贷款工作经验总结范文

贷款工作经验总结范文第1篇

一、生源地助学贷款

生源地助学贷款工作是保障家庭经济困难学生顺利进入大学校门的重要举措，我办通过大量而细致的工作尽量满足他们的贷款需求。

二、周密安排部署，宣传借贷政策

为了做好生源地信用助学贷款工作，把好事、利民大事做好，做细，做实，我办在今年五月份就利用广播、电视、传单、横幅等多种载体，全面介绍生源地信用助学贷款政策的主要内容。

三、理顺工作思路，贷款运作高效

高等教育高昂的学费已成为许多家庭的沉重负担，有的甚至因教返贫。生源地信用助学贷款缓解了贫困家庭“心头负担”，“只要考得上，就要让学生读得起。”我办认真贯彻国家和省、市相关政策文件精神，以降低风险、服务社会为准则，从实际出发，按照“应贷尽贷、简化程序、方便群众、防范风险”的原则，合理确定家庭经济困难学生的认定标准。

四、学生资助工作

学生资助工作是党和各级人民政府落实惠民政策的民生工程、爱心工程，是帮助在校的贫困高中生完成学业的重要举措，我办坚持“公正、公开、公平”原则，建立健全资助机制，用好、用足各项资助政策，明确受助范围、对象、条件，规范办理程序，确保各项资助政策落到实处，使贫困学生能真正受到“平等、均衡、优质”的良好教育。

五、操作规范，程序到位

资助工作是社会和广大群众关注的热点。我办本着“应助尽助”原则，把好事办好、实事办实，我们重点把握了以下环节：

（1）严把个人申请关；

（2）严把资助条件关；

（3）严把建档关；

（4）严把公示公告关；

（5）严把资金发放监督关。

贷款工作经验总结范文第2篇

关键词:纺织企业;原料成本控制

中图分类号:F23

文献标识码:A

文章编号:1672-3198(2010)04-0192-02

目前,纺织企业间的无序竞争加剧,受国际金融危机的影响,人力成本增加,人民币升值、出口退税下调、贷款利息不断上调等诸多不利因素,特别是近期原棉价格大幅上升,原料成本大幅上升,使各纺织企业的产品成本水平居高不下,棉纺织企业的日子都不好过。如何控制生产成本尤其是占成本65-70%的原料成本?其在各工序消耗的定额是多少?如何有效地开展节约降耗?成为每个纺织企业的重点工作。根据纺纱工序的特点和自己的工作经验总结以下控制原料成本的方法,简称“用棉十严控制法”。

1 严格控制原棉进料关

原棉进入企业或生产场所,要做到一看质量,二量;一看质量就要对每一批原棉质量情况如等级、含杂、回潮、短绒率、单强、细度以及马克隆值等指标,通过分析确定该批原棉适纺的品种,以及在生产过程中的注意事项和防范措施;二量即对每批购进的原棉必须由专人经过逐包复磅查数并根据回潮、含杂确定实际净重后做好记录投入生产。

2 严格控制“三落率”和“正品率”

对每批进生产车间的原棉在清花(清钢联)、梳棉和精梳都要准确地做好落率实验。按照纱线的质量要求,将落棉数量控制在一定范围。并对各工序设备的尘棒、隔距、打手和转速进行校正,做到在保证各工序质量的要求下,减少各工序的落率。一般原棉含杂控制范围:清花落率3%左右,梳棉落率3.5%以内,精梳细绒棉17%,长绒棉12%以内。

“正品率”是要做好清花正卷率和梳棉、清钢联、精梳的生条以及并条的一次合格率要达98%以上,保证前纺棉卷均匀度,生条重不匀和梳棉、精梳棉网的清晰度,减少回卷、回条的消耗、降低回花率,一般前纺的回花率控制在4%以内。

3 严格控制回花、再用棉的使用

生产过程中的回卷、回条、粗纱头、皮辊花、风箱花等称为回花。与混和棉相比,含杂少,棉结及短绒增加,要严格处理打包后回用。回用量按3%-5%均匀使用。

再用棉包括开清棉,车肚落棉,梳棉斩抄花及精梳落棉等。开清棉落棉中,可纺纤维占20%-40%,纤维较短且含细小杂质多,处理后要混用于线密度较大的纱或副牌纱中;梳棉斩抄花中含可纺纤维65%-85%,但棉结杂质较多,短绒率较高,一般经处理后降级使用;精梳落棉中,纤维长度短,棉结杂质多而小,可在一般用途的纱中混用3%-5%,线密度较大的纱中混用5%-10%。对于这些回花、再用棉要严格按品种分类、打包、标重,建立好台帐,并按以上要求进行合理回用,尤其是风箱花要按照各品种质量要求挑拣后降级使用,避免浪费。

4 严格控制粗纱的疵点

粗纱的疵点如节纱、条干不匀、细条、成形不良等,这些疵点产生,一是影响产品质量,二是疵点产生发现后人为进行处理造成粗纱头增加,产生浪费,这就要从前纺各工序严格控制其生条重不匀,并从设备、工艺上保证粗纱的成形、张力、条干等达设计要求和质量标准,在操作上保证从清花到粗纱各工序机台的清洁,尤其是通道部位的清洁,防止缠、带、挂、粘等现象,为下工序提供优质的半成品。

5 严格做到“五不落地”

“五不落地”是指车间内所有的半成品、成品、回花、条子、粗纱头、风箱花(绒辊花)、纱穗等不准落地,教育并结合责任制考核,使各工序的员工在生产中养成良好的工作习惯,认真执行操作法,将各种半成品、成品装袋盛筐,做到其不落地、不损坏、不污染、不浪费。

6 严格控制粗纱头的圈数

这就要求细纱值车工在换粗纱时按照标准执行,既要保证产品质量又要做到节约、减少粗纱头的消耗,粗纱头一般控制在粗纱管15圈左右(±5圈),通过采取控制粗纱头圈数和减少粗纱的疵点,一般将粗纱头率控制在3-4‰。

7 严格控制细纱断头

细纱断头多产生的风箱花、绒辊花相对较多,既影响产品质量又减少产量,增加消耗,此项指标反映着设备、操作、工艺、原料、环境等工作质量水平的高低,它是评价一个纺织企业基础管理水平好坏的重要指标,其控制的难度最大、面最广,必须从前到后做大量长期细致的工作,一般控制要求千锭时断头10根以内,风箱花率60S及60S以上1-1.5%,60S以下1.5-2%。

8 严格控制各工序盘存关

对各工序在制品的盘存相当重要,其准确性反映着生产管理水平是否真实,盘存不好、差异较大会造成生产指挥的盲目性,因此在每月底的盘存过程中纺部从清花到络筒每个工序要统一目光、统一人员、统一时间、统一标准,在相对静止的情况下,核实各品种在制品的数量。目光是指在盘存中每个人员的眼光,尤其是机台上的在制品大小要有统一的目光;人员是指必须按照两人一组相互配合,相互监督做好记录;时间是指每个工序在同一时间下盘存,避免重复和漏盘;标准是指各工序在制品盘存所用的衡量工具、在制品尺寸、大小有严格的要求。只有这样才能保证车间在制品盘存核算的准确性。

9 严格控制不合格品率(坏纱率)

这主要指对细纱和络筒的油污纱、错支纱、磨钢领纱、煤灰纱、弱捻、强捻等降等不合格品的防范以及对细纱、络筒的纱巴和回丝的控制,减少成纱的消耗,一般坏纱率控制在1‰以内,回丝率普通络筒60S及60S以上3-3.5‰,60S以下3.5-4‰,自动络筒高支纱5-6‰,60S以下6-7‰。

10 严格控制回潮率和筒纱过磅关

成纱对回潮的要求相对较高,络筒车间回潮的大小对纱线的强力,以及下工序整经、织布的效率有很大的影响,车间相对湿度要求一般控制在70-75%为宜,另外,络筒车间有相对稳定的温湿度对保证筒纱的回潮率相对稳定,避免筒纱外层内层回潮的差异相当重要,另外实验室测定回潮率时要严格标准和时间,保证筒纱重量计算的准确性。

控制筒纱过磅一般要求用磅称偏差在50g以内的电子磅为宜,过磅前对筒管的重量、包皮、打包绳等包装料分类建立台帐,对每批进的管、袋、绳等包装料要标重记录,并做好三级检查制度,严把筒纱重量关。

11 结束语

贷款工作经验总结范文第3篇

财务风险存在于企业财务管理的各个层面，不同财务风险产生的原因不同，从财务杠杆效应分析，企业财务风险形成的原因主要在以下几方面：资金结构不合理，负债比例过高，在经济波动中，许多企业出现资金紧张问题，企业出现资金链的断裂，很多人把原因归结于金融体制的不完善，中小企业由于受各种因素的影响，银行贷款非常困难，企业贷不到银行资金，因而只能走向民间借贷，民间借贷的高利息，导致企业出问题。笔者在酒店及民营医院的工作的经验总结出一下几点财务风险成因：

1.1酒店应收账款风险形成的原因。

1）部分酒店片面追求收入指标，重“销售”，轻“清收”许多酒店一味强调营业收入指标的增加、经营市场的扩大而不顾及账款的回笼,孰不知仅有账面的高收入、高利润而没有资金保障的酒店不一定能生存、发展下去。

2）酒店应收账款管理不力，有些酒店对应收账款的管理没有设立一套行之有效的规章制度，有些虽有，却形如虚设，执行不力、管理不严，互相扯皮推诿，催收清理不及时，致使应收账款余额居高不下。

3）酒店内部激励机制不完善许多酒店在与各部门进行绩效考核时只考虑到收入、利润等指标，而对现金流量不予以重视，导致销售部门只关心收入指标的完成，款项究竟能不能到位与他们无关，催款人员又只顾及追催，不讲究方式、手段，导致恶性循环，这些不完善的考核、激励机制给应收账款的管理造成了一定隐患。

