湛江塘缀某住宅小区规划方案的反思

摘要：通过案例分析、中国绿色建筑标准与美国LEED的关联分析，引出现存的规划与可持续发展矛盾的地方，抱砖引玉，作为以后作深入研究的一个引子。

关键词：住宅小区；规划；可持续发展

Abstract: through the case analysis, China green building standards and the LEED the correlation analysis, leads to the existing planning and the sustainable development the paradox and embrace a brick to attract jade, after further research for as a starting point.

Keywords: residential district; Planning; Sustainable development

中图分类号：TU984文献标识码：A 文章编号：

前言

“上帝已经把地球借给我们了。那是有很大的继承性的。他不但属于今天的我们，还属于明天我们的后人。他们和我们一样，早就被记录在上帝的生灵册子里了。我们完全没有任何权利，也不能有任何疏忽使得他们在日后蒙受任何处罚，我们更不能剥夺他们应能享受的和我们一样的好处” --约翰 拉斯金

这是一个可持续发展的理念，可持续发展就是说：“指既满足当代人的需求，又不损害后代人满足其需求的能力。”

绿色建筑是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期（物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除过程）中实现高效率地利用资料（能源、土地、水资源、材料），最低限度地影响环境的建筑物。

生态建筑是尽可能利用建筑物当地的环境特色与相关的自然因素，比如地势、气候、阳光、空气、水流，使之符合人类居住，并且降低各种不利于人类身心健康的环境因素作用，同时尽可能不破坏当地环境因素的循环，确保生态体系健全运行的建筑。

本文打算由实际工程去探讨分析绿色建筑在中国实行的难度。

案例简介

项目用地位于广东省湛江吴川市。该项目分为两期建设。其中一期规划用地面积为25553平方米，总建筑面积为97767平方米，容积率为3.8，建筑基地面积为7900平方米，建筑密度为31%；二期规划用地面积为12024平方米，总建筑面积为51128平方米，容积率为4.2，建筑基地面积为4828平方米，建筑密度为40%。拥有裙楼商场、临街商铺、餐饮及地上停车场等，豪华精品人文居住区。它是吴川市真正意义的现代居住中心，代表整个吴川市和湛江地区居住设计标准，将来也一定是吴川市城市标志性社区之一。用地条件：项目用地南侧与西侧邻接城市规划路，交通十分便利；北侧与东侧面临一条江河，为高层住宅提供优雅的景观。项目地形位置优越，利于建设。

由于本文重点在小区整体，建筑设计与造型、户型就不展开描述了。

中国绿色建筑标准与美国LEED的关联分析

根据目前的建筑节能设计标准《公共建筑节能设计标准GB50189-2005》、《公共建筑节能设计标准（广东省实施细则）DBJ15-51-2007》、《民用建筑热工设计规范GB50176-93》、《建筑照明设计标准GB50034-2004》、《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程JGJ/T0151-2008》，建筑节能计算主要是护的墙体、门窗、楼板的选择正确即刻，可以大致得出一个结论，就是建筑节能就是建筑护的减少能耗。然而，这恰恰相当于“治标不治本”，只满足了当前（如前所述仅仅是一个旧的环境数据）的状况，而忽视了未来的发展，忽视了可持续发展。

要解决问题，要从根本出发，了解为什么要建节能建筑？

提倡节能建筑，是为了人类的可持续发展。可持续发展的要义是：既要满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展。所以，我们提出节能建筑，实际上要提倡的是可持续发展的建筑，即绿色建筑。

比较出名的绿色建筑评价标准是美国的LEED，而相应的，我国的住房和城乡建设部在2006年也了《绿色建筑评价标准GB/T50378-2006》。下面将简单介绍与分析一下这两个标准。

首先，LEED在评价项目上分为六个大项，分别是可持续性场址、节水、能源与大气、材料和资源、室内环境质量、创新和设计过程。而我国的《绿色建筑评价标准GB/T50378-2006》（以下简称《绿色评价标准》）则着眼于节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理，六个方面。由字面上可以看出两个绿色建筑的评价标准是大同小异。

LEED的可持续性场址，提到“要解决的是建筑物以外的问题，其中包括建筑物外表面，已开发用地和周围社区”【1】。而《绿色评价标准》的节地与室外环境，则表述为“绿色建筑不仅要考虑建筑本身或内部，还要考虑到建筑与城市可持续发展得关系以及建筑的外部环境”【2】。

