探究建筑工程快速估算

摘要：长期以来，在建筑工程中，由于各方面的原因存在着估算的不合格，超过了预先规定的估算范围，导致了建筑工程在实施过程中管理不规范，使得人们在对建筑工程的投资估算和建筑工程的造价估算上产生较大的偏差，本文主要以对建筑工程的投资和造价的估算这两个方面，对于建筑工程的快速估价进行探讨。

关键词：建筑工程投资造价 快速估算

中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：

现阶段对于建筑工程的投资主要是以建筑工程的投资进行分析和快速估算来对建筑工程进行投资决策，而对于工程造价则是通过对于建造一个工程项目所要花费的费用的核算来进行分析和快速估算。下面就分别列出建筑工程投资上的快速估算和建筑工程的造价上的快速估算两个方面，对于建筑工程的快速估算进行探究。

建筑工程投资上的快速估算

由于在现在的社会，对与建筑工程投资上面的快速估算主要采用的建筑工程指标法来进行的，这种方法非常的简单易行，而且非常容易掌握，但是由于建筑工程指标法的采用要求相关的人员必须具有丰富的经验，这样才能对这种方法进行合理的运用，使其发挥最大的效用。但是由于现在关于建筑工程上相关工作人员并非人人具有丰富的经验，因此，关于建筑工程投资上采用的建筑工程指标法就渐渐的不适用现在的发展，并且，建筑工程指标法还存在着一些缺陷。首先，建筑工程指标法会受到外界的不同程度的影响，例如：气候，施工方式等，这些会在不同程度上影响造价的分析和计算情况，导致建筑物的具体情况不明，从而使得建筑工程投资的方向受到阻碍，而且不明确；其次，建筑工程指标法中对于建筑工程的指标并不是一直不变的，对于建筑工程的指标会受到不同的外界影响，例如：材料的价格，工人的工资等因素的影响，使得建筑工程指标并不确定，而且外界的这些影响会导致建筑工程的指标发生偏差，导致在运用这一指标的时候，计算发生误差，从而使得建筑工程投资上出现误差。

但是针对这种现象的发生，现阶段建筑工程已经逐步开始使用快速估算法来解决建筑工程投资上遇到的问题。而且原来的建筑工程指标法大多的适用于建设项目不明确的建筑投资的估算，而对于现阶段的建筑工程来说，大部分的建筑工程有了明确的项目规划，这样就使得快速估算在建筑工程上面发挥了较好的作用。对于现在得建筑工程项目投资的估算，应当先对所投资的建筑工程项目具体的面积进行估算，从而估测出所要投资的建筑工程的范围，然后再对所投资的建筑工程项目的地上部分和地下部分的面积进行估测，并利用对各部分所估测出来的数据对建筑工程项目的各个分部的工程的价格进行估算，从而对建筑工程投资进行快速的估算。建筑工程投资上的快速估算法针对的是已有的规划方案上的一个估算方法，这种估算方法弥补了原来的建筑工程的指标法的不足，加强了对于建筑工程投资项目的控制和估测。

建筑工程造价上的快速估算

在我国的传统的计价模式下，对于建筑工程的造价采用传统的工程定额法，但是这种关于建筑工程上面的计价方式已不适应现在经济的快速发展，因此应当改变传统的计价模式，采用快速估算法对于建筑工程的造价进行估测。首先来分析传统模式下的建筑工程造价方法。

