无锡金科米兰米兰住宅小区

S731.1

一 .项目概况

无锡金科米兰米兰住宅小区位于无锡市新区商贸核心区，基地南临江溪路，北靠金城东路，东至锡兴路，西至锡士路。整个项目包括14栋多层花园洋房、1栋高层住宅和社区配套商业等。总建筑面积约145582.1平方米，核定建筑面积约82169.7平方米，其中住宅建筑面积约74914平方米，商业建筑面积约4935.3平方米，公建配套约2320.4平方米，容积率1.35，绿地率35.1%。整个小区以花园洋房为主。

二．规划特点

本案地处无锡新区的核心区域，为了保证较好的城市入口形象，设计考虑打造为一个以西班牙地中海风格为主题的绿色住宅小区，以鲜明的主题和崭新的形象成为新区的地标。在该项目中，我们努力营造人与自然的良性关系，从而提高小区的生活质量和小区的整体品质。小区内部二．规划特点

本案地处无锡新区的核心区域，为了保证较好的城市入口形象，设计考虑打造为一个以西班牙地中海风格为主题的绿色住宅小区，以鲜明的主题和崭新的形象成为新区的地标。在该项目中，我们努力营造人与自然的良性关系，从而提高小区的生活质量和小区的整体品质。小区内部景观以“步步为景，处处如画”为原则，体现了自然生态理念；注重建筑景观品质，让每户都能拥有美好的园景。规划中以水体、铺地与绿色植物相结合，营造多样化的绿化空间。洁净、绿色、生意盎然，体现南方小镇的自然生态特色。

规划结构中打造三大特色空间：

一、商业广场。本案的南侧是未来的主要人流较集中的区域，且紧贴新区主干道，是社区的门户，并具有很大的商业价值，在这里建立了一个标志性的会所及沿街商业，它是对新区整体规划的呼应，是社区功能的重要组成部分，更是丰富社区居民生活的必要场所。

二、中央景观区。位于社区中央的开放空间，布置了社区的各种配套服务、管理、娱乐等设施。林荫小道、蜿蜒的水面及健身文体活动广场、林中氧吧等功能设施为居民提供了一个多样生活的场所，更是居民交往、建立丰富社区文化的舞台。

三、城市绿带。沿着基地北侧建立了一条六百多米的城市绿带，建筑错落有致地形成围合界面，沿着曲折的步道，绿地、小品点缀其中，给居民一个亲近自然的风景优美的室外空间。景观以“步步为景，处处如画”为原则，体现了自然生态理念；注重建筑景观品质，让每户都能拥有美好的园景。规划中以水体、铺地与绿色植物相结合，营造多样化的绿化空间。洁净、绿色、生意盎然，体现南方小镇的自然生态特色。

规划结构中打造三大特色空间：

一、商业广场。本案的南侧是未来的主要人流较集中的区域，且紧贴新区主干道，是社区的门户，并具有很大的商业价值，在这里建立了一个标志性的会所及沿街商业，它是对新区整体规划的呼应，是社区功能的重要组成部分，更是丰富社区居民生活的必要场所。

二、中央景观区。位于社区中央的开放空间，布置了社区的各种配套服务、管理、娱乐等设施。林荫小道、蜿蜒的水面及健身文体活动广场、林中氧吧等功能设施为居民提供了一个多样生活的场所，更是居民交往、建立丰富社区文化的舞台。

三、城市绿带。沿着基地北侧建立了一条六百多米的城市绿带，建筑错落有致地形成围合界面，沿着曲折的步道，绿地、小品点缀其中，给居民一个亲近自然的风景优美的室外空间。

三．建筑设计

整个住宅小区努力营造出一个尺度宜人、外形温馨典雅的绿色住宅小区。住宅采用地中海风格设计，建筑体形丰富、造型灵活。

住宅设计上运用不同的空间进退关系和立面造型元素，采用有规律的大小弧形洞口、立面装饰柱、露台上的葡萄架等造型打破以往建筑形式单一的形象，建筑立面丰富有层次，让人耳目一新。住宅底部采用褐色的文化石贴面，上部采用黄色涂料，屋面采用色彩亮丽的陶瓦，色彩亲切清新，给人以清新温暖的感觉。同时立面上设计有精致的细部节点，让住宅随着时间的推移更有味道。

商业、会所中心造型设计在合理、便捷、实用、经济的基础上，通过形体组织、空间围放、材料搭配、比例推敲、细节考量，营造具有浓郁西班牙风情的，富有历史感与文化感的公共建筑，使之成为本小区的重要的标志和组成部分。