八部委 曝光26起房地产违法案件等

■监管

八部委 曝光26起房地产违法案件

1月9日，建设部等八部委通报了26起比较典型的房地产领域违法违规案件。案例类型包括违规开发建设、违规销售、土地闲置、捂盘惜售等。

至此，从2007年3月开始的八部委房地产市场秩序专项整治工作，将从组织实施阶段转入总结巩固阶段。

全国房地产市场秩序专项整治办公室通报称，截至2007年年底，全国共查处房地产领域违法违规案件9029起，通报违法违规典型案件1788起。

根据通报，主管部门的违法违规问题主要集中在几个方面：对依法应实施行政处罚的单位，未予处罚或者处罚不力；违规批准施工图设计文件；违规发放规划、施工、预售、拆迁许可证；依法负有行政监督职责的国家机关工作人员、，与房地产企业搞权钱交易等等。据悉，专项整治工作将于2008年3月结束。

■金融

内地房企赴港上市

受阻于限外政策

日前，有报道称，受“限外”政策影响，内地房企把在香港股市所筹集的资金投向内地变得困难，从而导致香港监管机构对内地房企IPO申请的审批更加严格。

在内地房地产业限制外资进入的大背景下，香港上市的内地开发商所筹资金汇回内地遇到困难，这可能打乱内地开发商到香港上市的步伐。并称港交所正向申请上市的开发商询问，究竟是否可以将筹集到的资金汇回内地发展。估计可能对这些公司的上市进程有所影响。

业内人士指出，内地房企将通过境外股市或债市筹集的资金投向内地项目，势必会受到限外政策影响。由于中央陆续推出宏观调控措施，无论在行政还是金融方面皆有收紧。

限制外资进入内地，结汇管理可能会成为致使内地房企在香港资本市场受到影响的重要因素。

■公司

中大恒基

将关门店50家

北京目前规模最大的房屋经纪公司中大恒基近日连续关闭大量门店，据公司内部知情人士透露，截至1月9日，被关闭的门店已经达到30～40家以上，公司预计在近期将关闭约50家门店。

主要原因是目前市场交易冷清，而公司过去扩张规模较大，门店质量良莠不齐，今后这些被关闭的门店将不会在短期内恢复。这是继信一天公司停止二手房交易后，业内再度传出的大型公司关闭店面的消息。

据报道，从2007年12月中旬开始，中大恒基已经在陆续低调关闭一些小的门店。但到本月时，这种迹象被市场察觉，中大恒基方面对此表示了认可。

目前二手房市场交易量大幅萎缩是导致中大恒基关闭门店的主要原因。据该公司市场监控显示，自2007年10月开始，北京的二手房交易量以每月10%的速度下跌，而到了今年第一周，北京各区县交易量比去年最后一周降了40%。

■行业

保险资金

曲线涉足房地产

据统计，近一年来，国内10余家保险机构购买土地和楼宇的资金额已逾百亿元。

国内已有中国人寿、泰康人寿、华安财险、民生保险、新华保险、中国人保和生命人寿等大型中资企业，以及部分合资保险公司和中小企业，共计10余家保险公司直接、间接购买土地，建造写字楼和商务产业园区等，地点多集中在北京、上海和广州等中心城市黄金地段。

保监会政策研究室副主任周道许曾表示，保险资金投资房地产领域已无政策障碍，只待监管办法出台即可放行。但迄今为止，《保险资金管理暂行办法(草案)》中并没有对保险资金是否可以投资房地产做出明确规定。