以支持普通居民购房为重点 提供灵活高效优惠的金融服务

近日，交通银行北京分行在为实施个人金融业务的战略转型中，以支持普通居民购房为出发点，着力打造专业的“住房金融顾问”形象，精心推出了针对个人二手房贷款的“益居通”金融组合产品及赠送代付律师服务费、自愿选择购买房贷保险、赠送评估费等全线优惠金融服务；并针对个人住房和个人商业用房贷款，推出赠送律师服务费和自愿选择购买房贷保险等重要举措。

“益居通”产品是以个人二手房贷款为主销产品，以资金托管、银行卡、储蓄、结算等业务为交叉捆绑销售副产品的金融组合产品。该产品以银行信用居间担保，全程监管二手房交易资金，确保二手房交易顺利交割，以7大优惠措施为回报，并同时提供灵活多样的8种信贷服务套餐供借款人选择，为广大二手房借款人提供了灵活、多样、高效、优惠的二手房金融组合服务。

7大优惠措施：

1、所购房屋为第一套自住房的，且所购房屋为次新房的(取得《房屋所有权证》且房龄距贷款申请日不超过3年)的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的80％，贷款利率可执行人民银行公布的同期同档次下限利率．房龄加贷款期限最长不超过30年(含)；2、赠送评估费；3、借款人可以自愿选择购买房屋保险；4、取消律师见证环节；5、承诺在收妥资料后三个工作日内，完成贷款审查审批；6、不收提前还款违约金；7、2006年4月15日至6月30日，申请交通银行北京分行二手房贷款的，免收“资金托管业务”手续费。

8大灵活多样的信贷服务套餐：

套餐一；自由配对+资金托管(全额付款)+银行卡办卡+交易结算；套餐二：自由配对+个人二手房贷款+银行卡办卡+交易结算；套餐三：自由配对十个人二手房贷款＋资金托管+银行卡办卡＋交易结算；套餐四：自由配对(卖家有贷款)+个人二手房贷款+资金托管+银行卡办卡+交易结算；套餐五；中介配对＋资金托管(全额付款)+银行卡办卡+交易结算；套餐六：中介配对+个人二手房贷款十银行卡办卡+交易结算；套餐七：中介配对+个人二手房贷款牛资金托管+银行卡办卡+交易结算；套餐八；中介配对(卖家有贷款)+个人二手房贷款+资金托管+银行卡办卡+交易结算。

此外，在推出个人二手房贷款“居通”金融组合产品后，交通银行北京分行在个人住房贷款领域再出重拳，实施全线优惠，减轻广大借款人资金支出负担，增加优质服务内涵。主要措施有：

1、赠送代付律师服务费，提供全程优质服务；2、自愿选择购买房贷保险，减轻借款人负担；3、承诺在收妥资料后三个工作日内完成贷款的审查与审批工作；4、免收提前还款违约金。

值得一提的是，交通银行北京分行与3家律师事务所建立起新型合作模式，突破了同业市场上律师事务所为银行提供简单的贷前见证法律服务，和由借款人承担律师服务费的传统做法。在买房人贷款前，为其提供房地产相关法律咨询和银行贷款方面的法律咨询，并将律师服务引入贷款全流程中。律师费用由银行承担，大大减轻了借款人的负担，但优质的法律服务内容不减反增。此举既不同于以往的银行和律师合作模式，也优于简单的取消律师服务的模式，既减轻了借款人负担，又增加了专业、翔实的法律服务内涵。