人文.生态.市场

远志新外滩位于永州冷水滩区,南临湘江东路,东接舜皇路,湘江环基地而过,总规划用地约2.4万m2。定位为环境优美,设施完备,独具特色的现代化高档居住小区。该场址地理位置优越,土地现状为农民宅基地和部分单位用地,土地较为平整,用地条件良好,加之其位于湘江之畔,紧临城区中心,交通方便,空气清新,环境优美,是一片理想的居住用地。

设计理念――环境[人文・生态・市场]

既要满足现实的市场需要,也要满足更高层次的规划要求,使功能与周边环境相契合,又能起到应有的先导性。这就涉及到在多个“维度”上嵌入环境当中的问题。

环境空间设计

根据业主的需求设置二层的群楼,同时考虑到地形紧凑、起伏的特点,为了保证空间的有效利用,采用了群楼局部一层的方式。在一层屋面与二层屋面衔接处,创造了一个宽广的空间竖向转换平台。采用自然的材料与之配合,带有活泼溪涧的踏步,使住户在通过一个幽雅的景观平台后,从喧闹的市区人流转换到优美的住所。

根据高容积率的特点,将塔楼沿基地周遭布置,围合中心花园。在满足日照的同时,又可让各个塔楼的住户能够充分的欣赏到周边的景色。塔楼的布置,宽广的中心花园又可以充分的减少高层建筑带来的压抑感。

户型设计

丰富多样的面积从110m2到310m2的各式户型,有平层、错层、复式等多种类型,充分满足人们对生活品质多样化与个性化的需求。

平面空间布局紧凑,动静、净污分区明确。建筑本分的大面宽设计,带来自然的穿堂风,而厨卫的布置,在考虑自身净污分区、私密性的同时,结合地区常年风向的特点,使其在穿堂风的作用下不影响到其他空间。

节约的交通面积,大面宽的布局方式,使得住宅的使用率达到最高,保证每个房间的最佳通风和采光,加以阳台层错位的处理方法,使每个用户都可以拥有充分的视野景观,提高了住房环境的舒适度与经济性。

建筑立面设计

住宅方面采用了以蓝色墙面配合白色透明玻璃为主基调的淡雅建筑色调,使新外滩在周边繁杂的色调环境中取得了绝对的标志性,犹如清晨般的清爽亭立于江边。同时蓝色调的建筑也使相对紧凑的花园空间得到净化,取得良好的色彩效果。为了避免建筑过于单调,在建筑天际轮廓与近人尺度处的建筑设计也给予了相当的关注,挺拔的线条,阳台错位的层次与节奏,每一处都经过精心的设计与推敲。

公寓部分为楼盘的主题与标志性的建筑,结合水的流体特点,建筑平面设计成水滴状,圆滑的双曲线外立面,结合蓝色的玻璃幕墙,充分地突出标志性建筑的象征与独立性。而玻璃剔透的特点正好和湘江的水体相呼应,从而又可以融入周边的环境。