总平面布置中如何节约用地

摘要：随着社会的发展与进步，我们越来越重视节约用地，总平面布置中节约用地对于现实生活中具有重要的意义。本文主要介绍总平面布置中如何节约用地的有关内容。

关键词总平面；布置；设计；节约用地；

Abstract: With the social development and progress, more and more attention to land conservation, economical use of land in the general layout of great significance in real life. This paper describes the general layout of how to save land.

Keywords general plane; layout; design; economical use of land;

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

引言

随着城市、乡镇区域的拓宽发展，各地工业园区、住宅小区数量迅猛增加，导致工业、民用建设用地与农业、林业用地的矛盾日益突出，如何在设计中节约用地是摆在总图设计人员面前的重大课题。

1 合理确定工厂规模

在编制项目可行性研究阶段，应对拟定生产规模、生产协作、生产工艺水平、生产发展等方面加以重视。为节约用地创造条件，尽可能扩大毛坯和零部件协作范围，厂区内功能分区明确，减少不必要的工厂组成项目。在经济合理的条件下，尽量采用高效设备和先进生产工艺，提高车间单位面积产量指标，减少厂房占地面积; 同时，工厂近期建设规模和远期发展规模要定得恰当，发展用地要预留合理科学安排功能分区，要走专业化、协作化道路，不重复上项目，不重复用地，以达到节约用地的目的。

2 合理选择厂址

厂址选择是一项综合性的工作。在其它诸多因素综合考虑和基本满足的前提下，根据工厂的功能要求，合理选择厂址，对节约用地起着十分重要的作用。厂址选择时，应将占用土地的情况作为选厂址方案的重要条件之一。要进行多方案比较，合理使用土地节约用地。可利用荒地的，不得占用耕地林地; 可以利用劣地的，不得占用好地。

3.优化总平面布置节约用地

3.1 联合化布置

所谓联合化布置, 不仅可以对各种装置、设备的联合布置, 同时也可对厂区内的建筑物进行联合化布置。装置的联合布置并不是在总图布置的过程中随意的将两个或两个以上装置、设备拼凑在一起, 而是在满足生产工艺的条件下, 对生产联系密切、便于集中控制、同开同停的两个或两个以上的装置、设备联合布置。在厂区布置的过程中, 对于有条件可以露天布置的装置、设备, 应尽量露天布置, 可以节约建设用地。

将厂区内的某些联系密切、功能相近的建构筑物联合布置, 从而形成联合建筑。就其联合方式可以分为“横向”和“竖向”两种, 所谓横向的联合就是将建构筑物水平向的“粘”在一起, 如图1 所示的某电厂的主厂房。横向联合的建构筑物因其联合形成不同的形状所占的用地是不同的, 所以我们总图设计人员应当通过仔细的对比, 选出满足生产工艺占地最少的联合建构筑物外形, 以节约建设用地。

图1 某电厂主厂房

竖向的联合是将建构筑物“叠”起来, 建成综合性建筑, 即所谓的一楼多用。主要是通过提高建筑物的层数来实现的。例如: 我们在建办公楼时可以将自行车库, 职工活动中心等都考虑进去, 增加办公楼的层数, 从而不用再在场地内布置这些建构筑物, 以减少用地。对于生产区只要满足生产工艺, 有条件的也可以采取竖向联合的方式。在建构筑物可以采用横向联合也可以采用竖向联合的情况下, 尽量采取竖向联合, 这样可以节约更多的建设用地。在联合的过程中, 我们应该灵活处理, 采取横、竖向联合相结合的方法, 这样才能找到最节约用地的联合布置方式。联合化布置是节约用地十分有效的途径, 也是现在布置的发展趋向。

3.2 合理的确定通道宽度

厂区通道是指两相邻建筑物之间或主要建筑物与构筑物之间由于布置交通线路、工程管线、绿化、满足各种防护间距所必须的宽度。一般通道用地面积占厂区用地面积皆超过了35%, 因而厂区通道宽度的设置是否合理, 影响总平面布置紧凑程度, 对于节约用地有着极其重要的意义。

在设置通道宽度时, 我们需严格执行安全工程, 灵活掌握各种卫生防护距离以及防火、防爆等规范中所规定的距离。随着时间的推移和科学技术的进步, 新工艺的采用, 部分卫生防火距离是可酌情减少的。以火电厂机械通风冷却塔与相邻设施的最小水平间距来说, 通过总图布置优化, 冷却塔与相邻设施的最小水平间距可减少35%~50%,从而可达到紧凑布置、节约用地的目的。因此就要求我们总图设计人员与时俱进, 不断更新自己的知识, 大胆采用新工艺, 对部分过时的规范提出挑战, 为节约用地创造条件。