1.2当前民营医院形成财务风险的原因分析。

1）对财务管理重要性认识不到位。在我国，不论是公立医院还是民营医院，管理者是医术高超并有着数十年临床工作经验的医疗工作者，但是，术业有专攻，这些医疗工作者并不是有着优良管理经验的职业经理人，对于医院管理，他们的财务管理经验比较欠缺。所以，对于财务风验，大部分的医院管理者都没有概念，他们对医院资金的运作成本和使用效率不够重视，从而忽视了医院的价值管理，有的时候，甚至是不顾医院发展实际情况，盲目更新和添置各类医用设备，只是为了提高医疗水平。

2）财务制度不健全。民营医院由于成立时间不长，运行周转不明确。因此，一些相关的财务制度，日常工作规则、财务工作制度、资金报销制度、采购管理制度、内部控制制度、会计核算制度等等都不够完善，不够健全，导致医院出现人员职责不清、业务核算不规范现象。

3）财务决策失误。民营医院在营利与公益两方面左右不决，在一些重大的财务项目上，往往使得管理者做出错误的财务决策，主要是决策者对财务事项的调研论证不充分，主观臆断或凭借经验决策，进而造成财务风险。

2财务活动的基本内容

中小型外贸企业财务风险，按其财务活动的基本内容来划分，可分为筹资风险、汇率风险、投资风险、资金回收风险与收益分配风险等类型。

1）筹资风险。筹资风险产生的原因主要在于：一是筹集资金所运用或投向的项目及其效益实现的不确定性，二是筹集资金进入中小型外贸企业后改变其投入方向，不是按原计划投入贸易经营周转，而是转向投入长期投资，购置不动产以及从事其他风险性投资。三是筹集资金不能有效利用。四是外汇汇率变动给筹集资金的运营带来风险，外汇率变动幅度大小，主要影响企业所筹集资金成本的高低及带来巨额的汇兑损失。

2）汇率风险。中小型外贸企业汇率风险产生主要在于，其从事进出口贸易活动中涉及与国际上有关国家和地区外汇收支结算时，由于国内国际金融对外汇市场变化，而引起本国货币与国际外汇市场外汇比价变动。这种汇率变动会直接影响中小型外贸企业外汇收入与费用支出水平，特别在进出口贸易合同生效后履约期间汇率发生事前预测不到的情况时，对中小型外贸企业经营效益影响更为明显。

3）投资风险。中小型外贸企业投入资金的风险包括资金投向的风险和投资组合的风险。资金投向的风险受宏观经济政策的调整变化，出口货源渠道、国际市场客户等因素影响，这些因素都会关系到企业投资方向是否对路。如果投向不对，就难以实现投资回收。投资愈多，损失愈大。

4）资金回收风险。防范资金回收风险，关键在于对客户的资信与财务状况的真实性、可靠性掌握程度。认识一个客户并不难，要透彻了解一个客户的资信却非易事，需要在长期交往中审慎对待。对于资信和财务状况不佳或不甚了解的客户，要慎重选择合理安全性的结算方式。

5）收益分配风险。中小型外贸企业由于初期资本有限，营运资金不足，往往制约自身进一步发展。因此，对收益分配应立足于逐年补充转增资本金，提高中小型外贸企业抗风险能力。在逐步提高中小型外贸企业净资产总量水平同时，将目前普遍存在的高负债率降低至一个较为适度的水平。

3财务风险的防范

3.1建立健全企业的风险防范机制。

1）提高财务决策的科学化水平。在决策过程中,充分考虑影响决策的各种因素,多使用科学、规范的定量分析,建立模型，运用科学手段从模型中计算得出多种决策方案,然后从中择优选用。

2）建立财务风险预警与跟踪机制。对企业财务风险,可以通过流动比率、速动比率、资产负债率、存货周转率、应收账款周转率、利息获取倍数等财务管理指标来测算和分析,企业内部的管理者中要有从事风险预警管理的人员,将财务风险的预警列入企业日常管理活动中,建立风险预警分析与报告制。

3.2保持和提高资产流动性。

债务资金总规模是根据企业的生产、经营需要而制定并筹措的,在正常情况下，企业不能盲目、随意扩大筹资规模来偿还债务,因此,真正被企业用来偿还到期债务的只有货币资金及部分变现能力强的流动资产。在具体实务中，我们用资产流动性比例、速动比率、备付金比例、中长期贷款比例等指标来反映资产流动性。企业可以根据自身的经营需要和生产特点来决定流动资产规模,但在某些情况下，可以采取措施相对地提高资产的流动性，企业通过合理安排流动资产结构的过程中,要确定理想的现金余额,也要提高资产质量。

3.3合理控制,分散经营风险，增加赢利。

企业在经营中，应保持物价平稳，避免上下剧烈波动,努力降低成本，尤其是降低固定成本所占的比重，以谋求利润最大化。在生产上,可以实行多角经营,找准产品在市场的切入点,尽可能的生产一些利润水平高且不完全相关的产品,经营多种产业，多种产品在时间、空间和损益上有相补和相抵性,这样以来,就可以在降低和分散风险的同时，使企业的利润保持平稳增长。

贷款工作经验总结范文第4篇

关键词:钢结构设计 结构构造

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

1 钢结构概述

随着社会经济的发展，钢结构厂房在我国建筑行业中也随之迅速的发展,在钢筋混凝土建筑之后,钢结构厂房是最具革命性的建筑新发展和新应用之一。与传统的钢筋混凝土结构相比,钢结构的优点主要表现在以下几方面:一、钢结构的强度大相同跨度的厂房钢结构的材质更轻，从而减轻结构的自重。二、钢结构开间和跨度可以做的更大，内部分割更灵活。三、因为钢结构的自重轻（部分楼面采用钢格栅、屋面墙面可以采用夹芯彩钢板），地震作用力比混凝土结构要小，从而也减小了基础设计的内力，降低基础造价。四、钢结构材料的延性好，地震作用下能吸收更多的地震能量，地震来临的时候有相对较多的时间逃生。五、钢结构施工速度快，对于一些资金紧张（比如建设需要大量的银行贷款，或者急需早日投产的项目）的企业来说，这些往往是决定性的因素。

2 钢结构设计

2.1 收集资料

钢结构设计过程的前期资料准备工作首先就是要收集环境资料,包括:使用年限内的基本风速、风压和雪压;当地的土壤类别;大气中是否含腐蚀性成分;当地地震基本烈度及建筑物抗震设防分类标准和设计基本地震加速度值等等。其次,必须收集规范和标准,目前我国现时实行的主要设计规范是《钢结构设计规范》GB50017-2003。再次,要了解结构设计的习惯做法,例如:坡口焊与刨平顶紧的使用,插入式柱脚和锚栓式柱脚的使用,建筑墙体采用开敞还是封闭等。

2.2 确定结构体系、柱网

钢结构体系主要由横向结构系统和纵向结构系统组成。横向系统的具体情况根据工艺要求、厂房刚度要求、结构受力情况、材料选用情况等确定。纵向系统一般由柱及其支撑、托架、吊车梁及制动梁或桁架、墙梁等组成。

柱网的确定一般依据工艺要求、经济柱距及跨度、建筑美观等方面。造价主要包括基础费用,钢材用量、制作安装难度及进度等。跨度的确定一般根据工艺的要求。厂房的划分由起重量Q确定,当Q≤20t为轻型厂房;当30t≤Q≤75t为中型厂房;当100t≤Q≤250t为重型厂房;当Q>250t为特重型厂房。根据多年设计经验总结,经济柱距为:重型厂房地基差时宜采用24m,中型厂房地基差时采用18m、15m,轻型厂房采用12m;地基较好时厂房一般宜采用12m、18m柱距。经济柱距的确定还应考虑吊车轨面标高等因素。

2.3 设计荷载及荷载效应的计算

结构设计应考虑的荷载包括:风载,地震荷载,活荷载,吊车荷载。按承载能力极限状态设计钢结构时,应考虑荷载组合。荷载的标准值、荷载分项系数、荷载组合值系数、动力荷载的动力系数等应采用现行的国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009中的规定。结构重要性系数γ0应采用现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068中的规定。

根据《钢结构设计规范》GB50017中的规定,说明如何计算吊车荷载:作用于每个轮压处的水平力标准值:Hk=αPkmax;Pkmax:吊车最大轮压标准值;α:系数,一般软钩吊车α=0.1,抓斗或磁盘吊车α=0.15,硬钩吊车α=0.2。

2.4 结构构造

钢结构的主材是根据不同钢型号的物理性能确定的,如:屈服强度和抗拉强度。高强螺栓是根据屈服强度、抗拉强度、承剪切能力、抗滑移能力和扭矩值来确定的。

3 钢结构厂房设计中应注意的问题

3.1 钢结构的腐蚀及防腐

造成钢结构腐蚀的原因很多。首先是环境因素,钢结构长期暴露在相对湿度比较大的环境中,就会产生腐蚀现象,而且环境中的酸、盐等化学物质也会使钢结构的腐蚀加速;其次是由于设计的不合理,例如:钢架和墙体之间应该保留足够的空间,便于维护;还有施工时控制不良,主要是由于涂料质量控制及施工过程涂膜厚度的检查不严格造成腐蚀问题出现。

钢结构的腐蚀生锈降低钢结构的强度和承载能力,减少钢结构的使用寿命,一旦由于腐蚀造成钢结构变形、断裂、垮塌就会造成难以挽回的损失,并且钢结构腐蚀影响建筑物的美观。因此,当务之急是做好防腐工作。选择防腐涂料要考虑涂料的防腐年限、保光保色性、是否便于维修等。防腐蚀年限小于5年为短期防腐蚀、5年至15年为中等防腐蚀、大于15年为长效防腐蚀。室外钢结构宜采用环氧富锌底漆两度、环氧云铁中间漆两度、聚氨酯面漆两度,总漆膜厚度不小于150μm的长效防腐涂料。室内钢结构宜采用铁红醇酸底漆一度、云铁醇酸防锈漆一度、醇酸面漆两度,总漆膜厚度160μm。

