解析对高层商住楼给排水设计的若干问题

摘要：近年来，在我国经济与社会不断发展的背景之下，人民对建筑功能的要求也变得更高，尤其是高层商住楼开发规模的不断扩大，其使用功能更是引起了社会的广泛关注。针对高层商住楼的设计，其已经发展到了一定的高度，其中也不乏成功的案例。在本案，笔者就高层商住楼给排水设计的相关问题展开讨论。

关键字：高层商住楼 给排水设计 消火栓设置

中图分类号：S276文献标识码： A 文章编号：

我国《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—95，2005)中明确规定：“高层商住楼应属公共建筑”。国家这一规定是对高层商住楼设计的一大标准，其对高层商住楼消防给水设计提供了重要的参考标准及思路。但是，现代高层商住楼设计却将该规范边缘化，其甚至已经被众多设计单位忽略或错漏。在本案，笔者便以国家《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—95，2005)为主要参考依据，探析目前我国高层商住楼给排水设计中存在的问题，并基于分析的基础上，提出针对性的解决措施。此外，笔者也结合了相关案例，对高层商住楼给排水设计做进一步的阐释。

一、给水立管、水表出户设计

“一户一表”制是电力部门为了克服“一户多表”制存在的缺陷而提出的，实践证明，其在简化管道布置、方便节水抄表方面发挥着极大的优势。但是，某些建设单位及设计人员均对此不能理解，原因在于“一户一表”制将大大增加成本投入，其与建设单位经济效益最大化间存在不小冲突；其次，“一户一表”制完全颠覆了“一户多表”制的设计思路，其系统也相对更复杂。针对这一问题，笔者将以相关案例为例加以阐释：

某高层商住楼的生活给排水系统包括排水、生活冷水及雨水等，且冷水系统分高、中、低区，针对各区的超压楼层，其减压方式为设置支管减压阀；排水系统设置形式为专用通气立管双立管+排水立管形式。若以“一户多表”及卫生间设置排水立管的设计思路对该高层商住楼进行给排水设计，则卫生间便包括排水、冷水及专用通气立管，且不将管道井设置于住宅卫生间，以减少住宅空间使用面积。很显然，这一设计思路仅会造成卫生间各角落均安装有立管。若将这一给排水设计理念用于超压楼层(即设支管减压阀楼层)，其势必会导致住宅空间紧张。此外，待减压阀等必要配件及水表安装完毕，其占有长度为0.9m左右，从而导致了住宅使用空间大大减少，空间空余位置难以安置及为住户使用、装修或维护造成极大不便。但是，若将水表及各给水立管集中设于各楼层前室的管道井，其将有效克服住宅使用空间与水表、水立管等间的矛盾。与此同时，将减压阀设于立管上并实行分段减压；管道的支管顺着楼板找平层分别敷设至各住户的厨房或卫生间；在现浇砼施工阶段，应用钢管压出一条槽，以便立管暗敷。实践证明，这一设计理念一方面减少了众多安全隐患、另一方面增加了住户空间使用面积且方面给排水管线或配件的集中管理。

二、排水立管至结构转换层楼面的处理

所谓结构转换层，其是指高层商住楼的商场与住宅交界的楼层。由于结构转换层上部属住宅（分隔较多）；其下部属商场（空间大），则住宅最底层楼面结构的梁应该高且宽于标准层结构的梁。要实现标准层的排水立管不受结构梁的影响，则需做拐弯处理。有效的排水立管拐弯处理方法为：将排水立管拐弯的部分做隐蔽处理，即与土建专业配合，增加结构转换层的层高约600mm，回填楼面结构板约600mm，并将立管拐弯部分隐蔽敷设于该回填层（见下图），从而有效消除了立管与结构转换层卫生间使用空间之间的矛盾。

针对某些卫生间洁具布置的下方为大宽梁的情况，其容易造成排水出口及洁具不能正常安装，上述解决办法在应对这一问题上存在极大的应用价值。此外，针对这一问题，亦存在另一有效解决措施：将卫生间内部的专用通气管及排水立管设置在户外，卫生间的排水通过梁与排水立管相接。这一处理办法的意义在于：有效消除转换层与扩大梁间的矛盾及减少排水立管对卫生间使用空间的占用率。

三、住宅标准层消火栓的设置

通常情况下，高层商住楼的标准层消火栓均集中设于公共走道或核心筒内，因核心筒空间有限，消火栓设置空间相当紧张，即消火栓设置数量必须尽可能少（见下图）。

针对这一设计理念，其面临的主要问题是“实际消火栓到底能否满足扑救需要”，这一问题也一直困扰着业内设计人员。此外，我国《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)明文规定“消防电梯前室的消火栓不应计入消火栓总数……”；我国《全国民用建筑工程技术措施给水排水》(2003)也明文规定“消防电梯前室应设室内消火栓，且该消火栓可用作普通室内消火栓使用并计算在布置数量范围内……”，这为高层商住楼消火栓的设计造成了极大的困扰。

就扑救实际分析而言，由于室内消火栓与消防电梯前室消火栓间完全一致且无任何特殊要求，设置该消防栓的出发点为为消防人员开辟通道，以便完成扑救任务。不然，应将一个消火栓分别设置于走道东部及西部（见下图），从而增加无谓的投资成本，且因水带难以开展而阻碍扑救任务的完成。

四、改进屋顶水箱容积，单独解决标准层自动喷水灭火系统

通常情况下，高层商住楼自动喷水灭火系统均应具备以下特点，即低楼层部位喷头数量多、水压要求低、用水量大；标准层或高楼层喷头数量少、水压要求高、用水量小等。针对该类自动喷水灭火系统，较为有效的设计办法应为临时高压制，即整幢楼用水均由喷淋泵（设于地下室消防泵房）统一供给，从而增加了喷淋泵的负荷。针对这一问题，笔者将以实际案例加以阐释：

某商住楼层数为30层，喷淋泵功率为83kW左右，其任务包括确保地下车库自动喷水灭火系统流量及最高楼层喷头设计压力。但是，因该商住楼标准层喷头总数仅有8个左右，且其用水量较小，则高层商住楼自动喷水灭火系统必须要对减压或分区等措施、屋顶增压设备等加以考虑。针对这一设计思路，就投资与节能方面而言，其有必要进一步优化。针对这一问题，采取如下优化措施：标准层自动喷水灭火系统用水由屋顶水箱供给；做大屋顶水箱；商场局部及地下车库自动喷水灭火系统用水由地下室喷淋泵负责；标准层局部自动喷水灭火系统用水由屋顶增压泵及屋顶水箱供给；屋顶水箱容积设定标准为标准层消火栓初期用水量及轻危险级自动喷水灭火系统用水量，其函数表达式如下：

实践证明，上述设计方案具备以下应用价值，即将喷淋泵的功率降低至30kW；减少了减压及分区等措施所需的配件及阀门，从而实现了优化系统的目的。

结束语

综上所述，高层商住楼给排水设计属于一门综合学科，其设计标准及要求相当严谨，尤其是结构转换层给排水设计及相关消火栓设计位置及设计数量的确定等，均为给排水设计的范畴。由此可得，高层商住楼给排水设计人员务必要以国家《高层民用建筑设计防火规范》、《全国民用建筑工程技术措施给水排水》等为参考标准，并在设计中坚持“考虑全面、突出重点”原则，即全面考虑设计的科学性、经济性及全面性；重点突出给水立管及水表出户、楼层结构转换层排水立管及自动喷水灭火系统等的设计，以确保我国高层商住楼整体使用质量的提高。

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