明框幕墙的防水设计探究

摘要：随着建筑行业的发展，建筑幕墙应用交日益广泛，建筑幕墙具备很多优良的性能，在现代建筑节能方面发挥了非常重要的作用。但是由于受到多方面因素的影响，建筑幕墙漏水问题经常发生，影响到用户的使用。引起建筑幕墙漏水的原因很多，比如设计、材料的使用、施工过程中的控制等等，针对各种原因引起的漏水应该区别对待，制定合理的办法，加强管理，才能有效的减少渗漏水问题。

关键词：明框幕墙；防水；设计

中图分类号：S611文献标识码： A

明框幕墙在很多建筑的外墙结构上经常见到，也是众多建筑设计师所青睐的幕墙结构形式。但是很多早期的明框幕墙由于缺乏设计经验与施工经验，大都出现的不同程度的漏水现象。明框幕墙的重点在于保证其水密性，还要有足够的强度、隔声性能、保温性能、防震性能和防冲击性能。一般明框幕墙古老式玻璃幕墙的抗渗水设计，密封方式不固定，采用胶条或者采用硅酮耐候胶的方式。采取有效办法阻止水进入幕墙系统是设计的主要思路。

一、明框幕墙密封防水方式分析

1、通过压紧的胶条防水方式

明框玻璃幕墙的防水通常采用压紧密封条的方式防止水渗入到幕墙系统中，这种方法的优点在于幕墙外观整体效果好、胶条和玻璃密封的地方不容易受到污染、施工简便、成本适中。同是也是具备一定的缺点的：密封胶条会会受到长期荷载以及胶条本身质量的影响，极易出现老化，久而久之就会失去其密封的作用，出现漏水现象。在后期维护中经常在扣板处做打胶处理，但是由于接触面小，密封效果差，并且密封胶还有可能污染到幕墙表面，影响外观。

2、胶条与硅酮耐候胶结合的防水方式

采用硅酮耐候胶密封来防水也是为了防水水渗入到幕墙系统中，其实这种方式很难完全实现。在明框幕墙防水密封线除了依靠胶条外，还在龙骨与玻璃缝隙间打上密封胶，这种方式近些年才出现，优点在于幕墙外面看不到密封胶，保证了外观整洁，也避免了硅油吸取灰尘污染幕墙的现象，但是，缺点在于打胶的宽度受到限制，也受到压板的影响，打胶质量无法很好的保证，容易导致幕墙漏水。

3、幕墙排水

传统幕墙的排水的目的只有两个, 一个是排出嵌缝漏缝处渗入的雨水到外边, 另一个是排出将会出现的结露水汇集到室外。在排走水份的过程中防止了从洞口渗入室内的风。设计新的单元重组式幕墙的防水, 它一改古老式仅仅根据密封来阻挡水进入的幕墙, 设计的巧妙, 控制了将进入的水排到室外并控制水的进入。

水在同压的状况下比气体重,依靠重力水自己排出。因为单元式幕墙的每一个固定部分还是开启部分的单元,全部在工厂内造成、加工、组装完成, 进一步确保质量得到控制。工厂大生产大大提高了加工制作的精度, 与此同时也提高了安装的精度。运输到工地后的组装好的单元体, 需要把它们安装到每一层楼上尚可,工地不需要打胶。这种结构均设有楼板间水槽,将每一层楼的漏水分别排出。这种结构不仅要求有良好的弹性、合适的硬度, 而且要求有极好的抗老化性能，其对密封材料质量的要求更好。

二、屋顶玻璃幕墙漏水

刚启用的广东某中心区大厦刚刚开启近两个周，漏水程度在台风“莫拉菲”的那一次灾难中得到体现，玻璃幕墙屋顶出现大量渗水现象，其室内漏水程度相当大，室内犹如小雨一般，室内被淋得“水溜溜的”，情况相当严重。初次调研结果显示，“屋顶上部的玻璃幕墙后面交界处不够密封产生漏水的现象。”单元式幕墙是此楼的重要组成部分，常常运用框架式明框玻璃幕墙在面对高出屋顶约20米的玻璃幕墙的情况。从现场调查的状况我们得出的结论，玻璃幕墙背面连接处不够密封是引发事故的主要因素,只依据胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流。后来，玻璃幕墙后面胶条密封处打上厚厚的密封胶得到缓解，结果是，在暴雨的情况下仍然有微小的渗漏雨水状况。明框玻璃幕墙渗漏雨水可能是其原因，屋顶玻璃幕墙采用断开的防水构造方式应该是最彻底的解决方式。

