各方面都取得了一定的成绩,在这里表示感谢,为了更好地做好自己今后的工作,总结经验、吸取教训,现将的工作情况总结如下:

我作为一名预算员,一年多以来对本公司工作环境、管理模式、组织机构、规章制度进行了深刻了解和认识,使我在短时间内迅速融合进了这个大集体,为以后的工作顺利进行有着极大的帮助。这一年来领导安排的主要工作任务是:

1、2月至今秦皇岛再就业项目结算工程已基本接近尾声,完成土建部分造价1971.99万元。

2、1月国际5住宅楼预算已完成,土建工程造价764.92万元。

3、1月观海16+1住宅楼预算已完成,土建工程造价537.88万元。

4、1月国际3住宅楼预算已完成,土建工程造价563.54万元。

5、4月家园166+1住宅楼预算已完成,土建工程造价411.47万元。

6、6月市海洋置业1高层住宅楼工程已完成,土建工程造价2758.31万元。

7、6月市海洋置业106+1住宅楼工程已完成,土建工程造价388.73万元。

8、6月国际2住宅楼预算已完成,土建工程造价1583.39万元。

9、7月市劳动局二层装修改造工程已完成,土建工程造价89.81万元。

10、8月区石河桥东路北绿化带回填工程已完成,土建工程造价103.57万元。

11、9月发电7、8月份零活工程已完成,土建工程造价31.54万元。

12、10月发电9月份零活工程已完成,土建工程造价12.38万元。

13、10月仿真幕墙工程已完成,土建工程造价12.11万元。

14、10月活动房拆改及监理用房拆改工程已完成,土建工程造价32.55万元。

15、垃圾中转站工程结算审计已初步完成,土建结算造价为221.26万元,审计报告已完成,未向财政局汇报。

16、环卫基建工程续建项目三类费用项目,由于建设单位提供资料不全,此项目未完成。

总之,这一年的工作还是充实的,总共完成产值9483.45万元。一年之际在于春,在即将到来的二零一一年的春天,今后要更加努力,爱岗敬业,遵守道德行为规范,本着准则和责任心的工作态度,做好自己的本职工作,发挥出自己最大的能力,为公司的发展添砖加瓦。

以上为本人粗略的个人工作总结,请领导审阅,如工作上有不到之处,请领导不吝指出,以便本人及时改正,从而能更好地工作。

工程造价工作总结范文第4篇

【关键词】工程预算;工程造价;编制质量

一、加强学习,精通设计、施工规范

针对目前建筑施工图设计方面的实际情况,要求预算专业人员必须掌握和熟悉设计、施工规范,如果规范不精通,必然造成漏项成差错。如设计施工规范规定了现浇混凝土构造柱与圈梁相交节点处,其圈梁上、下的六分之一层高或450mm范围内,构造柱的箍筋间距为100mm;现浇混凝土圈梁的转角和丁角处增加构造筋以及300mm的拐角弯锚固长度。而大多设计施工图也没给详图节点,顶多交待一句如圈梁、构造柱构造措施见某某图集,如对规范不熟悉,则会影响预算准确性,甚至有的预算人员忘记计算上述部位的钢筋量。而若对这些规范上的细节较熟悉,计算到这些相关部位的工程量时就能运算自如,不会出现计算错误或漏项的情况。

二、合理确定计算项目

凡是预算项目中综合的工作内容,编制预算时均不得再另列目计算。这就要求预算人员必须熟悉定额子目中所含工作内容,材料的类别、数量及价格考虑到的正常工作程序并把定额的总说明、分目说明及有关说明,真正了解透彻,不然势必造成重复计算或漏算的错误。

三、准确计算工程量

工程量是编制预算的原始数据,是编制预算的核心和重要组成部分,也是一项复杂而又细致的工作。工程量计算的准确与否,直接影响工程直接费及工程造价的准确性。因此,工程量计算要真实准确,经得起审查的考验:(1)熟悉施工图纸。施工图纸是确定计算项目和构件各部位尺寸,合理准确计算工程量的重要基础资料,对施工图纸和采用的标准图全面熟悉,方能准、全、快地编制预算。可见,对图纸的熟悉程度是编制预算的关键。施工图纸标示的各种不同的构造、大小、尺寸的建筑构件提供了计算每一个工程项目数量的数据,图纸各尺寸的关系,必须理解得一清二楚,这是保证准确计算工程量的先决条件。因此,只有熟悉施工图纸,才能了解设计意图和工程全貌,为预算合理列项和准确计算工程量提供有利条件。(2)严格按工程量计算规则计算工程量。工程量计算必须有统一尺度,这就是定额规定的计算规则,否则一人一把号,各吹各的调,就会造成工程量计算的混乱,使计算出的工程造价无法真实反映建筑工程的价值。因此,熟悉和掌握工程量计算规则,是准确计算工程量的重要因素。例如墙体工程中计算砖墙面积时,墙体高度的取定,很多预算人员在墙体高度取定时较混乱,主要就是对工程量计算规则不熟悉,外墙与内墙、平屋面与坡屋面、现浇板与顶制板都有区别。

四、正确套价与计算项目直接费

项目直接费的准确与否,对工程造价的确定有很大的影响,因为计算出的项目直接费是工程造价中各项费用计取的基础,所以计算项目直接费时,必须实事求是,马虎不得。其一,要注意工程内容与定额不允许换算时,必须执行定额不得任意修改或调整定额。其二,当工程内容与定额内容不一致,但允许换算时,应按定额的换算方法和范围进行换算,然后计算定额直接费,并在定额编号下注明该项目换算,以便审查时核对。例如,砖砌体中砂浆标号、混凝土工程中混凝土标号,定额与实际不同时允许换算,但只限于调整材料费,而人工费、机械费不能调整,在计算时该调整的调整,而不允许调整的人工、机械费不得调整。其三,必须按设计图纸与定额说明,实事求是,避免高套定额而脱离实际的不合理现象。总而言之,合理套用定额基价,避免高套、错套、重套是确定建筑安装工程造价的基础。

