时间：2022-10-19 10:07:28
面对着一路狂奔的房价列车，走上站台的人只有两种选择：买票上车或等待票价更昂贵的下一列。如果你不上车，这班相对便宜的列车将离你越来越远；而如果你上了车，你就将拥有一个新名字――“房奴”。
“居者有其屋，有房千样好”，这是大多数都市人的梦想与目标。为了这一梦想与目标，人们前赴后继地没有选择地沦为钱的奴隶、房子的奴隶，把一生中最美好的时光用来还债。于是，“房奴”一词，便在充满时尚、五光十色的城市悄然流行、蔓延开来……
“房奴”心头三把刀
9月14日，正在公司用QQ给客户传资料时，一条信息跳入了汪俊钦和林晓森的眼帘：央行宣布自即日起第五次加息！
看完这条信息，汪俊钦的大脑“嗡”地一响，乱了。“每次听到银行加息的消息，我就脑子发麻，甚至感到心惊肉跳。”他说，“银行连续加息，对于我们这些‘房奴’来说，是一次接一次的沉重打击。虽然加息的力度不是很大，但还贷的路还很长，不断提高的利息日积月累，那也是一笔不小的钱呀！想想以前，将钱存入银行时，巴不得利息能高点，再高点。而现在，特别害怕听到银行加息的消息。拿出贷款合同，看着那长长的数十年还贷期，真是坐立不安，心乱如麻。”
“我每天一睁眼就觉得自己像杨白劳似的，欠了人家一屁股债。”同是天涯沦落人的同事林晓森说，“去年全家举债为我买了一套总价67万元的住房，首付20万元，月供2500元，就此把一家人连带一部分亲戚朋友都套牢在房子上。远在老家的母亲成天念叨着要抱孙子，可我们哪敢生呀，房子还压在身上，再生个孩子，这日子就过不下去了。”
加息、房价下跌和物价上涨，被人们称作悬在“房奴”心头的三把刀：加息，还贷负担加重，意味着他们的生活开支要紧缩；房价下跌，房子成为负资产，“房奴”就会变成“负翁”；物价上涨，意味着剩余的生活费实际购买力相应下降。这三把刀，将使部分“房奴”“因房致贫”，大半辈子处于相对贫困状态。身为房奴，在满足了“当业主”的愿望之后，便是漫无边际的心理负担――不敢请假，不敢轻易换工作，不敢参加聚会，不敢出门旅游，甚至不敢生病。每月银行账单无异于一个无形的鞭子，“就这样被房子征服，切断了所有退路”。面对现实，我们必须为高昂的生活成本买单。
在沉重的压力下，“房奴”的心理问题越来越多，一项调查显示，98%的房贷人有精神病症。“这是以前没有的现象。我个人接触到的个案就有60多件，占到整个心理咨询人数的10%左右，他们中的很多人都是因为购买价格过高的房子而背上高额房贷，从而导致了心理问题或疾病。”中国心理学会会员、中国科学院心理研究所“现代心理科学及其应用专业”博士、北京博爱心理咨询中心孙欲晓说。
买了房却不敢窃喜，因为你是按揭，说白了，是向银行贷款一次性付租金。拖欠一个月的房贷，就有房子被收回去的惊慌，真是惶惶不可终日。“心乱如麻”的汪俊钦和“不敢生孩子”的林晓森们的困扰，堪称“房奴”典型。一项调查显示，我国有91.1%的人按揭购房，像汪俊钦和林晓森这样生活被房贷按揭所改变的青年至少有2600万。
“房奴”们病了……
利益集团掌握话语权
这是上世纪末最广为流传的故事：一个中国老太太和一个美国老太太在天堂相遇。中国老太太说：“我攒了30年的钱，终于在临终前买了一套大房子。”美国老太太说：“我住了30年的大房子，临终前终于还清了全部贷款。”这个故事被认作是中国人和美国人消费观念差异的真实写照，意思很明显：中国人观念落后，不懂得超前消费贷款买大房子享受。受美国老太太的刺激，一夜之间，历来以“寅吃卯粮”为耻的中国人学会了“用明天的钱，圆今天的梦”，越来越多的人纷纷超越经济实力大量买房。
在今天看来，这简直就是“太有才了”的中国房地产商们借“美国老太太”之口布下的天衣无缝的“局”！当人们前赴后继地卖“身”为“奴”，在房子这座“围城”内外高唱“痛并快乐着”时，在城的最高处，房地产商瞥睨着“房奴”们，边数钞票边打电话：此地钱多，人傻，速来……
“谁掌握了使人们确信他们需要什么的话语权力，谁就控制了社会。”西方学者马尔库塞如是说。中国的房地产市场是这句话的一个实证。整个城市都在消费方式的裹挟下，欢欣鼓舞地加入了追求好生活的行列。政策引导和消费主义相互合力，使得房地产市场进入了一个单向度的上涨轨道。整个房地产市场和希望“居者有其屋”的人们，被某些官吏和所有房地产商人牢牢控制于股掌之上。
“房奴”，就这样被催生出来了。“房奴”PK“房魔”的《黄建翔之房地产版》解说词也催生出来了――
