关于住宅小区水电安装工程施工监理的探讨

摘要：住宅小区的建设好坏直接影响着小区居民的生活质量。本文首先分析了住宅小区水电

安装工程前期的施工监理，然后探讨了水电安装与施工的技术管理，最后研究了施工阶段的

监理控制，具有较强的意义和价值，仅供参考。

关键词：住宅小区；水电安装；工程；施工监理

中图分类号： U415 文献标识码： A 文章编号：

随着社会经济的迅速发展，开发建设的住宅小区越来越多，人们对居住环境的要求越来越高，对住宅建筑中的水电安装质量要求越来越严。水电安装工程是否具有较好的质量，将直接的影响到人民群众的生活水平。最近几年时间里，建筑工程中发生了诸多的安装质量问题，其是否具有较高的质量，将直接的影响到整个建筑工程质量，使得群众的生活难以得到保障，严重者将导致各种事故的发生，对群众的身体健康危害 极大，因此，不仅要加强建筑施工人员素质，同时要建立健全规范的施工、检查、验收机制来加强质量控制，确保工程质量。

1.水电安装施工过程中存在的问题

实际安装水电时，大部分的施工人员均缺乏较好的质量意识，关于水电施工方面的规范标准以及流程了解的不充分。比如，在做室内的排水工程时，管道经常发生渗水、漏水等问题，导致楼板大面积的侵蚀。有的工程开发商一味的施小便宜，质量安全意识极差，所使用的管道材料质量难以达标，管件存在着砂眼或裂缝现象，最终造成实际使用时，断裂或者生锈的情况发生。有的更是不按照相关规范要求，购买以及安装质量低劣的产品，导致各种问题的产生。实际安装电路时，有的安装人员对供电系统缺乏必要的了解，在安装开关插座过程中，其标高与要求完全不符，相线位置接错。

2 住宅小区水电安装工程施工监理的具体对策

2.1 住宅小区水电安装前期的施工监理

施工方案属于施工策划的前期工作，是工程质量管理中的核心部分。工程实际建设过程中，水电监理工程师应先针对建设单位对工程建设提出的要求加以考虑，以施工方案制定深度、广度为着手点。充分掌握工程实际投资、质量、完工期限，以及设备材料供应单位的质量保证、供应这几方面的情况。加强验收进入现场的原材料与机械设备的质量，必须具备出厂质量合格证，并且，材料质量、型号、规格应和设计要求相一致，它的产品性能要满足我国制定的相关技术标准。对于管材，应开展多次认真的检查，禁止使用不达标的。如果工程材料是施工单位自行购买的，那么，要求其必须出具合格证以及样品，当其品质与规范要求相符时，方能够投入实际中使用。笔者建议，整个小区可以使用相同的得到合格验证的工程材料，这样对于施工管理工作的有效开展十分有利。还未施工前，必须严格审核设计图纸。

对于管道较多的部位或者是交叉作业的部位，应对各安装尺寸加以全面的核对，如发现有对使用功能造成影响的问题，应在施工前进行一一解决。实际施工时，经常有工程开发商为了将自身成本进一步降低，购买劣质的管道材料，而大部分的施工人员没有全面的熟知具体的水电流程以及规范要求，最终导致用户使用一小段时间后出现漏、透问题；还有的水电安装人员没有严格根据承载负荷的要求进行有关设备的安装，很大程度上给用户日后的生活带来极大的安全隐患。具体体现在以下几方面：管道材料质量不合格、主干管阀门无活接或活接设置与规范要求不符、卫生器具安装缺乏规范性，导致楼下天花板出现渗水情况、开关照明器具安装不达标、防雷设备与要求不符等一系列问题均将严重的影响到人民群众的生活和工作。所以，水电安装前，必须做好施工管理，这是防止施工中出现上述问题的关键。一方面，对进入到施工现场的安装材料质量进行严格的检验，合格后方可投入使用，要争取从源头上保证安装施工过程正常有序的开展。另一方面，工程专业人员应编制一套高效、完善的施工方案，同时，根据施工方案进行操作。做好技术交底工作，认真排查施工过程中可能会发生的问题，明确相关技术人员的施工责任。再有，应定期开展相关培训活动，以巩固施工人员的技术操作规程，培养其树立良好的质量与安全意识。

2.2 施工阶段的监理控制

施工中必须根据已会审后的电气、给排水施工图纸和有关技术文件，按照国家现行的水电安装工程施工及验收规范，以及地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计（施工技术方案）进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意擅自变更设计。各道工序未经验收，不得进行下道工序施工，记录好监理日志。在施工阶段要严把材料质量关，尤其是管材、阀门、导线、电缆、动力箱、照明箱、插座箱开关、插座、灯具、各种电线管。每种材料要有完整的资料（出厂合格证、检测报告、复测报告等），并经过建设单位、监理单位签字后才可进场；其次，要严格控制分部工程的质量关，重点是工序的质量控制。在施工阶段中，质量控制要注意对细节部分进行重点检查和监控。

