百日内热销12亿 CBD销冠成就都会豪宅鉴藏品

2009年上半年北京楼市火爆，各大楼盘销售业绩屡创新高。禧瑞都5月16日开盘以来，连续夺得5月、6月、7月三个月的CBD销冠，百日内热销12亿，成为CBD的又一明星楼盘。为了探究禧瑞都的物业价值，记者走进其位于央视北50米的售楼中心，约访了多位禧瑞都的业主。

“投资置业肯定选CBD核心的公寓。”

距离CCTV新址仅50米，雄踞CBD新核――央视板块正中，是禧瑞都最核心的价值。在CBD工作的张律师路过禧瑞都后，当即购买了一套物业，谈及“一见钟情”的原因，张律师很干脆地说：“地段嘛，看一看CBD还有多少地――没有了，必须收一套。”在置业顾问与消费者的沟通中，很清晰地感觉到消费者对中国、对北京、对房地产行业的发展都有着坚定的信心，一期业主张律师表示，“我走过世界上很多大城市，如东京、芝加哥和孟买，和这些城市核心的房价比，我认为禧瑞都五年内至少可涨到8万”。在这个背景之下，选择核心地段的物业成为不动产投资的上上之选。

禧瑞都业主马总也表示，“中国肯定会继续发展，城市建设和房地产行业的发展势头都是向上的。关于置业――中国只有一个首都，首都只有一个cBD，CBD的核心是我们项目(禧瑞都)，肯定买它。”。

由此可见，禧瑞都地段的硬性价值不言而喻，成为投资客最稳缝的投资选择。此外，禧瑞都认购客户呈现多元化。据初步统计，外地客户占到4成以上，其中还有客户特意打“飞的”来选房，外籍、港澳台客户的比例也接近3成。

“我的生活就在城市核心，选这里的公寓。比别墅更方便。”

业主杨总来禧瑞都仅看过一次就购买了三套物业，其对首创置业开发的物业表示了高度评价，对位于CBD核心的禧瑞都也给予了积极的肯定。他表示： “我不喜欢别墅，还是喜欢市中心，不管是去谈生意，还是和朋友吃个饭都很方便。”

北京cBD作为中国最前沿区域，发展空间巨大，同时汇聚了顶级酒店、高端商务、文艺休闲等配套，如京广新世界饭店、嘉里中心饭店、国贸三期香格里拉饭店、国贸商城、燕莎友谊商城等，形成了国际精英生活圈。央视新总部的落成，让北京CBD更加多元化和国际化，这里也成为了异地置业的首选目标。

“寸土寸盒的地段。

有自己花园。住的舒服。”

禧瑞都拥有cBD罕见的私属园林，大大提升了居住舒适度，成为CBD适居指数最高的项目的之一。

业主王女士从小在北京长大，后去欧洲读书，目前工作在维也纳和北京两地转换，大多时间在北京CBD住。在与王女士的沟通中，发现王女士看过很多项目，最终选择禧瑞都，她表示：“一是地段，二是喜欢有小区，有花园的项目。”

的确，纵览CBD，拥有私属园林的公寓项目少之又少，禧瑞都是cBD绝无仅有的纯居住型花园物业。规划上，禧瑞都通过半闭合式的庭院规划，全面提升业主的安全感、舒适感与归宿感。园林上，禧瑞都以“精致”为造园理念，精选高档花木，如银杏、合欢、白玉兰，樱花等树种，打造“四季有景，四时景不同”的私属园林。

“第一眼看见这个‘中国结’建筑，很震撼。”

利德先生是一家外资银行的高管，他是与首创合作的过程中听说了禧瑞都这个项目，到现场来看过以后，第一眼就喜欢上了禧瑞都。利德先生曾和置业顾问说： “太棒了!CBD都是蓝色或灰色的玻璃建筑，禧瑞都的‘中国结’设计太棒了，很震撼，它和旁边的CCTV放在一起很有趣。”利德先生不仅成为了禧瑞都的业主，他还介绍香港的朋友过来置业。

禧瑞都的建筑设计特别邀请了国际知名建筑机构GBBN主笔创作，取象于“中国结”的红色建筑，则将中华经典与国际风尚完美融合，让禧瑞都成为CBD的新标志景观。

业主郭女士对此也表示：“特别震撼，现在也非常期待，希望外立面能早点出来，我一定会带朋友们来看一看。”

台湾著名设计师王大君独创奢华的“流动空间”，也满足了城市精英的居住理想。王大君先生通过门手法，将居室各功能空间的界限打破，形成开放型的空间格局，为居者创造了一种灵动舒适的无限享受。

通过和多位业主的访谈，记者感受到业主对禧瑞都的喜爱和期待，而这正是市场的肯定，基于此，禧瑞都创造市场奇迹就是必然的事。禧瑞都是首创置业继缘溪堂、阳光上东等项目后开发的又一品牌力作，除了不可复制的地段价值，CBD超高端的配套资源，禧瑞都本身对产品设计和品质的追求，都让禧瑞都成为cBD最后的都会豪宅鉴藏品。