置业100

2019-10-27 版权声明 举报文章

首个房产多媒体展厅在京亮相

洛 凌

通过多媒体展厅的网络视频和3D空间技术,让北京的购房者远程观看海南、北戴河、乳山等异地滨海楼盘实景,以第一视角“进入”面朝大海的现实世界;资深置业顾问为购房者量身定制置业报告,实现“一对一全程贴身置业服务”;定向邀约精准客户,配置异地置业顾问免费提供咨询服务,解疑答惑,进行“点对点一站式置业服务”;会员尊享比售楼处现场成交更优惠的价格折扣及更多的附加值……传统售楼处静态、单向的楼盘展示、交易模式被彻底颠覆。

8月8日,置业100多媒体房产展销中心在国内首家高端异地置业平台――置业100专业房产“一站式”服务机构全新亮相。业内人士表示,目前,国内房地产营销的概念炒作趋向程式化,概念的透支与追求眩目让消费者如同雾里看花,不实之词和肤浅炒作已不能影响到消费者的选购,而传统交易方式已显现弊端,理性的房地产市场亟需新的营销理念和交易模式。

颠覆传统游戏规则

迈入置业1 00多媒体房产展销中心大门,深沉、稳重色调所营造的静谧气氛,顿时让浮躁的心安静下来,寻着一抹亮橘色身影和柔和声音,置业顾问来到购房者身边。一层楼吧洽谈区划分为多个由单人沙发与多宝桶展架围合成的独立空间,二层多媒体影像展示厅6台42寸等离子电视分列两侧,循环播放项目视频。与正中大屏幕投影构成了多媒体影院视听效果。

活动现场,购房者通过7个角度或鸟瞰、或平视,全方位观看了海南、北戴河、乳山项目的3D、实景影像资料。随后,通过网络视频与三地楼盘置业顾问进行了在线互动。置业顾问利用在线问答、实景视频向客户展示了项目。

海南某项目负责人表示,以前也有不少海南项目在北京落地销售,但仅是一个售楼处环境的展示,无法满足异地置业者的全方位需求。置业100多媒体房产展销中心将多媒体的视听效果与互联网传输技术运用到楼盘销售中,让客户不论身处何地都能够同步观看并了解各地楼盘现状,实现楼盘销售的简单化、生活化与跨地域化。

北京清华城市规划设计研究院数字城市研究所副所长朱杰表示,高端多媒体数字技术的运用是房地产营销领域新的发展方向,这种完全颠覆以往售楼处静态、单向楼盘展示的新模式,不仅仅是表现形式的革新,更多的是对传统购房习惯、交易习惯的颠覆,这种交易模式实质是颠覆了房地产传统交易的游戏规则,在国内房产展示形式中,置业100多媒体房产展销中心还是第一个出现。规避异地置业风险

一位受邀客户向记者表示,信息不对称,市场不熟悉、难以及时准确把握异地房价变化、异地操作不方便等风险,让他不敢轻易出手异地置业项目。“通过亲身体验置业100多媒体房产展销中心与异地楼盘实地可视对接,全面真实地将滨海项目一览无余,同时,异地置业顾问一对一的无障碍交流、集中有效的信息展示和服务团队的专业咨询服务,让我心里有了底。”

楼市传媒董事长、置业100创建人蔡鸿岩表示,一直以来异地置业在一些项目选择、手续办理及风险规避上缺少专业指导建议,存在很大的投资风险。绝大多数准备或已经在异地置业的投资者经常会产生这样的疑问:如何选择一个高品质的异地物业,以何种方式参与异地置业最合理,如何降低异地置业的支出成本,以及如何解决异地置业过程中涉及到的法律问题。

楼市传媒推出的置业100专业房产“一站式”服务机构在国内首家推出了“异地置业一站式定制服务”理念,将通过专业化、“一站式”的系统服务,为异地置业者提供市场资讯、专家咨询指导、房源项目评估、交易手续代办,以及异地按揭办理等全方位的服务。同时还在启动网络与400服务咨询的基础上,联动国内顶级金融服务机构,以专属“置业卡”为异地置业者提供置业资金最优专属管理服务,真正实现购房信息分享、程序代办及相关的优惠。