五、注重平时工作总结,不断提高业务水平

每做完一次预算后,都要进行一些总结。总结也是多方面的,如在计算工程量时遇到卡壳问题时是如何解决的;发现计算出差错,要总结错在哪里,是粗心大意,还是不熟悉图纸,差错又是如何发现的。每做完一次预算后,最好做一次经济指标分析,如造价指标、项目直接费指标、总人工指标、三材指标,以便再做同类型项目的工程预算时作为参考,检查工程量及造价的准确性,在工程量计算中对于各个分项工程要掌握技巧,找工程量计算规律,这些也是靠经常总结得来的,如某些工程量的计算有没有较简便的方法,按什么样的计算顺序计算工程量能够又快又准等等。

综上所述,本人认为工程预算编制要本着实事求是的态度,平时多学习、总结、加强实践中的摸索总结,在基本功上下功夫;预算人员还必须走出办公室,经常深入施工现场,熟悉施工程序。这样才能提供预算编制质量,起到合理确定和有效控制工程造价的作用。

参 考 文 献

[1]杜帅.加强工程预算是建设单位控制工程造价的有效途径[J].黑龙江交通科技.2006(3)

工程造价工作总结范文第5篇

关键词: 工程竣工结算,工作流程,造价控制,审核

Abstract: The construction project completion settlement work is an important link of engineering realization of the anticipated benefit, in order to control the effective engineering cost, in the completion of the project is needed after the settlement audit, so as to ensure the construction unit and construction unit of interest. In this paper, and connecting with the work practice it puts forward feasible suggestions and makes the construction completion settlement examination of engineering cost consulting enterprises and their personnel has certain reference and guidance.

Keywords: project completion settlement, work flow, cost control, audit

中图分类号:TU723.3文献标识码:A文章编号:

引言

本文结合多年来的工作实践,对工程竣工结算审核工作流程以及各阶段应做好的工作研究分析,旨在明确如何严谨、有序、高效地做好工程竣工结算的审核工作,如何真正在工程造价控制的最后一环控制好工程造价,以促进工程造价咨询企业及其人员高效、规范地完成工程竣工结算的审核工作。

1 做好审核准备阶段的工作

1.1 认真编制竣工结算审核方案

凡事预则立,不预则废。周详、具体的方案是做好竣工结算审核工作的前提和基础,是避免审核工作拖期、审核工作质量达不到委托单位要求的关键。1) 对于大型工程项目的工程竣工结算审核首先应确定审核工作组组长。组长应具备综合的业务素质、良好的沟通能力、较强的协调能力。2) 由组长组建审核工作组。根据工作专业类型及人员专业技术素质及水平,将人员做好分工,做到人尽其才,让合适的人做合适的事。对于工作量大、涉及人员多的工程竣工结算审核,还可由组长指定各专业小组负责人。3) 明确工作流程、工作时限、审核原则、审核方法、成果文件形式等内容。制定具体明确的审核工作时间表,特别要明确送审资料提交、审核准备工作、审核、成果提交等关键节点的时间安排。4) 制定奖罚措施。审核人员的工作态度直接影响着审核工作质量。建立合理有效的激励机制、约束机制,是提升审核人员的主人翁思想、团队精神的重要途径,是激发审核人员工作积极性和主动性的必要手段,也是工作总结阶段鼓励鞭策的依据之一。

1.2做好送审资料的清点、接收工作

经常遇到在审核过程中才发现有些关键性结算资料(如签证资料) 未提供,导致审核工作停滞,有时甚至由于提供的资料不准确而造成审核工作返工,更有甚者在审核工作结束时,委托方提出返还的资料短缺(实际上送审时就无此资料),造成扯皮情况。笔者建议在接收送审资料时,做好送审资料交接明细表,将资料名称、份数等写清楚,并由交接双方签字确认,在返还资料时据此交接明细表清点即可。

1.3 做好送审资料的审核工作

审核送审资料,一方面可以检查结算审核资料是否相关、完整、有效,另一方面可以确保下一步结算审核工作的顺利开展,避免审核过程中由于竣工结算资料的缺陷而造成工作停滞甚至返工。审核送审资料时,应重点做好以下几点:

1) 检查工程结算审核的依据资料是否完整、齐全。完整、齐全的工程结算审查依据资料主要包括以下内容: a.工程承发包合同。其将工程项目的范围、计价方式、计价依据、合同价款、结算方式、风险分摊以及工程变更程序、价格调整等内容予以明确,因此,它是工程结算审核最根本、最直接的依据。b.施工图纸或竣工图纸、图纸会审纪要。它是工程信息的直接载体,是审核工程量计算是否正确的基本依据。c.招标文件、投标文件、招标补遗及澄清文件。d.承包人或其委托有资质的工程造价咨询企业编制的工程竣工结算书、竣工结算报告。竣工结算书必须完整、有效。e.经业主批准的施工组织设计、开竣工报告以及停工、复工报告。经批准的施工组织设计是审查基础土石方开挖形式(大开挖与否) 、开挖方式( 机械还是人工) 等的依据; 开竣工报告以及停工、复工报告是审查工期索赔及与之相关的费用索赔的依据。f.变更通知单、监理工程师指令、工程洽商、索赔与现场签证以及相关的会议纪要等。g.施工记录、原始票据、形象进度记录及工程影像资料等。它们是延伸审计的依据之一。

2) 应当提供原件的资料是否存在提供复印件的情况。要求提供原件,一方面可以避免因复印不清晰而影响审核,另一方面可以最大程度避免承包人提交伪造、变造的送审资料。笔者曾遇到承包人以原件资料存档为由提供复印件,一再坚持要求提供原件的情况下,承包人才道出了资料造假的实情。

3) 资料签字、盖章手续是否完备。例如工程结算的编制人、审核人、审定人应分别在工程结算成果文件上署名,并应签署造价工程师或造价员执业或从业印章,经发包人、承包人最终认价的暂估价材料设备资料签字、盖章手续是否完善等。

4) 初步熟悉合同,检查工程结算的编制是否符合工程量清单计价规范、工程预算定额及其他工程相关的国家和当地建设行政主管部门的工程计价依据及相关规定。对于上述不符合要求的送审资料,应给予退回,限时补充完善; 情况特别严重的,应以不具备审核条件为由将全部资料退回,暂时中止审核。