3.2 钢材及连接材料的选择

钢结构既承受静力荷载又承受动力荷载,必须根据其所受的荷载情况选用适当的钢材,直接承受动力荷载的钢材应具有较高的质量,需要验算疲劳的钢材对综合性能要求更高。承重结构的钢材根据规范宜采用Q345钢、Q390钢和Q420钢。承重结构采用的钢材应保证在抗拉强度、伸长率、屈服强度含量等方面必须符合规定,。对受拉和受弯的钢材应选用较高质量的,防止钢材产生断裂。焊接结构钢材的质量要求应高于同样情况的非焊接结构钢材,应保证含碳、硫、磷的量符合规定。钢中硫含量过高会造成钢材的热脆现象，而磷含量过高会造成钢材的冷脆现象，对经常处于或可能处于较低温度下工作的钢结构,尤其是焊接结构,应选用化学成分和力学性能质量较好的钢材。钢材质量等级:Q345钢、Q390钢和Q420钢可分有A、B、C、D、E五级。下表描述了焊接结构和非焊接结构在不同的工作温度下所使用的不同的钢材质量等级。

如表1所示。

表1

3.3 钢材焊接裂缝

焊缝裂纹出现的原因:(1)厂家的焊接质量较差,同时运输过程中的振动使原始的裂缝加大甚至开裂。为了保证安全,质检人员应该重视这些焊缝、加强对焊缝的检验力度,保持大板梁等长度较大钢结构在吊装运输过程中受力均匀、不发生大的变形,以避免裂缝的出现。(2)焊接时焊剂焊条潮湿、焊接坡口没有清理,在气体保护焊时,有油污、气体保护不当进入空气,导致气孔的产生,可能引起裂缝。因此在焊接前,要将焊接部位彻底清理干净,在钢结构制作过程中要按照焊接相关规程对钢材进行保管存放,对于存在气孔的部位要引起高度的注意,防止焊接裂缝产生。

4 结语

结构设计在一个良好的工程中至关重要。在结构设计中不能只考虑材料的优点,更要重视材料的缺点。钢结构在工程中有很多优点,并且已经在我国的建筑领域广泛应用,但是它的缺点也是不可忽视的,所以在设计过程中要全面考虑各方面的因素,才不会在日后的使用中出现问题。

贷款工作经验总结范文第5篇

关键词：房地产；财务风险；控制措施

中图分类号：F275 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）09-0241-01

我国房地产行业的发展历史较短，规模还处在起步期，相对的房地产各方面基础可能会薄弱一些，另外，加之以不科学的管理或经营，产业资产多呈现出负债率高的现象。房地产企业要想在激烈的市场竞争中获得核心竞争力，就必须提高财务风险控制能力。

一、房地产行业财务风险分析

按期偿债风险。现阶段我国房地产行业企业的资金主要由自持有资金，楼盘预售款项，银行抵押贷款，其他借款四部分组成。一般来说自持有资金占总体的极小部分，大部分开发资金来自于银行贷款和其他借款。而房地产行业可以说是一个成本收回期相对较长的产业，收益利润也存在着不确定性，在该方面的财务管理存在极大风险。若不能有效控制成本的收回，银行抵押贷款的利息将大大降低企业的利润。企业在面对银行高利率的情况，还有可能选择风险更大的融资活动，这将是企业生存的重要隐患。

土地浪费风险。近年来城市规划的盲目扩大，房地产行业也在土地方面采取“粗犷式”开发，导致土地利用率与经济收益率不成比例，重复开发，随意建设的现象都严重影响了土地利用。有些企业为了追求更大的经济利益，寻找法律空档，过分征地，囤地等行为，不仅对于行业来说是浪费，对于国家资源来说也是浪费。

工程项目管理缺失带来的风险。现阶段房地产企业对于房地产工程的建设，往往缺少对于工程项目的管理与监督，简单的投资和工程设计之后，交付给施工企业执行，使得工程项目管理出现了断层，对工程的质量控制不严格，导致工程质量低于预期，造成后期维修及改造成本的增加，最终影响到企业的收益。另外，工程管理的缺失，会影响工程进度，造成延期预售及交房，使得企业的资金回笼变慢，增大了企业的资金压力和资金成本。因此，工程项目管理是整个房地产项目成功与否的基础与关键。

通货膨胀与市场因素带来的风险。通货膨胀会导致市场中贷款利率的改变，利率的增加就代表着企业投资缩水，无法完成预期收益，整个房地产项目也将面临无利可图或是亏损的危机。所以，房地产建设之前，房地产项目的市场定位分析往往要考虑到市场信贷的因素，要考虑到项目的市场前景，价格的确定要与市场的供需关系相适应，该类风险往往体现在银行对于项目评估阶段，很容易受到市场经济泡沫的影响，导致项目收益缩水。

二、房地产行业财务风险控制

加强房地产企业建设投资的控制与管理。房地产项目的投资一般分为建设投资和销售投资，对于成本的控制与管理要做到：第一、强化统筹，准确化成本核算，确保投资的最大收益；第二、加强工程施工的管理，确保资金到位，保证工程质量和工期，减少不必要的成本支出；第三、及时了解市场信息，及时调整企业经营策略，防止市场变动对发展的冲击。在项目管理方面，要从实际收益目标出发，采用系统和理论的方法对项目进行决策和计划。

健全企业财务管理体制，严格规范财务行为。房地产企业需要通过财务管理人员的研究，针对性地根据房地产企业的财务支出特点和管理重点，积极探索适合企业特点，适合市场特点的财务管理体制，并且要保证能够及时地更新和优化管理体制，使得企业财务管理工作平稳安全的进行。管理部门要发挥监督职能，积极监督企业的财务行为，为其制定相关的规范化规定，对于不明财务问题及时查清并消除影响。

加强成本管理，降低消耗提高效益。为了获得利润企业就必须进行投入。而成本则是企业最根本、最直接的投入，成本是决定企业利润的重要因素。企业要生存和发展，获得最大利润，就必须全员参与成本管理。加强房地产项目成本管理，严格控制成本，努力降低成本，才能在激烈的市场竞争中，取得竞争优势，处于不败之地。因此，房地产开发企业既要重视成本管理，又要切实搞好成本管理。

（1）强化成本管理体系，完善各部门人员的职能分配。加强成本管理离不开科学合理的预算制度，建立科学合理的预算制度就必须对预算管理与控制的机构进行合理的设置，通过建立一套规范的责任和权利相结合的成本管理体系可以明确管理职责、协调成本管理工作，监督成本控制过程，保障项目按照既定的成本控制目标进行成本控制工作。（2）实行全过程的成本管理，努力实现成本管理目标。在项目正式启动前根据项目的实际情况先建立―个目标控制成本；在项目开发过程中严格按照目标控制成本来进行监督和控制，努力实现成本管理目标；在项目完工后要对项目进行再评估，用实际成本和目标成本作对比，分析成本增加或减少的原因，为以后的项目提供有价值的参考数据。

积极创新高效财务管理方法，提高财务控制能力。首先，房地产企业的财务管理可以应用网络信息化管理系统，使财务数据具有实时性和统一性，提高企业的财务管理效率和财务控制能力。其次，需要管理人员积极探索适合企业发展的财务管理方法，通过工作经验总结出不断完善的财务管理体系，不断强化财务的管理职能。

强化企业财务管理人员的专业素质。财务管理作为企业核心竞争力所在，就必然需要高质量的管理部门和管理人员，为了提高企业的财务管理能力，就必须要求管理工作人员的高管理水平。企业可以在聘用和设立管理部门时，选择具有专业知识的员工，并且在后续的工作中，根据企业的发展水平，积极组织管理人员的学习深造工作，及时考核工作人员的技术水平，确保管理部门一直处于高水平管理状态，才能保证企业财务管理稳定发展。

三、总结

贷款工作经验总结范文第6篇

关键词：海南省；生源地助学贷款；调查研究

中图分类号：F127 F832.479

文献标识码：A

文章编号：1003-9031(2007)09-0035-05

一、问题的提出

我国自1999年开始推行国家助学贷款政策，但海南省实施国家助学贷款政策起步相对较晚。自2005年以来，由于国家教育部和海南省政府以及四大国有商业银行的强力推助，有力地促进了海南省国家助学贷款发放工作的较快进展。两年多来，海南省国家助学贷款政策得到了省政府、教育行政管理部门和金融部门的大力支持，国家助学贷款的发放工作得到稳步推进并已初见成效。所谓生源地助学贷款，是指由大学生家庭所在地的商业银行和农村信用社对家庭经济困难的大学生、大学生的父母、或者愿意承担助学贷款担保的其他相关人发放的用于帮助贫困大学生完成大学学业的财政贴息贷款。根据相关调查资料反映，为解决经济困难家庭子女上大学难问题，生源地助学贷款在海南省县域特别是经济欠发达市县的需求量大且逐年上升，生源地助学贷款这一政策性金融业务成为海南省社会各界普遍关注的金融热点和焦点。因此，海南省政府、教育行政管理部门和金融部门加快构建统一规范和科学有效的生源地助学贷款运行机制就显得十分必要和紧迫。最近，笔者对海南省县域特别是经济欠发达市县实施生源地助学贷款政策的未来走势作了相关调研，深入调查生源地助学贷款政策在海南省县域特别是经济欠发达市县在推行过程中所面临的种种障碍性因素，并对生源地助学贷款政策的未来发展方向提出合理化建议。

二、生源地助学贷款政策的优势及特点

生源地助学贷款在城镇和农村地区帮助贫困学子完成大学学业过程中发挥着雪中送炭的作用。作为生源地助学贷款发放主体的县域商业银行和农村信用社，在积极开展信贷产品创新中应主动发挥自身的资金优势，积极帮助贫困家庭和贫困农民解决子女求学的后顾之忧，帮助贫困学子解决学费难题，对拓宽商业银行和农村信用社的信贷业务领域，以及进一步提升商业银行和农村信用社的社会信誉都是非常有益的。

