房地产投资信托论文

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房地产投资信托论文
房地产投资信托基金论文

第六章结论和展望 6.1结论 缺乏有效的融资渠道制约了我国房地产企业扩大经济规模,增强市场竞争力。国外(或地区)经验表明,REITs是解决这一问题的有效途径。REITs在国外(或地区)的成功经验使我们有理由相信这种...

2019-10-29 房地产 投资
房地产投资信托基金发展论文

5.1我国标准REITs的发展策略 我国国内环境基本具备了发展REITs的条件,各方对REITs的迫切需求需要我们在借鉴国外经验和总结国内已有经验的基础上加快开发REITs的步伐。 5.1.1我国REITs市场的分阶段发展策略 我国存...

2019-05-16 房地产 投资
房地产投资信托操作模式探究论文

【摘要】房地产投资信托作为房地产融资未来重要方向之一也越来越得到广泛关注,本文从房地产投资信托的定义出发,分析当前中国房地产投资信托的三种主要类型及特点,并对房地产投资信托的操作模式及流程进行了案例...

2019-09-16 房地产投资 信托操作模式
房地产投资信托发展模式论文

摘要:近年来,房地产投资信托(REITs)在国外发展迅速,形成了两种不同的模式——美国模式和亚洲模式,它们在发展历程、立法和结构方面表现出不同的特点。文章对此进行分析,并从中得到启示:在推出我国的REITs产品时,建...

2019-03-29 房地产 投资信托
当前中国房地产投资信托研究论文

【摘要】房地产投资信托作为房地产融资未来重要方向之一也越来越得到广泛关注,本文从房地产投资信托的定义出发,分析当前中国房地产投资信托的三种主要类型及特点,并对房地产投资信托的操作模式及流程进行了案例...

2019-09-14 房产 投资
房地产投资信托操作模式分析论文

一、离岸式REITs操作流程及运作模式 由于政策法规等方面的因素,目前REITs在我国大陆仍无法公开上市,这就决定了欲通过REITs上市的物业,必须到我国香港地区及境外操作。 离岸REITs的上市操作流程如下图所示: 上...

2019-10-03 信托操作模式 房地产投资论文
国外房地产投资信托发展论文

一、国外房地产投资信托发展的起源及发展沿革 投资信托制度起源于1822年的荷兰,当时只是用以筹集社会游资,作为开发煤、铁、纺织及其他产业的基金。房地产投资信托以在美国的发展最为典型。1883年美国首先成立了...

2019-05-13 房地产投资 信托
房地产投资信托之制度优势研究论文

关键词:房地产投资信托(reits)制度优势 内容提要:房地产投资信托(reits)目前正在亚洲迅速推广,因而探索其制度优势很有必要。与房地产直接投资相比,reits有流动性高、投资风险较小、收益稳定性较高等优势;re...

2019-04-16 房产投资 信托制度
房地产投资信托的制度特性分析论文

[摘要]本文揭示了房地产投资信托(REITs)的集合投资制度本质及其制度内涵,指出了房地产投资信托制度所独具的契约性和社会性特点,以及其推动房地产业发展和经济社会进步的作用。 [关键词]房地产;投资信托;制度特...

2019-07-12 房地产 投资信托
国外房地产投资信托发展我国的启示论文

摘要:房地产投资信托作为资产证券化的先头金融商品,对资产证券化和房地产市场的发展起到积极的推动作用。美国建立了世界最为发达和健全的房地产投资信托业,而日本在发展房地产投资信托业时却没有达到预期的效果...

2019-07-04 国外信托 发展启示
房地产投资基金信托研究论文

摘要 房地产业是市场经济国家或地区不可缺少的重要产业,作为资金高度密集型产业,其发展离不开强有力的金融支持。从我国房地产业发展的现状看,资金来源单一,主要是商业银行贷款,这使房地产业的产业风险容易过...

2019-05-15 房地产 投资
制度创新信托房地产投资论文

1引言 2005年,受中国香港领汇、广州越秀房地产投资信托(RealEstateInvestmentTrusts,REITs)在中国香港上市的影响,中国大陆(以下简称“中国”)出现了第一次讨论房地产投资信托的热潮。为解决保障性住房尤其...

2019-09-26 制度创新 信托
房地产投资基金信托管理论文

2.1REITs的内涵 2.1.1REITs的概念 关于房地产投资信托基金(RealEstateInvestmentTrusts,简称REITs)2的概念,根据已有资料可以分为两大类:一类是侧重于指产品,认为REITs是一种专门投资于房地产业的证券化的产业投...

2019-08-21 房地产 投资
房地产投资基金信托论文

REITs在20世纪60年代诞生于美国,随后在澳大利亚、德国、日本、新加坡和香港等地都得到了一定的发展,截止2007年上半年,全球REITs规模达764多亿美元[29]。从REITs发展的推动力量来看,主要可以分为两类:一类是美...

2019-09-24 房地产 投资
浅论我国房地产投资信托问题

摘要:本文分析了我国房地产投资信托发展的现状,并指出了其中存在的一些问题,主要有:信托产品模式单一且规模小;信托公司业务中的道德、法律以及税收中存在的问题、风险问题等等。之后对我国发展房地产投资信托...

张立岩 2019-08-26 房地产投资信托 道德问题
我国发展房地产信托投资基金论文

[摘要]中国发展房地产投资信托基金具有可行性,但中国发展房地产投资信托基金缺乏有力的法律保障,缺少对房地产信托的税收激励政策及相应人才的缺乏,在一定程度上妨碍了房地产投资信托基金的发展。因此,健全中国...

2019-10-29 房地产信托 投资基金
房地产投资信托基金发展模式分析

摘要:本文根据我国的国情,在国际上发展房地产投资信托基金的成功经验的基础上,分别从最优路径、募集方式、资金来源以及产品定位四大方面进行分析,探索房地产投资信托基金合理模式,并建立适合我国发展的房地产...

2019-05-29 房地产投资 信托基金
发展房地产投资信托的意义及模式选择

摘要:我国房地产业在发展过程中一直面临着融资渠道狭窄、资金缺乏的问题。发展房地产投资信托是解决房地产业融资渠道狭窄、资金短缺问题的渠道之一,对于房地产业乃至整个国民经济都具有积极的意义。文章分析发展...

张健恩; 宋春兰 2019-09-16 房地产 房地产投资信托
房地产投资信托若干法律问题的思考

摘 要:该文通过对房地产投资信托所涉及的法律关系的厘清,从法律角度分析我国房地产投资信托建立、运行和监管中所存在的法律问题,并提出相关建议。 关键词:房地产投资信托;契约型;公司型 一、引言 房地产投资...

高丹; 郭劲松 2019-09-15 房地产投资信托 契约型
我国发展房地产投资信托基金(REITs)的路径选择

[摘要]房地产投资信托基金是信托和房地产结合的一种模式,也是现在许多国家正在实行的一种制度,其本身具有巨大的优势。就我国现阶段而言,发展房地产投资信托基金在法律上是否具有可行性,我国又应该采取何种立法模式...

郑; 旋 2019-07-28 房地产投资信托基金 reits
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