业内人士表示,传统售楼模式已不能满足现有房地产发展规律和市场需求,差异化、个性化的房地产交易新模式势在必行。

点对点一站式专业服务

据了解,目前海南九成半以上购房客户来自岛外,特别是集中于以北京为核心的北方地区。许多项目都有在北京设立窗口的愿望,大部分购房人也希望在家门口更方便地了解到海南房产市场的情况。置业100专业房产“一站式”服务机构除分销海南、北戴河、乳山房产项目外,未来还会逐渐增加更多北京人和北方地区置业者热衷的旅游地产城市楼盘项目,将全国各地的楼盘资讯在北京展示,同时,通过专业化的经纪人服务团队为其他更多异地跨省市的置业者,包括外地到北京购房的异地置业者提供专项服务。

乳山市旅游局局长王平在接受记者采访时表示,乳山市政府之所以独家指定置业100专业房产“一站式”服务机构乳山项目,看中的是,这里有800名独家拥有北京、天津、太原等地高端楼盘项目分销合作的销售精英以及100多个遍布北京高档写字楼、住宅社区的分销网点,同时这种“点对点一站式贴身置业服务”能大大提高对目标客户群信息传达的到达率并且成交率高。

山东乳山海景房进京促销

洛 凌

5000万元购房优惠券优惠北京买房人

打算买山东乳山海景房的北京买房人不用再担心“看房团猫腻”和“小广告游击队”的忽悠了。近日,山东乳山市旅游局、乳山市旅游房产营销协会带来5000万元购房优惠券,京城买房人只要到其独家指定的北京置业100专业房产“一站式”服务机构,就能享受到首批近20个乳山滨海房产项目的购房特惠。

乳山市旅游局局长李平在接受本刊记者采访时表示,发放“购房优惠券”活动,是在乳山市积极实施“旅游兴市”战略的大背景下开展的,按照“旅游带动房产、房产促进旅游”的营销战略,乳山市旅游局将开发商、购房者和旅游房产营销更加紧密结合,通过北京置业100专业房产“一站式”服务机构搭建平台,让北京购房人共享乳山得天独厚的旅游资源、文化资源、产业资源,以此推介乳山城市名片,带动区域经济发展。

据了解,为了让京城购房人享受到专业、快捷的置业服务,购房人只需到独家指定机构――置业100专业房产“一站式”服务机构或拨打置业100全国客户呼叫中心免费电话400-8157799,就可以得到置业顾问提供的个性化购房方案。9月30日前,京城购房人到置业100议定乳山预购项目价格后,由置业100为其办理“购房优惠券”事宜,享受4000~12000元独家特惠。

有关数据显示,尽管在2008年房地产行业最萧条的一年中,乳山市海景房成交面积仍高达300万平方米,成交价格稳中有升,同比上涨10%,其中90%的成交来自全国各地,包括北京、上海、山

西、江苏、江西等地的购房者。

据了解,海南三亚的一线海景房,均价已超15000元/平方米,普通精装公寓的租金已达30元/平方米・月。而乳山一线海景房,精装多层价格处于4000元/平方米以下,精装高层约6000元/平方米,较适合中端人群异地置业需求。

业内人士分析,山东乳山房地产处于起步阶段,房价相对较低,升值空间较高,尤其是稀缺性资源景观房,如一线海景房升值潜力更是不言而喻,因此吸引了众多投资者和休闲度假者。

如何能买到优质银滩海景房?

洛 凌

8月8日,置业100多媒体房产展销中心开放暨滨海房产展卖会现场,慕名而来的京城买房人纷纷询问如何到乳山买银滩海景房?带着这个问题,本刊记者专访了乳山市旅游房产营销协会会长于向东。

楼市:Q 于向东:A

Q:于会长,买房人如何到达乳山?

A:从全国各地到乳山银滩,可选择到青岛,烟台、威海的任一航班,再换乘汽车1个小时到达乳山;铁路方面,可乘北京、济南、武汉至威海的火车,在乳山火车站下车或乘各地至青岛的动车组,再换乘汽车到乳山;自驾车走青(岛)威(海)高速公路和309国道到乳山,交通非常便捷。

Q:到乳山看房前,需要做什么准备吗?

A:北京的消费者购房前,可到北京建外SOHO-B座一层0106置业100多媒体房产展销中心或拨打置业100全国客户呼叫中心免费电话400-8157799预约登记。

Q:到乳山,协会负责接待吗?

A:请在来乳山银滩的前三天,通过置业100多媒体房产展销中心电话通知乳山市旅游房产营销协会,具体出发时间和到达时间,以方便我们提前准备派车接您到售楼处现场,并为您安排入住宾馆。如果购房成交,我们将为您报销回程路费。

Q:“购房优惠券”活动的优惠细则?