1.承贷主体多元化，其安全性更加可靠

商业银行发放的国家助学贷款是对高等学校的在读大学生发放的信用性助学贷款，国家助学贷款无须任何担保手续，贷款资助对象为在校大学生本人。而生源地助学贷款则是把在校大学生、大学生的父母、以及愿意承担贷款担保的其他相关人等三方作为承贷主体，在校大学生本人、大学生的父母和愿承担贷款担保的其他相关人等三方都对助学贷款本息归还负有连带法律责任，从而降低了商业银行和农村信用社的贷款风险，使得生源地助学贷款的安全性更加可靠。

2.放贷方式多样化，贷款条件更加灵活便利

根据《中国人民银行助学贷款管理办法》的相关规定：“国家助学贷款是贷款人对高等学校的在读生(包括专科生、本科生和研究生)发放的无须担保的信用性助学贷款”。而生源地助学贷款则可采取信用贷款、担保贷款、抵押贷款、联保贷款等多种放贷方式向城镇和农村地区的贫困家庭发放，是帮助经济困难家庭解决子女求学所面临学费难题的优惠性助学贷款。正因为生源地助学贷款的放贷方式具有多样化特点，因而可以为助学贷款的借款人提供更加灵活便利的贷款条件。

3.期限结构灵活性化，更加贴近借款人的需求

商业银行发放的国家助学贷款，都是以大学生毕业后的预期收益来确定其还款来源，大多数国家助学贷款都把大学生毕业后的第一年作为最初还贷的起点。根据相关资料统计显示，目前商业银行发放的国家助学贷款，其贷款期限达到4年以上的贷款占国家助学贷款的94%左右。但是，生源地助学贷款的期限结构可以根据承贷主体的实际情况来具体确定，既可以根据大学生毕业后的预期收益来确定其贷款期限，也可以根据借款人的家庭预期收益状况和家庭经济收入来源来确定其贷款期限，还可以根据愿意承担助学贷款担保的其他相关人的保证条件来确定其贷款期限。因此，生源地助学贷款的期限结构更加具有灵活性特点，更能贴近借款人的实际情况，符合更多借款人的实际需求。

4.提前发放贷款，贷款手续更加便捷

商业银行所发放的国家助学贷款，是在大学生本人入学之后，通过在读高校向所在地的国有商业银行申请，由于各高校规定的贫困大学生标准不尽相同，大学生的申请能否得到当地商业银行的国家助学贷款资助尚是一个未知数，而且贫困大学生申请国家助学贷款的相关手续也十分烦琐。而生源地助学贷款是以当地参加当年高考的贫困高中毕业生在收到高等学校录取通知书后，即可到当地商业银行或者农村信用社申请办理生源地助学贷款。也就是说，生源地助学贷款的首笔贷款的放贷时间可以提前到贫困大学生入学之前，而且有大学生父母以及愿意承担助学贷款担保的其他相关人的保证条件作为信用担保，其贷款手续也相应简单便利，从而深受大学生和家长的普遍欢迎。

5.属地化管理，贷后管理成本更低

商业银行开办国家助学贷款业务主要面临的制度设计缺陷是：国家助学贷款的金额小且过于分散、贷款期限较长、贷后管理成本过高，特别是受贷学生毕业后，其就业状况不明朗也不稳定，且就业情况遍及全国各地区，为数较多的受贷学生其毕业后的就业收入偏低且收入不稳定，从而增加经办行催收贷款本息的难度，自然加大贷款经办行的经营成本开支。这也就造成发放国家助学贷款的商业银行对国家助学贷款不仅感到贷后难以管理，而且感到贷后管理成本太大。如果商业银行和农村信用社开办生源地助学贷款业务，就可以充分发挥贷款属地化管理的客观优势。经办行社既可以与借款人保持经常联系，也可以把生源地助学贷款的执行情况约定为一年一定，或者根据具体情况灵活机动掌握，能及时了解和发现贷款风险的苗头，使得生源地助学贷款的不良贷款率大大降低。

三、当前海南省县域实施生源地助学贷款政策的现状及原因

目前海南省发放的助学贷款主要有两种，一种是国家助学贷款，另一种是商业性助学贷款。前者是指由国家贴息无需担保的信用贷款，后者是指没有贴息而需要提供担保的贷款。两种助学贷款都由四大国有商业银行承贷发放。国家助学贷款主要是在高等学校所在地集中发放的信用贷款，而一般商业性助学贷款主要是在大学生的生源所在地由当地商业银行和农村信用社对大学生发放，并由其父母或亲属提供担保的商业贷款。生源地助学贷款既符合生源地的实际情况，又能较好地满足生源地借款人的合理需求，从而具有较大的发展潜力和拓展空间。内地许多省份都已经在部分市县开展试点工作的基础上，逐步推开生源地助学贷款业务。但令人遗憾的是，目前在海南省发放的国家助学贷款中真正属于财政贴息的生源地助学贷款为数不多，县域特别是经济欠发达市县开展生源地助学贷款业务还相当滞后，有些市县的生源地助学贷款业务几近空白。存在这些问题的原因有以下几点。

1.经营成本高且利润低，在一定程度上影响了发放生源地助学贷款的积极性

首先，生源地助学贷款是带有政策性因素的信贷业务，与商业性信贷业务相比，它既涉及到高等学校、大学生、大学生父母、贷款相关保证人和经办行社等多个法律主体，同时又涉及到贷款的审查、审批、风险补偿基金、财政贴息资金等多项政策性业务和金融业务的操作程序，业务手续较为繁杂，其经办成本也相对较高，自然会影响经办行社的积极性。其次，与一般商业性贷款相比，生源地助学贷款还存在着贷款金额偏小，经办笔数太多，贷后管理过于分散，贷款发放时间过于集中，资金价格成本与资金收益率不对称不匹配等诸多问题，从而影响经办行社开办生源地助学贷款的积极性。再次，农村乡镇基层信用社经办生源地助学贷款业务的权限受制于上级联社，自身无贷款决策权，也会影响基层信用社发放生源地助学贷款的积极性。[1]

2.对生源地助学贷款政策的宣传力度不够

最近，笔者就海南省五指山市实施生源地助学贷款政策现状开展相关调查获悉，多数农村乡镇基层信用社都愿意开办生源地助学贷款业务，但是在城镇地区和农村地区能真正了解这项政策性金融业务的民众并不是很多。根据农村信用社信贷员的调查反映，在受调查的农户中，有九成以上的农村居民不知晓或不完全了解生源地助学贷款政策的相关情况，说明农村地区的家长和学生对生源地助学贷款政策的知悉率相当低。此外，到目前为止，海南省各市县的国有商业银行基层支行都没有开办生源地助学贷款业务，根据商业银行基层支行负责人反映，有近八成的城镇居民不了解或不愿意了解生源地助学贷款政策，这说明城镇居民对生源地助学贷款政策的知晓度同样很低。在海南省各市县的城镇和农村地区，绝大多数的经济困难家庭都忽视了生源地助学贷款的政策，直接导致海南省农村地区为数不少的贫困家庭子女未能得到生源地助学贷款的资助而无法顺利完成学业，这对他们未来的求学求职和成长经历是相当不公平的，这在一定程度上降低生源地助学贷款政策的实施效应。[2]

3.财政贴息资金尚难以到位，影响生源地助学贷款业务的全面推广

按照助学贷款政策的相关规定，经办行社开办生源地助学贷款业务应享受地方政府的财政贴息，但是作为贷款贴息的财政贴息资金无法落实到位，自然会给经办此项政策性金融业务的商业银行和农村信用社在账务处理上带来较多的困难，从而影响生源地助学贷款业务在全省县域全面推开。虽然国家相关政策规定，对国有商业银行开办生源地助学贷款业务已明确实施了财政贴息的优惠政策，以及助学贷款遭遇损失可直接报总行税前核销的特殊政策，但是如果农村信用社经办生源地助学贷款业务，国家和地方政府并未明确给予农村信用社相应的财政贴息优惠待遇。也就是说，若农村信用社经办生源地助学贷款业务，则无法得到地方政府的财政贴息补助。因此，农村信用社在资金成本与收益不对称和信贷风险的双重压力下，自然不愿意开办生源地助学贷款业务，因而直接导致生源地助学贷款政策在全省农村地区目前尚无法付诸实施。

4.相关部门间缺乏必要的组织协调与合作机制

根据调查了解，目前海南省各市县政府对推行生源地助学贷款工作的相关协调督导机制尚未健全。有些地方政府认为，发放生源地助学贷款属于金融机构的业务范围，政府部门无权对金融机构的经营行为进行行政干预。正因为地方政府、教育行政管理部门、高等学校、财政部门、税务部门、金融机构等相关部门之间的组织协调与合作机制不健全，各相关部门谁也不愿意承担生源地助学贷款的风险责任，从而直接影响生源地助学贷款政策措施在海南省县域的贯彻落实。

5.信用监督机制缺失，缺乏行之有效的约束机制

虽然海南省各市县当地人民银行已建立了企业信贷征信咨询系统，但对个人征信咨询系统目前尚未建立起来，商业银行和农村信用社目前尚无能力建立起有关个人信用记录的信息库管理系统，因而对助学贷款的违约行为尚无法进行有效的金融制裁。据调查了解，经办国家助学贷款业务的商业银行认为，在受助的大学生当中，还款意识淡薄、恶意拖欠贷款本息的情况屡屡发生，对于这种不诚信行为目前商业银行尚无法对借款人实施相关的制裁措施。由于信用监督体系不健全，导致商业银行发放国家助学贷款的还贷情况很不理想，有个别经办行的助学贷款不良率出现了明显的反弹。即使经办行按国家有关政策规定享有14%的风险补偿金，但是经办行也要承担20%以上的风险损失。

四、海南省实施生源地助学贷款政策的基本思路

为更好地在海南省县域全面实施生源地助学贷款政策，就必须坚持以政府行为和金融行为相结合的方式进行推动的基本思路。基层央行应对推行此项政策性业务切实加强协调与指导，银行业监督管理机构应对此项政策性业务加强检查监督，商业银行和农村信用社应积极承办此项业务，地方财政部门、税务部门、教育行政管理部门和高等学校应密切合作，共同推动生源地助学贷款政策在海南省县域的成功实施。

