市重点工程工作汇报

自9月9日市政府调度会以来，对于20*年市重点工程迎宾路建设拆迁、城市中心区改造整治和小南湖建设三项工作，我区进一步采取了切实有效的措施，加大了工作力度，整体进展较为顺利。现将有关情况分别汇报如下：

一、关于迎宾路建设

迎宾路建设项目，涉及我区奎山、七里沟、翟山三个办事处，我区主要负责拆迁安置工作。需拆迁企业30家、居民177户、总面积6.6万平方米、建安置房4万平方米。

自今年上半年以来，我区积极开展了迎宾路拆迁安置房的选址、规划、定点和拆迁方案的制定、论证工作。8月1日至8月底实施了第一批企业和集体房屋的拆迁工作，共拆迁企业30家、拆除房屋3.3万平方米、清运垃圾3.5万方。

9月7日，区政府召开了拆迁居民动迁大会，开始实施了第二期居民房屋的拆迁工作。在工作中，我们采取拆迁、建设同步进行的办法，组织了50余人的拆迁队伍和10余人的建设队伍，进行逐户宣传和房屋丈量、房屋评估及安置房建设。到10月6日为止，规划区内的177户居民中，已丈量评估123户（拆除105户）、剩余54户，完成拆迁任务的70%。

居民拆迁全部安置在梨园小区，安置房总面积4万平方米，前期建设手续已基本完成，道路和排水工程全面开工。目前正在进行工程招投标和办理开工手续，近日安置房开工建设。

目前存在的主要问题是居民对国有土地执行市政府98号令不理解。由于拆迁许可证等手续无法办理，难以进入拆迁仲裁等法定程序，造成对钉子户强拆工作手续不完备，拆迁工作处于停顿状态。

下一步工作，一是重点做好拆迁政策宣传工作。采取登门入户的办法，加大宣传力度，耐心讲解政策，争取拆迁居民的理解、支持，尽快完成居民拆迁任务。二是加快安置房的建设进度。积极协调有关部门近期完成水、电、路进场工作，争取早日开工，力争用一年时间建成安置房。三是积极维护社会稳定。强化思想工作、信息工作和疏导工作，落实各项措施，减少居民上访、集访事件的发生，维护社会稳定，保证重点工程建设顺利进行。同时，建议市政府召开建设、规划、土地、法制等有关部门座谈会，对强拆工作的法律依据和拆迁手续进行研究、论证，形成强拆方案，依法强拆2—3户钉子户，推动拆迁工作的开展。

二、关于小南湖工程

小南湖建设项目需征用我区金山办事处大山头村、金山村、茶棚村土地850亩，其中鱼塘约560亩、耕地约290亩，需征地补偿资金近7000万元，我区主要负责征地补偿工作。

我区按照市政府的要求和补偿资金到位情况，采取先征鱼塘，后征耕地的办法逐步完成征地任务。在征地补偿资金仅到位3500万元的情况下，目前我区已将700亩土地交由了小南湖项目建设使用，村民情绪基本稳定。

在征地过程中，因村民强烈要求必须先补偿后用地，给剩余土地征地工作造成了一定困难。建议市重点办尽快拨付剩余资金，我们将积极做好村民的补偿和稳定工作，及时完成全部征地任务。

三、关于城市中心区整治工作

我区承担的中山路和淮海路地段环境综合整治，主要涉及39幢楼房，其中需较大幅度改造的有26幢，需清洗粉刷的有13幢。

楼房粉饰清洗全面完成。本次整治仅需清洗或简单粉刷的建筑物共13幢，目前已全部结束。楼房改造全面开工。需作较大改造的建筑共26家，除古彭大厦、新华书店经市重点办同意暂不改造外，已全部签订施工协议，其中完成改造任务14家、正在施工9家、盛佳大厦正在拆除广告牌，近日开工。亮化方案已全部发放到产权单位手中，正在督促实施。

目前存在的主要问题。一是对多产权单位，虽然目前我们已组织开工，费用分担方案也已完成，但筹集资金难度很大。二是整治完毕的楼体门头字号不规范，影响了整体效果。

在下一步工作中，我们将重点对多产权单位，组织召开专题会议，协调好各产权人关系，促使形成共识，全力做好费用分担工作，尽快完成整治工作；协调有关部门，抓紧拆除整治楼宇的违章建筑和违章广告及整治门头字号，提高整治效果；督促各责任单位搞好立面改造和整体亮化的施工衔接；加强施工改造质量、安全等工作的现场监督、检查，确保高标准、高质量完成整治任务。