地景大道开启多元商业文化时代

从1990年到2011年，这20年间，跨越了两个世纪的节点，青岛市与市北区在时代的光影中彰显魅力光华。

早在1990年就立项的“901”原地下人防设施，在时光的沉淀面前厚积薄发，重新起航。2011年6月27日，青岛地景大道浓墨重彩地拉开了序幕。如今的地景大道正在市北区委、区政府的强力助推下，拂去岁月的尘埃，郑重而又自信地肩负起重塑与繁荣青岛市西部老商圈的时代重任，强势布局青岛商业新版图。

动感时尚的城市文化

畅游地景，动感时尚。青岛市市北区辽宁路，簇新的地景大道犹如被赋予“芝麻开门”的神奇魔力，像一座无比丰富的宝藏翩然惊鸿展现于世人面前，这座业态涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲，融合了商业文化、时尚文化、建筑文化、历史文化、美食文化、旅游文化于身的大型地下商业综合体，为城市文化增添了动感时尚的活力底蕴。

地景大道引发的蝴蝶效应也是五彩斑斓的。

其一，营业后的地景，以一种大气而舒张的气势，连接起时下的即墨路小商品市场和富地商城，使得这处大型地下商业综合体，成为目前山东省最大的处地下商业“王国”；

其二，地景大道承上启下，连接起老街里商业圈、辽宁路商业街，继而使得整个特色市北和青岛商圈如行云流水样，畅达便利；

其三，地景大道的投入使用，为沉寂已久的西部经典商圈注入了鲜活生动的时尚力量，可以说复兴西部商圈成为地景的历史使命也是时代责任。

其四，地景大道既是个具有引擎效应的商业综合体，也是一项提高百姓幸福指数的民心工程。地景的崛起，不仅美化了周边的环境，同时带动了周边系列业态的升值。

这是条充满创意与欢乐、休闲与时尚、生态与自然的大型地下商业综合体。地景大道以打造地上与地下协调发展、人与环境的亲和、时尚与生活的协调的大型地下商业综合体为理念，与周边建筑交流融通，成为打造网络化、立体化的中国地下商业项目开发运营的典范。

精雕细琢的休闲文化

随着时代变迁，人们的消费观不再是单纯的购买自己需要的东西，商业场所休闲化必然是一种趋势。地景大道基于这样一个定位，以全新的建筑风格、硬件配置、业态组合以及强纳入流的布局形成自己的优势。

“地景大道”总建筑面积为4万平方米，内宽16米，高17米，分上下两层，全长约为1000米，人行通道宽8米，有商铺近300家，设4个共享空间大厅、8部自动扶梯，可以方便行人上下交换，是目前省内最大，也是全国少见的可与高端百货商场购物环境相媲美的地下商业综合体。

从数字的诠释上，来解读地景大道似乎略显单薄，但如果以一个淘宝客的身份深入进去，这里陡然立体与丰满起来。还等什么，亲自来发现美好与情趣，是种来自心灵的物化享受。

进入地景大道，开阔大气的空间敞亮而富丽，如同置身一座如梦如幻的华美地下宫殿。满眼金碧辉煌，华光留影，精雕细琢，如行云流水铺陈开来。为了给游客提供个舒适惬意的购物环境，地景大道在购物环境和建筑设计上进行了合理规划，开辟有精品百货区、休闲饮品区、美食餐饮区、旅游产品区、电玩游艺区、4D体验区、户外立体电影等10个功能区域，经营范围涵盖餐饮、服装、珠宝、箱包、工艺品、旅游商品、儿童娱乐、4D体验等多个门类，打造休闲体验站式购物街区。

负一层为美食餐饮区，这里既有青岛本地的特色小吃，也有国内外的风味小吃，形成了一站式的休闲餐饮格调，深受消费者青睐。

负二层为地景大道的主商业区域，主要经营商品有精品百货、青岛特产、青岛旅游纪念品、珠宝玉器工艺品，箱包皮具、精品鞋业、家纺用品、迷你超市、台湾咖啡等。

其中连接通道分为精品百货区和休闲饮品区两部分。精品百货区与地景广场负二层相连，全长112米，宽12米、高5米，商业布局为精品百货。休闲饮品区，全长116米，宽12米、高8米。商业布局为各类饮品、特色小吃，满足游客休闲需求。

地景大道是区别于目前中国大部分商业模式的第六代商业――lifestyle center(生活方式中心)，这种商业模式强调休闲中购物，娱乐中享受生活，以精品消费、特色经营为主导，强调餐饮及娱乐休闲，注重个性化追求。

如梦如幻的创意文化

在地景大道的规划建设中，充分考虑了文化和科技的元素，通过引进深圳华强等科技企业参与开发建设，倾力打造出大型4D历险项目《穿越侏罗纪》、大型户外3D立体电影《梦幻D景》和《时光流转》等文化产业项目，将地景大道打造成处多元文化客厅――