2 做好审核阶段的工作

工程结算审核就是依据施工发承包合同约定的结算方法,对送审竣工结算的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金以及涉及到的变更、索赔等费用审核的过程。

2.1 分部分项工程费审核

应依据施工合同的约定以实际完成的工程量和合同综合单价审核分部分项工程费。其中,工程量审核是关键,工程量审核的主要依据是施工图纸(竣工图纸)、图纸会审记要及合同约定的工程量计算规则(《建设工程工程量清单计价规范》或相关定额)。审核的重点包括以下内容: 1) 投资比较大的基础工程、混凝土工程、钢筋工程等分项工程。2) 容易重复计量的项目。3) 容易重复列项的项目。4) 变更工程量是否重复在清单工程量中已计算。5) 是否按工程量清单计算工程量。笔者曾遇到计算基础挖土方清单工程量时,考虑了放坡工程量,不符合工程量清单计算规则 “按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度”的规定。

2.2 新增项目单价审核

对于原招标工程量清单描述不清或项目特征发生变化,以及变更工程、新增工程综合单价的审核按以下原则确定:

1) 合同中已有适用的综合单价,应按已有的综合单价执行。2) 合同中有类似的综合单价,可参照类似的综合单价执行。3) 合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。

2.3 措施项目费审核

措施项目依据结算方法的不同可划分为三类: 第一类,与分部分项工程实体消耗相关的措施项目(脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板及支架、防护网等技术措施项目);第二类,独立性的措施项目(护坡工程、降水工程、大型机械设备进出场及安拆,以及为生产生活服务的临时道路、临时水电工程等,这类项目具有独立性和一次投入的特点);第三类,与整个建设项目相关的综合取定(费用) 的措施项目(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费中的生活设施费、夜间施工费、二次搬运费等)。

上述三种措施项目的措施费具体计算方法: 第一类,这类费用一般可以随实体工程量的变化而变化,CSF = 发承包双方确定 (或据图计算) 的工程量×合同约定的综合单价;第二类,这类费用具有独立性和一次投入的特点,应充分体现其竞争性,一般应固定不变,CSF = 合同价中相应的措施项目费用; 第三类,这类费用一般根据分部分项工程费用或以一定的综合费用进行综合取定,CSF = 投标时所依据的取费基数的结算数值× 投标时的费率,或者当以项报价时,就按中标费用结算。

2.4 其他项目费用审核

1) 工程变更、签证工或计日工的审查。首先要审查签证理由是否成立,只有非承包人原因产生的费用才能认可。比如承包人施工过程中其材料不合格等原因造成的返工费用是不应进入结算价款的; 其次要审查是否存在已含在原清单项目报价中的项目,以防止重复计算。比如,工程完工后的现场清理费,冬季施工采取的防冻措施费等均已含在原合同的相应项目报价中,不能再行计算。然后要审查签证变更资料及其附件是否完备有效。含糊不清和表述矛盾的要询问当事人,现场落实并要求补充完善手续。最后要审查发包人对确认的事项实际签证的数量及投标时的计日工单价,若投标时未报价,可执行费用定额中关于签证工单价的相关规定。

2) 暂估价中的材料单价。暂估材料单价必须经过发承包双方确认,在分部分项工程费中对相应综合单价进行调整,并将该费用计入相应的分部分项工程费用。

3) 总承包服务费审核。承包服务费应依据合同约定的结算方式进行结算,一般分两种情况: a.以总价形式固定的总承包服务费不予调整; b.以费率形式确定的总承包服务费,应按专业分包工程中标价或发包人、承包人与分包人最终确认的分包工程价为基数乘以总承包单位的投标费率计算总承包服务费。对于合同中未约定总承包服务费的不予考虑。

2.5 规费、税金审核

审核是否按国家、省级或行业建设主管部门的规定计算并调整,要特别注意规费费率应当按造价部门核发的规费证上的费率执行,规费计算基数应当按承包人投标报价时所依据的计算基数为基础。

2.6 延伸审核

延伸审核主要包括现场审查和施工资料的审查。对于现有资料不完整或表述不清,资料之间不能相互印证,甚至矛盾的情况可以到工程现场实地勘察。比如道路、场地硬化面积可以现场丈量,灯具、洁具、设备等数量可以现场核实。

3 做好竣工结算审核工作的总结

进行工程竣工结算审核工作总结,一方面可以提高竣工结算审核人员的水平和能力,另一方面可以为以后的竣工结算审核工作总结经验、教训,总结竣工结算工作的得与失。1) 参与竣工结算审核人员应就审核工作中得与失写出个人工作总结。2) 组织召开审核工作总结专题会议,让审核参与人员各抒己见,畅谈得失,取长补短,互相学习,共同进步。3) 结合参与竣工结算审核人员(小组) 的工作情况对其工作绩效进行考核、评价。根据方案中既定的奖罚措施,对成绩突出的审核人员(小组) 进行表扬奖励,对工作不力的审核人员指导鞭策。4) 检查竣工结算审核方案的落实及执行情况。分析方案偏差的原因,有针对性地制定防范类似偏差的方案,以杜绝类似情况在以后竣工结算审核工作中发生。

4 不断提高竣工结算审核人员的业务水平

打铁先得本身硬,要做好工程竣工结算的审核工作,审核人员必须有与之适应的较高的业务素质和水平。工程造价咨询企业要加强对员工的培训,积极鼓励和创造条件让员工参加各种培训学习和考试,如造价师资格考试、清单计价规范研讨培训、定额交底以及各种计价软件的培训,不断提升员工乃至企业的综合实力。

5 结语

本文结合多年审计实践经验,针对工程竣工结算审核总结出了一套行之有效的工作流程、工作方法,对工程造价咨询企业和人员更好地完成工程竣工结算审核任务,协助业主实现投资控制目标具有一定的指导意义。同时,对承包人在施工过程中就注意竣工结算资料的收集、整理,规范工程竣工结算的编制也具有一

定的参考意义。

参考文献

[1]支凤生.对工程竣工结算审计方法的研究[J]. 经济研究导刊2008.12.

[2]殷生楠.对加强工程竣工结算审核工作的思考[M].泰州职业技术学院报,2009.6.

