分家协议书范文

时间:2023-02-28 18:10:49

分家协议书

分家协议书范文第1篇

一、分家协议书模本

协议人:

(一)________(姓名),男(父亲),_____年_月_日出生, 身份证号码___________________, 家庭住址: _________。

(二)_______ (姓名),女(母亲),____年_月_日出生, 身份证号码___________________, 家庭住址: _________。 ________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是________、________ ,别无其他子女。

因子女均已婚配,现将家庭财产、房产和父母赡养经三方协商,达成以下协议:

(一)房屋分配:_______与________夫妇共同建造两处房产:

1、位于________________的房屋,房产证号为__________ 。

2、位于______________ 的房屋,房产证号为___________ 。

现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:

(1)、上述位于____________的房产分归_______所有。

(2)、上述位于____________的房产分归_______所有。

(3)、其子女对上述房产的分归均无异议。

(二)父母赡养义务

1、父母单独居住期间,子女双方每个月需各提供

独居住期间生活费。

2、子女应保证被赡养人每年春、夏、秋、冬合理添置新外衣、内衣、 鞋帽等个人物品(被赡养人同意不购买的除外),所需费用由赡养人共同承担。子女保证父母的衣服、被褥干净、整洁,父母单独居住的由当期子女负责,父母同子女共同居住的由同住子女负责

3、子女应为被赡养人提供安全、舒适、方便的居住场所以及其它生活用品。子女应当妥善安排被赡养人的住房,不得强迫被赡养人迁居条件低劣的房屋。父母单独居住的,如房屋损毁,子女应负责及时维修,确保父母的住所不破、不漏,卫生整洁,费用由子女共同承担。

4、子女应保证父母为满足日常需要自由出行的权利,所需交通费用由子女共同分担。如驸马爷不能自行出行,子女应安排时间负责父母出行,所需交通费由当期子女承担。父母需要添置轮椅的,子女应及时购买,所需费用由赡养人共同承担,当期子女应经常陪同父母到户外活动。 元作为父母单

5、父母单独居住时所需的水、电、煤气、电话、有线电视、零用钱等日常必须费用由各子女承担。父母生活用品、个人用品的更换、维修费用由各子女共同承担。

(三)、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。

(四)、本协议经当事人签字生效。

(五)、本协议一式____份,当事人各执一份,公证人处留存一份。 协议人:

公证人:

年 月 日

二、分家协议书模本

立协议人:

赵大x,男,43岁,党员**乡**村村民(长子)

赵小x,男,38岁,群众**乡**村村民(次子)

赵老x自感年迈,不能管理家务,且长子赵大x,次子赵小 x都已娶妻生子,宜分家单过。经协商达成如下协议:

1.东院新房4间,庄基一处,及其附着物归赵大x所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。

2,西院旧房4间,庄基一处,及其附着物归赵小x所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。

3.因新旧房屋差价,家中的三马车一辆分给赵小(,再从家里的1万元存款中取出5000元补贴给赵小x剩余的5000元,作为赵老x分家后的生活零花之用。

4.平日里自己使用的家具、自行车等较小的用具,随分给自己所有

5,对父亲赵老x的赡养,赵大x与赵小x每家一年轮养,管吃,管住,管穿衣。先从赵大x家开始。如果老人得大病住院治疗,费用均摊。得小病,谁家养,谁家负责治疗。

6.未尽事宜,按照对等原则协商解决。

7.本协议一式4份,赵老x、赵大x、赵小x各执一份,交村委会一份备案。

空口无凭,立此为证,共同遵守,不得反悔

立协人:赵老x、赵大x、赵小x

(签章)(签章)(签章)

分家人:都**(签章)

村委会审核(盖章)

分家协议书范文第2篇

2016农村分家协议书【一】

协议人:

(一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。

(二)________(姓名),女,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。

________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是________、________ 、________ ,别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋,房产证号为____________ 。现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:

一、上述位于____________的房产分归________所有。

二、其他子女对上述房产的分归均无异议

三、________、________对父母尽赡养义务。

四、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。

五、本协议经当事人签字生效。

六、本协议一式____份,当事人各执一份,公证处留存一份。

协议人:

年 月 日

(备注:1.本协议书仅为参考格式,申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。

2.申请人在使用本参考格式时,应根据实际情况填写。

3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来,除签名外不得手填。)

2016农村分家协议书【二】

本人柏林祥,出生一九三五年,现年六十五岁,其妻王树珍,生于一九三九年,现年六十一岁,家住盐城市伍佑镇永明四组,皆已花甲有余,毕生有两个儿子,大儿:柏中明,大儿媳:吴建霞;二儿:柏中根,二儿媳:高秀荣,皆已生子,成家立业,实属幸事,常言道,有千年之父子,无千年之弟兄,各房点灯各房亮,如今我俩老意欲将全部家产按兄弟俩平分赠予你们,每人各得壹份,望你们分得家产后各自努力,勤俭治家,振兴家门。

房产:堂屋叁间,厨房叁间,现将此房产及全部家具用品分成两份。

大儿:柏中明,常屋东壹间半,厨房北壹间半,家具用品,睡柜壹只,书橱壹只,铺板床壹张,园桌面壹张,张柜壹只,家神柜壹只,大桌子壹张,小桌子壹张。

二儿:柏中根,堂屋西壹间半,厨房南壹间半,家具用品,睡柜壹只,书橱壹只,铺板床壹张,加元 桌面壹张,三门橱壹只,碗柜壹只,回脚床壹张,书桌壹张,四抽屉壹张。

厨房暂由父母居住,等二老百年后由兄弟二人平分。

关于父母的赡养,每户每年支付赡养费伍佰元。必须在每年年初支付,不得拖延。

父母二人年龄已高,身体一年不如一年,所需看病,医疗费除父亲单位报销外,其余部分由兄弟二人共同承担,若父母失去生活自理能力,服侍及照料之义务由兄弟二人轮流共同承担,费用共担。

两位老人百年后由二兄弟处理后事,丧葬费费由兄弟二人共同承担。

此协议一式三份,由父母、大儿子大儿媳、二儿子二儿媳各执一份。

父母亲签字:

大儿子: 二儿子: 大儿媳: 二儿媳: 见证人:

分家协议书范文第3篇

农村家产分割协议书范本1

为促进家庭和谐共处,保持家庭和睦团结互助,防止家庭纠纷产生,甲、乙、丙三方为座落于 (房产编号: )壹套房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以资共同遵守。 甲方(父母方)代表: 甲方爱人见证: 乙方(长女方代表): 乙方爱人见证: 丙方(次女方)代表: 丙方爱人见证: 登记的房屋所有权人为乙方(长次女 )。

第二条 本协议所述房屋,经甲乙丙三方协议,该房由甲方使用、居住,其所有权归乙方享有,与丙无关;该房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由乙方继承,与丙方无关。 第三条 甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺,在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间,不对该房屋作出任何处置行为。