1.政府行为和金融行为的强势推动

实施生源地助学贷款政策是党中央和国务院实施科教兴国战略的一项英明举措，助学贷款政策的成功实施，对加速我国人才培养，促进各项社会事业协调发展，全面提高中华民族素质，培育民族创新能力，实现国家繁荣富强等有着现实和深远的意义。为此，海南省各级地方政府应积极发挥政府行为强势推动的作用，把推广生源地助学贷款工作作为当前建设和谐新农村的一项重要基础工作来抓紧抓好。省、市、县三级政府都应建立起由地方政府、人民银行、银监办、财政局、教育局、高等学校、商业银行、农信联社等相关机构组成的生源地助学贷款协调工作领导小组，建立和完善生源地助学贷款的组织协调与合作机制，全力推动生源地助学贷款业务在全省县域范围内付诸实施。应参考国家助学贷款政策的相关规定，建立起相应的风险补偿金制度，对经办生源地助学贷款业务的商业银行和农村信用社给予相应的风险补助，为经办行社发放生源地助学贷款提供相应的风险保障。必须采取政府行为和金融行为相结合的方式进行组织推动，在全省范围内尽快形成高等学校和教育行政管理部门提供大学生个人真实信息、财政部门落实相关财政贴息资金、税务部门落实免征经办行社生源地助学贷款营业税的优惠政策、人民银行提供相关业务指导和政策引导、银监办负责监督检查助学贷款的执行情况、商业银行和农村信用社负责具体承办生源地助学贷款业务、新闻媒体进行广泛宣传发动、各相关部门相互支持和密切合作的良好局面，共同推助生源地助学贷款业务在海南省县域的健康发展。

2.央行和银行业监督管理机构应加强对经办行社的协调、指导和监督

在推行生源地助学贷款政策的过程中，央行和银行业监督管理机构应积极做好协调、指导、监督和落实等相关工作。一是应深入到需要助学贷款资助的大学生生源所在地，对生源地助学贷款的需求量和贫困大学生的家庭经济状况进行调查，认真做好在全省县域推行生源地助学贷款政策的可行性研究，选择有代表性的市县开展生源地助学贷款业务试点工作。二是应在认真学习内地省份成功推行生源地助学贷款经验的基础上，认真总结海南省试点市县的工作经验，及时形成生源地助学贷款试点工作经验总结，并向当地政府提交试点工作经验总结报告。还应积极会同教育行政管理部门、高等学校、财政部门和税务部门等相关职能部门具体研究制定出适合海南省县域生源地实际情况的财政贴息助学贷款管理办法，加强经办行社和高等院校之间的交流，及时推广生源地助学贷款管理方面的成功经验，及时向相关部门反馈生源地助学贷款政策执行过程中出现的新问题和新情况，并积极加以协调解决。三是应加强对商业银行和农村信用社开展生源地助学贷款业务的执行情况进行业务指导和检查监督，切实帮助经办行社解决好在执行政策性操作上所遇到的实际问题和困难。四是央行应加强对商业银行和农村信用社发放生源地助学贷款的额度、利率、人数、收回等情况进行监测分析，确保生源地助学贷款政策发挥出应有的政策效应。

3.鼓励商业银行和农村信用社经办生源地助学贷款业务

在海南省县域开展生源地助学贷款业务，主要依靠商业银行和农村信用社具体承办操作。因此，商业银行和农村信用社是具体经办生源地助学贷款业务的主要机构，是保证生源地助学贷款政策在海南省县域成功实施的重要力量。经办行社开展生源地助学贷款业务应认真抓好四项工作环节。一是认真做好贷前调查工作。经办行社应对生源地助学贷款的可行性、贷款需求量、借款人及其连带责任人的经济条件和信用状况等进行贷前调查，掌握借款人的真实信息。二是依照相关政策规定及时审批发放助学贷款。经办行社受理助学贷款申请应在不超过十个工作日内进行审批，并将审批结果书面通知贷款申请人，贷款方式可根据借款人的实际情况发放信用贷款和担保贷款。发放担保贷款时若借款人为学生的父母或法定监护人，则受助学生本人也要签订还款承诺书，承担连带还款责任。生源地助学贷款的年度贷款金额最高不超过在校大学生一学年的学费和生活费用。贷款期限以第一笔贷款日期为起始日期计算，一般不超过8年。贷款利率按照国家利率政策的相关规定执行，助学贷款利率不得上浮，但贷款利率可执行一年一定政策。生源地助学贷款的还本付息方式，可以在大学生毕业后第一年开始偿还贷款本息，也可以提前归还贷款本息或者贷款到期一次性还清本息，还可以按年按季分次偿还贷款本息。三是及时向当地财政部门申报生源地助学贷款的相关财政贴息资金报表。经办行社可按季填报“生源地财政贴息助学贷款贴息资金申请表”，及时报送市县财政部门，并接受人民银行、财政部门、地税部门等相关职能部门的检查监督。四是应积极开展生源地助学贷款政策的宣传工作，促进生源地助学贷款业务稳健发展。商业银行和农村信用社开办生源地助学贷款业务，不仅能够帮助当地农村贫困家庭子女解决上大学难问题，而且能够有效拓展自身的业务发展空间和盈利空间。因此，经办行社应积极开展生源地助学贷款政策的宣传工作，促进生源地助学贷款业务稳健发展。

4.各有关管理部门应和高校相互支持与密切配合

为成功推助生源地助学贷款政策在海南省县域付诸实施，各相关职能部门的相互支持和协调合作是至关重要的。只有地方财政部门、税务部门、教育行政管理部门和高等学校的相互支持与配合，才能有效保证生源地助学贷款业务在海南省县域顺利开展。一是市县财政部门对经办行社上报的“生源地财政贴息助学贷款贴息资金申请表”应及时审理和报批，并按时向经办行社拨付“生源地助学贷款财政贴息资金”。二是市县地税部门应根据经办行社上报的“生源地财政贴息助学贷款收支报表”，相应减免经办行社发放生源地助学贷款的营业税负。三是教育行政管理部门应加强对辖区高等学校开展生源地助学贷款的执行情况开展工作检查和政策指导，确保国家助学贷款政策的有效实施和贯彻落实。四是高等学校应加大生源地助学贷款政策的宣传力度，在保证向经办行社提供借款人真实信息的同时，应加强对受助学生的诚信教育，使更多受助学生牢固树立起正确的信用观，诚实守信，做诚实人，按时归还助学贷款本息，在大学生中树立诚信人生的理念，共同净化社会信用环境。

5.应加大资金投入，大力推进社会信用环境建设和个人信用征信体系建设

为进一步完善生源地助学贷款政策的相关机制，降低助学贷款的政策性风险和信用风险，地方政府、人民银行、商业银行和农村信用社和高等学校应加大资金投入，大力推进社会信用环境建设和个人信用征信体系建设，积极防范生源地助学贷款所面临的道德风险。一是国家助学贷款管理中心应进一步完善受助大学生个人信用征信咨询系统，全面加强受助学生个人信息管理和贷后跟踪管理工作，负责接受经办行社对借款学生的信用征询，并负责将违约学生名单在新闻媒体和全国学籍管理网上公布，切实采取有效措施降低助学贷款的信用风险。二是地方政府应充分利用新闻媒介加大诚信教育宣传力度，在生源地特别是农村地区应大力开展“讲信用做诚信公民”宣传教育工作，大力推进生源地的社会信用环境建设，使诚信教育更加深入民心。三是人民银行应进一步健全和完善银行信贷征信咨询系统，尽快把个人信用数据库并入银行信贷征信咨询系统，大力推进个人信用征信体系的建设工作，并最终实现个人信用征信体系全国联网运行。四是商业银行和农村信用社应建立和健全大学生个人信用数据库，将受助大学生的个人信用数据录入经办行社的“借款人信用数据管理系统”，并逐步实现该系统与全国学籍管理网的联网对接，对大学生个人信用数据进行查询，收集大学生违约记录数据，可在网上定期公布违约大学生的黑名单，建立受助大学生的还款约束机制，努力使经办行社对受助大学生的贷后监督管理工作实现电子化和公开化，有助于规范和约束借款人的信用行为。五是农村信用社应把开办生源地助学贷款与农户小额信用贷款、小额农户联保贷款和城镇小额信用贷款等信贷品种有机地结合起来，通过创建信用户、信用村和信用乡镇的诚信示范效应来加快农村地区个人信用数据库建设工作，不断改善和净化农村社会的信用环境。六是高等院校应全面加强大学生的诚信教育工作，应该把“诚信教育”作为当代大学生的一门必修课来要求全体大学生认真学习。同时，高等院校应建立和完善借款大学生的个人信用征信咨询系统，建立健全大学生个人信用数据库，及时向经办行社提供借款学生的相关信息，积极协助经办行社开展助学贷款的贷后管理工作，积极配合经办行社做好违约学生的身份核查工作，加强防范助学贷款所面临的道德风险。

参考文献：

[1] 王晓欣.约束与激励并重，破助学贷款难题[N].金融时报，2006-03-16.

[2] 贺先道.生源地助学贷款难在何处[J].金融参考，2006，(6).

Investigation and Reflection on the Policy of Subsidization Loans for the Local Students That Enforcement in County District of Hainan Province

LI Yu-qi

(Wuzhishan Branch， The People's Bank of China， Wuzhishan 572200，China)

Abstract： In this paper we make deeply and exhaustive expound the five advantages and characteristic to the policy of grant-in-aid loans for the local students. We also make a thorough and deepen investigation and study to the present situation about the policy of subsidization loans for the local students that put into practice in county region of Hainan province， and the common civilian look forward to the effect on the action of the Hainan government. We make overall probe into the basis cause about the knotty problems of carry out the policy of subsidization loans for the local students that enforcement in county district of Hainan province， and the fundamental train of thought to the policy of subsidization loans for the local students that put into practice comprehensively in county region of Hainan province. We also put forward the rationalization proposal on further enhance the enforcement effect about the policy of subsidization loans for the local students in county district of Hainan province.