LEED的节水章节，“减少场地饮用水的使用和废水的排放”。而《绿色评价标准》的节水与水资源利用则提出“建筑节水和水资源利用需要统筹考虑建筑全寿命各个阶段和各种用途的具体情况，科学合理地使用水资源，减少用水浪费，将使用过的废水经过再生净化得以回用，通过减少用量、梯级用水、循环用水、雨水利用等措施提高水资源的综合利用效率。”【2】

LEED的能源与大气，“减少现场能源的使用、减少现场和能源地不可再生能源的使用、降低现场活动和场外能源对全球气候、大气和环境的影响。”【1】。而《绿色评价标准》的节能与能源利用则着眼在建筑的运行能耗上。在节能这一点上，LEED比较偏向于施工过程的减少污染、可持续发展上，而《绿色评价标准》则倾向于建筑运营当中的使用问题。

LEED的材料和资源，“减少对新材料和资源的应用，鼓励使用对环境有较小影响的材料和能源，促进材料的循环使用和重新利用，其目的是为了在LEED认证项目中使用更少的原始材料和能源。”【1】。而《绿色评价标准》节材与材料资源利用“主要评价申报项目是否做到了尽量减少建筑材料的总用量，提高本地化材料的使用比例，降低高耗能、高排放建筑材料的比重，尽量多地使用可循环材料、可在利用材料以及符合国家政策、技术要求并已成熟应用的以废弃物为原料生产的建筑材料，尽可能地减小建筑材料对资源和环境的影响。”【2】。由此可见，LEED在材料方面同样倾向于减少污染、可持续发展上，而《绿色评价标准》则倾向于在建造过程中材料的选择要“绿色”，不光是材料的“绿色”，还要求运输、生产、再用的“绿色”。

LEED的室内环境质量关注的是“影响居住者和建筑工人健康和舒适度的材料和建筑内部系统” 【1】。而《绿色评价标准》主要考查“室内声、光、热、空气品质等环境控制质量，以健康和适用为主要目标。”【2】

两个标准之间唯一不同的是，LEED的创新和设计过程着重于在设计过程中出现标准所未提及的创新可持续发展之处，这也是可持续发展的一个要点，只要所做的事是有利于可持续发展的就可以。而《绿色评价标准》运营管理则表明《绿色评价标准》着重的是实际运作的过程。

本案例所遇到的问题分析

本工程情况有些特殊，该地块分两期建设，而且开发商目前没有正式获第二期用地，所以该规划方案存在众多不确定因素。如建筑密度、建筑间距、容积率均没有准确指标作为指导性数据。

于是在设计过程中，就出现了方针不定、方案随意改的现象。为什么和绿色建筑的内容一起说呢？就是因为，刚开始初步方案时，是有考虑周边环境的。为了迎合广东省夏热冬暖及对流通风较好的特点，初步方案时，第一，考虑该地区私人机动车较少，于是不开挖地下室，尽量保持原地貌，并且于首层架空作为汽车库并且通过架空的首层形成良好的自然通风环境；第二，由于该地区比较落后，居民较少，附近均为6层楼房，本小区也尽量避免屏风楼，设计为17层住宅并低密度建设。

然而，到了设计的后期，政府的指导性容积率指标初步定下来，容积率为3.5至4.5，结果问题就来了，由于这块地的长、宽并不好布置，要达到该容积率必然要提高楼层与密度，那么最初为了可持续发展的整体思维就白废了。

具体后来怎么调整在这里就不作展开了，主要带出一个问题，目前世界的其中一个主题是能源与污染的问题，而这直接反映在建筑就是可持续性建筑的设计与管理，而这又往往忽略了城市规划的问题，一个有考虑绿色（并非绿化）的整体规划能极大降低城市污染、减少热岛效应、降低环境温度、提高生活环境。

参考文献

[1]（美）哈泽尔巴赫，L.著，单英华、蒋东芹、胡春艳译.《LEED-NC工程指南》[M].辽宁科学技术出版社.

[2]住房和城乡建设部科技发展促进中心组织编写.《绿色建筑评价技术指南》[M].中国建筑工业出版社.

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。