第四条该房在甲方使用居住期间,如需修缮、装修等施工行为,由甲方承担,不得有异议。

第五条该房在甲方或甲方爱人在世之年,乙方、丙方不得以任何理由未经甲方同意,对本协议此房屋作出任何处置行为。

第六条本协议订立后,该房若遇拆迁、维修等事宜不能居住,乙方必须及时为甲方或甲方爱人提供与该房同等条件以上的居住生活房屋;本协议订立后,乙方及爱人必须照顾甲方或甲方爱人的起居生活。否则甲方或甲方爱人有权终止该协议。

第七条本协议订立后,乙方必须拿出十五万元人民币作为补偿交给甲方或甲方爱人,该款每年交壹万元人民币、分十五年交清。每年阳历十二月底前交清。

第八条本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议,除该房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头遗嘱或书面遗嘱为准,乙方、丙方不得有异议。 第九条本协议一式三份,每方各执壹份,自签名之日起有效,女婿作为见证人在本协议上签名;另:为示公证,特邀请叔辈 、、二人作为本次协议书签订旁证。

第十条本协议效力约定:除经书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。

甲方(父):甲方(母):

乙方(长女): 乙方爱人见证(长婿):

丙方(次女): 丙方爱人见证(次婿):

叔辈旁证:

签订时间: 年月日时 签订地点:

农村家产分割协议书范本2

立协议人:

男方:汉族、1977年5月29日生,身份证号:

户籍:福建省宁德市

女方:汉族、1978年3月5日生, 身份证号:

户籍:天津市南开区万德庄大街万德花园座4门301室。

双方于年4月1日在南开区婚姻登记处登记结婚,现因感情不合,双方自愿离婚。经双方协商一致对财产分割达成如下协议:

第一条子女问题:男女双方的独生女儿谢依翊,由女方抚养,抚养费、医药费暂由女方承担,男方有探视权(每周一次)。

第二条房产问题:女方名下坐落于天津市南开区万德庄大街万德花园座4门301室的房产,离婚后属于女方所有。

第三条财产问题:女方名下的丰田威驰牌轿车(津9996),离婚后属于女方所有。

第四条债权债务:坐落于天津市南开区服装街51号(正兴隆茶业),离婚后属于女方所有。双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务,离婚后由女方继续承担责任;坐落于天津市河东区津塘公路一商茶叶交易中心136号(海

峡正兴隆茶叶经营部)店,离婚后属于双方共同所有。双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务,离婚后由

双方共同承担责任。

本协议一式三份,男女双方各持一份,民政局留存一份,自签字或盖章之日起生效。具有同等的法律效力。

男方(签字): 女方(签字):

分家协议书范文第4篇

关键词:农村 赡养老人 普法教育 赡养老人协议 新农保

中图分类号:F323.89文献标志码:A文章编号:1673-291X(2011)27-0056-02

前言

赡养老人,是指子女或晚辈对父母或长辈在物质上和生活上给予帮助。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女和养子女;晚辈包括孙子孙女和外孙子外孙女;父母包括生身父母和养父母;长辈包括祖父母和外祖父母。在《宪法》中规定,成年子女有赡养扶助父母的义务;在《婚姻法》中规定,子女对父母有赡养扶助义务,子女不履行赡养义务时,无劳动能力或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。

一、农村产生不赡养老人问题的原因

目前,中国农村老年人养老大多数是居家养老。尽管中国法律在赡养老人方面做出了规定,但是还仍然存在不赡养老人的问题。产生不赡养老人的原因主要是义务人不尽赡养义务。

1.赡养人贫困。在农村,有些农户年收入很低,人均收入不足2 000元。这么低的收入要承担家庭人口的日常消费和供养孩子上学,再承担老人的生活确有一定的困难。但是,不管是否有钱,赡养老人是公民的法定义务。

2.婆媳不合。婆媳不合是指老婆婆与儿媳妇之间关系不和睦。由于婆媳不合造成与老人分家单过,儿子有心赡养,却当不起来家,因此,造成老人生活无人管。这种现象主要发生在独生子家庭。

3.老人再婚。老人再婚是指被赡养人丧偶后又另娶或另嫁。老年人再婚往往受到子女的反对,因而子女常常以老人再为理由而不承担赡养义务。据报道,潘某的老伴去世后与丧偶的刘某结婚。两位老生活比较困难,潘某要求儿子和女儿履行赡养义务,遭到儿女的拒绝。无奈之下,潘某将儿女告上法庭。法院认为,子女以老人再婚为理由而不履行赡养义务是没有法律依据的,法院依法判决老人的一双儿女履行赡养义务。

4.以结婚时所花费用不同为由而不赡养老人。在农村,给儿子娶媳妇常常要花一些钱。由于结婚所处的年代不同,结婚所用钱差别很大。

5.以子女读书年限不一样为由而不赡养老人。在农村,子女多的家庭比较多。很明显,每个子女读书年限不可能都一样。读书年限多的,花费就要多一些;读书年限少,花费就少一些。这样,常常出现读书年限少的不愿意与读书年限多的一样分担赡养费用,甚至不分担赡养费。

6.以本身为女孩为由不赡养老人。在农村,传统观念认为,赡养老人是儿子的事。女儿常以嫁出的女,就是泼出的水,结婚时老人没出钱,也就不履行赡养义务。

7.以承担赡养费不均为由而不赡养老人。据报道,一位老人有五个子女,他每月靠子女提供赡养费维持生活。有的子女因分摊赡养费不均为理由而拒绝提供赡养费。无奈之下,只好对簿公堂。

8.以放弃继承权为理由不赡养老人。据报道,某村有一老人,他有一子两女。儿子居住在农村,与父亲共同生活。两个女儿居住在城市。为了更好地照顾老人的晚年生活,三个子女签订了一份协议。协议中约定由儿子负责赡养老人,两个女儿不再承担赡养义务。作为对儿子的补偿,老人去世后将遗产归儿子所有。可是,儿子的条件很差,生活很艰难。因此,老人要求两个女儿要拿一定数额的赡养费,两个女儿以放弃继承权为由拒绝提供赡养费。

9.以分家不公为理由不赡养老人。据报道,泉州市泉港区的王老汉已年过八旬,他有两个儿子。2008年老伴去世后,他与两儿子商量,由两个儿子每月提供100元的赡养费,两个儿子也同意该方案。六个月后,长子以他在分家时父亲对他不公平为由,拒绝提供赡养费。王老汉生病住院期间他也不去看望,医疗费也不分担。无奈之下,王老汉把大儿子告上了法院。

10.以没有耕种父母的承包地为由而不赡养老人。据报道,李老汉夫妻俩共有五个儿子,他有六亩承包地。承包地由小儿子耕种。2008年,李老汉生病住院,共花去4万多元医药费。住院期间,有两个儿子以承包地由小儿子耕种为由,不承担医药费,也不去护理老人。

