美格新一代数字小区整体解决方案

编者按：本文分析了市场对数字小区的主要需求，提出了美格新一代数字小区整体解决方案解决了目前智能小区建设过程中所存在的主要缺陷，并配套介绍了美格数字小区相关产品。

一、数字小区的定义

数字小区的建设是一个高技术含量的系统工程，衡量信息化数字小区成功与否的标准，不应该仅仅看系统集成了多少技术，有了多少技术创新，有多大的信息系统投入，而应看系统的设计是否满足服务社区的应用需要，客户使用是否方便，系统维护是否容易，系统是否成熟可靠。也就是最大限度利用投资，取得最佳应用效果。

智能小区的建设在国内已经非常普及，在深圳、上海、北京等发达地区，几乎新建的每个小区都会配置智能化系统。目前比较典型的小区智能化系统包括综合布线系统、宽带网络系统、可视对讲系统、视频监控系统、安防报警系统、一卡通系统、停车场管理系统、周界防范系统、保安巡更系统、自动抄表系统、有线电视系统、物业管理系统、背景音乐系统等。

目前国内数字小区的概念还很模糊，没有统一的定义，也没有统一的产业标准，造成一些不负责任的地产商包装出各种各样的“e家庭”、“数字小区”、“数字家园”的概念，但真正让“数字”落地的很少。

对于不少发展商而言，数字住宅还仅仅停留在互联网、可视对讲、紧急呼叫等阶段。曾有报道称，由于看到数字住宅的广阔前景，有的小区仅仅安装了闭路监视摄像机或能上网就自命为数字小区。这显然是开发商在玩新概念。据有关统计，北京至少已经有10多家项目称自己在做数字化，但是没有一家发展商在楼书里对数字化做出完整解释，只是将“数字住宅”作为吸引客户的一个手段。

建设部住宅产业化办公室和勘察设计司制定了全国住宅小区数字化系统示范工程建设要点与技术导则，将全国住宅小区示范工程建设分为一星级、二星级、三星级三个等级，作出逐级递升的数字化系统的设计、建设要求。

一星级

(1)安全防范子系统：出人口管理及周界防范报警；闭路电视监控；对讲与防盗监控；住户报警；巡更管理。

(2)信息管理子系统：对安全防范系统实行监控；远程抄收与管理；IC卡管理；车辆出入与停车管理；供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理；紧急广播与背景音乐系统；物业管理计算机系统。

(3)信息网络子系统：为实现上述功能科学合理布线：每户不少于两对电话线和两个有线电视插座；建立有线电视网。

二星级

二星级除应具备一星级的全部功能之外，同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。信息与通道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置局部网络，并可供住户联网使用。

三星级

三星级应具备二星级的全部功能外，其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统(HI――CIMS)技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI一一CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。

以上智能化系统有关防火及煤气泄漏等涉及消防、安全的问题，应遵守国家有关法规、标准、规范的规定。同时，要求住宅小区数字示范工程竣工交付使用前必须进行商品住宅项目认定，其中一星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定A级；二星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定AA级；三星级示范工程性能认定等级不得低于商品住宅性能认定AAA级。

一般来讲，数字小区应至少包括小区安全防范、互联网应用和物业管理自动化等应用。美格数码给数字小区的定义是：以数字化技术为基础，以宽带网络为核心，以小区高度集成的智能化平台为载体，以家庭为单位实现了各种数字化应用的现代住宅小区。

智能小区并不一定可以称为“数字小区”，比如目前国内大部分的智能小区仍然主要建立在模拟技术基础上，虽然也配置了很多智能化子系统，但由于模拟技术的局限性，造成子系统之间没有很好的集成，子系统本身的应用也存在很大的缺陷，家庭内部的智能化系统也仅限于很初级的功能，这样的小区并不能称之为“数字小区”。

美格倡导的“数字小区”是在现有“智能小区”的基础上，全面导人数字化技术和信息化技术，从而大幅度提高小区的智能化水平，真正实现家庭的数字化生活。

二、数字小区的市场需求趋势

美格在为客户提品和咨询服务的同时，也广泛征询了社会各界对数字小区的建设需求，综合起来主要有：

(1)小区传输IP化

传统的小区智能化系统到户主要存在以下几种子系统配线：

・综合布线(计算机网络和电话系统需要)

