论加快房地产信息建设

摘 要

推进以人为核心的新型城镇化是2014年两会的热点之一，是现代化建设的必由之路。房地产信息建设是推动新型城镇化的强大动力，认真做好房地产信息化建设，对于加快新型城镇化建设步伐，做好统筹规划，全面发展具有十分重要的意义。随着电子技术、计算机技术、互联网技术的飞速发展，人类早已逐步进入了信息化时代，信息化建设为人类生产生活带来的便捷有目共睹，作为人类赖以生存的房地产业也不可避免面临信息化的挑战，融入信息化社会，紧跟信息化时代步伐是大势所趋，势在必行的重要举措。一、房地产信息建设的困局；二、房地产信息化建设面临的机遇；三、加强房地产信息化建设的建议。

【关键词】计算机技术 信息化建设 房地产

推进以人为核心的新型城镇化是2014年两会的热点之一，是现代化建设的必由之路。是破除城乡二元结构的重要依托。房地产信息建设是推动新型城镇化的强大动力，认真做好房地产信息化建设，对于加快新型城镇化建设步伐，做好统筹规划，全面发展具有十分重要的意义。要健全城乡发展一体化体制机制，坚持走以人为本、四化同步、优化布局、生态文明、传承文化的新型城镇化道路，遵循发展规律，积极稳妥推进，着力提升质量。今后一个时期，着重解决好现有“三个1亿人”问题，促进约1亿农业转移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。随着电子技术、计算机技术、互联网技术的飞速发展，人类早已逐步进入了信息化时代，信息化建设为人类生产生活带来的便捷有目共睹，作为人类赖以生存的房地产业也不可避免面临信息化的挑战，融入信息化社会，紧跟信息化时代步伐是大势所趋，势在必行的重要举措。在全球各行各业网络化、数字化的影响下，整个房地产业的信息化建设必将成为一种的历史潮流，不可阻挡。

1 房地产信息建设的困局

个人住房信息全国联网进展不顺是造成房地产信息化建设停滞不前的核心障碍。全国个人住房信息系统联网工作启动已经4年，4年间这项工作一直是雷声大雨点小，进展非常不顺利。住建部早在2011年要求2012年6月底完成60个城市的个人住房信息联网工作，此后又在2012年提出要求，在2013年6月底前将完成500个城市的住房信息联网。时至今日联网大限已过，60个城市的个人住房信息联网工作杳无音讯，500个城市的住房信息联网并未完成。据传闻到目前为止联网的城市已经超过60个，但远未达到500个，联网也仅仅限于房地产管理部门独立运作，就连互联互通的调试也未曾做过，更不要说联网运行，网络公开了。联网进度的延期存在多方原因。一直以来，住房信息联网被社会公众认为是对特定人群的房产信息进行查询以推进反腐败工作。从技术角度分析，住房信息联网实现以人查房易如反掌，然而在当前公务员的财产申报制度还没有建立起来的情况下以人查房至今仍然属于。

2 房地产信息建设的困局

在2014年庄严的两会上，新型城镇化成为热点之一，近日中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》指出，《规划》是今后一个时期指导全国城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性规划。城镇化是现代化的必由之路，是解决农业农村农民问题的重要途径，是推动区域协调发展的有力支撑，是扩大内需和促进产业升级的重要抓手。制定实施《规划》，努力走出一条以人为本、四化同步、优化布局、生态文明、文化传承的中国特色新型城镇化道路，对全面建成小康社会、加快推进社会主义现代化具有重大现实意义和深远历史意义。2014年个人住房信息联网工作将被纳入到不动产统一登记制度设计之中，此前住房联网遭遇地方重重阻力，国务院已要求国土部在2014年6月底前出台《不动产登记条例》。为此，国土部目前正着手起草制定不动产统一登记的法律法规草案和相关规章草稿，并编制相应技术标准。不动产登记条例制度设计中，将增设查询服务，但将限制在此前的法律法规范围内，尽管备受争议的以人查房或仍为，然而对房地产信息化建设带来的机遇是显而易见的。

3 加强房地产信息化建设的建议

一是房地产信息化建设要与宏观调控结合起来。中国房地产建设经历几十年的发展，取得的成绩有目共睹，在我们国家城市建设日新月异的同时，人民群众对房地产业可以用爱恨交加来形容。在高楼林立背后，高房价越来越引起人们的不安与恐惧。房价从八十年代末期每平米几百元一路狂飙，如今均价几千元，高价几万元甚至十几万元比比皆是。众所周知几年前美国发生了次贷危机，就是因为美国是房价过高造成的。中国是什么状况？这一点大家都心知肚明，对房地产的宏观调控也是当务之急，必须认真做好。加快房地产信息化建设过程中，必须与宏观调控有机结合起来，为宏观调控提供科学依据，促进房地产行业健康发展。

二是要扎实做好基础工作。长期以来我们中国人做事喜欢大干快上，放卫星，一窝蜂，。干就干个轰轰烈烈。为此我们已经吃了不少苦头，这里无需赘述。这里需要强调的是必须扎扎实实的做好基础工作，对技术问题要认真调研，反复推敲，加强技术人才培养，力争一次上马，一次成型，不要搞成胡子工程，烂尾工程，半截子工程。

三是做好软件开发，实现全国标准统一。应用软件是为了某种特定的用途而被开发的软件。不同的应用软件根据用户和所服务的领域提供不同的功能。功能强大，简单易操作的应用软件对于实现目标至关重要，房地产信息建设工程事关全国各个方面，这就需要开发一些实用的应用软件，这项工作最好是由国家牵头，统一标准，统一开发，避免在信息化过程中走过的弯路，这对于做好房地产信息建设是十分重要的。

作者简介

王静，女，吉林省四平市人民政府办公室机关房产管理维修处，高级经济师。

作者单位

吉林省四平市人民政府办公室房产管理维修处 吉林省四平市 136000