在3D00平方米的地景广场，市民每晚8点可以领略道精彩的3D视觉盛宴，大型户外3D立体电影《梦幻D景》，以米亚罗大酒店凹凸有致的外墙立面为演示屏幕，通过大型投影仪远距离、宽视角投射，并配合声光电技术，营造出具有强烈视觉冲击力的3D艺术效果。

《梦幻D景》分为D景动漫、D景超人、海D世界、欢乐D景四个章节，总片长11分钟。在音乐和音效的配合下，墙面上陆续呈现出楼体变形，玻璃破碎以及飞流瀑布、淅沥雨滴、缤纷花朵等特效。整个影片的点睛之笔是活灵活现地再现了轻盈活泼的小超人、快乐游弋的大金龟和破墙而出的大鲨鱼，画面设计逼真生动，给人以神奇的视觉、声觉、感觉体验。而更令人称奇的是，在片子最后，伴随着礼花焰火画面的出现，米亚罗酒店上空放出了绚丽的冷焰火，营造出4D效果，将影片推向高潮。据负责该影片设计的青岛灵镜数码媒体科技研究有限公司负责人郭磊介绍，这种大型户外露天立体电影，在国内尚属首家，属自主研发，技术标准达到国际流水平，市民裸眼就可以观看。

从地景大道向即墨路小商品市场穿越的过程中，会邂逅三个圆洞空间，这就是穿越侏罗纪4D大型历险体验区。

这个点睛之处主要由大银幕立体画面、球幕、带轨道的动感游客车、环境特效装饰和相关的影视组成。游客乘坐可以360度旋转和爬坡的游览车，在地下如梦如幻的氤氲中，将游客带入恐龙时代、神秘的海底世界、飞跃凌空进行冒险，感受视觉，听觉，感觉，等多方的刺激，体验高科技带来的冲击。迄今为止，以4D影院形式落成的景区，在整个山东省境内实属首家，也是继深圳、上海的全国第三家。

在作为逃生疏散之用的副通道里，施工方将其设计成为“时光流转”大型空间文化艺术区，高4米、宽6米的副通道两侧和顶上，全都被100幅放大了的照片给覆盖。在这条长约200米的静态文化长廊中，市民和游客们可以通过老照片了解青岛，见证个多世纪以来青岛的市井风情与历史文化，感受城市的变迁。为了留住城市的记忆，设计方还把“波螺油子”原有的部分马牙石和一个石柱淘来，并在四周配上当时“波螺油子”的实景照片，情景重现了当年“波螺油子”的情景。不仅仅是“波螺油子”，青岛的老街里、改造前的西吴家村以及日时的纺织场景等等，都在这里无声地诉说着城市的变迁和文化的演进。

海纳百川的商业文化

地景大道甫惊艳亮相，就吸引了浓郁的商气与人气，一跃成为青岛最受瞩目的商业项目。同时，地景大道引擎的各种商业文化模式，也给青岛商业带来了强大的冲击波，在青岛形成了种崭新的“地景大道”模式的夜经济和夜生活。

眼下，城市正在发生革命性的变化，

方面是城市摩天大楼向上要空间，

方面是开拓地下商业，向地下要价值。美国BBC商业评论中国城市最具备投资价值的商业时给出了出人意料的答案

地下。在城市繁华区域再也难以寻到咫尺土地开发的情况下，地下商业正在显示出自身的魅力，而这也给急于寻找商机的投资商以新的启发。

青岛的地铁时代已经呼啸而至，青岛地下商业尤其是城市中心，正在积蓄着一股潜流涌动的力量。地景大道已成为这种力量的推动者，而且地景大道布局苦心积淀多年，商业价值可以达到个青岛服务业的新高度。

“地景大道”坚持品牌意识，既有名优品牌，也有原创品牌，档次以中端精品为主流，是个面向大众的旅游购物休闲场所，为市民和游客提供了一处“特色旅游的观光地、综合商业的消费地、创意文化的体验地、动感时尚的展示地和休闲餐饮的集聚地”。地景大道营业后，提供给青岛消费者一个全新的消费环境和消费形式，甚至是生活方式。

除了为本市居民服务，地景大道还是一处新崛起的旅游购物场所。这里的停车场能提供500个车位，不仅方便了有车市民前来购物，也解决了外地旅游观光大巴的停车问题，现在他们已经与青岛以及外地的多家旅行社签订了协议，使得这里成为青岛旅游购物的首选场所之。得益的不仅是地景大道本身，整个市北区乃至西部商圈和台东商圈，都会因五湖四海客的到来，而增添更旺盛的人气。

配合这种旅游热度，地景大道位于上海路的出口，正在规划建设个地下7层的商务酒店――地景商务酒店，真正为游客打造个站式的集旅游观光、休闲娱乐为体的综合区域。