终极置业巅峰之选别墅市场如何引

7月8日，2011第八届中国别墅节将在北京、上海两地盛大举行，由中国指数研究院，中国房地产指数系统联合主办，搜房网、搜房别墅网联合承办，以“全球别墅中国巡演”为主题，展望别墅未来的发展趋势，为全球的高端别墅项目和别墅买家搭建顶级的交流平台，寻找别墅产业的可持续发展之路。

《福布斯》杂志的2010年《中国私人财富白皮书》报告显示，如今有超过6成以上的财富人群仍选择不动产投资，避险资金进入别墅市场成为主流。在通胀隐患暂未解除，避险通道又极其有限的情况下，保值、增值性较强的别墅项目，将持续受到投资者的青睐。为此，部分城市的一线开发商鉴于别墅的抗风险性和稀缺性，纷纷加大别墅土地储备和开发进度。

面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品和创新服务能够赢得未来的别墅大市场?6月福州搜房网《大话地产》栏目特邀请榕城业内专家、房企代表及主流媒体齐聚一堂，论道福州别墅市场未来风云走势。

中原地产(福州)总经理蔡俊表示：未来有两类别墅可能会卖的比较好，一类是改善居住型的，这类客群想要更接近自然，更享受生活，这样的改善居住型客户买的可能是中小面积的别墅，包括像200-250平方米这样的别墅产品，这样的别墅产品市场上会卖的比较好。另外一种类型是非常顶尖的别墅，比如说一些企业高端会所，还有拥有非常稀缺资源的别墅产品，可能卖得也会比较好，因为这种产品可能是不可再生的，或者说是资源非常少，在市场上供应量非常少。

三盛地产集团策划经理程伟锋认为：很多城市都有其两面性，这是由客户决定市场的，就目前而言，福州比较大的客户群体，还是比较向往欧式的生活。不过如果纯粹做欧式的比较极致的项目，在细节上也必须精细化。我们现在不担心福州有没有购买力，而是更关心如何开发出好的产品。在营销上，我们会加入一些客户的生活元素，做一些高端的跨界营销，以凸显客户的尊贵，因为客户买的是土地、是圈子、是身份。

心家泊地产策划总监邱公浩表示：对于别墅项目，要研究最好的生活方式，只要交通便捷、周围环境好、服务好，这些资源合在一起，别墅的购买力还是有的。让客户从进入社区大门那一刻开始，就能享受超值的服务。要从最细节的地方来打动购房者，从研究最极致的地方来打动购房者。

福建融丰集团副总裁赵令接表示：目前福州市场上的别墅主要是以联排和独栋的产品为主，这些产品也是别墅产品的消费群体所能接受的。第八届中国别墅节召开在即，搜房网“全球别墅十城巡展”主题活动将从不同角度盘点各地优秀的别墅项目，对于这个活动，赵总给出了极高的评价，他认为，搜房网的“全球别墅十城巡展”主题活动能让购房者有更多的选择空间，了解到更多地区的别墅产品，最终选择到适合自己的更具性价比的别墅。