A:“购房优惠券”的面额4000元。凡持券购乳山银滩海景房成交15万元以下者,用1张优惠券冲抵;成交15万元以上者,用2张优惠券冲抵;成交25万元以上者,用3张优惠券冲抵。凡购乳山市区的房子(罗马阳光城、香格里拉、金泽铭居小区),成交30万元以下者,用1张优惠券冲抵;成交30万元以上者,用2张优惠券冲抵。

Q:如何领取“购房优惠券”?如何使用?

A:乳山市政府、乳山市旅游局和乳山市房地产营销协会将乳山项目“购房优惠券”的北京发放权交与置业100独家负责。北京客户随置业100置业顾问到乳山项目看房成交之后,山置业100相关人员为客户办理优惠相关事宜。

Q:购海景房,如何办理交款手续?

A:如果交全房款,只需带好身份证,签订购房合同即可;也可先交纳一部分定金,然后再从银行汇款。如果要按揭贷款,需提供以下资料:资信调查授权书;购房合同和购房收据;夫妻双方收入证明(单身只需个人收入证明);夫妻双方结婚证原件及复印件(单身需到当地民政局开具单身证明)。户口本原件及复印件,夫妻双方身份证原件及复印件(单身只需个人身份证原件及复印件)。

Q:首批优惠的乳山滨海房产项目有哪些?

A:乳山市旅游房产营销协会从会员单位中优选了一批建筑质量好、物业管理优、信誉好、五证齐全的精品楼盘和小区向购房者推荐。面积选择:30~180平方米;房型选择:多层、小高层、高层、别墅。

北戴河候鸟型海滨别墅走俏

[置业需求]

8月初的一个下午,毕女士一家老小收拾好装备,准备驱车赶往秦皇岛北戴河,像往年夏天一样开始全家的“暑假迁徒”。

出行前。毕女士来到置业100房产服务机构。“以前,每年去北戴河,都是包一两个月的宾馆房间,这次打算一步到位,在海边安个家,以后连周六、周日也可以在家里看海度周末了。”毕女士与置业lD0专业房产“一站武”服务机构置业顾问进行了沟通,初步打算购买一套海景别墅,并希望全面了解北戴河房产信息。

[需求剖析]

据置业100专业房产“一站式”服务机构调查数据显示,在调控政策持续收紧、本地房价飞速上涨的情况下,以自住、投资为目的的异地置业目前在北京升温,不少家庭纷纷选择距北京较近、拥有山海特色资源的秦皇岛投资置业。

置业顾问为毕女士分析了秦皇岛的地理位置、资源环境、区域经济以及房地产市场走势;秦皇岛作为环渤海经济开发大潮中的城市,经济发展速度非常快,“奥运经济”为环渤海经济圈注入发展的新动力。因为距离北京近,旅游地产迅猛发展,来自北京、天津、哈尔滨、沈阳、唐山、吉林等北方城市的购房人纷纷云集秦皇岛购房置业或者投资。

随着秦皇岛市与北京住房公积金异地贷款业务于6月1日全面启动,京秦两地合作开办住房公积金异地贷款业务,大大方便了近百家北京驻秦单位的上千名职工使用公积金贷款购房置业,这一政策利好也使众多北京人将置业的目光投向秦皇岛,致使置业戴河的热潮愈演愈烈。

[楼盘搜索]

目前,秦皇岛房地产市场形成了海港区、山海关区、北戴河区、南戴河区等主要住宅板块。北戴河区主要以低密度住宅为主,产品以别墅和多层为主,该区域房地产产品价格是秦皇岛市所有房产产品类型中最高水平。叠拼别墅售价8000元/平方米,联排别墅售价9000元/平方米,独栋别墅价格达到13000元/平方米以上,区域整体均价达到7000元/平方米。

置业顾问介绍,在北裁河区别墅群中,从位置、品质到规划设计、文化底蕴等多方面比较,夏宫项目表现突出。夏宫位于秦皇岛最高峰――连峰山半山之麓。距西海滩i500米,与中直别墅区咫尺之遥。该项目选择美国JWDA建筑师事务所规划设计,将地块中3/5部分用以营造环境,2/5部分建造了16栋别墅。别墅为西班牙地中海风格。内外双重园林,七种户型,栋栋专属定制,同时配有国家级保安装备与智能系统。