工程造价工作总结范文第6篇

【关键词】建筑工程;工程造价;短期预测;智能化信息处理

智能化信息处理技术的出现和应用,为当前企业实现现代化管理提供了可操作的平台。数据信息的流动是自动成为系统的,在很多时候需要管理人员花费大量的心思去进行收集和分析处理,以理清楚各个信息之间的关系,才能切实有效的共享和利用信息资源。所以,智能化信息管理人员在工作时,要突出其针对性,严格把控信息的质量关口,必须确保信息的来源真实,对各类信息进行系统的分类,科学有效的做好信息处理,在对待信息的每一个环节中的做到认真负责,从而构筑一个完善的智能化信息平台。

1.智能化信息处理建筑工程造价的主要内容

1.1采集工程造价信息

在工程造价中要想构建起智能化信息处理平台,其第一项任务也是最为核心的任务之一就是对工程造价的相关资料进行收集。在收集好工程造价资料后,对这些资料进行分类分析和归纳总结后,让管理者能够清晰的看到不同的技术环节有不同的特点,从为工程相关的设计、施工、管理等提供强有力的参考资料,为决策者决策提供详实的参考依据。

智能化采集工程造价资料的功能是十分特殊的,主要是为了服务不同的客服群体,帮助不同的客服实现对自身工程造价的短期控制。要想积累工程造价,需要做好以下几方面的内容:

(1)需要对工程不同阶段、不同类别的资料进行有效的收集和整理。

(2)要对工程每一个部分的结构特征等做出全面且客观的反应,特别是新技术、新设备、新材料、新公益等单项项目以及工程造价资料等等都必须在每一个环节上给予展现出来。在收集整理造价资料的过程中,必须保证收集的造价资料的内容是准确无误的,在确保收集资料全面的同时还要确保收集资料的质量是绝度可靠的。

1.2关键材料以及关键设备的价格管理

在一项建筑工程中费用中,建筑材料费所占的比重是十分大的,而建筑材料市场又始终处于一种不稳定的状态中,时常会受到国家政策调控、供需关系波动等影响价格的波动,具有不稳定等显著性特征。因此,在购买建筑材料时,必须提前了解所需要的材料的市场变化情况,尽量从多个方面进行了解和参考,做到货比三家,将不同厂家的相同规格的材料进行比较,进而选择出物美价廉的优质材料。当然,如果在流动资金允许的情况下,可以充分的根据材料市场价格的变化趋势,提前购置可能涨价的建筑材料,对于未来价格涨势不是很明确或者涨势可能性不大的材料,可以选择边使用边购买的方式。通过科学有效的采购材料,控制材料价格水平始终处于一个合理的水平线上,进而有效的管控了工程的造价成本。

相对于材料价格的变化来说,材料在使用方面要相对稳定得多,可靠性也要强一些,只要对材料的购买量和使用量有清楚的俩句,就可以借助智能化信息处理系统,结合材料市场的变化情况,分析市场最近的材料价格变化趋势,从而估计出建设所需要的设备以及材料的支出气你赶快。反之,通过对材料和设备的科学估计,进而能有效的调节材料的用量与价格之间的关系。

2.工程造价预测中智能化信息管理系统的作用

工程造价智能化信息系统在利用人际对话与计算机模型系统,对工程资料进行采集、储存、分类、加工、分享等作用。这种管理模式相对于传统的管理模式来说,管理的工作量减少了许多,出现错误的可能性大大的降低了,有效的提升了工作的可靠性以及信息处理的准确性,对相关的项目决策者以及管理者提供了真实可靠的参考资料。

采用智能化信息处理系统来实现工程造价的短期预测,能有效的提升工作的针对性,提升工作的效率性。能在最短的时间内获得想要的资料,比如:施工材料与施工设备的价格。同时,还有利于及时发现建筑市场的变化情况,保障施工单位根据市场的变化信息及时作出比亚的调整。进而为工程的造价控制和管理提供服务和支持。在工程造价短期预测引入计算机系统这一个过程中,非常方便于各个部门及时对工程的施工成本、工程的建设进度做好全面的监督,能在问题尚未出现时就发现问题,提前对问题作出处理。

3.控制建筑造价的措施

3.1制定完善的施工方案

一个完善的施工方案对控制工程造价来说具有重要的意义。不同的施工方案所需要的建设资金是完全不一样的,直接关系到工程最后的造价成本。因此,要想控制工程的造价,就必须选择最优的施工方案。在制定方案的过程中,要充分的考虑工程的规模、性质、设计图纸、施工环境等众多因素,保障所制定的施工方案是完全符合工程的建设实际的,是有助于降低施工难度和建造成本的。除此之外,各部门的工作人员在工作的过程中,要切实的认真履行好职责,保障各项工作切实落实到位,特别是在材料的采购和发放环节,必须严格把关,严格浪费,避免施工场地出现混乱等。

3.2加强工作总结,做好相关事后分析和评估

完善项目的各项考核制度,各部门各工作人员都必须严格完成自己本身所在需要的工作任务,根据最终的考核成绩来决定来实行奖励和惩罚。此外,在工程完工后,要努力做好经济结算工作,对此项工程中较为好的经验和出现的缺陷进行归纳总结,为下一次的工程建设和成本管理提供可参考和可借鉴的经验。

4.总结

综上所述,工程的短期造价预测对做好一项工程项目的造价管理是至关重要的,因此,在各种先进管理技术不断投入社会使用的大背景下,管理者应当顺应时代潮流,积极的引入智能化信息处理系统,为工程项目的造价短期预测提供方便,从而推动工程建设圆满完成,提升企业的经济效益,保障企业稳定健康向前发展。

【参考文献】

[1]谢颖,黄文杰,高犁难.基于智能化信息处理的建筑工程造价短期预测[J].数学的实践与认识,2007,06:24-31.

[2]谢颖.政府投资人对委托代建工程项目的管理理论与方法研究[D].华北电力大学(北京),2008.

[3]周付彦.水运行业建设项目投资价格指数研究[D].天津理工大学,2013.

[4]陶沛琳.嵌入TLPFGs的Mach-Zehnder干涉型智能化光纤传感器的研究[D].北京交通大学,2011.