2.2.1 基础施工阶段的监理

在对基础工程施工过程中，应严格强调施工单位与土建共同协作，加强强、弱电专业的进户电缆穿墙管以及给排水管道穿墙套管及止水挡板的预埋、预留工作，该工作必须在土建还未进行墙体防水处理工作前竣工，这样，主要是为了防止安装过程中对防水层造成破坏，使得墙体出现渗漏；凡是要预埋的铁件、吊卡、吊杆基础螺栓及配电柜基础型钢等预埋件，安装人员必须与土建配合好，充分做好准备工作，土建施工完成后应第一时间埋入，严厉禁止有遗漏情况的发生。工程基础施工过程中，安装人员要加强接地装置及接地引线、防雷装置引下线、套管预埋等各方面的工作。注意不得有下列现象的发生：引下线、基础接地搭接处不得出现夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等问题；用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋；直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引线；防水套管止水环宽度不足、位置与图纸不符等问题。

2.2.2 主体施工阶段的监理

第一步要做的是重视和分清工程核心环节；在对水电安装工程质量进行监督控制过程中，应明确配电装置、电力电缆、配电箱这三方面的核心设备交接协调环节，严格按照相关标准做好超前监控工作，以此有效预控工程质量。给排水系统应与其使用功能要求相一致。第二步要做的是以对核心环节有效监控为切入点，以点带面，加强控制工程整个系统质量。水电安装工程要与土建工程紧密配合，遵循着土建浇注混凝土的进度具体要求和流水作业的流程，按照标准顺序敷设电管以及预埋套管，这一环节在安装工程整体中是至关重要的，如果做的不够好，那么，将会直接的对土建施工进度与质量造成影响，同时，一定程度上还会对整个安装工程后续工序的质量与进度带来威胁。进行混凝土浇筑过程中，安装工种必须派专人看守，以避免混凝土振捣时对配管、套管或使得套管及开关盒移位造成破坏。另外，加强配管、配线、预留、预埋工作，实际中不可发生以下问题：一，不使用厚壁管，而采用薄壁管、不适用镀锌管而使用黑铁管，不以金属管为主而采用PVC 管；二，穿线管弯曲半径较小，并且，有弯瘪、弯皱问题 ，没有按照规定设置过渡盒；三，金属管口毛刺未经任何处理，就直接对口焊接，丝扣连接处和通过中间接线盒时没有焊跨接钢筋，或焊接长度不够，存在着极为明显的'点焊'穿管子情况，镀锌管和薄壁钢管没有采用丝接的方式，直接用焊接；四，钢管不接地或接地牢固不够；五，管子埋入地下的深度不达标，浇板内部敷管过于集中，不同程度上对结构安全造成影响。

2.3加强施工过程中的质量控制

一方面，应对防雷问题予以高度重视，确保基础接地体、柱内引下线和屋面接闪器安装过程中具有较高质量，各楼层柱子内部主筋应进行避雷引下线的焊接，焊接过程中，必须检查主筋和基础焊接过程中的主筋是否是保持一致的，焊接位置处的焊缝质量实际搭接长度应留有相应的余地，事先将辅助母材进行切割，注意在切断时，应将其两端加长至10mm。实际施焊过程中，应在辅助母材边起弧，焊接工作完成后依旧在辅助母材边收弧：关于主体结构的施工，如果需要避免引下线对柱子、钢筋的利用，应在室外离地面500mm位置处，于建筑物的四个角进行接地电阻测试端子的焊接，而如果是在砼柱子或墙内暗设的避雷引下线，那么，就应在离室外地坪500mm 位置处，按照顺序进行接地引下线断接卡子，并将其当做接地电阻的测试点，详细记录下隐检工作，同时，制定简易图示意。

另一方面，当前采取垂直方式安装的母线槽的实际重量比支撑点的承受力大时，会导致母线槽发生垂直位移或脱落现象，最终发生事故，所以，应在底部位置处进行刚性支撑的设置。应在住宅楼顶部的电缆、母线槽、管道竖井间的出门底部进行阻水台的设置。

3 结论

住宅小区水电安装工程的质量是工程总体质量的组成部分，国家有关规范及各地方管理部门均有明确规定，然而许多的工程中总是存在各种各样的水电安装质量问题。这些问题的出现与建筑企业忽视对水电安装工程质量的管理是密切相关的。因此，只有从图纸审核、施工组织、物资采购施工过程及工程质量等各方面加强监理，才能保证建筑工程的整体质量。

参考文献：

[1]史新华.建筑水电安装工程技术管理的几点意见[J].施工技术.

[2]胡国华.高层建筑装饰中水电安装质量存在的问题[J].福建建筑.