所谓的工程定额法指的是在一定的条件下，建筑工程按照相同的工作条件和时间限制对于建筑工程进行建造。这种方法得出的建筑工程的造价是一步一步的来推算的，给定相同的条件，并在相同的时间范围内完成相同的工作量，并按照每一步得出的工作量所花费的价格进行计算。这种建筑工程的造价方法不利于建筑工程的快速发展。由于建筑工程的耗时较长，工作量较大，对于这种情况下计算出的建筑工程造价，虽然较为准确，但耗时耗力，不利于长期的运用和发展。同时，采用传统的工程定额法，忽视了各个单位的实际情况，容易产生豆腐渣工程。因为在实际的建筑工程的建造中，有些单位的实力比较雄厚，办事效率比较高，所以在定额的条件下对于建筑工程完成的较好，但是有些单位，实力较为薄弱，办事效率并不高，在如此严格的定额制度下，不能对所建造的工程进行一个合理的规划建造，为了及时并在特定的条件下完成任务，这些单位就必然的建设出质量较差的建筑工程。而且在这种工程定额法下所得到的工程造价的数据并不能保证相对的完整和准确。

针对现阶段在工程的投招标上的工程造价的合理预估的情况，对于建筑工程的造价上采用快速估算，不仅可以使建筑工程的建造的质量得到一个保证，还能够使得单位在投标的过程中占据优势。所谓的建筑工程造价上的快速估算，指的是，在单位已经建设好的建筑工程中选择一种或几种与所要投标或者是招标的建筑工程项目进行比较，将相似的建筑工程项目留下，再根据这些工程进行平均合计后所得出的单个的工程造价来预估将要建造的建筑工程的工程造价。这种预测建筑工程造价的方法，不仅简便实用，而且缩短了对于建筑工程造价进行估算的时间，还对建筑工程在建设过程中的一些关于企业的管理水平，技术条件等方面更加有机会得以体现。而且对于这种建筑工程的快速估算方法，不仅可以使相关的单位在对建筑工程进行招标的过程中有充分的时间对将要建造的建筑工程进行合理的规划，而且还可以使得相关的单位在建筑工程的招标过程中占据优势，更加容易在招标的过程中胜出。所谓的招标，即指的是，相关单位对于其所需要的建筑进行建设所进行的公开的告示，然后就会有多家企业进行投标，报出低价，所报出的低价与相关单位内部所做出的低价越接近就越易胜出，从而取得该建筑项目的建设的权利。对于建筑工程的造价招标实际上就是对于各单位预算员进行考核，如何使自己的单位在众多竞争这种胜出，就需要各单位的预算人员，所得到的数据与相关单位内部得出的数据最接近，这就需要运用到建筑工程的快速估算法，对于该相关的单位历年的相似的建筑工程进行一个总的分析，并研究该招标企业的特点及所具有的相应的条件，从而得出一个平均的数值，从而对待建造的建筑工程的造价进行合理的预估。通过这样的快速估算得到的建筑工程的工程造价的方法更加的趋于准确和规定的数值，就会使得投标企业在投标中胜出。但是有一点需要特别的注意，由于建筑工程有不同的建筑项目组成，因此建筑工程的造价也需要从各个建筑工的项目的造价进行综合的考虑，这样得到的建筑工程的造价的数值更加的准确。相关的单位在建筑工程造价上的快速估算，不仅可以使得相关的企业对于待建工程的造价得到一个比较合理的数值，亦可以使得一些投标的企业在众多投标者中胜出。在建筑工程的再加上采用的快速估算方法有许多的好处，也比较利于企业的经济的快速发展，对于企业以后在对建筑工程造价上面的误差消除。

结束语

综上所述，随着我国经济的快速发展，特别是在建筑工程方面的快速发展，使得我们应当利用好快速估算方法在建筑工程上的应用，这样才能使得我国的建筑业得到持续稳定的发展。尤其着重与对于建筑工程投资和建筑工程造价上面的快速估算，可以使得投资者对于建筑工程的投资上面做出合理的预测还能够使得相关单位在进行投标的过程中占据优势，在投标的过程中胜出。而且建筑工程的长期稳定的发展也离不开快速估算，快速估算为建筑工程的发展和经济的发展做出了很大的贡献，因此，现代的社会在建筑工程上应当采取一个较为稳定的发展方法即快速估算法，这种方法在一定程度上也弥补了其他的建筑工程的计算方法的不足，加快了建筑工程的快速发展。

参考文献：

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