二、加强普法教育,提升赡养人的赡养意识

从农村不赡养老人的案例可以看出,很多人都是由于不懂法而不履行赡养义务。因此,在农村中开展普法教育是非常必要的。

1.普法教育与孝道教育相结合。传统孝道中的精华直至今日,仍值得大力提倡[1]。尽孝要从物质生活上赡养老人,关心老人的身体健康;尽孝要从精神上赡养老人,给予老人抚慰,使老人精神愉悦;尽孝要尊老爱幼,使自身成为有较高水准道德的人。很明显,有孝心的人才能够自觉地履行赡养义务。因此,普法教育要与孝道教育相结合。

2.普法教育与感恩教育相结合。懂得感恩是做人的基本准则,也是深入人心的道德理念。一个人如果不知道感恩并以实际行动来报答他人和社会的恩情的话,那他就不是一个人格完整的、心灵健康的人[2]。“感恩”就是一种回报。教育每一个公民要感谢父母给我们生命,还要感谢父母的养育之恩。

3.普法教育与结婚生育相结合。结婚是人生的大事。在农村,父母为了给儿子娶媳妇,花费很大。有的卖房子,有的债台高筑。有的把房子给儿子,而自己租房住,或住小棚子。生儿育女也是人之常情。俗话说,不养儿不知父母恩。当年轻人有了自己的孩子时,要使赡养人知道,伺候一个小孩是多么不容易。通过结婚生儿育女教育赡养人不能有了媳妇就忘了爹娘。

4.普法教育与农村精神文明建设相结合。中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步加强新形势下农村精神文明建设工作的意见》指出:“农村精神文明建设是社会主义精神文明建设的重要组成部分,是社会主义新农村建设的重要内容;制定完善乡规民约,引导农民自我教育、自我管理,培育文明乡风。”在进行普法教育时,建议把赡养老人列入乡规民约,使赡养人懂得赡养老人是每村民必须尽的义务。

5.普法教育与案例相结合。以案例说法是普法教育的最好方法之一。法官、人民调解员和普法教育宣讲员通过身边案例来教育赡养人能够达到较好的教育效果。

三、倡导签订《赡养老人协议书》,以合同方式维护老人的合法权益

据报道,从2003年至今,新疆已为73万农村老年人签订了《赡养老人协议书》。倡导签订《赡养老人协议书》就是以合同方式维护老人的合法权益。

1.倡导签订《赡养老人协议书》的意义。鉴于农村常常出现不赡养老人问题,倡导签订《赡养老人协议书》具有重要意义。明确赡养老人是每个公民的义务。根据国家有关法律规定,赡养老人是每个公民应尽的义务,是天经地义的,任何人不得以任何理由不履行赡养义务。营造农村人人都要赡养老人的氛围。倡导签订《赡养老人协议书》的组织者或发起者是当地村民委员会,或乡镇政府,或县(市)政府等部门,因此,实施签订《赡养老人协议书》的范围比较大,涉及的人数比较多。这样,在农村社会能够形成尊老爱老,赡养老人光荣,不赡养老人可耻的良好氛围。维护老人的合法权益。在农村社会实施签订《赡养老人协议书》,使老人晚年的物质生活和精神生活有了保障,使老人老有所养,老有所乐,安度晚年。

2.《赡养老人协议书》内容。《赡养老人协议书》的内容包括经济上供养、生活上照料和精神上慰藉三个方面。经济上的供养。赡养人要为老人提供衣、食、住、行等方面的物质条件,保证老人的生活水平不低于赡养人家庭的生活水平。生活上的照料。在日常生活中要有人照料老人。如:喂饭、喂药、行走不便的给予搀扶、有病就医治疗等。精神上的慰藉。精神慰藉包括:平常看望、打电话慰问、主持给老人过生日、过年过节家人团聚、支持老人参与文化、娱乐等活动等。

3.赡养老人协议的实施。对于年龄已满60周岁的老人,赡养人必须与老人签订赡养协议;对于年龄虽不满60周岁,但已经丧失劳动能力的老人,赡养人也必须与老人签订赡养协议。赡养协议由村民委员会监督实施。村民委员会具有行政职能,在村民委员会的监督下能够更好地维护老人的合法权益。

四、积极推进“新农保”制度,以制度维护老人的合法权益

“新农保”制度是指新型农村社会养老保险制度。2009年9月,国务院了《国务院关于开展新型农村社会养老保险试点的指导意见》,这个文件的为农村社会从根本上解决养老问题提供了政策依据。该文件要求个人(家庭)、集体、政府合理分担责任,权利与义务相对应,政府主导和农民自愿相结合,引导农村居民普遍参保。

目前,新农保已在一些省、市、自治区进行试点,深受农民的欢迎。

结语

目前,中国农村人口还比较多,农民养老是一个大问题。笔者认为,为了使农村老人能够安度晚年,采取加强普法教育、倡导签订赡养老人协议和积极推进新农保制度等方式,可以使农村赡养老人问题得到较好的解决。

参考文献:

[1]史蓉晖.传统孝道的二重性及现代转化[J].广播电视大学学报:哲学社会科学版,2001,(3):85-86.

分家协议书范文第5篇

[裁判要点]:

九里区人民法院审理认为:双方当事人自2004年1月起订立委托代办协议,明确载明邮政企业与代办人员不存在劳动关系,双方形成委托代办关系。陈某与邮政支局之间的关系属于合同法上的平等民事主体之间的委托合同关系,而不是劳动法的劳动关系。遂判决驳回了陈某的诉讼请求。

陈某提起上诉称:上诉人自1995年起从事邮政工作10年,一审法院仅依据2004年1月的委托代办协议书把此前8年的工作也认定为委托代办关系没有根据。上诉人工作10年期间一直是在被上诉人的管理和指挥下从事储蓄业务及其他业务,符合事实劳动关系的条件,应认定为事实劳动关系。请求二审法院法确认双方存在事实劳动关系,并支持其全部诉讼请求。市中级法院经审理后于2006年6月作出了维持原判的终审判决。

[评析]:

邮政局通过签订委托代办协议招收邮政代办员从事邮政业务的情况在我市邮政行业非常普遍。一旦委托代办协议终止,双方常就协议当事人之间究竟是劳动关系还是委托关系发生争议。

本案二审的主要争议焦点是:1、自1995年至2004年1月期间双方当事人之间的关系如何定性;2、2004年4月起上诉人从事的非储蓄业务的行为应当如何定性。

上诉人陈某在邮政系统从事相关业务长达10年的事实客观存在。在这10年期间,双方当事人的法律关系只有两种可能,要么是事实劳动关系,要么是委托代办关系。双方当事人自2004年1月起订立了委托代办协议,明确载明邮政企业与代办人员不存在劳动关系。自此时起,双方当事人之间形成委托代办关系。而在此前,无论双方当事人之间的关系属于什么性质,均应认为双方在订立委托代办协议时已经终止了此前的关系,故上诉人陈某关于工作前8年属于事实劳动关系的上诉主张与本案的处理结果无涉,对其所主张的前8年的法律关系性质法院不予评判,对上诉人陈某的该项上诉理由不予采信。