“哎，打架了，打架了，打架了！房地产商动粗了，不要给房奴们任何的机会，伟大的销售人员，他们继承了无奸不商的光荣传统，实力雄厚的开发商和炒房团、内定的物业公司、收了红包的经济学家和媒体的，在这一刻灵魂附体，潘志强（编者注：《大电影之数百亿》里的一个角色）一个人他代表了黑心房地产商的光荣传统，在这个时刻，他不是一个人在战斗，他不是一个人！安德森，安德森面对这套烂到家的房子，面对全世界所有房奴的目光和期待，你怎么可能获胜！无论时局如何变化，房价是涨是跌，最后的胜利永远属于那些缺了大德的地产商，属于不作为的物业公司，属于良心喂了拉布拉多的经济学家，属于所有躺在家里，闭着眼睛就想挣大钱的兄弟姐妹！”
连凯歌都知道“人不能到这个地步”，可有些人偏要将进行到底！于是，比房地产商们“更有才”的人们唱出了“拒当房奴”的充满了灰色幽默的《房奴国际歌》――
起来，不愿做房奴的人们，
起来，想要买房的人，
满腔的热血已经沸腾，
要为房子而斗争！
开发商打个落花流水，
同志们，起来，起来．
不要以为我们逆来顺受，
我们若生气后果很严重！
这是最后的斗争，
团结起来到明天，
大家暂时不买房，
开发商就会绝望！
这是最后的斗争，
团结起来到明天，
房价回到五年前，
就一定会实现！！！
这首同属“恶搞”的《房奴国际歌》被“房奴”和即将成为“房奴”的人广为传唱。“拒当房奴”，喊出了平民百姓的心声。本来，在中国的事情往往是：谁的嗓门大听谁的。然而在房子的博弈中，此路不通，声音最大的平民百姓常常败下阵来。小产权房、集体盖楼、不买房运动、自建房运动，老百姓的呼声高昂，却没有结果，最后逐渐归于静默。因此，就算地产大鳄对他们的衣食父母――购房者――狂言“做房奴活该”，弱势的平民百姓最后仍只有勒紧裤腰带将钱送到房地产商的兜里。“拒当房奴”的人最后仍不得不在残酷的现实面前低头，加入“房奴”大军。
出来混，迟早是要还的
在博弈论中有一个经典案例：囚徒困境。这一案例非常耐人寻味，简单地说，“囚徒困境”的精义就是指不管你作出多么理性的选择，你最终获得的都将是糟糕的结果，更糟糕的是，你的选择居然无法用对错去判断。对于囚徒而言，坦白和抗拒的结果都是一样的：坐牢，区别仅在于量刑的轻重不同而已。
“我没买房，结果房价还是涨了，因为我无法保证大家都不买房。可是，我错了吗？没有。当初如果我买房了，结果房价却下跌了，因为我不能保证大家都买房。人们根本不能预知在疾风暴雨式的调控之下，房价竟还能且调且涨。可是，我对了吗？没有。”恶搞短剧《北漂族的无房生活》的“调侃”，折射出了当下楼市的“囚徒困境”：买或不买，都没有错，但也没有对。买，难担高房价重负；不买，难受房价节节攀升的煎熬。然而，在“居者有其屋”这一根深蒂固的传统观念的影响下，面对着一路狂奔的房价列车，走上站台的人只有两种选择：买票上车或等待票价更昂贵的下一列。如果你不上车，这班相对便宜的列车将离你越来越远；而如果你上了车，你就将拥有一个新名字――“房奴”。理性选择却获得了坏的结果，你根本无法按照自己的愿意来选择。
要怎样做，才能真正突破“囚徒困境”呢？目前，大家似乎都束手无策，这使得中国房市矛盾的全面爆发已经到了一个“节点”之上。虽然中央对房产进行宏观调控已经有一段时日了，可矛盾依旧，问题突出。如果各级政府不能起到民众利益守护人的作用，那么，房市上就只能上演“商逼民反”的悲剧――当民众对房地产业彻底失去信心时，中国房市就面临泡沫破灭的危险。
以股市为例，十几年来，普通民众在承担着消化强势利益集团财富泡沫的不公平重任时，他们维护自己利益的抗争也从来没有停止过，这曾导致了股市的崩盘，数年熊市既吞没了普通股民的血汗钱，也埋葬了一批又一批的庄家、大鳄。
当不买房成为一种普遍的社会共识之后，房市也有极大的可能会重蹈当年股市的惨烈覆辙，其局面将更不可收拾。要避免这种结果的出现，急需要政府部门的有力作为。因为，民众对中国房市失去信心的背后，实质是有关政府部门的缺位和失职，使普通民众在一个不公平的规则下无法维护自己的利益。
社会学家孙立平先生说，精英的寡头化，无疑会促成或加剧下层的民粹化，让下层对精英越来越反感，有时甚至是不分青红皂白地对精英进行抨击。作为精英，不要老是指责穷人仇富，是不是也该反思一下自己的言行是否得体？也该设身处地地为下层想一想呢？
做人要厚道。因为，出来混，迟早是要还的！