浅谈房屋加固技术

【摘要】随着人们生活质量的提高，对于住宅环境和住宅的房屋质量更加重视。房屋的质量涉及到很多种，本文主要讲房屋在建筑施工过程中的加固技术，房屋加固技术可以有效的提高建筑结构的坚固水平，实现了房屋建筑的使用功能和抗震抗灾的作用。下面探讨了常用了房屋加固技术。

【关键词】房屋 加固 技术

一、房屋加固的作用

由于我们国家的安居项目不断的推广，同时住宅向着产业化的方向进步，此时使用者对于项目的品质以及使用性质等方面的规定越来越严格，如果对设计开展变更活动，或者是建设时期存在偏差，又或是出现了灾情等问题的时候，就要对之前的建筑进行加固活动，确保它能够体现出具体的作用。关键的体现为以下的几点：

第一，此时的结构会再次的受力，在处理之前的时候早就受力尤其是对受力性较差而开展的加固面的应力等都要处在非常高的层次之中。不过，那些新加的区域在开展加固的时候，并不会即刻的分担力，是在新的力出现的时候才反应。此时，就会导致加固构造在再次受力的时候，一直处于一种应变滞后的状态。在房屋建筑受到破坏时新加部分可能会因为达不到自身的极限状态而无法发挥潜力。

第二，对于处理过的构造，其实质上是二次组合得到的，其两种结构很显然的要面对着怎样开展综合活动，和一起面对受力的内容。综合活动的重点就是结合区域的构造的处理以及建设措施。通常来讲，对于结合区域来说，其粘结强度要比混凝土自身要低很多。因此，在承担总的力的时候，受过处理的构造较之于第一次的来说，相比的要低一些。加固构造有着以上的一些特征，在对多项构造开展运算的时候，不应该按照过去的那种思想来应对。

二、常见的房屋加固方法

1、基础的加固方法

1.1注浆加固基础法。 基础补强注浆适用于基础有裂缝时的加固，浆液一般可用水泥浆，水灰比可采用0.5―0.6，也可采用环氧树脂等浆材。设计施工方法：先在基础裂缝处钻孔，对单独基础每边不少于2孔，对条形基础可沿基础纵向每1.5m―2.0m 布置钻孔，并不少于2 排。注浆管直径约25mm，与水平面的倾角不小于30°，以利于流动。钻孔直径约28mm，并较注浆管大2mm―3mm。孔距0.5mm―1.0mm，注浆压力可取0.1MPa ―0.3MPa，影响半径约0.3mm―0.6mm。一般压力越大，注浆的有效半径越大。

1.2扩大基础底面积法。当地基或基础底面积不足时，可用混凝土套或扩大基底面积。当基底荷载偏心时则采用不对称套，中心荷载则用对称套。灌注混凝土前应将原基础涂上混凝土界面剂或凿毛洗净后铺一层相同强度等级的水泥浆，以增强新老混凝土的粘结。对加宽部分的地基应铺设垫层，材料和厚度与已有部分的垫层相同。素混凝土套的台阶高宽比应符合地基基础规范的要求。沿高度方向应设置锚固筋以加强新老部分连接和抗剪。钢筋混凝土套亦须在新旧混凝土间设钢筋、锚栓或灌环氧。条形基础加宽时可沿纵向分段进行，分段长度为1.5m―2m。扩大的宽度部分地面不低于原有基底。该方法适用于埋深相对较浅的独立基础、条形基础，对筏基、箱基、桩基适用性差。

2、预应力加固方法

预应力加固主要是采用外加预应力钢拉杆对结构进行加固，钢拉杆的方式是多种多样的，主要由分水平拉杆、下撑式拉杆和组合式拉杆或撑杆等几种。这是一种可以显著降低被加固构件应力水平的加固方法，也可以大幅度提高墙体正截面和斜截面的承载能力。

3、结构构造性加固法

结构构造加固主要用于砌体的承载力严重不足，或者是用于应对砌体发生严重碎裂可能会导致倒塌等情况时。对砌体结构进行构造性的加固时主要可以采用以下几种方式：

3.1增加横墙。对于空旷房屋增加足够刚度的横墙，其间距不超过一定的标准，应该按照《砌体结构设计规范》所规定的标准进行，并且要将房屋的静力计算方案由弹性改为刚性。

3.2砖柱承重改为砖墙承重。砖柱承重的显著缺点是承载能力严重不足，应该改为砖墙承重。

3.3托梁换柱。托梁换柱主要用于应对独立砖柱承载力的严重不足状况的发生，需要在加设临时支撑后卸除砖柱荷载，然后，根据计算确定新砌砖柱的材料强度和截面尺寸，并在柱梁下增设梁垫。

3.4托梁加柱，主要在大梁下的窗间墙承载能力严重不足时使用。

4、混凝土结构加固方法

混凝土结构的加固分为直接加固与间接加固两类，设计时可根据实际条件和使用要求选择适宜的方法和配套的技术。

4.1 直接加固的一般方法

4.1.1 加大截面加固法

该法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的设计和施工经验；适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固；但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。

4.1.2 置换混凝土加固法

该法的优点与加大截面法相近，且加固后不影响建筑物的净空，但同样存在施工的湿作业时间长的缺点；适用于受压区混凝土强度偏低或有缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。

4.1.3 有粘结外包型钢加固法

该法也称湿式外包钢加固法，受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600℃以上，高温场所；适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承截能力的混凝土结构加固。

4.2 间接加固的一般方法

4.2.1 预应力加固法

该法能降低被加固构件的应力水平，不仅使加固效果好，而且还能较大幅度地提高结构整体承载力，但加固后对原结构外观有一定影响；适用于大跨度或重型结构的加固以及处于高应力、高应变状态下的混凝土构件的加固，但在无防护的情况下不能用于温度在600℃以上的环境中，也不宜用于混凝土收缩变形大的结构。

4.2.2 增加支承加固法

该法简单可靠，但易损害建筑物的原貌和使用功能，并可能使用空间；适用于具体条件许可的混凝土结构加固。

4.3 与混凝土结构加固改造配套使用的技术

4.3.1 托换技术

托梁（或桁架，以下同）拆柱（或墙，以下同）、托梁接柱和托梁换柱等技术的概称；属于一种综合性技术，由相关结构加固、上部结构顶升与复位以及废弃构件拆除等技术组成；适用于已有建筑物的加固改造；与传统做法相比，具有施工时间短、费用低、对生活和生产影响小等优点，但对技术要求较高，需由熟练工人来完成，才能确保安全。

4.3.2 植筋技术

一项对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术；可植入普通钢筋，也可植入螺栓式锚筋；已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程，如：施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救，构件加大截面加固的补筋，上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长，房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。

4.3.3 裂缝修补技术

根据混凝土裂缝的起因、性状和大小，采用不同封护方法进行修补，使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术；适用于已有建筑物中各类裂缝的处理，但对受力性裂缝，除修补外，应采用相应的加固措施。

结论

以上是房屋加固技术进行的简要介绍，还有其它结构以及更多更好的加固技术需要在今后工作中去不断学习、探讨、研究，使我们能够解决各种结构问题，保证房屋住宅的安全使用。