分家协议书范文第6篇

对赌协议是目前孙先生极力想摆脱的。孙先生极有可能不执行对赌协议,进而和宏源走上法庭。由于法律程序占时长、打官司花费高等因素,按此路走,宏源未必能在短时间内通过法律渠道拿回资金。

我认为宏源还是该加大对沈阳方面业务的细化跟进,尽快了解沈阳的业务,争取让沈阳方面的损失降到最低。在这个过程中,一定要加强董事会中宏源的话语权。

如果真到了分家的地步,想要拿回资金有的是办法,固定资产抵押拍卖、股份赎回等在法律上都有可以操作的手段;但前提是宏源先得做局,让局面朝着有利于自己的方向走。为了让损失降到最低,只有先把事情做好,如果带着问题分开,宏源肯定得割肉!

另外,海富投资和甘肃世恒之间对赌案例的“判决”,或许能给投资对赌的各方带来一些启示。

先来回顾一下该案的始末。

原对赌条款如下:

海富投资出资2000万元现金投资甘肃世恒,占甘肃世恒增资后注册资本的3.85%;如果2008年,甘肃世恒净利润低于3000万元,海富投资有权要求甘肃世恒予以补偿,如果甘肃世恒未履行补偿,海富投资有权要求香港迪亚(之前甘肃世恒唯一的股东)履行补偿义务。

结果,2008年,甘肃世恒的净利润没有达到3000万元,海富投资要求甘肃世恒按对赌协议补偿未果,于是向甘肃地方法院提讼。甘肃地方法院判决甘肃世恒败诉,但甘肃世恒始终不服判决并于2011年提交最高法院申请再审。

最高法院最终判决如下:

1.二审法院判决甘肃世恒、香港迪亚共同返还投资款及利息超出了海富投资的诉讼请求,是错误的。

2.对赌约定使得海富投资的投资可以获取相对固定的收益,该收益脱离了甘肃世恒的经营业绩,损害了甘肃世恒的利益和公司债权人的利益,一审法院、二审法院根据《公司法》第二十条和《中外合资经营企业法》第八条的规定,认定《增资协议书》中的这部分条款无效是正确的。

3.香港迪亚对于海富投资的补偿承诺并不损害甘肃世恒及公司债权人的利益,不违反法律法规的禁止性规定,是当事人的真实意思表示,是有效的。

4.综合上述理由,最高法院撤销了甘肃高院对此案的二审判决;并判决,香港迪亚向海富投资支付协议补偿款19 982 095元(注:依然是海富投资大获全胜)。

在此案判决前,许多投资机构与被投企业都签订过对赌协议,但由于该类协议的合法性处于模糊状态,原有法律并没有明确规定对赌是否合法。这次最高法院的判决无疑为投资机构落实对赌协议起到了“激励”作用。

分家协议书范文第7篇

“半路”夫妻,患难容易同富贵难 1998年2月,时年39岁的郝晓梅因丈夫打工时意外触电身亡,独自拉扯着最大15岁、最小10岁的三个孩子,仅靠10亩农田维持生计。1950年出生的黄立峰原是河北沙河市一家国企工人,妻子经营一家土特产商店,每月收取另一处门市租金,可谓经济殷实。然而,1990年5月,妻子因一场大病抛下老黄和三个孩子驾鹤西去。

2002年3月,二人经人介绍相识,老黄同情晓梅孤儿寡母的艰辛,时而塞给她些零用钱;而晓梅常帮老黄洗衣服收拾家务,两人的感情急剧升温,不久便领取了结婚证。

面对家里陡增的四口人,老黄吃不消了:晓梅的三个孩子都在上学,每月的生活费不是小数目,老黄的大儿子刚结婚买了新房,二儿子和小女儿也到了谈婚论嫁的年龄……老黄每月800元工资除了供全家吃喝外所剩无几。为了让家里宽裕些,老黄除了上班又兼职修路挣钱贴补家用。

郝晓梅和老黄的次子专心经营土特产商店。尽管晓梅吃苦耐劳,但因缺少经验,年底时土特产商店已濒临“倒闭”。困境中,郝晓梅千方百计畅通土特产销售渠道,顶着压力将前夫的8万元赔偿金投进塑胶制品代销中。由于准确把握市场脉搏,塑胶管销售一空,商店渐渐地起死回生,成为门庭若市的旺铺,不仅收回了8万元投资,还盈余10万元。

2005年秋天,老黄的次子准备结婚。晓梅亲自布置婚房、缝制新被褥……因忙碌而吃不好睡不实的晓梅累并快乐着。老黄感念晓梅的好,拿出部分积蓄供晓梅小儿子学美容美发,后来又助他建养鸡场……这对夫妻齐心协力赢得生意、家庭双丰收。

一家人行进在幸福的大道上,殊不知不和谐的音符却悄然而至。2008年3月,老黄与晓梅商量:“孩子们都大了,我和你该享福了,不如把土特产商店转让给二儿子吧?我有工资供你花销……”晓梅想想也是:人生前四十年受苦受累,也该歇歇了。她点头同意。但是,对于这笔21万元转让费如何处置,两人分歧严重:老黄要把这笔钱分给儿女,而晓梅执意留作养老。争来争去,最后,老黄的次子补给晓梅5万元此事才算告一段落。

这之后,表面上看似风平浪静,可两人的心却越来越远。晓梅小儿子结婚,老黄的礼钱有限,晓梅抱怨他:“我为你家付出这么多,你对我的孩子却这么抠门……”而老黄很委屈:“我就那么多钱,尽力了!”两人互不相让,多年的感情出现了裂痕。2013年春节前夕,老黄到晓梅的老家过年,两人调饺子馅时为10斤猪肉的去向翻了脸,老黄摔门而走。

调解协议,无法改变分居生活 两个月后,不管老黄怎样哀求,晓梅坚决住在儿子家不跟他回去。2013年4月初,怨气未消的晓梅找到老黄的好友董海生评理。已是耄耋之年的董老叫来老黄,耐心倾听夫妇俩的苦衷。他了解到:老黄不满意晓梅热衷于照看自己子女的孩子而忽视他;晓梅很伤心老黄总把家产“转移”给他的孩子,而对她和她的孩子却很“抠门”。

在好友董老的苦心相劝下,郝晓梅和老黄都表示退让一步,并达成了共识:每年从另一处出租门市拿出2万元以晓梅名义存入银行,两人共设密码“双控”,存单由老黄保存;老黄一次性补给晓梅2万元作为养老金,并从2013年3月起每月工资取出400元供晓梅零花;作为回报,晓梅必须回到市区与老黄共同居住。

看到协议书上老黄的大名,晓梅露出满意的笑容,当即答应晚上回老黄家。可没住几天,老黄的孩子们为老爹的协议书愤愤不平。老黄自己也感到,以晓梅名义存入银行2万元有些不妥。于是,再三思考后他找到董老:“这门市是我大儿子的,大儿子不同意每年拿出2万租赁费给我们……”老黄又笑呵呵同晓梅商量更改协议:“你在我这里,管吃、管住,管你零花钱行不行?”

