日本,复星来了!

复星又出手了，这一次的对象是日本。

5月15日，复星集团上市公司复星国际宣布，已完成对日本IDERA资产管理公司98%股权的收购。这是复星在日本的第一笔投资。根据《日本经济新闻》报道，交易金额约为68亿日元（约合4.18亿元人民币）。

IDERA由房地产投资公司MK Capital Management Corporation和Atlas Partners Japan合并而成。此前，私募基金Unison Capital通过Marble控股公司掌握着这家公司。其业务分基金管理和资产管理两部分，主要涉及股票市场、债券市场以及本土房地产市场，拥有的房地产以东京圈为主。此外，它还提供房地产中介咨询服务。

“有了复星集团的支持，我们将进入重生的新时代。”IDERA Capital负责投资者关系的Hiroshi Hiratsuka对《第一财经周刊》说。在他看来，复星的全球资源，能帮助IDERA的业务进一步扩张。

而在复星的全球化战略中，IDERA将成为其在日本的房地产投资管理平台，以及连接中国、日本乃至全球房地产投资机会及投资人的枢纽。

从IDERA寻找买家的消息传出，到最终完成收购，复星只用了大半年的时间。复星地产将负责IDERA团队的沟通以及在日本房地产市场的资产配置。

最近几年，复星集团加大了海外资产配置力度，但其投资逻辑是，只着眼于能够从中国成长受益的行业和领域，即所谓的“中国动力嫁接全球资源”。仅2013年，复星就完成了至少4个国际项目的投资，其中包括以7.25亿美元从摩根大通手中收购美国纽约曼哈顿下城区地标建筑物―第一大通曼哈顿广场，这是中国投资者收购美国地产历史上规模最大的交易之一。

不过，随着中国政策环境的变化以及未来房地产坏账、欧美经济失灵的拖累，这些海外收购也有很大风险。比如有评论认为，复星收购第一大通曼哈顿广场就并不算明智。因为附近复建的世贸中心共有7栋巨型办公楼将在2017年开业，而曼哈顿广场已存在了70年，装修老化，而且摩根大通即将搬出该广场，复星要自己找新的大主顾，这些均会增加不少成本。

或许也正因为如此，复星要寻找新的狩猎目标了。复星表示，日本房地产市场具有市场规模、流动性、租金回报率、融资成本、税收政策和市场透明性等优越条件。其发言人也透露，它们将继续寻找在东京等全球金融中心收购地标性资产的机会。

截至2013年上半年，复星总资产达357亿元人民币，管理资产总额达1700亿元人民币。但也有人担心，复星的多元投资会给企业的资金链造成压力。

事实上，复星也在调整投资思路。2014年年初，复星国际还收购了葡萄牙三家国有保险公司并投资入股德国私人银行BHF Bank。对葡萄牙公司的收购，意味着复星有30%到40%的资产将来自于保险。进军保险业的好处在于，它可以降低资金使用成本。4月，郭广昌在一次活动上还特别强调，要提高葡萄牙保险130亿欧元资产中房地产、股票权益类的比例，使“回报率大大提 升”。

“IDERA4%至5%的年收益率与复星保险资金的投资需求正好匹配。”一位复星内部员工对《第一财经周刊》说。

复星并不满足于仅仅作为直接投资的投资集团。在它的规划里，它将通过七八年时间，转变成以资产管理为核心的投资集团，再在未来十年二十年，最终成为以保险为核心的投资集团。