工程造价工作总结范文第7篇

关键词:建筑工程;预算;造价

Abstract: the project budget in money form to reflect the value of building engineering. Improving the quality of budget establishment, for doing a good job in the basic construction plan and investment management, to overcome the "super three", reduce project cost, improve investment beneficial result, implementation of investment contract and bidding contract system is of great significance. The author discussed how to improve the quality of budgeting, control project cost effectively, and ensure the budget accuracy and authenticity.

Key words: construction engineering; cost budget;

中图分类号:TU723.3文献标识码: A 文章编号:2095-2104(2012)07-0020-02

1 引言

建筑工程的造价是,在某一建筑工程中计划的开支或者事实产生的开支所支出的所有资产的投资费用总和,是这项建筑工程通过建设施工所消耗的所部资产的总和。建筑工程的造价预算是投资者进行资本投入控制的重要依据,在实际的工程建设中具有非常重要的地位和作用。

建筑工程造价预算是建筑工程施工的主要部分,对于建筑工程施工的计划和全局把控具有非常重要的作用,建筑工程造价预算有助于减少投资方的投资金额,还有助于缩短工期,所以对于建筑工程造价预算的研究具有重要意义。

但是,我国传统的建筑工程造价预算方法中存在较多弊端,有些建筑工程施工技术操作人员对工程造价进行控制的意识薄弱,技术方面经济观念不强,工程造价管理人员水平不高,再加上市场因素的影响,建筑工程造价超出工程初期的预算,甚至存在较大偏差,这对于工程造价的控制十分不利,所以,对建筑工程造价超预算的控制,成为当前工程管理和建筑行业非常关注的问题。

2 工程造价预算几点方法

工程造价预算前的编制工作很重要,对预算合理编制可以效控制造价。首先,工程造价预算编制人员对工程现场具体情况进行资料手机、考察研究,包括施工设计图纸、地形测量图、工程勘探报告和相关图集,还要了解现行的工程预算标准、计算规则和设备材料价格,并结合工程特点进行预算编制。其次,编制人员熟悉施工设计图纸,做出准确、科学、合理的预算编制分项,计算出相应的施工量,熟练使用单价进行计算,将有可能忽视的项目降低到最少。下面分几种情况说明:

2.1加强学习,精通设计、施工规范。针对建筑施工图设计方面的实际情况,要求预算专业人员必须掌握和熟悉设计、施工规范。如果规范不精通不熟悉,必然造成漏项成为差错,会影响预算准确性。反之若对这些规范上的细节较熟悉,计算到这些相关部位的工程量时就能运算自如,不会出现计算错误或漏项的情况。

2.2合理确定计算项目。凡是预算项目中综合的工作内容,编制预算时均不得再另列项目计算。这就要求预算人员必须熟悉定额子目中所含工作内容,材料的类别、数量及价格考虑到的正常工作程序,并把定额的总说明、分目说明及有关说明,真正了解透彻,不然势必造成重复计算或漏算的错误。

2.3准确计算工程量。工程量是编制预算的原始数据,是编制预算的核心和重要组成部分,也是一项复杂而又细致的工作。工程量计算得准确与否,直接影响计算工程直接费及工程造价的准确性。因此,工程量计算要真实准确,经得起审查的考验。这也是每个预算人员必须十分重视的重要工作内容。笔者根据实践工作经验对计算工程量提出几点注意事项。

(1)熟悉施工图纸。施工图纸是确定计算项目和构件各部位尺寸,合理准确计算工程量的重要基础资料,预算人员要对施工图纸和采用的标准图全面熟悉,才能准、全、快地编制预算。对于图纸各尺寸的关系,必须理解得一清二楚,这是保证准确计算工程量的先决条件。只有熟悉施工图纸,才能了解设计意图和工程全貌,为预算合理列项和准确计算工程量提供有利条件。

(2)严格按工程量计算规则计算工程量。工程量计算必须有统一尺度,这就是定额规定的计算规则,否则“一人一把号,各吹各的调”就会造成工程量计算的混乱,使计算出的工程造价无法真实反映建筑工程的价值。因此,熟悉和掌握工程量计算规则,是准确计算工程量的重要因素。

2.4正确套价和计算项目直接费。项目直接费的准确与否,对工程造价的确定有很大的影响,因为计算出的项目直接费是工程造价中各项费用计取的基础,所以计算项目直接费时,必须实事求是。其一,要注意工程内容与定额不允许换算时,必须执行定额不得任意修改或调整定额。其二,当工程内容与定额内容不一致,但允许换算时,应按定额的换算方法和范围进行换算,然后计算定额直接费,并在定额编号下注明该项目换算,以便审查时核对。其三,必须按设计图纸与定额说明,实事求是,避免高套定额而脱离实际的不合理现象。

2.5注重平时工作总结,不断提高业务水平。每做完一次预算后,都要进行总结。最好做一次经济指标分析,如造价指标、项目直接费指标、总人工指标、三材指标,以便再做同类型项目的工程预算时作为参考。在工程量计算中对于各个分项工程要掌握技巧,找出工程量计算规律,这些也是靠经济总结得来的,如某些工程量的计算有没有较简便的方法,按什么样的计算顺序计算工程量能够又快又准等等。

3 精确计算工程造价常识

综上所述,工程预算编制要本着实事求是的态度,平时多学习、总结,在基本功上下功夫。与此同时,预算人员还必须走出办公室,经常深入施工现场,熟悉施工程序。这样才能保证预算编制质量,起到合理确定和有效控制工程造价的作用。

工程造价工作总结范文第8篇

关键词:建筑工程;造价管理;问题探究

在新的市场经济环境下,现代建筑工程项目普遍呈现出投资大、规模大、周期长的特点,如果不能进行有效的造价管理,将严重影响到企业经济效益和社会效益的实现。目前,国内部分建筑项目在造价管理工作中仍然沿用传统的模式和方法,严重制约了造价管理的效率和质量,所以,适时加强建筑工程造价管理及相关问题的研究是十分必要的,对于促进国内建筑行业的健康、稳定发展也具有积极的意义。

1 当前建筑工程造价管理存在的问题

随着我国社会经济的持续高速发展,国内城市化进程不断加快,为建筑行业的持续性发展创造了良好的契机。在建筑工程项目管理工作中,造价管理占据重要的地位和作用,但是国内施工企业现阶段的造价管理水平却不容乐观,而且暴露出一些弊端和问题,影响了行业的稳定发展。当前建筑工程造价管理的现状存在的问题主要表现在以下几个方面:

1.1 为了获取自身经济效益的最大化,部分施工企业在建筑工程造价管理中存在不同程度的违法、违规现象,没有深刻认识到造价管理与质量、进度、安全之间的关系,而导致问题工程、不合格工程的出现。

1.2 由于有些项目建设资金还没用完全落实就匆匆上马,导致建设单位没有足够的资金使工程顺利进展,导致施工方在工程项目建设中需要承担较大的经济压力,工程垫资现象常常发生。施工方不得不在造价管理工作上“做文章”,特别是在材料、机械设备采购中,以次充好的现象时有发生,不但打破了预定的造价方案,而且会导致施工质量受到严重的影响。

1.3 在建筑工程项目招投标阶段,施工企业为了中标,而不得不压低投标价格,概算超估算、预算超概算、决算超预算等现象较为常见。如果按照投标价格组织施工,必然导致工程项目建设亏损或者利润较少。为了追求利益的最大化,施工企业造价部门和人员无法切实履行自身职责,只能采取非正规的方式方法进行造价管理,从而导致造价管理的效率和质量明显下降,问题频频发生。

1.4 部分施工企业并没有构建科学、合理的造价管理体系,造价人员数量不足,各项管理制度也形同虚设,无法起到预期的管理效果。

2 加强建筑工程造价管理的措施

针对国内建筑工程造价管理中存在的这些问题,我们必须及时制定有效的解决措施,以提高工程参建各方的管理水平及既得利益。

2.1 加强工程项目前期的造价管理工作

在建筑工程项目的前期,施工企业要组织强有力的投标班子,特别是在投标书的编制时,一定要坚持合理、科学的原则,在注意施工成本节约的同时,还要加强新工艺、新技术、新材料的合理应用。在建筑工程造价预算方案的编制中,必须要考虑到各种计算方法的合理选用,杜绝出现冒算、漏算、错算等问题。建筑工程前期的成本预测是否合理,不但关系到施工企业是否能够中标,而且是进行后续阶段造价管理工作的重要依据。因此,施工企业在建筑工程前期的造价管理中,一定要综合分析市场行情与工程项目的特点,从而根据招标文件的具体要求,合理确定投标报价。

2.2 建立完善的工程造价中介咨询服务体系

目前,国内建筑工程造价管理多是由施工企业自行组织人员进行,但是由于受到各种主客观因素的影响和限制,导致其造价管理工作实际效率与质量受到不同程度的影响。结合当前国内建筑行业造价管理工作的发展现状,适时建立完善的工程造价中介咨询服务体系是十分必要的,也是增强造价管理工作正规化、专业化、制度化的重要基础。在建筑工程造价管理中,中介咨询服务机构要严格按照政府及相关部门的规定,定期人工、材料、机械的价格现状及变动指数,以便施工企业在掌握准确资料的基础上,及时进行造价管理方案及具体措施的调整。同时,在参与建筑工程造价管理工作时,中介咨询服务机构要加强造价管理的全过程、动态监管,对于现阶段存在的管理弊端与问题应及时提出,并且协助施工企业展开造价管理改革,从而提升管理工作的实际效率和质量。

2.3 重视现场签证与施工索赔

在建筑工程造价管理工作中,现场签证的现象较为常见,主要是指施工企业在合同规定范围外,与建设单位、监理单位进行协商,从而调整施工内容和决算依据,这是影响造价管理效果的关键环节之一。因此,在建筑工程的现场签证中,造价人员必须保持认真负责的工作态度,对于合同规定以外的工程量,应及时将其纳入到现场签证范围中。另外,施工索赔的重要性也是不容忽视的,施工企业要有效利用这个“经济杠杆”加强工程项目的造价管理。在建筑工程建设中,造价人员应与项目经理部、技术人员、管理人员之间保持密切的联系,以节约成本为主要目的,及时发现工程项目中有可能提出索赔的项目,并且认真进行工程量的统计工作。在造价管理过程中,造价人员要熟悉招投标文件、施工合同中的相关规定,善于抓住索赔的机会,利用法律武器维护自身的合法权益。

2.4 加强竣工结算阶段的造价管理

在建筑工程项目的竣工结算阶段,一定要采取有效的措施加强造价管理,这也是圆满完成造价管理工作的关键环节。造价人员应协同相关单位、部门对施工合同的实际执行情况进行全面的检查与考核,特别要注意隐蔽项目的工程量计算,要尽量多的保存施工现场资料,以便后期进行核查。同时,在建筑工程竣工阶段的造价管理中,造价人员还要认真做好工作总结,为今后的管理工作积累经验。

总之,在建筑工程的造价管理中,造价人员必须注重细节问题的及时发现与解决,并且加强各种管理措施的改革与完善,只有在不断总结和积累经验的基础上,才能有效促进管理效率和质量的提升。

参考文献

[1]周志华.浅谈建筑工程造价管理[J].中国高新技术企业,2010,(04)

[2]洪迎春,苟一静.关于建筑工程造价控制与管理分析探讨[J].陕西建筑,2009,(10)

工程造价工作总结范文第9篇

关键词:工程造价;存在的问题;管理措施

一、工程造价的特点

工程造价是对项目投资决算、设计概算、施工预算、竣工结算等工作的统称,指项目实施全过程的所有费用。工程项目造价管理就是合理有效控制项目工程造价,合理管理和使用人力、财力、物力等资源,其管理贯穿整个工程项目。

工程项目造价管理与工程施工周期长、程序多、资源杂、影响因素广等有关,因此其特点与工程的施工特点有一定的关系。工程项目造价管理主要特点有:造价管理的多主体性,包括政府部门、企业法人、承包商、监理单位、设计单位、施工单位等;造价管理的阶段性,贯穿于工程全过程的各个阶段;造价管理的系统性,各阶段造价相互联系;动态性,造价管理与变化市场、材料价格、政策、自然条件相关并变化。

二、工程造价控制存在的问题

1.建设项目决策阶段存在的问题

现在,我国建筑工程造价控制管理在决策阶段主要存在以下几点问题,忽视项目可行性研究、忽略投资估算和设计概算的重要作用,进而在项目的初始阶段丧失了对工程造价的管理良机。

