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2007年第二季度,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%。新建商品住房销售价格同比上涨6.6%,涨幅高达1.3个百分点,环比上涨0.8%。经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2%、7.2%和6.5%、环比分别上涨0.7%、0.9%和0.8%。涨幅较大的主要城市包括:北海15.1%、深圳12.3%、温州10.9%、北京10.3%、蚌埠10.2%和南京9.2%。环比涨幅较高的主要城市包括:北海5.0%、温州3.6%、湛江3.4%、兰州3.0%、长春2.6%、蚌埠2.6%、贵阳2.1%和南宁2.1%。
二手住房销售价格同比上涨6.8%,涨幅高大0.7个百分点,环比上涨1.3%,涨幅高达0.3个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括:北海15.1%、深圳13.9%、蚌埠10.9%、北京和郑州9.7%,大连8.2%等。环比涨幅较高的主要城市包括蚌埠4.6%、长沙3.2%、岳阳3.1%、遵义3.0%北海2.8%、哈尔滨2.7%、沈阳2.6%和烟台2.4%等。
2007中国楼市烽火事件
深圳 来自深圳市土地和房产交易中心的数据称:5月份全市商品房成交均价为每平方米14223元,比4月份上升了22.86%。短短几年间,深圳房地产价格已从2002年的最低谷――均价4000元升至今年5月的均价超过14000元。房价飙升和日益紧缺的房源使深圳正成为全国最具投资价值的炒楼天堂。
广州 今年广州首个单位自建经济适用房金鹤苑小区开出了2050元/平方米的地价。政府希望通过“单位自建房”来带动商品房房价下降。但许多专家提出异议:单位自建房只能解决一小部分拥有自建权利的单位的困难职工,而不是整个中低收入人群的住房问题。
上海 汤臣一品这座黄浦江边的天价公寓楼盘以11万元/平方米的天价成为中国内地最贵的房子,虽然一年多来只卖出去两套公寓,但一时间还是聚拢了无限人气。然而,成也萧何,败也萧何,高不可攀的天价也就此成为这楼盘不断被舆论漩涡包围的导火索。
南京 5月25日,南京市物价局通过了新的房价调控细则,其核心是限制开发商利润;推行政府主导价和“一房一价”核价政策。南京市经济适用住房净利润率被界定为3%;普通商品住宅的净利润率则被界定为8%。而此前,开发商的平均净利润率在20%以上。这项强硬的调控政策在南京地产界引发了一场前所未有的风暴。
长春 近日,长春市长铃物业公司先后将该市园丁花园一期的200余户拒交物业费的业主告上法庭。由于不满物业公司的服务质量与收费标准的性价比,全部业主未付一年多的物业费。在政府部门的调查结果出来之前,物业公司突然撤出并向法院。目前,前期被的30户业主全部败诉,新一批对100多户业主的即将开庭。
沈阳 沈阳市有关部门对市内住宅区工程质量、配套设旋等开发建设遗留问题进行排查,发现超过3/4的物业住宅小区存在侵害业益问题。508个案件涉及墙皮脱落、水电表不分户、产权证难办等各个方面。据辽宁省厦沈阳市消协提供的投诉排行数字显示,物业纠纷已高居各类消费投诉的榜首,成为沈阳房市火爆的一大“副产品”。
银川 原定2006年年底交房的新建住宅楼至今仍在建设中。由于开发商和建筑商存在经济纠纷,银川市民族花园22号楼的购房者们,在付款10个月后,仍没有拿到他们的新房。在中国楼市大热趋势下,购房者大幅增加,台同纠纷随之澈增。
天津 2007年年初,曾在天津辉煌时、拥有上百家连锁店面,被天津市评为优秀企业、“放心中介”的天津汇众房地产公司旗下200多家交易门市部突然在一夜之间关门。被汇众公司欺骗的买卖双方超过1000个家庭,其中大部分人都是房产交易资金被套在汇众,涉及资金超过1.5亿元。
南宁 在重庆“最牛钉子户”炒得沸沸扬扬之际,广西南宁也爆出了当地“最牛钉子户”――在南宁市东沟岭一处名为“阳光绿城”的小区内,一户钟姓住户因拆迁补偿问题与开发商顶牛4年之久,他的房子在2006年9月也被人强挖四周,并遭断水。如今他一家6口人每天轮流死守着房子。
泸州 泸州城市建设中“钉子户”问题,政府首次动用民意,九成市民同意强拆。针对旧城改造中3户“钉子户”严重妨碍城市建设问题,6月5日,泸州市纳溪区政府在泸州三个主城区旧城改造中,首次动用民意表决,向9个社区居民家庭发出2000份民意调查表,在收回的1986份结果显示,1870户居民赞成政府应对3户“钉子户”进行强制拆迁,98户居民投了反对票,18户居民弃权。
(辑/陈婷婷、袁、黄景雄)