刍议房屋建筑施工中常见质量问题与改善措施

【摘要】：房屋建筑与人们的日常生活和生命财产都有着密切的关系，其工程质量也一直是人们较为关心的问题。随着我国房屋建筑行业的迅速发展，对施工管理人员和劳务人员的需求量迅速扩大，快速扩展的规模使房屋建筑施工的技术人员和管理人员的整体水平有所下降，加上施工中其他方面的影响，房屋建筑施工中存在着一些常见的质量问题。本文在介绍房屋建筑施工质量的特点基础上，对房屋建筑施工中常见的质量问题进行了分析，并提出了相应的改善措施，以能更好地解决房屋建筑施工中存在的质量问题，提高工程施工的质量，促进房屋建筑和社会经济的发展。

【关键字】：房屋建筑施工；质量问题；改善措施

中图分类号： TU7 文献标识码： A 文章编号：

房屋是人们日常生活的载体，在人们的生活中占据着一个很重要的地位，房屋建设同时也是国民经济发展支柱产业的一个重要组成部分，其工程质量的好坏直接影响着人们的生活和社会经济的发展。而由于在房屋建筑的施工中，影响施工质量的客观因素较多，又加之承包商、施工队等多方面的影响，房屋建筑的施工中存在着一些问题，使得房屋建筑出现质量问题，给人们的生活和社会经济造成了一定的损失。

一、房屋建筑施工质量特点

（1）质量影响因素多

由于房屋建筑在施工的过程中，会受到建筑设计、使用材料、地质水文、施工机械、操作技术工艺等多种因素的影响，使得房屋建筑的施工质量较难控制，另外，房屋建筑产品生产的流动性，容易对房屋建筑的施工质量造成影响，使施工质量不稳定。

（2）工程验收局限性

房屋建筑是一个系统的整体，在建成之后不能进行拆卸、解体，对于不符合质量的部分也不能进行更换，工程完成之后的验收有一定的局限性。

（3）质量隐蔽性大

房屋建筑施工的工序复杂，工序交接的环节多、中间产品和隐蔽性的工程多，加大了房屋建筑施工质量的隐蔽性，在施工质量控制和检验中容易存在死角。

二、房屋建筑施工常见质量问题

随着社会经济和技术的发展，房屋建筑的施工技术、工艺、使用的材料、机械、设备也都得到了不断的发展，新技术、新设备的使用，促进了房屋建筑施工的质量的提高，但在房屋建筑施工中，仍存在这一些常见的质量问题。

1、外檐常见质量问题

由于房屋建筑项目投入力度的加大，对施工的管理人员和劳务人员的需求量增大，施工人员规模的快速扩大，使管理人员和技术人员的水平出现下滑，加上工期一般都较紧，相关单位在验收时，对外檐工程质量的验收不重视，导致施工中外檐出现质量问题。

在房屋建筑施工中，房屋外檐最常见的施工问题有面砖切割较大、勾缝的质量不精、散水的功能不良及滴水线的做法不规范。

由于工期紧促、技术人员的水平有待提高，在对外檐面砖施工中，缺乏系统、总体的设计，使得面砖的切割出现问题，对房屋建筑的观感造成影响；而由于管理制度和技术的缺失，使勾缝、散水和滴水线的施工出现质量问题。

2、屋面常见质量问题

在房屋建筑施工前的设计中，由于设计方案为对屋面部分的工序进行细致的斟酌设计，或者是在施工前对数据的采集过程没有进行很好的监控，使设计的参考数据出现偏差，在实际操作中，按照设计方案进行的施工就会出现质量问题。

目前，在房屋建筑施工中，屋面常见的质量问题就是泛水和积水。在施工中，如果屋面的防水层下的找平层施工不精细，找平层的平面不平整，就会出现卷材表面积水的现象；而若是施工时未将防水材料的上口进行固定，就会使其易于开裂，导致房屋渗漏的现象出现；另外，天沟的坡度不合理，也会造成沟内的积水。

3、室内常见质量问题

房屋建筑室内常见的质量问题多是由在施工的过程中，对细微之处的施工和管理不够重视造成的。常见的质量问题有踢脚的上口不够光滑、空鼓大，室内墙面地面的面砖镶贴平整度差、面砖的边缘切割不平整等。

