简析屋面防渗漏的质量控制

摘要：本文从施工质量控制角度，结合长期的实践经验，分析了当前建筑屋面防水存在的主要问题，对屋面防水工程质量控制进行了阐述，供大家参考。

关键词：屋面防水，节点处理， 防水材料

Abstract: this article from the construction quality control Angle, the combination of long-term practice experience, this paper analyses the current building waterproofing roof, the main problems of engineering quality control of roof waterproof described, for your reference.

Keywords: roof waterproof, node processing, waterproof materials

中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：

《建筑工程质量管理条例》要求屋面防水工程应具备5年的保修期。可见对于民用房屋建筑来说屋面工程质量相当重要。然而屋面渗漏是目前建筑工程普遍存在的质量通病,所以屋面防水施工质量的好坏直接影响工程质量。但是影响屋面防水施工质量的因素是多方面的。包括外部环境、设计、施工等。笔者根据多年的工作实践,总结出应做好以下几点的控制。

一施工前的控制措施

目前，建筑市场上的防水材料大体上可分为防水卷材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分，如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类；防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等。每种材料都各有其特性，所以选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质、防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。当防水材料进场后必须按照规定的批量进行抽样试验,其拉伸强度、抗老化性、不透水性等各项物理性能指标应符合相应的材料标准要求。

屋面防水必须由有相应资质的经过培训的专业防水队伍施工。施工前进行图纸会审,掌握细部构造及有关要求并编制可行的施工方案。施工人员和设计人员要及时沟通，对于易产生裂缝等薄弱环节要早采取补救措施。合适的施工气候条件是施工的关键因素之一, 一定要避开雨雪风霜等恶劣天气,选择干燥晴好的天气施工。

二 施工过程中的质量控制

对于刚性防水屋面最大的缺点是抗拉强度低、延伸率小,易产生干缩或温度裂缝。屋面细石混凝土防水层施工前应清除基层表面杂物，检查基层平整度和屋面坡度。每个分格缝板块应一次浇筑完成，在混凝土终凝前压出光面。加强混凝土的养护，养护时间大于7天，避免阳光直晒引起混凝土的干缩和龟裂。施工时应保证细石混凝土防水层的厚度大于40mm，在细石混凝土防水层中常配置双向钢筋网片来减少混凝土的温度变形，施工时在分格缝处必须把双向钢筋网片断开,此处为应力集中的部位最容易开裂。块与块之间的分格缝内嵌填弹性密封材料，可减少防水层的裂缝，提高刚性防水屋面的防水效果。

对于卷材防水屋面,施工周期较长，影响因素较多。一旦出现问题，不易查明原因，所以每一步施工都要谨慎。包括基层处理、找平层、隔离层及卷材铺贴等。施工时严格按施工工序进行控制，执行交检制度，只要上道工序不合格就不能进行下一道工序的施工，尤其是细部处理上更要严格检查验收。

防水基层一定要有足够的强度，要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。当用预制钢筋砼空心板时，盖屋面板用0＃砂浆座浆，应用C20的细石砼认真灌缝，并且灌缝的砼应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理。

分格缝的设置及做法 ：需在突出屋面和防水层交接的部位、屋面板的支承端及屋面转折处设置分格缝，且要和屋面板缝对齐，使防水层受温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝之间最好设置不大于4米的间距。若分格缝同时作为排气道使用，可将缝隙加宽至合理的宽度，且要设置排气孔出气，如果屋面防水层选用油毡、沥青和石油等材料，则需将宽约200mm～300mm的卷材保护层增设在分格缝处，分格缝内满填油膏。

屋面找平层：结合结构找坡和建筑找坡的方法进行屋面找平层的作业。如先依照3％的结构找坡后，然后在结构层上采用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡过程中，泛水坡度及流水方向必须找准，通过鱼线把泄水口和最高点拉直、打巴、打点。完成后，必须通过尺方及滚筒将其滚压，赶压密实。泄水口处应保持30mm以上的厚度。排水口应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。

屋面隔离层 ：隔离层施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。所有管道、排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。隔离剂要求涂抹均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。

铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺贴时接缝应错开。铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴。 卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，满粘法均为80mm，且端头接茬要错开。 卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角铺展时对卷材不可拉得太紧，且不得有皱折、空鼓等现象。

在屋面施工的过程中，节点的处理十分重要。基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟道等突出屋面结构的交界处和基层转角处找平层均应做成圆弧形或钝角,否则难以进行防水施工.如果这些部位后期出现渗漏,可将该处卷材撕开,灌入沥青胶,用喷灯烘烤后,逐层补好。卷材防水在天沟檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位,应做防水附加层。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐,塞人预留凹槽内,并用密封材料嵌填封严。 收头处理不当往往会导致渗漏。伸出屋面的管道、设备底座应做防水台。屋面落水口周围直径500 mm范围内应设不小于5%的坡度坡向落水口。落水口处防水层应伸人落水口内部不应小于50 mm,并用防水材料密封。屋面太阳能、消防设施、设备、管道安装时，应采取有效措施，避免破坏防水层。

三 施工完成后的检验

屋面防水施工完成后必须经过蓄水或淋水试验,确保无渗漏后才可进入下一道工序的施工。由于自然降雨雨量、时间不定，难以及时、全面地检验屋面的渗漏情况。所以目前多数采用人工蓄、淋水检验的方法。

对于平屋面坡度小于3%、面积小的屋面可采用全蓄水检验法，其蓄水时间不小于24小时，水面必须覆盖至整个屋面,蓄水高度30mm～100mm。当采用全蓄水检验法时蓄水高度超过100mm或面积和坡度大的平屋面可采用分段、分块蓄水检验，分段、分块的面积视具体情况而定，蓄水时间不小于24小时，蓄水高度30mm～100mm。

对于斜层面或有其它原因无法作蓄水检验的可对屋面大面做淋水检验，持续淋水时间不小于2小时，对屋面水落口、穿过屋面板管道周边、突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须作局部蓄水检验，蓄水时间不小于24小时。

蓄水检验中，如出现渗漏水应及时返工整改至合格。

四新工艺介绍

近年来出现了较多的一种防水设计工艺-- 倒置式防水。 倒置式防水具备一些独特的优点:首先施工便捷,取消隔气层,直接用防水层代替, 使施工工序合理紧凑,即使局部维护处理,也不影响后续施工。其次保温层设在防水层之上,避免强烈太阳光的直接照射,加大对防水材料的保护力度,使防水材料处于安全、温度稳定的环境中,延长了防水材料的使用寿命。因此也降低了维修费用,甚至不用维修,可节省大量的维护资金。 另外由于防水材料得到了保护,倒置式防水适用的环境更加广泛 。

五 结束语

屋面防水工程质量是一个系统工程，要对各种因素应该进行综合的分析和研究,要从设计、材料、施工等多方面采取综合控制才能保证防水屋面的质量。设计方面不光是选择标准做法,对一些关键部位对施工还要有针对性的技术要求,施工时对于防水工程中比较容易出现质量问题的关键部位,做出合理的方案;在监理监管方面要严把防水材料进场关，完工后要按质量检验标准和检验方法进行淋水或蓄水试验,确保防水工程的可靠使用。为用户营造一个良好的生活、工作的环境。

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