“你把我当成什么了?我不是你家的保姆!”晓梅拂袖而去。没想到患难与共后的富贵却使得婚姻摇摇欲坠。失落的老黄告上法庭,要求判离婚。2013年6月,沙河市法院受理此案,依法组成合议庭。这期间,考虑到这对“半路”夫妻都已年过半百,退休的老黄66岁,收入稳定,而晓梅比老黄小九岁,日后照顾他有优势,主审法官耐心做起双方思想工作。但晓梅要求老黄必须履行协议,而老黄觉得如果两人在一起仅是为了钱不如尽早结束感情。最终,调解无果,法院驳回了老黄离婚诉求。

半年后,期盼与老黄重归于好的晓梅,主动带着行李回到黄家,可当她掏钥匙开门时却发现换了新锁。没想到老黄这么绝情,晓梅的心降至冰点。两人在吵闹声中,又上了法庭。

对簿公堂,讨要夫妻共同财产 2014年5月21日上午,法院再次开庭。都说“百日夫妻似海深”,可如今这对生活12年的“半路”夫妻,却针锋相对,视若仇敌。法律规定,判决不准离婚后又分居至少一年的,视为夫妻感情破裂。所以,去年判决后老黄和晓梅仍在分居,两人离婚已成定局。庭审中,原告席上的老黄坚称:“这些年的工资,我都花光了,我们夫妻没有任何财产。”

过了十几年竟没有一分家产!郝晓梅不干了,她拿出原告玻璃厂家属院房产证明、董海生的书面证言以及调解书,辩称:“2004年初,我和原告拿商店营利的8万元购买了玻璃厂家属院两室一厅单元房,第二年老黄却偷偷过户到次子名下,现在这套房产升值30万;2008年,我经营的土特产商店以21万元转让给老黄的次子,但原告只给了我5万元,还有16万元在原告手中;去年调解时,原告婚前购买的另一处门市每年租赁费;还有原告婚后工资收入……这些都是我们的共有财产!”

面对晓梅出示的证据,有所准备的老黄淡定地说:“玻璃厂家属院的房产是二儿子丈人出钱所购;调解书上所指的另一处门市是1990年所购,分家时已给长子,属于我长子的财产。2000年租赁的土特产商店,工商登记在我名下,是我个人婚前的财产,根据婚姻法解释(一)规定,一方的婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以,商店转让费21万应归我个人所有。”

伴随着夫妻激辩的浓浓火药味,董海生作为证人出现在法庭。董老说:“我和原告闲聊时,老黄告诉我8万元房款是从门市拿的。玻璃厂家属院是我女婿开发的房子,老黄购买时原价8.5万元,女婿看我的老面子,免去5000元。”

董老退庭后,不知何因老黄的次子不愿作证,更不愿参加庭审。郝晓梅说:“老黄的次子是2005年11月结婚的,购房是在2004年,这里有猫腻。我和老黄的次子一同经营门市那几年,为他洗衣服,做饭,待他如同亲生儿子……实际上他两头作难,不愿说假话!”庭上,郝晓梅还拿出4张累计22000元欠条,证明:“2013年以后,老黄不给我生活费,我看病,吃饭分别欠下李某4000元、张某5000元……”

闻讯此言,老黄倍感吃惊:“她有低保和三个儿女照顾,这些欠款我不认可!”

庭审结束后,鉴于此案涉及财产问题复杂而棘手,合议庭决定商议后择日宣判。

2014年5月30日,一审法院判决:准许原、被告离婚;原告再给付被告商店转让费5.5万元和一次性生活帮助款1.5万元。对于婚后玻璃厂家属院购置的房产,涉及案外人利益,被告可另行主张。

分家协议书范文第8篇

2月20日,位于邵阳的湘桂黔建材城发生火灾,部分经营户的数千万元资产化为灰烬。5月中旬,邵阳市一位副厅级领导被“”。

一份针对邵阳亿万富豪黄建民的举报材料,也在湖南乃至北京的新闻单位与有关部门之间流传。

黄建民,男,43岁,湖南建民集团老总,拥有多个经营实体。根据该公司网站称,建民集团总资产达12.8亿,位居湖南民营企业500强第11位。

黄建民原本是一位小学教师,辞职下海,通过开发湘桂黔建材城,完成了从一个普通工商户到亿万富翁的巨大转变,为时不过数年。

亿万富翁黄建民目前是邵阳市举足轻重的人物,在积累财富的同时,建民集团的政治影响力也日渐扩大,黄建民已连续担任两届湖南省人大代表。

在邵阳,市检察院一位分管业务的副检察长递给记者的名片上甚至印有“建民集团高级法律顾问”的字样。

邵阳一位与黄建民相识多年的退休老干部告诉《望东方周刊》,“黄建民的发家史,对于研究国有商业银行的资产状况、国有资产的变相流失,颇有意义。”

神秘“港资”

始建于1995年的湘桂黔建材城是湖南省最大的建材市场之一,也是邵阳市当年最大的招商引资项目。

其时全国正处于经济发展高速期,邵阳市委市政府急切寻找投资项目,“只要来邵阳,一切好商量。”

“当时我正在重庆等地做化工原料生意,收到了邵阳市府寄来的招商材料后,决定回邵阳搞项目。”黄建民在接受《望东方周刊》采访时表示,

《望东方周刊》了解到,湘桂黔建材城项目开发商为常宏有限公司。该公司由湖南省招商局1995年11月批准成立:常宏合资经营年限为11年,投资总额和注册资本是1680万人民币。其中香港宏展出资1380万元,分三批注入。

关于湘桂黔建材城的争议正出在与港商合资上。

2005年5月,一份署名“艾国民”、“陈实白”的举报材料声称,这个邵阳当年最大的招商引资项目其实是最大的一场骗局――港商从头到尾一直没有出现过,港资只是骗取政府巨大优惠政策的幌子。

这份材料称,所谓港资,其实就是工商银行邵阳市分行。

其“内幕”是,当时黄建民代表邵阳市常宝物业发展有限公司(以下简称常宝公司)找到了工商银行邵阳分行旗下的邵阳市金鹏房地产开发公司(以下简称金鹏公司),希望合作开发建材城项目。双方商洽成功后,金鹏公司拨款800万元作为首期投资款,之后,黄建民突然“放风”,说他引进了港资。

