既有建筑节能改造施工中应注意的问题及管理措施

摘要:随着我国经济的迅速发展,在现代建筑节能施工中，家庭居住建筑是既有建筑节能改造工作中需特别重视的部分。既有建筑的节能改造工作不同于新建建筑，主要是因为既有建筑有着更为复杂的施工环境，在施工基础和施工进程方面也跟新建建筑的节能改造有很大差别。因此，既有建筑的节能改造是所有建筑节能改造的重头戏，是实现建筑节能目标的关键。本文就既有建筑节能改造施工中应注意的问题展开论述，就相关的问题提出了解决方案，并提出了部分行之有效的管理措施。为今后相关节能改造工程项目建设提供必要的参考。

关键词：建筑节能 改造管理措施

中图分类号：TE08文献标识码：A 文章编号：

既有建筑节能改造施工是一个相当复杂的过程，前期要严格做出相应的规划，施工过程中也必须遵守相应的条例法规。以下就既有建筑节能改造施工过程中比较常见的问题展开讨论，提出相应合理的解决方案，并依次提出有效的管理措施，以保证整个改造工程的顺利进行。

一、应注意的问题

1.施工流程

首先对施工现场平面布置，对现场采用彩钢瓦进行封闭，从减少对居民生活影响、保证居民安全、方便施工的角度出发，对现场进行规划。明确划分施工作业区和居民生活区，搭设安全通道，拆除散水、勒脚，阳台基础。等到外窗更换、外脚手架搭设等准备工作做好之后，就可以开始处理外墙附着管线，检查墙面空鼓情况，以及剔凿、抹灰等工作。于此同时，要拆除窗套及窗口外侧抹灰层，这样在下一步就可以进行外窗的更换，再等到窗进场后就可以选择适当的时机进行集中拆除。在屋面防护棚搭设完毕后便可以进行屋面的施工，这样可以加快防护棚的利用率，为后面的工作提供保障。等到外墙以及外窗的处理以及更换完毕以后，再进行外墙面的清洁、放线等工作。其中，暖气以及给水改造等工作可以在整个改造施工的起始阶段开始。最后的工作就是粉刷楼梯间，安装窗罩、空调，拆除外脚手架以及现场清理等等。

2.屋面改造

在既有建筑的节能改造施工过程中，可选择“倒置式屋面”的施工方式。有时为消除外墙顶层与屋面转角之间的热桥，要在墙的适当位置做外保温系统，同时，为保护保温层，可以在保温层上面压一层防水层，这样最顶部的防水层就可以起到防水兼保护二重功效。

3.外窗改造

外窗改造顺序为：拆除原有窗户——放线测量——安装塑钢窗——封闭窗口四周一安装配件。在窗口节点处理的过程中，要将外窗安装在与外墙外侧平齐的地方，这样可以有效避免热桥的出现，同时，还要在间隙处填充聚氨酯发泡胶，以起到防护的效果。窗户拆除：更换塑钢窗可采用当日拆、当日安装的施工程序，结合塑钢窗实际拆装能力提前与业主协商拆装时间。在就窗的拆除过程中一定要注意不要损坏室内物品。对于偶然因素造成的损坏，在拆除完成后一定要及时进行修补处理。

4.外墙保温

外墙保温是既有建筑改造的重点，现今国内一般采用外墙外保温工艺。其工艺流程为：处理基层——放线测量——挂基准线——聚合物砂浆的调制——粘贴聚苯板——打磨、修理、安装固定螺栓——抹聚合物砂浆底层——铺增强网格布和普通网格布——抹聚合物砂浆面层——修整、验收——做外饰面——安装空调支架及窗罩。在施工的过程中要按照这样顺序进行，人为的随意操作可能导致工程质量的降低。

二、管理措施

在整个施工过程中，除了要严格遵循已有的建筑条例法规外，相关领导组还要根据施工现场的实际情况制定出符合具体施工过程的规章制度，以保证施工的安全进行以及整个工程的质量。此外，还要组织专门的监护人员，负责施工现场的检查以及对施工过程中出现问题的纠正工作。在整个建筑节能改造施工中要建立比较可行完善的管理模式，要保证整个施工过程都在此模式的管理下进行运行。只有这样，才能使整个工程有据可依，才能切实保障施工的安全进行，才能真正保证整个节能改造工程的质量。最后，为保证整个管理措施运行到实处，一定要让更多的人具有管理监督的权利。为此，相关领导组要采取必要的措施，制定相关的条例，让每一位工人都具有管理监督的权利，并且对提出管理中问题与不足的员工进行一定的奖励，只有这样，才能防止管理过程中出现的漏洞和不足，才能切实提高整个既有建筑节能改造工程项目的质量。

小结

在现代建筑节能施工中，越来越多的单位和企业积极推行新型高效的建筑节能技术，这些新技术和新方法也在一定程度上取得了较好的效果。新形势下对建筑的节能提出了新的挑战。新的节能材料的开发与新的节能技术都是今后研究的重点之一，要使新的节能材料、节能技术尽快应用到具体的建筑项目中去节省消耗、节约能源。在既有建筑节能改造施工中应注意以上提到的基本问题，并且形成良好的管理模式，保证整个既有建筑节能改造工程的质量。

参考文献

1.谭庆琏. 关于建设节能省地型住宅的几点思考. [J].土木工程学报.2005.

2.郭华. 唐山河北1号小区建筑节能改造能耗总结分析.[D].全国供热企业节能设备及新技术应用研讨会论文集.2009.

3.张献萍等. 建筑节能改造中内保温构造技术的应用. [J].中国人口资源与环境.2010.

4.林少扬等. 建筑节能改造施工工艺及关键技术分析. [J].中国新技术新产品.2010.

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。