浅谈高层建筑消防设施管理现状以及改进措施

摘要：随着我国的经济不断的发展，高层建筑在城市中也越来越多，同时也出现了很多的安全隐患，由于高层建筑物具有着特殊的特点，高层建筑物的火灾扑救的难度是非常大的。所以，在建筑物的设计中一定应该采取有效的措施，进而来减少火灾对生命以及财产的危害。

本文就对高层建筑消防设施管理现状以及改进措施来进行了简单的探讨。

关键词：高层建筑 消防设施 管理 措施

进入新世纪以来，我国社会主义市场经济的不断发展，我国的城市建设也得到了迅速的发展，高层建筑物是作为城市现代化发展的标志之一，很多的城市以及使用了超高层的建筑物。根据我国有关部门的统计，我国高层建筑物在每年以10%的速度增加，现在各大城市的高层建筑与日俱增加，近几年，随着电子信息产业飞速发展，高层建筑物消防设施的智能化程度也越来越高。

1、高层建筑消防设施验收常见问题

（1）将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现假喷淋现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接，有的受管道材质和施工质量影响，业主干脆将其关闭。

（2）消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。

（3）且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路。消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电。

（4）火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式 及隔离器的设置不符合要求，控制器几种基本功能故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能） 不能全部实现，电源电性能试验不合格。

2、怎样对现有建筑消防设施的维护保养加强管理

2.1 消防监督部门要加强消防设施监督检查的力度和监督

宣传指导。不懂消防设施的先进技术，是导致维护保养差手段的一个主要方面。为此，消防监督部门在对高层建筑消防设施实 施监督的同时，还必须对相应的管理操作人员进行针对性的培训指导，通过培训班、消防技术讲座等形式来建立一支懂管理、会操作的建筑消防设施管理队伍，实现建筑消防设施操作管理持证上岗。依法监督。每次消防设施监督检查要尽可能全面，特别是联动、启动风机，水力警铃和双电源切换等单位消防员日常不敢自查的设施，更应认真检查。严格落实专业检测制度，每年按期上交检测报告。只要在运用建筑消防设施的过程中，做到软件不软，并辅之以切实有效的监督，我国的建筑自动消防设施必将担负起建筑防灾的重任。

2.2 建立健全消防制度，并且管理制度要跟上

在企业的内部要建立起问责制，一定要落实好责任人，实行谁主管、谁负责原则，第一，要明确的责任人、落实好责任人的管理任务。确定单位法人是第一责任人，管理使用者是直接责任人。第二，签订责任状。主管部门同所属单位签订，法人代表与分管领导签订，分管领导与具体责任人签订，一级管一级，一层抓一层，级级负责、层层落实。三是赋予责和利，每个管理者既要承担责任又要有相应权利，尤其要明确奖惩措施，做到奖优罚劣赏罚分明。

3、强化报警系统和灭火装置

室内消火栓的设置范围。室内消火栓箱内应设消防卷盘，用于非消防专业人员扑救初起火灾。避难层内设置用于人员自救保护。高层建筑的主体及裙房内。消防电梯前室或与防烟楼梯间的合用前室内，方便消防队员尽快利用消火栓向火灾发起进攻和开辟通道。屋顶或直升飞机停机坪处，用于检查消火栓压力和防止火灾蔓延至顶层及保护人员的作用。

4、做好防火分隔与安全通道设计

超高层建筑在上述部位设置机械加压送风系统，能够达到疏散和扑救通道上无烟的目的，从投资方面又低于机械排烟系统，是可行的。其裙房的楼梯间内可统筹考虑布置。其风压值应为防烟楼梯间50Pa，前室、合用前室、封闭避难层25Pa，既能方便疏散安全门的开启，又能保证安全地带的压力，对烟气起到排斥作用。同时，超高层建筑封闭避难层内设置机械加压送风设施，除满足避难层内一定的正压值，防止烟气入侵，也为躲避在避难层里的人们提供呼吸用的新鲜空气。

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