当时主管常宝公司的原邵阳市郊区人大副主任李银春回忆,黄建民当初提供的出资协议有很多证明文件,还有香港公司董事长的签名及印章,并没有人疑心有假。

事实上,建材城的合作开发商却是工商银行邵阳市分行旗下的湖南省邵阳市金鹏公司,和黄建民挂靠的邵阳市常宝公司。

一份名为《联合开发建设的“湘黔桂建材城”协议书》的合同中显示,湘桂黔建材城预计总投资2700万元,其中金鹏公司1800万元,常宝公司为900万元。新成立的湘桂黔建材城项目管理董事会的董事长为金鹏公司法定代表人龙铸忠,总经理为黄建民。

之后金鹏公司与常宝公司维持6年多的合作,香港公司在这期间从没出现过。

黄建民则断然否认假港商一说,他告诉《望东方周刊》,“引进外资都需要工商局等许多政府部门的审批。提供许多材料,难道这些都是假的不成,所以假港商一说是无稽之谈。”而邵阳当地的一种说法是,按照外商引资的优惠政策,湘桂黔建材城在征地、建设及免税三年等方面,至少享受了1000万元以上政策优惠。分家

1997年6月18日,湘桂黔建材城如期开业,当年底实现收入300余万元,作为合作双方的金鹏公司和常宝公司的合作罅隙也由此产生。

根据当初按出资比例分红的联合开发协议,金鹏公司于年底向常宝公司催收投资回报。金鹏公司负责人龙铸忠告诉记者,他多次找黄建民交涉,对方都以资金紧张为由推托。而更让金鹏公司坐立不安的是,常宝公司极少理会当初的协议规定,将售房款、租金、保证金等打人两家的银行专户,经常坐支现金。

1998年3月12日,金鹏公司曾经强硬正告常宝公司,“必须严格遵守协议,否则将运用法律以保护合法权益”。但直到最后,“影子伙伴”始终未拿起法律武器以捍卫权益。

那么,堂堂工行邵阳市分行所办的金鹏公司,为何担心诉讼呢?

根据金鹏公司的一些前员工解释,之所以不敢拿起法律武器,主要是因为他们属于“外资企业”,金鹏公司只是影子伙伴,出面诉讼就相当于戳穿了“谎言”。

对金鹏公司而言,惟一的办法是分家。

1998年5月27日,金鹏公司和常宝公司签订了协议书,在这份分割协议中,记者留意到双方的分割比例为:甲方(金鹏公司)占64.64%,乙方(常宝公司)占35.36%,但没发现具体的资金明细一

2005年3月1日,工商银行邵阳市分行二位员工向记者解释说,分割时对所有投入进行了核算,总价为5114万元。其中,银行方面投入现金2720万元,加上利息及红利总计、3306万元,其余1808万元则为常宝公司投入。

自此,黄建民旗下的常宝公司资产已过千万。而在常宝公司成立之前,根据李银春、龙铸忠等人透露,黄只是一家小酒店的老板,做一些焦油生意,总资产不过几十万,绝对没有百万。有人据此认为,黄建民依靠工商银行的支持与金鹏公司的合作,完成子千万富翁的积累。

分家过程中,常宝公司占据的35.36%的股份曾被质疑。因为根据1996年11月 7日常宝公司向工行邵阳市分行提请的一份名为《请求增加投入的报告》中称,贵方投资到目前只有1970万元,尚差878万元(按8比2出资)。也就是说,当时,常宝公司也承认只有20%的投资份额。

之所以给出大份额的股份,银行内部人士提供的一个解释是,为尽快摆脱黄和常宝公司,银行方面作出了让步。“分割时没敢和他把账做得太细。”

龙铸忠坦言,所有项目的运作、建设及管理都由常宝公司负责,银行方面没太计较一些小账目,“再说为了公家的事,也犯不着和他一般见识。”

金鹏的四任老总

金鹏公司与常宝公司资产分家之后不到4年时间里,先后有四任总经理与黄建民合作共事,但除了杨喜宝金身而退之外,其他三人或内退,或病故。

分割后,龙铸忠即安排副经理周后武对工行邵阳市分行所有的64.64%资产进行了资产评估。龙铸忠说,按当时租赁和销售的标准,市值6000多万元。

正当金鹏公司员工想利用建材城这个平台好好干一番事业时,他们发现阻力与麻烦远非他们想像的那么简单。

整个建材城的开发建设中,金鹏公司一直躲在幕后,不仅各类手续、证照均由常宝公司办理,市场的物业管理权也被常宝公司牢牢控制着。以至于在建材城占据绝对资本优势的金鹏公司,在日常经营事务上,处处须听命于常宝公司。

从分家起,因为利益纠纷而导致的争议源源不断,以至于双方之间的质问公函也频繁往来。

在《关于贷款办产权证的紧急报告》中,金鹏公司和常宝公司之间的矛盾已升级,以至于金鹏公司认为“我行这三千万资产的安全已迫在眉睫”。

但正当金鹏公司试图通过独立办理产权证等措施保证公司权益时,接踵而至的意外,让金鹏公司疲于应付。

1998年12月15日,工行邵阳市分行工会企事业管理委员会《关于关闭邵阳市金鹏房地产投资开发公司的通知》:“根据总行、省行关于清理自办经济实体精神,金鹏公司自行组织清理债权债务,不再从事其他经营活动,待财产变现、债权债务了结后,即行撤销该公司。”该文件下发后,金鹏公司开始变卖房产。

之后,工行邵阳市分行接到一些有关龙铸忠经济问题的举报,银行纪检组查了一个多月未查实。2000年3月,龙被调回分行,后办理内退手续。

此时的黄建民,则正是意气风发之时,建材城的财富帮助黄成为邵阳声明显赫的民营企业家。1998年,黄建民经双清区(1997年,邵阳市三区合并,郊区被并人双清区和北塔区)人大推荐,当选为湖南省人大代表。

而银行方面在龙铸忠内退后,则先后派出了原金鹏公司副经理周后武(未转正)和邵东县支行房信部主任刘周胤到建材城主持工作,但都好景不长。周后武因被检察院调查,后内退;刘周胤坚守半年后,因突发脑溢血身亡,时年36岁。

游戏的获胜者

2002年6月5日,工行邵阳市分行与建民集团签署协议。其中第二款载明:双方同意按人民币1900万元价格移交,该 1900万元含应收债权。落款签署人为杨喜宝和黄建民。

而1998年龙铸忠在任期间,金鹏公司自估市值为6000多万,而原金鹏公司一中层员工估算,2002年金鹏公司建材城资产估计在8000万到9000万之间,甚至可能高达亿元。

让一些金鹏职工不解的是,为什么建民集团能够以1900万元购买工行邵阳市分行建材城剩余资产,工行邵阳市分行广场支行还要贷款1000万元给建民集团?