3.3 合理布置管线

管线综合布置是一项十分重要而又非常复杂的工作。工业企业内为了满足生产的需要, 遍布各种管线。而各种管线的布置系统、路由、敷设方式、架设高度、埋设深度各不相同, 它们在平面和竖向上的相互关系又是错综复杂的, 这就需要总图专业设计人员进行合理的管线综合, 力求管线顺直、短捷、投资最省, 占地最少。

就一般情况而言, 当通道较宽, 道路两侧可满足各管线之间规范所规定的间距时, 宜采用直埋, 因其施工方便, 投资最省, 它的应用极为广泛。当所在路段交通不太繁忙或消防道路下面, 也可埋地敷设各种地下管线, 当需要检修时, 车辆可绕道行驶, 这样可以达到节约建设用地的目的; 当通道宽度不足以满足直埋各管线时, 我们宜布置综合管沟或架设综合管架。综合管沟或管架的敷设方式众多, 我们应根据具体情况, 选择适宜的敷设方式, 充分发挥各自优势。此外, 在改扩建工程中, 我们应当充分利用原有建构筑物, 可在原有管架上经过加固等措施架设新的管线; 原管沟有预留的, 可以在原管沟内敷设新的管线; 同时可在规范允许的条件下沿原有建筑物外墙壁架设新的管道, 以上措施都可以在改扩建工程中达到降低厂区占地面积的目的。概括的说, 在布置管线时, 我们应灵活掌握各种敷设方式, 合理利用, 以达到节约用地的目的。

3.4 严格控制各种堆场( 仓库) 占地

工业企业内各种堆场( 仓库) 也是占地较多的工程项目, 严格控制各种堆场( 仓库) 的占地, 对于减少建设用地有着非常重要的意义。对于原料、燃料和产品堆场( 仓库) 的布置, 我们应当根据该企业的生产能力以及进料频率和产量, 经过计算, 布置适当的贮存面积。不要过大, 使得堆场( 仓库) 的部分用地长期闲置, 造成浪费; 也不要过小, 容量不够, 多于的胡乱堆放, 影响厂容。生产过程中产生的尾料, 废石、渣应当结合当地的实际条件, 积极地开展综合利用, 与周围企业搞好协作, 尽量不在或者少在企业内部堆放, 减少不必要的企业占地。当综合利用不可行时, 排出量不大的企业可就近利用城镇的废料场, 排出量大的则需选择专门的废料场, 我们应充分利用沟谷, 荒地和劣地, 保护耕地。

3.5 慎重处理近期远期的关系

在总图设计中, 要做到节约用地, 在对于土地使用上应该处理好近期和远期的关系。在各种企业的发展过程中, 都存在扩建、改建等不同状况, 而这些变化都是在原来的基础上进行, 以便在远期建设中, 减少生产与建设的相互干扰。因此, 总平面设计应当符合企业发展的需要, 在进行厂址布置时设计人员和建筑单位往往会事先考虑适当的预留土地。

厂区预留发展用地, 应根据设计任务书或者可行性研究报告的要求确定。在征用土地时也应该分批征用, 以免一次性征用大量土地造成闲置。当建筑工程的发展必须在厂内预留时, 才能预留。达到节约用地, 发挥土地效用的目的。

要慎重处理远期与近期的关系, 应该注意几个问题。首先, 远期与近期相结合, 统筹规划, 互相适应。分期建设的工业企业, 近期工程应该集中、合理布置, 并与远期工程合理衔接。工业企业的远期预留发展用地一般应该预留在紧接工厂外的边缘一侧, 如果远近期工程间隔较短的, 或者在生产工艺、运输要求上不宜分开时, 可以预留在厂内。预留发展用地内, 不得修建永久性建构筑物。简言之, 要远近结合, 统筹规划, 合理规划, 达到节约用地, 提高土

地利用率的目标。

结束语

创新超越谋发展，务实求真铸辉煌。总平面布置是一项综合多方面因素，复杂而繁琐的工作。工程实践表明，总平面布置中的各种节地途径和措施切实可行，成效显著，带有普遍意义。然而，人与自然不断发展，当今科技日新月异。设计创新无止境，方案优化天地宽，电厂总图设计者应以人为本，与时俱进，更新观念，超越自我，用科学发展观指导实践，、因地制宜，扬长避短，奋力创造水平更高、效益更好、可持续和谐发展的优质电厂工程设计。

参考文献

[ 1] 雷明.《厂址选择》[M], 西安: 科学技术文献出版社出版发行, 2010.10.

[ 2] 雷明.《工业企业总平面设计》[M], 西安: 陕西科学技术出版社出版, 2009.5.

[ 3] 戴君义.总图设计中节约用地的途径[J].工厂建设与设计, 22011, 第1 期:P33―P34.

[ 4] 马广霞.优化总图设计.节约建设用地[J].天津冶金, 2003, 第6 期: P45.

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。