贷款工作经验总结范文第7篇

为进一步规范住房公积金管理，扎实、有序地开展加强住房公积金管理专项治理工作，根据住房和城乡建设部、国务院纠风办、监察部、财政部、中国人民银行、审计署、银监会《关于印发〈关于开展加强住房公积金管理专项治理工作的实施意见〉的通知》（建保[20*]93号）和省建设厅、监察厅、财政厅、审计厅、纠风办、人民银行杭州中心支行、银监会省监管局《关于印发<浙江省开展加强住房公积金管理专项治理工作的实施意见>的通知》（建房发[20*]159号）精神及绍兴市住房公积金管理委员会的要求，结合我县实际，特提出如下实施意见：

一、指导思想

开展住房公积金专项治理工作以科学发展观、党的十七大和中纪委第二次全会精神为指导，以国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》及有关政策规定为依据，按照国家审计署审计报告和审计决定提出的要求，落实整改工作，健全监管制度，加强内部管理，完善缴存使用政策，杜绝违规违纪行为，堵塞监管漏洞，确保资金安全，加强行风建设，提高办事效率，为促进社会主义和谐社会建设发挥积极作用。

二、工作目标任务

专项治理工作目标：住房公积金监管力度明显加强，违规违纪行为得到及时发现、纠正和查处，住房公积金运作的管理制度更加健全，操作进一步规范，内部各项管理更加完善，风险防范能力明显增强，资金运作风险得到有效控制；“控高保低”的缴存政策严格执行，公积金制度覆盖面进一步扩大，行风建设进一步加强，服务和工作效率明显提高，社会满意度显著提升。

专项治理工作的主要任务：

（一）加强对住房公积金决策、管理制度执行情况的自查自纠。

1、20*年全国住房公积金审计后的审计报告和审计决定的执行、落实、整改情况。

2、县住房公积金管理中心公积金运作和内部各项管理制度建立和执行情况。

3、财政、财务会计制度执行情况，依法提取风险准备金、管理经费、廉租房建设补充资金，并按规定实行收支“两条线”管理情况。

4、廉租住房建设补充资金用于廉租住房保障的情况。

5、监督部门履行监督职责情况。

6、公积金监管信息系统建设和运行及与上级监管系统联网情况。

（二）加强对住房公积金管理中存在的资金风险自查自纠。

1、20*年全省住房公积金贷款检查中存在问题的整改落实情况。

2、住房公积金贷款管理中簿弱环节是否已得到加强。

3、贷款发放是否按规定程序办理。

4、分级审批制度是否建立。

5、已发生的超比例、超限额、超范围等不规范贷款是否已经全部收回。

6、逾期贷款催收制度是否建立健全。

（三）对损害国家和职工利益的突出问题进行自查自纠。

1、根据我县工作实际，按省规定时限制订大中型企业建立住房公积金制度工作计划，加大行政执法和宣传力度，纠正少数单位不建不缴、少缴漏缴等损害职工权益的行为。

2、纠正少数单位超标缴存以及骗提、骗贷等损害国家利益和危害资金安全的行为，严格执行“控高保低”的政策。

3、进一步完善提取和贷款办法，优化业务流程，简化办事手续，提供“一条龙”、“一门式”、“首问责任制”等优质服务，畅通咨询和投诉渠道。

（四）对各类违规违纪行为的自查自纠。

对照法规和规定，检查住房公积金管理中是否存在各种违规违纪行为，特别是对新发放的贷款、提取等是否存在违规违纪问题，发现问题及时采取各项措施。

三、工作方法和步骤

专项治理分四个阶段进行：

第一阶段：（20*年7月）部署安排、宣传发动阶段。

1、成立专项治理工作机构。由县府办、监察局（县纠风办）、财政局、审计局、中国人民银行新昌支行、银监办、绍兴市住房公积金管理中心新昌分中心等七部门组成县住房公积金专项治理工作领导小组（以下简称县专项治理领导小组），负责组织协调、检查指导和督促专项治理工作。领导小组下设办公室，办公室设在县住房公积金管理中心，由县住房公积金管理中心主任邵继红任办公室主任，负责日常工作。

2、制订实施方案并部署实施。县专项治理领导小组应根据上级精神并结合本县实际制订专项治理工作实施意见，按意见要求部署我县的专项治理工作，抓好日常的督促检查，保证专项治理的有效、有序进行。

3、加强宣传和社会监督，要通过宣传让社会知晓本次开展的公积金专项治理内容，便于社会共同参与专项治理，使治理工作自觉接受社会和群众的监督，专项治理办公室设立举报投诉电话，号码*

第二阶段：（20*年8月）自查自纠、及时整改阶段。

根据专项治理的工作任务、要求和措施，对照国家法规和上级规定，抓住归集、提取、使用管理等环节，进行全面检查，以落实审计整改工作，健全监管制度，加强内部管理，完善缴存使用政策，查处违纪违规行为为重点，认真查找问题、分析原因，对自查中发现的问题，要一项项、一件件进行认真的整改，并将整改情况及时上报市专项治理办公室。

第三阶段：（20*年9月—10月）监督检查、推进整改阶段。

县专项治理领导小组要针对群众举报、投诉、反映的问题和自查自纠情况，组织人员进行明查暗访，对住房公积金贷款发现问题整改工作情况进行抽查，重点检查贷款发放和资金安全情况，对发现的问题要下达整改意见书，责令限期整改，对整改不到位的，予以通报批评。要通过加强监督检查，帮助完善相关制度，堵塞管理漏洞，防范资金风险，并及时上报督促检查情况和专项整理工作总结。

第四阶段：（20*年11月—12月）建章立制、巩固成果阶段。

1、接受上级对县专项治理自查自纠情况的检查。

2、总结住房公积金管理中的经验和做法，进一步建立完善相关制度，探索并建立加强住房资金规范化管理和防范资金风险的长效机制，巩固专项治理的成果，使公积金管理工作迈上新台阶。

3、开展专项治理工作经验总结，并及时上报市专项治理办公室。

四、几点要求

1、统一思想、提高认识。建立和完善住房公积金制度是实现党的十七大提出的“住有所居”目标的一项重要内容，是贯彻落实省政府提出的加快我省城镇住房保障体系工作的重要举措。专项治理是中纪委二次会议和全国纠风工作会议的部署，并已纳入20*年党风廉政建设和反腐败的重点工作任务，各职能部门要充分认识开展专项治理工作的重要性和必要性，增强做好工作的责任感和紧迫感，切实把专项治理工作落到实处。

2、突出重点、自查自纠。专项治理中，要紧紧抓住自查自纠这一重点环节，着重做好四方面工作：一是加强对住房公积金决策、管理制度执行情况的监督检查；二是认真排查公积金管理中存在的风险；三是切实纠正损害国家和职工利益的突出问题；四是依法查处各类违法违纪行为。自查自纠中，坚持边查边改，举一反三，防止同类问题重复发生。

贷款工作经验总结范文第8篇

关键词：工程投资估算 建筑工程费设备购置费对比分析

1.前言

投资估算是在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、场址方案和工程建设方案等进行研究并基本确定的基础上，对投资项目总投资数额及分年资金需要量进行的估算。投资估算是投资决策过程中确定融资方案、筹措资金的重要依据，也是进行财务分析和经济分析的基础。可见投资估算是影响项目决策的一个重要因素。投资估算偏高可能会造成项目上不了马，最终无法实施；投资估算偏低，则可能造成工程概算超估算，需分析个中原因，并重新上报审批，最终影响工程进度。在实际工作中，工程因为投资不够影响工期，原本2～3年可以竣工投产的，结果搞了4～5年的情况也时有发生。如何能将投资估算编制得准确、合理，已经是很多工程造价咨询人员需迫切解决的问题。

2．编制投资估算的实用方法

建设投资的估算方法有简单估算法和分类估算法，目前电网建设工程采用的是分类估算法。

城市电网建设工程一般包括变电站工程、输电线路工程以及通信工程。如何能准确、快速地完成一份电网建设工程的投资估算，减少重复计算、漏项和工程量计算错误的发生，本人根据多年的工作经验总结了一套有效的的编制方法，由于篇幅有限，本文只就220kV及以下变电站工程进行详述。

估算的步骤是①分别计算工程所需的建筑工程费、设备购置费和安装工程费；②汇总建筑工程费、设备购置费和安装工程费，得出项目建设所需的工程费用；③在工程费用的基础上估算工程建设其他费用；④以工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本预备费；⑤在确定工程费用分年投资计划的基础上估算涨价预备费（目前电力工程此项一般不计算）和建贷利息；⑥总计求出整个工程总投资。

一、认真解读各设计专业的提资单

各变电设计专业包括系统、变电一次、变电二次、土建、通信专业等，各专业的提资是投资估算编制的基础。提资单里面包含了很多重要的信息，如最基本的工程建设规模、总平面布置、各设备的选型及数量、土建工程量等。认真解读，有助于我们准确编制投资估算，可按建设规模参考以往同类工程进行匡算，以该数据和编制出来的投资估算进行对比，分析其是否合理，从而确保最终的成果准确合理。如某110千伏变电站扩建主变工程，本期建设规模：主变压器台数及容量1×5万千伏安，110千伏出线0回，10千伏出线12回，10千伏无功补偿1×2×5010万千乏，同类工程的动态投资一般在1200万至1300万之间，如果编制出来的估算在此范围之外，就要对比分析原因，最后该工程估算是1292万元，说明这个估算是合理的。从我们多年的实际工作经验来看，这种方法是非常有效的。