针对建材城资产处理的价格问题,《望东方周刊》记者在2005年5月30日向工商银行邵阳市分行求证,分行办公室李主任的表态是,“一是资产移交是通过正常合法程序,二是得到了上级银行的批准。”

杨喜宝也认为,我们的资产处理得到了湖南省分行以及总行的肯定,“总行允许亏损30%,也就是900万元。最后我们实际亏损850万元,损失率控制在26.16%,为国家节约了3.84%。”

但金鹏公司老员工表示质疑的是:明明是没有负债、前景良好、稳定升值的优良资产,怎么就成了不良资产了呢?

与银行黯然撤退不同的是,黄建民旗下的建民集团一举成为目前邵阳最大的民营企业集团,2002年,建民集团在湖南省民营企业500强排名中名列11位。2004年,建民集团又购买了原为市政府招待所的白公城宾馆,据称投资近亿元。而建民集团的官方网站显示,该公司的总资产为 12.8亿元。

2005年5月中旬,邵阳市一位副厅级领导被“”。根据长沙方面的消息称,这位副厅级领导被“”的主要原因是国有企业改制。而其主持的改制项目,包括白公城宾馆的出让。

对黄建民及其建民集团的崛起,湘桂黔建材城的重要当事人观点迥异,争议颇多。

黄建民向《望东方周刊》表示,“有人向国家税务总局等国务院多个部门、省里多个部门反映我的所谓问题,但调查组进行了一个多月的调查,也没查出什么。在此期间,我还连续担任两届湖南省人大代表,如果我真的有问题,还能当人大代表吗?”

一位自称与黄建民合作多年,但中途有隙的知情者,在记者结束采访、离开邵阳的路上,给记者发来了短信:

分家协议书范文第9篇

关键字:离婚;房产证;转移登记

夫妻在离婚后面临着分家产的问题,在分家产的过程中,除了一些没有登记的物品比如电视机、汽车等可以直接进行分家,还有一些物品是需要办理相关手续的,房屋就是其中的一种。

一、房产办理登记的重要性

房屋是人类重要的生活资源,其对人类生活的重要性不言而喻。而作为拥有权最重要的标志,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。可以说,房产办理登记是非常重要的,对离婚双方来说更是如此。夫妻双方选择离婚后,如果协议将房产登记为某一方的名下,就需要办理房产转移登记。因为权利人想要证明对房屋的所有权,就需要有房屋的产权登记证明,只有这样,才能够真正保证权利人的合法权益。具体说来,房产办理登记的重要性主要表现为以下几点:

(一)未经登记的房屋所有权转让时,受让方无法了解拟受让产权的状况,交易就难以成功,即使私下成交,也难以办理产权交易过户手续。

(二)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书,不能抵押、投典。

(三)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时,因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证,增加了司法实践的困难,而且有可能使自己的权益得不到有效保护。

(四)当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典,由于未对他项权利进行登记,一旦抵押人需处分抵押物时,由于未经登记房屋他项权利,其优先受偿权不受法律保护。

(五)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记,一旦遇到拆迁时,当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿,造成不必要的损失。

二、对离婚后已取得房产证的房产归属问题

对离婚后已取得房产证的房产办理转移登记是需要注意一些问题的,比如说要在离婚时弄清楚房产证办理的时间,一般分为以下两种情况:

(一)领证前购房、办理产证的

如果原夫妻双方是在领证前购买的房产,且领证前房款已经全额付清,则该套房产为个人的,离婚时不参与分割;如果领证前支付房款首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割;如果夫妻是在领证前支付房款首付,余下办理按揭,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

(二)领证后购房,办理产证的

如果原夫妻是在领证后购买的房产,那么无论购房时签署合同是单方还是双方,产证上写的是一个人还是两个人,都是属于夫妻共同财产,离婚时是可以要求对该处房产进行分割的。以上的房屋权属仅适用于夫妻离婚时,对于一方死亡的,如果需要按照继承进行的,和上述是截然不同的。如果领证后,一方和其家人共同购房,产证上是一方和其父母的名字,则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产,离婚时双方可以就房产份额进行协商,协商不成的,另案分割房产。

(三)房产证上增加名字的情况

房产证是双方名字或是原来是一个人名字,后增加为两个人名字的,无论购买时间或增加时间在婚前还是婚后,都是夫妻共同财产,离婚时可以财产分割。

(四)产证原是一方父母名下,后变更为一方名下或双方名下的

如果在登记结婚前,由一方父母名下变更为一方名下的,视为其父母对子女个人的赠与,属其婚前个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产分割;如果登记结婚后,由一方父母名下变更为一方名下的,一般视为其父母对子女夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割;如果无论婚前或婚后,由一方父母名下变更为双方名下,都是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产。

三、离婚后房产证过户手续

关于离婚后房产证的过户手续需要考虑以下几点:

(一)当事人可以凭着生效的法律文书,单方申请房屋分割的转移登记,否则要双方当事人共同申请;

(二)办理离婚分割房屋转移登记需要携带的证件:1、登记申请书,2、申请人身份证明,3、房屋所有权证,4、证明房屋发生转移的生效法律文书或离婚协议书5、契税完税或减税凭证6、其他必要材料。

结束语:

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。对于离婚双方来说,房产办理转移登记,有效管理登记中寻在的问题,规范登记中的操作流程,确保房产抵押登记在健康的运营环境下运行,是当前现在房产抵押登记部门该做的工作。可以从法律上明确房屋的归属问题,进而保证权利人的合法权益不受损害。

参考文献:

[1]婚前购买的房屋婚后取得了房产证,属于夫妻共同财产吗?《中小企业管理与科技》,2005(6).

[2]何俊萍.论公平原则在我国离婚财产分割中的适用[J].法商研究,2005(1).

[3]离婚时给我的房子,复婚后能算婚前财产吗?《婚育与健康》,2009(34).

分家协议书范文第10篇

龙山路街道人民调解委员会在上级的业务指导下,在龙山路街道党委、办事处的大力支持下,立足于本辖区,在人民调解工作上狠下功夫,充分发挥调解的作用,具体做了以下工作:

一、加强人民调解组织建设,健全调解组织网络

首先街道成立了人民调解指导委员会,街道党委为抓好人民调解工作专门成立了以分管副书记为主任,相关部门负责人为成员的人民调解指导委员会,负责领导和协调本辖区的人民调解工作,其次,街道按照司法部颁布的《人民调解工作若干规定》标准成立了由七人组成的街道人民调解委员会,做到了“三个规范”,一是从组织人员上进行了规范,选聘了离退休教师、离退休司法行政工作者和有威信的社区调解主任为人民调解员参加的调解工作,七名调解员中具有大学本科文化程度的2人,大专文化程度的3人,高中文化程度的2人,二是从工作职责上规范,凡是本辖区社区调委会,调解不了的疑难复杂纠纷和跨地区、跨行业的民间纠纷,由街道人民调解委员会通过组成调解庭等方式依法调处,并及时制作规范的调解协议书,三是从工作程序上规范、完善、申请受理、调解、订立和履行调解协议等工作,健全各项制度,调解卷宗达到标准化,达到了“五有”,即有人民调解委员会标识牌、有相对固定的人民调解工作场所、有人民调解委员会印章、有调解回访记录薄、有统计台帐和“四落实”即组织、制度、工作、报酬四落实的标准和要求,第三巩固和加强社区人民调委会建设,辖区内11个社区居委会全部建立了三个人以上的调解委员会,其中有4个调委会成员达到4人,消灭了调解组织的空白点,健全了调委会,调解小组,“十户三员”(法制宣传员、信息员、调解员)组成的调解网络。

