房地产公司半年总结

一、上半年工作总结

回首上半年，足迹辉煌；展望未来，彩霞满天。可以相信，以“诚信、责任、创新、奉献”为核心价值观的某某某房产监理处在某某某经济发展的征途上，将攀得更高，走得更远。

我处进一步深化政务公开，提高工作效率，制定了具体服务准则，实行佩证上岗，坚持公开、公正、廉洁、高效的工作原则。在办事大厅实行了“首问负责制”、“负责人值班制”，设置投诉举报箱，认真接待群众咨询，处理好群众来信来访及投诉事宜；公开房产登记、交易登记等所有办事程序、审批手续、办事时限、收费标准，实行房产交易、权属登记“一站式”服务；要求工作人员在工作中必须使用文明用语“请”、“谢谢”、“对不起”等，倡导“微笑服务”和普通话；按照房地产交易和权属登记的法律法规及有关规定，申请人提交的各种证件、证明材料齐全的，在办事时限内办理完毕。

在某某某房产监理处接待咨询室里，每天都不厌其烦地的向前来询问的群众解答。而正是这样热情和重复的服务，某某某监理处的社会认知度不断提高。我们坚持“努力超越、追求卓越”的服务宗旨，树起了行业新形象。

某某某房产监理主要承担着对辖区所有群众房屋买卖办证、开发企业新建房屋办年等各项功能，实行全程办事服务。住房，牵动着千家万户。伴随着某某某经济社会的发展，越来越多的品质住宅走进了某某某老百姓的生活，房屋、商铺等的买卖、交易量越来越大。然而，我们变压力为动力，不断地提升团队的合作、协作能力、综合素质和服务意识，整个团队建章建制，坚持制度管人，制定了“首问责任制”、“一次性告知制度”、“限时办结制度”、“错案追究制”和“岗位责任制”等，主动接受社会监督。

每年的房交会，是监理的高峰期，每天接件甚至超过500件，是平时的10倍。为了尽快地在规定的时间完结，加班加点成为监理所全体员工的常事，大家没有怨言，用无声的行动践行着为人民服务的承诺。

二、下半年的房地产展望

中国下半年的房地产是一个继续发展的市场。我们房地产市场非常巨大。中国人买车、买房的梦想是一个巨大的市场。无论是居住性需求还是投资性需求都是现实性需求，房地产发展的几大原因主要是：

1、城市化的进程，城市化现在浩浩荡荡不可阻挡。而中国的城市化被美国的诺贝尔奖金获得者斯帝格利茨称为是可以和美国的新技术革命并列的两件事，城市建设不是城市化，只有农民进城才是城市化，农民到城市发展就带动了大量的刚性需求。

2、就是旧城改造。

3、就是旅游住房，现在老百姓有钱了，要到深圳、三亚买房，异地买房这也是重要的一个需求，在这样的需求拉动下，房地产业会持续拉动中国经济，至少会增长20年，在这样的发展期，特别是目前我们面对新的发展期，现在就是要加大房地产投资，要满足购房者的需求，这样就会通过房地产的发展推动国民经济的持续健康的发展。

从房地产企业发展的阶段情况来看，确定战略的时候都要和企业自身的条件做一些比较。在资本主导我们商业模式变革的情况下，对房地产企业应该是一个重新定义。未来的行业发展可能会出现比较大的特征，一个是行业平均利润会缩小，行业会出现非化的现象。成本领先型，在这样一个特定的市场环境下，在趋同的市场环境下，你的成本优势是不是存在？成本优势不是获取利润的根本点，是行业出现危机的时候你能不能生存下去的保证。大部分在成本控制上比较优秀的企业，他可以晚两到三年的时间退出市场，他就是赢家。第二个就是战略上和竞争力明显差异优势的公司融资。我们看到在目前行业波动下，每个公司都在寻求自己差异的战略，你差异的战略跟当下行业发展的波动是不是匹配，决定你是不是能不能市场的认可。