二、认真计算建筑工程费、安装工程费

建筑工程费、安装工程费通常是根据行业或专门机构的建筑、安装工程定额、取费标准及相关政策文件进行估算。

一个220kV新建变电站工程的建筑工程费一般占总投资的20％～25％。其中主辅生产工程费用，只要规模相同，基本上各个工程之间工程费用相差都不会太大，容易通过类似工程对比分析造价合理性；变化较大的是“与站址有关的单项工程”，因为每个变电站的站址条件不同，其费用就会出入较大。如果站址地质条件较好，则费用较低，如果站址地质条件较差，地基处理较复杂，则其费用较高，因此对建筑工程费用的估算需重点关注此项。

一个220kV新建变电站工程的安装工程费一般占总投资的8％～15％,其中户外敞开式变电站的安装工程费一般占总投资的12％～15％，GIS变电站的安装工程费一般占总投资的8％～12％。估算安装工程费比较简单，只要按行业定额、取费标准和有关文件准确计算就可以了。

三、合理估算设备购置费

一个新建变电站工程的设备购置费一般占总投资的30％～50％，户外敞开式变电站的设备购置费一般占30%至40%，GIS变电站的设备购置费一般占40%至50%，因此其准确与否将直接影响到整个投资是否合理。

设备购置费，包括国内设备购置费、进口设备购置费和工器具及生产家具购置费。220kV及以下变电站工程一般不会使用进口设备，多采用国产和合资的设备，因此本文只就国产和合资设备进行叙述。

对于一些常用的设备和材料，各省的电力建设定额站一般都会设备材料综合信息价，并会根据实际的市场价格定期更新。造价人员只需要准确套用就可以了。

而对于综合信息价没有的设备价，我们可以按实际情况进行处理。如果有近期的类似工程设备合同价可以参考的，我们就参考套用；如果没有的，我们就必须进行厂家询价了，注意有些电气设备由于参数不同价格相差较大，必须专业设计人员提供参数配合进行询价，以免影响价格的准确性。

四、工程建设其他费用

工程建设其他费用按其内容大体可以分为三类：第一类是建设用地费用；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与项目运营有关的费用。

建设用地费用包括土地征用费、施工场地租用费、迁移补偿费、余物清理费、送电线路走廊赔偿费、通信设施防送电线路干扰措施费。需要注意的是土地征用费，除了为办理土地使用权证向政府部门缴纳的税费应列入土地征用费外，在征地过程中发生的土地补偿金、安置补助费、耕地开垦费、耕地占用税、勘测定界费、征地管理费、办证费等也应列入土地征用费项目。现实工作中，土地补偿金容易与迁移补偿费混淆，对所征用土地范围内的有关建筑物、构筑物、电力线、通信线、铁路、公里、沟渠、管道、坟墓、林木等进行迁移所发生的补偿费用要列入迁移补偿费，而对于弃土占地赔偿则应列入土地征用费。土地征用费一般按国家和地方政府的有关文件和计算标准计算，由于今年物价上涨比较快，地价也涨得很厉害，文件价格与实际价格会有较大的差异，如果有当地近期的征地协议价格，建议参照计列，以免在实施时因为费用不够而影响工期。

与项目建设有关的费用包括项目建设管理费、项目建设技术服务费、大件运输措施费及基本预备费等；与项目运营有关的费用包括分系统调试及整套启动试运费、生产准备费等。上述这些费用一般都是按有关文件规定的费率进行计算，在此就不再细述了。

五、动态费用

动态费用是指对构成工程造价的各要素在建设预算编制年至竣工验收期间，因时间和市场价格变化所引起价格增长和资金成本增加所发生的费用，主要包括价差预备费和建设期贷款利息。价差预备费由于政府主管部门近年来没有价格上涨指数，所以该项费用按零计算。建设期贷款利息则按中国人民银行的利率计算。

上述总计，我们可以估算出整个变电站工程的投资。

六、分析对比

估算编制的最后一步就是参考类似工程对比分析，这个一个很重要的工作，需认真对待。首先对比建筑工程费、安装工程费、设备购置费，找出费用相差较大的，再进一步进行对比。如某变电站工程，经对比发现安装工程费为8907万元，而类似工程为1792万元，两者一对比明显不合理，进一步对比各分部分项工程，发现电缆及接地的费用不合理，经过仔细核对，ZR-VV22-0.6/1-3*4的工程量输入错误，实际长度为1.5公里，误输为1500公里，引起费用增加了几千万。综上所述，要准确编制估算，参考类似工程对比分析是一个非常行之有效的方法。

3.结语

贷款工作经验总结范文第9篇

文章标题：竞聘农村信用联社主任演讲稿

竞聘演讲稿

尊敬的各位领导、各位评委：大家好!

我叫***，现年38岁，中共党员，经济师职称，本科学历，参加信用社工作20年，担任信用社主持工作主任12年，现任海阳市东村信用社主任。

我竞聘联社副主任的主要优势，表现在以下“四个方面”：

一是，得益于始终保持与时俱进的精神状态，使我具备了坚定的政治素质和扎实的工作作风。参加工作以来，特别是担任信用社主任以来，我能够始终加强政治理论和新业务知识学习不放松，以“三个代表”和科学发展观为指导，做到了政治上坚定、业务上娴熟；能够始终认真贯彻执行国家的经济金融政策和上级的经营发展规划，做到了经营方向正确、经营效益显著；能够始终严以律已、严格要求、以身作则，做到了公正、诚实、廉洁；能够始终实事求是、开拓创新、加快发展，做到了业务工作一直领跑在全市前列。通过多年来的全面发展，我也获得了许多的政治荣誉，目前，我已经是连续两届担任海阳市政协委员职务，今年又被海阳市委市政府授予“再造海阳模范个人”荣誉称号。

二是，利益于多年工作经验的锻炼，使我具备了较强的经营管理和组织领导能力。1994年分门办公以来我就在基层信用社主持工作，能够积极转变经营观念，大胆开拓业务领域，调动干部职工的积极性，走进千家万户、说尽千言万语、用遍千方百计，促进了各项业务的长足发展，我所担任主任的每一个信用社，几乎每年都是先进单位。20xx年从乡镇调到城区主持东村信用社工作以来，我始终把加快发展作为第一要务，立足城区优势，正确市场定位，运用全新理念，创造性地开展了各项工作。两年来，各项存款由1.5亿多元快速增长到2.2亿多元，年增长率达到了39；贷款由7000多万元发展到1.3亿多元，增长率达到了68；经营效益由亏损320万元转变到盈利276万元；不良贷款下降了14个百分点。特别是我始终做到了以情感人、先交人后谈工作的一贯作风，三年来全部收回了城区范围内6个驻地村的陈欠10年以上的呆滞贷款本息120多万元，为优化全市的金融生态环境起到了模范带头作用和典型引路作用，受到了有关部门和地方党委政府的充分肯定，东村信用社也从此真正发挥了在全市工作的领头羊作用，走上了快速、健康发展的轨道，连续多年被评为全市先进单位。

三是，得益于领导和同事们的关心，使我在工作中得心应手、全面成长。多年来，我一直在领导及同事们的关心、支持和爱护下全面健康成长。组织和大家对我在工作上帮助、指导，在生活上关心、照顾，使我少走了许多弯路，分享了更多更好的经验，我也始终把组织和大家对我的信任和期望转化为工作的激情和前进的动力，无论在什么地方、无论从事哪个岗位，我都脚踏实地、努力工作、全心投入、毫无怨言，得到了组织和大家对我充分的肯定，连续10多年都被评为市级先进工作者，连续四年被授予省级先进工作者。特别是做为业务骨干，20xx年，组织上选我参加了山东省农村信用社优秀中青年干部培训班，通过在郑州金融干部管理学院系统学习的3个月，极大地提高了我的综合素质，拓展了我的工作视野，升华了我的人生价值观，增强了我的工作能力。在此，我真诚地向支持我、信任我、鼓励我的各位领导、同志们表示感谢!

四是，得益于多年来养成的良好学习习惯，通过不断的学习，使我具备了较强的改革创新和开拓进取意识。时代在发展，社会在进步，如果没有改革创新和开拓进取意识，就会“逆水行舟，不进则退”，被时代淘汰和落伍。近年来，我通过学习和实践相结合，具备了较高的政治理论素养，开拓和丰富了业务知识领域，先后撰写了10多篇调研文章和经验总结，先后发表在《华夏金融》、《金融界》等主流金融报刊；参与制定了《客户经理管理实施细则》、《民营企业贷款管理办法》、《会计等级管理操作规程》等多个专业、10多项规章制度。正是具备了较强的改革创新和开拓进取意识，从而使我在工作中站得高、看得远，思路开阔、思想敏捷，工作起来得心应手、游刃有余，也进一步促使我更加热爱本职工作，更加珍惜工作岗位，既脚踏实地又创造性地做好每一项工作。

尊敬的各位领导，各位评委，作为一名怀着强烈的进取心和责任感的农信人，我一直在尽心尽责地工作着，一直在勤勤恳恳地努力着，从来都不敢有丝毫的懈怠和放松。如果这次竞聘成功，我会在新的工作岗位上，以新的目标激励自己，以新的热情鼓舞自己，以新的思路充实自己，以新的业务充实自己。

我的主要工作思路是：突出一个中心、落实三个目标。

突出一个中心。即以实现经营效益最大化为中心，与联社班子成员紧密团结，深刻领会并认真贯彻执行省联社和烟台办事处的发展规划和工作措施，以可持续发展为基础，以集体的

竞聘农村信用联社主任演讲稿第2页

智慧为后盾，以创新的思路、创新的方法为动力，以经营发展目标为方向，把分管的各项工作抓好抓实抓出成绩，为加速推进全市农村信用社向现代化金融企业迈进贡献出自己微薄的力量。

落实三个目标。第一，以“农村文明信用工程”为总抓手，以信用户、信用村和信用企业为载体，打造营销农户小额贷款的绿色通道，建设好安全性、流动性和效益性并重的信贷管理平台，从而落实好信贷管理目标。第二，以打造农村信用社“社区银行”品牌为主线，以品牌建设为凝聚，重点开拓城区市场业务，通过不断做大、做强城区业务，进一步引领和覆盖农村金融市场，把小的效益增长点做大，把大的效益增长点做强，实现规模经营、全面发展，从而落实好品牌经营目标。第三，以业务创新为重点，不断学习新知识、应用新业务，加快中间业务和新业务的拓展步伐，把24小时银行、信通卡、承兑汇票、代收代付业务等发展壮大起来，从而落实好多渠道增收的目标。

