北京服装批发零售市场凸显三大巨变

从今年9月中旬起，亦庄的英超国际服装研发设计产业园，朝阳区常营乡的北京国际时尚中心，中关村丰台科技园区的鹏润国际时尚中心，丰台区的大红门服装商贸区、百荣世贸三期等超大型服装产业中心及服装专业市场逐步在京落成。这些中心不约而同地把目标锁定为整条服装链的配套产业服务，为北京打造时装之都提供了必备的硬件条件，而过去生存得悠哉游哉的批发和零售市场业态将遭到重大冲击。

实际上，批发零售市场也在这种市场大环境中寻求新的转型之路，从地域上开始往周边转移，从档次上向购物中心靠近，从经营上引入现代化管理，这三大变化，预示着批发零售市场的整合潮已悄然来临。

变化一：零售型市场由中心区转向周边

记者了解到，目前北京已有几百家不同规模的服装市场，或批发或零售，几乎遍布京城的各个角落，比较有名的有“动批”、“官批”、万通、三里屯、木樨园、秀水以及刚刚兴起的立泽桥尾货市场等等。这些已经成型的服装市场多以服装的批发和零售为主打，有的市场甚至在经营服装的基础上向小商品、百货等多元化领域拓展。

目前新改造或建成的零售型市场运作成功的比例并不是很高，比如由家具商场转型而成的坐落在北三环的振宇服装市场，人气就并不尽如人意，而地处亚奥商圈的亚奥世贸商城也没有出现预期的火爆场面。随着商业地产的逐步扩张，正规大型的商业巨擘成为商圈内的核心产业模式，零售型服装和小商品市场并没有成为商圈里不可或缺的结构组成，反而有逐步萎缩的迹象。

对此，北京商业经济学会秘书长赖阳表示，从长期来看，市场模式会逐渐退出商业舞台，零售型市场将逐渐从城市的中心区向周边区域转移。虽然城市对于市场的需求还是有的，但零售型市场消费规模是有限的，在城市中心区改造或建立市场，成功的比例并不高。

变化二：市场升级改造转型购物中心

去年万通、官园等小商品市场陆续升级改造完成，购物环境、服务水平、产品经营等方面都有明显提升。一些国内外二线品牌也纷纷进驻小商品市场。而西单华威、明珠、女人街等市场也明确定位，成为时尚青年的“淘宝”之地。一些消费者表示，去小商品市场购物越来越像到购物中心“血拼”，市场里全方位的购物体验与大商场无异。

业内人士认为，万通等市场的升级改造正是在朝着购物中心的商业模式转型。其实市场本身就是购物中心的初级形态，有独立的品牌、舒适的环境、完善的售后服务，市场正在逐渐“购物中心化”，这也是现有的许多以零售为主体的市场升级的方向。现代化的商业设施用零售的市场模式来经营，低廉的租金回报难以支撑，也是不可能立足的。所以，在寸土寸金的中心区域，小商品市场纷纷转型升级也成为必然趋势。

这从另一个侧面也反映出消费者不再更多地去批发市场购物了，而是转到现代化商业中消费。虽然小商品市场购物需求在相当长的时间内依旧存在，但市场每平方米的效益贡献与土地成本却逐渐不成正比，其所占市场份额的比重和趋势必然会下降。

变化三：服装基地引领批发市场升级

今明两年陆续落成使用的各大服装产业基地和专业市场虽然都是围绕服装产业的整体需求进行经营定位，但是各自也有着不同的特点，比如大红门服装商贸区以贸易为主，北京国际时尚中心侧重引进品牌，英超国际服装研发设计产业园则偏重于设计研发，而百荣世贸则侧重于时尚，定位方面各有侧重。

赖阳认为，北京打造“时装之都”的目标是中国产业提升的需要，因为中国的产品附加值很低，只有生产没有研发，国内绝大多数品牌多以生产为核心，极少有品牌设计研发和推广运作。产业的提升需要研发和营销的支撑，北京恰好在这方面有得天独厚的条件。第一，北京是服装设计人才最集中的地区；第二，北京对于全国市场分销体系有很大影响，但这两部分并没有与整体时装产业接轨，这就需要一个产业的研发基地，研发提升生产，从而带动生产与市场接轨，吸引厂商把研发中心和公司总部设在北京，在南方工厂生产，这将成为一种模式。

目前木樨园、大红门一些市场中的某些摊位并不零售，这其实就是要通过展示自己的产品与经销商接轨，变成一种品牌运营的模式，这也是企业总部的雏形。但是目前这种品牌雏形还非常有限，以现在的条件并不能吸引更多的企业总部落户于此，所以如果形成良好的氛围、具备现代化的设施而不是批发市场模式，服装基地的作用则会充分发挥出来，引领批发市场升级，两者之间也就不存在简单的竞争关系了。

(摘自《北京商报》)

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服装批发市场类别

从流通范围来看，可将中国服装批发市场分为三类：区域性、全国性、国际性。

区域性：主要指的是地方性的服装批发市场，主要针对地方的零售商，也有少量针对其他地区，像杭州、北京的服装批发市场。

杭州的四季青是个不错的市场，大而全，高中低档不同种类的市场分得很清楚，你想做什么样的货，就会有这样的一个市场供你选择，安徽、江苏的零售商更喜欢去杭州四季青拿货。杭州除了四季青以外，还有新生，龙翔做中高档女装，兴合做男装。

北京的动物园南门是中国北方地区最大的市场，客流量大，来客的地区众多，也是串货较多的地方。

全国性：针对全国各地的服装市场。例如广东、武汉的汉正街、沈阳的五爱市场、江苏的常熟招商城。

国际性：除了国内市场之外，还与国际客商进行大量贸易。主要是广州和虎门，这两处是中国最大的服装批发市场，也是全国的服装生产基地和批发中心。

从产品品类来看，可将中国服装批发市场分为三类：综合性、混杂性、分类性。

综合性：这类批发市场经营个种服饰的批发，男装、女装、童装、牛仔等等。

混杂性：除了经营服装批发外，还经营其他货品的批发。例如，武汉的汉正街，这里不光是服装，几乎是什么东西都可以批发。

分类性：主要针对服饰种类来划分，即牛仔批发市场、休闲女装批发市场、皮草批发市场等等。

从批发市场所分布的特点来看，可将中国服装批发市场分为两类：条状型、块状型。

条状型：也就是批发一条街。基本上是早期自发形成，然后经过历史的沉淀形成的。例如，广州的海货干货批发一条街。

块状型：这里涵盖了二类批发市场。一类是普通的批发市场，是在小范围区域内形成的，例如广州中大布料市场、广州石牌电脑批发市场；一类是区域品牌批发市场，例如广东中山沙溪镇是中国休闲服装名镇、南海盐布镇是中国内衣名镇。