沿海地区首层地面易潮湿的原因分析与防治措施

摘要：我国沿海地区的人口密度和工农业产值在国民总产值和总人口中占有绝对比重。受沿海季风气候和海洋湿气的影响，使得沿海地区的建筑对防潮的要求更高。随着海景房的兴起，居住环境更加接近水体，这就要求我们采取更为严格的防潮措施。文章介绍了沿海地区建筑潮湿，尤其是首层地面容易潮湿的原因，并相应的提出了防治建议。

关键词：建筑防潮；建筑材料；施工设计；泛潮

沿海地区有着湿润的气候条件，降水的多发性与土壤含水量过高都会对建筑产生影响。除了自然因素外，建筑的人为施工不科学或不完善都会加速湿气对建筑的影响。当然，我们也有很多行之有效的措施来防治建筑潮湿。本文对此进行探讨。

1 沿海地区建筑潮湿的原因

1.1 气候因素

我国沿海地区分布着亚热带季风气候和温带季风气候。是世界上最大的季风气候分布区。季风气候区在夏季，陆地和海洋水汽交换非常大，降雨天气多发。冬天则容易降雪（南方降雾）。这样来说，沿海地区空气中的水分非常丰富，对建筑的影响也较内陆地区大。实际上，靠近海岸线的建筑，每时每刻都在受到海洋水汽的影响。

1.2 地域文化因素

我国海岸线跨度非常大，从海南地区到东北辽宁，地域文化差异非常大。建筑的形式也有很大差距。具体来说，北方厚墙小窗，南方薄墙大窗。建筑材料也并不相同，所以吸水率也不一样。相对来说，潮湿对南方地区的影响较大一些。

1.3 建筑设计施工本身的因素

建筑没有充分的考虑防潮要求，采取防潮措施，就会出现冷凝水和渗漏水情况。这两种情况是建筑非自然受潮的最主要原因。

冷凝水对建筑的影响。生活中常见这种现象：一杯冰水放在室内杯子的外壁很快就会有水珠生成，那就是冷凝水。由于中国目前很多建筑室内室外都没有保温，特别是室内水泥墙面都是在外与空气直接接触（尽管表面涂了一些涂料）。当夏天空气中的温度比较高，湿度又比较大时，由于空气与水泥墙面的温差使空气中的水分在墙体表面形成一层冷凝水也就是俗称的墙上出汗。如果空气过分潮湿，墙面的冷凝水集多了就会顺着墙面流到地面，再顺着地板的缝隙流进地板下面的水泥地面。由于水泥地面不吸水，所有的水汽必然只能被地板的木头吸收造成地板水分增加变形。在墙面形成的冷凝水就会使涂料变软，再等到水气蒸发后一干燥，涂料就会起皮脱落。相信大部分的墙面和地面潮湿都是由于冷凝水造成的。

渗漏水对建筑的影响。渗漏水是指从墙外渗进来的水（这里不包括屋顶漏水）。就目前的混凝土建筑来讲如果外墙防水做得好（刷涂料，外挂各种墙壁）除了地下室或墙体靠山等情况外，其他都不应该发生墙面渗漏水的情况。 那么为什么这些年新的高层建筑墙体却经常有渗漏呢？首先是建筑质量存在问题，混凝土表面有太多的沙眼，尽管有些是很微小但是对水的渗漏来讲已是足够了。第二是混凝土表面的保护层做得不好，涂料的质量不够好，防水性能差，粉刷的厚度不够等等。

1.4 首层地面更容易潮湿的原因

无论渗漏水还是冷凝水，在对墙面产生作用的同时，最终都会汇集到地面，从而对地面产生叠加影响。建筑地面与大地直接相连，是最先承受地面湿气的。潮湿的季节地面返潮，湿气从下而上影响建筑地面，所以地面是整个建筑最容易受潮的部位。地面受潮不同于墙面受潮有直观的表现，在没有特别意的情况下是很难发现的。但是一旦发现，就说明地面已经完全受潮了。考虑到沿海地区地下水位高，土壤含水量大，这种影响要大得多。

2 工程技术措施防治地面潮湿

2.1 建筑设计要考虑防潮因素

在沿海建筑的设计阶段，就要考虑到防潮的要求。具体有以下要点：

1.避免裂缝。微量水体大多经过裂缝侵蚀建筑，地下湿气也通过地面裂缝加速扩散。所以不论是墙体还是地面，设计要尽量的精确。考虑各种设计误差，尽最大限度的避免裂缝。

2.减少和疏导水源。建筑要避免靠近水体，周围有人工水渠，池塘等明水池或是太接近海边的海景房与别墅，在地基都要考虑隔水设计。

3.漏洞堵塞。这是对建筑内管道设计的要求。管道的布局布线要考虑到修理和损坏后水体泄露对建筑的影响。否则，泄露的水体会在短时间内对建筑产生极大的不良影响。

2.2 严格把控施工质量

预防地面潮湿，除严格按图纸施工外，严把施工质量关非常重要。施工人员和监理人员要以下方面考虑。

1.重视填层的施工质量。这是地面防潮的第-道防线。防潮地面的填土应采用粘（黄）土夯填，如有条件，可采用3：7或2：8灰土夯填。

2.防潮层施工。有一种施工技术，采用25厘米厚夯实青碎石干铺垫层，粗黄砂或片石填面缝，6厘米厚细石混凝土，1：2.5水泥砂浆面层。这种施工方式，简单而有效，可以有效保障地面无潮湿现象。

3. 架空地面施工中应注意以下几个问题：

1）架空板下的地基土仍应夯实，尽量减少潮气向板下空间渗透。

2）架空板下应有足够的空间和通风条件。

3）搁置架空板的地垅墙应用水泥砂浆砌筑，顶面应抹一层防水砂浆层。

4）重视架空板的拼缝质量，架空板的拼缝是地面防潮的薄弱部位，若处理不当，板下潮气将从此乘虚而入。

5）如有条件，铺板前应在板底刷一道热沥青，堵塞板底毛细孔，才能有效提高架空地面防潮效果。

防潮地面的施工还应注意：地面防潮应同墙基防潮相结合，墙基应设置防水砂浆防潮层，与地面接触部分的内墙面，亦应进行防水砂浆抹面。

3 生活中地面和墙面防潮的简单办法

3.1 调整空气湿度，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜在潮湿的天气打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。

3.2 可以在地面铺一层隔热保温的无纺布，化纤地毯等，以隔绝湿热空气与低温地面的接触。

3.3 晴朗的天气多打开窗户透风，引进阳光照射地面。

3.4 对于一般性由于墙面微孔造成的墙面渗水（阴湿）通常只需要在墙体表面涂刷一种非常黏稠的防水涂料即可解决。

3.5 受潮的墙面壁纸要及时更换。在铺设木质地板前，要将地板先风干晾晒一下。考虑到当地的自然情况，地板铺设要留一定的缝隙。受潮的木质地板可以将少量板子揭起通风阴干、适当放大伸缩缝、通风自然晾干。

4 总结

文章从多个方面分析了沿海地区建筑容易潮湿，尤其是首层地面容易潮湿的原因。并结合自己的工作经验从建筑设计和施工两个方面提出了防潮措施。文章同样介绍了一些在生活中简单有效地防潮办法。

参考文献

［1］沈显超.建筑围护结构防潮性能研究［D］.武汉理工大学,2006.