尊敬的各位领导、各位评委，俗话说，事在人为，我多年来的深刻体会是，要想做好事必先做好人。如果我竞聘成功，我会在工作中时刻提醒自己做好以下“四个方面”：

一是要摆正位置，认清职责，当好参谋和助手。做为联社副主任应当摆正自己的位置，在自己的职责及领导授权范围内开展工作。同时，要和党组在工作上保持高度一致，做到补台不拆台，听从不盲从，办事到位不越位，不争功、不诿过，充分发挥好参谋和助手的作用。

二是要有全局观念。做为联社副主任必须要有全局观念，要站在联社整体工作的角度看问题、想问题，从大处着眼、小处着手。要多进行沟通和协调，使机关和基层、分工内和分工外的工作一视同仁，使上下形成合力，凝心聚力共同发展。

三是要具备较高的业务素质和管理经验。要对分管的各项工作了如指掌、得心应手，具备对工作的敏感性和洞察力。要能够发挥出每个人的专长，充分调动起大家的积极性，工作要合理安排，沉着、冷静地处理，促使各项工作有条不紊地开展。

四是要搞好团结，合作共事。团结就是力量，一项事业、一项工作，只有靠大家团结一致，才能干出成绩、干出水平。做为联社副主任尤其要搞好团结。在工作中，要注意去发现、学习他人的优点，查找、纠正自己的缺点，识大体，顾大局，真正做到思想上同心，目标上同向，行动上同步，事业上同干，大事讲原则，小事讲风格，同心同德，携手共进。

尊敬的各位领导、各位评委，我正处于人生的黄金年龄，身心健康，精力充沛，敬业心强，廉洁诚实，能够全身心地投入到我所热爱的事业和工作中去。为自己热爱的农信事业工作着，我感到无比的幸福、无比的自豪、无比的充实。无论最终竞聘结果如何，我都将努力实践我的诺言：老老实实做人，扎扎实实做事。我都会以饱满的热情和百倍的信心，以十足的干劲和一流的业绩，向各位领导交出一份满意的答卷!我将坚决服从组织分配，敬业爱岗，努力工作，决不辜负组织和大家对我的信任和期望!

最后，祝愿烟台市农村信用社的事业兴旺发达，祝愿各位领导、各位评委新年吉祥，万事如意。

贷款工作经验总结范文第10篇

关键词：施工阶段；工程造价；管理；控制措施

引言

在我国积极建设和谐社会的大背景下，国家对于建筑工程质量的要求不断提高。在高标准要求下，建筑施工阶段的资金预算也随之增多，以保证工程质量。因此，施工单位也对施工阶段的造价控制越来越重视，希望把投资控制在合理范围内，切实保障整个工程的投资回报最大化。所以加强对施工阶段的投资控制已成为现代建投行业关注的核心内容。

一、施工阶段工程造价概述

工程造价管理涉及建设单位的各个部门，是贯穿整个施工建设过程的大课题。它具有涵盖部门多，涉及专业领域广的特点，因此施工阶段造价同时也是一大难题。工程造价管理要把握住一个核心和两个基本点，一个核心是实事求是的态度，两个基本点是合理确定以及有效控制。实事求是的态度即是造价管理的核心也是合理确定和有效控制的前提。首先，编制工程造价要本着实事求是的态度，客观的反映整个建筑行业的平均水平。而后在工程造价上体现合理性和科学性，最后有效控制是方法手段，控制造价不超出设计预算，再通过科学的安排施工，减少资源浪费，实现经济效益最大化。

对施工企业来说，施工阶段造价管理是是施工管理的核心和关键，施工单位应予以足够的重视，造价管理质量的高低会直接或间接影响施工进程和工程经济效益，同时更是一个企业管理水平和实力的真实反映。

二、施工阶段工程造价的管理及控制创新措施

1、创新施工组织设计

施工组织设计对于施工进程极为重要，其质量在一定意义上决定了工程质量和施工进度，高质量的施工组织设计能在很大程度上减少施工浪费、控制施工造价。施工组织造价如此重要，所以工程建设企业都应该认真研究提高施工组织造价质量的有效措施。要做好施工组织设计就要落实好以下几点：第一，在编制组织设计前要做好充分的调查，调查项目实施地区的气候、地理条件以及经济发展状况，还要掌握施工企业自身的设备型号和工艺技术状况；第二，编制时要根据施工企业的实际工程水平，对选择施工技术的可行性进行论证，并结合经济效益来综合考量，实现组织设计的优化；第三，在编制时还需要结合施工工地的实际状况，对现场采用最科学的布局，让施工人员有一个良好的施工环境，以便于提高他们的工作积极性，从而为节约施工开支打下基础；第四，在编制施工组设计时，要尽量缩短工期间歇保证工程提前完工，还要减少材料浪费节省资金开支。

2、人工、设备、材料费用的合理控制

建设工程施工周期越长，材料消耗和工人工资的支付就会比投标时的预算超出越大，还有其他的如银行贷款利率以及汇率等都会发生改变，使得工程预算失控。因此，造价控制人员要注意信息收集并及时做出调整，这样就能是将造价管理变成一种动态管理，使之服务于施工阶段的整个过程。

（1）努力控制人工费用。建筑施工需要大量使用人力，所以减少人力费用支出对降低建筑成本有极大的帮助。经过长期施工经验总结，合理调配施工工人、精确计算用工数、工序衔接科学化综合使用能有效地缩短工时并减少用工人数。

（2）材料价格是工程造价中一大部分，占有较大的比例，而工程材料的价格管理又往往非常困难。要做好材料价格管理就应遵循以下几点：第一，充分了解各种工程材料的市场价格，做好材料的甄别工作，在保证工程质量原则上，选择性价比高的材料；第二，比较各家材料供货商的价格，统计好材料的用量，通过大量采购来降低材料价格，并与有信誉的供货商保持长期合作，为今后材料采购做好准备工作；第三，经常关注材料价格的变化动向，做到及时预测材料价格涨跌，从而提前做好准备工作。

（3）实行限额领料办法。根据现阶段进行的工程任务，根据劳动定额来发放材料。具体流程是：首先在进行某个施工前发给施工工长任务单，由管理人员核算，统一发放材料，并在月底开展核算工作，对超领班组进行批评，奖励节约班组。

（4）降低运输成本。因为材料和设备一般都重量大、体积大，因此运输成本也会很高，为了降低运输成本可以采取就近购买。在设备和原材料出现故障和质量问题需要维修与退换货时，也节省了时间和运输费用。

（5）合理安排好机械设备的使用。施工需要许多机械设备，而施工部门不可能购买那么多设备，所以多数选择租用当地设备，这样就需要考虑机械设备的租赁费用。因此合理安排好设备的使用顺序，减少设备闲置时间，就能有效减少设备租赁时间，从而节省了设备费用。

3、重视加强合同管理

在施工期间施工方与建设单位有可能发生纠纷和索赔事件，一旦发生就会导致工期延误和设备限制，这样就会大大增加施工人员工资支出和设备租赁费用，造成成本增加。因此必须重视承包合同，一切按照合同办事，在有需要更改之处一定要事先与建设单位沟通，才能确定更改方案。施工方在与建设单位签订承包合同之前，一定要配备专业法律工作者，对合同进行仔细研究，明确合同的内容和范围，明确各方应尽责任和享有的权利，尽量规避合同中存在的漏洞以保证合同的公平性、严密性。在合同实施过程中，如若发现了问题要及时沟通、处理。

4、正确处理并防范施工索赔

对于工程量较大的项目，一般施工周期较长，由于建筑工地都在露天进行，受环境、设备、材料和人为因素影响很大，所以经常出现索赔现象。施工方会在施工期间寻求索赔来获取更多利润，这就需要建设单位有熟悉工程建设技术标准的专业人员以及专业的法律人员，能根据承包商提交的工期延误及费用索赔材料，结合专业知识进行分析、辨识，并和施工方沟通，然后遵循以下几点来公正的处理好索赔事件：

第一，确定索赔报告提交时间，如果报告超出了合同规定的时间跨度，索赔就自动失去法律效力；第二，满足时间限制要求后，就要对报告的内容加以辨析，这时就要对照监理工程进度日记，了解影响工程的自然和人为因素，甄别索赔报告内容的可靠性；第三，责任认定，合理的划分责任，如果是由于建设单位的原因导致承包商施工费用超支，就按照索赔程序，给予施工方一定的经济赔偿。

由于索赔事件多发生在施工过程中，不但会延误工程进度还会影响建设单位和施工方的合作关系，为以后工程上的沟通增设障碍，因此，尽量避免或减少索赔发生索赔是建设单位工程管理人员的工作重点。做到以下几点就能有效避免索赔事件发生：

（1）积极收集涉及到索赔认证的资料，并作为资料备案；

（2）对监理方要严格要求其尽到其职责，严格监督承包商施工，避免工期延误而造成索赔事件发生；

（3）总结工作经验，预先做好工程计划。例如某些施工方可能因为遇上雨季或是自然灾害等，导致施工进度延误，那么建设单位就有责任赔付其损失。如果工程管理人员经验丰富，能够充分考虑自然环境因素，合理安排开工时间，不但能按时完成施工任务，还能避免索赔发生；

三 小结

通过多年建设经验总结，许多建筑施工企业都意识到建设成本管理的重要性，建设成本不但影响工程的经济效益，对企业的长期发展非常不利，长此以往必然在市场竞争中被淘汰。因此要想更好的控制施工成本，那么工程造价管理必须要推陈出新，采取多种方式严格把控工程造价。

参考文献

[1]王新涛，克服弊端 科学实施建筑工程施工阶段招投标造价控制[J]，中华民居，2011年05期

[2]陈增伟，建设工程项目造价控制之我见[J]，中国城市经济，2011年04期