浅谈老年人住宅设计

摘要：老年住宅建设场地、总平、室内设计应注意的问题，从居住环境、交通、公共设施、平面布局的合理配比、空间的利用、家具的选择、采光的利用等方面讨论了老年住宅设计应注意的的几个方法，以体现以人为本的理念，满足人们对室内环境的需求。

关键词：老年住宅；场地、总平设计；室内设计

2011年，我国进行了第六次全国人口普查。这次人口普查显示60岁及以上人口占13.26％，比2000年人口普查上升2.93个百分点，其中65岁及以上人口占8.87％比2000年人口普查上升1.91个百分点。公布的资料揭示了我国人口结构变化的一些大的趋势：一、过去10年，人口年均增长率比上世纪九十年代明显放缓。二、老龄人口比重上升，少儿人口比重降低，其中65岁及以上人口占8.87％。这说明我国人口在快速老龄化。已经步入了老年社会。三、城镇化进程比预期的快，城镇人口占总人口的比重接近50％。

人口老年化的加速。我国人口峰值最高的第一、二次婴儿潮的人逐渐步入老年，未来20年老年化进入"加速陡峭坡"，2030年60岁以上人口占比将接近30％.21世纪的中国将是一个不可逆转的老龄社会.老年化催生”银发”产业，因随着年龄的增长，人们在生活、居住、消费等方面老龄化的需求率将会大幅上升。因此，如何改善老年人的生活质量则成为一项重要的发展事项。

纵观老年人生活起居的绪多方面，居住环境问题显然已成为其中的重要组成部分，因老年人对居住环境及其他使用功能方面存在特殊性。所以，在进行设计时，就应在某些方面进行注意。

一、老年住宅在建设场地和总平面设计应注意的问题

长期以来我国的老人住房建设一直未受重视，由于受传统文化和生活习惯的影响，再加上经济条件的限制，往往考虑三代同住，即使有少量的敬老院也大都是为孤寡老人所建，选址往往在城市的边缘地区，采用院落式管理，相对封闭。这种方式往往忽视了老人与社会的交流，忽视了老人对社区活动的参与意识，容易使老人在精神上产生被社会抛弃的想法，不利于老人的心理健康。即使是现在所建的老年公寓，也有相当一部分在选址上也只考虑了周边的自然环境，而忽视了社区人文环境。

建设得很好的社区街坊，一般都有可供老年人居住的良好环境，这里不仅有现成的公共设施，而且通常交通条件也较好，还有一常常被忽视的优点就是这里可以得到来自青年、老年朋友和邻居对老人的关心和照顾。

因此在建设场地的选择和总平面设计应考虑以下几点:

(1)环境质量良好，环境符合老人的心理上的需求，对老人有较强的吸引力；

(2)交通便捷，老人外出或是与子女、友人往来都十分方便；

(3)场地周边活动安全，不应以主要交通干线为界，保证购物、逛公园等一般室外活动不必穿过城市主要街道；

(4)商业设施齐全，如超市、洗衣店、修理店、服装店、饮食店、银行，邮政及药房等应尽可能邻近并便于前往，使入居者对现实生活感到方便，对未来生活感到安心；

(5)基本的地区公共设施如图书馆、保健服务、文娱设施等也都要靠近；

(6)场地不宜直接邻近学校、儿童游乐场或为青年与成年人所活跃出人的娱乐区；

(7)生活气息浓郁，使老人们与各年龄段的居民们有各种各样的相互交往机会，避免产生与社会相隔绝，被社会所遗弃的消极心理；

(8)场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。

(9)老人居室朝向应日照良好;

(10)居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少；

(11)设置坡道联系室内外空间，方便轮椅的使用；

(12)处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活。

此外，还应注意共交往空间的设计。在老年住宅的设计中，应尽可能多地为老年人考虑相互之间的交流空间，减少孤独感和寂寞感。

一般在设计中可考虑结合门厅、过厅、电梯厅等设置各种公共交往空间，如“谈话角”、“休憩角”等，适当安排桌椅，为老人们提供休息和增加互相交流的公共交往空间。在设计专住型时，可考虑将公共交往空间扩展到合设或邻近的其他设施之中，在混住型住宅中则考虑将共用部分作为公共交往空间，同时在小区的整体规划中，还应考虑有机地布置公园、广场、散步道等室外公共空间。

二、老年人住宅建筑室内设计应注意的问题

从生理学角度研究发现，人进入老年后，身体机能退化，功能降低。这些都决定了老人相对而言身体较虚弱，行动迟缓，体力下降，这就要求老年人的住宅设计应从方便和经济角度出发，占地宜小，室内空间紧凑，使老人平时的生活自理和日常活动的困难最少而且省力，应使防火设计能保证最大安全。老人一般都喜欢宁静，怕吵，尤其是儿童的吵闹，因此外界的环境及室内的环境也应高度宁静。而从建筑心理学出发，老人一般都较敏感，心理承受能力相对较差，容易产生孤独感和被抛弃的消极心理，因此建筑室内布置应宽敞明亮、居住舒适，建筑造型应富有生活气息，不应看上去像在社会福利机构。同时在设计中，从构造的角度出发还应注意以下几点：

