投资估算评审巧用ABC分析法

时间:2022-10-13 04:42:53

投资估算评审巧用ABC分析法

摘要:建设工程投资评审是近年来各地区常常采用的财政投资控制模式,投资估算评审作为项目立项的重要数据基础,对确立项目的投资规模起着至关重要的量化作用,本文主要介绍用ABC分析法进行项目投资估算评审,从而合理节约评审时间,提高评审效率,又好又快的完成项目投资的前期控制。

关键字:投资估算评审ABC分析法

中图分类号:F830.59 文献标识码: A

ABC分析法是价值工程理论中研究对象选择的一种基本方法,又称重点选择法或不均匀分布定律法,这种方法由意大利经济学家帕累托提出,其基本原理为“关键的少数和次要的多数”,抓住关键的少数可以解决问题的大部分。通常把占总成本的70%-80%的而数量占总数量10%-20%的部件,划分为A类部件,把占总成本的5%-10%的而数量占总数量60%-80%的部件,划分为C类部件,起于划分为B类部件。这样,在研究问题的时候,把重要精力投入到A类部件中去,至于B类、C类部件,不必花费大量的精力,只需对分析对象进行简单核实,即可满足研究问题的精准程度。做到有的放矢,集中精力重点突破,便于在有限的时间内,把问题研究地更加透彻,更加有效率。

在工程投资估算评审过程中,我们常常会遇到这种情形:一个送审项目投资额巨大,包含数个专业,各个专业又包含若干分项,纷繁浩瀚,种类众多,令评审人员头晕目眩,心理压力倍增。即便如此,如果根据目前评审中心的评审规程,也都有比较合理充足的时间进行分析、计算、得出结论、出具报告。可现实往往是工程投资主体对工程项目的时间要求都比较紧迫,常常是项目送审资料刚刚送过来没几天,就开始以各种形式催促评审人员加快速度,尽快尽好的出具评审报告。在这种状态下,ABC分析法不失为解决这个难题的不二选择。

在各专业工程的项目实践中,如果仔细分析,稍作总结,就不难发现真正占造价比重较大的就是那几种分项工程,而分项工程具体到定额中,也就是一些为数不多的主材所占成本较大。在项目实践中,构成造价的因素有两个最基本要素:一个是价,一个是量。因此,在工程评审过程中,通过对项目的整体了解,根据个专业的不同特性,很容易找出各专业中若干可能影响造价比重较大的清单子项,然后根据项目背景,科学合理的测算这些项目的工程数量,然后对这些已知数量的主要工程项目套用恰当的定额,不重不漏,张弛有度,对于整个项目的建安工程费投资控制就成功了大半了。

以公路项目为例,占工程造价比重大的就是沥青混凝土面层、水稳碎石基层、各类灰土、各类软基处理等项目。如果是改造工程,灰土和软基处理基本不做,即便有,也是属于C类范围。在这种情况下,紧紧抓牢各类路面材料的工程数量,然后对这些路面材料进行价格分析、确认,此类项目的投资估算即可准确把脉,合理控制。如果是新建项目,则要考虑的更多一些,除各类路面材料外,还要考虑到软土地基处理,各类灰土的工程数量,值得注意的是:软基处理和灰土的基本规格形式一旦确定,其单价很容易确定,但是,这类项目的工程数量却很难确定,这是因为在工程实践中,隐蔽工程受到各种条件的限制,在前期勘察设计中很难估算准确,不确定因素很多,这就要求在此类工程量不易确定、工程造价占比较高的主要工程项目,在前期投资估算的评审中,要做到放足余地,留够空间,确保工程实施的各阶段顺利进行。

以桥梁工程为例,占工程造价比重大的可分为桩基础、承台、墩台帽、梁板等。至于桥面铺装、防水、人行道、泄水孔、支座等虽然种类数量众多,却造价占比很小,亦可作为C类对象进行考虑。与公路工程不同的是,桥梁工程受现场条件的限制,各主要分项工程在工程实施时,会采取不同的施工措施,通过各种辅助工程和临时工程的实施,完成各分项工程的建造,虽然各主要工程的工程数量可以准确算出,但是工程单价却却有一定难度,首先要对项目背景进行充分认识,然后确定可能采取的必要的施工方案,然后仔细的详尽的套用各类定额、指标。科学合理的确定工程单价。

同理,ABC分析法也同样适用于市政工程、绿化工程、土建工程、安装工程、装饰工程等,前提是各专业工程师要对自身专业主要项目认真分析和总结,找到找准A类项目,细致剖析、精确计算,确定各主要项目的量价二元参数,就可以抓住投资估算评审的“牛鼻子”,既满足了投资主体紧迫的时间需求,又能够做到数据客观、尺度合理。

当然,对于B类、C类的项目也并非舍弃不管,只是在精力的分配、分析的深度上有所放松,可根据各专业的实际特点,根据现有指标和参数,对相关数据进行筛查,如果发现有悖常规的数据,提取出来专门分析、确认,搞清楚问题的实质,保证审核后的数据准确性。以吴江市花园路道路改造工程为例,本来路面改造项目,路基工程软基处理应该是造价占比比较小的一项,可送审材料中仅压密注浆一项造价就达到了800多万,以带着问题找原因的基本思路,筛分出此项可能会存在问题,仔细研究发现此项在工程数量和定额套用上都存在很大问题,后来和建设方、设计方沟通后,对工程量进行保守估算后,仅压密注浆一项核减金额约436万元。

一般地说,一个项目主要项目工程造价确定了,该工程的建安费和设备购置费就可以随之确定,建安费和设备购置费确定了,工程建设其它费也可确定,这两项费用确定后,预备费也可确定。建安费、设备购置费、工程建设其它费、预备费构成了整个项目的工程投资估算总额,而主要的工程项目即所谓的A类项目,构成了整个工程造价的核心,至于核心之外的其他费用,比如工程建设其它费、预备费,只要熟悉各种取费文件,熟悉在工程造价控制的不同阶段的费率取用特点,就会比较容易地确定。

结语:在工程投资估算的评审过程中,ABC分析法的合理运用,可以节约评审时间,提高评审效率,各专业评审人员在对本专业各分项工程特点深度掌握的基础上,通过对送审资料的统揽了解,善用ABC分析法,常常会收到事半功倍的效果。既用实劲,又用巧劲,严谨科学的履行评审职责。

参考文献

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[3]王东 .浅谈如何运用ABC分析法给企业提高效益[J].经营管理者,2013(10)

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