凯宾斯基大酒店的给排水设计

【摘要】结合工程实际及及其它超高层建筑的设计经验进行设计，设计考虑了节能和防噪等问题。

【关键词】超高层；串联供水；防噪音

一、工程概况

凯宾斯基大酒店是五星级酒店，位于贵州省贵阳市的中心区附近，其建筑面积达7.8万平方米，建筑高度是198.8m，是目前贵阳市的第一高楼。主楼地上有50层，地下有3层，具体楼层功能如下：

-3层 设备用房，人防地下室

-2层 地下车库

-1层 酒店仓库

1-6层 酒店附属设施（餐饮，会议，桑拿等）

7-27层 写字间（14层是避难层）

28层 避难层

29-49层 五星酒店客房层（40层是避难层，48～49层是高级客房层）

50层 总统套间

此建筑系一类超高层建筑，给排水设计系统复杂。设有热交换机房，水泵房，中水处理站等构筑物。

二、给水设计

根据楼层功能分区和避难层的所在位置，将给水系统分为五个大区（七个小区）：

-3层～4层 G1区

5～6层 G2-低区

7～13层 G2区

14～27层 G3区

28～39层 G4-低区

40～47层 G4区

48～50层 G5区

根据贵阳市2002年市政供水情况通报，该建筑附近的供水压力达到0.30Mpa.（近年市政供水压力城区部份均能达居民住宅八层）。因此，在市政水压能满足4层用水压力的前提下，为节约能源，将地下室部分至裙房四楼的用水设计为市政直接供水。

将1 4层以下的楼层作为普通高层设计。在14层避难层设有生活水箱，该水箱为14层以下楼层提供用水。根据水压要求，将7～13层并为一个区，5～6层考虑为另一个小区（G2-低区）。

G2-低区的用水量不仅只考虑5，6层的用水，还要包括-3层～4层该部分楼层的用水，在管井内将G1区和G2-低区通过减压阀和闸阀连接，平时闸阀关闭，市政停水时打开即可。这样的目的既节能又保证了供水的安全性。

由于重力供水安全可靠便于管理，因此设计采用水泵，水箱重力流供水方式。为配合避难层（兼设备层）的设置位置和少占建筑面积，减少水泵台数，给水系统采用的是串联加压形式。

本工程共有两级串联系统，将水从-3层水泵房提升至28层转换层，该中区水箱既作为14～27层的生活用水箱，亦是高层屋顶水箱的供水水池。屋顶水箱为28～47层提供生活用水。因为48，49层是高级客房层，参考了南京金丝利喜来登酒店运行时发现的问题（境外客人对顶层淋浴器供水压力和流量嫌不足），将48～50层的供水单独设计为变频加压供水系统。

因为每区的建筑功能不同，要根据实际用途选取用水标准，确定最高日用水量和最大小时用水量。

水泵的运行采用自动控制。由屋顶水箱和中间水箱设水位控制仪控制下一区水泵的启停。各水箱的液位显示和水泵的控制均提资给了电气专业做到管理现代化。

因为是五星级酒店，水质要求较高，因此在水箱生活出水管和生活给水设备处均设紫外线消毒仪。生活水箱的材质采用不锈钢。

三、热水系统

热水系统的分区与冷水分区完全一致。

考虑到甲方对该工程的定位是建成贵阳市的地标建筑，五星酒店和写字间的领军楼，因此除了地下室部分外其余楼层的卫生间均设有热水供应。换热器选用的是占地省且换热效率较高的容积式热水器。48～50层的热水来源是设于屋顶层的电锅炉。采用的是电锅炉与储热罐的方式提供热水。为减小电锅炉的功率将蓄热量适量增大。

四、排水系统

29～50层酒店的卫生间布置基本一致，管道井位置不变，这是排水设计的最有利形式。酒店部分的排水管在28层顶转换至总管井。7～27层的卫生间布置完全一致，此部份的排水管在6层顶转换至总管井。

裙房部分因为使用功能的要求卫生间布置位置不能上下对齐，而裙房部分的墙面均是玻璃幕墙，因此排水管的布置大多放在了柱边。在一层顶接横管排出。一层的层高比较高，达6米，走管以后的净高能达4.8米，满足甲方对净高的要求。

五、中水系统

根据《全国民用建筑工程设计技术措施 给水排水2003》的规定“建筑面积大于2万平方米或回首水量大于等于100m3/d的宾馆，饭店，公寓和高级住宅等已宜配套建设中水设施。”29～50层酒店的洗脸和洗浴用水排水量较大，水源稳定，水质较好，是优质的杂排水。在管道井内单独设置杂排水管，通过28层屋顶转换至总水井接入下部的中水处理机房。处理好的杂用水通过泵的提升应用于1～6层裙房部分卫生间大便器。另外就是用于道路的冲洗和大厦周边绿化的浇灌。

六、管材部分

A 生活冷水管采用钢塑复合管。

B 热水管及回水管采用铜管。

C 排水管，专用通气管采用柔性接口排水铸铁管。

七、设计中需注意的问题

14层和28层，屋顶层这几层都是设备层，水泵经常运行，会产生噪音和震动，这样会对其上下的办公层或酒店客房层造成不利影响。除了考虑选用低噪音泵，缓闭消音止回阀外还需要采取一些措施：⑴水泵机组设置橡胶隔震器⑵水泵吸水管和出水管上装可曲桡橡胶接头⑶管道支架采用弹性吊架或弹性托架，隔震支架⑷水泵出水管穿墙和楼板处，洞口与管外壁间填充弹性材料⑹要求建筑专业配合在墙面，顶面加设吸音材料。

八、专家的审图意见

专家的意见主要是- 2层是地下停车场，应有排水沟，积水坑等措施。根据《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）第6.3.3.1条“地下室应在一处或若干处地面较低点设积水坑……”，若按专家意见，在楼板上设置排水沟，因为下层是人防地下室，为满足人防规范的要求，结构专业必须加大板厚，增大配筋。此项目是私人投资，业主对资金的合理利用要求很高。经过协调，甲方承诺-2层只停车，不设洗车场。设计在非人防顶板的位置设积水坑，满足规范要求，对结构专业的影响也小。最后的修改通过了人防部门和设计质量审查部门的认可。

九、结语

超高层建筑在近几年发展较快，但给水系统的方式主要还是分区串联方式。随着科技进步，经济发展，会不断有新设备新技术来完善设计，满足社会的需要。