（1）玄关的设计。多数家庭中都没有扶手、坐凳，而且空间局促，由于凳子摆不下，致使老人一般需要扶着鞋柜等物的台面换鞋。此外，玄关还应该注意轮椅的收放空间问题住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，地面力求平坦，便于轮椅通过，并在老人经过处预留安装扶手的埋件；

（2）卫生间的设计。卫生间对于老年人来说是个容易出现意外伤害状况的所在。以选择淋浴还是浴缸这两样设备为例，大多数老人使用淋浴，尽管他们很喜欢使用浴缸，但确实后者比较危险。而我国在使用浴缸的条件上也有很多的不便，比如说热水、空间问题等，因此，浴缸不见得是适合老年人的洗浴方式。淋浴可以把使用浴缸进出而造成老人滑倒的危险降到最低。很多老人使用浴缸，因为体力问题，还需要配备一把坐凳，这样造成的温差很容易生发疾病。住宅可以考虑紧凑的设计，用省地营造便利，比如能用淋浴的帘子就不用淋浴屏，轮椅转圈的区位就可以扩大一些。如果非要用浴缸不可，就必须在适宜位置安装他们能够借力的扶手，尽量降低危险系数。卫生间洗面台下应凹进，以便老人可坐下将腿伸入操作。

（4）老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯；

（5）老人容易摔倒，地面和浴池底都应防滑，浴池、厕所、楼梯及走廊两侧应设扶手，改变方向和高度的地方应用明显色彩；

（6）厕所宜用推拉门，不用平开门；

（7）厨房的设计则在于便利和安全的统一。如果是残障老人使用的厨房，就应该保证让他们坐上轮椅也可以正常操作，而不能是家里无人时，最基本的事情也做不到。以操作台为例，下部设计应留空，还有我们希望设计成连续操作台，这样坐在轮椅上也可以把一件东西搬到对面去。此外，还有炉灶和水池的位置关系也是有讲究的，我们认为L形布局是最理想的，老人在轮椅的转圈范围内可以够到。

（8）采光优良，是目前衡量一套住宅价值高低的重要指标之一，而老年住宅采光，就不仅仅为了美观，还有特殊意义。老年住宅各个房间的门都应认真考量，譬如，厨房和起居室，宜用玻璃和门扇，可以透光也可从外面看见，如果老人在厨房里滑倒，自己无法站起来或者晕过去了，外面的人就可以及时发现。否则，由于厨房抽油烟机的巨大响声，很容易把其他声音盖过。而在门上开一个玻璃窗户，声音传递就可以很方便了。

（9）老年人视力下降，易患各种眼疾，应提高房间照度，并抑制眩光，据日本分析，照度需提高2倍；各种设施上的文字说明应加大，以利老人识别。

（10）老人身高会缩短，有时高达6～7cm，因此，开关、门铃和门窗把手应适当降低安装位置；

（11）老人听力降低，应提高报警响；

（12）老人体温低于常人，采暖和地区应考虑提高供暖温度；

（13）存储空间的设计。老年人喜欢留存老旧的物品，而这些东西常常没有地方存放。于是，在为老年人设计居室时，应该单独留出一个空间让他们保留这些东西，这已经不仅仅是安居层面的事情，也是让老年人生活安心、安稳的一个方面。此外，储藏室的设计可以充分做做“加法”。要把储藏间利用好，鞋柜、吊柜，尽量都有，让老人一次性什么都可以放下、找到。家具就要做做“减法”，尽量小型化。因为对于腿脚不灵便的老人来说，小型化的家具，利于打扫卫生或者检找东西的挪动需要，没有太小的，就拼装。比如茶几，就买几个小桌子拼上，其他柜子也可以依法炮制。“无论‘加减法’还是人性化，老年人的需求是第一位的，一切都要为老年人的生活预先想到，才是在建设老年住宅。

面对我国已经进入老龄社会的严峻现实，我们应当借鉴国外的经验和教训，制定符合我国国情的老龄住宅政策，使这方面工作有章可循，使我国的老年住宅既达到新世纪康居住宅的居住标准，又考虑到老年人单身或夫妇家庭的独立居住方式和传统的与子女同住的家庭养老模式。本着在设计理念上应遵循“以人为本”的原则，做好人性化设计和开发。本着“长寿住宅、可发展住宅、通用住宅”的要求，为老年人营造一个安度幸福晚年生活的温暖空间。