立个婚内财产协议

爸妈的房子要过户给我

为了让孩子上学，爸妈准备把自己居住的唯一住房过户给我们。那可是市区顶尖小学的学区房，这可解决了我和丈夫的一个大难题，要知道以我们的能力，根本买不起学区房。

我和丈夫商量着先把房子通过买卖方式过户，等孩子上了学，再把户过回去。可最近爸妈不再提起此事了。离孩子上学的日子越来越近，我只能主动提起。妈妈一直没有表态，心里似乎有些心。

我隐约知道妈妈的担心之处，这可是他们唯一的住房啊！过户给我们，虽说是为了孩子上学，但是房产证的名字一变，那他们可就说了不算了。

妈妈旁敲侧击地说：“新闻上经常报道孩子卷着老人房产跑路的事情，再说，过户给你们就是夫妻共同财产了！”

妈妈的话提醒了我。法学专业毕业的我瞬间脑洞大开：如果这套房子过户给我们，房子归入夫妻共同财产；期间丈夫不幸发生意外，那么这套房产的一半会成为丈夫的遗产，而这部分遗产的继承人包括：妻子，孩子，丈夫的父母。如果办赠与，让爸妈把房子赠给我个人，问题还会存在，如果我不幸发生意外，房子作为我的遗产，一部分归丈夫继承；而且以赠与方式过户的房屋，再次买卖的时候，需要交纳高税。

也就是说，在某种可能情况存在下，这套房子有一部分会归丈夫和丈夫的父母。

我浑身有点发凉，我爸妈辛苦一辈子买的房子有可能让对房子并无半点功劳的公婆分走，这可不行！我宁可不让孩子上这个学区了，也不能冒险啊！

协议安人心

我把顾虑说给了丈夫，丈夫倒是个通情达理的人，他主动提出写一份协议，把这件事说清楚。我们请教了律师，又征求了爸妈同意，写了一份这样的协议：为让孩子上学，xx以市场价将此套房屋出售与xx，总价xx元。因购房者目前经济困难，此房款于过户后三年内还清；如若无法还清，将此房退还与xx。期间过户费用，由购房者承担。

爸妈、我和丈夫都分别签了字，按了手印，还邀请了两个证明人。这下子，妈妈可算放心了，顺顺利利就把房子过户给了我们，孩子也顺利上了学。

其实，最终也没发生妈妈想的子女卷房跑路的事，我和丈夫也没发生意外，孩子上了学，我们赶紧着把房子又过户给了爸妈。

这份协议虽然看似没用上，但却让妈妈安了心，不然即使勉强过了户，大家心里都会不痛快；更何况这样的协议是具有法律效力的，对爸妈的利益也起到了保护作用。

中年人立遗嘱

我们结婚的时候，公公和他兄弟姐妹五个都同意把老人留下的一套四合院给丈夫，当时准备拆迁，就没过户。去年，拆迁了，置换了一套300平的四居室，办理房产证的时候，公公的兄弟姐妹都来了，一同要求平分房产。最终，房产平分了。

前阵子，朋友的爷爷去世留下一套房子给他，但没有遗嘱，只是之前吃饭的时候，口头给大家说过。如今，大家都不承认了。一家老少三代打到了法庭，房子最终作为遗产继承，朋友只分到了五分之一。

中国的很多老人都认为，遗产理应留给长子或是长孙；但是在法律上，男女是平等的，都有权继承老人留下的遗产。

像这样的事情太多了，如果有遗嘱，那结果可就不一样了。说起立遗嘱，往往都很避讳。我的很多移居到国外的同学几乎在这个年龄都会有一份属于自己的遗嘱。刚听说时，比较惊讶，后来才知道这种情况在国外太普遍了。

我和丈夫也赶了个潮流，各自立了遗嘱，签订了婚内财产协议。遗嘱内容最主要的是把房产和财产等分配好，留给孩子和各自的父母。前阵子，网上流行一个帖子《别看你是独生子女，你爸妈的财产不一定全是你的》说的就是这么回事，父母去世了，遗产继承人不光有子女，还有父母的父母，倘若狗血一点，父母的父母离婚再婚，那遗产的分割就更加复杂。我们的婚内财产协议主要明确了孩子上学费用、双方老人看病费用，以及外借债务等容易产生纠纷的问题的处理办法。

从和爸妈签订购房协议，到立遗嘱、签订婚内财产协议，我和丈夫也对《新婚姻法》《继承法》等法律有了新的认识，法律意识增强了不少。

对了，遗嘱和婚内财产协议最好进行公证哦。