二、加强人民调解队伍建设,提高调解人员的素质

1、严格按照规定,配备和调整人民调解员,街道人民调解委员会的组成人员,严格按照司法部颁布的“人民调解工作若干规定”的要求,将懂法律、有威望的退休教师、司法行政工作人员、司法所正式干警、居委会调解主任作为街道人民调解委员会的调解员,各社区的调委会的组成人员,按照“三权”管理即司法所对调解主任的任免建议权、考核奖惩权、工资发放权的要求,选准配好调解主任,把那些成品质好、威望高、懂法律、有文化、讲原则、热爱调解工作的人员吸纳到人民调解队伍中来,把不适应做调解工作的调解主任、调解员调整出来。

2、组织调解员进行学习培训,提高调解员的素质。中共中央办公厅、国务院办公厅转发的《最高人民法院、司法部关于进一步加强新时期人民调解工作的意见》,最高人民法院颁布的《关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》,司法部颁布的《人民调解工作若干规定》这“三个文件”是关于进一步加强新时期人民调解工作的重要方针政策和法规,我们组织了调解员进行了认真的学习培训,还学习了《刑法》、《民事诉讼法》、《婚姻法》等法律法规,对调解员还进行调解业务知识的专门培训,做到调解工作规范,调解文书制定标准、每个调委会必须有一人能独立制作高质量的调解协议书,通过学习培训,调解人员的素质普遍提高,事业心也增强了,对考试合格的调解员,统一配发调解工作证,持证上岗。

3、落实调解人员的报酬,在落实了调解主任的工资待遇后,建立健全人民调解工作经费保障长效机制。各社区都落实了人民调解员的报酬补贴、培训经费、保证了人民调解工作的正常开展,从而稳定了人民调解员的队伍。对成绩突出的调委会及调解人员进行表彰奖励。

三、加强规章制度建设,规范调解程序

制度建设是依法开展人民调解活动的重要保障,也是人民调解规范化建设的重要内容,在建立健全了街道人民调解委员会制度的同时,各社区调委会也建立完善了以下七项制度,一是岗位责任制,明确调解人员的责任,确定具体任务,使责、权、利密切配合,形成统一整体,二是纠纷登记制度,人民调解委员会对纠纷当事人的口头申请或书面申请,都应当进行纠纷登记,记明当事人姓名、性别、年龄、工作、单位、家庭住址、事由、记录签名或盖章,证明登记日期,设立专门的纠纷登记薄,将纠纷情况详细登记。三是统计制度,按照统一表格,统一标准,按时上报,不能漏报,如实上报。四是建立档案管理制度,设立档案保管人员,规定必要的调阅、保密管理办法,将各种调解文书装订成卷,归档管理。五是纠纷信息传递及反馈制度。建立信息传递及反馈组织,搞好信息的传递,做好信息的加工处理,及时上传下达,便于疏导、调解。六是纠纷排查制度,这是人民调解组织定期对辖区内的民间纠纷进行摸底、登记、分类处理的一项工作制度。主要做到明确排查的目的、意义,掌握排查的时间、范围和方法,做到逐门、逐户、逐人进行摸底排查,掌握纠纷的重点户、重点人,认真填写排查表,对排查出的纠纷能调处的及时调处,不能调处的及时上报。七是回访制度,主要是了解协议的执行情况,影响协议履行的隐患,了解当事人特别是重点人员的思想状况,行为有无异常,对调解协议的态度有无新的纠纷苗头,对调解人员的意见、建议等。在建立健全制度的同时,各调委会在达到“五有”、“四落实”基础上,达到了“七统一”标准,即统一人民调解委员会名称,统一人民调解委员会印章,统一固定的调解场所标识,统一人民调解员徽章,统一调解工作程序,统一调解工作制度,统一调解协议书的标准。

四、加大调解工作力度,维护社会和谐稳定

当前,我国正处于经济体制的转变时期,各种社会矛盾纠纷不断增多,如果不得到及时调解,就很可能发展成,影响社会的稳定和经济的发展。龙山路街道人民调解委员会从社会稳定的大局出发,积极开展人民调解工作,健全了调解组织网络,提高了调解人员素质,健全了各项规章制度的同时,认真开展矛盾纠纷的排查调处工作,对矛盾纠纷排查采取每月两次经常性排查与二、八月重点月份集中排查调处相结合的方式,及时调解各类纠纷,化解各类纠纷隐患。*年的6月份,车站辖区发生了一起纠纷,是夫妻双方离婚后关于分家析产登记意见不统一,引起了纠纷双方的亲属都聚集了好多人,一场群众性打斗事件一触即发,龙山路街道调委会接到信息后,马上组织调委会人员赶到现场进行调解,首先劝说双方冷静,舒缓紧张气氛,然后,了解双方情况,给双方讲法律、讲道理,做思想工作,找清事情的原因、经过、根源问题,分清对错再进行调解,经过几番做工作,双方最后达成调解协议,签订了调解协议书,并顺利地履行了协议,使一场纠纷得到了圆满解决,避免了激化。*年3月份,辛庄社区传来了信息,说“辛庄老社员”因为工资问题准备集体上访,街道调委会接到信息后,马上组织了调解员到群众中走访,了解原因、经过,寻找主要人员做思想工作和居委会协商解决老社员工资的办法,经过多次协商,居委会研究了一套解决老社员工资的方案和具体落实措施,与老社员达成一致意见,老社员表示同意不再进行上访,化解了纠纷的隐患,避免了纠纷的发生、激化等。*年4月,道南社区罗家俩兄弟因土地纠纷发生激烈争执,老大手持铁锹扬言要拼命,老二挥舞砍刀声称决不手软,双方互不相让,矛盾一触即发,纠纷信息员将这一情况电话告诉龙山路街道调委会主任司法所长宋厚省。宋厚省深感事态严重,马上骑车赶到现场,拨开人群大喊一声“我是司法所的,谁行凶谁负责”。结果把俩兄弟镇住了,宋厚省不顾个人安危,冲上前顺势夺下铁锹、砍刀,劝解两兄弟避免了一场战斗。此后,宋厚省带领调委会人员分别做通了双方的工作,重新划定了地界,两兄弟终于握手言和。事后,罗家兄弟逢人便说:“多亏了宋所长的调解,否则,我们就闯大祸了。”

上一篇:有关读书的故事范文 下一篇:李白的诗词范文