浅析建筑防渗漏施工技术措施

摘要：近年来我国经济发展的速度较快，人们的生活水平也在不断地提高，这样就推动了我国房屋建筑工程的发展。但是由于种种原因，有很多房屋建筑在投入使用的时候，经常会出现渗漏的问题，这样就会严重影响到整个房屋建筑的质量，而且给一些用户带来了极大的不便。要想真正的解决建筑施工中的渗漏问题，对工程的实际建设需求进行认真的分析，从设计与施工两方面进行把握，再结合有效的防渗漏技术，从根本上使得渗水、渗漏问题得到有效的改善。

关键词：建筑工程；防渗施工；施工技术

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言

近年来，随着施工技术的不断发展，建筑工程的质量有了较大程度的提升，这对于建筑行业的健康发展起到极好的推动作用。但是还存在一些问题和不足之处，为了更好的确保房屋建筑施工的质量，需要进一步的分析渗漏出现的原因，有针对性的加以解决，提高防渗漏技术和水平，把房屋工程建设好。要确保建筑工程完成的质量和效率，为居民提供舒适、放心的住房环境。因此，文章首先通过对建筑工程发生渗漏的原因进行分析，再针对具体的渗漏部位提出实际的解决措施，从而将渗漏问题有效的控制。

一、建筑工程发生渗漏的原因

（一）窗框渗漏

近年来，随着科学技术的发展，我国的大多数建筑工程中，一般会选择塑钢材料来作为窗体的材料，并且窗体的面积也在逐渐的加大。由于每一种材料与墙体之间的收缩系数不同，在这种情况下，受到外界的作用，收缩和膨胀系数也会出现差异，因此，窗框在使用一段时间之后，在墙体与窗体之间就会出现裂缝，从而就造成了渗漏的出现。并且在有些工程的施工中，对于塑钢窗的安装没有严格按照施工标准来进行，就会出现气密性查的问题，这样就会对室内的温度造成影响，也同样会使得渗漏的发生。

（二）施工缝处渗漏

在对建筑工程的施工缝进行处理时，由于没有先对其表面进行必要的清理，并且由于混凝土的振捣不实，就会使渗漏很容易发生。在进行施工缝施工时，由于振捣器的不深入，就会使得在很多时候达不到要求的质量。并且一旦有垃圾掉入了混凝土中，也会埋下渗水的隐患。此外，排烟管和排气管也会使得屋面的管道出现渗漏，造成这种现象的原因主要是由于在对防水层进行处理时没有严格按照施工顺序来进行，而导致构造层与管壁的连接处发生裂缝，如果遇到下雨的情况，雨水就会沿着裂缝渗入到通道内。再次，由于屋面天沟与檐沟的排水不畅也会导致渗漏的发生。

（三）屋面渗漏原因

当前，通过对出现渗漏的多处屋面进行分析，发现其产生渗漏的原因主要是由于在进行保温层和防水层的施工是没有采取适当的措施进行有效的处理，从而造成建筑屋面出现渗漏的情况。此外，还有原因是由于防水材料的失效而导致的渗漏情况。

（四）洗水间渗漏原因

建筑工程中的洗水间发生渗漏，大多数情况下是由于施工材料和排水口以及排水管的连接时的问题造成的。比如，在进行洗水间的施工过程中，没有对防水套管进行预埋，或者是在装修时造成了暗埋管的损坏，亦或是所使用的管材的质量不合格等也都有可能出现渗漏的情况。

二、建筑工程防渗漏施工技术

（一）屋面防渗漏施工技术

屋面部位的防渗漏技术首先应当保证屋面板的质量，在施工时应当按照相应的施工工序以及施工标准使用卷材和涂料。需要注意的是，在涂抹防水涂料的时候一定要切实的将其抹匀、抹全，同时要切记应当分两次进行涂抹，两次涂抹的间隔时间不得过短，第一次涂抹之后应当等到材料凝结成膜状之后在进行第二次涂抹。在涂抹完成后应进行蓄水试验，试验的时间应当以24小时为标准，这样才能够检验出建筑屋面是否合格。在蓄水试验的时候一旦发现渗漏的现象要及时进行修补并且再进行一次测试。屋面防水工程须由符合要求专业防水队伍或取得合格证的工人上岗操作,在施工前应对施工图纸会审,编制防水工程施工方案,做好施工技术交底,确保操作质量。屋面各分项工程一定要严格按施工规范和施工工艺标准施工,严格技术交底工作,加强工序管理,强化检查验收。工程竣工验收前,施工单位要向建设单位及时提交#工程质量保修书$,明确不能在屋顶任意增加设施及人为破坏。