2.建设项目设计阶段存在的问题

忽视建设工程造价控制管理对于结构形式,材料质量,设备选型和投资定额的监督和管理,使工程项目在设计阶段就存在深度不足、结构不合理和经济性差等缺陷。

3.忽视工程建设项目设计阶段的造价控制

工程设计能否达到足够的深度,设计图纸一旦完成,项目的结构形式、装饰标准、材料设备选型等就确定了,投资额也就基本确定了。

4.项目招投标阶段的造价控制

由于我国的招投标环节还不够完善,所以在招投标过程中不合理的竞争普遍存在。因此在招投标过程中一定要做好合同管理, 这是造价管理的关键所在同时还要严加注意招投标中的不合理情况,设置好监督人员进行有效的监督。及时发现问题,否则这些不合理现象会直接导致工程造价的结果,也会为施工中的各种质量埋下隐患。

5.为了达到承揽工程的目的,在工程投标阶段人为的控制工程报价

像目前建筑市场上的无标底招标,人为的降级压价,造成工程报价与实际造价不符,给工程招投标管理部门的监督和控制带来困难,也增加了工程造价控制的难度。其次,我国的经济体制致使现在的工程造价控制体制是多级别、多单位、多部门的管理体制,工程造价的相关制度和措施难以取得有效联系与协调机制,导致工程造价控制水平低、整体效率不高。再者,对施工企业的行为缺乏相应的约束机制。有的施工企业在工程实施的过程中没有严格履行合同条约,不遵守有关的规章制度,随意压低造价,压缩工期,这些行为不仅会严重影响建筑工程的进度和质量,同时间接的还干扰了建设工程的正常运转。

三、工程造价控制措施

1.确保工程造价正确

建设工程进行立项决策时,如果工程造价有误,将会误导决策。如果编制的工程造价偏高,很可能将应立项的项目被排除。有些建设单位,为了能够立项,有意压低工程造价,致使工程兴建过程,一再追加经费,造成被动局面。进行严格的工程造价管理就能及时发现和纠正工程造价与实际不符的情况。

2.确保建设工程涉及的各方面的利益

建设工程的兴建过程,要占地、拆迁,施工过程要使用民工 等。有些建设单位,对占地、拆迁的补偿不按时到位,甚至克扣; 有些施工企业,长期拖欠民工工资,严重侵占了产权方和民工的利益。进行工程造价管理,能够及时发现和处理这些侵权行为,保护产权方和民工的合法利益,缔造和谐社会。

3.技术与经济结合,加强投资控制

切实有效的投资控制,必须从施工组织、技术、经济、合同 等方面采取措施。建设单位必须加强现场管理人员、技术人员的“经 济”观念、素质教育,协助施工单位搞好施工组织设计,合理安排人、财、物,加快施工速度,提高工程质量。施工中遇到问题应及时与设计单位联系,选择既科学又经济可行的解决方案,克服盲目施工所造成的浪费,重视节省投资的重要性。特别是负责项目施工的技术人员应与经济人员相互配合同时做好管理工作。

4.定额的正确使用是决定工程造价的基本因素

根据工程量正确的套用定额,是工程造价管理的基本条件。设备、材料、材料消耗定额、机械台班定额及其他费用定额是决定工程造价的最基本因素。因此,在实际工作当中,预算人员要谨防乱套、高套、和重复套应定额的现象发生。

5.持续跟踪控制工程投资

造价工程师若要对投资进行跟踪控制,首先要确定投资的支出预算。它是项目投资跟踪控制的依据和目标,在项目进展过程中, 一方面将实际支出与预算支出相比较,另一方面同时加强对投资分析的预测,为能够及时采取措施提供科学合理的依据。在实际的控制过程中,对工程投资进行主动控制,从而使该项目有更大的可操作性。

6.在施工阶段实行付款控制

造价工程师对已完工程数量进行确认,承包方在完成的工程分部分项项目获取质量合格证书以后,应按合同约定的时间向造价工程师提交已完工程量报告,造价工程师按设计图纸检验核实已完成工程量,核实时通知乙方代表参加,与此同时,乙方代表须向造价工程师提供可进行计量的详细资料,若乙方代表未参加,其结果同样有效。计量必须依据设计图纸和设备明细表中计算的工程量,应采用合同条款中约定的计量方法进行计量,由于乙方原因造成增加的工程量及返工损失,不予计量。

结束语:建设工程造价控制与管理是一项系统工程,同时也是一项技术性、专业性、政策性很强的工作,它贯穿于投资决策、项目设计、招标和建设施工各个阶段,工程建设的各个有关主体应转变观念,为造价管理创造良好的条件,促进工程造价咨询机构参与建设项目全过程造价管理,为合理确定和有效控制建设工程造价做出应有的贡献。

参考文献:

【1】苏祥汾.建筑工程造价控制方法探讨.山西建筑[j],2.14,32:239-240.

【2】林永富.建筑工程造价有效控制措施探讨.科技创新与应用[j],2015,29:239.

工程造价工作总结范文第10篇

【关键词】建筑工程造价咨询;工程造价控制;问题;影响;策略

工程的造价咨询工作对于建筑工程造价的科学性以及准确性有着根本性的决定作用,由于建筑工程造价咨询行业在我国发展的时间较短,还存在着诸多的问题。以下就建筑工程造价咨询对工程造价控制的影响及策略进行探讨分析。

一、建筑工程造价咨询在工程造价控制中存在的问题

目前我国的建筑工程造价咨询主要是以概预算的编制和审核为主业,部分从业人员素质和水平不高、知识面较窄,这严重影响了建筑工程造价咨询机构对工程项目进行造价控制。建筑工程造价咨询对建筑工程造价进行全方位监控以及提供有关建筑工程造价信息资料等业务工作。所以建筑工程造价在咨询业服务的范围较广,施工监理单位和造价咨询单位业务范围不清,导致了建设主体各方关系混乱,产生不必要的纠纷。从业人员职业道德问题也是目前建设市场所面临的较严重问题,部分建筑工程造价咨询企业或人员在职业中易受利益诱惑,片面迎合委托方的意愿,高估冒算,或压价甚至违法泄漏标底,在工程结算审核中收受被审单位贿赂等不正当的手段谋求利益的现象还比较严重。以上诸多问题,影响并制约着我国的建筑工程造价咨询机构对项目建筑工程造价的有效控制。