南戴河区域目前新盘供应以普通住宅和小户型公寓供应为主,别墅项目相对欠缺。区域内临海公寓价格在6800元~13500元/平方米,户型分为高层海景别墅和低密类公寓两种。

作为南戴河在建项目中最大社区的鸥洲,自然环境和产品品质赢得业内外人士关注。宽50米的浦河将社区分为东西两岸,地中海风情双拼别墅依岛而建,该项目拥有南戴河唯一的双会所,配备三星级会议中心、高尔夫推杆场等会议、休闲娱乐设施,同时聘请世邦魏理仕担纲顾问,采用国际物业管理体系,打造长效度假产品新理念。

[购房者反馈]

听了置业顾问的全面分析,毕女士表示,享受近海城市生活一方面要“亲近自然”,另一方面也要重视生活的便利,所以居住在距离市区不远或交通便捷的地段为好。同时,后期的管理与物业服务相当关键。熟悉海

边居住环境的毕女士认为需要考虑盐雾区的影响,靠海太近的海景房反而不适合居住。

乳山滨海房产置业热度升温

[置业需求]

本刊读者胡女士近期有到山东乳山置业的打算,听说8月8日置业100多媒体房产展销中心举办滨海房产展卖会,一大早就从通州赶到建外SOHO置业100多媒体影像展厅现场,希望了解乳山滨海房产项目。

[需求剖析]

置业顾问介绍,近5年来,乳山市旅游业带动了以银滩精品海景旅游房地产业的逐渐升温和飞速发展,仅在银滩旅游度假区规划开发的海景房产总面积就达1200多万平方米,银滩海景房吸引了大批内地高中端客户落户银滩。购买乳山银滩海景房有三大优势:适合益寿养生、休闲度假、升值潜力大。

银滩地处青岛、烟台、威海1小时黄金经济圈,被誉为“青岛后花园”。银滩海景房全国价格最低,目前,全国滨海房产项目均价每平方米10000元左右,而银滩精装修后的海景房均价在3500元左右。

不可再生的滨海资源,完美的建筑设计、超低的价格,使银滩海景房升值空间大,投资可升值。

[楼盘搜索]

在置业100多媒体影像展厅,胡女士观看了乳山项目视频影像资料。置业顾问介绍。此次展卖会,乳山市旅游房产营销协会优选了一批精品楼盘和小区向购房者推荐,如爱琴海景、香格里湾、天域蓝湾、海洋明珠、金鼎大厦等。

爱琴海景位于银潍中心位置,交通便捷。小区总占地面积约230亩,绿化率达到45.1%。小区共设三个入口,实行人车分流,采用智能化全封闭管理,出入口VIP智能“一卡通”、楼宇对讲、远红外监控及24小时巡更系统。底层住户专享进深7.6米的私家花园,顶层有超大观景平台。

香格里湾处于银滩一线海景房最高点,是一个三面观海、三面环路的小区。小区总占地面积14.6万平方米,绿化率达67%。所有户型均是全明设计,一层赠送花园,顶层复式赠送露台,阳台是敞开式景观大阳台。小区推出优惠活动:每家赠热水器、空调一台,免有线电视、煤气开户费。

天域蓝湾是集高科产业、会展经济,教育培训、旅游度假的复合之城――台湾城的住宅配套项目。由低密情境薄板和高层海景公寓两种建筑形态组成,半围合式布阵形成独有的静逸与优美社区,由美国TOPO建筑环境设计公司担纲总体景观设计。

海洋明珠花园小区三面环海,总建筑面积15万平方米,绿化率达40%以上。10幢高层组成银滩唯一一个纯高层、高档居住公寓社区。根据住户所处位置设计不同户型,每户可不同角度观海,落地玻璃阳台和转角凸窗的设置将美丽的海景引入室内,小区赠送精装修,拎包即可人住。

金鼎大厦小区位于银滩中心位置。距海边600米,步行6分钟即可到达海边的海水浴场。一层二层是市政府着力引荐的威海地区最大的“家家乐”超市,周边有成熟的商业配套,购物方便。装修标准是银滩最高档最豪华的居住品质,购买100平方米以上送地下停车位一个。

[购房者反馈]

胡女士认为,通过多媒体形式直观地了解了项目全貌,在实地看房前做到心中有数。此外,置业顾问推荐的项目类型多样、各具特色,选择空间较大,同时,项目品质方面有政府推介背景,可以放心选择,再加上特惠活动,应该说是一个乳山置业的良机。

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