房屋建筑防渗漏施工技术分析

【摘 要】在对建筑物进行施工的时候，选取科学的防渗漏技术能够大大延长建筑物的使用寿命，提高建筑物的整体质量。随着经济的不断发展，人们对房屋质量的要求不断提高，这就对房屋建筑的防渗漏施工技术提出了更高的要求。本文对房屋建筑施工过程中的防渗漏施工技术进行了详细的介绍。

【关键词】房屋建筑；防渗漏；施工技术

引言

近些年来，随着科技水平的不断提高，房屋建筑的施工技术也变得更加成熟，但是，房屋建筑渗漏的问题并没有得到很好地解决，与此相关的投诉还非常多，房屋建筑过程中的防渗漏技术变得越来越重要，需要引起建筑施工者的关注。

1 防渗漏技术的重要性

在建筑施工的过程中，先进的施工措施使得建筑房屋的质量在不断提高。与此同时，人们对于建筑施工也提出了更高的要求，对于施工过程中的渗漏问题也提出了更高的要求，如何尽量避免房屋渗漏现象的出现，保证房屋的施工质量是目前建筑行业迫切需要解决的问题。

在民用和工业建筑的施工和使用过程中，渗漏一直以来都是出现频率最高的问题，对于民用建筑，渗漏问题更为严重，严重影响了居民的正常起居生活。渗漏问题不仅出现的频率高，而且往往很难进行彻底修复，情况严重时甚至可能还会引发较大的安全事故。因此，防渗漏问题是当前房屋建设过程中急需解决的技术问题。为了从根本上解决房屋的渗漏问题，首先应该对房屋建筑的各部分的原因进行认真地分析，从原因着手，采取相应的防范及应对措施，来进一步提高我国房屋建筑的整体防渗漏水平，从而促进我国建筑业健康稳定的发展。

2 房屋建筑渗漏原因分析

2.1 屋面渗漏的原因

房屋建筑的屋面发生渗漏的原因有很多，主要包括以下几个方面的原因：一是虽然设计没有问题，但房屋实际的施工质量较差，或者选择了不合格的屋面防水材料，从而导致屋面防水层出现开裂而使得房屋出现渗漏水的现象。二是由于房屋建筑的屋面找平层的施工不当。三是由于泛水高度不够高或者收口不严实，对于收口处的木条、木钻并没有进行防腐的处理。四是没有对变形缝采取适当的处理方法。最后，泄水口、雨水口等处的油毡没有采取规范的铺贴，也会使得屋面出现渗漏现象。

2.2 地下室渗漏的原因

地下室渗漏的原因主要有以下几个方面：一方面，建筑施工过程中，对于混凝土进行处理时，常常会出现振捣不严实的现象，使得混凝土内部存在一些空隙，表面有蜂窝出现，情况严重的甚至出现孔洞，从而形成了渗漏水的通道。另一方面，对于施工的工缝的处理没有达标，还有杂物残留，也为渗漏水提供了通道。此外，混凝土的材料不达标，砂石的含泥量超标，在施工的过程中对于温度，又没有进行合理的控制，对其有没有采取及时的护养，使得其表面易形成裂缝，从而增加了渗漏水的可能性。

2.3 卫生间渗漏的原因

在房屋卫生间施工的过程中，在铸铁管的承口与大便器的存水弯排水口衔接处有杂物残留、对于尘渣的清理不到位，没有将密封材料填充好，存水弯与大便器间的衔接不牢固等等，都可能使得排水管出现顺管滴水的现象。此外，在浇筑混凝土楼板时，振捣不充分，楼板内部会存有很小的孔洞，在此后的马赛克铺贴过程中，勾缝处理不到位，这些施工的不足会使得楼上的漏水首先沿着勾缝渗漏到浇筑的楼板，接着又沿着楼板内部的孔洞渗漏到下层。