二、建筑工程造价咨询对不同阶段造价控制的影响

建筑工程造价咨询对于项目的造价影响开始于项目的规划设计,结束于工程的竣工交付,贯穿于与工程的始终,影响着工程的各个阶段。基于在每一阶段造价咨询都有着不同的作用与影响:

1、立项阶段。项目的立项阶段要制定相关的项目建议书,包含了项目的建设内容、建设规模、大概的建设进度、投资的预算以及经济效益的预估,是建设项目的整体构思,是开展建设的指导蓝本,是整个项目的基础依据,其投入产出比的大小关系着项目能否通过审核、获得审批等关键问题,这就需要在制作建议书之前对工程的造价问题咨询相关的权威机构,获得准确的数据,为项目的可实施性、计划书能顺利通过审核提供基础。

2、审核阶段。递交上来的计划建议书,都要经过相关单位的审核以及论证,而审核的过程则依靠于审核人员的实际考察以及大量的走访咨询,确定项目的市场前景或是发展潜力,而建议的来源则包括资深的造价机构以及权威的专业人士,所以在建议书拟定的时候便选择权威的咨询机构进行咨询,有利于顺利通过审核,保证项目的顺利实施。

3、设计阶段。设计阶段包含了工程的制度标准以及资金额度的设定,涉及到了方案的选择以及成本效益比的确定,这就需要进行造价咨询,确定基本的造价限额,作为方案选择淘汰的标准,作为资金使用的额度设置,作为对初稿进行修改完善的依据,从而实现建筑工程造价的最小化,减少成本预算。

4、施工阶段。本阶段包括了工程的招标投标、施工管理以及竣工交付三个环节的造价工作。在招标开始之前,开发商就要向咨询机构请教工程的基本造价,做好招标书的制作,依据造价额度对投标单位进行审核与筛选,再联合咨询机构对筛选出来的投标书进行复核,同投标单位一起商讨工程的造价、工期、以及施工技术等关键问题,确保工程保质保量的完成,减小盲目开工带来的损失。正式施工阶段,要根据工程的造价预算选择材料提供商、设备提供单位以及工程采购计划,不仅需要咨询机构能够为开发商提供优秀的造价人才,运用相关的软件与模型做出最佳的建筑工程造价预算,为合同的签订以及工程的验收等工作提供基本依据,更需要咨询机构能够为工程的施工提供专业的管控服务,对条款中关于资金的规定、运输方式的选择以及工期的确定等详细内容进行严格的计算,为开发商把关,严格控制造价预算,减少隐性花销。竣工交付阶段是造价预算的最后一个环节,咨询机构要根据索赔的材料、合同中的条款以及相关的文件资料制作出造价结算报告,为结算阶段可能出现的问题与纠纷提供基础的数据支撑与证明。

5、后评阶段。这一阶段的主要构成便是对工程进行全面的总结与点评,其评价的基础便是整个施工过程中的数据资料以及文件记载,即便繁杂庞大,也要认真的整理归档相关的材料,做好工程的后评工作。造价咨询机构要做的不仅是工程的项目总结,还要对自身的工作给予客观的点评,依据整个过程中的表现以及结果,发现自身的不足,并做好相关的记录,不仅是当阶段的工作总结,也为以后的工作提供了借鉴与指导。

三、提高建筑工程造价咨询作用的策略

1、掌握对工程的预算控制权。从实践的效果来看,只有造价咨询公司全过程的参与到了工程的造价工作,才能保证实际的造价按照造价公司的医院进行,所以为了保证造价控制的效果,有必要掌握住对建筑工程造价的全程控制权。从规划设计阶段的市场调研、技术研究以及效益评估,到设计阶段的招标方案、筛选指标以及预算编制,再到施工阶段的审标报价、起草合同以及相关谈判,最后到竣工阶段的竣工结算、竣工决算以及编制可行性后评等工作都需要造价公司亲自调研、实际参与,争取控制好每一个环节的造价预算以及成本投入,保证好造价工作的落实。

2、改变参与模式。可供咨询造价选择的介入模式包括:(1)咨询顾问型模式。对于一些中小型的企业,这种模式具有较好的应用效果,值得相关企业探索实践。顾问模式的优点在于咨询机构只是企业在必要时候的意见提供者,咨询机构只是受施工单位委托为企业的困境提供解决办法的建议,并不具有决策权,最后的方案选择权仍在企业手中。(2)项目管理模式。这种模式下的造价咨询机构不仅应该为委托人提供相应的建议与方案,更因为有对项目管理的权力,承担着一定的管理责任,不仅要负责好有关造价预算的工作,还要肩负起提高专业化管理水平的重任,适合于那些可以进行建筑工程造价预算的综合性项目管理公司使用。(3)节点授权模式。相较于前两者的造价全程参与模式,节点式授权模式注重的是造价咨询公司与委托人的合作关系只存在于合同中规定的那一部分环节,只对特定的施工阶段或是施工时间提供建议,拥有暂时性的管理权,超期便不再参与工程的建设。(4)代建制模式。这种模式下的咨询管理公司在一定程度上代替了委托人的位置,承担了其应尽的责任与义务,因为这种模式下的咨询公司掌握了项目的建造款项,不仅监管着整个工程的预算,更肩负着按时完工、保证质量的重任,否则便要支付约定的经济赔偿作为惩罚,是一种较严格、较具有考验性质的参与模式。

结束语

建筑工程造价咨询企业作为专业的造价咨询服务机构,具备能提供建筑工程造价控制的最专业条件,所以建筑工程造价咨询企业直接参与工程项目造价控制,对提高管理水平,提升管理质量,具有举足轻重的作用。

参考文献:

[1]陈静.浅谈工程造价咨询对控制工程造价的影响[M].城市建筑,2013

[2]李幸敏.探讨工程造价咨询对控制工程造价的影响[M].价值工程,2013

[3]贺会立.工程造价咨询对控制工程造价的影响[M].中国新技术新产品,2012

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