・可视对讲系统专用总线

・安防报警系统专用总线

・抄表系统专用总线

・有线电视系统传输电缆

由于子系统配线各成体系，造成工程管理复杂，设备维护困难，因此观念比较先进的开发商希望能够有统一的传输系统承担以上各子系统的传输任务，目前看起来最有优势的解决方案就是传输IP化，实现“多网合一”。

另一方面，现在很多小区建设规模很大，有个小区面积达几平方公里，要实现这个大小区的统一管理，采用传统的思路建设智能小区有很大的障碍，唯有采用数字化技术，以IP宽带网为核心，才能保证整个智能化工程的顺利实施。

(2)家庭网络无线化

传统的家庭智能化系统中，仍然大量采用有线的方式传输各种控制信号和数据。家庭内部已经存在大量的水电管线，安装传统智能化系统时又需新增各种管线如各种报警探头线、计算机网线、电话线等，安装灯光电器时由需要增加各种强电管线，造成施工成本很高，使用也不方便，终端设备调整位置也很困难。采用家庭网络无线化，可以有效降低施工成本，提供更加丰富和灵活的应用。

另外，在家庭中不同设备间逐渐有了传输数据的需求，比如有的客户希望把电脑里的图片在家中的平板电视中显示出来，或者把电脑里存的影片调出来在大屏幕液晶电视上播放，或者把可视门铃的影像送到电视机上来。满足这种需求最好的解决方案就是采用无线传输。

(3)提供更多远程应用

现在的客户越来越关注远程应用，比如远程家电控制即通过电话、PDA、手机、家庭网页的方式远程控制空调、电饭煲、热水器等家电设备，通过PDA、电脑等远程监控家里的情况等。

(4)开放互联

在传统的智能小区系统中，可视对讲、安防报警、家电控制、远程抄表、一卡通等系统基本上是独立的子系统，子系统之间基本不能实现互联系。 现在越来越多客户要求将以上子系统在一个系统上实现，降低施工和维护的工作量，实现集中管理，提高智能化程度。 (5)可持续发展 现在建设的智能小区大部分完成后几年不变，跟不上小区管理和家庭智能化的需求。所有现在的客户比较关心智能化系统的可持续发展。产品和解决方案升级是否方便，是否能支持小区智能化系统的可持续发展成为一个重要的考察点。

三、新一代数字小区整体解决方案

美格新一代数字小区整体解决方案概括起来包括“三大平台”和“四大应用”：

1．三大平台

三大平台是指小区宽带IP传输平台、家庭数字化应用平台、小区管理与互联网应用平台。

(1)小区宽带IP传输平台

小区宽带IP传输平台是整个数字小区各应用系统的基础传输平台，根据传输方式的不同又分为有线宽带平台和无线宽带平台。

有线宽带平台通常建立在综合布线基础上，实现光纤到楼和以太网到户，人户带宽10Mbps／s以上，有的小区甚至实现光纤到户，人户带宽最高可达到1000Mbps／s。有线宽带平台的设备通常包括楼层交换机、骨干交换机、路由器／防火墙等设备并与INTERNET联接。

无线宽带平台通常在接人点采用无线局域网技术，采用802．1lb／g／a等无线技术点设备接人带宽最高可分别达到11M／54M／108Mbps／s，完全可以满足大部分应用的要求。无线宽带平台在核心交换层仍可采用有线宽带交换设备以支持更大规模的数字小区应用。采用无线宽带技术可更好地支持家庭移动应用，减少布线工程量和施工成本。目前支持无线局域网的家庭设备越来越多，主要包括PC、笔记本电脑、PDA、数码可视对讲终端、IP机顶盒等，预计在家庭内部采用无线局域网技术将成为建立家庭网络的主要方向。

小区建立宽带IP传输平台后，支持IP协议的各种智能化系统都可通过小区宽带平台建立通信并有利于实现各子系统之间的数据交换和应用集成(比如远程抄表系统抄表完成并由电脑计算出住户应缴费用后通过数码可视对讲系统自动下发缴费信息到住户可视对讲室内机上)，大大提高小区的智能化程度和管理水平。