（二）厨房、卫生间防渗漏施工技术

在整个房屋建筑施工中，厨房和卫生间是最容易和最为常见的出现渗漏的部位，因此要进一步的进行防渗漏技术的处理。首先，要加强卫生间的墙面及地面的防水处理技术和措施，在施工完成后一定要进行防水测试，保证合理的流水锥度，在这之后再修补室内的管道预留洞口及缝隙。其次，严把质量关。施工的每道工序完工之后要进行验收。特别是在管道安装完成之后，必须进行试水测试，对洗涤设备进行盛水等。最后，厨房卫生间在进行装修的过程中，禁止在地面上进行打孔和钉凿等，要保护防水层。把厨房和卫生间及其他房间的交接处，专门作防水处理的重点位置，在地面和管道交接处要用水泥做护根处理，有效起到防渗漏的作用。

（三）窗体防渗漏施工技术

首先需要确保塑钢窗所使用的密封材料要合格，即需要与国家现行的行业标准相一致，而且在使用过程中还要根据不同的功能和范围来进行区别对待。利用聚氨酯发泡密封胶来对外窗框与洞口之间的缝隙进行密封，而采用中性硅酮密封时则需要用于外窗框与副框连接处的缝隙及防雨水槽的密封。在对窗体进行防渗漏处理时，所使用的密封材料不能使用丙烯酸密封膏和质量不合格的产品。同时在防渗漏施工时需要采用二道防渗漏处理，即需要先前窗框与墙体之间的存在的杂质及浮灰等要清理干净，然后利用弹性闭孔材料进行填充，以此为作为第一道防渗漏措施，第一道施工完成后，要接缝的外侧还要利用耐候性较好的密封胶来进行涂抹，作为第二道防渗漏措施。这样进行处理势必会导致工程的造价增加，但有效的防止了渗漏的发生，所以会有效的达到降低维修成本的目的，所以不会影响到工程的总体经济效益的实现。

（四）墙体防渗漏施工技术

在施工过程中，建筑外墙裂缝的出现往往为建筑整体的质量造成了安全隐患。所以，在进行建筑外墙防渗漏技术的使用过程中,应该从以下几个方面展开工作：首先面对建筑设施的刚强度,我们需要进行不断的提高，并能够确保在进行混凝土浇筑的整个过程中水化热相对较低，如果该方案不能够有效的进行实施，可以通过在进行混凝土搅拌的过程中掺加定量的外加剂，使建筑落尘之后能够减少因为伸缩沉降所造成的裂缝出现，从施工的角度降低了渗漏发生的几率；其次是在进行施工过程中应该注意当地天气的变化，严寒以及酷暑的出现对于施工材料以及施工技术都具有明显的影响；再者在进行施工过程中,应该事先进行预留缝以防止施工中墙体的变形；第四点在砌墙过程中,必须按照国家制定的规范进行操作，并且施工期间必须保证墙体湿润；第五，在进行砂子的选用方面需要去专业的砂场选择干净的高质量中等砂，并且在进行混合的过程中应该严格的按照混凝土以及砂石的控制比例进行操作，在提升用砂质量以及强度的同时，有效的提升建筑墙体的防渗漏以及抗渗漏能力。

三、防渗漏施工技术在建筑工程施工中的应用效果分析

通过上述可知，防渗漏施工技术在民工建中的应用能取得非常满意的施工效果，针对民工建中病害位置给予积极的补救。防渗漏施工技术中的屋面防渗透施工技术，能在屋面施工中治理屋面天沟、气孔管道等位置的渗漏现象。不仅如此，建筑工程中，渗漏是非常常见的一种施工质量问题，防渗漏施工技术在研究和应用是解决该问题的最佳方法和途径，防渗漏施工技术能根据不同的渗漏情况，积极采取防护措施，其施工操作性不高，但是对施工技术人员的综合素质水平要求比较高，需要施工技术人员具有很好的耐心，在施工中能够认真对待和处理每一个施工细节，最终达到非常理想的施工效果。所以，相关技术研究人员应该高度重视和学习防渗漏施工技术，掌握施工技术的要领，这样才能在实践中，更好的应用施工技术解决更多的施工质量问题，真正发挥技术的重要作用，实现提高我国建筑工程施工项目质量和水平的战略目标。

结束语

随着建筑市场的不断发展，各种各样的建筑拔地而起、层出不穷，尤其是在工业建筑与民用建筑中，所以，一旦有渗漏的情况发生，就会造成很大的损失，对人们的生产生活造成很大的影响。所以，在房屋建筑施工过程中对防渗漏技术加以创新，在实际中提高推广和运用水平，对我国现有的房屋建筑施工防渗漏技术来说有极大的丰富和促进作用，要建立科学合理有效的机制来实现现代先进房屋建筑施工技术的创新，更好的满足现代建筑行业需求，适应现代化发展的需要，推动整个房屋建筑行业健康持续稳定长远的发展。

参考文献：

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