三、明框玻璃幕墙漏水

实际工程中，明框幕墙节点都会有轻微的漏水存在，主要原因在,铝压块一般是做成长度为50mm,每隔350mm放置一块，铝装饰线条一般厚度为1.5mm,在云线标记处，铝装饰线条与玻璃之间打胶，因有些位置下面无铝压块及胶条，打胶应是无法有效控制质量，过个一两年，密封胶易发生开裂等问题，使幕墙产生漏水、透气。解决方案：铝压块应通长，有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。

四、玻璃幕墙可开启部分漏水

开启窗为挂钩式隐框上悬窗的我国南方某发达城市大厦工程的，选用多点锁的窗锁，设置5全锁点针对每只窗扇，均匀地进行分布锁点，在关窗时，将窗扇均匀，有力地压向窗框，使到窗的密封胶条有某种层次的均匀的压缩量，也可以说，在这种情况下的开启窗，本身水密性虽然非常好,仍然有稍微的漏水状况，解决方法：

1、我们仍然根据等压防水的原理进行设计时，在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条，这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条，深层次高效地提高了开启窗的水密性。

2、很少用挂钩式隐框上悬窗，很多人不会使尽力气拉风撑地使用风撑，使窗上面的限位块有所破坏，整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有好多次。

3、明框玻璃幕墙窗下部也是个抵抗渗水的至关重要的部位，该采用铝通填满并且镶嵌胶条打上密封胶。其次就是关注开启扇玻璃下端安装玻璃托件以防止结构胶受重力。

五、单元玻璃幕墙漏水

1、单元幕墙的三道密封线

⑴为防止灰尘进入设计的一道密封线叫尘密线，常常由相邻单元的胶条相互搭接进行，具有阻挡灰尘和披水的效果。这道密封线在南方某些地区可以不设计。

⑵单元幕墙的主要防线就是水密线，少量漏水通过幕墙表面才可以越过这条线渗入单元幕墙的等压腔，经过恰当的构造设计，渗入等压腔的水将被有秩序地排出，丧失继续渗入室内的性能，以达到阻水的目的。，也可能设置多道水密线为了提高幕墙的水密性能。

⑶单元幕墙的重要防线也就是气密线，由于气密线与水密线之间的等压腔和外面大体上是连通的，因此水密线不能抵抗空气的进入，抵抗空气的进入任务由最后一道防线也就是气密线来完成。

2、分析单元幕墙防水机理

幕墙表面在设计上使等压腔的压力Pc等于或接近室外压力Po，实现运用雨幕原理进行抵抗渗水现象，就是说水密线两侧的风压大体一样，消除或减轻了风压的作用，使水不通过或很少通过尘密线和水密线进入等压腔。

与此同时不可避免在气密线两侧出现缝隙，倘若水淋不到气密线，就会实现不渗漏的目标，消去渗漏因素中水的要素，由于通过尘密线和水密线的水很少或没有，加上合理的组织排水，就没有水淋到气密线，因气密线缝隙周围没有水不会再发生渗漏现象，所以使单元式幕墙对插部位具备良好的抵抗渗水能力。

现实工程中必须使用“塞棉花团子"打密封胶来解决插芯无法遮住的缝隙来应对出现的“横锁”单元幕墙，，水密性能没有任何排水线路来保证，更不用说其它性能了，此类单元幕墙一定是漏水的。可悲是，被某大公司很长一段时间当作克敌制胜的手段，被某些幕墙专家作为应对圆弧幕墙的法宝，蒙骗了很多业主。

六、幕墙与墙体连接处漏水

1、如何作业方可使幕墙和墙体交界处不再出现漏水现象，接墙体与幕墙之间首先用较厚镀锌铁板折角连接，两头都需严格密封。就是我们所说的气密封板，为了便于剪切和折弯我们常用薄板，以来适应情况的转变。然后再做铝板封边处理外面。内部内装处理。

2、一道防水不够用,两道防水尚满足,三道防水最后用。

七、结语

明框幕墙的防水设计不可忽视，考虑到工程材料的质量、老化、现场施工条件以及施工人员的技术水平和素质，建议采用双道密封．以保证明框幕墙的防水性能。通过此篇文章的介绍．希望能为幕墙设计人员在今后进行明框幕墙设计时提供一些设计思路和借鉴作用。

参考文献

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