(2)家庭数字化应用平台

家庭数字化应用包括数字电视、网络电视(1PTV)、宽带上网、视频点播、电子商务、可视对讲、安防报警、家电控制、自动抄表、数码娱乐、远程监控等。长期以来，这些应用各成体系，并没有实现很好和互联和数据交换。

美格家庭数字化应用平台是以数码可视对讲室内终端(家庭智能终端)为核心，在家庭内部紧密集成安防报警系统、家电控制系统、自动抄表系统和远程监控系统，这些子系统通过家庭智能终端统一收发信息，将以前多个子系统合而为一，大大减少了小区智能化系统的布线和管理复杂性，提高了综合应用水平。另一方面，家庭智能终端通过IP协议可与数字电视、IP机顶盒、计算机、PDA等实现数据交换并提供更丰富的应用，例如根据需要，家庭智能终端可将单元门口机的访客图像直接送到电视屏幕并远程开锁。

(3) 小区管理与互联网应用平台

小区管理与互联网应用平台是数字小区的大脑，是小区智能化系统的管理中心、数据中心和应用中心。小区管理平台包括住户信息管理、设备管理、人员出入管理、报警处理、监控管理、停车场管理、物业管理、信息、家政服务、保安巡更管理等应用子系统。互联网应用平台则可提供视频点播、电子商务服务、远程家电控制服务、远程监控服务等应用。

小区管理与互联网应用平台由可视对讲围墙机、单元门口机、管理员机、管理服务器、监控摄像头、周界防范设备、停车场管理系统、小区门户网站、计算机语音服务器、远程家电控制服务器、远程监控服务器等设备和软件组成。

2．四大应用

四大应用是指数码可视对讲、无线智能家居、无线安防报警和远程数码监控。 (1)数码可视对讲 数码可视对讲系统是基于IP网络建立起来的可视对讲系统，旨在替换传统可视对讲系统产品的同时提供更丰富的应用。美格数码可视对讲基本系统由可视对讲门口机、室内机、管理服务器和管理员机等组成，除提供可视对讲、远程开锁等基本功能外，还可提供访客留影、信息、广告服务、紧急报警、设备运行状态监控等先进功能。

(2)无线智能家居

无线智能家居系统由无线遥控开关、遥控插座、遥控窗帘、无线遥控器、万能遥控器等基本设备组成，可通过遥控器集中控制电视、空调、灯光、DVD播放机等家用电器设备。这些设备与美格可视对讲室内终端(家庭智能终端)连接并启动相关软件后，通过美格家庭智能终端也可直接控制家电设备，配置齐全的系统甚至可以通过PDA、手机、远端PC远程控制家电，实现随时随电控制自女口。

(3)无线安防报警

安防报警设备的无线化也是数字小区的发展趋势之一。美格无线安防报警设备主要由无线探头、无线遥控器、电话报警器等组成，当与美格可视对讲室内终端(家庭智能终端)连接并启动相关软件后，通过美格家庭智能终端也可直接实现布防、撤防、报警、设置等功能，报警信息除直接报到管理处之外，也可通过电话、短信等方式直接通知住户以实现快速响应。

(4)远程数码监控

现在的住户越来越重视远程应用，通过美格家庭智能终端外挂摄像头或在家庭内部安装网络摄像头，住户可通过连接到互联网的PC机、PDA、手机等设备监控自己的住宅，无论用户在办公室、在车上、甚至在机场都可方便的“回家看看”，家里发生警情时也可快速获取现场情况并迅速作出反应，真正实现“数字生活无处不在”。

美格新一代数字小区解决方案伸缩性很强，从最简单的可视对讲系统，到更复杂的远程家电控制和远程监控，都可根据用户的预算情况作出取舍。

开放互联是数字小区可持续发展的保证，采用美格新一代数字小区解决方案，除提供以上四大应用之外，根据需要，还可方便地扩展自动抄表、保安巡更、门禁一卡通等其它应用，确保数字小区的可持续发展。