4、施工中的其它质量问题

（1）板面钢筋保护层过大

在房屋建筑工程的施工中，楼板工程常常会出现板面钢筋保护层过大的质量问题。在施工中，为了使板面钢筋的保护层符合要求，施工人员常常是在钢筋扎绑完成之后，使用马凳型的支架托将刚面层的钢筋架起来，这一办法在理论上来说是行得通的，但是在实际的工作中，由于受到施工方成本的制约、施工工艺的影响，以及施工人员工程质量意识不强等因素的影响，就会导致板面钢筋的保护层出现质量问题，影响工程的质量。

（2）设计中存在的其它问题

在房屋建筑工程的施工设计中，还存在着梁内埋线管设计、楼面初装层设计、小直径配筋及水泥焦渣垫层设计上的不合理、不规范，致使工程出现质量问题。

三、房屋建筑施工质量改善措施

针对房屋建筑施工中常见的质量问题，在施工的过程中，应严格加强质量管理，提高施工的技术水平、完善设计方案，采取相应的措施，解决工程项目中的质量问题，从而提高房屋建筑施工的质量，确保工程质量。

1、外檐质量改善措施

根据房屋建筑工程施工中，外檐部分存在的质量问题及产生问题的原因，在工程施工之前，相关的设计人员应对外檐面砖的排列进行精心、系统的设计，画好外墙面砖的装配图，并根据实际的情况，综合考虑会对面砖尺寸造成影响的因素，调整和完善设计方案，确保设计方案符合实际、科学合理、切实可行。

而在进行面砖勾缝工作时，相关的技术人员应提高对这一工序重要性的认识，相关的管理人员也应该提高对这一作业过程的重视度，加强管理，采用统一的勾缝工具进行作业，确保勾缝的顺直、密实、光滑，提高外檐的美观度，保证施工质量。

2、屋面质量改善措施

在对屋面质量进行控制时，其工程施工须要按照相关的规范制度进行，雨水管、水箱之间的溢流管等管道在从室内穿出屋面时，要保证管道在泛水高度以上，出屋面的门下口须向外开启，且其高度要至少高出屋面25cm。

在屋面工程施工的相关规范中，天沟的纵向坡度不应小于1%，而在实际的作业中，如果天沟较长或者遇到转弯较多的情况，其坡度可以适当的调高，但以不小于3%为宜。

落水口处的防水卷材、找平层等施工也要按照相关的规范进行，做好工程细部的处理，以尽可能地减少房屋建筑的渗透积水现象，提高房屋建筑的质量。

3、室内质量改善措施

房屋建筑工程中，室内的施工质量也十分重要，如果踢脚出现空鼓较大，上口不光滑的现象，应根据实际的情况及时采取措施，若是出现的高差在允许的范围之外，则应立即返工处理。

室内墙面面砖的施工质量不仅会影响到房屋建筑的美观，倘若高处墙面的石材粘结不牢固，还对居住者的人身安全产生威胁。因此，在室内面砖的施工前，应认真地做好面砖的排列设计。其使用的材料也要符合相关的要求，保证面砖镶贴平整、擦缝密实顺直，不存在空鼓和瞎缝的现象。

4、其它质量问题改善措施

在楼板工程的施工过程中，马凳是十分重要的一个环节，在施工前，相关的设计技术人员就须对其规格、形式及数量等进行规范合理的实际，控制好马凳在施工过程中的应用，促使其发挥出应有的作用，在施工时也要严格按照相关的施工规范进行。

房屋建筑工程施工中，其设计方案需要结合工程的实际，按照相关的设计规范进行细致、完整的设计，保证设计方案的完善、合理、科学、可行。

结语：

在房屋建筑工程的施工中，由于对施工质量的影响因素较多，常见的质量问题除了以上提到的之外，还有其它不同的问题存在，因而在工程施工时，应不断地加强对工程的质量控制和管理，采取一定的措施解决工程施工中存在的问题，以保证工程的顺利进行和工程质量。

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崔巍1978.8.17，男。甘肃庄浪县，庄浪县质监站，助理工程师，中专