3 防渗漏施工技术要点

3.1 增强屋面的防渗透能力

屋面防渗是房屋防渗中十分重要的一个方面，在屋面防渗工作中，屋面板的质量无疑在其中发挥着关键性的作用。在进行房屋面板的浇筑时，对于相关的工序，应该严格遵守；而在进行混凝土浇筑时，应尽量保持施工的连贯性，尽量避免出现冷缝。在进行振捣操作的时候，也应该严格按照施工技术的要求，尽量避免将混凝土溢到外面，避免产生蜂窝、麻面等现象。在完成屋面板的施工后，还需要进一步对其进行找平层和保护层的加工，进一步增强其相应的强度、延长其使用的时间。此外，在防水层的施工过程中，保证房屋屋面的干燥、整洁是十分必要的，同时，相关的操作也要严格按照工序要求来进行。

3.2 增强外墙防渗能力

目前，我们周围的房屋建筑的剪力墙大部分都是用混凝土浇筑而成的，如果在施工的过程中，出现振捣不充分的情况，就很容易使得浇筑的剪力墙的混凝土密实度不达标，极易造成渗漏现象的出现，因此，在用混凝土进行浇筑的时候，应该确实保证进行充分的振捣。在现代建筑房屋的施工中，普遍采用的是将墙板同步进行浇筑，这样的施工方式的问题在于，并没有给墙体的混凝土留充足的时间来沉实，极易造成建筑物房屋的墙体出现裂缝，所以，在条件允许的情况下，最好将墙板浇筑施工分开来进行。在混凝土的护养方面，一方面，施工人员大多是通过对内墙浇水来实现护养，但对于外墙并没有采取相应的护养措施，在炎热的夏天，会使得墙内外出现较大的温差，较大的温差极容易使得墙体出现裂缝；另一方面，问题主要出现在没有对墙体进行连续、充分的护养，也容易使墙体出现裂缝。进行正确的抹灰操作，也有助于房屋的整体防渗工作的实现。对墙体进行进一步的抹灰操作可以 增强其坚固程度，延长墙体的使用寿命，而规范在进行墙体抹灰操作的时候，将适量的建筑纤维掺入到砂浆中，可以有效减少墙体裂缝现象的出现。针对外墙体的具体防范措施还有很多，在房屋建筑施工的过程中，不断地对其进行总结和归纳，可以提高房屋的整体防渗效果。

3.3 提高墙体砌筑质量

原材料对于建筑物的整体质量有着重要的影响，在对房屋进行墙体施工的时候，对墙体的原材料应该采取严格的控制措施，房屋墙体的原材料质量一定要达到相关规范和设计的要求。原材料在购进后，应该按照要求将其分类放置，不得任意放置，与此同时，也要做好相应的防雨保护工作。在进行墙体砌筑之前，要充分润湿所使用的砌块，在进行砌筑操作时，要严格按照操作规范进行，尽量避免透明缝、假缝的出现，不得留搓空心钻，如果中间需要停歇的，应该先将墙顶堆砌平整。

3.4 保证门窗施工质量

针对房屋窗台坡度较小、填充的硅胶出现脱落的现象，可以通过将硅胶沿着窗台小圆弧的方向顺直进行抹压处理，将圆环与窗下框预留的缝隙挤满的处理，保证洞口的墙体与窗的弹性连接。在用泡沫填缝剂进行填缝施工更换料罐的操作时，应首先对新的料罐进行1分钟左右的摇晃，然后将空罐换下来，尽量快速地将新罐换上，避免喷枪连接口处出现堵塞现象。最后，可以用淋水试验的方法，对外窗的施工进行最后的质量验收，对其抗渗透的能力和窗下框排水的通畅性进行检测。

4 结论

对于房屋的正常使用来说，房屋建筑的防渗透性至关重要。正确处理建筑房屋的渗漏问题，需要施工者严格按照施工规范来进行，并尝试进行相关防漏技术的创新。对房屋建筑的防渗透性技术的要点有充分深入地了解，针对房屋不同部分渗漏的不同原因，采取有针对性的解决措施，有助于更好地解决建筑房屋的渗漏问题，更会进一步促进我国建筑行业的健康发展。

参考文献：

[1]马显成.建筑外墙防渗漏施工技术探讨[J].技术与市，2010（11）.

[2]邓克华.房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].江西建材，2011（4）.

[3]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012（4）.

注：作者身份证号码为330822198903066313